Անավարտ տնային տնտեսությունների թիվը Ռուսաստանի Դաշնությունում. Ria վարկանիշը
RIA վարկանիշ - 16 հոկտ.Ռուսաստանում բնակչության կենսապայմանների բարելավման հարցը երկար տարիներ չի կորցնում իր արդիականությունը։ Շատ առումներով խնդրի որակյալ լուծումը խոչընդոտում է բարձր գները, ինչը շատ ռուսաստանյան ընտանիքների համար անհասանելի է դարձնում բնակարանների ձեռքբերումը: Ընդ որում, շուկայում գները որոշվում են ոչ միայն պահանջարկով, այլ նաև առաջարկով, որն իր հերթին կախված է բնակարանաշինության ծավալից։ Երկրում ընդհանուր առմամբ բնակարանաշինության ծավալը վերջին տարիներին բավականին բարձր մակարդակի վրա է, թեև վերջին տարիներին այն փոքր-ինչ նվազում է։ 2017 թվականին Ռուսաստանում շահագործման է հանձնվել 79,2 միլիոն քառակուսի մետր ընդհանուր բնակելի տարածք, 2016 թվականին՝ 80,2 միլիոն քմ։ մ, իսկ 2015 թվականին՝ 85.3 մլն քառ. մ Ռուսաստանում մեկ բնակչի հաշվով տարեկան ներմուծվում է մոտ 0,5 քմ. մետր բնակելի տարածք: Միեւնույն ժամանակ, տարբեր տարածաշրջաններում ցուցանիշի արժեքը զգալիորեն տարբերվում է:
Ռուսաստանի Դաշնության մարզերում մեկ բնակչի հաշվով բնակարանների շահագործման հանձնումը տատանվում է 0,044-ից մինչև 1,575 քառ. մ բնակարան մեկ անձի համար
Ռուսաստանի Դաշնության մարզերում բնակարանաշինության տեմպերը գնահատելու համար ՌԻԱ Նովոստին, ՌԻԱ Ռեյտինգ գործակալության հաշվարկների հիման վրա, Ռոսստատի տվյալների հիման վրա, կազմել է Ռուսաստանի տարածաշրջանների վարկանիշը բնակարանների շահագործման համար: Մարզերը համեմատվում են 2017 թվականի հուլիսից մինչև 2018 թվականի հունիսն ընկած ժամանակահատվածում շահագործման հանձնված բնակարանների քառակուսի մետրերի քանակով՝ արտահայտված մեկ շնչի հաշվով:
«ՌԻԱ Նովոստի»-ի ուսումնասիրության արդյունքները ցույց են տալիս, որ ղեկավարների և կողմնակի անձանց միջև մեկ բնակչի հաշվով շահագործման հանձնված բնակարանների ծավալը տարբերվում է ավելի քան 30 անգամ։ Բնակարանների ամենամեծ ծավալը կազմում է 1575 քառ. մետր մեկ անձի համար - ներդրվել է Լենինգրադի մարզում: Առաջատարները ներառում են նաև Մոսկվայի և Կալինինգրադի մարզերը, որտեղ 2017 թվականի հուլիսից մինչև 2018 թվականի հունիսը շահագործման է հանձնվել մեկ անձի համար ավելի քան մեկ քառակուսի մետր բնակարան, ինչպես նաև Տյումենի մարզը, որտեղ ցուցանիշի արժեքը մի փոքր ցածր է այս մակարդակից: Ընդհանուր առմամբ, բնակարանների շահագործման հանձնումը գերազանցել է համառուսական մակարդակը (0,542 քառ. մ մեկ անձի համար) 29 մարզերում։
Բնակարանների նվազագույն ծավալը շահագործման է հանձնվել դիտարկվող ժամանակահատվածում Մագադանի շրջանում (0,044 քառ. մ բնակարան մեկ անձի համար): Եվս երկու շրջաններում՝ Չուկոտկայի ինքնավար օկրուգում և Մուրմանսկի մարզում, 0,1 քառ. մետր բնակարան մեկ անձի համար:
Վարկանիշային վերջին տասնյակը ներկայացնում են հիմնականում Ռուսաստանի հյուսիսային և հեռավոր արևելյան շրջանները։ Միակ բացառությունը Մոսկվան է, որտեղ մեկ շնչին բաժին ընկնող բնակարանների ցածր ծավալները պայմանավորված են բնակչության մեծ քանակով։ Ընդ որում, բնակարանաշինության բացարձակ ծավալով Մոսկվան երրորդ տեղն է զբաղեցնում Ռուսաստանի Դաշնության բոլոր շրջանների շարքում։
Վարկանիշի վերևում են հիմնականում Ռուսաստանի եվրոպական մասի շրջանները։ Այսպիսով, առաջին քսանյակում կան միայն երեք շրջաններ երկրի Տրանս-Ուրալյան մասից, բացի Տյումենի շրջանից, դրանք են Սախայի Հանրապետությունը (Յակուտիա) և Ալթայի Հանրապետությունը: Մենք նաև նշում ենք հեռավոր հյուսիսում գտնվող 17-րդ տեղը՝ Նենեցյան ինքնավար օկրուգը: Միևնույն ժամանակ, Ինքնավար Օկրուգի բավականին բարձր դիրքը մեծապես պայմանավորված է նրա սակավաթիվ բնակչությամբ։
Բնակարանաշինության տեմպերով առաջատարը բնակչության համար բնակարանների մեծ առաջարկով շրջաններն են
ՌԻԱ Նովոստիի ուսումնասիրությունը ներկայացնում է նաեւ բնակչության բնակարանային ապահովման վերաբերյալ տվյալներ, որոնք նույնպես զգալիորեն տարբերվում են տարբեր շրջաններում։ Ցուցանիշի արժեքը տատանվում է 31,8 քառ. մ մեկ անձի համար Մոսկվայի մարզում մինչև 13,9 քառ. մ մեկ անձի համար Տիվայի Հանրապետությունում: Երկրում ընդհանուր առմամբ մեկ բնակչին բաժին է ընկնում 25.2 ընդհանուր բնակելի տարածք: 47 մարզերում բնակարանների մատակարարումն ավելի բարձր է, քան համառուսաստանյան մակարդակը, 37-ում՝ ավելի ցածր, իսկ մի մարզում այն համապատասխանում է համառուսաստանյան մակարդակին։
«ՌԻԱ Նովոստի»-ի ուսումնասիրության արդյունքների վերլուծությունը ցույց է տալիս, որ բնակարանաշինությունն առավել ակտիվ է այն շրջաններում, որտեղ բնակչության բնակարանային մատակարարումն արդեն համեմատաբար բարձր մակարդակի վրա է։ Բնակարանաշինության շահագործման գծով առաջատար տասը տարածաշրջաններից ինը բնակարանների առաջարկով ավելի բարձր են, քան ազգային միջինը: Բնակարանաշինության շահագործման հանձնման երկրորդ տասնյակում այդպիսի յոթ շրջան կա։ Ընդ որում, բնակարանաշինության ամենափոքր ծավալներով տասը շրջանների շարքում բնակարանային առաջարկը համառուսաստանյանից ցածր է։
RIA վարկանիշմեդիա խմբի ունիվերսալ վարկանիշային գործակալություն է ՆԳՆ «Ռուսաստանն այսօր»., մասնագիտանալով Ռուսաստանի Դաշնության մարզերի սոցիալ-տնտեսական իրավիճակի, ընկերությունների, բանկերի, տնտեսական հատվածների, երկրների տնտեսական վիճակի գնահատման մեջ: Գործակալության հիմնական գործունեությունն է. Ռուսաստանի Դաշնության մարզերի, բանկերի, ձեռնարկությունների, քաղաքապետարանների, ապահովագրական ընկերությունների, արժեթղթերի և այլ տնտեսվարող սուբյեկտների վարկանիշների ստեղծում. համապարփակ տնտեսական հետազոտություն ֆինանսական, կորպորատիվ և պետական ոլորտներում:
ՆԳՆ «Ռուսաստանն այսօր». - միջազգային մեդիա խումբ, որի առաքելությունն է համաշխարհային իրադարձությունների օպերատիվ, հավասարակշռված և օբյեկտիվ լուսաբանումը, հանդիսատեսին տեղեկացնելը հիմնական իրադարձությունների վերաբերյալ տարբեր տեսակետների մասին: RIA Rating-ը, որպես MIA Rossiya Segodnya-ի մաս, հանդիսանում է գործակալության տեղեկատվական ռեսուրսների շարքը, որը ներառում է նաև. RIA News , R-Sport , RIA Անշարժ գույք , Պրայմ , InoSMI. ՆԳՆ «Russia Today»-ը ռուսական լրատվամիջոցների մեջ մեջբերումների առաջատարն է և մեծացնում է իր ապրանքանիշերի մեջբերումները արտերկրում։ Գործակալությունը առաջատար դիրք է զբաղեցնում նաև ռուսական սոցիալական ցանցերում և բլոգոլորտում մեջբերումների առումով։
2018 թվականի առաջին կիսամյակում Ռուսաստանում շահագործման է հանձնվել 29,3 մլն քառ. մ բնակելի անշարժ գույք (+ 3,7% նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ)։
Պատմության մեջ առաջին անգամ, բավականին երկար ժամանակահատվածում (վեց ամսից ավելի), բնակչության կողմից պատվիրված բնակարանների ծավալը (այս հոդվածը ներառում է ինչպես տնակային շինարարություն, այնպես էլ «մասնավոր հատվածի» տներ քաղաքներում և նրանց արվարձաններում) գերազանցել է արդյունաբերական բնակարանաշինության ծավալը (15,3 մլն քառ. մ՝ 13,7 մլն քառ. մ-ի դիմաց): Եզրակացությունը, որ առանձնատները տեսանելի ապագայում կդառնան ռուսների ամենասիրված բնակավայրը, առայժմ հապճեպ է թվում։ 2018 թվականին այս վիճակագրական բախման երկու պատճառ կա.
Նախ, ստանդարտ զարգացման ցիկլը 3 տարի է, և 2015 թվականի առաջին կիսամյակում նշանավորվեց շուկայում վերջին ճգնաժամի գագաթնակետը: Նոր շենքերի թիվը, որոնց շինարարությունն ու իրականացումը սկսվել է այն ժամանակ, նկատելիորեն պակաս է 2013-2014 թվականներին մեկնարկած շինարարական ծրագրերի ծավալից։
Երկրորդ, այս տարվա 2-րդ եռամսյակի ընթացքում շատ կառուցապատողներ հիմնականում զբաղվել են նոր նախագծերի և նոր շենքերի թույլտվություններ ձեռք բերելով, որպեսզի ժամանակ ունենան դրանք գործարկել մինչև օրենսդրության խստացումը։ Որպեսզի փաստացի ավարտված շինարարական աշխատանքներն արտացոլվեն վիճակագրության մեջ, անհրաժեշտ է իրականացնել գործողությունների մի ամբողջ շարք ոչ միայն շինհրապարակում, այլև գործադիր իշխանություններում, և դա հաճախ անում են հենց նույն աշխատակիցները, ովքեր. ներգրավված են նոր թույլտվությունների ստացման գործում։
Մայիս-հունիս ամիսներին ստեղծված իրավիճակում շատ կառուցապատողներ նախընտրեցին «ներդնել իրենց ապագան» և որոշակիորեն հետաձգել արդեն կառուցված շենքերի թղթաբանությունը: Այս վարկածը հաստատվում է նրանով, որ այս տարվա մայիսին և հունիսին բնակարանների շահագործման հանձնման ամսական դինամիկան եղել է բացասական (համապատասխանաբար՝ -18% և -13%)։ Որպես կանոն, այս ամիսներին այդ ցուցանիշը գրեթե միշտ աճում է ոչ միայն շուկայական պայմանների, այլև սեզոնային գործոնների պատճառով։
Շահագործման ծավալներով առաջատարը 2018 թվականի առաջին կիսամյակումՄոսկվայի մարզ (3,9 մլն քառ. մ), Լենինգրադի մարզ (1,7 մլն քառ. մ) և Կրասնոդարի մարզ (1,5 մլն քառ. մ): Նախորդ տարվա առաջին կիսամյակի համեմատ առաջին եռյակը փոխվել է. Դրանից դուրս է մնացել Սանկտ Պետերբուրգը, որտեղ մեկ տարի առաջ՝ հունվար-հունիսին, 1,63 մլն քառ. մ, իսկ այս տարի ընդամենը 0,96 մլն քառ. մ (41% պակաս): 10 խոշորագույն մարզերի տեսակարար կշիռը ներդրման ծավալում կայուն է։ Մեկ տարի առաջ Ֆեդերացիայի 10 լավագույն սուբյեկտները շահագործման են հանձնել 13,6 մլն քառ. մ (դրանց բաժին է ընկել հանրապետության ողջ գործարկման 48%-ը), այս տարի 13,4 մլն քառ. (46%): Տասնյակում միակ փոփոխությունն այն էր, որ Նովոսիբիրսկի շրջանը, որը 2017 թվականի առաջին կիսամյակում զբաղեցրեց 10-րդ տեղը, փոխարինվեց Տյումենի մարզով (որտեղ շահագործման է հանձնվել 65%-ով ավելի բնակարան, քան մեկ տարի առաջ):
Ներածման ծավալի առավելագույն աճգրանցվել է Ղրիմում և Սևաստոպոլում (տարեկան կտրվածքով ավելի քան 2 անգամ (սակայն այս շրջանների վիճակագրությունը դեռևս բնութագրվում է անկայուն դինամիկայով և հաճախ դժվար է վիճակագրության առանձնահատկությունները առանձնացնել շուկայի իրական միտումներից), ինչպես նաև Կոմի Հանրապետությունում ( Այնտեղ նույնպես գրանցվել է ավելի քան կրկնակի աճ): Գործարկման ամենանկատելի անկումը գրանցվել է Բրյանսկում (-84% 2017 թվականի 1-ին կիսամյակի համեմատ), Կեմերովոյում (-50%) և Ամուրի շրջաններում (-45%): Հետաքրքիր է, որ չորրորդը: այս հակավարկանիշը Սանկտ Պետերբուրգն է (-41%)։
Խոշոր շուկաների շրջանում նկատելի անկում է նկատվումգրանցվել է նաև Կրասնոդարի երկրամասում (-31%), Բաշկիրիայում (-14%) և Մոսկվայում (-13%): Խոշոր շրջաններից բնակարանաշինության ցուցանիշն ամենաուժեղ աճել է Տյումենի (+65%), Մոսկվայի (+33%) և Լենինգրադի (+16%) մարզերում։ Վերջին երկու մարզերում բնակարանների շահագործման ծավալի աճ է գրանցվել այս շրջաններում նորակառույց շենքերում վաճառքի անկման ֆոնին (օրինակ, Մոսկվայի արվարձաններում, նախադպրոցական ուսումնական հաստատությունների թիվը 2018 թվականի հունվար-մայիսին. նվազել է 5%-ով, իսկ հյուսիսային մայրաքաղաքի շրջակայքում՝ 20%-ով։
Դաշնային շրջանների առումով ամենանկատելի աճըգրանցվել է Ուրալի և Հյուսիսային Կովկասի դաշնային շրջաններում (+17% և +16% համապատասխանաբար)։ Ներդրումները ամենաշատը նվազել են Հարավային դաշնային շրջանում (7%)։ Այս տարվա համար բնակարանների շահագործման հանձնման նպատակներին հասնելը (88 մլն ռուբլի) միանգամայն հնարավոր է թվում: Առաջին կիսամյակում շահագործման հանձնելու 4% աճը (չնայած անբարենպաստ միջավայրին)՝ պայմանավորված շուկայի ցիկլային բնույթով, թույլ է տալիս լավատես լինել մինչև տարեվերջ 10%-ով ընդհանուր աճի հասնելու հեռանկարների վերաբերյալ։ (2017թ. վերջին կառուցվել է 80 մլն քառ.
Մեկ շնչին բաժին ընկնող բնակարանների շահագործման առումովՌուսաստանի Դաշնության մարզերից առաջատար են Լենինգրադի և Մոսկվայի մարզերը։ Դրանցում մեկ շնչի հաշվով անցած 12 ամիսների ընթացքում (2017թ. հուլիսից մինչև 2018թ. հունիսը) ներդրվել է 1.60 և 1.33 քմ. մ Շինարարական ակտիվության հարաբերական ցուցանիշներով առաջատար շրջաններից են նաև Տյումենը (1,16 քառ. մ), Կալինինգրադը (1,03 քառ. մ), Լիպեցկը (0,86 քառ. մ), Բելգորոդը (0,84 քառ. մ) , Կալուգայի (0,83 քառ. մ), Տամբովի (0,81 քմ) շրջանները, ինչպես նաև Չեչնիան (0,83 քմ)։ Միայն վերը նշված 9 մարզերում է ավելի քան 0,8 քառ. մ 1 բնակչի հաշվով (այսինքն՝ դրանցում շինարարության ծավալը համապատասխանում է «մայիսյան հրամանագրերում» նշված 120 միլիոն քառակուսի մետր տարեկան բնակարանաշինության շահագործման ուղեցույցին): «Տարեկան մեկ բնակչին 0,8 քառ. Մի շարք մարզերում, ներառյալ Ֆեդերացիայի սուբյեկտները, որոնց մայրաքաղաքները միլիոնից ավելի բնակչություն ունեցող քաղաքներն են, մեկ շնչին բաժին ընկնող մուտքային գործակիցը ցածր է 0,5 քառ. մ 1 բնակչի հաշվով (օրինակ, Պերմի մարզում ցնցուղի մուտքը 0,47 քառ. միայն Մուրմանսկի և Մագադանի շրջաններում։
Դիմում
Աղյուսակ 1. Բնակարանաշինության հիմնական ցուցանիշներն ըստ Ռուսաստանի Դաշնության 2017-2018 թթ.
| Դաշնային շրջան | Տարածաշրջան | Շահագործման ծավալի դինամիկան 2018 թվականի 1-ին կիսամյակում 2017 թվականի 1-ին կիսամյակի համեմատ. | 2017 թվականի 1-ին կիսամյակում շահագործման հանձնված բնակարանային, հազար քառ. մ | 2018թ.-ի 1-ին կիսամյակում շահագործման հանձնված բնակարանային, հազար քառ. մ | Բնակչության կողմից կառուցված բնակարանների մասնաբաժինը շահագործման հանձնված ընդհանուր ծավալից (2018թ. 1-ին կիսամյակի արդյունքների հիման վրա), % | Բնակարանների ծավալը մեկ շնչի հաշվով շահագործման հանձնված 2017 թվականի 2-րդ կիսամյակում - 2018 թվականի 1-ին կիսամյակի քառ. մ 1 բնակչի հաշվով |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Մոսկվայի մարզ | 33% | 2950 | 3929 | 52% | 1,33 |
| Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջան | Լենինգրադի մարզ | 16% | 1465 | 1703 | 32% | 1,60 |
| Հարավային դաշնային շրջան | Կրասնոդարի մարզ | -31% | 2182 | 1501 | 46% | 0,74 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Թաթարստանի Հանրապետություն | 12% | 1093 | 1223 | 45% | 0,65 |
| Հարավային դաշնային շրջան | Ռոստովի մարզ | 1% | 1062 | 1077 | 61% | 0,56 |
| Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջան | Սանկտ Պետերբուրգ | -41% | 1636 | 961 | 13% | 0,54 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Բաշկորտոստանի Հանրապետություն | -14% | 1016 | 870 | 73% | 0,57 |
| Ուրալի դաշնային շրջան | Սվերդլովսկի մարզ | 7% | 712 | 764 | 62% | 0,50 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Մոսկվա | -13% | 828 | 723 | 21% | 0,27 |
| Ուրալի դաշնային շրջան | Տյումենի մարզ | 65% | 425 | 702 | 54% | 1,16 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Նովոսիբիրսկի մարզ | 1% | 617 | 625 | 55% | 0,63 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Սամարայի շրջան | 3% | 545 | 564 | 71% | 0,55 |
| Ուրալի դաշնային շրջան | Չելյաբինսկի մարզ | 4% | 533 | 553 | 59% | 0,41 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Նիժնի Նովգորոդի մարզ | -2% | 552 | 542 | 56% | 0,40 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Բելգորոդի շրջան | 1% | 450 | 453 | 94% | 0,84 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Կրասնոյարսկի մարզ | 10% | 408 | 449 | 44% | 0,38 |
| Հյուսիսային Կովկասի դաշնային շրջան | Ստավրոպոլի մարզ | 50% | 281 | 420 | 48% | 0,36 |
| Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջան | Կալինինգրադի մարզ | 34% | 309 | 416 | 36% | 1,03 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Օրենբուրգի մարզ | 26% | 320 | 402 | 64% | 0,49 |
| Հարավային դաշնային շրջան | Ղրիմի Հանրապետություն և Սևաստոպոլ | 227% | 122 | 399 | 48% | 0,55 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Սարատովի մարզ | 2% | 386 | 395 | 58% | 0,49 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Ալթայի շրջան | 68% | 236 | 395 | 38% | 0,33 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Պերմի շրջան | 45% | 267 | 387 | 58% | 0,46 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Լիպեցկի շրջան | -19% | 473 | 385 | 78% | 0,86 |
| Հյուսիսային Կովկասի դաշնային շրջան | Դաղստանի Հանրապետություն | -18% | 457 | 376 | 65% | 0,61 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Ռյազանի մարզ | 4% | 352 | 367 | 41% | 0,65 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Վորոնեժի մարզ | -10% | 400 | 360 | 56% | 0,71 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Յարոսլավլի մարզ | 15% | 299 | 344 | 63% | 0,63 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Կալուգայի շրջան | -7% | 357 | 332 | 39% | 0,83 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Ուդմուրթյան հանրապետություն | -16% | 369 | 311 | 45% | 0,40 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Իրկուտսկի մարզ | -2% | 314 | 308 | 71% | 0,40 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Ուլյանովսկի շրջան | -8% | 322 | 297 | 80% | 0,76 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Տուլայի շրջան | 63% | 181 | 296 | 60% | 0,54 |
| Հարավային դաշնային շրջան | Վոլգոգրադի մարզ | 7% | 248 | 266 | 61% | 0,29 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Տամբովի մարզ | 1% | 253 | 256 | 85% | 0,81 |
| Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջան | Վոլոգդայի շրջան | 17% | 214 | 251 | 61% | 0,49 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Կիրովի մարզ | 23% | 205 | 251 | 57% | 0,46 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Տոմսկի շրջան | 35% | 182 | 246 | 36% | 0,51 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Պենզայի շրջան | -15% | 286 | 242 | 62% | 0,63 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Վլադիմիրի շրջան | 3% | 230 | 238 | 73% | 0,51 |
| Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջան | Պրիմորսկի երկրամաս | 84% | 129 | 237 | 44% | 0,27 |
| Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջան | Սախայի Հանրապետություն (Յակուտիա) | 16% | 193 | 224 | 29% | 0,69 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Կուրսկի շրջան | 6% | 209 | 221 | 60% | 0,53 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Չուվաշի Հանրապետություն - Չուվաշիա | 36% | 158 | 215 | 21% | 0,54 |
| Հյուսիսային Կովկասի դաշնային շրջան | Չեչնիայի Հանրապետություն | 167% | 79 | 211 | 94% | 0,83 |
| Հարավային դաշնային շրջան | Աստրախանի շրջան | 10% | 187 | 205 | 78% | 0,48 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Կեմերովոյի մարզ | -50% | 386 | 193 | 69% | 0,29 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Սմոլենսկի շրջան | -13% | 219 | 191 | 68% | 0,48 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Օմսկի մարզ | -16% | 207 | 173 | 39% | 0,21 |
| Ուրալի դաշնային շրջան | Խանտի-Մանսի ինքնավար օկրուգ | -10% | 189 | 171 | 31% | 0,48 |
| Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջան | Արխանգելսկի շրջան և Նենեցյան ինքնավար օկրուգ | 28% | 121 | 155 | 50% | 0,38 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Իվանովոյի մարզ | 37% | 113 | 155 | 54% | 0,33 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Մորդովիայի Հանրապետություն | 80% | 79 | 143 | 47% | 0,49 |
| Վոլգայի դաշնային շրջան | Մարի Էլ Հանրապետություն | -26% | 191 | 141 | 38% | 0,61 |
| Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջան | Կոմի Հանրապետություն | 225% | 42 | 137 | 47% | 0,32 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Տվերի մարզ | -3% | 134 | 130 | 42% | 0,45 |
| Հյուսիսային Կովկասի դաշնային շրջան | Հյուսիսային Օսիայի Հանրապետություն - Ալանիա | 41% | 87 | 123 | 17% | 0,32 |
| Հյուսիսային Կովկասի դաշնային շրջան | Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետություն | 6% | 113 | 120 | 74% | 0,50 |
| Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջան | Խաբարովսկի շրջան | 24% | 96 | 119 | 51% | 0,22 |
| Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջան | Նովգորոդի մարզ | 151% | 47 | 118 | 73% | 0,49 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Օրյոլի շրջան | 0% | 113 | 113 | 37% | 0,36 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Բուրյաթիայի Հանրապետություն | 42% | 76 | 108 | 59% | 0,30 |
| Ուրալի դաշնային շրջան | Կուրգանի շրջան | 23% | 85 | 104 | 76% | 0,34 |
| Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջան | Պսկովի շրջան | 91% | 52 | 99 | 75% | 0,38 |
| Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջան | Սախալինի շրջան | -38% | 158 | 98 | 64% | 0,58 |
| Հարավային դաշնային շրջան | Ադիգեայի Հանրապետություն | 168% | 35 | 94 | 45% | 0,67 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Կոստրոմայի շրջան | -21% | 114 | 90 | 73% | 0,44 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Խակասիայի Հանրապետություն | 80% | 49 | 89 | 74% | 0,51 |
| Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջան | Կարելիայի Հանրապետություն | -7% | 85 | 79 | 54% | 0,31 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Ալթայի Հանրապետություն | 46% | 53 | 78 | 90% | 0,71 |
| Հյուսիսային Կովկասի դաշնային շրջան | Ինգուշեթիայի Հանրապետություն | -26% | 79 | 59 | 95% | 0,48 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Անդրբայկալյան շրջան | -26% | 68 | 50 | 82% | 0,22 |
| Հյուսիսային Կովկասի դաշնային շրջան | Կարաչայ-Չերքեզական Հանրապետություն | -34% | 70 | 47 | 100% | 0,39 |
| Հարավային դաշնային շրջան | Կալմիկիայի Հանրապետություն | 48% | 28 | 41 | 71% | 0,38 |
| Ուրալի դաշնային շրջան | Յամալո-Նենեցյան ինքնավար օկրուգ | -12% | 46 | 41 | 47% | 0,43 |
| Կենտրոնական դաշնային շրջան | Բրյանսկի շրջան | -84% | 213 | 35 | 67% | 0,31 |
| Սիբիրի դաշնային շրջան | Tyva Հանրապետություն | -20% | 32 | 26 | 97% | 0,30 |
| Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջան | Ամուրի շրջան | -43% | 43 | 25 | 51% | 0,20 |
| Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջան | Կամչատկայի երկրամաս | 22% | 17 | 21 | 96% | 0,22 |
| Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջան | Մուրմանսկի շրջան | -1% | 17 | 17 | 100% | 0,08 |
| Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջան | Հրեական ինքնավար շրջան | -16% | 15 | 12 | 100% | 0,29 |
| Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջան | Մագադանի շրջան և Չուկոտկայի ինքնավար օկրուգ | 12% | 3 | 3 | 100% | 0,06 |
__________________________________________________________________
Ընկերության տվյալներ
ՍԻԱՆ –Ռուսաստանի առցանց անշարժ գույքի շուկայի առաջատարը. Խումբը ներառում է կայքեր CIAN.RU, EMLS.RU.
LiveInternet-ի տվյալներով՝ նախագծերի ամսական ընդհանուր լսարանը կազմում է 10,5 միլիոն եզակի օգտատեր։
Բնակարանների զարգացման տեմպերի, բնակելի շենքերի քանդման, բնակարանների մատակարարման և բնակելի տարածքներում վթարների մասին տեղեկատվությունը գրանցված է տների վիճակագրության մեջ: Տեղեկատվության վերլուծությունը թույլ է տալիս որոշել հատվածի զարգացման մակարդակը, շինարարության աճի տեմպերը և դինամիկան տարիների ընթացքում: Դրա շնորհիվ փորձագետները համապատասխան կանխատեսումներ են անում ապագայի համար։
Ռուսաստանում տների վիճակագրություն
Վերջին տարիներին Ռուսաստանի Դաշնությունում ակտիվորեն զարգանում է բնակարանաշինությունը։ Սակայն բնակարանների առաջարկը զիջում է զարգացած երկրներին։ Ռուսաստանում հիմնական տեսակը առանձին բնակարան է։ 2017 թվականին դրանց թիվն ավելացել է 1,13 միլիոն միավորով։ Ընդհանուր մակերեսը – 78,6 մլն քառ. մ.
Վիճակագրության համաձայն՝ Ռուսաստանում առանձնատների թիվն ավելացել է 241,1 հազար միավորով։ Ընդհանուր մակերեսը – 32,7 մլն քառ. մ Ցուցանիշը 2.8%-ով բարձր է 2016թ.
Մոսկվայի մարզում անհատական բնակելի շենքերի շահագործման վերաբերյալ վիճակագրությունը ցույց է տալիս ցուցանիշների աճ: Միայն 2015 թվականին շահագործման հանձնված անհատական տների թիվն աճել է 2,2 անգամ՝ 9,5-ից հասնելով 21 հազար միավորի։ Տարվա ընթացքում կառուցվել է 11,5 հազար տուն՝ 1,5 միլիոն քառակուսի մետր մակերեսով։ մ.
Ռուսաստանում անհատական կառուցապատողների կողմից կառուցված տների քանակի վերաբերյալ վիճակագրություն.
2015 թվականին բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսն աճել է 8,3%-ով։ Վիճակագրության համաձայն՝ բազմաբնակարան շենքերը կազմում են ընդհանուր տարածքի 63%-ը՝ մոտ 1,496 մլն շենք։
Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային ֆոնդը 2016 թվականի վերջին կազմել է 3,663 միլիարդ քառ. մ Երկրի մեկ բնակչի հաշվով միջինը 24,6 քմ. մ., իսկ Մոսկվայում՝ 19,5 քառ. մ Դինամիկան ըստ տարվա (Ռոսստատի տվյալներ).
2015 թվականին միջին հաշվով կառուցվել են 15 հարկանի բազմաբնակարան շենքեր։ Բնակելի շենքերի հարկերի թիվը փոքր-ինչ փոխվե՞լ է 2017թ. Ըստ վիճակագրության՝ հիմնականում կառուցվել են 16 հարկանի շենքեր։
Շենքերի վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ բնակելի շենքերում գերակշռում են 13-17 հարկանի շենքերը: Նրանց բաժին է ընկնում կառուցվող բնակարանների 27%-ը:
Մոսկվայում կառուցվում են ամենաբարձր շենքերը. Հարկերի միջին թիվը 21.3 է (2017թ. օգոստոս)։ Հաջորդը գալիս է.
- Ռյազանի շրջան (19.1).
- Սանկտ Պետերբուրգ (19.1).
- Սվերդլովսկի մարզ (18.7).
2017–2020 թթ Մոսկվայում 5177 տուն է ներառվել քանդման մեջ։ Վարչական շրջաններում կքանդվի ավելի քան 350 հազար բնակարան.
Տների ցանկին կարող եք ծանոթանալ՝ http://www.topnews.ru/news_id_103213.html:
Փայտե և ննջատներ
Մոլորակի տների մոտ 80%-ը փայտյա են։ Առաջատար երկրներն են ԱՄՆ-ը, Կանադան, Արևմտյան Եվրոպան և Սկանդինավյան երկրները։ Ճապոնիայում փայտե շինությունների շինարարության մասնաբաժինը կազմում է մոտ 50%:
Ֆինլանդիայում բազմաբնակարան բնակելի շենքերի վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ շենքերի մոտ 35%-ը պատրաստված է փայտից կամ փայտե հիմքով: Փայտե տների կառուցումն ապահովում է շենքերի ջերմային արդյունավետության և շրջակա միջավայրի բարեկեցության բարձր մակարդակ:
Բելառուսում Woodplace ընկերությունը փայտե տներ է կառուցում արդեն 17 տարի։ Միջին հաշվով 10 հազար դոլարով կարելի է փայտից տուն պատվիրել։
Վերջին տարիներին Ռուսաստանում տների վիճակագրությունը ցույց է տվել փայտե բնակարանաշինության ցածր աճ: Հիմնական գագաթնակետը եղել է 2011թ. Կառուցված տների ընդհանուր մակերեսը կազմել է 228 հազար քառակուսի մետր։ մ.
Ամենամեծ մասնաբաժինը բաժին է ընկնում Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջանին (61%)։ Փայտի հումքից ցածրահարկ շինարարությունը կենտրոնացած է Լենինգրադի մարզում։ Հաջորդը գալիս է Սիբիրի դաշնային շրջանը (23%): Փայտե տների շինարարության մոտ 90%-ն իրականացվում է Բուրյաթիայի Հանրապետությունում։
Ըստ կանխատեսումների՝ Ռուսաստանի Դաշնությունում կսկսվի փայտից 3–4 հարկանի բազմաբնակարան շենքերի զանգվածային շինարարությունը։ Նման շենքերի կառուցումը շատ ավելի քիչ գումար է պահանջում, քան մյուս շինանյութերը։ Ավելին, փայտից և գերաններից պատրաստված փայտե տների շինարարության ժամկետը նվազագույն է:
Քնածներից շենքերի կառուցումը նույնպես տնտեսական տարբերակ է նյութի ցածր գնի պատճառով: Համեմատաբար տաք է և ձայնամեկուսիչ։ Քնած տները ձմռանը արագ տաքանում են և լավ են պահում ջերմությունը: Ամռանը շենքերը մնում են զով:
Միակ բացասականը կրեոզոտն է։ Սա ուժեղ թույն է, որը վնասակար է մարդու առողջությանը։ Այնուամենայնիվ, վիճակագրության համաձայն, ոչ բոլորն են տառապում քնած ծանր վնասվածքներից: Բայց մեծ է քաղցկեղի բջիջների՝ թոքերի առաջացման հավանականությունը։ Բնակիչները բախվում են մշտական գլխացավերի, լյարդի հիվանդությունների, մաշկային քրոնիկ հիվանդությունների, ալերգիայի հետ:
Բազմաբնակարան շենքերի և քնաբերներից պատրաստված շենքերի այլընտրանքը տներ կառուցելն է լամինացված երեսպատման փայտանյութից: Ժամանակակից տեխնոլոգիաների և մատչելի գների շնորհիվ կարճ ժամանակում կարող եք լուծել ձեր բնակարանային խնդիրը։
Լրացուցիչ մանրամասներ շենքերի կառուցման տեխնոլոգիայի և աշխատանքի արժեքի մասին:
Խնդիրներ անկողնու հետ
Հին ժամանակներից մարդիկ պայքարում էին անկողնու դեմքերի դեմ։ Վերջին տասնամյակների ընթացքում տներում անկողնային սխալները գնալով ավելի տարածված են դարձել: Վիճակագրության տվյալներ.
- Ավստրալիա – դարասկզբից միջատների թիվն աճել է 4500%-ով:
- ԱՄՆ - 2005–2007 թթ. Բնակարանների մոտ 80%-ը վարակված է եղել անկողնու միջատներով։
- Շվեյցարիա (Ցյուրիխ) - 2010 թվականին տարածքների ավելի քան 50%-ը վարակված է եղել միջատներով:
Մոսկովյան տներում անկողինների վարակման վիճակագրությունը տարեցտարի ավելանում է։ 2005թ.-ին միջատների ոչնչացման աշխատանքների ընդհանուր ծավալի գրեթե 1%-ը վերաբերել է բոզերին։ 2009 թվականին այդ ցուցանիշը հասել է 5,2 տոկոսի։ Բնակարանների ախտահանումը անկողնու ճրիճներից ազատվելու միակ միջոցն է։
Գները և վաճառքի ծավալները
Մարզերի մեծ մասում արդեն երրորդ տարին է, ինչ բնակարանների գների նվազում է նկատվում։ 2017 թվականի 4-րդ եռամսյակում միջին արժեքը քառ. 3.4%-ով նվազել է մ. Գների աճ է նկատվել միայն Սանկտ Պետերբուրգում (+4,2%), Տիվայի Հանրապետությունում (+29%) և Իրկուտսկի մարզում (+2,7%)։ Գների զգալի անկում է գրանցվել հետևյալ մարզերում.
- Նենեց ինքնավար օկրուգ - 10,9%:
- Մոսկվա – 7,3%։
- Կոմի Հանրապետություն – 5,8%.
Ռուսաստանում տների վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ 2017 թվականի հունվարին հնարավոր է եղել գնել 1 քառ. մ բնակարան 60,287 ռուբլի: Հետո գները սկսեցին նվազել։ Դրական դինամիկա է գրանցվել միայն ապրիլին, հուլիսին և նոյեմբերին։ Բնակարանային ծախսերի դինամիկան ըստ ամիսների (ռուբլի մեկ քառ. մ.):
Մայրաքաղաքի տները նորակառույց շենքերում գործարքների ռեկորդ են սահմանել. 2017 թվականի 11 ամիսների ընթացքում Մոսկվայում ձեռք է բերվել մոտ 47,5 հազ. Ցուցանիշը 2 անգամ գերազանցում է 2014թ.
Կարևոր դեր են խաղացել հիփոթեքային վարկերի նվազագույն տոկոսադրույքները՝ 9,8% նորակառույցների համար, 10,02% երկրորդային շուկայում։
Հրդեհներ և գազի պայթյուններ
Բնակելի վայրերը կազմում են երկրի ընդհանուր դեպքերի 70-80%-ը: Դրանց մեծ մասը տեղի է ունենում այն մարդկանց մեղքով, ովքեր հարբած են եղել կամ տառապել են հոգեբանական հիվանդություններից։ Վիճակագրության համաձայն՝ բնակելի շենքերում բռնկված հրդեհների հետևանքով զոհվում է մարդկանց մոտ 90%-ը հրդեհների ընդհանուր թվից։ Հրդեհների պատճառները.
- գազի արտահոսք;
- կրակի հետ վարվելու անզգուշություն;
- էլեկտրական անսարքություն;
- բաց դռներ վառարաններում կամ բուխարիներում:
Հրդեհից մեծ նյութական վնասներ են կրում բնակելի և հասարակական շենքերը։ Հասարակական շենքերում հրդեհների պատճառները.
- կրակի հետ անզգույշ վարվելը – 36,5%;
- Էլեկտրասարքավորումների շահագործման կանոնների խախտում՝ 32,4%;
- հրկիզում – 10,2%;
- այլ պատճառներ՝ 20,9%:
Վերջին տարիներին դրանք հաճախակի են դարձել։ 2015 թվականին բնակելի շենքերում գրանցվել է գազի պայթյունի 15 դեպք։ Վիճակագրության համաձայն՝ զոհերի թիվը կազմել է 17 մարդ։ 2016 թվականին միջադեպերի թիվը նվազել է, սակայն մահվան դեպքերն ավելի շատ են՝ 28 մարդ։
Հիմնական պատճառները տեխնիկայի մաշվածությունն ու մարդկային գործոնն են (աշխատողների անզգուշությունը, քաղաքացիների նկատմամբ վերահսկողությունը)։
Ծննդատների թիվը
Ծննդատների վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ 25 տարվա ընթացքում Ռուսաստանում հղի կանանց համար մահճակալների թիվը զգալիորեն նվազել է: 2014–2015 թթ Ռուսաստանի 72 մարզերում փակվել է 25 ծննդատուն։ Ծնողների տեղերի ամենամեծ կրճատումը (ըստ տարածաշրջանի).
- Բրյանսկ - 391։
- Վոլգոգրադսկայա - 235.
- Կեմերովո - 134.
- Տվերսկայա – 128.
- Օրենբուրգսկայա - 125.
Ծննդատների վիճակագրությունը 1990 թվականին կազմել է 122,7 հազար մահճակալ ծննդաբեր կանանց համար։ 2015 թվականին այդ ցուցանիշը նվազել է մինչև 69,5 հազար, Ստորև ներկայացված են Ռուսաստանի լավագույն ծննդատները.
Ծննդատների հասցեներն ըստ քաղաքների կարելի է գտնել http://mxkr.ru/ru/rodil%27nye_doma կայքում։
CIAN վերլուծական կենտրոնը վերլուծել է 2018 թվականի փետրվարին Ռուսաստանի քաղաքների բնակարանների առաջնային շուկայում առաջարկի և գների ծավալը։ Բնակիչների թվով լավագույն 10 քաղաքները կազմում են առաջնային շուկայում առաջարկի 26%-ը: Ռուսաստանի քաղաքների (առանց Մոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի) մատակարարման ծավալով առաջատարը Կրասնոդարն է (28 հազար բնակարան):
Ռուսաստանի Դաշնությունում մեկ քառակուսի մետրի համար ամենաբարձր գնով բնակարանները վաճառվում են Սոչի քաղաքում (108 հազար ռուբլի / քառ. մ), գների նվազագույն մակարդակը նշվում է Գրոզնիում (30 հազար ռուբլի / քմ): Բնակչության 10 խոշորագույն քաղաքներին բաժին է ընկնում առաջնային շուկայում առաջարկի 26%-ը: Լավագույն եռյակում են՝ Նովոսիբիրսկը (11,1 հազար բնակարան), Եկատերինբուրգը (16,3 հազար բնակարան) և Նիժնի Նովգորոդը (5,3 հազար բնակարան): Թոփ 10-ում ընդգրկված քաղաքներում մեկ քառակուսի մետրի միջին գինը 57 հազար ռուբլի է, ինչը 13%-ով ավելի է, քան ամբողջ Ռուսաստանի Դաշնությունում (առանց մայրաքաղաքային շրջանների):
Մոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի առաջնային շուկայում մատակարարման ծավալը 4%-ով պակաս է 10 առաջատար քաղաքների ընդհանուրից։ 2018 թվականի փետրվարին թոփ-10-ի առաջին երեք հորիզոնականներն են՝ Կրասնոդարը (28 հազար բնակարան), Պերմը (19 հազար բնակարան) և Դոնի Ռոստովը (18 հազար բնակարան): Բացի այդ, մեկ շնչին բաժին ընկնող բնակարանների քանակով նրանք մտել են թոփ 10-ը՝ համապատասխանաբար 38,2, 18,9 եւ 16,6 բնակարան 1000 անձին։ Մոսկվայում այս ցուցանիշը զգալիորեն ցածր է՝ 4,7 բնակարան 1000 մարդուն։ Վաճառվող բնակարանների նման զգալի կենտրոնացումը կարող է նպաստել շուկայի գերբնակեցմանը, սակայն միգրացիոն հոսքը պահպանում է պահանջարկը բարձր մակարդակի վրա։ Բնակարանների լայն ընտրանի ունեցող քաղաքներից ամենամատչելի բնակարանները վաճառվում են Վորոնեժում, որտեղ գնման միջին բյուջեն կազմել է 2,2 մլն ռուբլի։
Բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի գներով առաջին երեք քաղաքները ներառում են հետևյալ քաղաքները՝ Սոչի (108,3 հազար ռուբլի/քմ), Վլադիվոստոկ (85,7 հազար ռուբլի/քմ) և Սևաստոպոլ (72,9 հազար ռուբլի/քմ.): քառ. մ.): Գների մակարդակի վրա էական ազդեցություն է ունեցել քաղաքների դիրքը։ Նաև Վլադիվոստոկում, վերջին տարիներին, ավելի քիչ բնակարան է կառուցվել, իսկ արդեն վաճառված բնակարանների գները բարձրանում են։ Առավել մատչելի բնակարանները կառուցվում են Գրոզնի քաղաքում (30,2 հազար ռուբլի / քառ. մ), քանի որ. Այստեղ բնակարանների պահանջարկը քիչ է, գնորդներն ավելի շատ հետաքրքրված են մասնավոր բնակարանաշինությամբ։ Այնուհետեւ գալիս են Բրյանսկը (31,9 հազար ռուբլի/քմ) եւ Սարատովը (33,7 հազար ռուբլի/քմ):
Բեռնվում է...
