Odmietnutie žľabu na odpadky. Brew nemôže zostať

Rozhodnutie č.2-6045/2013 M-5789/2013 2-75/2014(2-6045/2013;)~M-5789/2013 2-75/2014 zo dňa 10.01.2014

Prípad číslo 2-75/2014

RIEŠENIE

V mene Ruská federácia

Leninský okresný súd Saratov, pozostávajúci z

predseda senátu Pimenov I.I.,

pod tajomníkom O.N. Kosyreva,

za účasti zástupcu obžalovaného Zlepka E.V.,

Po posúdení na verejnom súde občianskoprávny spor založený na nároku Komarovej N.V. na spoločnosť s ručením obmedzeným „Doma Contact“ o odstraňovaní prekážok v užívaní spoločného majetku bytového domu,

nainštalované:

Komárová N.V. podal žalobu v spoločnosti s ručením obmedzeným (ďalej len „Doma Contact“) na odstránenie prekážok v užívaní spoločnej nehnuteľnosti bytového domu a žiadal zaviazať žalovanú na odstránenie prekážok v užívaní spoločnej nehnuteľnosti bytového domu. - odpadkový žľab umiestnený v prvom vchode budovy č. , uvedením odpadkového žľabu do prevádzkyschopného stavu - vyvarením a zabezpečením riadnej údržby a opravy odpadkového žľabu, ako aj vymáhaním od žalovaného v jeho prospech súdne trovy platba štátneho poplatku vo výške 200 rubľov. Na podporu žaloby uviedla, že je vlastníkom nebytových priestorov na adrese: . Ich dom spravuje spoločnosť Doma Contact LLC. Žalovaný ako poskytovateľ bytových a komunálnych služieb bez ohľadu na svoju rezortnú príslušnosť je povinný poskytovať obyvateľom služby, ktoré svojou kvalitou a objemom zodpovedajú povinným požiadavkám noriem, hygienické normy ustanovené normami a podmienkami zmluvy, ako aj riadne udržiavať a opravovať spoločný majetok svojho bytového domu. Zo svojej strany si v plnej miere plní svoje povinnosti - pravidelne platí energie a správcovské služby pre bytový dom, platí údržbu a opravy spoločného majetku bytového domu. V dome na uvedenej adrese býva od uvedenia domu do prevádzky, teda od roku 1976. Ich dom je vybavený žľabom na odpadky a pôvodne, do júla 2012, žľab správne fungoval. Žalovaná v júli 2012 svojvoľne, bez zákonných dôvodov a bez súhlasu vlastníkov bytových priestorov, privarila nakladacie ventily žľabov na odpadky vo vchode, kde býva. Keďže smetný žľab je súčasťou spoločného majetku všetkých vlastníkov priestorov bytového domu, vzťahuje sa naň bod 10 Pravidiel údržby spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome, schválených nariadením vlády č. Ruskej federácie z 13. augusta 2006 č. 491, ktorým sa zaväzuje zabezpečiť bezbariérovosť užívania spoločných priestorov. Žalobkyňa sa domnieva, že žalovaná si neplní svoje povinnosti, porušuje platnú bytovú, hygienickú a epidemiologickú legislatívu a porušuje jej práva ako vlastníka spoločnej nehnuteľnosti bytového domu, čím vytvára prekážky v užívaní spoločnej nehnuteľnosti, a to žľabu na odpadky. . Okrem toho 3. časť čl. Oddiel II. Vlastnícke a iné vecné práva k bytovým priestorom > Kapitola 6. Spoločný majetok vlastníkov priestorov v bytovom dome. Valné zhromaždenie takýchto vlastníkov > Článok 36. Vlastníctvo spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome" target="_blank">36 Zákonníka o bývaní Ruskej federácie stanovuje, že zmenšenie veľkosti spoločného majetku v bytovom dome je možné len so súhlasom všetkých vlastníkov priestorov v danom dome jeho rekonštrukciou.Zvarenie nakladacích ventilov a zastavenie prevádzky odpadkového žľabu viedlo k zmenšeniu spoločného majetku v ich bytovom dome. , ako aj ďalší obyvatelia jej vchodu, opakovane apelovali na správcovskú spoločnosť - Doma Contact LLC a ďalšie orgány a organizácie s požiadavkou na odstránenie porušovania ich práv, obnovenie prevádzky žľabu na odpadky a odstránenie prekážok pri používaní spoločného majetku bytového domu.Na početné žiadosti obyvateľov žalovaný písomne ​​oznámil, že smetný žľab vo vchode č v dome č. je z dôvodu veľkého poškodenia zavarený, konala sa schôdza vlastníkov nadpolovičnou väčšinou. hlasov (51,2%) bolo prijaté rozhodnutie o utesnení smetného žľabu a osadení kontajneroviska, o čom svedčí aj zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov bytov zo dňa 03. 08.2012 Porušenie nezaznamenala ani Štátna bytová inšpekcia a Rospotrebnadzor s odvolaním sa na rozhodnutie mimoriadneho valného zhromaždenia vlastníkov bytov formou osobného hlasovania a odporučili obrátiť sa na súd. Podpisy, ktoré žalobca zozbieral od 22 vlastníkov priestorov v ich vchode na podporu fungovania odpadkového žľabu, presne naznačujú, že všetci sú proti zváraniu odpadkového žľabu. Okrem toho 30. augusta 2012 kontaktovali Doma Contact LLC s vyhlásením požadujúcim vyvarenie žľabu na odpadky, ktoré podpísalo 19 ľudí. Podľa žalobcu v zmysle 2. časti čl. , otázka uzavretia alebo otvorenia smetného žľabu nie je v kompetencii valného zhromaždenia vlastníkov. Ustanovenie 3, časť 2, čl. dáva valnému zhromaždeniu kompetenciu len rozhodovať o užívaní spoločnej nehnuteľnosti inými osobami ako vlastníkmi a nájomcami. Rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov o užívaní spoločnej nehnuteľnosti vlastníkmi a nájomcami priestorov tak nemá právnu silu. V dôsledku toho je správcovská spoločnosť povinná odstrániť všetky prekážky v používaní smetného žľabu a zabezpečiť jeho riadnu údržbu aj v prípade, že sa takéto zhromaždenie konalo a rozhodovali o ňom všetci vlastníci. Doma Contact LLC sa navyše vo svojej odpovedi na ich vyjadrenie odvoláva na zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov bytov zo dňa 08.03.2012, hoci v skutočnosti bol žľab na odpadky zapečatený 27.7.2012, teda ešte pred vlastníkmi bytov. ' rozhodnutie o tom bola údajne prijatá otázka. Domnieva sa, že vybudovaním kontajneroviska sa v žiadnom prípade neobnovuje jej právo používať žľab na odpadky ako spoločný majetok bytového domu. Okrem toho sa jej byt nachádza na 4. poschodí a kontajnerovisko sa nachádza v značnej vzdialenosti od jej vchodu. Vzhľadom na svoj vek a zdravotný stav je pre ňu veľmi ťažké ukladať smeti do kontajnerov, najmä v zime.

Žalobkyňa sa na súdne pojednávanie dňa 10.01.2014 nedostavila, bola o tom riadne upovedomená a vyzvaná, aby vec prejednala v jej neprítomnosti. Predtým na súdnom pojednávaní vysvetlila, že žalovaná v júli 2012 neoprávnene, bez zákonných dôvodov a bez súhlasu vlastníkov bytov, privarila nakladacie ventily odpadkových žľabov vo vchode, kde býva. Opakovane apelovala na obžalovaného, ​​aby všetky porušenia odstránil, no neúspešne. Žalovaný sa odvoláva na zápisnicu z valného zhromaždenia zo dňa 03.08.2012, na ktorom bolo rozhodnuté o zváraní smetného žľabu. Ale v skutočnosti bol žľab na odpadky zapečatený 27. júla 2012 a žiadne valné zhromaždenie sa nekonalo.

Zástupca obžalovaného Zlepko E.V. Na súdnom pojednávaní s nárokom v celom rozsahu nesúhlasila a žiadala ho zamietnuť. Vysvetlila, že sa konalo valné zhromaždenie vlastníkov bytového domu, na ktorom sa rozhodlo o zváraní smetného žľabu a inštalácii kontajnerových stanovíšť. V súčasnosti je v prevádzke kontajnerovisko pre 1. vchod, nachádza sa medzi 3. a 5. domom, čo je potvrdené zámerom. Pre ostatné vchody ešte miesto nebolo inštalované, pretože medzi kontajnerovým miestom a obytnými budovami je potrebná sanitárna medzera 20 m a určitá maximálna vzdialenosť od samotných vchodov. V súčasnosti prebiehajú práce na dohode o tejto otázke. Existuje však kontajnerové miesto špeciálne pre vchod č. do budovy č. po, o ktorom existuje rozhodnutie Leninského okresnej komisie. Odpadkový žľab v 1. vchode bol opravený rýchlo, nakoľko bol v havarijnom stave a jeho oprava si vyžiadala veľké finančné prostriedky, s čím obyvatelia objektu nesúhlasili. V celom dome sa konalo valné zhromaždenie a padlo rozhodnutie o utesnení žľabov na odpadky. V rámci tohto rozhodnutia obyvateľov konali. V dôsledku utesnenia žľabu na odpadky sa poplatok za odvoz tuhého odpadu znížil a stal sa 1 rubľom 23 kopejok namiesto 2 rubľov 03 kopejok. Domnieva sa, že dnes žalobca zmeškal lehotu na odvolanie uvedené rozhodnutie valného zhromaždenia, keďže proti rozhodnutiam valného zhromaždenia sa možno odvolať do šiestich mesiacov.

Po vypočutí vysvetlení žalobcu a zástupcu žalovaného, ​​svedkov a preskúmaní materiálov prípadu súd prichádza k nasledovnému záveru.

rozhodol sa:

Pri uspokojovaní pohľadávok Komarova N.V. na Spoločnosť s ručením obmedzeným „Doma Contact“ na odstránenie prekážok v užívaní spoločného majetku bytového domu – odmietnuť.

Proti rozhodnutiu sa možno odvolať na základe odvolania do mesiaca od dátumu jeho prijatia v konečnej podobe na Krajský súd Saratov prostredníctvom Okresného súdu Leninsky v Saratove.

súd:

Leninský okresný súd v Saratove ( Saratovský región)

Žalobcovia:

Komárová N.V.

Obžalovaní:

LLC "Doma Contact"

Sudcovia prípadu:

Pimenov I.I. (sudca)

Súdna prax na:

Uznanie práva na užívanie obytných priestorov

Arbitrážna prax o aplikácii čl. 30, 31 Obytný komplex Ruskej federácie

V súlade s čl. 36 bytového zákonníka Ruskej federácie spoločný majetok v bytových domoch zahŕňa priestory, ktoré nie sú súčasťou bytov a sú určené na obsluhu viac ako jednej miestnosti vrátane medzibytových podest, schodísk, výťahov, výťahových a iných šácht, chodieb, technické podlahy, podkrovia, pivnice a pod., ktoré majú inžinierske komunikácie, iné zariadenia slúžiace viac ako jednej miestnosti v dome (technické pivnice), ako aj strechy uzatvárajúce nosné a nenosné konštrukcie domu, mechanické, elektrické, sanitárne a iné zariadenia umiestnené v dome mimo priestorov alebo vo vnútri priestorov a slúžiace viac ako jednej miestnosti, pozemok, na ktorom sa dom nachádza, s prvkami terénnych a sadových úprav a inými objektmi určenými na údržbu, prevádzku a zveľaďovanie domu, nachádzajúcimi sa na uvedenom pozemku parc.

S prihliadnutím na ustanovenia časti 1 čl. 36 Zákonníka bývania Ruskej federácie, odsek 2, odseky. „d“ odsek 11 Pravidiel pre údržbu spoločného majetku v bytovom dome, schválený nariadením vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 č. 491, odsek 1.8, odsek 3.7, odsek 5.9 Pravidiel a normy pre technickú prevádzku bytového fondu, schválené vyhláškou Štátneho stavebného výboru RF zo dňa 27.9.2003 č.170, žľaby na odpadky sú neoddeliteľnou súčasťou spoločného majetku bytových domov, ako sanitárne zariadenie umiestnené v bytovom dome.

Na základe časti 1 čl. 44 bytového zákonníka Ruskej federácie je riadiacim orgánom bytového domu valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome.

Postup konania takéhoto stretnutia upravuje čl. 45-48 Kódex bývania Ruskej federácie, a to:

• na podnet ktoréhokoľvek z týchto vlastníkov možno zvolať mimoriadne valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome;
• valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome je platné (je uznášaniaschopné), ak sa ho zúčastnili vlastníci priestorov v tomto dome alebo ich zástupcovia s viac ako päťdesiatimi percentami hlasov z celkového počtu hlasov;
• vlastník, na podnet ktorého sa zvolá valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome, je povinný informovať vlastníkov priestorov v tomto dome o konaní takéhoto zhromaždenia najneskôr desať dní pred termínom jeho konania;
• v správe o konaní valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome musí byť uvedené: údaj o tom, na koho podnet sa toto zhromaždenie zvoláva; forma konania tohto stretnutia; dátum, miesto, čas konania tohto zhromaždenia alebo, ak sa toto zhromaždenie koná formou hlasovania v neprítomnosti, dátum uzávierky na prijímanie rozhodnutí vlastníkov o otázkach, o ktorých sa hlasuje, a miesto alebo adresu, kam sa majú takéto rozhodnutia preniesť; program tohto stretnutia; postup oboznámenia sa s informáciami a (alebo) materiálmi, ktoré budú prezentované na tomto stretnutí, a miesto alebo adresu, kde si ich možno pozrieť;
• rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome sa dokumentujú do zápisnice spôsobom ustanoveným valným zhromaždením vlastníkov priestorov v danom dome;
• valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome nemá právo rozhodovať o otázkach, ktoré nie sú v programe tohto zhromaždenia, ani meniť program tohto zhromaždenia.

Pre zachovanie odpadového žľabu je potrebné uskutočniť valné zhromaždenie vlastníkov priestorov. Na rozhodnutie je potrebné získať nadpolovičnú väčšinu hlasov vlastníkov (ak je uznášaniaschopná).

Valné zhromaždenie vlastníkov pri rozhodovaní o konzervácii odpadkových žľabov musí brať do úvahy dve dôležité okolnosti:

1. Na základe článku 2.1.3, článku 2.2, článku 2.2.3 SanPiN 42-128-4690-88. „Hygienické pravidlá na zachovanie území obývaných oblastí“, odsek 2.13 SNiP 2.07.01-89 „Mestské plánovanie. Plánovanie a rozvoj mestských a vidiecke sídla"a bod 3.7.6. Pravidlá a normy pre technickú prevádzku bytového fondu, schválené vyhláškou Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie z 27. septembra 2003 č.170, ak nie je k dispozícii odpadkový žľab (alebo nie je funkčný), potom kontajner miesto musí byť vybavené. Miesto kontajnera by malo byť otvorené, s vodotesným náterom (betón, asfalt) a pokiaľ možno oplotené zelenými plochami. Miesta na inštaláciu kontajnerov musia byť umiestnené vo vzdialenosti najmenej 20 m, ale nie viac ako 100 m, od obytných budov, detských inštitúcií, športovísk a rekreačných oblastí. To znamená, že pred zváraním sklzu na odpadky je potrebné vybaviť kontajnerové miesto.
2. Ak bytový dom hradí údržbu a opravy spoločného majetku takzvanou „mestskou tarifou“, potom je to inak pri domoch vybavených smetným žľabom a inak pri domoch, ktoré nie sú vybavené, prípadne s nefunkčnými smetnými žľabmi. To znamená, že po rozhodnutí o napustení odpadového žľabu je potrebné prehodnotiť tarifu. Napríklad v Jekaterinburgu sú tarify nasledovné:
   

   1.	Domy vybavené výťahmi a žľabmi na odpadky (v prevádzke):
   		za 1 m2 m Celková plocha v samostatnom byte	za 1 m2 m obytnej plochy v spoločnom byte
   			väčšie alebo rovné 1,60	menšie ako 1,60, ale väčšie alebo rovné 1,40	menej ako 1,40
   	nesplynované	25,45	40,77	35,65	32,09
   	splyňované	25,92	41,51	36,31	32,68
   2.	Domy vybavené výťahmi, bez odpadkových žľabov (alebo s nefunkčnými odpadkovými žľabmi):
   	nesplynované	24,68	39,52	34,56	31,11
   	splyňované	25,15	40,26	35,22	31,70
   3.	Domy vybavené žľabmi na odpadky (prevádzkové), nie sú vybavené výťahmi:
   	nesplynované	20,08	32,17	28,13	25,33
   	splyňované	20,55	32,91	28,79	25,92
   4.	Domy, ktoré nie sú vybavené výťahmi a sklzmi na odpadky:
   	nesplynované	19,31	30,94	27,05	24,35
   	splyňované	19,78	31,68	27,71	24,94

3. Pre opätovné otvorenie odpadkových žľabov je dôležité splniť nasledujúcu podmienku: prítomnosť vybavených prístupových ciest pre smetiarske auto do komôr na odpad (s možnosťou odbočenia alebo prechodu cez dvor).

Poznámka: V súčasnosti v Jekaterinburgu a v celom Rusku majú majitelia tendenciu odmietať používať žľaby na odpadky.

Je to spôsobené niekoľkými dôvodmi:

• Zmenila sa štruktúra odpadu. Moderné odpadky (a to sú hlavne obaly) sa nezmestia do prijímacieho poklopu a hlavne žľabu na odpadky (ktoré boli navrhnuté podľa GOST a SNiP sovietskych čias); množstvo odpadu sa výrazne zvýšilo;
• nízka kultúra obyvateľov. Pokúšam sa to hodiť do žľabu na odpadky vianočné stromčeky, krabice od domácich spotrebičov a nábytku, rozbité lyže a iný objemný odpad. Niekedy dokonca vyhadzujú tekutinu domáci odpad(polievky, uhorky atď.), ktoré vydávajú nepríjemný zápach;
• nedostatok personálu. Je stále menej a menej pracovníkov ochotných obsluhovať žľaby na odpadky za relatívne malý poplatok;
• Správna údržba žľabu na odpadky si vyžaduje prítomnosť určitej inžinierskej infraštruktúry a náklady na jej údržbu - komory na odpadky musia byť vyhrievané, musia byť vybavené prívodom vody a kanalizáciou na umývanie nádoby, suda a samotnej komory na odpadky. Je tiež potrebné systematicky dezinfikovať.

Znenie programu valného zhromaždenia vlastníkov:

O konzervácii (uzavretí) smetných žľabov vo vchodoch bytového domu na adrese:……. a vylúčenie z tarify „Údržba a opravy spoločného majetku“ článku „Údržba odpadkového žľabu“ (... rubľov za m2).
O opätovnom otvorení (využití) smetných žľabov vo vchodoch bytového domu na adrese:……. a zahrnutie článku „Údržba žľabu na odpadky“ do tarify „Údržba a opravy spoločného majetku“ (... rubľov za m2).

Konzervácia - vykonanie dôkladného dezinfekčného ošetrenia suda na odpadky, prijímacieho zariadenia, kontajnera, priestoru komory na odpad (podlahy, steny), zablokovanie (na zváranie) krytov nakladacích ventilov na podlahách, odpojenie a zablokovanie riadiacej skrine pre mechanizmus na čistenie suda („ruff“), vypúšťanie vody a inštalácia zátok na vodovodnom potrubí na preplachovanie suda a odpadovej komory.

1. Prosím ako napísať žiadosť do Trestného zákona na zvarenie smetného žľabu vo vchode.

1.1. Dobrý deň. O tejto veci je potrebné rozhodnúť na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov bytového domu. Bez toho to nemôžete urobiť.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

1.2. Dobrý deň, Nina Nikolaevna!
Žiadosť do Trestného zákona s požiadavkou zapečatenia smetného žľabu sa podáva v akejkoľvek forme. Uveďte svoje dôvody a požiadavky...

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

1.3. Ahoj! Uveďte podstatu problému v akejkoľvek forme, zdôvodnite ho a uveďte, na čo sa pýtate. V tomto prípade bude lepšie, ak bude vyhlásenie kolektívne.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

1.4. Ahoj! V takom prípade píšte v akejkoľvek forme podľa tejto okolnosti.
Ďakujeme, že ste s nami, radi sme vám pomohli!

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

2. V našej novej budove zvarili žľab na odpadky, je to legálne?

2.1. Dobrý deň, na takéto rozhodnutie je potrebné uskutočniť valné zhromaždenie vlastníkov bytového domu. Ak sa stretnutie neuskutočnilo a nebolo dosiahnuté kvórum v tejto otázke, potom sú kroky nezákonné. Kontaktujte svoju správcovskú spoločnosť.
Veľa šťastia a všetko dobré

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

2.2. Dobrý deň
Tieto informácie je potrebné získať od vašej správcovskej spoločnosti a zistiť, prečo sa tak stalo. Môžete napísať sťažnosť na bytovú inšpekciu a prokuratúru
Všetko najlepšie.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

2.3. Dobré popoludnie, Anna! Ak existujú odchýlky od projektu, neexistuje žiadne rozhodnutie vlastníkov o ich súhlase s vykonaním týchto prác, potom konanie developera nie je zákonné. Môžete uplatniť reklamáciu a požadovať odstránenie nedostatkov s uvedením lehoty na ich odstránenie. Odporúčam vám kontaktovať právnikov prostredníctvom osobného e-mailu, pomôžu vám vyriešiť váš problém, navrhnú spôsoby a prostriedky na jeho riešenie a vypracujú Požadované dokumenty. Svoj problém môžete úspešne vyriešiť pomocou právnej pomoci.
Ďakujeme, že využívate služby stránky!

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

2.4. Záujemca má právo spôsobom ustanoveným v občianskom súdnom konaní obrátiť sa na súd o ochranu porušených alebo sporných práv, slobôd alebo oprávnených záujmov. (Článok 3 časť 1 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie)

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

3. Niektorí ľudia sú proti a privarili v našom vchode žľab na odpadky.

3.1. Dobrý večer!
Nakladať a užívať spoločný majetok je možné len so súhlasom všetkých spoluvlastníkov.
Mali by ste podať sťažnosť na prokuratúru.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

3.2. Dobrý deň, v bytovom dome, v ktorom je zabezpečený smetný žľab, môže byť utesnený na základe rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov prijatého predpísaným spôsobom.
Na vyriešenie vášho problému potrebujete kompetentnú právnu pomoc. Vždy radi pomôžeme!

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

4. Chceme v dome zvariť odpadkový žľab, ale mali by byť hlasy za

4.1. Nikto vám to nedovolí, bez ohľadu na počet hlasov. Dnes sú v dome iba obyvatelia, zajtra tam budú iní a nikto nemá právo ich zbaviť práva používať žľab na odpadky.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

4.2. Ahoj láska.
Stačí jednoduchá väčšina hlasov.
(Uznesenie vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491, článok 44 a článok 36 bytového zákonníka Ruskej federácie).

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

Nájdite právnika alebo advokáta pre váš problém

Právnici a advokáti na tému zváraného žľabu na odpadky

Recenzie právnikov na tému Zváraný žľab na odpadky

Celkové hodnotenie

Ďakujem za Vašu odpoveď. Zlúčiť prípady - rodičia musia akceptovať žalobu pred zlúčením. A rodičom odmietli akceptovať nárok. To bola otázka - ako?

5. Koľko hlasov je potrebných na utesnenie žľabu na odpadky? 100 % alebo viac ako 59 %?

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

5.2. Kvórum je viac ako 50 %.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

6. Má predseda spoločenstva vlastníkov bytov právo zvárať odpadkový žľab?

6.1. Ahoj. Nie, bez rozhodnutia súdu alebo valného zhromaždenia to nie je zákonné.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

6.2. Bohužiaľ nie! Je potrebné, aby na schôdzi bola táto otázka vyriešená kladne hlasovaním a prijatá väčšinou hlasov. Alebo musia všetci obyvatelia vchodu napísať vyhlásenie a odovzdať ho predsedovi.
Bojujte za svoje práva!!! Veľa šťastia!

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

7. Kam môžem ísť, aby som si dal zvariť žľab na odpadky v 9-poschodovej budove?

7.1. Obráťte sa na správcovskú spoločnosť, ale keďže odpadkový žľab je majetkom spoločenstva, všetky problémy s jeho využívaním sa riešia na valnom zhromaždení vlastníkov

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

8. V 17-poschodovej budove zvarili žľab na odpadky, nie som s tým spokojný. Polovica vchodu ešte nie je obývaná. Majú na to právo? Uskutočnilo sa stretnutie tých obyvateľov, ktorí v tom čase existovali, pravdu povediac, nebral som to vážne, že to môžu naozaj urobiť, preto som sa nezúčastnil hlasovania. A teraz privarili žľab na odpadky, no mnohí obyvatelia sa tam sťahujú až teraz. Čo mám robiť, chcel by som obnoviť likvidáciu odpadu?

8.1. Dobrý deň Iniciujte stretnutie obyvateľov a predložte problém na diskusiu. Ak väčšina hlasov prijme rozhodnutie o obnovení smetného žľabu, správcovská spoločnosť je povinná ho obnoviť.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

9. Zvárali sme žľab na odpadky. Porušovanie práv osoby so zdravotným postihnutím, pokiaľ ide o prístup k inžinierskym stavbám. Počas roka platia za údržbu smetného žľabu. Správcovská spoločnosť neprepočítava. Kde kontaktovať?

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

10. Chcela som sa informovať o montáži priečky, kde bol namontovaný zváraný smetný žľab, teraz prišla suseda, že napísala vyjadrenie k Trestnému zákonu, že jej to nejako prekáža, čo mám robiť? Ako legitimovať? Ďakujem.

10.1. Neuviedli ste, kde ste priečku osadili, v byte, na spoločnom pozemku a ako prekáža susedovi. Vysvetlite otázku a opýtajte sa znova.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

10.2. Dobrý deň, keďže toto miesto je spoločným majetkom vlastníkov bytového domu, je možné jeho užívanie legitimovať len v dôsledku konania valného zhromaždenia vlastníkov bytového domu a uznášaniaschopnosti v tejto otázke. V opačnom prípade budete musieť všetko vrátiť do pôvodného stavu.
Veľa šťastia a všetko dobré

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

11. V čase generálnej opravy správcovská spoločnosť zvarila smetný žľab a teraz ho zamurovali. Ako vlastník nehnuteľnosti som proti, najmä preto, že nemám svoj podpis, pretože som bol informovaný o schôdzi, na ktorej sa rozhodlo väčšinou hlasov. Navyše, čo sa týka vodomerov na teplú/studenú vodu, požadujú ich odstránenie a odobratie na overenie. Počítadlá majú 10 rokov. A počítajú spotrebu vody nie podľa meračov, ale podľa nejakých iných noriem. Ignorujú meranie s odvolaním sa na poruchu, hoci v pase je uvedená 15-ročná záruka.

11.1. Obráťte sa na inšpektorát bývania a súd.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

12. Ako môžeme zvárať smetný žľab v dome, ktorý patrí bytovému družstvu? Počul som, že ak sa budú konať majstrovstvá sveta, mesto bude musieť utesniť všetky odpadkové žľaby (podmienky konania šampionátu) a nainštalovať nádrže na separáciu odpadu.

12.1. Nemôžete to urobiť sami.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

12.2. potrebné overiť u administratívy

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

12.3. Na zváranie odpadkového žľabu potrebujete rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov bytových domov

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

13. Staršia osoba pri vchode trvá na utesnení odpadkového žľabu. Som kategoricky proti tomu. Koľko obyvateľov musí hlasovať za rozhodnutie o zváraní žľabu na odpadky, aby malo právnu silu? Má to byť rozhodnutie všetkých obyvateľov domu alebo stačí rozhodnutie obyvateľov vchodu? Ako môžem brániť svoje práva v súvislosti s nesúhlasom, ak sa rozhodne o zváraní žľabu na odpadky?

Ďakujem za odpoveď, Elena.

13.1. Odpadkový žľab je zabezpečený projektom domu a jeho údržba je pravdepodobne zahrnutá v tarife za údržbu a opravy spoločného majetku. Preto nemáte jeden problém, ale dva, pretože... je potrebné vyriešiť otázku zachovania smetného žľabu a vyňatia čiastok za jeho údržbu z tarify, okrem toho je smetný žľab pri každom vchode. Na valnom zhromaždení sa musí vyriešiť otázka zvárania (zamotávania) smetného žľabu a tam musí byť doriešená aj otázka vyňatia súm za jeho údržbu z tarify. Na toto stretnutie je potrebné pozvať zástupcu organizácie, ktorá sa zaoberá údržbou a opravami spoločného majetku a zbieraním peňazí na to.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

Jednotná bezplatná pomoc od právnikov

Ochrana spotrebiteľa, konkurz, výživné, bývanie a komunálne služby, dedičstvo

Hovory z pevných liniek a mobilných telefónov sú v celom Rusku bezplatné

14. V našom dome máme funkčný žľab na odpadky. Kvôli tomu trpíme smradom, myšami a potkanmi. Pobehujú po bytoch. Väčšina obyvateľov je 90% proti žľabu na odpadky, ale riadiaci výbor hovorí, že by malo byť 100% hlasov. Iba v tomto prípade sa žľab na odpadky privarí. Je to legálne? A je možné zvárať odpadkový žľab kontaktovaním Rospotrebnadzor s vyhlásením, pridaním počtu hlasov a citovaním nehygienických podmienok v dome. Vnadenie potkanov sa vykonáva pravidelne, ale tieto opatrenia nepomáhajú!

14.1. Ahoj! Smetisko je možné utesniť len konaním valného zhromaždenia vlastníkov bytového domu.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

15. V dome je privarený odpadkový žľab, na moju sťažnosť Rospotrebnadzor a bytový inšpektorát sa odvolávajú na hlasovací protokol vlastníkov bytových priestorov (51 percent za neotváranie odpadkového žľabu). súhlas všetkých obyvateľov, nezvárať odpadkový žľab vo viacposchodovej budove? Na základe čoho sa obyvatelia rozhodujú o tejto otázke? (ak je to možné, s uvedením článkov v zákone) Majú právo uzavrieť žľab na odpadky bez súhlasu všetkých obyvateľov, pretože patrí do spoločného majetku.

15.1. Milá Julia.

Neprítomnosť žľabu na odpadky v budove vyššej ako päť poschodí je možná len vtedy, ak existujú iné prostriedky na likvidáciu odpadu - inak môže byť obydlie vyhlásené za neobývateľné.

Podľa bytového zákonníka je možné zakonzervovanie žľabu na odpadky vykonávať len so súhlasom nájomcov-vlastníkov. Rozhoduje sa väčšinovým hlasovaním – teda ak aspoň o niečo viac ako polovica obyvateľov súhlasí so zbavením sa smetného žľabu, pracovníci komunálnych služieb majú právo ho zapečatiť. Za takéto rozhodnutie môžete hlasovať akoukoľvek formou – usporiadaním valného zhromaždenia, distribúciou hlasovacích lístkov do bytov alebo jednoducho hromadným listom podpísaným obyvateľmi. Zamestnanci REU sú povinní pred uzavretím odpadového žľabu vyčistiť a vydezinfikovať. A potom si prepočítať, teda v rámci prenájmu neodrátať peniaze za jeho čistenie.

So súhlasom miestnych vlastníkov je možné znovu otvoriť uzavretý žľab na odpadky (v tomto prípade postačuje aj hromadný list).
VŠETKO DOBRE VÁM.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

16. V našej deväťposchodovej budove zvarili smetný žľab, kvôli vysokej platbe požiadali obyvateľov, aby sa mesačná platba zvýšila o 200-300 rubľov v závislosti od rozlohy bytu a väčšina hlasoval som, aby som to zvaril, bývam na 9. poschodí, je to pre mňa veľmi veľká nepríjemnosť, prosím pomôžte.

16.1. V tomto smere musí existovať rozhodnutie vlastníkov. Ak sa toto rozhodnutie prijme väčšinou hlasov v súlade s Kódexom bývania Ruskej federácie, je nepravdepodobné, že budete môcť niečo urobiť. Obráťte sa na predstavenstvo s vyhlásením.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

16.2. Dobrý deň

Ak sa na valnom zhromaždení vlastníkov bytov rozhodlo väčšinou hlasov o zvarení žľabu na odpadky, je to zákonné a treba to vziať do úvahy.

Veľa štastia.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

17. DD. Odpadkový žľab sa neustále upcháva na rovnakom mieste, medzi 4. a 5. poschodím. Dôvodom je zúženie spoločného kufra odpadkového žľabu. Chcem zvárať žľab na odpadky. Čo robiť? Dá sa vyhlásiť za nepoužiteľné? Atď. ...

17.1. Ahoj Elena Yurievna. Samozrejme, môžete zvárať odpadkový žľab, ale najprv musíte zabezpečiť prítomnosť ďalšieho odpadkového žľabu...
Možno budete musieť najskôr kontaktovať inšpektorát bývania o nečinnosti správcovskej spoločnosti.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

18. V našej novej budove je už druhý rok zvarený smetný žľab. Správcovská spoločnosť na požiadavky v tejto veci odpovedá, že to zavaria, len ak im prinesieme viac ako 50% podpisov vlastníkov. Nakoľko je ich požiadavka legitímna? Majú zo zákona právo neotvárať smetný žľab? Akými predpismi a zákonnými ustanoveniami ich možno prinútiť otvoriť smetný žľab, aj keď je väčšina vlastníkov proti?

18.1. Julia!

Porušujú sa hygienické normy, obráťte sa na prokuratúru

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

19. Na študentskom internáte bol zvarený žľab na odpadky, ako dôvod uviedol šváby. Povedali, že žijeme príliš dobre. No zároveň o mesiac skôr ubytovňu predražili. je to legálne?

19.1. Ide o dva rôzne pojmy: výška platby za ubytovňu a utesnenie žľabu na odpadky.
Podľa stavebného projektu a hygienických požiadaviek musí byť k dispozícii odpadkový žľab, t.j. nech spravia lepšiu prácu pri ošetrovaní priestorov
platba za priestory je stanovená príkazom rektora, o odpadkovom žľabe nemusí vôbec vedieť
podať hromadnú sťažnosť na toho, kto skládku začal.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

20. Pri železničnom vchode je 28 bytov a zanedbaný žľab na odpadky s hordami švábov a potkanov. Sanitárne ošetrenie podľa prevádzkových noriem sa nevykonáva. Okrem dvoch starších žien, ktoré majú chodiacich príbuzných a chodia k nim sociálne pracovníčky, súhlasia so zvarením smetného žľabu aj zvyšní obyvatelia 28 bytov. Ako tento problém právne vyriešiť?

20.1. Keďže odpadkový žľab je spoločným majetkom vlastníkov bytov v dome, postup pri užívaní tejto nehnuteľnosti sa určuje na valnom zhromaždení vlastníkov - čl. 44-46 LCD. Zvolajte stretnutie. rozhodnúť o uzavretí MP väčšinou hlasov

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

21. Bod 12-poschodový dom. Bytový úrad má v úmysle zvárať žľab na odpadky. Je to legálne? Bývam na 11. poschodí. Výťah opäť nefunguje – opäť je pokazený. Čo robiť, aby sa to nestalo?

21.1. Koncom roka 2016 bol vydaný príkaz Ministerstva výstavby Ruskej federácie. Do platnosti vstúpil v júni 2017. Tento dokument zaviedol súbor pravidiel, ktoré zmenili súčasný SNiP. Stanovil požiadavku vybaviť všetky domy s výškou 5 poschodí a viac žľabmi na odpadky.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

21.2. Otázka znie: „Čo mám robiť, aby sa to nestalo?“

Odpoveďou je poslať žiadosť obci, bytovému inšpektorátu, Rospotrebnadzor, prokuratúre.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

22. Z rozhodnutia predsedu spoločenstva vlastníkov bytov bol vo vchode bytového domu privarený odpadkový žľab. Susedia začali vynášať odpadky na podestu schodiska a ukladať ich vedľa zapečateného žľabu na odpadky. To, čo bolo oznámené predsedovi HOA, ona zase dlho nerozmýšľala, ale nosila vrecia s odpadkami pod dvere bytov, vrátane mojich, ale tento odpad som nenechal. Kde sa môžem sťažovať na konanie predsedníčky HOA a aká pokuta jej hrozí? Môj email [e-mail chránený]

22.1. Dobrý deň. Predseda nie je oprávnený robiť takéto rozhodnutia. Napíšte sťažnosť na inšpektorát bývania - je zapojený do svojvôle (článok 19.1 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie). Užívanie spoločného majetku sa vykonáva iba rozhodnutím valného zhromaždenia vlastníkov priestorov bytového domu (články 36, 44-46 Zákona o bývaní Ruskej federácie)

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

23. V našom dome sme zvarili smetný žľab a na zelenú plochu na dvore sme nainštalovali smetný kôš, ktorý sa vynáša raz týždenne. Neskôr boli tanky umiestnené aj vedľa bunkra na parkovisku. Robí správcovská spoločnosť všetko podľa zákona? Ak nie, kam by sme mali ísť? Hovorí sa, že žľab na odpadky opravia len na naše náklady.

Pomohla vám odpoveď: Áno Nie

24. Obyvatelia nášho vchodu sa rozhodli uzavrieť a zvariť žľab na odpadky, pretože v ňom bolo veľa potkanov, myší a bĺch. Od júna 2014 sme ho nepoužívali. Musíme platiť za odvoz odpadu?

Plán separovaného zberu odpadu prinúti Rusov vynášať vrecia na smetisko

Uvedomelá konzumácia sa stáva módou. Keby pred pár desaťročiami nikto nepremýšľal o tom, čo je zlé plastová fľaša minerálka alebo taška zo supermarketu, dnes už sa „nerecyklujú!“ - vážny argument pre mladých. Separovaný zber odpadu – teda rôznych vriec na papier, plasty a potravinový odpad – je zatiaľ pre našu realitu len snom. Vládni predstavitelia navrhli radikálne riešenie problému: jednoducho zavrieť smetné žľaby, kam ide všetko bez rozdielu – fľaše, batérie, staré oblečenie...

Výzvy na recykláciu všetkého, čo sa recyklovať dá, zasiahli len niektorých. Priemerná rodina má len jedno vrece na odpadky, kam hádžu všetko zmiešané – zemiakové šupky, použité zošity, staré tenisky a kolové fľaše... „Cenný náklad“ v identických vreciach letí dolu žľabom na odpadky a triedenie odpadu je takmer nemožné.

minister prírodné zdroje Sergej Donskoy v odpovedi na otázky v médiách o separovanom zbere odpadu povedal, že jedným zo spôsobov, ako vyriešiť problém, je jednoducho zvariť žľaby na odpadky. Spresnil, že ide o krajné opatrenie a dajú sa nájsť aj iné možnosti: napríklad diferencovať poplatky za odvoz smetí tak, aby „uvedomelí“ občania platili menej. Hlavným cieľom je, aby environmentálne povedomie bolo nielen chvályhodné, ale aj pohodlné.

Naozaj: starať sa o prírodu je nepohodlné. Odpadový papier – tak, ako boli bývalí zvyknutí sovietsky ľud, - takmer nikde ich neprijímajú a nepotrebné oblečenie sa vozí ďaleko na likvidáciu... Vyhodiť ho do odpadu je jednoduchšie a rýchlejšie!

Samotné žľaby na odpadky už dlho vyvolávajú otázky. Ako povedali MK vo veľkej viacvchodovej budove na Azovskej ulici, pre mnohých je jednoduchšie prejsť ku kontajneru stojacemu na dvore, ako bojovať s odpadkovým žľabom.

Niekedy je upchatá, niekedy páchne, niekedy nevypočítam veľkosť tašky a nezmestí sa cez ňu... Fľaše sa napríklad musia spúšťať po jednej. Presťahovali sme sa sem z päťposchodovej budovy, takže zostal zvyk vychádzať na ulicu s odpadkami! - Vasilij Alexandrovič sa podelil o svoje skúsenosti.

Kvôli láske mnohých obyvateľov k pizze na objednávku a pokusom vložiť škatuľku do maličkých „úst“ odpadkového koša sa potrubie pravidelne upcháva. V iných domoch sú obyvatelia pripravení kričať „stráž“. Napríklad Olga z Belozerskej ulice povedala MK, že niekedy musíte vstúpiť do vchodu s nosom: niektorí susedia jednoducho hodia na miesto vrece odpadu a neobťažujú sa ho spustiť do žľabu na odpadky.

Možno ho opovrhujú otváraním: rukoväť je pravidelne niečím zašpinená, pľuvaná na ňu a dusia sa na nej býci...

Novinka vyvolala búrlivé diskusie, ktoré sa rozpútali na sociálnych sieťach.

„To sú najmenej tri odpadkové koše alebo vrecia v byte. Ani mi to nevadí, ale kam ich mám dať do päťmetrovej kuchyne? Alebo to rozložiť medzi miestnosťami bytu? Inštalovať niekoľko nádrží na schody? Mám viac susedov starších ako 75 rokov ako mladších a nezaujíma ich separovaný zber,“ píše užívateľ Valery v skupine sociálnej siete svojho okresu.

Aktivistka okresu Náhorný Natalya Maslova, ktorá sa téme dlhodobo venuje separovaný zber, Som si istý: myšlienka je to dobrá, ale v našej realite je stále ťažké ju realizovať.

V susednom Bielorusku a v mnohých sa to už podarilo európske krajinyžiadne žľaby na odpadky. Všetci sú šťastní. Na podlahách pri vedrách máme špinu a smrad. Najmä ak máte „šťastie“ na svojich susedov. Väčšina je, samozrejme, proti. Ako „zaplatil som – mám na to právo“! Je to, samozrejme, smutné,“ vysvetlila Maslová v rozhovore s korešpondentkou MK. - Na potravinový odpad sú potrebné špeciálne vrecia - tie, ktoré sa rozložia pri kompostovaní. Zvyčajne sa vyrábajú z kukuričného škrobu. Ale sú drahé! Kto ich u nás kúpi?.. Toto je prvá vec. Ďalej: musíme znížiť výrobu plastov a ešte viac spotrebu. Ľudia sa sťažujú, že v malých kuchyniach nemajú kam dať 2-3 vedrá, ale toto je úplný začiatok! Hlavná vec je v prvej fáze oddeliť organickú hmotu od zvyšku odpadu. Potom je to už otázka technológie. Toto nemožno organizovať v bytových domoch, pokiaľ nie sú vedrá zvárané. Toto je smutná realita...

Lidiya Belyaeva, expertka koalície PRO-waste, súhlasí so svojím kolegom:

Ak zatvoríte žľab na odpadky, ľudia budú mať motiváciu vyniesť svoj odpad z domu a prejsť na miesto kontajnera, a potom separovaný zber nebude tak ďaleko. Odpad, ktorý sa dá recyklovať, nezapácha a dá sa skladovať po dlhú dobu bez toho, aby rušil ľudí. Premeniť existujúce odpadkové žľaby na separovaný zber je takmer nemožné, domnieva sa odborník.

AKO SA MAJÚ?

Zákon zakázalo viac ako 40 krajín po celom svete plastové obaly so siedmimi krajinami v Afrike; Keňa prijala veľmi prísne normy (hrozí jej pokuta 38 000 dolárov).

V roku 2007 sa San Francisco stalo prvým mestom v USA, ktoré zakázalo plastové tašky a dnes sa už nikde v Kalifornii nepoužívajú. Podobný zákaz platí vo Francúzsku a Dánsko, Írsko a Nemecko zaviedli poplatky za každý predaný balík.

To najlepšie v "MK" - v krátkom večernom newsletteri: prihláste sa na odber nášho kanála v

Niekedy sa nám podarí „pracovníkom verejných služieb“ znepríjemniť život, aj keď sa blížime k vlastnému bytu. Nechutný zápach zo žľabu na odpadky pri vchode do domu pozná s najväčšou pravdepodobnosťou každý Rus. To však zahŕňa údržbu vnútorného územia a spoločného majetku bytového domu, ktorého súčasťou je aj systém zberu odpadu. Hory odpadkov na poschodiach, výťah oblepený žuvačkami a zaprataný ktovie čím – to všetko je realita mnohých našich vchodov. A hoci hovoria, že čisto nie je tam, kde sa upratuje, ale tam, kde sa neznečisťuje, nezbavuje to správcovskú spoločnosť zodpovednosti za neplnenie si svojich priamych povinností. Poďme sa o tom porozprávať.

Zápach odpadkového žľabu v bytovom dome: ako sa s tým vysporiadať?

Ako by teda malo prebiehať čistenie a celková údržba odpadkového žľabu v bytovom dome?

Podľa pravidiel a predpisov pre technickú prevádzku a údržbu bytového fondu sú zamestnanci bytového úradu povinní včas opraviť, vyčistiť a prepláchnuť odpadkový žľab. Okrem toho stĺpec „údržba bytového fondu“ v účtenke za energie platíme mesačne. V tejto nákladovej položke je zahrnutá údržba žľabu na odpadky. Aby ste mali predstavu o tom, aké práce sú zahrnuté v zozname systémov zberu odpadu, uvedieme ich:

• čistenie a odvoz odpadu v zberných komorách odpadu, ich lekárske vyšetrenie;
• čistenie nakladacích ventilov;
• odbúravanie blokád a odstraňovanie drobných porúch;
• dezinfekcia, čistenie a umývanie sudov a zberných nádob na odpad.

Kde sa sťažovať?

• Prvá vec, ktorá by vás mala napadnúť pri nepoctivej práci „robotníkov komunálnych služieb“, je sťažnosť na Štátnu bytovú inšpekciu. Táto vládna agentúra kontroluje činnosť správcovských spoločností.
• A keďže porucha žľabu na odpadky vždy vedie k nehygienickým podmienkam, musíte sa tiež sťažovať na hygienickej a epidemiologickej stanici. Koniec koncov, normy SanPiN uvádzajú, že organizácia, ktorá má dom na starosti, je plne zodpovedná za údržbu odpadového žľabu a jeho komory, ako aj priestorov susediacich s priestorom na vykladanie odpadu. Preto napíšte vyjadrenie lekárom SES.
• A tretia organizácia, ktorú by ste mali kontaktovať, je Rospotrebnadzor. Bytové oddelenie vám totiž poskytuje platené služby a ak nie sú riadne vykonávané, dochádza k porušeniu vašich práv ako spotrebiteľa. A s takýmito otázkami túto organizáciu a vie.

Vyhlásenie

Začnime tým, že vám povieme, ako správne napísať žiadosť na Štátny inšpektorát bývania:

• V pravom hornom rohu napíšeme naše celé meno a registračnú adresu. Nezabudnite uviesť svoje kontaktné údaje;
• potom sa do stredu napíše slovo „vyhlásenie“ a veta „o spáchaní správneho deliktu podľa § 7.22 zákona o správnych deliktoch“;
• Nižšie prejdeme k podstate sťažnosti, stručne popíšeme dôvod a adresu, na ktorej k porušeniu došlo;
• v závere textu žiadame inšpektora z bytovej inšpekcie, aby vykonal obhliadku, vydal uznesenie na odstránenie a potrestanie vinníkov;
• Nezabudnite uviesť dátum a podpis.

Sťažnosti na zápach pri vchode do Rospotrebnadzor a SES sú napísané vo voľnom formáte, ale dá sa to urobiť aj pomocou podobnej šablóny.

Čiže ak ten vchod zapácha od smetiaka, tak s najväčšou pravdepodobnosťou je dôvod upchatý.Preto treba napísať reklamáciu, jej vzor si môžete pozrieť nižšie resp.

Ukážka reklamácie upchatého odvozu odpadu

Vzorová sťažnosť na upchatý žľab na odpadky – 1

Vzorová sťažnosť na upchatý žľab na odpadky - 2

Vzorová sťažnosť na upchatý žľab na odpadky - 3

Nevyhnutné úkony

Akčný plán krok za krokom v prípade poruchy žľabu na odpadky:

• kontaktovanie vašej správcovskej spoločnosti;
• ak je žiadosť ignorovaná, kontaktujeme dozorné orgány;
• napísať vyhlásenie o sťažnosti;
• zasielame doporučene s upozornením alebo osobne s poznámkou o došlej;
• čakáme 30 dní (lehota stanovená zákonom);
• po rozhodnutí majú zamestnanci bytového oddelenia 45 dní na jeho odstránenie;

Ak to nepomôže, okamžite kontaktujte súd a prokuratúru. Sťažovať sa môžete aj na obecných úradoch. Pamätajte, že čím viac sťažností pošlete, tým rýchlejšie a lepšie začnú zamestnanci bývania a komunálnych služieb pracovať.

Zlé čistenie vchodu

Na základe pravidiel a predpisov pre technickú prevádzku a údržbu bytového fondu musia pracovníci verejných služieb:

• umývať a zametať schodiská a podesty, ako aj podlahy kabín výťahov;
• utierajte steny, parapety, okná, zábradlia, dvere, poštové schránky, tienidlá a elektrické panely vlhkou handričkou;
• pozametať a utrieť priestor pred vchodovými dverami.

Podľa rovnakých noriem sa tieto postupy musia vykonávať pravidelne, ich frekvencia je predpísaná.

Tak čo, chcete napísať sťažnosť, že si upratovačka nevie poradiť s odpadkami vo vchode? Potom si ho pozrite nižšie alebo si ho stiahnite tu.

Nasledujúce video vám povie, ako by sa malo čistenie pri vchode vykonávať podľa prijatých noriem:

Ako podať sťažnosť?

Prihlášku vypisujeme v tomto formulári:

• priezvisko, meno a priezvisko spolu s registračnou adresou napíšeme do pravého horného rohu hárku. Nezabudnite uviesť svoje telefónne číslo a e-mail;
• do „hlavičky“ napíšeme „vyhlásenie o porušení pravidiel obsahu a „;
• Ďalej uvádzame dôvod kontaktovania a adresu. Upozorňujeme, že sa musíte odvolať na predpisov a nariadenia;
• žiadame zamestnanca dozorného orgánu, aby zabezpečil obhliadku na mieste, potrestal vinníkov a rozhodol o vylúčení;
• podpis a dátum.

Nižšie nájdete vzor sťažnosti o zlé čistenie vchod a môžete ho tiež použiť.

Vzorová sťažnosť na zlé čistenie vchodu

Vzorová sťažnosť na zlé čistenie vchodu - 1

Vzorová sťažnosť na zlé čistenie vchodu - 2

Vzorová sťažnosť na zlé čistenie vchodu - 3

Kde a ako podať žiadosť?

Odvolania sa podávajú tým istým organizáciám ako v zlá prácažľab na odpadky. Hlavná vec, ktorú si treba zapamätať, je, že sa môžete sťažovať na inšpektorát bývania a Rospotrebnadzor na správcovskú spoločnosť za takmer akékoľvek porušenie a na sanitárnu a epidemiologickú stanicu v prípade nedbanlivosti, ktorá je spojená s ohrozením zdravia obyvateľov.

Opíšme vaše kroky krok za krokom:

• vypracovanie žiadosti;
• osobné podanie (s povinným zápisom do denníka) alebo zaslanie listom s oznámením;
• čakanie na odpoveď do mesiaca;
• „Pracovníci verejných služieb“ majú mesiac a pol na jej odstránenie.

Ak zamestnanci bytového oddelenia naďalej ignorujú čistenie vchodu, obráťte sa na súdne orgány so žalobou. Nebolo by od veci podať podnet na prokuratúru.

Nasledujúce video bude nemenej užitočné, ktoré jasne uvádza, ktoré akty a dokumenty, ako aj pravidlá sa vzťahujú na čistenie vchodov:

Viete, aké sú pravidlá čistenia kabín výťahov? My vám to povieme!

Špinavý výťah

Ako je uvedené v Pravidlách údržby spoločného majetku, výťah musí byť v bezchybnom stave, bez obhorených gombíkov, reklám a nápisov na stenách kabíny a dverí. Ale v mnohých vchodoch je situácia extrémne opačná. Zvážme spôsoby, ako to vyriešiť.

Kde sa sťažovať?

V našom texte sme už spomínali organizácie pre dohľad nad spoločnosťami správy domov. V prípade poruchy v kabíne výťahu je systém úplne identický. Sťažujte sa na Štátnu bytovú inšpekciu a Rospotrebnadzor.

Všimnete si, že situácia sa radikálne zmení. Vo všeobecnosti musia pracovníci verejných služieb raz za mesiac navštíviť všetky vchody a zaznamenať porušenia do špeciálneho listu pracovného príkazu, aby ich neskôr odstránili. Po vašej žiadosti to s najväčšou pravdepodobnosťou bude tento prípad.