طبق فرم پر کردن نمونه KS 14 عمل کنید. گواهی قبولی محل ساخت تکمیل شده توسط کمیته پذیرش

پس از اتمام نهایی ساخت و ساز ساختمان (مسکونی یا صنعتی، تولیدی) گواهی پذیرش برای شی تنظیم و امضا می شود. در بیشتر موارد از یک فرم سند واحد استفاده می شود. یک مثال آماده، یک فرم عمل خالی و قوانین پر کردن آن را می توانید در مقاله پیدا کنید.

نوع و هدف ساختمان مهم نیست - فرم ساختمان های مسکونی، مراکز اداری، اماکن صنعتی و سایر املاک و مستغلات را می گیرد. از نظر حقوقی، امضای قانون به این معنی است که طرف گیرنده هیچ ادعایی علیه توسعه دهنده ندارد.

بنابراین، سند 4 عملکرد را انجام می دهد:

1. واقعیت پذیرش شی را تأیید می کند.
2. به عنوان شواهد اصلی نشان می دهد که طرف دریافت کننده هیچ شکایتی در مورد کیفیت کار توسعه دهنده ندارد.
3. به عنوان مبنایی برای گنجاندن بیشتر شی تمام شده در دارایی های ثابت عمل می کند.
4. منعکس کننده اطلاعات مربوط به هزینه شی است که در ابتدا در پروژه (در برآورد) و همچنین هزینه واقعی (دارایی های ثابت پذیرفته شده) ارائه شده است.

فرم KS-14 در چندین نسخه اصلی تهیه شده است که دارای نیروی قانونی یکسان هستند. تعداد کپی ها به تعداد علاقه مندان بستگی دارد:

1. مشتری کار.
2. سرمایه گذار.
3. پیمانکار (توسعه دهنده).
4. نماینده کمیسیون پذیرش موضوع.

بنابراین، این عمل نه تنها منعکس کننده واقعیت پذیرش شی است، بلکه به عنوان مبنای قانونی برای انتقال نهایی وجه از مشتری (و سایر اشخاص ذینفع) به نفع پیمانکار (شرکت ساختمانی) برای کلیه ساخت و سازها عمل می کند. کار انجام شده.

نیاز به امضای قانون در نشان داده شده است قانون مدنی (ماده 753). این امضای سند است که باعث این واقعیت می شود که مشتری موظف است تمام پرداخت ها را به نفع توسعه دهنده انجام دهد.

فرم و نمونه 2018

هر سازمان می تواند نه تنها از یک شکل واحد، بلکه از نمونه هایی که به طور مستقل توسعه یافته اند نیز استفاده کند. با این حال، در هر صورت، آنها باید تمام جزئیات اساسی را منعکس کنند:

• شماره، تاریخ و عنوان سند؛
• نام پیمانکار؛
• آدرس کامل تاسیسات ساخته شده؛
• طرف دریافت کننده: نام، داده های هر یک از اعضای کمیسیون؛
• ویژگی های جسم (برای جزئیات بیشتر، به زیر مراجعه کنید).
• هزینه تمام کار؛
• واقعیت پذیرش ساختمان (امضا، رونوشت امضا، تاریخ).

یک فرم خالی و یک نمونه تمام شده در زیر ارائه شده است.

دستورالعمل برای پر کردن

اگرچه یک شرکت ساختمانی ممکن است از فرم خود استفاده کند، استفاده از فرم تایید شده KS-14 در بیشتر موارد راحت تر است. هنگام پر کردن، باید چندین قانون توضیح داده شده در زیر را در نظر بگیرید.

صفحه 1 (عنوان)

صفحه عنوان حاوی اطلاعات اولیه در مورد شی، شرکت ساخت و ساز (پیمانکار) و اطلاعاتی در مورد زمان انجام کار است:

1. ویزای "من تایید می کنم" مدیر کل، تاریخ تایید، امضای مدیر و رونوشت امضا.
2. شماره قانون (شماره گذاری دلخواه است، ترتیب توسط شرکت تعیین می شود).
3. کدهای OKUD و OKPO.
4. نام شرکت ساختمانی مطابق اسناد تشکیل دهنده می باشد. یک نسخه کوتاه شده مجاز است، به عنوان مثال، Technoservice-Stroy LLC.
5. تاریخ تهیه.
6. کدهایی برای نوع عملیات، سایت، شی و توسعه دهنده.
7. نام کامل آدرس شیء، با نشان دادن محل، منطقه، خیابان و شماره خانه (همانطور که در گذرنامه مشخص شده است).
8. نام سازمانی که کمیته انتخاب را تعیین کرده است، تاریخ دستور مربوطه.
9. نام ارگانی که مجوز کار ساخت و ساز را صادر کرده است - اغلب این اداره معماری و شهرسازی تحت اداره محلی است.
10. چه کسی در کار ساخت و ساز شرکت کرد؟
11. چه کسی اسناد طراحی و برآورد را توسعه داده و چه کسی آن را تایید کرده است.
12. تاریخ شروع و پایان کار ساخت و نصب (ماه و سال را ذکر کنید).

صفحه 2

صفحه دوم اطلاعاتی در مورد نشانگرهای شی ارائه می دهد. اطلاعات در جدول ارائه شده است. شما باید دقیقاً موردی را که با شی مطابقت دارد پر کنید:

1. گزینه A - اینها همه اشیاء هستند به جز ساختمان های مسکونی (مجتمع های صنعتی، املاک تجاری، انبارها و غیره). برای آنها، اطلاعات برای هر شاخص (بهره وری، قدرت و دیگران) وارد می شود. واحد اندازه گیری اندیکاتور و مقدار (بر اساس پروژه و واقعی) را مشخص کنید.
2. گزینه B ساختمان های مسکونی است (از جمله آنهایی که دارای اماکن تجاری در طبقه 1 و سایر طبقه ها هستند). در اینجا داده‌های مربوط به همه آپارتمان‌ها، طبقات و منطقه آمده است:

• مساحت کل تمام اماکن مسکونی؛
• تعداد کل طبقات ساختمان؛
• حجم کل ساخت و ساز (حجم قسمت زیرزمینی به طور جداگانه مشخص می شود)؛
• مساحت کل کلیه اماکن ساخته شده و متصل (در صورت وجود)؛
• تعداد کل آپارتمان ها (بر حسب واحد)؛
• مساحت کل و نشیمن همه آپارتمان ها (صرف نظر از تعداد اتاق ها)؛
• داده های مربوط به آپارتمان های یک، دو، سه، چهار اتاقه (و بیشتر): مناطق برای هر دسته.

صفحه 3

صفحه سوم اطلاعات زیر را ارائه می دهد:

1. توجه داشته باشید که کلیه تجهیزات لازم که در ابتدا توسط پروژه پیش بینی شده بود در محل احداث شده نصب گردید. هر یک از این اشیاء (به عنوان مثال، پست های الکتریکی) تحت قوانین جداگانه پذیرفته شده است. فهرستی از نام‌ها و تاریخ‌های همه این اعمال در پیوست به شکل KS-14 گنجانده شده است.
2. توجه داشته باشید که تمام ارتباطات خارجی به طور کامل تکمیل شده و از تامین عادی تاسیسات اطمینان حاصل می شود:

• آب سرد؛
• آب گرم؛
• فاضلاب؛
• گرما؛
• گاز؛
• برق

همه مراجع کاربر نیز در لیستی که به برنامه دیگری منتقل می شود، فهرست می شوند.

1. تبصره تکمیل محوطه سازی، محوطه سازی و تکمیل کلیه معابر (آسفالت، حصار کشی، خط کشی و ...). گزارش این آثار به صورت جدولی ارائه شده است:

• نام کار (به عنوان مثال، "صفحه سنگ فرش")؛
• واحد اندازه گیری کار؛
• حجم کل تکمیل شد.
• تاریخ تکمیل (ماه و سال).

1. بخش پایانی کل هزینه تسهیلات را که در ابتدا برای پروژه تصویب شده بود، ارائه می کند. مقدار دقیق به صورت اعداد (تا کوپک) آورده شده است. این بخش به تفصیل توضیح می دهد که کدام قسمت مربوط به خود کار ساخت و ساز و نصب است و هزینه های خرید ابزار، تجهیزات ساخت و ساز و سایر تجهیزات را نشان می دهد.
2. در مرحله بعد، هزینه دارایی های ثابتی را که کمیسیون می پذیرد را مشخص کنید. این مبلغ باید با هزینه ساختمان مطابق پروژه مطابقت داشته باشد.
3. بند شرایط اضافی در مواردی تجویز می شود که پذیرش همزمان با راه اندازی همزمان ساختمان ساخته شده باشد.

در نهایت، این قانون باید توسط همه اعضای کمیته پذیرش و همچنین نمایندگان نهادهای نظارتی دولتی امضا شود:

1. رئیس کمیسیون.
2. نمایندگان مقامات کنترل محیط زیست.
3. نمایندگان مقامات نظارت بر وضعیت بهداشتی و اپیدمیولوژیک.
4. نظارت آتش نشانی
5. نظارت معماری.
6. طراح عمومی هم باید امضا کند.

فرم KS-11 و KS-14

این 2 گواهی پذیرش از نظر هدف و شکل مشابه هستند. آنها چندین ویژگی مشترک دارند:

1. به عنوان مدرکی برای پذیرش شیء خدمت کنید.
2. آنها مبنای تشخیص عدم وجود ادعای طرف گیرنده علیه پیمانکار هستند.
3. آنها حاوی اطلاعاتی در مورد هزینه شی هستند که مبنایی برای انتقال وجوه به نفع پیمانکار (توسعه دهنده) از مشتری است.

با این حال، تفاوت هایی نیز بین آنها وجود دارد.

KS-11 و KS-14 - تفاوت آنها چگونه است مدارک مشخص شده؟ این سوال کسانی است که مجبور به تدوین آنها هستند. در مقاله ما سعی خواهیم کرد پاسخ این سوال را پیدا کنیم و تفاوت های اصلی بین این اعمال را در نظر بگیریم.

KS-11 و KS-14: تفاوت در محتوا

فرم KS-11 پس از پذیرش تسهیلات و تأیید تکمیل کل محدوده کار پیش بینی شده توسط قرارداد و سایر اسناد تهیه می شود. بنابراین، این شکل تا حد زیادی یک عمل دریافت و انتقال تلقی می شود.

KS-14 نه تنها پذیرش کار، بلکه بررسی آن را برای مطابقت با استانداردهای ساخت و ساز تعیین شده توسط اقدامات قانونی مربوطه در این زمینه فراهم می کند. این عمل هنگام تصمیم گیری در مورد راه اندازی یک تأسیسات تکمیل شده (ساخته شده) استفاده می شود.

مهم! KS-11 توسط پیمانکار و مشتری تدوین شده است. برای تهیه KS-14 هنگام پذیرش کار و مطالعه انطباق آنها با استانداردهای مختلف، یک کمیته پذیرش که مخصوصاً توسط سرمایه گذار پروژه ایجاد شده است مورد نیاز است.

KS-11 و KS-14: تفاوت در ضبط

لازم به ذکر است که فرم های مورد نظر اسنادی هستند که بر اساس آنها تسویه حساب با پیمانکار صورت می گیرد. پس از جمع آوری آنها، یک ورودی در سوابق حسابداری انجام می شود - Dt 08 Kt 60.

علاوه بر این، KS-14 به عنوان مبنایی برای بهره برداری از تأسیسات عمل می کند، بنابراین، هنگام تنظیم آن، گواهی راه اندازی تهیه می شود و بر این اساس، پست دیگری تهیه می شود - Dt 01 Kt 08.

***

بنابراین، با در نظر گرفتن تفاوت بین اشکال بالا، می توانید درک کنید که کدام عمل باید در یک موقعیت خاص تنظیم شود.

سازنده چگونه می تواند اسنادی را برای واگذاری ملک به سرمایه گذار تهیه کند؟ چگونه می توان تاریخ بهره برداری از دارایی ثابت را تعیین کرد؟ در مورد آن در مقاله ما بخوانید.

سوال:پس از اتمام ساخت کارخانه، پیمانکار عمومی گزارشی را در فرم KS-11 به ما ارائه کرد و اینکه چه کسی این گزارش را در فرم KS-14 پر می کند و چرا به آن نیاز است. تفاوت این اعمال چیست؟

پاسخ:قانون KS 14 یکی از اسناد اصلی هنگام دریافت مجوز برای بهره برداری از یک تأسیسات است. در صورتی تنظیم می شود که قبلاً مجوز ساخت و ساز برای کار ساختمانی اخذ شده باشد. پس از دریافت مجوز برای بهره برداری از تاسیسات ساخته شده، انتقال تاسیسات توسط قانون KS-14 رسمیت می یابد.

فرم KS-11 عملکرد یک سند پذیرش و انتقال یک شی تکمیل شده را با شرح تمام ویژگی های آن انجام می دهد. این یک سند پذیرش است که پس از اتمام ساخت و ساز توسط پیمانکار و مشتری کار قرارداد امضا می شود.

پروژه ساخت و ساز سرمایه را می توان تنها پس از دریافت مجوز برای بهره برداری و تکمیل فرم های KS-11 و KS-14 به بهره برداری رساند و در دارایی های ثابت گنجاند (قطعنامه سرویس فدرال ضد انحصار منطقه مسکو به تاریخ 27 سپتامبر 2011). در مورد شماره A41-25936/10).

بنابراین، عمل KS-11 برای انتقال خود شی ضروری است و KS 14 این واقعیت را تأیید می کند که شی مورد استفاده قرار گرفته است.

سازنده چگونه می تواند اسنادی را برای واگذاری ملک به سرمایه گذار تهیه کند؟

آماده سازی تاسیسات برای بهره برداری

برای آماده سازی یک پروژه ساختمانی برای بهره برداری، انتقال تاسیسات به منابع دائمی پشتیبانی مهندسی و فنی ضروری است. علاوه بر این، کدهای ساختمانی سرزمینی ممکن است الزامات اضافی را برای آماده سازی تأسیسات برای بهره برداری ایجاد کنند.

توسعه دهنده باید در مورد انطباق تأسیسات ساخت و ساز سرمایه ای ساخته شده، بازسازی شده، تعمیر شده با الزامات مقررات فنی و اسناد طراحی (در صورتی که تأسیسات تحت نظارت ساخت و ساز دولتی باشد) نتیجه گیری کند. برای انجام این کار، توسعه‌دهنده اعلامیه پایان ساخت و ساز را به بخش سرزمینی اداره نظارت بر ساخت و ساز دولتی روسیه ارسال می‌کند. پس از بازرسی که هیچ تخلفی مشاهده نشود، نتیجه گیری به او داده می شود. چنین قوانینی در بندهای 25-29 رویه تصویب شده توسط دستور Rostechnadzor مورخ 26 دسامبر 2006 شماره 1129 ارائه شده است.

پذیرش بهره برداری از پروژه های عمرانی تکمیل شده توسط کمیسیون های پذیرش انجام می شود. کمیسیون های پذیرش تسهیلات تولیدی تامین مالی بودجه توسط وزارتخانه ها و ادارات - مشتریان دولتی و ادارات مربوط تعیین می شود. برای پروژه‌های تامین مالی خارج از بودجه، کمیسیون توسط سازمان‌دهنده ساخت و ساز (یعنی توسعه‌دهنده) منصوب می‌شود که اغلب وظایف سرمایه‌گذار یا مشتری فنی مجاز توسط او را نیز انجام می‌دهد. چنین توضیحاتی در نامه Gosstroy روسیه مورخ 5 نوامبر 2001 شماره LB-6062/9 آمده است.

بر اساس نتایج پذیرش نتایج کار، کمیته پذیرش گزارشی را صادر خواهد کرد. معمولاً این یک عمل در فرم شماره KS-11 است که تأیید شده است.

مجوز بهره برداری از تاسیسات

اگر قبلاً مجوز ساخت و ساز برای کارهای ساختمانی اخذ شده باشد، سازنده باید مجوز بهره برداری از تأسیسات را دریافت کند. این نتیجه گیری از قسمت 2 ماده 55 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه حاصل می شود.

مجوز بهره برداری از تاسیسات سندی است که گواهی می دهد:

• تکمیل ساخت و ساز تأسیسات به طور کامل مطابق با مجوز ساخت؛
• انطباق تأسیسات ساخته شده با طرح شهرسازی قطعه زمین و همچنین اسناد طراحی.

لطفا به درخواست خود پیوست کنید:

• اسناد مالکیت زمین (به عنوان مثال، قرارداد اجاره)؛
• طرح شهرسازی قطعه زمین؛
• مجوز ساخت و ساز؛
• عمل پذیرش پروژه ساخت و ساز سرمایه (معمولاً فرم شماره KS-11).
• نموداری که موقعیت پروژه ساخت سرمایه، شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی را در محدوده قطعه زمین و سازمان برنامه ریزی قطعه زمین نشان می دهد و توسط شخص سازنده (و همچنین سازنده یا مشتری فنی) امضا شده است. ;
• طرح فنی مطابق با الزامات قانون 24 ژوئیه 2007 شماره 221-FZ تهیه شده است.

پس از دریافت مجوز بهره برداری از تاسیسات ساخته شده، انتقال تاسیسات ساخته شده بر اساس قرارداد سرمایه گذاری برای ساخت تاسیسات با گواهی پذیرش رسمیت می یابد.

برای انتقال یک پروژه ساخت و ساز تکمیل شده، می توانید یک عمل به هر شکلی تهیه کنید. برای این کار، گواهی های پذیرش در فرم های شماره KS-11 و شماره KS-14، که توسط قطعنامه کمیته آمار دولتی روسیه به تاریخ 30 اکتبر 1997 به شماره 71a تأیید شده است، می تواند به عنوان نمونه استفاده شود.

آیا فرم شماره KS-11 مورد نیاز است؟

مستندات پذیرش شی

در واقع، ابهاماتی در کاربرد فرم ها وجود دارد. بیایید سعی کنیم بفهمیم که در این شرایط به چه اسنادی نیاز است.

ساخت و ساز تکمیل شده شامل اشیایی است که برای بهره برداری پذیرفته شده است که پذیرش آنها به روش مقرر رسمی شده است (تصویب نامه وزارت دارایی روسیه مورخ 30 دسامبر 1993 شماره 160).

پذیرش اشیاء توسط اسناد حسابداری اولیه، که شامل فرم های یکپارچه (مصوب با فرمان کمیته آمار دولتی روسیه مورخ 30 اکتبر 1997 شماره 71a) رسمی می شود.
- عمل پذیرش تسهیلات ساخت و ساز تکمیل شده (فرم شماره KS-11)؛
- عمل پذیرش ساخت تکمیل شده تأسیسات توسط کمیته پذیرش (فرم شماره KS-14).

هر دو شکل از اعمال تایید می کند که ساخت و ساز تکمیل شده شی و مبنای پرداخت کار به پیمانکار است (به بخش 5 دستورالعمل ... در قطعنامه شماره 71 الف مراجعه کنید).

در این مورد، فرم شماره KS-11 پس از پذیرش شی از پیمانکار کار فقط توسط نمایندگان مشتری بر اساس اسناد پیمانکار کار که تأیید انطباق شی با پروژه مصوب، هنجارها، امضا می شود، قوانین و استانداردها و همچنین بر اساس نتیجه گیری مراجع نظارتی.

فرم شماره KS-14 در مواردی استفاده می شود که پذیرش شی توسط کمیسیون پذیرش انجام شود که ترکیب آن توسط مشتری تعیین می شود - هنگام پذیرش شی از مجری (پیمانکار) یا توسط سرمایه گذار - هنگام پذیرش شی از مشتری. علاوه بر این، این فرم مبنایی برای گنجاندن یک شی در دارایی های ثابت است.

قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه (فرعی 4، 5، بند 3، ماده 55) تصریح می کند که برای بهره برداری از تاسیسات، توسعه دهنده به مرجع مربوطه (فدرال، منطقه ای یا محلی) که مجوز ساخت و ساز را صادر کرده است، مراجعه می کند. با یک اپلیکیشن همچنین باید گواهی قبولی پروژه ساخت سرمایه به همراه داشته باشد. توجه: کد حاوی الزاماتی برای فرم عمل نیست.

در حال حاضر سرعت ساخت و ساز به طور مداوم در حال افزایش است، و این تعجب آور نیست، با توجه به اینکه جمعیت سیاره هر سال در حال افزایش است. این حوزه از کسب و کار، کارآفرینان و شرکت های بیشتری را به خود جذب می کند. با این حال، ساختن ساختمان ها در زمین های خریداری نشده غیرممکن است.

در بیشتر موارد باید بسیاری از مقررات ساختمانی رعایت شود و فعالیت های مختلف باید هماهنگ شود. برای انجام برخی اقدامات، مجوزها، گواهینامه ها و بازرسی ها لازم است. و البته یکی از نکات اصلی در این گونه فعالیت ها مستندسازی طراحی است. اسناد و قوانین مختلف بیانگر و تنظیم کننده روابط بین پیمانکار و شرکت و سپس بین شرکت و دولت است.

مستندات پروژه مجموعه ای کامل از راه حل های معماری، عملکردی-فناوری، مهندسی، سازه ای برای ساخت و ساز و تعمیرات اساسی است. تقریباً هیچ ساختمانی بدون چنین بسته کاغذی ساخته نمی شود. و آخرین مکان ها در اینجا توسط KS-11 و KS-14 اشغال نشده است - اعمال ویژه. بسیاری از مردم این مقالات را اشتباه می گیرند، زیرا تفسیر آنها واقعا مشابه است. با این حال، آنها متفاوت هستند، و بسیار زیاد. و هر شرکت و کارمندی باید از قبل همه این نکات را بداند تا بعداً در حین ممیزی و بازرسی متضرر نشود. اما قبل از حرکت به سمت پذیرش پروژه های ساختمانی، باید نکاتی را که مربوط به رویدادهای قبلی و خود ساخت و ساز است، درک کنید.

نکات مهم و انواع پروژه های ساختمانی

همه ساختمان ها نیازی به صدور KS-11 و 14 ندارند. فهرست اشیاء در بسیاری از قوانین آمده است. این شامل ساختمان ها و سیستم های زیر است:

1. اشیاء برای اهداف صنعتی (تاسیسات تولیدی، کارخانه ها، ساختمان های فنی، از جمله مواردی که برای اهداف دفاعی استفاده می شود).
2. اشیاء هدف غیر ارادی (ساختمان های مسکونی، ساختمان های اجتماعی-فرهنگی و اشتراکی).
3. سازه های خطی (جاده ها، خطوط لوله).

هنگام ساخت چنین تأسیساتی، فرم های KS-11 و 14 مورد نیاز است. اسناد طراحی برای چنین ساختمان هایی را می توان تنها توسط کارآفرینان فردی، اشخاص حقوقی و شرکت هایی که دارای مجوزهای ویژه برای انجام و تأیید چنین کاری هستند، ایجاد و تهیه کرد. اسناد مجوز توسط مرجع SRO صادر می شود.

پذیرش و تحویل کار انجام شده

پس از اتمام ساخت و ساز، توسعه دهنده گواهی پایان کار - KS-11 را به شرکت ارائه می دهد. همچنین ممکن است به فرم شماره 14 نیاز داشته باشید. اینها دو سند متفاوت هستند؛ تفاوت آنها بعداً مورد بحث قرار خواهد گرفت. اتمام ساخت و ساز با انتقال بسته ای از اسناد از پیمانکار به مشتری تایید می شود.

بر اساس قرارداد ساخت و ساز، پیمانکار مسئولیت ساخت یک ساختمان یا انجام تعمیرات را در بازه زمانی تعیین شده بر عهده می گیرد. مشتری مسئولیت ایجاد شرایط لازم برای این کار را بر عهده می گیرد و سپس هزینه کار را پرداخت می کند. همچنین طبق قانون مدنی به محض گزارش پایان کار توسط پیمانکار، شرکت باید در اسرع وقت و بدون تاخیر آن را بپذیرد. نتایج یا در پایان کار یا در مراحل پذیرفته می شود - این در قرارداد ثابت شده است.

نتیجه کار و پذیرش آن با امضای گواهی پذیرش KS-11 خاتمه می یابد. همچنین شرایطی وجود دارد که یکی از طرفین از امضای خود امتناع می ورزد. این به طور مستقیم در سند ذکر شده است و تنها یک طرف آن را امضا می کند. در چنین شرایطی، دادگاه تشکیل می شود. اگر دلایل جدی بود، عمل باطل اعلام می شود. اما اگر هر دو طرف COP-11 را امضا کنند، اثبات حق با آنها بسیار دشوار خواهد بود.

به طور کلی، اغلب اگر مشتری ببیند که شی مطابق با استانداردهای فنی یا سایر استانداردها نیست، از امضا کردن خودداری می کند. توصیه های تخصصی می گوید که پذیرش مراحل کار دشوارتر از نتیجه کلی است. به هر حال، اگر در نقطه ای برای اقدامات بعدی چراغ سبز نشان دهید، ممکن است کل ساخت و ساز به اشتباه انجام شود و این مشتری است که مسئول خرابی ساختمان و مرگ افراد خواهد بود.

تفاوت بین KS-11 و KS-14

برای یک فرد بی تجربه، ممکن است به نظر برسد که این اسناد بسیار شبیه به یکدیگر هستند و می توانند اشتباه گرفته شوند. با این حال، گواهی های فرم های 11 و 14 یکسان نیستند. آنها در اجزای مهم زیر متفاوت هستند:

• پر كردن؛
• محتوا؛
• فرم.

بنابراین، هنگام تهیه KS-14، طرف دریافت کننده همیشه کمیته پذیرش است و این احتمال را رد نمی کند که به طور کلی ممکن است چندین طرف در سند وجود داشته باشد. در KS-11 اغلب فقط دو نفر وجود دارد - پیمانکار و مشتری، و آنها نیز امضاهای خود را می گذارند.

اگر KS-14 را پر کنید، باید نحوه عملکرد و عملکرد همه ارتباطات را مشخص کنید؛ پروژه ساخت و ساز در اینجا باید نه تنها برآورد و طراحی، بلکه تمام استانداردهای مربوط به ایمنی و عملیات را رعایت کند. قانون شماره 11 گواه محض این است که ساختمان تمام نکات مندرج در دستور را رعایت می کند. در اینجا زمان، مساحت، وجود طبقات و طبقات و ... قابل بررسی است. شایان ذکر است که چنین سندی حاوی اطلاعات نهایی کلی در مورد شی است.

تفاوت های مهم دیگری که نباید فراموش شوند

قانون شماره 11 در پایان کار به امضای مشتری و پیمانکار می رسد. اما KS-14 یک گواهی اجباری است، این سند اصلی است که اجازه می دهد یک ساختمان به بهره برداری برسد و تأیید می کند که فرو نمی ریزد و برای انسان خطرناک نخواهد بود. توسط مراجع ذیصلاح صادر می شود. همچنین در هنگام تنظیم و تایید این گواهی، درج ساختمان در مسکن و دارایی ثابت مشهود است.

برای دپارتمان حسابداری یک شرکت معمولاً فقط قانون شماره 11 کافی است. اما اگر بعداً کمیته پذیرش ایجاد شود یا ثبت نام در ارگان های دولتی لازم باشد، تنظیم فوری سند دوم بسیار مهم است.

تمرین نشان می دهد که همه شرکت ها درگیر ثبت KS-14 نیستند؛ آنها این کار را در صورت لزوم انجام می دهند. اما KS-11 تقریباً همیشه پر می شود، زیرا این مقاله روابط بین مشتری و پیمانکار را تنظیم می کند. این گواهی هم مهلت تحویل و هم هزینه تمام خدمات را نشان می دهد. فهرست و افشای کارهای انجام شده در این مرکز ارائه شده و آدرس آن ذکر شده است.

فرم KS-14 یک قانون یکپارچه استاندارد است که ثبت می کند که هر پروژه ساختمانی کاملاً تکمیل شده و آماده بهره برداری است. این تا حدودی یادآور است ، اما در عین حال یک ویژگی متمایز دارد: هنگام تنظیم قانون KS-11 ، به عنوان یک قاعده ، مشتری و پیمانکار مشخص می شود و هنگام پر کردن KS-14 ، کمیته پذیرش که شامل نمایندگان مراجع نظارتی نیز می باشد.

هنگام تهیه فرم KS-14، انطباق سایت ساخت و ساز در حال بهره برداری نه تنها با پروژه، بلکه با کدهای ساختمان، نحوه کار ارتباطات در حال بهره برداری و غیره نیز در نظر گرفته می شود. بر اساس این سند، سازمان های دولتی کنترل کننده تصمیم می گیرند که آیا امکان صدور مجوز برای بهره برداری از این پروژه ساختمانی وجود دارد یا خیر.

فایل ها

کلاه KS-14

بخش اول قانون KS-14 شامل اطلاعات زیر است:

• تاریخ و تعداد تنظیم گواهی پذیرش پروژه ساخت و ساز تکمیل شده توسط کمیته پذیرش.
• نام سازمان پیمانکار با توجه به اسناد تشکیل دهنده که نشان دهنده کد OKPO (از اوراق ثبت نام سازمان) است.
• آدرس محل ساخت و ساز پذیرفته شده (شهر، خیابان، خانه/ساختمان)؛
• شرکتی که کمیسیون پذیرش پروژه ساخت و ساز را تعیین کرده است.
• تاریخ و شماره سند اداری (دستور) تایید شده توسط کمیته پذیرش.

پر کردن داده ها در KS-14

ستون 1.در اینجا نام کامل پروژه ساختمانی که پیمانکار در آن کار کرده است را با ذکر آدرس (شهر، خیابان، خانه/ساختمان) وارد کنید.

ستون 2.این شامل نام سازمان دولتی صادر کننده پروانه ساختمان است.

ستون 3.این خط حاوی اطلاعاتی در مورد پیمانکاران فرعی است، یعنی شرکت هایی که در کارهای ساختمانی نیز شرکت داشتند. اگر هیچ کدام وجود نداشته باشد، می توان از این خط گذشت.

ستون 4.در اینجا شما باید نام کامل شرکت را وارد کنید - طراح عمومی که اسناد طراحی و برآورد را برای ساخت این تأسیسات تکمیل شده تهیه کرده است، با ذکر آدرس آن. همچنین، در صورت وجود، سایر سازمان هایی که در تدوین این مستندات مشارکت داشته اند. اگر چنین سازمان هایی وجود نداشته باشد، باید توجه داشت که تمام اسناد طراحی و برآورد به طور کامل توسط یک شرکت ایجاد شده است.

ستون 6.این خط شامل اطلاعات شرکتی است که سازمان طراحی و برآورد را تایید کرده است (معمولاً مشتری ساخت و ساز، اما گاهی سرمایه گذار یا سایر اشخاص ذینفع) و همچنین تاریخ تأیید و شماره سند.

ستون 7.دوره کار ساخت و نصب به این سلول ها وارد می شود که تاریخ شروع و پایان ساخت را مشخص می کند (فقط ماه و سال).

پر کردن جدول صفحه دوم

ستون هشتمگواهی پذیرش شامل دو جدول می باشد. اولین آنها شامل شش ستون است و برای هر پروژه ساختمانی به جز ساختمان های مسکونی کاربرد دارد.

ستون 1.در اینجا باید نام شاخص اصلی پروژه ساخت و ساز (قدرت، ظرفیت، توان عملیاتی، تعداد مشاغل، بهره وری، طول، حجم و غیره) را وارد کنید.

ستون 2.واحد اندازه گیری شاخص قبلی در اینجا نشان داده شده است (متر مکعب، متر مربع و غیره).

ستون 3-6.این ستون ها حاوی اطلاعاتی در مورد تعداد واحدهای اندازه گیری کل برای هر شاخص مشخص شده قبلی است (بر اساس پروژه و در واقع).

جدول گزینه Bتنها زمانی پر می شود که محل ساخت و ساز یک ساختمان مسکونی باشد. دارای چهار ستون است که شامل نشانگرها و واحدهای اندازه گیری (بر اساس پروژه و در واقع) نیز می باشد.

پر کردن صفحه سوم

ستون 9.در اینجا باید به برنامه مراجعه کنید (یعنی شماره آن را نشان دهید) که حاوی اطلاعاتی در مورد اقدامات پذیرش تجهیزات نصب شده در سایت است.

جعبه 11.این جدول کوچک حاوی اطلاعاتی در مورد سایر کارهای انجام شده در محوطه سازی، بهسازی جاده ها، پیاده روها، ساخت و سازهای ورزشی، بازی و ساختمان های تاسیساتی مربوط به هدف اصلی ساخت و ساز تکمیل شده (با یک نشان واضح از واحدهای اندازه گیری، حجم) است. و مهلت تکمیل کار).

ستون 12-13.در اینجا اعداد نشان دهنده هزینه نهایی پروژه ساخت و ساز با توجه به برآوردهای طراحی، تقسیم مبلغ به هزینه ساخت و نصب و کار انجام شده و هزینه تجهیزات، ابزار و موجودی می باشد.

جعبه 15.این خط شامل هر گونه شرایط اضافی همراه با واقعیت پذیرش ساختمان / سازه ساخته شده است.

امضای طرفین

پس از تکمیل کل سند، کمیته پذیرش باید تصمیم بگیرد که پروژه ساخت و ساز مطابق با پروژه تکمیل شده و کلیه الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک، زیست محیطی، آتش نشانی، ضوابط ساختمانی، مقررات و استانداردهای دولتی را برآورده می کند و آماده راه اندازی است. .

کلیه اعضای کمیته پذیرش باید با رمزگشایی اجباری نام کامل و سمت خود، این تصمیم را امضا کنند.