Кількість недобудованих домоволодінь у Росії. Ріа рейтинг
РІА Рейтинг - 16 жовт.Питання поліпшення житлових умов населення Росії не втрачає своєї актуальності багато років. Багато в чому якісному вирішенню проблеми заважають високі ціни, що робить недоступною купівлю житла для багатьох російських сімей. Водночас ціни на ринку визначаються не лише попитом, а й пропозицією, яка, у свою чергу, залежить від обсягів житлового будівництва. Загалом по країні обсяги житлового будівництва останніми роками перебувають на досить високому рівні, хоча останніми роками трохи знижуються. У 2017 році в Росії було введено 79200000 квадратних метрів загальної площі житлових приміщень, у 2016 році 80,2 млн кв. м, а у 2015 році – 85,3 млн. кв. м. У перерахунку на одного мешканця в Росії щорічно вводиться близько 0,5 кв. метрів житла. При цьому значення показника у різних регіонах суттєво відрізняється.
Введення житла на одного мешканця в регіонах РФ змінюється в діапазоні від 0,044 до 1,575 кв. м житла на людину
Для оцінки темпів житлового будівництва в регіонах РФ РІА Новини на підставі розрахунків агентства РІА Рейтинг за даними Росстату склало рейтинг регіонів Росії щодо введення житла. Регіони порівнюються за кількістю квадратних метрів житла введеного за період липня 2017 року до червня 2018 року в перерахунку на одного мешканця.
Результати дослідження РИА Новости свідчать, що обсяг введення житла на одного мешканця між лідерами та аутсайдерами відрізняється більш ніж у 30 разів. Найбільший обсяг житла – 1,575 кв. метрів на людину - запроваджено в Ленінградській області. До лідерів також входять Московська та Калінінградська області, де з липня 2017 року по червень 2018 року було введено більше одного квадратного метра житла на людину, а також Тюменська область, де значення показника зовсім трохи нижче за цей рівень. Загалом же введення житла перевищило загальноросійський рівень (0,542 кв. м на особу) у 29 регіонах.
Найменше житла в даний період введено в Магаданській області (0,044 кв. м житла на людину). Ще у двох регіонах – Чукотському автономному окрузі та Мурманській області було введено менше 0,1 кв. метра житла на людину.
Остання десятка рейтингу представлена переважно північними і далекосхідними регіонами Росії. Винятком є лише Москва, де низькі обсяги введення житла у перерахунку на одного мешканця обумовлені високою чисельністю населення. При цьому за абсолютним обсягом житлового будівництва Москва посідає третє місце серед усіх регіонів РФ.
У верхній частині рейтингу є регіони переважно з європейської частини Росії. Так, у першій двадцятці лише три регіони із зауральської частини країни - крім Тюменської області це Республіка Саха (Якутія) та Республіка Алтай. Також відзначимо 17 місце, розташоване на крайній півночі - Ненецького автономного округу. У той самий час досить високі позиції автономного округу багато в чому зумовлені низькою чисельністю населення.
Лідерами за темпами житлового будівництва є регіони із високою забезпеченістю населення житлом
У дослідженні РІА «Новости» також представлені дані про забезпеченість населення житлом, які також суттєво відрізняються в різних регіонах. Значення показника змінюється у діапазоні від 31,8 кв. м на особу в Московській області до 13,9 кв. м на людину в Республіці Тива. Загалом країною на одного жителя припадає 25,2 загальної площі житлових приміщень. У 47 регіонах забезпеченість житлом вища за загальноросійський рівень, у 37 - нижче і в одному відповідає загальноросійській.
Аналіз результатів дослідження РІА «Новости» показує, що найбільш активно житлове будівництво ведеться в регіонах, де забезпеченість населення житлом вже знаходиться на відносно високому рівні. Серед десяти регіонів лідерів із введення житла у дев'яти забезпеченість житлом вища за загальноросійську. У другій десятці із введення житла таких регіонів сім. При цьому серед десяти регіонів, з найменшими обсягами житлового будівництва, забезпеченість житлом нижча від загальноросійської у семи.
РІА Рейтинг- це універсальна рейтингова агенція медіагрупи МІА «Росія сьогодні», Що спеціалізується на оцінці соціально-економічного становища регіонів РФ, економічного стану підприємств, банків, галузей економіки, держав. Основними напрямами діяльності агентства є: створення рейтингів регіонів РФ, банків, підприємств, муніципальних утворень, страхових компаній, цінних паперів, інших економічних об'єктів; комплексні економічні дослідження у фінансовому, корпоративному та державному секторах.
МІА «Росія сьогодні» - міжнародна медіагрупа, місією якої є оперативне, виважене та об'єктивне висвітлення подій у світі, інформування аудиторії про різні погляди на ключові події. РІА Рейтинг у складі МІА «Росія сьогодні» входить до лінійки інформаційних ресурсів агентства, що включають також: РІА Новини , Р-Спорт , РІА Нерухомість , Прайм , ІноСМІ. МІА «Росія сьогодні» лідирує за цитованістю серед російських ЗМІ та нарощує цитованість своїх брендів за кордоном. Агентство також займає лідируючу позицію щодо цитування в російських соціальних мережах і блогосфері.
У 1 півріччі 2018 року в Росії було введено в експлуатацію 29,3 млн. кв. м. житлової нерухомості (+ 3,7% по відношенню до аналогічного періоду минулого року).
Вперше в історії на досить тривалому відрізку (за півроку) обсяг введення житла населенням (до цієї статті входить як дачне будівництво, так і будинки в "приватному секторі" в межах міст та в їх передмістях) перевищив обсяги індустріального домобудівництва (15,3 млн кв. м. проти 13,7 млн кв.м). Висновок про те, що приватні будинки стануть в найближчому майбутньому найбільш популярним місцем проживання росіян, поки що видаються поспішними. Така статистична колізія 2018 року має дві причини.
По-перше, стандартний девелоперський цикл складає 3 роки, а на перше півріччя 2015 року припав пік останньої кризи на ринку. Число нових корпусів, будівництво та реалізація яких розпочалося тоді, помітно менше, ніж обсяги будівництв, запущених у 2013-2014 роках.
По-друге, протягом 2 кварталу цього року багато забудовників займалися, перш за все, отриманням дозвільної документації на нові проекти та нові корпуси, щоб встигнути запустити їх до посилення законодавства. Для того, щоб фактично виконані будівельні роботи знайшли своє відображення у статистиці, потрібно провести цілу низку дій вже не тільки на будмайданчику, а в органах виконавчої влади і цим часто займаються ті самі співробітники, що й отриманням нових дозволів.
У ситуації, що склалася в травні-червні, багато девелоперів віддали перевагу "вкластися в своє майбутнє" і дещо відкласти оформлення паперів по вже побудованим корпусам. Цю гіпотезу підтверджує той факт, що у травні та червні цього року помісячна динаміка введення житла була негативною (-18% та -13% відповідно). Зазвичай у ці місяці цей показник майже завжди зростає не лише у зв'язку з ринковою кон'юнктурою, а й через сезонні фактори.
За обсягом введення у 1 півріччі 2018 року лідируютьМосковська область (3,9 млн кв. м), Ленінградська область (1,7 млн кв. м) та Краснодарський край (1,5 млн кв. м). Порівняно з 1 півріччям минулого року трійка лідерів змінилася. З неї вибув Санкт-Петербург, де рік тому в січні-червні запровадили 1,63 млн. кв. м, а цього року лише 0,96 млн. кв. м (на 41% менше). Частка 10 найбільших регіонів обсягом введення стабільна. Рік тому топ-10 суб'єктів Федерації запровадили 13,6 млн. кв. м. (на них припало 48% від загальнодержавного введення), цього року 13,4 млн. кв. (46%). У десятці лідерів відбулася єдина зміна – на місце Новосибірської області, що посідала 10-е місце в 1 півріччі 2017 року, вийшла Тюменська область (де ввели на 65% більше житла, ніж рік тому).
Максимальний приріст за обсягом уведеннязафіксований по Криму та Севастополю (більше, ніж у 2 рази на річному вираженні (але статистика по цих регіонах, як і раніше, характеризується нестабільною динамікою та відокремити особливості статистики від реальних ринкових трендів часто важко), а також у Республіці Комі (там також зафіксовано більш ніж дворазове зростання) Найпомітніше впало введення в Брянській (-84% по відношенню до 1 півріччя 2017), Кемеровській (-50%) та Амурській областях (-45%) Цікаво, що четвертим у цьому анти-рейтингу йде Санкт-Петербург. -Петербург (-41%).
Серед великих ринків помітне падіннятакож зафіксовано у Краснодарському краї (-31%), Башкирії (-14%) та Москві (-13%). Найсильніше серед великих регіонів показник обсягу житлового будівництва зріс у Тюменській (+65%), Московській (+33%) та Ленінградській областях (+16%). Зростання обсягу введення житла у двох останніх суб'єктах зафіксовано на тлі падіння продажів у новобудовах у цих регіонах (так, у передмісті Москви число ДДУ у січні-травні 2018 року скоротилося на 5%, а в околицях північної столиці на 20%).
У розрізі федеральних округів найбільш помітне зростаннязафіксований в Уральському та Північно-Кавказькому ФО (+17% та +16% відповідно). Найсильніше скоротилося введення в Південному ФО (на 7%). Досягнення цільових орієнтирів щодо введення житла на цей рік (88 млн рублів) є цілком можливим. 4% зростання введення в 1 півріччі (незважаючи на несприятливу кон'юнктуру), обумовлене циклічності ринку, дозволяє з оптимізмом дивитися на перспективи досягнення загального зростання за підсумками року на 10% (за підсумками 2017 року побудували 80 млн кв. м житла).
За показником введення житла на одного мешканцясеред регіонів РФ лідирують Ленінградська та Московська області. У них на душу населення за останні 12 місяців (з липня 2017 року по червень 2018 року) було введено 1,60 та 1,33 кв. м. Також серед регіонів-лідерів за відносними показниками будівельної активності є Тюменська (1,16 кв. м), Калінінградська (1,03 кв. м), Липецька (0,86 кв. м), Білгородська (0,84 кв. м). м), Калузька (0,83 кв. м), Тамбовська (0,81 кв. м) області, а також Чечня (0,83 кв. м). Лише у зазначених вище 9 регіонах зараз будується понад 0,8 кв. м на 1 мешканця (тобто, обсяги будівництва в них відповідають згаданому в травневих указах орієнтиру в 120 млн кв м річного введення житла). Досягнення мети "будувати 0,8 кв. м на 1 мешканця на рік" - не таке просте завдання ще й через дуже помітні міжрегіональні диспропорції. У низці регіонів, серед яких суб'єкти Федерації, столицями яких є міста-мільйонники, душовий показник введення нижче 0,5 кв. м на 1 жителя (наприклад, у Пермському краї душове введення становить 0,47 кв. м., у Волгоградській області (0,29 кв. м), а менше, ніж Омській області (0,21 кв м) будують тільки в Мурманській та Магаданській областях.
додаток
Табл. 1. Ключові показники з будівництва житла по регіонах РФ у 2017-2018 роках.
| Федеральний округ | Регіон | Динаміка обсягу введення в 1 півріччі 2018 року по відношенню до 1 півріччя 2017 року | Введення житла у 1 півріччі 2017, тис. кв. м | Введення житла у 1 півріччі 2018, тис. кв. м | Частка житла, побудованого населенням, від загального обсягу введення (за підсумками 1 півріччя 2018 року), % | Обсяг житла на душу населення, введеного в експлуатацію у 2 півріччі 2017 – 1 півріччі 2018, кв. м на 1 мешканця |
| Центральний ФО | Московська область | 33% | 2950 | 3929 | 52% | 1,33 |
| Північно-Західний ФО | Ленінградська область | 16% | 1465 | 1703 | 32% | 1,60 |
| Південний ФО | Краснодарський край | -31% | 2182 | 1501 | 46% | 0,74 |
| Приволзький ФО | республіка Татарстан | 12% | 1093 | 1223 | 45% | 0,65 |
| Південний ФО | Ростовська область | 1% | 1062 | 1077 | 61% | 0,56 |
| Північно-Західний ФО | Санкт-Петербург | -41% | 1636 | 961 | 13% | 0,54 |
| Приволзький ФО | Республіка Башкортостан | -14% | 1016 | 870 | 73% | 0,57 |
| Уральський ФО | Свердловська область | 7% | 712 | 764 | 62% | 0,50 |
| Центральний ФО | Москва | -13% | 828 | 723 | 21% | 0,27 |
| Уральський ФО | Тюменська область | 65% | 425 | 702 | 54% | 1,16 |
| Сибірський ФО | Новосибірська область | 1% | 617 | 625 | 55% | 0,63 |
| Приволзький ФО | Самарська область | 3% | 545 | 564 | 71% | 0,55 |
| Уральський ФО | Челябінська область | 4% | 533 | 553 | 59% | 0,41 |
| Приволзький ФО | Нижегородська область | -2% | 552 | 542 | 56% | 0,40 |
| Центральний ФО | Бєлгородська область | 1% | 450 | 453 | 94% | 0,84 |
| Сибірський ФО | Красноярський край | 10% | 408 | 449 | 44% | 0,38 |
| Північно-Кавказький ФО | Ставропольський край | 50% | 281 | 420 | 48% | 0,36 |
| Північно-Західний ФО | Калінінградська область | 34% | 309 | 416 | 36% | 1,03 |
| Приволзький ФО | Оренбурзька область | 26% | 320 | 402 | 64% | 0,49 |
| Південний ФО | Крим та Севастополь | 227% | 122 | 399 | 48% | 0,55 |
| Приволзький ФО | Саратовська область | 2% | 386 | 395 | 58% | 0,49 |
| Сибірський ФО | Алтайський край | 68% | 236 | 395 | 38% | 0,33 |
| Приволзький ФО | Пермский край | 45% | 267 | 387 | 58% | 0,46 |
| Центральний ФО | Липецька область | -19% | 473 | 385 | 78% | 0,86 |
| Північно-Кавказький ФО | республіка Дагестан | -18% | 457 | 376 | 65% | 0,61 |
| Центральний ФО | Рязанська область | 4% | 352 | 367 | 41% | 0,65 |
| Центральний ФО | Воронезька область | -10% | 400 | 360 | 56% | 0,71 |
| Центральний ФО | Ярославська область | 15% | 299 | 344 | 63% | 0,63 |
| Центральний ФО | Калузька область | -7% | 357 | 332 | 39% | 0,83 |
| Приволзький ФО | удмуртская Республіка | -16% | 369 | 311 | 45% | 0,40 |
| Сибірський ФО | Іркутська область | -2% | 314 | 308 | 71% | 0,40 |
| Приволзький ФО | Ульяновська область | -8% | 322 | 297 | 80% | 0,76 |
| Центральний ФО | Тульська область | 63% | 181 | 296 | 60% | 0,54 |
| Південний ФО | Волгоградська область | 7% | 248 | 266 | 61% | 0,29 |
| Центральний ФО | Тамбовська область | 1% | 253 | 256 | 85% | 0,81 |
| Північно-Західний ФО | Вологодська область | 17% | 214 | 251 | 61% | 0,49 |
| Приволзький ФО | Кіровська область | 23% | 205 | 251 | 57% | 0,46 |
| Сибірський ФО | Томська область | 35% | 182 | 246 | 36% | 0,51 |
| Приволзький ФО | Пензенська область | -15% | 286 | 242 | 62% | 0,63 |
| Центральний ФО | Володимирська область | 3% | 230 | 238 | 73% | 0,51 |
| Далекосхідний ФО | Приморський край | 84% | 129 | 237 | 44% | 0,27 |
| Далекосхідний ФО | Республіка Саха (Якутія) | 16% | 193 | 224 | 29% | 0,69 |
| Центральний ФО | Курська область | 6% | 209 | 221 | 60% | 0,53 |
| Приволзький ФО | Чуваська Республіка - Чувашія | 36% | 158 | 215 | 21% | 0,54 |
| Північно-Кавказький ФО | Чеченська Республіка | 167% | 79 | 211 | 94% | 0,83 |
| Південний ФО | Астраханська область | 10% | 187 | 205 | 78% | 0,48 |
| Сибірський ФО | Кемеровська область | -50% | 386 | 193 | 69% | 0,29 |
| Центральний ФО | Смоленська область | -13% | 219 | 191 | 68% | 0,48 |
| Сибірський ФО | Омська область | -16% | 207 | 173 | 39% | 0,21 |
| Уральський ФО | Ханти-Мансійське АТ | -10% | 189 | 171 | 31% | 0,48 |
| Північно-Західний ФО | Архангельська область та Ненецький АТ | 28% | 121 | 155 | 50% | 0,38 |
| Центральний ФО | Іванівська область | 37% | 113 | 155 | 54% | 0,33 |
| Приволзький ФО | Республіка Мордовія | 80% | 79 | 143 | 47% | 0,49 |
| Приволзький ФО | Республіка Марій Ел | -26% | 191 | 141 | 38% | 0,61 |
| Північно-Західний ФО | Республіка Комі | 225% | 42 | 137 | 47% | 0,32 |
| Центральний ФО | Тверська область | -3% | 134 | 130 | 42% | 0,45 |
| Північно-Кавказький ФО | Республіка Північна Осетія - Аланія | 41% | 87 | 123 | 17% | 0,32 |
| Північно-Кавказький ФО | Кабардино-Балкарська Республіка | 6% | 113 | 120 | 74% | 0,50 |
| Далекосхідний ФО | Хабаровський край | 24% | 96 | 119 | 51% | 0,22 |
| Північно-Західний ФО | Новгородська область | 151% | 47 | 118 | 73% | 0,49 |
| Центральний ФО | Орловська область | 0% | 113 | 113 | 37% | 0,36 |
| Сибірський ФО | Республіка Бурятія | 42% | 76 | 108 | 59% | 0,30 |
| Уральський ФО | Курганська область | 23% | 85 | 104 | 76% | 0,34 |
| Північно-Західний ФО | Псковська область | 91% | 52 | 99 | 75% | 0,38 |
| Далекосхідний ФО | Сахалинська область | -38% | 158 | 98 | 64% | 0,58 |
| Південний ФО | Республіка Адигея | 168% | 35 | 94 | 45% | 0,67 |
| Центральний ФО | Костромська область | -21% | 114 | 90 | 73% | 0,44 |
| Сибірський ФО | Республіка Хакасія | 80% | 49 | 89 | 74% | 0,51 |
| Північно-Західний ФО | республіка Карелія | -7% | 85 | 79 | 54% | 0,31 |
| Сибірський ФО | Республіка Алтай | 46% | 53 | 78 | 90% | 0,71 |
| Північно-Кавказький ФО | Республіка Інгушетія | -26% | 79 | 59 | 95% | 0,48 |
| Сибірський ФО | Забайкальський край | -26% | 68 | 50 | 82% | 0,22 |
| Північно-Кавказький ФО | Карачаєво-Черкеська Республіка | -34% | 70 | 47 | 100% | 0,39 |
| Південний ФО | Республіка Калмикія | 48% | 28 | 41 | 71% | 0,38 |
| Уральський ФО | Ямало-Ненецький АТ | -12% | 46 | 41 | 47% | 0,43 |
| Центральний ФО | Брянська область | -84% | 213 | 35 | 67% | 0,31 |
| Сибірський ФО | Республіка Тива | -20% | 32 | 26 | 97% | 0,30 |
| Далекосхідний ФО | Амурська область | -43% | 43 | 25 | 51% | 0,20 |
| Далекосхідний ФО | Камчатський край | 22% | 17 | 21 | 96% | 0,22 |
| Північно-Західний ФО | Мурманська область | -1% | 17 | 17 | 100% | 0,08 |
| Далекосхідний ФО | Єврейська АТ | -16% | 15 | 12 | 100% | 0,29 |
| Далекосхідний ФО | Магаданська область та Чукотський АТ | 12% | 3 | 3 | 100% | 0,06 |
__________________________________________________________________
Довідка про компанію
ЦІАН -лідер російського ринку онлайн-нерухомості До складу групи входять сайти CIAN.RU, EMLS.RU.
За даними LiveInternet, сукупна щомісячна аудиторія проектів становить 10,5 млн. унікальних користувачів.
Відомості про темпи житлового, знесення житлових будівель, забезпеченість житлом та нещасні випадки у житлових приміщеннях фіксує статистика будинків. Аналіз інформації дозволяє визначити рівень розвиненості сегмента, темпи зростання будівництва та динаміку за роками. Завдяки чому спеціалісти роблять відповідні прогнози на майбутнє.
Статистика будинків у Росії
Останніми роками у РФ активно розвивається житлове будівництво. Проте забезпеченість житлом поступається показникам розвинутих країн. У Росії її основний тип – окрема квартира. За 2017 рік їхня кількість збільшилася на 1,13 млн. одиниць. Загальна площа – 78,6 млн кв. м.
За статистикою кількість приватних будинків у Росії збільшилася на 241,1 тис. одиниць. Загальна площа – 32,7 млн кв. м. Показник на 2,8% вищий, ніж у 2016 році.
Статистика введення індивідуальних житлових будинків у Московській області демонструє зростання показників. Лише у 2015 році кількість введених індивідуальних будинків зросла у 2,2 рази – з 9,5 до 21 тис. шт. За рік збудували 11,5 тис. будинків, площею 1,5 млн. кв. м.
Дані статистики про кількість будинків у Росії побудованих індивідуальними забудовниками:
2015 року загальна площа житлових приміщень зросла на 8,3%. За статистикою, на багатоквартирні будинки припадає 63% загальної площі – близько 1,496 млн. будівель.
Житловий фонд РФ наприкінці 2016 року становив 3,663 млрд кв. м. У середньому одного жителя країни припадає 24,6 кв. м., а в Москві – 19,5 кв. м. Динаміка за роками (дані Росстату):
У 2015 році в середньому зводилися багатоквартирні будинки на 15 поверхів. У 2017 році поверховість житлових будинків дещо змінилася? За статистикою, переважно зводилися 16 поверхові будівлі.
Статистика будинків показує, що у житловому будівництві домінують будівлі висотою 13–17 поверхів. На їхню частку припадає 27% від житла, що будується.
Найвищі будинки зводяться у Москві. Середня поверховість складає 21,3 (серпень 2017 року). Слідом іде
- Рязанська область (19,1).
- Санкт-Петербург (19,1).
- Свердловська область (18,7).
У 2017–2020 роках. у Москві під знесення включили 5177 будинків. В адміністративних округах зноситимуть понад 350 тис. квартир.
Зі списком будинків можна ознайомитися за адресою - http://www.topnews.ru/news_id_103213.html.
Дерев'яні та шпальні будинки
Близько 80% будинків планети – дерев'яні. Лідирують такі країни – США, Канада, Західна Європа, Скандинавські держави. У Японії частка з будівництва дерев'яних будівель становить близько 50%.
Статистика багатоквартирних житлових будинків у Фінляндії налічує близько 35% будівель із дерева або на дерев'яній основі. Дерев'яне домобудування забезпечує високий рівень теплоефективності та екологічності будівель.
У Білорусі компанія Вудплейс вже 17 років здійснює будівництво дерев'яних будинків. У середньому за 10 тис. доларів можна замовити будинок із дерева.
Статистика будинків у Росії останніми роками демонструвала невисоке зростання дерев'яного домостроения. Основний пік був у 2011 році. Загальна площа зведених будинків становила 228 тис. кв. м.
Велика частка посідає Північно-Західний ФО (61%). Малоповерхове будівництво з деревної сировини сконцентровано у Ленінградській області. Далі йде Сибірський федеральний округ (23%). Близько 90% дерев'яного домобудівництва здійснюється в Республіці Бурятія.
За прогнозами, в РФ розпочнеться масове будівництво багатоквартирних будинків із дерева з 3–4 поверхами. Для будівництва таких будівель йде набагато менше грошей, ніж з інших будматеріалів. Причому термін будівництва дерев'яних будинків із бруса та колоди – мінімальний.
Будівництво будівель зі шпал також є економним варіантом через низький матеріал. Він порівняно теплий та звукоізоляційний. Шпальні будинки взимку швидко прогріваються, добре утримують тепло. Влітку будівлі зберігають прохолоду.
Єдиний мінус – креозот. Це сильна отрута, що завдає шкоди здоров'ю людини. Однак, за статистикою, важкі від шпального будинку виникають не у всіх. Але є велика ймовірність утворення ракових клітин – легень. Мешканцям загрожують постійний головний біль, хвороби печінки, хронічні захворювання шкіри, алергія.
Альтернативою багатоквартирним будинкам та будинкам зі шпал є будівництво будинків з клеєного бруса. Завдяки сучасним технологіям та доступним цінам можна вирішити проблему з житлом у короткий термін.
Детальніше про технологію зведення будівель та вартість робіт.
Проблеми з клопами
З давніх часів люди борються з клопами. За останні десятиліття в будинках все частіше трапляються постільні клопи. Дані статистики:
- Австралія – чисельність комах зросла на 4500% початку століття.
- США – у 2005–2007 роках. близько 80% квартир були заражені клопами.
- Швейцарія (Цюрих) – у 2010 році понад 50% приміщень було заражено комахами.
Статистика зараження клопами будинків Москви щорічно зростає. У 2005 році майже 1% від загального обсягу робіт зі знищення комах припадав на клопів. 2009 року показник зріс до 5,2%. Дезінфікування квартир єдиний спосіб позбутися клопів.
Ціни та обсяги продажів
У більшості регіонів вже третій рік спостерігається зниження квартир. У 4 кварталі 2017 року середня вартість кв. м. зменшилась на 3,4%. Зростання цін спостерігалося тільки в Санкт-Петербурзі (+4,2%), Республіці Тива (+29%) та Іркутській області (+2,7%). Значне падіння цін було у таких регіонах:
- Ненецький автономний округ – 10,9%.
- Москва – 7,3%.
- Республіка Комі – 5,8%.
Статистика будинків у Росії показує, що у січні 2017 року можна було купити 1 кв. м. житла за 60 287 руб. Потім ціни почали падати. Позитивна динаміка відзначалася лише у квітні, липні та листопаді. Динаміка вартості житла за місяцями (руб. на кв. м):
Будинків у столиці встановила рекордну кількість угод у новобудовах. За 11 місяців 2017 року в Москві купили близько 47,5 тис. доларів. Показник у 2 рази вищий, ніж у 2014 році.
Важливу роль відіграли мінімальні іпотечні ставки: 9,8% - за новобудовами, 10,02% - на вторинному ринку.
Пожежі та вибухи газу
На частку у житлових приміщеннях припадає 70–80% від загальної кількості випадків у країні. Велика їх частина виникає з вини, які були в стані сп'яніння або страждали на психологічні захворювання. За статистикою від пожеж у житлових будинках гине близько 90% людей від загальної кількості випадків спалаху. Причини пожеж:
- витік газу;
- необережність поводження з вогнем;
- несправність електромережі;
- відчинені двері в печах чи камінах.
Великих матеріальних збитків від пожежі зазнають житлові та громадські будівлі. Причини пожеж у громадських будівлях:
- необережне поводження з вогнем – 36,5%;
- порушення правил експлуатації електроустаткування – 32,4%;
- підпали – 10,2%;
- інші причини – 20,9%.
В останні роки почастішали. У 2015 році зареєстровано 15 випадків вибухів газу у житлових будинках. За статистикою, кількість загиблих склала 17 осіб. У 2016 році кількість подій зменшилася, однак загиблих було більше – 28 людей.
Основні причини – зношеність обладнання та людський фактор (неуважність працівників, недогляд громадян).
Чисельність пологових будинків
Статистика пологових будинків показує, що за 25 років у Росії сильно скоротилася кількість ліжок для вагітних. За 2014–2015 роки. у 72 регіонах Росії було закрито 25 пологових будинків. Найбільше скорочення родових місць (по областях):
- Брянська – 391.
- Волгоградська – 235.
- Кемеровська – 134.
- Тверська – 128.
- Оренбурзька – 125.
Статистика пологових будинків у 1990 році налічувала 122,7 тис. ліжок для породіль. У 2015 році показник впав до 69,5 тис. Нижче представлені кращі пологові будинки Росії:
Адреси пологових будинків по містах можна подивитися на сайті http://mxkr.ru/ru/rodil%27nye_doma.
Аналітичний центр ЦІАН проаналізував обсяг пропозиції та ціни на первинному ринку житла по містах РФ у лютому 2018 року. На топ-10 міст за кількістю мешканців припадає 26% пропозиції на первинному ринку. Лідером за обсягом пропозиції серед міст РФ (без урахування Москви та Санкт-Петербурга) є Краснодар (28 тис. квартир).
Квартири з найбільшою ціною квадратного метра в РФ реалізуються в місті Сочі (108 тис. руб. / Кв. М.), Мінімальний рівень цін відзначений у Грозному (30 тис. руб. / Кв. М.). На топ-10 найбільших міст за кількістю мешканців припадає 26% пропозиції на первинному ринку. До трійки лідерів увійшли: Новосибірськ (11,1 тис. квартир), Єкатеринбург (16,3 тис. квартир) та Нижній Новгород (5,3 тис. квартир). Середня вартість квадратного метра містами, які входять у топ-10, становить 57 тис. крб., що у 13% більше, ніж у цілому по РФ (без урахування столичних регіонів).
Обсяг пропозиції на первинному ринку Москви та Санкт-Петербурга на 4% менше, ніж загалом по 10 містам-лідерам. У лютому 2018 року на перших трьох позиціях у топ-10 розташувалися: Краснодар (28 тис. квартир), Перм (19 тис. квартир) та Ростов-на-Дону (18 тис. квартир). Крім того, вони увійшли до топ-10 за кількістю квартир у реалізації на душу населення – 38,2, 18,9 та 16,6 квартир на 1000 осіб відповідно. У Москві цей показник значно нижчий - 4,7 квартир на 1000 людина. Така значна концентрація квартир у продажу може сприяти затоварюванню ринку, але міграційний приплив підтримує попит на високому рівні. Серед міст із широким вибором квартир найбільш доступні квартири реалізуються у Воронежі, де середній бюджет купівлі становив 2,2 млн руб.
До трійки лідерів за рівнем цін за квадратний метр житла увійшли такі міста: Сочі (108,3 тис. руб./кв. м.), Владивосток (85,7 тис. руб./кв. м.) та Севастополь (72, 9 тис. руб./кв.м). Значний вплив на рівень цін справило розташування міст. Також у Владивостоці останні роки будують менше житла, а ціни на квартири, що вже реалізуються, зростають. Найбільш доступне житло зводиться у місті Грозний (30,2 тис. руб./кв. м), т.к. на квартири тут невеликий попит, покупців більше цікавлять приватні будинки. Потім слідують Брянськ (31,9 тис. руб./кв. м.) та Саратов (33,7 тис. руб./кв. м.).
Завантаження...
