Çöp kanalının reddedilmesi. Bira bırakılamaz

2-6045/2013 Sayılı Karar M-5789/2013 2-75/2014(2-6045/2013;)~M-5789/2013 2-75/2014 tarih ve 10 Ocak 2014

Vaka No. 2-75/2014

ÇÖZÜM

adına Rusya Federasyonu

Saratov Leninsky Bölge Mahkemesi, aşağıdakilerden oluşur:

başkan yargıç Pimenov I.I.,

Sekreter O.N. Kosyreva'nın yardımcısı,

sanık temsilcisi Zlepko E.V.'nin katılımıyla,

Komarova N.V.'nin iddiasına dayanan bir hukuk davasını açık mahkemede değerlendiren. Bir apartmanın ortak mülkiyetinin kullanımının önündeki engellerin kaldırılması konusunda Limited Sorumluluk Şirketi "Doma Contact"a,

Kurulmuş:

Komarova N.V. bir apartmanın ortak mülkiyetinin kullanımındaki engellerin kaldırılması için Limited Şirket'e (bundan böyle LLC olarak anılacaktır) "Doma Contact"'a bir talepte bulundu ve davalıdan bir apartmanın ortak mülkünün kullanımındaki engelleri kaldırma yükümlülüğü getirmesini istedi - No.lu binanın 1. girişinde yer alan çöp şutunun çalışır duruma getirilmesi, - kaynatılarak çöp şutunun bakım ve onarımının uygun şekilde yapılması ve ayrıca hukuki masrafların davalı lehine alınması suretiyle, 200 ruble tutarında devlet ücretinin ödenmesi. İddiasını desteklemek amacıyla şu adreste bulunan konutun sahibi olduğunu belirtti: . Evleri Doma Contact LLC tarafından yönetilmektedir. Konut ve kamu hizmetleri sağlayıcısı olan davalı, bağlı olduğu departmana bakılmaksızın, sakinlere standartların zorunlu gerekliliklerinin kalitesini ve hacmini karşılayan hizmetler sağlamakla yükümlüdür; sıhhi standartlar sözleşmenin standartları ve şartlarına göre belirlenmiş ve aynı zamanda apartmanlarının ortak mülkiyetinin uygun şekilde bakımı ve onarımı yapılmıştır. Kendi adına yükümlülüklerini tam olarak yerine getiriyor - konut binasının kamu hizmetleri ve yönetim hizmetleri için düzenli olarak ödeme yapıyor, apartman binasının ortak mülkünün bakım ve onarımı için ödeme yapıyor. Evin işletmeye açıldığı tarihten itibaren yani 1976 yılından bu yana belirtilen adresteki evde yaşamaktadır. Evlerinde bir çöp kanalı bulunuyor ve başlangıçta Temmuz 2012'ye kadar çöp kanalı düzgün çalışıyordu. Temmuz 2012'de sanık, yaşadığı yerin girişindeki çöp kanallarının yükleme vanalarını hiçbir yasal dayanak olmaksızın ve konut sahiplerinin izni olmadan keyfi olarak kaynakladı. Çöp oluğu, bir apartman binasının tüm sahiplerine ait olan ortak mülkün bir parçası olduğundan, Hükümet Kararnamesi tarafından onaylanan bir apartman binasında ortak mülkiyetin bakımına ilişkin Kuralların 10. maddesine tabidir. Rusya Federasyonu'nun 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı kararı, ortak binaların kullanımının erişilebilirliğini sağlama yükümlülüğü getirmektedir. Davacı, davalının yükümlülüklerini yerine getirmediğine, mevcut konut, sıhhi ve epidemiyolojik mevzuatı ihlal ettiğine ve bir apartmanın ortak mülkünün sahibi olarak haklarını ihlal ederek, ortak mülkün, yani çöp kanalının kullanımında engeller oluşturduğuna inanıyor. . Ayrıca Sanatın 3. Bölümü. Bölüm II. Konut binalarının mülkiyeti ve diğer gerçek hakları > Bölüm 6. Bir apartmandaki bina sahiplerinin ortak mülkiyeti. Bu tür sahiplerin genel toplantısı > Madde 36. Bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin ortak mülkiyeti" target = "_blank"> Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36'sı, bir apartman binasındaki ortak mülkün boyutunun azaltılmasının ancak belirli bir binadaki tüm mülk sahiplerinin rızası ile yeniden inşası ile mümkündür.Yükleme vanalarının kaynaklanması ve çöp kanalının çalışmasının durdurulması, apartman binasındaki ortak mülkün boyutunda bir azalmaya yol açmıştır. girişinin diğer sakinlerinin yanı sıra, yönetim şirketine - Doma Contact LLC'ye ve diğer yetkili ve kuruluşlara, hak ihlallerinin ortadan kaldırılması, çöp kanalının çalışmasının yeniden sağlanması ve çöp kanalının kullanımındaki engellerin ortadan kaldırılması talebiyle defalarca başvurdu. Apartman sakinlerinden gelen çok sayıda talep üzerine davalı, yazılı olarak 1 numaralı binanın 1 numaralı girişindeki çöp kanalının büyük bir bozulma nedeniyle kaynakla kapatıldığını, oy çokluğuyla malikler toplantısı yapıldığını bildirdi. 03 tarihli ev sahipleri genel kurul toplantı tutanaklarından da anlaşılacağı üzere, oy (%51, 2) çöp kanalının kapatılmasına ve bir konteyner sahası kurulmasına karar verildi. 08.2012 Devlet Konut Müfettişliği ve Rospotrebnadzor da, konut sahiplerinin olağanüstü genel kurul toplantısının şahsen oylama şeklindeki kararına atıfta bulunarak herhangi bir ihlal görmedi ve mahkemeye gitmeyi önerdi. Davacının çöp kanalının işleyişini desteklemek için girişlerinde 22 tesis sahibinden topladığı imzalar, bunların hepsinin çöp kanalının kaynak yapılmasına karşı olduklarını kesin olarak göstermektedir. Ayrıca 30 Ağustos 2012'de 19 kişinin imzaladığı çöp kanalının kaynatılmasını talep eden bir açıklama ile Doma Contact LLC ile iletişime geçtiler. Davacıya göre, Sanatın 2. Bölümü uyarınca. çöp kanalının kapatılması veya açılması konusu malikler genel kurulunun yetkisi dahilinde değildir. Madde 3, Bölüm 2, Md. Genel kurula, ortak mülkiyetin yalnızca mülk sahipleri ve kiracılar dışındaki kişiler tarafından kullanılmasına ilişkin karar alma yetkisi vermektedir. Bu nedenle, mülk sahipleri ve mülk kiracıları tarafından ortak mülkiyetin kullanımına ilişkin genel kurul toplantısının kararının yasal bir gücü yoktur. Sonuç olarak, yönetim şirketi, böyle bir toplantı yapılmış ve karar tüm malikler tarafından alınmış olsa bile, çöp kanalının kullanılmasının önündeki her türlü engeli kaldırmak ve uygun şekilde bakımını sağlamakla yükümlüdür. Ayrıca Doma Contact LLC, beyanına verdiği yanıtta, aslında çöp kanalının 27.07.2012 tarihinde, yani mal sahiplerinin huzurunda mühürlenmesine rağmen, 08/03/2012 tarihli ev sahipleri genel kurul toplantısı tutanaklarına atıfta bulunuyor. ' sorusu üzerine bu kararın alındığı iddia edildi. Bir konteyner sahası inşa edilmesinin, çöp kanalını bir apartmanın ortak mülkü olarak kullanma hakkını hiçbir şekilde geri getirmediğine inanıyor. Ayrıca dairesi 4. katta yer alıyor ve konteyner sahası girişinden oldukça uzakta bulunuyor. Yaşı ve sağlık durumu nedeniyle özellikle kış aylarında çöpleri konteynırlara koymak onun için oldukça zor.

Davacı, 10 Ocak 2014 tarihindeki duruşmaya katılmamış; kendisine usulüne uygun olarak bilgi verilmiş ve kendisinin yokluğunda davayı değerlendirmesi istenmiştir. Duruşmanın başlarında, Temmuz 2012'de sanığın yaşadığı yerin girişindeki çöp kanallarının yükleme vanalarını izinsiz olarak, yasal dayanak olmaksızın ve konut sahiplerinin izni olmadan kaynak yaptığını açıkladı. Tüm ihlallerin ortadan kaldırılması için sanığa defalarca başvurdu, ancak sonuç alamadı. Davalı, çöp kanalının kaynak yapılmasına karar verilen 3 Ağustos 2012 tarihli genel kurul tutanaklarına atıfta bulunuyor. Ama aslında 27 Temmuz 2012'de çöp kanalı mühürlendi ve genel kurul toplantısı yapılmadı.

Sanık Zlepko E.V.'nin temsilcisi. Mahkeme duruşmasında iddiayı tam olarak kabul etmedi ve reddetmesini istedi. Konut binasının sahipleri arasında bir çöp kanalının kaynak yapılmasına ve konteyner sahalarının kurulmasına karar verildiği genel bir toplantı yapıldığını açıkladı. Şu anda 1. giriş için konteyner sahası faaliyette olup, planla da doğrulandığı gibi 3. ve 5a evleri arasında yer almaktadır. Diğer girişler için, konteyner sahası ile konut binaları arasında 20 m'lik bir sıhhi boşluk ve girişlerden belirli bir maksimum mesafe gerekli olduğundan saha henüz kurulmamıştır. Bu konuda mutabakata varılması için çalışmalar şu anda sürüyor. Ancak Leninsky Bölge Komisyonu'nun kararı olan po no'lu binanın No. girişi için özel olarak bir konteyner sahası var. 1. girişteki çöp kanalı, bakımsız olması ve onarımının büyük miktarda para gerektirmesi nedeniyle bina sakinlerinin kabul etmediği şekilde hızlı bir şekilde onarıldı. Evin genelinde genel kurul toplantısı yapıldı ve çöp kanallarının kapatılmasına karar verildi. Mahalle sakinlerinin bu kararı çerçevesinde hareket ettiler. Çöp kanalının kapatılması nedeniyle katı atık giderme ücreti düşerek 2 ruble 03 kopek yerine 1 ruble 23 kopek oldu. Bugün davacının temyiz için son tarihi kaçırdığına inanıyor söz konusu karar Genel kurul kararlarına altı ay içinde itiraz edilebileceğinden, genel kurul kararlarına itiraz edilebilir.

Davacı ve sanık temsilcisinin, tanıkların açıklamalarını dinledikten ve dava materyallerini inceledikten sonra mahkeme şu sonuca varıyor.

karar verilmiş:

Komarova N.V.'nin iddialarını yerine getirirken. Bir apartmanın ortak mülkiyetinin kullanımının önündeki engelleri kaldırmak için Limited Şirket "Doma Contact"a - reddet.

Karara, nihai haliyle kabul edildiği tarihten itibaren bir ay içinde Saratov Leninsky Bölge Mahkemesi aracılığıyla Saratov Bölge Mahkemesine itiraz üzerine itiraz edilebilir.

Mahkeme:

Saratov Leninsky Bölge Mahkemesi ( Saratov bölgesi)

Davacılar:

Komarova N.V.

Sanıklar:

LLC "Doma İletişimi"

Davanın hakimleri:

Pimenov I.I. (yargıç)

Adli uygulama:

Konut binalarını kullanma hakkının tanınması

Arbitraj uygulaması Sanatın uygulanması hakkında. Rusya Federasyonu'nun 30, 31 Konut Kompleksi

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36'sı, apartman binalarındaki ortak mülkiyet, apartmanların parçası olmayan ve apartmanlar arası inişler, merdivenler, asansörler, asansörler ve diğer şaftlar, koridorlar dahil olmak üzere birden fazla odaya hizmet vermesi amaçlanan binaları içerir. mühendislik iletişimine sahip teknik zeminler, çatı katları, bodrum katları vb., evde birden fazla odaya hizmet veren diğer ekipmanlar (teknik bodrumlar) ve evin yük taşıyan ve taşımayan yapılarını çevreleyen çatılar, mekanik, Evin içinde veya dışında bulunan ve birden fazla odaya hizmet veren elektrik, sıhhi ve diğer ekipmanlar, arsa belirtilen arsa üzerinde bulunan evin bakım, işletme ve iyileştirme amaçlı peyzaj ve çevre düzenleme unsurları ve diğer nesnelerle birlikte bulunduğu evin bulunduğu yer.

Sanatın 1. Bölümünün hükümleri dikkate alınarak. 36 Rusya Federasyonu Konut Kanunu, madde 2, paragraflar. 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan bir apartman binasında ortak mülkiyetin bakımına ilişkin Kuralların “d” 11. maddesi, Kuralların 1.8. maddesi, 3.7. maddesi, 5.9. maddesi ve 27 Eylül 2003 tarih ve 170 sayılı RF Devlet İnşaat Komitesi Kararı ile onaylanan konut stokunun teknik işleyişine ilişkin normlar, çöp kanalları apartman binalarının ortak mülkiyetinin ayrılmaz bir parçasıdır bir apartman binasında bulunan sıhhi ekipman olarak.

Sanatın 1. Bölümü uyarınca. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 44'ü, bir apartmanın yönetim organı, apartmandaki bina sahiplerinin genel toplantısıdır.

Böyle bir toplantının yapılmasına ilişkin prosedür Sanat tarafından düzenlenir. 45-48 Rusya Federasyonu Konut Kanunu, yani:

• bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin olağanüstü genel kurulu, bu sahiplerden herhangi birinin inisiyatifiyle toplanabilir;
• bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulu, bu binadaki mülk sahiplerinin veya onların temsilcilerinin toplam oy sayısının yüzde ellisinden fazla oy alması durumunda geçerlidir (nisap sayısı vardır);
• inisiyatifiyle bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel toplantısının yapıldığı mal sahibi, bu binadaki mülk sahiplerine böyle bir toplantının yapıldığı tarihten en geç on gün önce bilgi vermekle yükümlüdür;
• bir apartman binasında mülk sahiplerinin genel toplantısının yapılmasına ilişkin mesaj şunu belirtmelidir: bu toplantının inisiyatifiyle toplandığı kişi hakkında bilgi; bu toplantının yapılma şekli; bu toplantının tarihi, yeri, saati veya toplantının devamsız oylama şeklinde yapılması halinde, oylamaya sunulan konulara ilişkin malikler kararlarının kabulü için kapanış tarihi ve bu kararların devredileceği yer veya adres; bu toplantının gündemi; bu toplantıda sunulacak bilgi ve/veya materyaller ile bunların görülebileceği yer veya adres hakkında bilgi edinme prosedürü;
• bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulunun kararları, belirli bir binadaki mülk sahiplerinin genel kurulu tarafından belirlenen şekilde tutanaklarla belgelenir;
• Apartmandaki kat malikleri genel kurulunun, bu toplantı gündeminde yer almayan konularda karar alma veya bu toplantının gündemini değiştirme hakkı yoktur.

Atık oluğunu korumak için tesis sahiplerinin genel toplantısının yapılması gerekmektedir. Karar verebilmek için, sahiplerin salt çoğunluğunun (yeter sayısı mevcutsa) alınması gerekir.

Çöp kanallarının korunmasına karar verirken mal sahipleri genel kurulu iki önemli durumu dikkate almalıdır:

1. Madde 2.1.3, madde 2.2, madde 2.2.3 SanPiN 42-128-4690-88'e dayanmaktadır. “Nüfuslu alanların bölgelerini korumak için sıhhi kurallar”, madde 2.13 SNiP 2.07.01-89 “Kentsel planlama. Kentsel planlama ve geliştirme kırsal yerleşimler"ve madde 3.7.6. 27 Eylül 2003 tarih ve 170 sayılı Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi Kararı ile onaylanan konut stoğunun teknik işletimine ilişkin kurallar ve standartlar, eğer çöp oluğu yoksa (veya operasyonel değilse), o zaman bir konteyner Site donanımlı olmalıdır. Konteyner sahası açık olmalı, su geçirmez bir kaplamaya (beton, asfalt) sahip olmalı ve tercihen yeşil alanlarla çevrili olmalıdır. Konteynerlerin kurulacağı alanlar, konut binalarından, çocuk kurumlarından, spor alanlarından ve dinlenme alanlarından en az 20 m, ancak 100 m'den fazla olmamalıdır.Yani, bir çöp oluğunu kaynaklamadan önce donatmak gerekir. bir konteyner sitesi.
2. Bir apartman binası, ortak mülkün bakım ve onarımı için sözde "belediye tarifesi" üzerinden ödeme yapıyorsa, bu, çöp kanalı bulunan evler ile donatılmayan veya çalışmayan çöp kanalları bulunan evler için farklıdır. Yani çöp kanalını naftalin kararı verdikten sonra tarifeyi gözden geçirmek gerekiyor. Örneğin Yekaterinburg'da tarifeler aşağıdaki gibidir:
   

   1.	Asansörler ve çöp kanallarıyla donatılmış evler (çalışıyor):
   		1 metrekare için M Toplam alanı ayrı bir dairede	1 metrekare için ortak bir dairede m2 yaşam alanı
   			1,60'tan büyük veya ona eşit	1,60'tan küçük ancak 1,40'tan büyük veya eşit	1.40'tan az
   	gazlaştırılmamış	25,45	40,77	35,65	32,09
   	gazlaştırılmış	25,92	41,51	36,31	32,68
   2.	Asansörle donatılmış, çöp kanalı olmayan (veya işlevsel olmayan çöp kanalı olan) evler:
   	gazlaştırılmamış	24,68	39,52	34,56	31,11
   	gazlaştırılmış	25,15	40,26	35,22	31,70
   3.	Çöp oluğu bulunan (çalışan), asansör bulunmayan evler:
   	gazlaştırılmamış	20,08	32,17	28,13	25,33
   	gazlaştırılmış	20,55	32,91	28,79	25,92
   4.	Asansör ve çöp kanalı bulunmayan evler:
   	gazlaştırılmamış	19,31	30,94	27,05	24,35
   	gazlaştırılmış	19,78	31,68	27,71	24,94

3. Çöp kanallarını yeniden açmak için aşağıdaki koşulun karşılanması önemlidir: çöp kamyonunun çöp odalarına giden donanımlı erişim yollarının varlığı (avludan dönüş veya geçiş imkanı ile).

Not:Şu anda Yekaterinburg'da ve Rusya'nın her yerinde, mal sahiplerinin çöp kanallarını kullanmayı reddetme eğilimi var.

Bunun birkaç nedeni vardır:

• Çöpün yapısı değişti. Modern çöp (ve bu esas olarak ambalajdır), çöp kanalının (Sovyet zamanlarının GOST'lerine ve SNiP'lerine göre tasarlanmış olan) alıcı kapağına ve namlusuna sığmıyor; çöp miktarı önemli ölçüde arttı;
• sakinlerin düşük kültürü. Çöp oluğuna atmaya çalışıyorum Noel ağaçları, ev aletleri ve mobilya kutuları, kırık kayaklar ve diğer büyük döküntüler. Bazen sıvıyı bile atıyorlar evsel atık hoş olmayan bir koku yayan (çorbalar, turşular vb.);
• Personel azlığı. Nispeten küçük bir ücret karşılığında çöp kanallarının bakımını yapmaya istekli işçi sayısı giderek azalıyor;
• Bir çöp kanalının uygun şekilde bakımı, belirli bir mühendislik altyapısının varlığını ve bakım maliyetlerini gerektirir - çöp odaları ısıtılmalı, konteyneri, varili ve çöp odasının kendisini yıkamak için su temini ve kanalizasyonla donatılmalıdır. Ayrıca sistematik olarak dezenfekte etmek de gereklidir.

Sahiplerin genel kurul gündeminin metni:

Bir apartmanın girişindeki çöp kanallarının korunması (kapatılması) hakkında:……. ve “Çöp oluğunun bakımı” maddesinin “Ortak mülkün bakım ve onarımı” tarifesinden hariç tutulması (... metrekare başına ruble).
Adresindeki bir apartmanın girişindeki çöp kanallarının yeniden açılması (kullanıma açılması) hakkında:……. ve “Çöp oluğunun bakımı” maddesinin “Ortak mülklerin bakım ve onarımı” tarifesine dahil edilmesi (... metrekare başına ruble).

Koruma - çöp oluğu varilinin, alıcı cihazın, konteynerin, çöp odası odasının (zeminler, duvarlar) kapsamlı dezenfeksiyon işleminin yapılması, zeminlerdeki yükleme vanası kapaklarının bloke edilmesi (kaynak için), kontrol kabininin enerjisinin kesilmesi ve bloke edilmesi namluyu temizleme mekanizması (“fırfır”), su tahliyesi ve namluyu ve atık haznesini yıkamak için su besleme boru hattına tapaların takılması.

1. Lütfen girişte bir çöp oluğunu kaynaklamak için Ceza Kanununa nasıl başvuru yapılacağı.

1.1. Tünaydın. Bu konuda bir apartman binasının mülk sahiplerinin genel kurulunda karar verilmesi gerekmektedir. Bu olmadan bunu yapmanın hiçbir yolu yoktur.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

1.2. Merhaba Nina Nikolaevna!
Çöp kanalını kapatma zorunluluğu olan Ceza Kanununa herhangi bir biçimde başvuru yapılır. Gerekçelerinizi ve taleplerinizi belirtin...

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

1.3. Merhaba! Sorunun özünü herhangi bir biçimde belirtin, gerekçelendirin ve ne istediğinizi belirtin. Bu durumda beyanın toplu olması daha iyi olacaktır.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

1.4. Merhaba! Bu durumda bu duruma göre herhangi bir biçimde yazın.
Bizimle olduğunuz için teşekkür ederiz, size yardımcı olmaktan mutluluk duyduk!

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

2. Yeni binamıza çöp kanalı kaynak yapmışlar, bu yasal mı?

2.1. Merhaba, böyle bir karar verebilmek için apartman sahiplerinin genel kurulunun yapılması gerekiyor. Toplantı yapılmadıysa ve bu konuda yeterli çoğunluk sağlanamadıysa eylemler hukuka aykırıdır. Yönetim şirketinizle iletişime geçin.
İyi şanslar ve en iyi dileklerimle

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

2.2. Tünaydın
Bu bilginin yönetim şirketinizden ve bunun neden gerçekleştiğinden alınması gerekir. Konut denetimine ve savcılığa şikayette bulunabilirsiniz.
En içten dileklerimle.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

2.3. İyi günler Anna! Projeden sapmalar varsa, mal sahiplerinin bu işi gerçekleştirmeye yönelik rızalarına ilişkin bir kararı yoksa, geliştiricinin eylemleri yasal değildir. Eksikliklerin giderilmesi için son tarih belirterek talepte bulunabilir ve giderilmesini talep edebilirsiniz. Avukatlarla kişisel e-posta yoluyla iletişime geçmenizi tavsiye ederim; onlar sorununuzu çözmenize yardımcı olacak, çözüm yolları ve araçları önerecek ve Gerekli belgeler. Sorununuzu hukuki yardımla başarıyla çözebilirsiniz.
Sitenin hizmetlerini kullandığınız için teşekkür ederiz!

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

2.4. İlgili bir kişi, hukuk davaları mevzuatının belirlediği şekilde, ihlal edilen veya tartışmalı hakların, özgürlüklerin veya meşru çıkarların korunması için mahkemeye başvurma hakkına sahiptir. (Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 3. Maddesinin 1. Bölümü)

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

3. Bazı kişiler buna karşı çıkıyor ve girişimize çöp kanalı yaptırmışlar.

3.1. İyi akşamlar!
Ortak mülkiyetin elden çıkarılması ve kullanılması ancak tüm ortak maliklerin rızasıyla mümkündür.
Savcılığa suç duyurusunda bulunmalısınız.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

3.2. Merhaba, çöp oluğu bulunan bir apartmanda, mal sahipleri genel kurulunun öngörülen şekilde kabul ettiği karara göre mühürlenebilir.
Sorununuzu çözmek için yetkili hukuki yardıma ihtiyacınız var. Her zaman yardım etmekten mutluluk duyarız!

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

4. Eve çöp kanalı kaynak yapmak istiyoruz ama olumlu oylar olmalı

4.1. Kaç oy olursa olsun kimse bunu yapmanıza izin vermez. Bugün evde sadece sakinler var, yarın başkaları da olacak ve hiç kimsenin onları çöp kanalını kullanma hakkından mahrum etme hakkı yok.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

4.2. Merhaba Aşk.
Basit çoğunluk oyu yeterlidir.
(Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Ağustos 2006 N 491 tarihli Kararı, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 44. ve 36. Maddeleri).

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

Sorununuz için bir avukat veya savunucu bulma

Kaynaklı çöp oluğu konusunda avukatlar ve savunucular

Kaynaklı Çöp Oluğu konusunda avukatların yorumları

Genel Değerlendirme

Cevabın için teşekkürler. Davaları birleştirmek için - ebeveynlerin birleşmeden önce dava talebini kabul etmesi gerekir. Ve ebeveynler bu iddiayı kabul etmeyi reddetti. Soru buydu; nasıl?

5. Bir çöp kanalını kapatmak için kaç oy gerekiyor: %100 mü yoksa %59'dan fazla mı?

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

5.2. Karar yeter sayısı %50'nin üzerindedir.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

6. Ev sahipleri derneği başkanının çöp kanalına kaynak yapma hakkı var mı?

6.1. Merhaba. Hayır, mahkeme kararı veya genel kurul toplantısı olmadan bu yasal değildir.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

6.2. Ne yazık ki hayır! Toplantıda bu konunun oy birliğiyle olumlu karara bağlanması ve oy çokluğuyla kabul edilmesi gerekiyor. Veya girişte oturanların hepsinin birer beyan yazıp başkana vermesi gerekiyor.
Hakların için savaş!!! Sana iyi şanslar!

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

7. 9 katlı bir binada çöp kanalını nereye kaynak yaptırabilirim?

7.1. Yönetim şirketiyle iletişime geçin, ancak çöp kanalı topluluk malı olduğundan, kullanımıyla ilgili tüm sorunlar sahiplerin genel toplantısında çözülür

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

8. 17 katlı binaya çöp kanalı kaynak yapmışlar, memnun değilim. Girişin yarısında henüz yerleşim yok. Bunu yapmaya hakları var mı? O dönemde orada bulunan sakinlerin bir toplantısı vardı, açıkçası bunu yapabileceklerini pek ciddiye almadım, o yüzden oylamaya katılmadım. Ve şimdi bir çöp kanalına kaynak yaptılar, ancak pek çok bölge sakini daha yeni buraya taşınıyor. Ne yapmalıyım, çöp öğütücüyü eski durumuna getirmek istiyorum?

8.1. Tünaydın Mahalle sakinleriyle bir toplantı başlatın ve konuyu tartışmaya açın. Çoğunluk oyu çöp kanalının restore edilmesine karar verirse, yönetim şirketi onu restore etmekle yükümlü olacaktır.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

9. Çöp kanalını kaynakladık. Mühendislik yapılarına erişim konusunda engelli bir kişinin haklarının ihlali. Yıl içinde çöp kanalının bakım masraflarını ödüyorlar. Yönetim şirketi yeniden hesaplama yapmaz. Nereden iletişime geçilir?

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

10. Kaynaklı çöp kanalının yerleştirildiği bölmenin montajını sormak istedim, şimdi bir komşu geldi ve Ceza Kanunu'na bir şekilde kendisine müdahale ettiğini belirten bir beyan yazdığını söyledi, ne yapmalıyım? Nasıl meşrulaştırılır? Teşekkür ederim.

10.1. Bölmeyi nereye, apartman dairesine, ortak arsaya kurduğunuzu ve komşuya nasıl müdahale ettiğini belirtmediniz. Soruyu netleştirin ve tekrar sorun.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

10.2. Merhaba, burası apartman maliklerinin ortak malı olduğundan, ancak apartman malikleri genel kurulunun yapılması ve bu konuda çoğunluk sağlanması sonucunda burayı kullanımınızı meşrulaştırmanız mümkündür. Aksi takdirde her şeyi orijinal durumuna döndürmeniz gerekecektir.
İyi şanslar ve en iyi dileklerimle

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

11. Bakım sırasında, yönetim şirketi çöp kanalını kaynakla kapatmıştı ve şimdi onu tuğlayla ördüler. Ben mülk sahibi olarak buna karşıyım, özellikle de kararın alındığı toplantıda oy çokluğuyla bilgilendirildiğim için imzam yok. Ayrıca sıcak/soğuk su sayaçlarının sökülerek kontrole götürülmesini talep ediyorlar. Sayaçlar 10 yıllıktır. Ve su tüketimini metreye göre değil, başka standartlara göre hesaplıyorlar. Pasaportta 15 yıl garanti olmasına rağmen arızayı gerekçe göstererek okuma almayı görmezden geliyorlar.

11.1. Konut müfettişliği ve mahkemeyle iletişime geçin.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

12. Konut kooperatifine ait bir evde çöp kanalını nasıl kaynak yapabiliriz? Dünya Kupası düzenlenirse belediyenin tüm çöp kanallarını kapatması (şampiyonanın düzenlenmesi için koşullar) ve atık ayırma tankları kurması gerekeceğini duydum.

12.1. Bunu kendi başına yapamazsın.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

12.2. idareye danışmak lazım

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

12.3. Bir çöp oluğunu kaynaklamak için apartman sahiplerinin genel kurul kararına ihtiyacınız var

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

13. Girişteki kıdemli kişi çöp kanalının kapatılması konusunda ısrar ediyor. Ben buna kategorik olarak karşıyım. Çöp kanalının kaynak yapılması kararının yasal geçerlilik kazanması için kaç sakinin oy kullanması gerekiyor? Bu tüm ev sakinlerinin kararı mı olmalı, yoksa girişte oturanların kararı yeterli midir? Çöp kanalının kaynak yapılmasına karar verilirse anlaşmazlıkla ilgili haklarımı nasıl savunabilirim?

Cevabın için teşekkürler Elena.

13.1. Çöp oluğu evin tasarımı tarafından sağlanmıştır ve bakımı muhtemelen ortak mülkün bakım ve onarımı tarifesine dahildir. Bu nedenle, bir değil iki sorununuz var çünkü... Çöp şutunun muhafaza edilmesi ve bakım tutarlarının tarifeden çıkarılması sorununun çözülmesi gerekiyor, ayrıca her girişte çöp şutu bulunuyor. Çöp kanalının kaynaklanması (naftalinlenmesi) konusu genel kurulda çözülmeli ve bakım tutarlarının tarifeden hariç tutulması konusu da burada çözülmelidir. Bu toplantıya ortak mülklerin bakım ve onarımı ile uğraşan ve bunun için para toplayan bir kuruluşun temsilcisinin davet edilmesi gerekmektedir.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

Avukatlardan Birleşik Ücretsiz Yardım

Tüketicinin korunması, iflas, nafaka, konut ve toplumsal hizmetler, miras

Rusya genelinde sabit hatlardan ve cep telefonlarından yapılan aramalar ücretsizdir

14. Evimizde çalışan bir çöp kanalımız var. Bu nedenle kokudan, farelerden ve farelerden mustarip oluyoruz. Dairelerin etrafında koşuşuyorlar. Mahalle sakinlerinin çoğunluğu çöp kanalına %90 karşı çıkıyor ancak yönetim komitesi oyların %100 olması gerektiğini söylüyor. Sadece bu durumda çöp kanalı kaynakla kapatılacaktır. Bu yasal mı? Ve Rospotrebnadzor ile bir açıklama yaparak, bir dizi oy ekleyerek ve evdeki sağlıksız koşulları öne sürerek bir çöp kanalını kaynaklamak mümkün mü? Sıçanlarla mücadele düzenli olarak yapılıyor ancak bu önlemler yardımcı olmuyor!

14.1. Merhaba! Çöp oluğu ancak apartman sahiplerinin genel toplantısı yapılarak kapatılabilir.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

15. Eve bir çöp kanalı kaynak yapıldı, Rospotrebnadzor ve konut müfettişliğine yaptığım şikayete yanıt olarak konut sahiplerinin oylama protokolüne atıfta bulundular (çöp kanalını açmamak için yüzde 51). Çok katlı bir binada çöp kanalını kaynaklamamak için tüm sakinlerin rızası mı var? Mahalle sakinleri bu konuya neye dayanarak karar veriyor? (mümkünse kanundaki maddeleri belirterek) Ortak mülk olduğu için çöp kanalını tüm sakinlerin rızası olmadan kapatma hakları var mı?

15.1. Sevgili Julia.

Beş kattan daha yüksek bir binada çöp kanalının bulunmaması ancak çöp imhası için başka yöntemlerin olması durumunda mümkündür - aksi takdirde konut yaşanmaz ilan edilebilir.

Konut Kanunu'na göre çöp kanalını rafa kaldırmak ancak kiracı-sahiplerin rızasıyla yapılabilir. Karar çoğunluk oyu ile veriliyor; yani eğer sakinlerin en azından yarısından biraz fazlası çöp kanalından kurtulmayı kabul ederse, kamu hizmeti çalışanları onu mühürleme hakkına sahip olacak. Böyle bir karara herhangi bir biçimde oy verebilirsiniz - genel kurul toplantısı düzenleyerek, oy pusulalarını dairelere dağıtarak veya sadece sakinler tarafından imzalanan toplu bir mektupla. REU çalışanlarının çöp kanalını kapatmadan önce temizlemesi ve dezenfekte etmesi gerekiyor. Ve sonra yeniden hesaplayın, yani kiranın bir parçası olarak temizlik için para düşürmeyin.

Konut sakinlerinin rızası ile kapalı bir çöp kanalı yeniden açılabilir (bu durumda toplu mektup da yeterlidir).
HER ŞEY SİZE İYİ DİLİYOR.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

16. Dokuz katlı binamıza çöp oluğu kaynak yaptılar, yüksek ücretlerden dolayı sakinlerden aylık ödemenin daire metrekaresine göre 200-300 ruble artmasını istediler ve çoğunluk Kaynak yapılmasına oy verdim, 9. katta yaşıyorum, bu benim için çok büyük bir rahatsızlık, lütfen yardım edin.

16.1. Bu konuda maliklerin bir kararı olması gerekir. Bu karar, Rusya Federasyonu Konut Kanunu uyarınca çoğunluk oyuyla verilirse, herhangi bir şey yapmanız pek mümkün değildir. Bir beyanla kurulla iletişime geçin.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

16.2. Tünaydın

Konut sahiplerinin genel toplantısında çöp oluğunun kaynaklanması konusunda çoğunluk oyu ile bir karar verilmişse, bu yasaldır ve dikkate alınmalıdır.

İyi şanlar.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

17. DD. Çöp kanalı 4. ve 5. katlar arasında sürekli aynı yerde tıkanıyor. Bunun nedeni çöp kanalının ortak gövdesinin daralmasıdır. Bir çöp oluğunu kaynaklamak istiyorum. Ne yapalım? Kullanılamaz olarak ilan edilebilir mi? Vesaire. ...

17.1. Merhaba Elena Yurievna. Elbette bir çöp kanalını kaynaklayabilirsiniz, ancak önce başka bir çöp kanalının varlığından emin olmalısınız...
Belki de öncelikle yönetim şirketinin eylemsizliği konusunda konut müfettişliğiyle iletişime geçmeniz gerekir.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

18. Yeni binamızda ikinci yıldır çöp kanalı kaynak yapılmıştır. Yönetim şirketi bu konudaki taleplere, ancak mülk sahiplerinin imzalarının %50'sinden fazlasını kendilerine getirmemiz durumunda kaynatacakları yönünde yanıt veriyor. Talepleri ne kadar meşru? Kanunen çöp kanalını açmama hakları var mı? Sahiplerin çoğunluğu buna karşı olsa bile, onları çöp kanalı açmaya zorlamak için hangi düzenlemeler ve yasal hükümler kullanılabilir?

18.1. Julia!

Hijyen standartları ihlal ediliyor, savcılığa başvurun

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

19. Öğrenci yurdunda hamamböcekleri gerekçe gösterilerek çöp kanalı kaynak yapıldı. Çok iyi yaşadığımızı söylediler. Ama aynı zamanda bir ay önce pansiyonun fiyatına da zam yaptılar. Yasal mı?

19.1. Bunlar iki farklı kavramdır: pansiyon için ödenen miktar ve çöp kanalının kapatılması.
Bina tasarımına ve sıhhi şartlara göre bir çöp oluğu bulunmalıdır; tesislerin iyileştirilmesi konusunda daha iyi bir iş yapmalarına izin verin
mülkün ödemesi rektörün emriyle belirlenir, çöp oluğunu hiç bilmeyebilir
Çöp depolamayı başlatan kişi hakkında toplu şikayette bulunun.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

20. Demiryolunun girişinde 28 daire ve hamamböceği ve fare sürülerinin bulunduğu bakımsız bir çöp kanalı var. İşletme standartlarına göre sıhhi arıtma yapılmamaktadır. Yürüyen akrabaları ve yanlarına gelen sosyal hizmet görevlileri olan iki yaşlı kadının yanı sıra, 28 dairenin geri kalan sakinleri çöp kanalını kaynak yapmayı kabul ediyor. Bu sorun yasal olarak nasıl çözülür?

20.1. Çöp oluğu evdeki ev sahiplerinin ortak mülkiyeti olduğundan, bu mülkü kullanma prosedürü mal sahiplerinin genel toplantısında belirlenir - Sanat. 44-46 LCD. Bir toplantı çağırın. oy çokluğuyla milletvekilinin kapatılmasına karar verilmesi

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

21. Point 12 katlı ev. Konut ofisi çöp kanalını kaynaklamayı planlıyor. Bu yasal mı? 11. katta oturuyorum. Asansör yine çalışmıyor; yine bozuldu. Bunun olmasını önlemek için ne yapılabilir?

21.1. 2016 yılı sonunda Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı tarafından bir emir yayınlandı. Haziran 2017’de yürürlüğe girdi. Bu belge, mevcut SNiP'yi değiştiren bir dizi kural ortaya koydu. 5 kat ve üzeri yükseklikteki tüm evlerin çöp kanallarıyla donatılması gerekliliğini belirledi.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

21.2. Soru şu: "Bunun olmasını önlemek için ne yapmalıyım?"

Cevap belediyeye, konut müfettişliğine, Rospotrebnadzor'a, savcılığa başvuru göndermektir.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

22. Ev sahipleri derneği başkanının kararıyla bir apartmanın girişine çöp kanalı kaynak yapıldı. Komşular çöpleri merdiven sahanlığına çıkarmaya ve kapalı çöp kanalının yanına koymaya başladı. HOA başkanına bildirilenleri o da uzun süre düşünmedi ama benimki de dahil olmak üzere dairelerin kapılarının altına çöp torbaları taşıdı ama ben bu çöpü bırakmadım. HOA başkanının eylemleri hakkında nereye şikayette bulunabilirim ve ne kadar para cezasıyla karşı karşıya kalabilir? E-postam [e-posta korumalı]

22.1. Tünaydın. Başkanın bu tür kararlar almaya yetkisi yoktur. Konut müfettişliğine bir şikayet yazın - keyfilik yapıyor (Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 19.1. Maddesi). Ortak mülkiyetin kullanımı yalnızca apartman binasının sahiplerinin genel kurul kararıyla gerçekleştirilir (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36, 44-46. Maddeleri)

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

23. Evimize çöp oluğunu kaynak yaptırdık ve bahçedeki yeşil alana haftada bir dışarı atılan bir çöp kutusu yerleştirdik. Daha sonra otoparktaki sığınağın yanına tanklar da yerleştirildi. Yönetim şirketi her şeyi kanuna göre mi yapıyor? Değilse nereye gitmeliyiz? Çöp kanalının sadece masrafları bize ait olmak üzere tamir edileceğini söylüyorlar.

Cevap size yardımcı oldu: Evet Hayır

24. Girişimizin sakinleri, içinde çok fazla fare, fare ve pire bulunduğu için çöp kanalını kapatıp kaynak yapmaya karar verdiler. Haziran 2014'ten beri kullanmıyoruz. Çöp imhası için para ödememiz gerekiyor mu?

Atıkların ayrı toplanması planı Rusları poşetleri çöp yığınına götürmeye zorlayacak

Bilinçli tüketim moda oluyor. Birkaç on yıl önce kimse neyin yanlış olduğunu düşünmezdi plastik şişe Maden suyu ya da süpermarketten alınan bir poşet, o zaman bugün “geri dönüştürülmüyorlar!” - gençler için ciddi bir tartışma. Bu arada atıkların ayrı toplanması, yani kağıt, plastik ve gıda atıkları için farklı torbalar, gerçeklerimiz için hala sadece bir hayal. Hükümet yetkilileri soruna radikal bir çözüm önerdi: Şişelerin, pillerin, eski kıyafetlerin ayrım gözetmeksizin gittiği çöp kanallarını kapatın.

Geri dönüştürülebilecek her şeyin geri dönüştürülmesine yönelik çağrılar yalnızca birkaç kişi üzerinde etkili oldu. Ortalama bir ailenin her şeyi birbirine karıştırıp attığı tek bir çöp torbası vardır. patates kabukları, kullanılmış defterler, eski spor ayakkabılar ve kola şişeleri... Aynı torbalardaki “değerli kargo” çöp kanalından aşağı uçuyor ve atıkların ayrıştırılması neredeyse imkansız.

Bakan doğal Kaynaklar Medyada atıkların ayrı toplanmasıyla ilgili soruları yanıtlayan Sergei Donskoy, sorunu çözmenin yollarından birinin çöp kanallarını basitçe kaynaklamak olduğunu söyledi. Bunun aşırı bir önlem olduğunu ve başka seçeneklerin de bulunabileceğini açıkladı: Örneğin, “bilinçli” vatandaşların daha az ödeme yapabilmesi için çöp toplama ücretlerinde farklılaştırma yapılması. Temel amaç çevre bilincini sadece övgüye değer değil aynı zamanda kullanışlı hale getirmektir.

Gerçekten de: doğaya bakmak sakıncalıdır. Atık kağıt - eskisinin alıştığı yol Sovyet halkı, - neredeyse hiçbir yere kabul edilmiyorlar ve gereksiz kıyafetler imha edilmek üzere uzaklara taşınıyor... Bunları kanalizasyona atmak hem daha kolay hem de daha hızlı!

Çöp oluklarının kendisi de uzun süredir sorulan soruları gündeme getiriyor. Azovskaya Caddesi'ndeki çok girişli büyük bir binada MK'ye söylendiği gibi, çoğu kişi için çöp kanalıyla savaşmaktansa bahçede duran konteynere yürümek daha kolaydır.

Bazen tıkanıyor, bazen kokuyor, bazen çantanın boyutunu hesaplamıyorum, sığmıyor... Mesela şişelerin teker teker indirilmesi gerekiyor. Beş katlı bir binadan buraya taşındık, bu yüzden çöplerle sokağa çıkma alışkanlığımız devam etti! - Vasily Alexandrovich deneyimini paylaştı.

Pek çok sakinin siparişe göre hazırlanan pizzaya olan sevgisi ve çöp öğütücünün minik "ağzına" bir kutu sığdırmaya çalışması nedeniyle boru düzenli olarak tıkanıyor. Diğer evlerde ise vatandaşlar “bekçi” diye bağırmaya hazır. Örneğin, Belozerskaya Caddesi'nden Olga, MK'ye bazen girişe burnunuzu tutarak girmeniz gerektiğini söyledi: bazı komşular, onu çöp kanalına indirme zahmetine girmeden sahaya bir torba çöp atıyorlar.

Belki de açmayı küçümsüyorlar: sapı düzenli olarak bir şeyle lekeleniyor, üzerine tükürülüyor ve üzerine boğalar pişiriliyor...

Haber, sosyal ağlarda alevlenen hararetli tartışmalara yol açtı.

“Bu, dairede en az üç çöp kutusu veya torbası demektir. Umrumda bile değil ama onları beş metrelik bir mutfakta nereye koyayım? Yoksa dairenin odaları arasında mı dağıtacaksınız? Merdivenlere birkaç tank mı yerleştireceksiniz? 75 yaş üstü komşularım gençlerden daha fazla ve ayrı koleksiyonları umursamıyorlar," diye yazıyor kendi bölgesinin sosyal ağ grubunda kullanıcı Valery.

Uzun süredir konu üzerinde çalışan Nagorny bölgesi aktivisti Natalya Maslova ayrı koleksiyon, eminim: fikir iyidir, ancak gerçeklerimizde uygulanması hala zordur.

Bu zaten komşu Belarus'ta ve birçok ülkede yapıldı. Avrupa ülkeleriçöp oluğu yok. Herkes mutlu. Kovaların yakınındaki zeminlerde kir ve koku var. Özellikle komşularınızla "şanslı"ysanız. Çoğunluk elbette buna karşı. "Ödedim - hakkım var" gibi! Elbette üzücü," diye açıkladı Maslova bir MK muhabiriyle yaptığı görüşmede. - Yiyecek atıkları için kompostlama sırasında ayrışan özel torbalara ihtiyaç vardır. Genellikle mısır nişastasından yapılırlar. Ama pahalılar! Bunları bizden kim alacak?.. İlk iş bu. Sonraki: Plastik üretimini ve daha da önemlisi tüketimi azaltmamız gerekiyor. İnsanlar küçük mutfaklarda 2-3 kova koyacak yer olmadığından şikayet ediyorlar ama bu daha başlangıç! Önemli olan ilk aşamada organik maddeyi çöpün geri kalanından ayırmaktır. O zaman bu bir teknoloji meselesi. Kovalar kaynak yapılmadığı sürece apartmanlarda bu organize edilemez. Acı gerçek bu...

PRO-atık koalisyonunda uzman olan Lidiya Belyaeva meslektaşıyla aynı fikirde:

Çöp kanalını kapatırsanız, insanlar çöplerini evden çıkarıp konteyner sahasına yürüyerek gitmeye teşvik edecek ve ayrı toplama işlemi o kadar da uzakta olmayacak. Geri dönüştürülebilen çöpler koku yapmaz ve insanları rahatsız etmeden uzun süre saklanabilir. Uzman, mevcut çöp kanallarını ayrı toplama için dönüştürmenin neredeyse imkansız olduğuna inanıyor.

ONLAR NASIL?

Dünya çapında 40'tan fazla ülke yasal olarak yasakladı plastik ambalaj Afrika'da yedi ülkeyle; Kenya çok katı standartlar benimsemiştir (38.000 dolar para cezasıyla karşı karşıyadır).

2007 yılında San Francisco, ABD'de plastik poşetleri yasaklayan ilk şehir oldu ve bugün Kaliforniya'nın hiçbir yerinde kullanılmıyor. Benzer bir yasak Fransa'da da geçerli olup Danimarka, İrlanda ve Almanya satılan her pakete ücret uygulamaktadır.

"MK" nin en iyisi - kısa bir akşam bülteninde: kanalımıza abone olun

Bazen “kamu hizmeti çalışanları” daha kendi evimize yaklaştığımızda bile hayatımızı perişan etmeyi başarabiliyorlar. Evin girişindeki çöp kanalından gelen iğrenç koku büyük olasılıkla her Rus'a tanıdık geliyor. Ancak bu, atık toplama sistemini de içeren bir apartmanın iç bölgesinin ve ortak mülkiyetinin bakımını da içerir. Yerlerdeki çöp dağları, sakızla kaplı ve kim bilir neyle dolu bir asansör - bunların hepsi girişlerimizin çoğunun gerçeği. Ve her ne kadar temizledikleri yerin değil, çöp atmadıkları yerin temiz olduğunu söyleseler de, bu, yönetim şirketini doğrudan sorumluluklarını yerine getirmeme sorumluluğunu ortadan kaldırmaz. Bunun hakkında konuşalım.

Bir apartmanda çöp kanalı kokusu: Bununla nasıl başa çıkılır?

Peki bir apartmanda çöp kanalının temizliği ve genel bakımı nasıl yapılmalıdır?

Konut stoğunun teknik işletimi ve bakımına ilişkin kural ve düzenlemelere göre, konut ofisi çalışanlarının çöp kanalını zamanında onarması, temizlemesi ve durulaması gerekmektedir. Ayrıca kamu hizmetleri makbuzunda yer alan “konut stokunun bakımı” sütunu tarafımızdan aylık olarak ödenmektedir. Bu gider kalemine çöp kanalı bakımı da dahildir. Atık toplama sistemleri listesinde hangi çalışmaların yer aldığına dair size bir fikir vermek için bunları listeleyeceğiz:

• atık toplama odalarındaki atıkların temizlenmesi ve uzaklaştırılması, bunların tıbbi muayenesi;
• yükleme vanalarının temizlenmesi;
• tıkanıklıkların giderilmesi ve küçük arızaların ortadan kaldırılması;
• varillerin ve atık toplama kaplarının dezenfeksiyonu, temizliği ve yıkanması.

Nereye şikayet edilmeli?

• “Kamu hizmeti çalışanlarının” dürüst olmayan çalışmaları durumunda akla gelmesi gereken ilk şey Devlet Konut Müfettişliği'ne şikayette bulunmaktır. Bu devlet kurumu yönetim şirketlerinin faaliyetlerini kontrol eder.
• Çöp kanalının bozulması her zaman sağlıksız koşullara yol açacağından, Sağlık ve Epidemiyoloji İstasyonuna da şikayette bulunmalısınız. Sonuçta SanPiN standartları, evden sorumlu kuruluşun, atık oluğu ve haznesinin yanı sıra atık boşaltma alanına bitişik alanların bakımından tamamen sorumlu olduğunu belirtiyor. Bu nedenle SES doktorlarına bir açıklama yazın.
• Ve iletişime geçmeniz gereken üçüncü kuruluş Rospotrebnadzor'dur. Sonuçta konut departmanı size ücretli hizmetler sağlıyor ve bunlar doğru şekilde yerine getirilmezse tüketici olarak haklarınız ihlal ediliyor. Ve bu tür sorularla bu organizasyon ve biliyor.

İfade

Devlet Konut Müfettişliği'ne nasıl doğru bir şekilde başvuru yazacağınızı anlatarak başlayalım:

• Sağ üst köşeye tam adımızı ve kayıt adresimizi yazıyoruz. İletişim bilgilerinizi eklemeyi unutmayın;
• daha sonra ortada “beyan” kelimesi ve “İdari Suçlar Kanunu'nun 7.22. Maddesi uyarınca idari suçun işlenmesine ilişkin” ifadesi yazılmıştır;
• Aşağıda ihlalin nedeni ve gerçekleştiği adresi kısaca açıklayarak şikayetin özüne geçiyoruz;
• metnin sonunda konut denetimindeki müfettişten inceleme yapmasını, tasfiye kararı çıkarmasını ve failleri cezalandırmasını istiyoruz;
• Tarih ve imzayı koymayı unutmayın.

Rospotrebnadzor ve SES girişindeki kokuyla ilgili şikayetler ücretsiz formatta yazılıyor ancak benzer bir şablon kullanılarak da yapılabilir.

Yani giriş çöp öğütücü kokuyorsa, büyük olasılıkla nedeni tıkanmış olmasıdır, bu nedenle bir şikayet yazmanız gerekiyor, bunun bir örneğini aşağıda veya görebilirsiniz.

Tıkanmış çöp öğütücü ile ilgili örnek şikayet

Tıkanmış bir çöp kanalıyla ilgili örnek şikayet - 1

Tıkanmış bir çöp kanalıyla ilgili örnek şikayet - 2

Tıkanmış bir çöp kanalıyla ilgili örnek şikayet - 3

Gerekli eylemler

Çöp kanalının arızalanması durumunda adım adım eylem planı:

• yönetim şirketinizle iletişime geçmek;
• talebin göz ardı edilmesi durumunda denetleyici makamlarla iletişime geçeriz;
• bir şikayet beyanı yazın;
• bildirimli taahhütlü posta yoluyla veya gelenlerle ilgili bir notla şahsen göndeririz;
• 30 gün bekleriz (kanunla belirlenen süre);
• Kararın ardından konut departmanı çalışanlarının kararı ortadan kaldırmak için 45 günü var;

Bu işe yaramazsa derhal mahkemeye ve savcılığa başvurun. Ayrıca belediye yetkililerine de şikayette bulunabilirsiniz. Unutmayın, ne kadar çok şikayet gönderirseniz, konut ve toplumsal hizmetler çalışanları o kadar hızlı ve daha iyi çalışmaya başlayacaktır.

Girişin kötü temizliği

Konut stokunun teknik işletimi ve bakımına ilişkin kural ve düzenlemelere göre, kamu hizmeti çalışanları:

• asansör kabinlerinin zeminlerinin yanı sıra merdivenleri ve sahanlıkları yıkama ve ıslak süpürme;
• duvarları, pencere pervazlarını, pencereleri, korkulukları, kapıları, posta kutularını, abajurları ve elektrik panellerini nemli bir bezle silin;
• giriş kapısının önündeki alanı süpürüp silin.

Aynı standartlara göre bu işlemlerin düzenli olarak yapılması gerekir, sıklıkları belirlenir.

Peki temizlikçi kadının girişteki çöpü kaldıramadığına dair şikayet yazmak ister misiniz? O halde aşağıdan izleyin veya buradan indirin.

Aşağıdaki videoda girişte temizliğin kabul edilen standartlara göre nasıl yapılması gerektiği anlatılacaktır:

Şikayet nasıl yapılır?

Başvuruyu şu şekilde yazıyoruz:

• sayfanın sağ üst köşesine kayıt adresiyle birlikte soyadını, adını ve soyadını yazıyoruz. Telefon numaranızı ve e-posta adresinizi eklediğinizden emin olun;
• “başlık” kısmına “içerik kurallarının ihlal edildiğine dair beyan” ve “;
• Daha sonra iletişim nedenini ve adresi belirtiyoruz. Lütfen başvurmanız gerektiğini unutmayın. düzenlemeler ve düzenlemeler;
• denetim makamının bir çalışanından yerinde inceleme düzenlemesini, failleri cezalandırmasını ve ortadan kaldırma kararı almasını talep ediyoruz;
• imza ve tarih.

Aşağıda konuyla ilgili örnek bir şikayet bulacaksınız. kötü temizlik giriş ve onu da kullanabilirsiniz.

Girişin yetersiz temizliği ile ilgili örnek şikayet

Girişin yetersiz temizliğine ilişkin örnek şikayet - 1

Girişin yetersiz temizliğine ilişkin örnek şikayet - 2

Girişin yetersiz temizliğine ilişkin şikayet örneği - 3

Nereye ve nasıl başvurulur?

İtirazlar aynı kuruluşlara yapılır. Kötü işçöp bacası. Unutulmaması gereken en önemli şey, hemen hemen her ihlal için konut müfettişliğine ve Rospotrebnadzor'a yönetim şirketi hakkında ve sakinlerin sağlığına yönelik bir tehditle ilişkili ihmal durumunda Sıhhi ve Epidemiyolojik İstasyona şikayette bulunabileceğinizdir.

İşlemlerinizi adım adım anlatalım:

• bir başvuru hazırlamak;
• şahsen (dergiye kaydedilmesi zorunlu olarak) teslim edilmesi veya bildirimle birlikte mektupla gönderilmesi;
• bir ay içinde yanıt bekliyorum;
• “Kamu hizmeti çalışanlarının” bunu ortadan kaldırmak için bir buçuk ayı var.

Konut departmanı çalışanları girişin temizliğini görmezden gelmeye devam ederse, bir talep beyanıyla adli makamlara başvurun. Savcılığa şikayette bulunmak kötü bir fikir olmaz.

Girişlerin temizliği için hangi eylem ve belgelerin yanı sıra kuralların geçerli olduğunu açıkça gösteren aşağıdaki video da daha az faydalı olmayacaktır:

Asansör kabinlerinin temizliğinde uyulması gereken kuralları biliyor musunuz? Size söyleyeceğiz!

Kirli asansör

Ortak Mülkiyetin Bakımı Kurallarında belirtildiği gibi asansörün kusursuz durumda olması, kabin duvarlarında ve kapılarda yanık düğmeler, reklamlar ve yazılar bulunmaması gerekir. Ancak birçok girişte durum tam tersidir. Bunu çözmenin yollarını düşünelim.

Nereye şikayet edilmeli?

Metnimizde konut yönetim şirketlerinin denetimine yönelik kuruluşlardan daha önce bahsetmiştik. Asansör kabininde herhangi bir aksaklık olması durumunda sistem tamamen aynıdır. Devlet Konut Müfettişliği ve Rospotrebnadzor'a şikayette bulunun.

Durumun kökten değişeceğini fark edeceksiniz. Genel olarak kamu hizmeti çalışanları ayda bir kez tüm girişleri ziyaret etmeli ve ihlalleri daha sonra ortadan kaldırmak için özel bir iş emri kağıdına not etmelidir. Talebinizden sonra büyük ihtimalle durum böyle olacaktır.