Akrabalar veya bağışçı tarafından bir daire için verilen hediye senedine itiraz etmek mümkün müdür? Aktif olmayan bir borçlunun Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden hariç tutulması

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, borçların tespitine ilişkin belgenin hazırlandığı andan itibaren akmaya başlar, bazen mahkemeler de kabul eder (02.27.2008 N A19-12234/07-30-F02- tarihli FAS VSO Kararları) 105/08; N A26-3314/2007 davasında 20.12.2007 tarihli FAS SZO). Yöneticiyi uyarıyoruz: Vergi yetkililerinin RSB kartınızda kayıtlı eski borçları tahsil etme girişimleri durdurulmalıdır. Doğru, büyük olasılıkla mahkemede tartışmanız gerekecek. Ancak "borçların tespit edilmesi" için tek doğru tarih, iki olayın meydana gelmesinden sonraki ertesi gündür: - ödenecek vergi tutarını içeren bir beyanda bulundunuz; - verginin ödenmesi için son tarih geldi ancak vergi henüz ödenmedi ödendi (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 11. maddesinin 2. fıkrası) Üç kısa örnek. İlk çeyrek için vergi ödemenin son gününün 20.04.2011 olduğunu varsayalım. Aynı gün vergi beyannamesi vermenin son günü Durum 1. Beyannamenizi 15 Nisan'da verdiniz.

Vergi makamlarının kararlarına ve eylemlerine duruşma öncesi itiraz

Sonuçta, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, vergi makamına tekrarlanan bir talep gönderme veya daha önce verilmiş yeni bir talebi geri çekme hakkını vermemektedir (Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 21 Temmuz tarihli Kararı, 2009 N 2599/09; FAS Uzak Doğu Askeri Bölgesinin 3 Kasım 2009 tarihli kararı N F03-5755/2009; 29.07.2009 tarihli FAS MO N KA-A40/7060-09; 02/04/ tarihli FAS PO 2010 dava N A12-16625/2009).Bu makalede örnek olarak verilen N 53751 talebini alan vergi mükellefi, daha sonra bu tekrarlanan talebi almıştır.

“Bütçe ile Ödemeler” kartına yapılan talepler Anladığımız gibi, RSB kartı esas alınarak yapılan bir talebe itiraz ederken, borç miktarının RSB kartından çıkarılmasını talep etmeniz gerekiyor.

Aşağıdaki argümanlar bu konuda yardımcı olacaktır: Elbette 2005'te

Prednalog.ru

Bilgi

Ana sayfa — Makaleler Bir denetim, denetimin sonuçlarına göre bir verginin, cezanın veya para cezasının ödenmesini talep ettiğinde, her şey az çok açıktır: hem miktarlar tanınabilir hem de ek ücretlerin gerekçeleri zaten açıktır.

Ancak çoğu zaman denetim gerekliliği yalnızca “Bütçe ile Yerleşimler” kartınızdaki (RSB kartı, eski kişisel hesap kartı) bazı eski numaralara dayanmaktadır. Böyle bir durumda kafanızın karışmaması ve bununla ne yapılacağını anlamak önemlidir.

Adım 1. Gereksinimi inceliyoruz: itiraz için gerekçeler var mı Gereksinim formu Rusya Federal Vergi Dairesi tarafından onaylandı (Madde 5, Madde 1).
69

Dikkat

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu; Adalet Bakanlığı'na kayıtlı 1 Aralık 2006 N SAE-3-19/ tarihli Rusya Federal Vergi Dairesi Kararnamesi Ek 1 (Rusya Adalet Bakanlığı'nın 19 Aralık 2006 N 8633 tarihli Mektubu) ve bu nedenle vergi makamları için zorunludur (Fıkra 1, paragraf.

1, madde 4 md. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 31'i).

Vergi otoritesinin vergi ödeme talebine itiraz etmek

Rusya Federasyonu 5 No'lu Yüksek Tahkim Mahkemesi Genel Kurulu, vergi mükellefinin, mahkemenin kararına itiraz edip etmediğine bakılmaksızın, vergi ödeme zorunluluğu, cezalar ve vergi yaptırımı ödeme zorunluluğu konusunda mahkemeye itiraz etme hakkına sahip olduğunu açıkladı. ilgili gerekliliğin yapıldığı vergi dairesi.

Anayasa Mahkemesi, normatif olmayan bir işlem olarak bu şarta mahkemeye itiraz etme olanağını belirtmiştir. Rusya Federasyonu 04.12.2003 N 418-O tarihli kararda “Vatandaş Egorov Andrey Dmitrievich'in Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 137 ve 138. maddeleri, Tahkim Usulünün 22. Maddesi hükümleri uyarınca anayasal haklarının ihlal edildiğine ilişkin şikayeti üzerine 1995 Rusya Federasyonu Kanunu, Rusya Federasyonu Federasyonu 2002 Tahkim Usul Kanunu'nun 29 ve 198. Maddeleri".

Vergi uyuşmazlıklarının çözümü için ön duruşma prosedürü

Bir üye hakkında şikayet yasal güçİtiraz edilmeyen vergi dairesinin kararı, temyiz edilen karar tarihinden itibaren bir yıl içinde sunulur (madde

2 yemek kaşığı. 139 Rusya Federasyonu Vergi Kanunu). Yüksek vergi dairesi şikayeti alındığı tarihten itibaren bir ay içinde değerlendirmekle yükümlüdür.
Yürürlüğe giren bir karara karşı şikayetin değerlendirilme süresi, bir alt denetimden alınması durumunda 15 gün uzatılabilir. gerekli belgeler.
Yürürlüğe girmemiş bir karara karşı şikayetin değerlendirilme süresi, Sanatın 3. paragrafına göre artmaz. 139

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, kararı veren inceleme aracılığıyla tüm materyallerle birlikte daha yüksek bir makama iletilerek itirazda bulunulur.

Şikayet üzerine alınan karar, kabul tarihinden itibaren üç gün içinde mükellefe bildirilir.

Vergi talebi: yerine getirilmesi ve itiraz

Ancak ödenecek vergi miktarı ne kadar büyük olursa olsun, 20 Nisan (dahil) tarihine kadar bunu ödemek zorunda değilsiniz ve herhangi bir borcunuz da olmayacak. Borçlar yalnızca 21 Nisan'da ortaya çıkacak. Aynı tarihten itibaren 3 ay içerisinde hak talebinde bulunmaya başlanacaktır.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu) Durum 2. 20 Nisan'da bir beyanda bulundunuz - talepte bulunmak için son tarih durum 1 ile aynıdır. Durum 3.

Bildiri, son tarih olan 29 Nisan'a aykırı olarak sunuldu.
Verginin ödenmesi için son tarih ihlal edilmiş olmasına rağmen, müfettişlik beyanı sunmadan önce talepte bulunamadı: talepte belirtilmesi gereken tutarı bilmiyordu.

Bu nedenle, talepte bulunma süresi 29 Nisan'dan itibaren başlayacak ve 29 Temmuz'da sona erecektir (Madde 5).

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 6.1'i) Şimdi gereksinimin kendisine bir kez daha bakın.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 101. maddesinin 9. fıkrası ve 101.2. maddesinin 2. fıkrası uyarınca, vergi denetiminin (masa veya saha) sonuçlarına dayanarak vergi dairesinin kararına itiraz edilmesi durumunda ) söz konusu karar tamamen veya kısmen daha yüksek bir vergi dairesi tarafından onaylandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer.

Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 101.2 maddesinin 3. fıkrasına göre, daha yüksek bir vergi makamının itirazı değerlendirmeden bırakması durumunda, daha düşük vergi makamının kararı, yüksek vergi makamının itirazı yaptığı tarihten itibaren yürürlüğe girer. Temyiz başvurusunu değerlendirmeden bırakma kararı, ancak bu, temyiz başvurusu için son tarihin sona ermesinden önce olmamalıdır.

Aynı zamanda, 1 Ocak 2014'te yürürlüğe giren tüm vergi ihtilaflarının zorunlu duruşma öncesi çözümüne, vergi yetkililerinin eylemlerine (eylemsizliğine) ve kararlarına itirazla ilgili ihtilafların değerlendirilmesi için hızlandırılmış bir prosedürün oluşturulması eşlik ediyor. Diğer kontrol biçimlerinin sonuçlarına göre Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 101.4. Maddesi uyarınca alınır - 15 iş günü.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 140. maddesinin 6. paragrafı uyarınca verilen periyot Gerekirse, daha yüksek bir vergi dairesinin başkanı (başkan yardımcısı) tarafından uzatılabilir, ancak bu süre 15 iş gününü geçemez.

Çoğu zaman mahkeme kararı sizin lehinize değildir. Karar size adil görünmüyor ve bundan sonra ne yapacağınızı mı merak ediyorsunuz?

Kanun, mahkeme kararlarına itiraz hakkını öngörmektedir.

Avukatlarımız profesyoneldir adil olmayan bir mahkeme kararına itiraz etmenize (iptal etmenize) yardımcı olacaktır.

Bunun için ofisimizi aramanız veya gelmeniz gerekmektedir. Temyiz edilen kararın bir kopyası ile .

Karar sulh hakimi tarafından verilmişse, bir üst bölge mahkemesine itiraz edilir ve bu davadaki şikayete temyiz denir. İlk derece mahkemesi kararı verilmişse, bu karar bir üst şehir mahkemesine temyiz başvurusunda bulunularak temyiz edilir.

İtiraz süresi nihai karar tarihinden itibaren 10 gündür. Bu ne anlama geliyor? Mahkeme duruşmasında hakim, kararın yalnızca sözde uygulanabilir kısmını, yani sonucunu (iddianın karşılanması veya iddianın reddedilmesi) açıklar. Bundan sonra hâkimin tam ve gerekçeli bir karar vermesi için en fazla beş günü vardır. Ancak bu süre sadece kanunda belirtiliyor, ancak gerçekte hakimin karar vermesi bir veya iki, üç veya bir ay sürebilir.

Son teslim tarihini kaçırmaktan nasıl kaçınılır?

Karar verildikten hemen sonra ofise gidin ve yaklaşık olarak aşağıdaki içeriğe sahip, el yazısı ile (iki nüsha halinde) bir şikayette bulunun.

Bir nüshayı ofise bırakıyorsunuz, ikincisine pul basıp kendinize alıyorsunuz. Karşı tarafa kopya gelmediği, devlet ücretinin ödenmediği vb. bahanelerle şikayetinizi kabul etmemeye çalışabilirler. Ofis personelinin yeterliliği sunulan belgelerin hukuki analizini içermediğinden bu yasa dışıdır. Şikayetin kabul veya reddedilmesi kararı yalnızca hakim tarafından verilir.

Yasaya göre, şikayetin gerekçelerini, yani kararı neden yasa dışı olarak değerlendirdiğinizi yansıtması gerekiyor. Yani bu kısa şikayet, şartları karşılamıyor ve mahkeme tarafından "eksikliklerin giderilmesi için" size verilen belirli bir süre boyunca ilerlemeden bırakılacak. Bu süre zarfında kararı nihai haliyle almak ve normal bir şikayet yazmak için zamanınız olacak.

Kararı geç aldıysanız, kaçırılan sürenin geri getirilmesi için doğrudan şikayetin savunma kısmına başvurmayı unutmayın.

Devlet ücreti ödemem gerekiyor mu?

Evet, Vergi Kanunu uyarınca yapılan bir şikayet, idari suçlarla ilgili kararlarla ilgili şikayetler haricinde devlet ücretine tabidir. Bugün devlet vergisinin maliyeti 100 ruble.

Şikayette bulunmak davaya zarar verir mi?

Bazı vatandaşlar “hâkimle ilişkilerinin zarar görmemesi” için mahkeme kararlarına itiraz etmekten korkuyor. Bunlar yersiz korkulardır. Hakimle ilişkinizi bozamazsınız çünkü aranızda bir ilişki yok. Bir karar verirken, bir yargıç en azından beğenme veya beğenmeme hissinin yanı sıra "adalet" duygusuyla yönlendirilir. Hakim, kanunun yanı sıra belirli bir mahkemede geliştirilen genel “politika” tarafından yönlendirilir.

Şikayette hangi argümanlar sunulmalıdır?

Sizin açınızdan mahkemenin yaptığı her “haksızlık”, mahkeme kararının geri alınmasını gerektirmez. Kanun, bir kararın hukuka aykırı ilan edilebilmesi için çok spesifik gerekçeler belirlemektedir.

Bu nedenle mahkemenin karar verirken tüm koşulları incelemediğini ve yasayı yanlış uyguladığını kanıtlamanız gerekecektir.

Size mahkemenin delilleri yanlış değerlendirdiği anlaşılıyorsa (örneğin, mahkeme sizin bakış açınıza göre yalan söyleyen bir tanığa inandı), o zaman yasaya göre mahkeme delilleri "dahili mahkumiyete dayanarak" değerlendirir ( kendisi karar verdi, nokta!), dolayısıyla kanıtları olduğundan fazla tahmin etme anlamına gelen argümanlar işe yaramaz olacaktır.

Karar hangi durumda iptal edilir?

Karar iptal edildikten sonra ne olacak?

Olası seçenekler şunlardır:

1. Mahkeme kararı iptal eder ve yenisini yapar (bu karar derhal yürürlüğe girer).

2. Mahkeme kararı iptal ederek davayı yeni bir duruşma için alt mahkemeye gönderir.

3. Kararı (belirlendiği şekilde) yürürlükte bırakır.

Mahkeme davayı yeni bir duruşmaya gönderirse, yeni kararın orijinalinin tam tersi olacağını büyük bir güvenle söyleyebiliriz. İkinci derece mahkemesinin kararı bozarken hangi argümanları sunduğu önemli değildir. Belirli talimatlar verilse bile (örneğin, “özelleştirmeye ilişkin belgelere dikkat edin ve bunları dikkatle inceleyin, ancak o zaman karar verin”), ilk derece mahkemesi yine de kararı %180 oranında değiştirecektir. yine iptal edilmedi. Tekrar karar Ayrıca itiraz edebilirsiniz, iptal edilirse davadaki üçüncü karara da itiraz edebilirsiniz, vb.

Moskova Şehir Mahkemesinin son derece nadiren ilk derece kararlarını bozduğuna dikkat edilmelidir. Bunu, ilk derece mahkemelerinin hukuka uygun ve doğru karar yüzdesinin yüksek olmasıyla değil, bazılarının karşılıklı sorumluluk olarak adlandırdığı “mesleki dayanışma” ilkesiyle açıklıyoruz.

İkinci derece mahkemesinin kararı ve kararı derhal yasal olarak yürürlüğe girer.

Yürürlüğe giren bir karara itiraz edilebilir mi?

Teorik olarak sözde denetime uygun olarak mümkündür. Ancak denetim aşaması zorunlu veya garantili değildir.

Denetleyici şikayetinize bağlı olarak dava talep edilebilir ve değerlendirilebilir, ancak büyük olasılıkla talep edilmeyecek ve dikkate alınmayacaktır. Denetleyici şikayete dayalı bir davanın incelenmesinin gerekçeleri o kadar belirsizdir (Denetim emrindeki mahkeme kararlarını iptal etme veya değiştirme gerekçeleri, davanın sonucunu etkileyen önemli maddi veya usul hukuku ihlalleridir; ortadan kaldırılmadan, eski haline getirilmesi imkansızdır. ve ihlal edilen hakların, özgürlüklerin ve meşru çıkarların korunması ve ayrıca kanunla korunan kamu çıkarlarının korunması...), bu olasılığın oldukça açıklayıcı olduğu söylenebilir. Denetleyici makamın uygulamasında sebepsiz değildir. Rus gemileriönem verilmiyor.

Elinize lehinize olmayan bir mahkeme kararı geldiyse firmamızla iletişime geçmeniz halinde bu kararı iptal etme imkanınız bulunmaktadır.

Zaman kaybetmeyin!

129-FZ sayılı “Tüzel Kişiler ve Bireysel Girişimcilerin Devlet Tesciline İlişkin” Federal Kanunun 21.1. Maddesinin 1. paragrafı uyarınca, kayıt makamının ilgili kararı verdiği andan önceki on iki ay boyunca başvuruda bulunmayan bir tüzel kişi Rusya Federasyonu'nun vergi ve harçlara ilişkin mevzuatının gerektirdiği belgeleri raporlamak ve en az bir işlem yapmamak banka hesabı, faaliyetlerini fiilen durdurduğu kabul edilmektedir.

Böyle bir tüzel kişilik, 129-FZ sayılı Federal Yasanın öngördüğü şekilde Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden hariç tutulabilir.

129-FZ sayılı “Tüzel Kişilerin ve Bireysel Girişimcilerin Devlet Tesciline İlişkin” Federal Kanunun 22. maddesinin 8. paragrafına göre, aktif olmayan bir tüzel kişinin Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden hariç tutulmasına alacaklılar veya diğer kişiler tarafından itiraz edilebilir. Aktif olmayan bir tüzel kişiliğin birleşik devlet tüzel kişilik sicilinden hariç tutulmasıyla bağlantılı olarak haklar ve meşru menfaatler etkilenir; tarihten itibaren bir yıl içinde Haklarının ihlal edildiğini öğrendikleri veya öğrenmeleri gerektiği zaman.

Alacaklıların borçlularına - tüzel kişi - karşı dava açtıkları durumlar vardır ve şu anda borçlu, Sanat esasına göre vergi makamları tarafından Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden hariç tutulur. 129-FZ “Tüzel kişilerin ve bireysel girişimcilerin devlet tescili hakkında.”

Alacaklı, borçlunun tüzel kişiler sicilinden çıkarılmasına itiraz etmeli mi? Peki bu durumda borcu nasıl geri ödeyebiliriz?

YURKOLLEGIA Genel Müdürü Elena Gerasimova şunları söylüyor:

“64.2. Maddenin 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu “aktif olmayan bir tüzel kişiliğin tüzel kişiler sicilinden hariç tutulması hukuki sonuçları tasfiye edilen tüzel kişilerle ilgili olarak.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 61. maddesi uyarınca, “bir tüzel kişiliğin tasfiyesi, hak ve yükümlülüklerinin diğer kişilere evrensel olarak devredilmesi sırasına göre devredilmeden feshedilmesini gerektirir.” Bu, bir tüzel kişiliğin tüzel kişilikler sicilinden çıkarılmasından sonra, alacaklılar artık tüzel kişiliğe karşı taleplerini ileri süremez.

Aynı zamanda, aktif olmayan bir tüzel kişiliğin birleşik devlet tüzel kişilik sicilinden hariç tutulması, Bir tüzel kişiliğin katılımcılarının yanı sıra diğer kişileri adalet önüne çıkarmak toplum için bağlayıcı talimatlar verme hakkına veya başka bir şekilde toplumun eylemlerini belirleme fırsatına sahiptir.

Söz konusu katılımcılar veya diğer kişiler, yükümlülüklerin yerine getirilmemesinin söz konusu kişilerin eylemlerinden kaynaklanması durumunda, yükümlülüklerinden dolayı ikincil sorumluluğa tabi tutulabilirler. dürüst olmayan veya mantıksız(Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 64.2. Maddesinin 3. fıkrası, 02/08/1998 N 14-FZ “Sınırlı Sorumluluk Şirketleri Hakkında” Rusya Federasyonu Federal Kanununun 3. Maddesi).

Bu nedenle, borçlunun vergi makamları tarafından Tüzel Kişilerin ve Bireysel Girişimcilerin Devlet Tescili Hakkında 129-FZ Maddesi uyarınca Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden hariç tutulması durumunda, alacaklı iki koruma seçeneğinden birini seçmelidir. Ya bir tüzel kişinin tüzel kişilik sicilinden çıkarılmasına itiraz ederek tüzel kişinin kendisine karşı talepte bulunma fırsatını yakalayın ya da taleplerinizi derhal kuruculara ve borçluyu kontrol eden kişilere bildirin.

Son güncelleme Eylül 2019

Hediye senedine itiraz edilebilir mi? Bu soru genellikle, mülkün (genellikle gayrimenkulün) bir yabancının mülkiyetinde olmasından memnun olmayan bağışçının akrabaları arasında ortaya çıkar.

Hediye seneti bir hediye sözleşmesidir ve sadece akrabalar lehine değil aynı zamanda aile bağı olmayan kişiler için de düzenlenebilir. Genellikle bağışçının ölümünden sonra beklenen mirası alamayan akrabalar bu durumdan memnun değildir, bu nedenle bu gibi durumlarda hediye senedine itiraz etmenin mümkün olup olmadığı sorusu ortaya çıkar.

Bir daire hakkının bir hediye seneti kapsamında devri Kayıt Odasına (idare) kaydedilmelidir, ancak bu durumda mülkiyet hakkı DONE'a geçer.

Mülkiyetin devri tescil yetkilileri tarafından belirtilmemişse, hediye sözleşmesi sıradan bir kağıt parçasıdır, bu da dairenin bağışlanmadığı ve bağışçının sahibi olarak kaldığı anlamına gelir. Sözleşme için noter tasdiki gerekli değildir, ancak böyle bir sertifika olmadan, hediye senedine daha fazla itiraz etme riski artar (bkz.).

Bir bağışçı bir hediye senedine nasıl itiraz edebilir?

Hediye senedi tüm kurallara uygun olarak düzenlenmişse, bağışçı aşağıdaki durumlarda bağışa itiraz edebilir (iptal edebilir):

Hediye senedi mahkemede kesinlikle iptal edilebilir yani bağışçının sağlığının veya bağışlanan dairenin zarar gördüğünü kanıtlaması gerekir.

Donörün ölümü halinde Hediye verenin eylemi sonucu meydana gelmişse yakınları hediye senedine itiraz edebilir.

Hediye senedi geçersiz olduğunda

Ayrıca hediye senedinin hukuka aykırı veya geçersiz olarak tanınması ihtimali de vardır. Buna hem bağışçının kendisi hem de başka kişiler başvurabilir.

Sözleşme ek koşullar içermemelidir

Hem emlakçılar hem de noterler bunu biliyor ve hediye sözleşmesinde herhangi bir ibarenin bulunmasına izin vermiyor. ek koşullar Hediye senedini geçersiz kabul eden veya Kayıt Makamında böyle bir yoruma izin vermeyen:

• BAĞIŞÇI'NIN ÖLÜMÜNDEN hemen sonra mülkün yeni sahibine geçtiği söylenemez. Bu durum, hibe senedini hukuka aykırı hale getirmekte ve mirasa ilişkin hukuk kuralları taşınmaz için de geçerlidir. Yani böyle bir hediyeye itiraz etmeye gerek yoktur - geçersizdir.
• Bağış yapanın, BAĞIŞÇIYA ömür boyu MALZEME SAĞLAMAYI (bakım vb.), ona ömür boyu bakım sağlamayı (örneğin hasta ve ileri yaşta ise) taahhüt ettiği söylenemez; bu bir yıllık gelir sözleşmesidir, bir yıllık gelir sözleşmesi değildir. hediye.
• Anlaşmaya BAĞIŞÇI'nın bağışlanan dairede ölene kadar YAŞAMASI gibi bir şartı eklerseniz, bu tür bir anlaşma, kira sözleşmesinin unsurlarını içerdiğinden kayıt makamı tarafından reddedilebilir.

Ancak örneğin emekli bir bağışçı tek evini bağışlarsa, dava açılırsa, bağışçının şartlarının elvermemesi nedeniyle böyle bir anlaşma geçersiz sayılabilir. Ve bağışçının sokağa düşebileceğine dair herhangi bir şüphe varsa, anlaşmaya böyle bir madde yazmak ve bunun Kayıt Odasına kaydedilmesi konusunda ısrar etmek daha iyidir.

Belirli bir kategorideki kişilere verilmesi durumunda hediye senedi geçersiz sayılır.

Özellikle bağış yapılamayan kişilerin birkaç kategorisi vardır, yani böyle bir kişiye gayrimenkul bağışlandıysa mahkemeye gidebilir ve hediye sözleşmesine itiraz edebilirsiniz:

• Faaliyetlerinin yerine getirilmesiyle ilgili olarak memurlar
• vasiler ve mütevellilerin yanı sıra koğuşların mülkleriyle ilgili olarak reşit olmayan veya ehliyetsiz kişilerin diğer temsilcileri
• tıbbi veya sosyal kurumların personeli (doktorlar, hemşireler, öğretmenler, sosyal çalışanlar vb.) bu kurumlarda kalan kişilerin mallarına ilişkin olarak

Hediye senedine itiraz edilebilecek diğer bir durum ise bağışçının tüzel kişilik ve iflas durumunda el konulmasını önlemek için mülkü bağışladı.

Akrabalar hediye senedine itiraz edebilir mi?

BAĞIŞÇI'NIN HAYATI BOYUNCA tüm kurallara uygun olarak hazırlanan ve yürütülen bir hediye senedine itiraz etmek mümkün değildir. Yani, büyükanneniz bir hak uğruna veya kişisel sempati nedeniyle dairesini bir komşuya verdiyse ve o bu dairede yaşamaya devam ediyorsa, o zaman hiçbir şey yapılamaz. Büyükanne, yasal ehliyete sahip olması koşuluyla, mallarının herhangi birini kendisi elden çıkarır.

Bağışlanan bir daireyi iade etmek için, mahkemenin davayı değerlendirirken hediye belgesini geçersiz kılmak için yeterli gördüğü geçerli gerekçeler gereklidir. Bağışçının yaşamı boyunca akrabalar, aşağıdaki durumlarda mahkemede hediyenin yasallığına itiraz edebilir:

• bağışçının resmi olarak hukuki ehliyetinden yoksun bırakılması durumunda belgenin hazırlanması ve imzalanması sırasında
• kişi yetersiz bir durumdaysaörneğin uyuşturucu veya alkolün etkisi altındayken
• Bağışçı üzerinde üçüncü şahısların baskısı varsa

Yasanın gerekliliklerini ihlal ettiği gerekçesiyle bağışa itiraz edilebilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 168. Maddesi)

1. Bağışçının ihtilaflı nesneyi elden çıkarma hakkı yoktu

Bu durum kayıtlı mülkiyet haklarının bulunmamasına dayanabilir; mülkiyet haklarının ortaya çıkmasının temelini geçersiz kılan bir adli işlem mevcuttu (örneğin, alım satım sözleşmesinin geçersiz ilan edilmesi). Bu durumda, onun yasal sahibi olduğunu kanıtlamanız gerekecektir.

2. Bağışçının hediye için eşinin rızasını almamış olması

Bağışçının yasal evlilik sırasında edindiği bir gayrimenkulü eşin resmi izni olmadan vermesi durumunda. Ya böyle bir rızanın gerekli olmadığını (mülkün ortaklaşa edinilmediğini) ya da aslında eşin kabul ettiğini kanıtlamaya değer.

3. Alıcı, bağış nesnesinin ortak sahiplerinden birinin rızasının bulunmadığını biliyordu

Önemli bir soru, yeni sahibin başlangıçta işlemin rıza alınmasına ilişkin yasal gerekliliği ihlal ettiğini bilip bilmediğidir.

• Biliyorsa (veya bilmesi gerektiği açıktır, örneğin rıza almanın imkansızlığı onun önünde tartışıldı), o zaman bağışçıyla aynı yasayı ihlal eden kişidir.
• Bilmiyorsa, o iyi niyetli bir alıcıydı ve kendisi de yanıltılmıştı.

Bu, hediyeyi alan kişinin kanunun ihlalinden haberdar olması nedeniyle hediye senedine itiraz etmeyi talep etmeleri halinde, aksine, diğerinin hediyeye rıza göstermediğini bilmediğini kanıtlamanın gerekli olduğu anlamına gelir. sahipleri.

Davacının yeni malikin bilgisine dair tartışılmaz deliller sunamaması halinde, mahkemenin dikkatini delilin bulunmadığına çekmek ve davacının iddiasının asılsız ve dayanaksız olduğuna işaret etmek gerekir.

4. Hediye bağışçıyı aldatarak yapılmışsa (sahtekarlık)

Bağışçı hem tanıdıkları hem de yabancılar tarafından aldatılabilir.

Örnek: Kadının oğlu cezaevinde. Eski hücre arkadaşları, erken tahliye sorununu çözeceklerine söz verebilir ve hizmetleri karşılığında bir daire hediye edilmesini isteyebilirler. Bu tür bir bağış, bu kişilerin böyle bir sorunu çözemedikleri, sadece bağışçının duygusal durumundan faydalandıkları ve gönüllü olarak böyle bir işleme zorladıkları gerekçesiyle geçersiz ilan edilebilir.

5. Şunu kanıtlamak gereksiz olmayacaktır:

• Bağışçı, bağışı veya hediye senedinin tescilini iptal etmeye yönelik herhangi bir işlemde bulunmamıştır (bu tür eylemlere dair herhangi bir kanıt bulunmadığını teyit ederiz).
• Davacı ilgili taraf olmadığından bağışın geçersiz kılınmasını talep etme hakkına sahip değildir (davacının menfaatine dair delil bulunmamasını arıyoruz).

Bağışa hayali veya sahte bir işlem olarak itiraz edilirse (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 170. Maddesi)

Bağış, örneğin vergi kaçırmak veya başka bir işlemi gizlemek amacıyla hayali veya sahte ise.

• Hayali bir anlaşma aslında gerçekleşmemiş bir anlaşmadır. Diyelim ki hayali bağışçıyla ilgili mahkeme kararı var. Para, haciz edilebilecek bir mülkü var, örneğin bir dairesi var. Bir arkadaşıyla (erkek kardeş, çöpçatan) bir hediye anlaşması yapar, ancak aslında konutu kendisi kullanmaya devam eder. Böyle bir anlaşma borç ödemesinden kaçınmak amacıyla yapılmış olup, hayal ürünüdür.
• Sahte anlaşma- Farklı hukuki esasa sahip başka bir işlemi kapsayan bir işlem. Örneğin, bir konut için hediye senedi hazırlamadan önce taraflar bağışçıya bazı ödemeler (kamu hizmetleri ödemesi, maddi yardım sağlanması, fon transferi) konusunda anlaştılarsa, o zaman bağış şekli aslında bir satışı gizler veya kira.

Konutun fiilen bağışçıya devredildiğini, sahibinin haklarını üstlendiğini kanıtlıyoruz (bunu tapu belgesi, tanık ifadesi, kamu hizmetleri ödemesi, emlak vergileri, telefon ve internet sözleşmeleri adına mülk sahibi adına onaylıyoruz). bağışlandı, vb.).

Yasal olarak ehliyetli olan bağışçının eylemlerinin anlamını hala anlamadığını ve onları yönlendirmediğini kanıtlamaya çalışırlarsa (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 177. maddesi uyarınca)

Hastalıkların varlığı uygunsuz davranışa neden olan veya bağışçının eylemlerinin anlamını anlayamayacak şekilde devleti etkileyen

Örnek: Donör alkolü kötüye kullanıyordu ancak uyuşturucu tedavisi kliniğine kayıtlı değildi.

Mahkemenin, bu koşulların hediye senedinin imzalanması sırasında mı, öncesinde ve sonrasında mı meydana geldiğini tespit etmesi gerekecektir. Anlaşmayı imzalarken, bağışçının eylemlerinin önemini anladığını ve onları yönlendirebileceğini kanıtlamak gerekir - adli psikiyatri (ölüm sonrası dahil) muayenesi talep edilmesi tavsiye edilir.

Hediyenin geçersiz olduğunu kabul etmek için hiçbir gerekçe olmayacak, Eğer:

• bağışçının yetersiz olduğu ilan edilmedi
• eylemlerinin doğasının farkındaydı

(Moskova Şehir Mahkemesinin 14 Ağustos 2013 tarihli, 11-22626 sayılı davaya ilişkin temyiz kararı.) Tanıklar tarafından da teyit edilebilecek olan, bağışçının sözleşmeyi kendisinin imzaladığı gerçeğine mahkemenin dikkatini çekmekte fayda olacaktır. noter (eğer varsa!) ve el yazısı muayenesi.

Bir bağışın bir hatanın etkisi altında yapıldığı kabul edilirse (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 178. Maddesi uyarınca)

Bağışçı yapılan eylemlerin tüm sonuçlarını anlamadıysa, örneğin büyükbabaya daireyi komşusuna bağışladıktan sonra torunlarının bu daireyi kullanamayacağı açıklanmadı. Çoğu zaman argümanlar şu şekilde özetlenebilir:

Bağışçının daireyi bağışlamaya niyeti yoktuÇünkü sözleşmenin hukuki niteliğini anlamamıştı. Bağışçının hediyenin özü konusunda yanılmadığına dair kanıt arıyoruz:

• örneğin, bir dairenin yabancılaştırılması ve bağış sözleşmesinin kendisi için bir vekaletname imzaladı
• bağışçının normal sağlık durumunu kanıtlıyoruz (tanıkları ve doktorları dahil etmeye değer, tıbbi belgeler sunuyoruz, muhtemelen adli psikolojik ve psikiyatrik muayeneye başvurmanız gerekecek)

Hediye senedinin bağışçı açısından olumsuz şartlarla sonuçlanması halinde. Mahkemeler şunları belirler:

• bağışçının yaşı ve mali durumu dikkate alınarak bağış nedenlerinin objektifliği
• bağışçının tek evinin bağışlanan ev olup olmadığı
• Anlaşma, bağışçının mülkü ömür boyu kullanma hakkını dikkate alıyor mu?
• bağış sözleşmesi noter tasdikli miydi (yani bağışın sonuçları açıklanmış mıydı) (Moskova Şehir Mahkemesi'nin 11-6531/13 sayılı davada 26 Şubat 2013 tarihli temyiz kararı.)

Bağışa itiraz etmek için son tarihler nelerdir?

Hediyenin tescil edildiği tarihten itibaren 3 YIL içerisinde hediyenin varlığına itiraz edebilir ve işlemin geçersiz olduğunu kabul edebilirsiniz.

Üç yıl sonra bağışın önemsizliğini veya hukuka aykırılığını açıkça ispatlayan koşullar ortaya çıkarsa:

• Davacının sözleşmeden haberi olmadığını kanıtlayarak görüşünüzü savunabilirsiniz (bu gibi durumlarda 3 yıllık süre davacının imzalanan hediye senetini öğrendiği andan itibaren başlar).
• Yalnızca bağışçı olmayan ilgili kişi (akrabalar, mirasçılar) zamanaşımı süresini uzatabilir.
• ancak, hediye sözleşmesi uyarınca mülkiyetin devrinin üzerinden 10 yıldan fazla bir süre geçmişse, bu durumda hiçbir şart geri getirilmeyecektir.

Daha fazla zaman geçerse, mevcut hediye sözleşmesinin geçersiz sayılması neredeyse hiç mümkün değildir.

• Bunun istisnası, bağışçının hediye senedini iptal etmek istemesi ve bağışçının buna direnmesi durumudur - bu gibi durumlarda zaman aşımı süresi 5 YILdır.
• Üçüncü kişiler, ilgili durumun öğrenilmesinden itibaren 1 YIL içerisinde işlemin hukuka aykırı ilan edilmesi talebinde bulunabilir.

Destekleyici belgeler

Kanıtlama süreci oldukça karmaşıktır. Başvuru sahiplerinin hediyenin hukuka aykırılığını veya önemsizliğini kanıtlamaları gerekecektir. Donörün niyetini veya bağışçının eylemlerinin anlamından tamamen habersiz olduğunu doğrulayacak belgelerin sunulması gerekir:

• muayene akıl sağlığı bağışçı
• tıbbi kayıtlar
• “bağışlanan” daire için paranın alındığını teyit eden makbuzlar
• Bağışçının yetersiz olduğunu beyan eden belgeler
• emniyet teşkilatlarından alınan sertifikalar
• tanık ifadeleri

Anlaşmaya mahkemede itiraz ediliyor. Hediye senedine itiraz etmek zordur, ancak uygun deliller varsa oldukça mümkündür.

Makalenin konusuyla ilgili sorularınız varsa, lütfen bunları yorumlarda sormaktan çekinmeyin. Tüm sorularınızı birkaç gün içinde mutlaka cevaplayacağız. Ancak yazıdaki tüm soruları ve cevapları dikkatlice okuyunuz, eğer böyle bir sorunun detaylı cevabı varsa sorunuz yayınlanmayacaktır.

Her mülkün kendine has değeri vardır. Gayrimenkulün kadastro değerinin özelliklerine dikkat edin. Onun büyük önemçünkü vergiler buna bağlı olacaktır. Kadastro değerine kim itiraz edebilir? Bu sorunu çözmenize yardımcı olacak uzmanlarla iletişime geçmek en iyisidir. Gayrimenkulün tüm özelliklerini analiz edebilecek ve değerlendirebilecek bir değerleme uzmanı seçebilirsiniz. arsa. Mülkün kadastro değerine neden meydan okumaya değer olduğunu, tam olarak ne zaman faydalı olduğunu ve buna meydan okumanın ne kadara mal olacağını düşünelim.

Etkinliğin ana özellikleri

Neden kadastro değerine meydan okumanız gerekiyor? Düzenli olarak ödeyeceğiniz vergilerin miktarı tamamen buna bağlıdır. Örneğin Moskova'da yaşıyorsanız ve mülkün kadastroya göre değeri 10 milyon ruble ise vergi yüzde 0,1 olacaktır. Ama maliyet 10 milyon ile 20 milyon arasında değişirse vergi artıyor ve zaten yüzde 0,15 oluyor. İlk bakışta fark küçük gibi görünebilir, ancak yıl için bu kadar büyük bir miktardan vergi ödemesi önemlidir. Bu nedenle bazı durumlarda gayrimenkulün kadastro değerinin sorgulanmasında fayda vardır. Aynı zamanda kadastro vergisinin de her yıl artması vergi ödemelerini de olumsuz etkiliyor.

Konutun kadastro değerine itiraz etmek için mahkemeye gitmeniz gerekir. Rosreestr, durumunuzu tekrar inceleyecek özel komisyonlar oluşturacaktır (kişi sayısı değişebilir). Mahkemenin bu konuda dava açabilmesi için, inceleme sırasında mülkün değerini belirtmeye yardımcı olacak bir mülk değerleme uzmanı bulmanız gerekir. Ancak değerleme uzmanının çalışmasının maliyeti oldukça yüksektir. İşi için en az 40 bin ruble ödemeniz gerekecek.

Ancak komisyon mülkün kadastro değerine itiraz etmeyi reddedebilir. O zaman doğrudan mahkemeye gitmeniz gerekecek. Ve sonra bu süreç size daha da pahalıya mal olacak. Yaklaşık 70 bin ruble. Değerleme uzmanının size sunduğu belgeleri mahkemeye ibraz edebilirsiniz. Ancak ek yasal ücretler de ödemeniz gerekeceğini lütfen unutmayın.