امتناع از سطل زباله. دم را نمی توان ترک کرد

تصمیم شماره 2-6045/2013 М-5789/2013 2-75/2014(2-6045/2013;)~М-5789/2013 2-75/2014 از 10 ژانویه 2014

پرونده شماره 2-75/2014

راه حل

نام فدراسیون روسیه

دادگاه ناحیه لنینسکی ساراتوف، متشکل از

قاضی رئیس پیمنوف I.I.

زیر نظر منشی Kosyreva O.N.

با مشارکت نماینده متهم Zlepko E.V.

در دادگاه علنی یک پرونده مدنی در مورد بیانیه ادعای Komarova H.The. به شرکت با مسئولیت محدود دوما کنتاکت در خصوص رفع موانع استفاده از ملک مشاع یک ساختمان آپارتمانی،

نصب شده است:

کوماروا N.V. شکایتی را علیه شرکت با مسئولیت محدود Doma Kontakt (از این پس LLC) Doma Kontakt به منظور رفع موانع استفاده از ملک مشاع یک ساختمان آپارتمانی تنظیم کرد و از خوانده مکلف به رفع موانع استفاده از ملک مشاع یک ساختمان آپارتمان - یک سطل زباله واقع در ورودی اول ساختمان شماره po, با وارد کردن شرایط نگهداری و تعمیر زباله در حال کار و تعمیر آن شد. چاه، و همچنین از متهم به نفع خود هزینه های دادگاه برای پرداخت هزینه دولتی به مبلغ 200 روبل. وی در اثبات ادعای خود عنوان کرد که مالک محل مسکونی واقع در آدرس:. خانه آنها توسط Doma Kontakt LLC مدیریت می شود. متهم به عنوان ارائه دهنده خدمات مسکن و خدمات عمومی، صرف نظر از وابستگی اداری خود، موظف است خدماتی را به ساکنین ارائه دهد که از نظر کیفیت و حجم، الزامات استانداردهای اجباری را داشته باشد. هنجارهای بهداشتی بر اساس استانداردها و شرایط قرارداد ایجاد شده است و همچنین اموال مشترک ساختمان آپارتمان خود را به درستی نگهداری و تعمیر می کند. به نوبه خود ، تعهدات خود را به طور کامل انجام می دهد - به طور مرتب قبوض آب و برق و خدمات را برای مدیریت یک ساختمان مسکونی پرداخت می کند ، هزینه نگهداری و تعمیر ملک مشترک یک ساختمان آپارتمان را پرداخت می کند. او از زمان بهره برداری از خانه یعنی از سال 1976 در خانه ای در آدرس ذکر شده زندگی می کند. خانه آنها مجهز به سطل زباله است و در ابتدا تا ژوئیه 2012، سطل زباله به درستی کار می کرد. متهم در تیرماه 1391 خودسرانه بدون دلیل قانونی و بدون رضایت صاحبان اماکن مسکونی، شیرهای بارگیری سطل زباله را در ورودی محل زندگی خود جوش داده است. از آنجایی که سطل زباله بخشی از اموال مشترک متعلق به همه صاحبان اماکن یک ساختمان آپارتمانی است، مشمول بند 10 قوانین نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی است که با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 13 آگوست 2006 شماره 491، موظف به اطمینان از در دسترس بودن استفاده از مناطق مشترک است. شاکی معتقد است که متهم به تعهدات خود عمل نمی کند، قوانین جاری مسکن، بهداشتی و اپیدمیولوژیک را نقض می کند و حقوق خود را به عنوان مالک ملک مشاع یک ساختمان آپارتمانی زیر پا می گذارد و مانعی برای استفاده از اموال مشاع، یعنی چاله زباله ایجاد می کند. علاوه بر این، بخش 3 از هنر. بخش دوم. مالکیت و سایر حقوق واقعی بر اماکن مسکونی > فصل 6. اموال مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی. مجمع عمومی این گونه مالکان > ماده 36. مالکیت اموال مشاع صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی "دوما کنتاکت" و سایر مراجع و سازمان ها با تقاضای رفع نقض حقوق آنها، اعاده عملکرد سطل زباله و رفع موانع در استفاده از ملک مشاع یک ساختمان آپارتمانی. فرسودگی سنگین، جلسه ای از مالکان تشکیل شد، اکثریت آرا (51.2٪) تصمیم به جوشکاری لوله زباله و نصب محل کانتینر گرفتند، همانطور که در صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان خانه مورخ 03 مشاهده می شود. در 8 آگوست 2012، بازرسی دولتی مسکن و Rospotrebnadzor نیز با اشاره به تصمیم مجمع عمومی فوق العاده صاحبان اماکن مسکونی در قالب رای گیری حضوری، هیچ تخلفی مشاهده نکردند و توصیه کردند که به دادگاه مراجعه کنند. امضای خواهان 22 نفر از مالکان محل در ورودی خود در حمایت از کارکرد سطل زباله گواه آن است که همه آنها مخالف جوشکاری سطل زباله هستند. علاوه بر این، در 30 آگوست 2012، آنها با درخواست جوشکاری لوله زباله که توسط 19 نفر امضا شد، به Doma Kontakt LLC درخواست دادند. به گفته شاکی، به موجب قسمت 2 هنر. ، موضوع بستن یا باز کردن سطل زباله در صلاحیت مجمع عمومی مالکان نیست. بند 3، قسمت 2، هنر. مجمع عمومی را فقط در تصمیم گیری در مورد استفاده از اموال مشاع توسط اشخاصی غیر از مالکان و مستاجران صلاحیت می بخشد. بنابراین تصمیم مجمع عمومی مالکان در مورد استفاده مالکان و مستاجران اماکن از املاک مشاع فاقد وجاهت قانونی است. بنابراین، شرکت مدیریت موظف است هرگونه مانع در استفاده از سطل زباله را برطرف و از نگهداری صحیح آن اطمینان حاصل کند حتی اگر چنین جلسه ای تشکیل شده باشد و تصمیم گیری توسط کلیه مالکان گرفته شده باشد. همچنین شرکت Doma Kontakt LLC در پاسخ به بیانیه خود به صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان خانه در مورخه 1391/08/03 اشاره می کند، اگرچه در واقع لوله زباله در تاریخ 27/07/1391 یعنی قبل از اینکه تصمیم مالکان در این مورد دریافت شود، جوش داده شده است. او معتقد است که چیدمان محل کانتینر به هیچ وجه حق او را برای استفاده از سطل زباله به عنوان دارایی مشترک یک ساختمان آپارتمانی باز نمی گرداند. علاوه بر این، آپارتمان او در طبقه چهارم واقع شده است و حیاط کانتینری در فاصله قابل توجهی از ورودی او قرار دارد. با توجه به سن و وضعیت سلامتی، بیرون آوردن زباله ها در ظروف مخصوصاً در فصل زمستان برای او بسیار دشوار است.

شاکی در جلسه مورخ 1393/10/10 حاضر نشد و به نحو مقتضی به وی ابلاغ شد و خواستار رسیدگی به پرونده در غیاب وی شد. وی پیش از این در جلسه دادگاه توضیح داد که متهم در تیرماه 1391 خودسرانه و بدون دلیل قانونی و بدون رضایت مالکان اماکن مسکونی، شیرهای بارگیری سطل زباله را در ورودی محل زندگی خود جوش داده است. او بارها از متهم با درخواست برای رفع کلیه تخلفات درخواست داد، اما بی فایده بود. متهم به صورتجلسه مورخ 1391/08/03 که در آن مقرر شد لوله زباله جوش داده شود. اما در واقع در تاریخ 1391/07/27 لوله زباله جوش داده شده و مجمع عمومی تشکیل نشده است.

نماینده متهم Zlepko E.The. در جلسه رسیدگی با این ادعا به طور کامل موافقت نکرد و خواستار رد آن شد. وی توضیح داد که مجمع عمومی مالکان ساختمان مسکونی تشکیل شد و در آن مقرر شد لوله زباله جوش داده شود و سایت های کانتینری نصب شود. در حال حاضر سایت کانتینری ورودی اول در حال فعالیت است، بین خانه های 3 و 5 الف واقع شده است که مورد تایید طرح است. برای ورودی های دیگر، سایت هنوز نصب نشده است، زیرا یک فاصله بهداشتی 20 متری بین سایت کانتینر و ساختمان های مسکونی و حداکثر فاصله معینی از خود ورودی ها لازم است. در حال حاضر کار روی این موضوع در حال انجام است. اما یک حیاط کانتینری مخصوص ورودی شماره خانه شماره po وجود دارد که تصمیم کمیسیون منطقه لنینسکی است. لوله زباله در ورودی اول به سرعت جوش داده شد، زیرا در شرایط اضطراری قرار داشت، بودجه زیادی برای تعمیر آن لازم است که ساکنان خانه با آن موافق نیستند. یک جلسه عمومی در سراسر خانه برگزار شد و تصمیم به جوشکاری لوله های زباله گرفته شد. آنها مطابق تصمیم مستأجرین عمل کردند. در رابطه با جوشکاری لوله زباله، هزینه حذف زباله های جامد کاهش یافته است و نه 2 روبل 03 کوپک، بلکه به 1 روبل 23 کوپک تبدیل شده است. نظر می دهد که شاکی مهلت تجدید نظر را از دست داده است تصمیم گفتمجمع به دلیل اینکه تصمیمات مجمع عمومی ظرف شش ماه قابل تجدیدنظرخواهی است.

دادگاه پس از استماع توضیحات شاکی و نماینده متهم، شهود و بررسی مواد پرونده به شرح ذیل می رسد.

تصمیم گرفت:

در رضایت از ادعاهای Komarova H.The. به شرکت با مسئولیت محدود Doma Kontakt برای رفع موانع استفاده از اموال مشترک یک ساختمان آپارتمان - برای رفع موانع.

این تصمیم می تواند ظرف یک ماه از تاریخ تصویب آن در فرم نهایی در دادگاه منطقه ای ساراتوف از طریق دادگاه منطقه لنینسکی ساراتوف تجدید نظر شود.

دادگاه:

دادگاه ناحیه لنینسکی ساراتوف ( منطقه ساراتوف)

شاکیان:

کوماروا N.V.

پاسخ دهندگان:

OOO Doma Kontakt

قضات پرونده:

پیمنوف I.I. (قاضی)

دعوا در مورد:

به رسمیت شناختن حق استفاده از اماکن مسکونی

تمرین آربیتراژدر کاربرد هنر 30، 31 LCD RF

مطابق با هنر. طبق ماده 36 قانون مسکن فدراسیون روسیه، املاک مشترک در ساختمان های چند آپارتمانی شامل اماکنی است که بخشی از آپارتمان نیستند و برای سرویس دهی به بیش از یک اتاق در نظر گرفته شده است، از جمله فرودهای بین آپارتمانی، پله ها، آسانسور، آسانسور و سایر چاه ها، راهروها، طبقات فنی، اتاق زیر شیروانی، زیرزمین هایی که در آنها تجهیزات فنی دیگری در پایه خانه وجود دارد. آواز سازه های باربر و غیر باربر خانه، تجهیزات مکانیکی، الکتریکی، بهداشتی و سایر تجهیزاتی که در خانه در خارج یا داخل محوطه قرار دارند و بیش از یک اتاق را سرویس می دهند. قطعه زمینکه در آن خانه واقع شده است، با عناصر باغبانی و بهسازی و سایر اشیاء در نظر گرفته شده برای نگهداری، بهره برداری و بهسازی خانه، واقع در قطعه زمین مشخص شده.

با رعایت مفاد ح 1 ماده. 36 LCD RF، ص 2، ص. "e" بند 11 قوانین مربوط به نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان، مصوب 13 اوت 2006 دولت فدراسیون روسیه شماره 491، بند 1.8، بند 3.7، بند 5.9 قوانین و هنجارهای عملیات فنی فدرال 20 شهریور 20، مصوب Decre 20 September 20. 170، ناودان های زباله بخشی جدایی ناپذیر از دارایی مشترک ساختمان های آپارتمانی هستند، به عنوان تجهیزات بهداشتی واقع در یک ساختمان آپارتمانی.

به موجب h. 1 ماده. ماده 44 قانون مسکن فدراسیون روسیه، هیئت حاکمه یک ساختمان آپارتمان، مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است.

روش برگزاری چنین جلسه ای توسط هنر تنظیم می شود. 45-48 LCD RF، یعنی:

• مجمع عمومی فوق العاده صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی ممکن است به ابتکار هر یک از این مالکان تشکیل شود.
• مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی صلاحیت دارد (دارای حد نصاب باشد) در صورتی که صاحبان اماکن این ساختمان یا نمایندگان آنها که بیش از پنجاه درصد آراء کل آرا را دارند در آن شرکت کرده باشند.
• مالکی که به ابتکار او مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی تشکیل می شود ، موظف است حداکثر ده روز قبل از تاریخ برگزاری آن را به صاحبان اماکن در این ساختمان اطلاع دهد.
• اطلاعیه برگزاری مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی باید حاوی موارد زیر باشد: اطلاعاتی در مورد شخصی که این جلسه به ابتکار او تشکیل شده است. شکل این جلسه؛ تاریخ، مکان، زمان این جلسه یا در صورتی که این جلسه به صورت رای غیرحضوری برگزار شود، تاریخ پایانی پذیرش تصمیمات مالکان در مورد موضوعاتی که به رای گذاشته شده است و مکان یا آدرسی که این تصمیمات باید ارائه شود. دستور کار آن جلسه؛ روش آشنایی با اطلاعات و (یا) مطالبی که در این جلسه ارائه خواهد شد و مکان یا آدرسی که می توان آنها را یافت.
• تصمیمات مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی در صورتجلسه ای که توسط مجمع عمومی صاحبان اماکن در این ساختمان تعیین می شود تنظیم می شود.
• مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی حق تصمیم گیری در مورد موضوعاتی که در دستور کار این جلسه قرار ندارد و همچنین تغییر دستور جلسه این جلسه را ندارد.

برای حفظ سطل زباله، برگزاری مجمع عمومی صاحبان اماکن ضروری است. برای تصمیم گیری، کسب اکثریت ساده آرای مالکان (در صورت وجود حد نصاب) ضروری است.

مجمع عمومی مالکان، هنگام تصمیم گیری در مورد حفاظت از سطل زباله، باید دو شرایط مهم را در نظر بگیرد:

1. بر اساس بند 2.1.3، بند 2.2، بند 2.2.3 از SanPiN 42-128-4690-88. "قوانین بهداشتی برای نگهداری از مناطق مناطق پرجمعیت"، بند 2.13 SNiP 2.07.01-89 "برنامه ریزی شهری. برنامه ریزی و توسعه شهری و سکونتگاه های روستایی» و بند 3.7.6. قوانین و هنجارهای عملیات فنی انبار مسکن، مصوب 27 سپتامبر 2003 شماره 170 Gosstroy فدراسیون روسیه، در صورتی که کانال زباله وجود نداشته باشد (یا کار نمی کند)، باید یک سایت کانتینر مجهز شود. محل کانتینر باید باز و دارای روکش ضد آب (بتنی، آسفالت) و ترجیحاً حصارکشی شده با فضای سبز باشد. مکان های نصب ظروف باید از ساختمان های مسکونی، موسسات کودکان، زمین های ورزشی و از مکان های تفریحی برای جمعیت در فاصله حداقل 20 متر، اما نه بیشتر از 100 متر، حذف شوند، یعنی قبل از جوشکاری لوله زباله، لازم است محل کانتینر تجهیز شود.
2. اگر یک ساختمان آپارتمانی هزینه نگهداری و تعمیر ملک مشاع را به اصطلاح «تعرفه شهرداری» بپردازد، برای خانه های مجهز به زباله دان و خانه هایی که مجهز نیستند یا با سطل زباله غیرفعال متفاوت است. یعنی پس از تصمیم گیری در خصوص حفظ سطل زباله، بازنگری در تعرفه ضروری است. به عنوان مثال، در یکاترینبورگ، تعرفه ها به شرح زیر است:
   

   1.	خانه های مجهز به آسانسور و سطل زباله (در حال فعالیت):
   		برای 1 متر مربع متر مساحت کلدر یک آپارتمان مجزا	برای 1 متر مربع متر از فضای زندگی در یک آپارتمان مشترک
   			بزرگتر یا مساوی 1.60	کمتر از 1.60 اما بزرگتر یا مساوی 1.40	کمتر از 1.40
   	غیر گازی شده	25,45	40,77	35,65	32,09
   	گازدار شده	25,92	41,51	36,31	32,68
   2.	خانه های مجهز به آسانسور، بدون سطل زباله (یا با ناودان زباله غیرفعال):
   	غیر گازی شده	24,68	39,52	34,56	31,11
   	گازدار شده	25,15	40,26	35,22	31,70
   3.	خانه‌های مجهز به سطل زباله (در حال کار)، غیر مجهز به آسانسور:
   	غیر گازی شده	20,08	32,17	28,13	25,33
   	گازدار شده	20,55	32,91	28,79	25,92
   4.	خانه هایی که مجهز به آسانسور و سطل زباله نیستند:
   	غیر گازی شده	19,31	30,94	27,05	24,35
   	گازدار شده	19,78	31,68	27,71	24,94

3. برای فعال‌سازی مجدد کانال‌های زباله، رعایت شرایط زیر ضروری است: وجود راه‌های دسترسی مجهز برای کامیون حمل زباله به اتاق‌های زباله (با امکان دور برگشتی یا عبور از حیاط).

توجه داشته باشید:در حال حاضر، در یکاترینبورگ و در سراسر روسیه، تمایل مالکان به عدم استفاده از سطل زباله وجود دارد.

این به چند دلیل است:

• ساختار زباله تغییر کرده است. زباله های مدرن (و این عمدتاً بسته بندی است) در دریچه دریافت و تنه سطل زباله (که مطابق با GOST ها و SNiP های زمان شوروی طراحی شده بودند) قرار نمی گیرند. مقدار خود زباله به طور قابل توجهی افزایش یافته است.
• فرهنگ پایین ساکنان سعی می کند آن را در سطل زباله بیندازد درخت های کریسمس، جعبه های لوازم خانگی و مبلمان، چوب اسکی شکسته و سایر زباله های حجیم. حتی گاهی مایعات را دور می اندازند زباله خانگی(سوپ، ترشی و غیره) که بوی نامطبوع متصاعد می کنند.
• کمبود پرسنل کارگران کمتر و کمتری وجود دارند که مایل به سرویس دهی زباله های زباله با هزینه ای نسبتاً اندک هستند.
• نگهداری صحیح لوله زباله مستلزم یک زیرساخت مهندسی خاص و هزینه نگهداری آن است - اتاق های زباله باید گرم شوند، باید آب و فاضلاب برای شستشوی ظرف، شفت و خود محفظه زباله فراهم شود. همچنین لازم است به طور سیستماتیک درمان ضد عفونی آن انجام شود.

تبصره در دستور جلسه مجمع عمومی مالکان:

در مورد حفاظت (بستن) سطل های زباله در ورودی های یک ساختمان آپارتمانی به آدرس:……. و استثناء از تعرفه "نگهداری و تعمیر اموال مشترک" از ماده "نگهداری از سطل زباله" (... روبل در هر متر مربع).
در مورد فعال سازی مجدد (باز شدن برای استفاده) سطل های زباله در ورودی های یک ساختمان آپارتمان به آدرس:……. و گنجاندن در تعرفه "نگهداری و تعمیر اموال مشترک" از مقاله "نگهداری از سطل زباله" (…. روبل در هر متر مربع).

حفاظت - انجام ضد عفونی کامل شفت ضایعات، دستگاه دریافت، ظرف، محوطه اتاقک زباله (کف، دیوارها)، مسدود کردن (برای جوشکاری) روکش شیرهای بارگیری در طبقات، خاموش کردن و مسدود کردن کابینه کنترل برای مکانیسم تمیز کردن شفت ("درایو برای شستشوی لوله و نصب لوله آب")، mber

1. لطفا، نحوه نوشتن درخواست به قانون جزا برای جوش دادن یک لوله زباله در ورودی.

1.1. عصر بخیر. اتخاذ تصمیم مجمع عمومی مالکان اماکن یک ساختمان آپارتمان در این مورد ضروری است. شما نمی توانید آن را بدون آن مجبور کنید.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

1.2. سلام نینا نیکولاونا!
درخواستی برای قانون جزا با الزام جوشکاری لوله زباله به هر شکلی تهیه می شود. دلایل و الزامات خود را بیان کنید.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

1.3. سلام! اصل مسئله را به هر شکلی بیان کنید، آن را توجیه کنید و آنچه را که می خواهید مشخص کنید. در عین حال اگر برنامه به صورت جمعی باشد بهتر است.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

1.4. سلام! در این صورت، به هر شکلی، روی این شرایط بنویسید.
از اینکه با ما بودید متشکریم، خوشحال شدیم به شما کمک کنیم!

آیا پاسخ دادید: بله خیر

2. یک لوله زباله در ساختمان جدید ما جوش داده شده است، آیا قانونی است؟

2.1. با سلام برای اتخاذ چنین تصمیمی تشکیل مجمع عمومی صاحبان یک ساختمان آپارتمانی الزامی است. اگر جلسه ای برگزار نشد و در این موضوع به حد نصاب رسید، اقدامات غیرقانونی است. با سی سی خود تماس بگیرید.
موفق باشی با آرزوی بهترین ها

آیا پاسخ دادید: بله خیر

2.2. عصر بخیر
این اطلاعات باید از شرکت مدیریت شما گرفته شود، چرا این اتفاق افتاده است. می توانید به بازرسی مسکن و دادسرا شکایت کنید
بهترین آرزوها.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

2.3. ظهر بخیر، آنا! اگر انحراف از پروژه وجود داشته باشد، تصمیم مالکان در مورد رضایت آنها برای انجام این کارها وجود نداشته باشد، در این صورت اقدامات سازنده قانونی نیست. می توانید با ذکر مدت زمان رفع نواقص، شکایتی را مطرح کرده و رفع نواقص را مطالبه کنید. من به شما توصیه می کنم از طریق نامه شخصی خود با وکلا تماس بگیرید ، آنها در حل مشکل شما کمک می کنند ، راه ها و روش های حل آن را پیشنهاد می کنند ، تهیه می کنند مدارک مورد نیاز. با کمک حقوقی می توانید مشکل خود را با موفقیت حل کنید.
با تشکر از شما برای استفاده از سایت!

آیا پاسخ دادید: بله خیر

2.4. شخص ذینفع حق دارد طبق روال مقرر در قانون رسیدگی مدنی برای حمایت از حقوق، آزادی ها یا منافع مشروع به دادگاه مراجعه کند. (بخش 1، ماده 3 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه)

آیا پاسخ دادید: بله خیر

3. در ورودی ما، یک لوله زباله جوش داده شده بود، برخی مخالف هستند.

3.1. عصر بخیر!
تصرف و استفاده از اموال مشاع فقط با رضایت کلیه مالکین امکان پذیر است.
باید به دادسرا شکایت کنید.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

3.2. با سلام، در یک ساختمان آپارتمانی که دارای سطل زباله است، می توان آن را بر اساس تصمیم مجمع عمومی مالکان، به روش مقرر، جوش داد.
برای حل مشکل خود، به کمک حقوقی شایسته نیاز دارید. همیشه خوشحالم که کمک می کند!

آیا پاسخ دادید: بله خیر

4. می خواهیم یک لوله زباله در خانه جوش دهیم، چند رای باید "برای" باشد.

4.1. هیچ کس به شما اجازه این کار را نمی دهد، مهم نیست که چقدر رای داشته باشید. امروز فقط مستاجران در خانه هستند، فردا دیگران هستند و هیچکس حق ندارد آنها را از حق استفاده از زباله دان محروم کند.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

4.2. سلام عشقم.
اکثریت ساده آرا کافی است.
(فرمان دولت فدراسیون روسیه 13 اوت 2006 N 491، ماده 44 و ماده 36 قانون مسکن فدراسیون روسیه).

آیا پاسخ دادید: بله خیر

پیدا کردن یک وکیل یا وکیل برای مشکل خود

وکلا و وکلا در مورد موضوع لوله زباله جوش داده شده

نظرات در مورد وکلا در مورد موضوع لوله زباله جوش داده شده

نمره کلی

متشکرم برای پاسختان. برای ادغام پرونده ها - این برای والدین است که قبل از ادغام این ادعا را در دادرسی بپذیرند. و والدین از پذیرش این ادعا خودداری کردند. این سوال بود - چگونه؟

5. برای جوش دادن سطل زباله چند رای نیاز دارید؟100% یا بیشتر از 59%؟

آیا پاسخ دادید: بله خیر

5.2. حد نصاب بالای 50 درصد است.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

6. آیا رئیس HOA حق دارد لوله زباله را جوش دهد؟

6.1. سلام. خیر، بدون تصمیم دادگاه یا مجمع عمومی، این کار قانونی نیست.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

6.2. متاسفانه نه! لازم است در جلسه این موضوع با رای گیری مثبت و با اکثریت آرا به تصویب برسد. یا ساکنان ورودی باید همه بیانیه ای بنویسند و به رئیس تحویل دهند.
برای حقوقت بجنگ!!! موفق باشی!

آیا پاسخ دادید: بله خیر

7. برای جوش دادن لوله زباله در یک ساختمان 9 طبقه به کجا مراجعه کنیم؟

7.1. با شرکت مدیریت تماس بگیرید، اما از آنجایی که سطل زباله یک ملک مشترک است، تمام مسائل مربوط به استفاده از آن در جلسه عمومی مالکان حل می شود.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

8. یک لوله زباله در یک ساختمان 17 طبقه جوش داده شده است، این برای من مناسب نیست. نیمی از ورودی هنوز مسکونی نشده است. آیا آنها حق این کار را دارند؟ جلسه ای از آن مستاجرانی بود که در آن زمان وجود داشت، صادقانه بگویم، من جدی نگرفتم که آنها واقعاً می توانند این کار را انجام دهند، بنابراین در رای گیری شرکت نکردم. و اکنون آنها لوله زباله را جوش داده اند، اما بسیاری از ساکنان اکنون در حال نقل مکان هستند. چه کاری باید انجام دهم، من می خواهم چاه زباله را بازیابی کنم؟

8.1. عصر بخیر تشکیل جلسه ای از مستاجران و طرح موضوع برای بحث. اگر اکثریت آرا تصمیم به ترمیم سطل زباله بگیرد، شرکت مدیریت موظف به بازسازی آن خواهد بود.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

9. لوله زباله را جوش داد. نقض حقوق یک فرد معلول در دسترسی به سازه های مهندسی. در طول سال برای نگهداری از سطل زباله محاسبه می کنند. شرکت مدیریت دوباره محاسبه نمی کند. کجا باید درخواست داد؟

آیا پاسخ دادید: بله خیر

10. من می خواستم علاقه مند شوم، پارتیشن نصب کردند که لوله زباله در آن جوش داده شده بود، حالا یکی از همسایه ها آمد و گفت که به قانون جزا بیانیه ای نوشته که به نوعی با او تداخل دارد، چه کار کنم؟ چگونه قانونی کنیم؟ متشکرم.

10.1. شما مشخص نکردید که پارتیشن را در کجا، در آپارتمان، در زمین مشترک نصب کرده اید و چگونه با همسایه تداخل دارد. لطفا سوال را روشن کنید و دوباره بپرسید.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

10.2. با سلام، از آنجایی که این مکان ملک مشاع مالکین آپارتمان می باشد، تنها در نتیجه برگزاری مجمع عمومی مالکان آپارتمان و کسب حد نصاب در این موضوع، امکان قانونی شدن استفاده شما از آن وجود دارد. در غیر این صورت باید همه چیز را به حالت اولیه خود برگردانید.
موفق باشی با آرزوی بهترین ها

آیا پاسخ دادید: بله خیر

11. در زمان تعمیرات اساسی، قانون جزا لوله زباله را جوش داده و اکنون آن را نیز دیوارکشی کرده اند. من به عنوان مالک مسکن مخالفم، به خصوص که امضای خود را ندارم مبنی بر اینکه جلسه ای که در آن با اکثریت آرا تصمیم گرفته شده به من ابلاغ شده است. به علاوه، در مورد کنتورهای آب سرد و گرم، آنها موظفند آنها را حذف کرده و برای تأیید تحویل بگیرند. پیشخوان ها 10 ساله هستند. و مصرف آب را نه بر اساس کنتور، بلکه بر اساس برخی هنجارهای دیگر در نظر می گیرند. از گرفتن شهادت با اشاره به نقص چشم پوشی کنید، اگرچه 15 سال ضمانت در گذرنامه نوشته شده است.

11.1. با بازرسی مسکن و دادگاه تماس بگیرید.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

12. چگونه می توانیم یک لوله زباله را در خانه ای که متعلق به یک شهرک مسکونی است جوش دهیم. شنیده ام که اگر جام جهانی را برگزار کنند، شهر باید تمام سطل های زباله (شرایط برگزاری مسابقات قهرمانی) را جوش بدهد و سطل های تفکیک زباله بگذارد.

12.1. شما به تنهایی نمی توانید.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

12.2. باید با مدیریت بررسی شود

آیا پاسخ دادید: بله خیر

12.3. برای جوش دادن لوله زباله، به تصمیم مجمع عمومی صاحبان اماکن MKD نیاز دارید.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

13. سر ورودی اصرار به جوشکاری لوله زباله دارد. من قاطعانه مخالف این هستم. چند نفر از ساکنان باید به تصمیم جوشکاری یک لوله زباله رای دهند تا اثر قانونی داشته باشد؟ آیا باید تصمیم همه ساکنان خانه باشد یا تصمیم اهالی در ورودی کافی است؟ چگونه می توانم از حقوق خود در رابطه با عدم توافق در صورت تصمیم به جوشکاری لوله زباله دفاع کنم؟

ممنون از پاسخت النا

13.1. سطل زباله توسط پروژه خانه پیش بینی شده است و مطمئناً نگهداری آن در تعرفه نگهداری و تعمیر ملک مشاع گنجانده شده است. بنابراین، شما یک مشکل ندارید، بلکه دو مشکل دارید، زیرا. لازم است موضوع حفاظت از سطل زباله و حذف مبالغ نگهداری آن از تعرفه حل شود، علاوه بر این در هر ورودی یک سطل زباله وجود دارد. موضوع جوشکاری (پدر زدن) سطل زباله باید در مجمع عمومی حل شود و در آنجا موضوع حذف مبالغ نگهداری آن از تعرفه حل شود. دعوت از نماینده سازمان مربوط به نگهداری و تعمیر اموال مشاع و جمع آوری وجه برای این امر به این جلسه ضروری است.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

یک کمک رایگان برای وکلا

حمایت از مصرف کننده، ورشکستگی، نفقه، مسکن و خدمات عمومی، ارث

تماس از طریق تلفن ثابت و تلفن همراه در سراسر روسیه رایگان است

14. ما یک سطل زباله کارآمد در خانه خود داریم. به همین دلیل ما از بوی بد، موش و موش رنج می بریم. آنها از آپارتمانی به آپارتمان دیگر می دوند. اکثریت اهالی 90 درصد مخالف سطل زباله هستند، اما قانون جزا می گوید که باید 100 درصد آرا باشد. فقط در این صورت لوله زباله جوش داده می شود. آیا قانونی است؟ و آیا می توان با تماس با Rospotrebnadzor با بیانیه ای، پیوست تعداد آرا و ذکر شرایط غیربهداشتی در خانه، لوله زباله را جوش داد. طعمه گذاری موش به طور منظم انجام می شود، اما این اقدامات کمکی نمی کند!

14.1. سلام! لوله زباله را فقط با برگزاری مجمع عمومی صاحبان MKD می توان جوش داد.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

15. یک لوله زباله در خانه جوش داده شده است، شکایت من به Rospotrebnadzor و بازرسی مسکن به پروتکل رای گیری صاحبان اماکن مسکونی ارجاع می شود (51 درصد برای باز نشدن سطل زباله) آیا با رضایت همه ساکنان می توان ساختمان چند طبقه را جوش داد؟ ساکنان بر چه اساسی در این مورد تصمیم می گیرند؟ (در صورت امکان با ذکر موادی در قانون) آیا بستن سطل زباله بدون رضایت همه ساکنین درست است زیرا متعلق به اموال مشاع است؟

15.1. جولیای عزیز.

عدم وجود لوله زباله در یک ساختمان بالاتر از پنج طبقه فقط در صورتی امکان پذیر است که وسایل دیگری برای حذف زباله وجود داشته باشد - در غیر این صورت ممکن است مسکن برای سکونت نامناسب اعلام شود.

بر اساس آئین نامه مسکن، سطل زباله فقط با موافقت مستاجران-مالکین قابل خنثی کردن است. تصمیم با اکثریت آرا گرفته می شود - یعنی اگر حداقل کمی بیش از نیمی از ساکنان موافق خلاص شدن از چاله زباله باشند، خدمات عمومی حق دارند آن را جوش دهند. شما می توانید به هر شکلی به چنین تصمیمی رأی دهید - یک مجمع عمومی برگزار کنید، برگه های رأی را در آپارتمان ها توزیع کنید یا فقط یک نامه جمعی امضا شده توسط ساکنان کافی است. قبل از بستن سطل زباله، کارکنان REU موظفند آن را تمیز و ضدعفونی کنند. و سپس یک محاسبه مجدد انجام دهید، یعنی پولی را برای تمیز کردن آن به عنوان بخشی از اجاره محاسبه نکنید.

با رضایت ساکنین مالک می توان یک سطل زباله دربسته را مجدداً فعال کرد (در این مورد نامه جمعی نیز کافی است).
همه خوبی ها برای شما.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

16. در ساختمان 9 طبقه ما، یک لوله زباله جوش داده شده بود، به دلیل پرداخت زیاد، آنها از ساکنان این سوال را مطرح کردند که پرداخت در ماه 200-300 روبل افزایش می یابد، بسته به مربع های آپارتمان، و اکثریت رای به جوش دادن آن دادند، من در طبقه 9 زندگی می کنم، لطفاً کمک بزرگی به من است.

16.1. باید تصمیم مالکان در این زمینه باشد. اگر این تصمیم با اکثریت آرا مطابق با RF LC گرفته شود، بعید است که بتوانید کاری انجام دهید. برای درخواست با هیئت مدیره تماس بگیرید.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

16.2. عصر بخیر

اگر در مجمع عمومی صاحبان اماکن مسکونی با اکثریت آرا تصمیم گرفته شد که لوله زباله جوش داده شود، پس این مشروع است و باید مورد توجه قرار گیرد.

موفق باشید.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

17. DD. مدام در همان مکان، بین طبقات 4 و 5، مخزن زباله مسدود می شود. دلیل آن باریک شدن تنه مشترک سطل زباله است. من می خواهم یک سطل زباله درست کنم. چه باید کرد؟ آیا می توان آن را غیرقابل استفاده اعلام کرد؟ و غیره. ...

17.1. سلام النا یوریونا. البته می توانید لوله زباله را جوش دهید، اما ابتدا باید مطمئن شوید که کانال زباله دیگری وجود دارد ...
شاید ابتدا لازم باشد برای عدم اقدام شرکت مدیریت با بازرسی مسکن تماس بگیرید.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

18. در ساختمان جدید ما، یک لوله زباله برای سال دوم جوش داده شده است. قانون جزا به درخواست تجدیدنظر در این مورد پاسخ می دهد که فقط در صورتی که بیش از 50 درصد از امضای مالکان را برای آنها بیاوریم آن را می جوشانند. ادعای آنها چقدر مشروع است؟ آیا آنها طبق قانون حق دارند سطل زباله را باز نکنند؟ چه مقررات و هنجارهای قانونی می تواند آنها را مجبور به باز کردن سطل زباله کند، حتی اگر اکثریت مالکان مخالف آن باشند؟

18.1. جولیا!

استانداردهای بهداشتی نقض شده است، با دفتر دادستان تماس بگیرید

آیا پاسخ دادید: بله خیر

19. یک لوله زباله در خوابگاه دانشجویی جوش داده شد که به سوسک ها اشاره دارد. گفتند ما خیلی خوب زندگی می کنیم. اما در همان زمان یک ماه قبل قیمت هاستل را بالا بردند. قانونی است؟

19.1. اینها دو مفهوم متفاوت از مبلغ پرداختی برای یک هاستل و جوش یک چاه زباله هستند.
با توجه به طراحی ساختمان و الزامات بهداشتی، ناودان زباله باید، یعنی. بگذار تمیز کنند
هزینه محل به دستور رئیس جمهور تعیین می شود، ممکن است او اصلا از زباله دان اطلاع نداشته باشد.
شکایت دسته جمعی علیه کسی که دم کردن زباله را دم کرده است.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

20. در ورودی راه آهن 28 آپارتمان و یک سطل زباله در حال اجرا با انبوهی از سوسک ها و موش ها وجود دارد. درمان بهداشتی طبق استانداردهای عملیات انجام نمی شود. علاوه بر دو زن مسن که اقوام پیاده‌روی دارند و مددکاران اجتماعی که به سراغشان می‌آیند، بقیه ساکنان 28 آپارتمان با جوشکاری لوله زباله موافقت می‌کنند. چگونه می توان این مشکل را از نظر قانونی حل کرد؟

20.1. از آنجایی که سطل زباله ملک مشترک صاحبان خانه در خانه است، روش استفاده از این ملک در مجمع عمومی مالکان تعیین می شود - هنر. 44-46 LCD. یک جلسه جمع کنید. با اکثریت آرا تصمیم به تعطیلی نماینده مجلس بگیرد

آیا پاسخ دادید: بله خیر

21. خانه 12 طبقه نقطه. ZhEK قصد دارد لوله زباله را جوش دهد. آیا قانونی است؟ من در طبقه 11 زندگی می کنم. آسانسور دوباره کار نمی کند - دوباره خراب شده است. برای جلوگیری از این اتفاق چه باید کرد؟

21.1. در پایان سال 2016، دستور وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه صادر شد. در ژوئن 2017 لازم الاجرا شد. این سند مجموعه ای از قوانین را معرفی کرد که SNiP فعلی را تغییر داد. وی الزام تجهیز تمام خانه های با ارتفاع 5 طبقه به بالا را به سطل زباله تعیین کرد.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

21.2. سوال - برای جلوگیری از این اتفاق چه باید کرد؟

پاسخ این است که یک درخواست به شهرداری، به بازرسی مسکن، به Rospotrebnadzor، به دفتر دادستان ارسال کنید.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

22. در ورودی یک ساختمان آپارتمانی با تصمیم رئیس اتحادیه صاحبان خانه یک لوله زباله جوش داده شد. همسایه ها شروع به بیرون آوردن زباله ها به منطقه جنگلی کردند و آن را در کنار لوله زباله جوش داده شده قرار دادند. آنچه به رئیس HOA گزارش شد ، او نیز به نوبه خود مدت زیادی فکر نکرد ، اما کیسه های زباله را زیر درهای آپارتمان ها از جمله زیر من حمل کرد ، اما من این زباله ها را رها نکردم. از اقدامات رئیس HOA کجا شکایت کنیم و با چه جریمه ای روبرو می شود؟ ایمیل من [ایمیل محافظت شده]

22.1. عصر بخیر. رئیس صلاحیت اتخاذ چنین تصمیماتی را ندارد. شکایتی را به بازرسی مسکن بنویسید - او درگیر خودسری است (ماده 19.1 قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه). استفاده از املاک خانه مشترک فقط با تصمیم مجمع عمومی صاحبان اماکن یک ساختمان آپارتمان انجام می شود (ماده 36، 44-46 قانون مسکن فدراسیون روسیه)

آیا پاسخ دادید: بله خیر

23. در خانه ما یک سطل زباله جوش داده شده بود و یک سطل زباله در حیاط منطقه سبز نصب شده بود که هفته ای یک بار خارج می شود. بعداً مخازن نیز در کنار سنگر در پارکینگ قرار داده شد. آیا شرکت مدیریت همه چیز را طبق قانون انجام می دهد. اگر نه، کجا می توانیم برویم؟ آنها می گویند که ناودان زباله برای تعمیر تنها در هزینه ما.

آیا پاسخ دادید: بله خیر

ساعت 24. ساکنان ورودی ما تصمیم گرفتند سطل زباله را ببندند و آب بندی کنند، زیرا در آن تعداد زیادی موش، موش و کک وجود داشت. ما از ژوئن 2014 از آن استفاده نکرده ایم. آیا ما موظف به پرداخت هزینه سطل زباله هستیم؟

طرح جمع‌آوری جداگانه زباله، روس‌ها را مجبور می‌کند با کیسه‌ها به سمت سطل زباله بروند

مصرف آگاهانه مد شده است. اگر چند دهه پیش هیچ کس فکر نمی کرد چه مشکلی دارد بطری پلاستیکیآب معدنی یا کیسه ای از سوپرمارکت، امروز "بازیافت نمی شوند!" - یک بحث جدی برای جوانان. در این میان جمع‌آوری تفکیک زباله - یعنی کیسه‌های مختلف کاغذ، پلاستیک و زباله‌های مواد غذایی - هنوز برای واقعیت‌های ما فقط یک رویا است. نمایندگان مقامات پیشنهاد کردند که مشکل را به طور اساسی حل کنند: به سادگی کانال های زباله را ببندید، جایی که همه چیز به طور بی رویه پرواز می کند - بطری ها، باتری ها، لباس های قدیمی ...

فراخوان‌ها برای بازیافت هر چیزی که قابل بازیافت است فقط روی واحدها تأثیر داشت. یک خانواده معمولی یک کیسه زباله دارد که در آن همه چیز را به هم ریخته می ریزند - پوست سیب زمینی، دفترچه یادداشت استفاده شده، کفش های کتانی قدیمی و بطری های کولا ... "محموله با ارزش" در کیسه های یکسان به داخل سطل زباله پرواز می کند و تفکیک زباله ها تقریبا غیرممکن است.

وزیر منابع طبیعیسرگئی دونسکوی، در پاسخ به سوالات رسانه ها در مورد جمع آوری زباله های جداگانه، گفت: یکی از راه های حل این مشکل، جوش دادن ساده لوله های زباله است. وی تصریح کرد که این اقدام افراطی است و گزینه های دیگری نیز می توان یافت: به عنوان مثال، هزینه های جمع آوری زباله را متمایز کنید تا شهروندان «هوشیار» کمتر بپردازند. هدف اصلی این است که آگاهی زیست محیطی را نه تنها ستودنی، بلکه راحت نیز کنیم.

در واقع: مراقبت از طبیعت ناخوشایند است. کاغذ باطله - روشی که سابقاً انجام می داد مردم شوروی, - تقریباً هیچ جا پذیرفته نمی شوند و لباس های غیر ضروری برای دور انداختن حمل و نقل می شوند ... انداختن آنها در لوله هم راحت تر و هم سریعتر است!

خود سطل‌های زباله مدت‌ها سؤالاتی را ایجاد کرده‌اند. همانطور که به MK در یک ساختمان بزرگ چند ورودی در خیابان آزوفسکایا گفته شد، رسیدن به ظرفی که در حیاط ایستاده است برای بسیاری آسان تر از مبارزه با یک سطل زباله است.

یا گرفتگی داره، بعد بوی بد میده، بعد سایز کیسه رو حساب نمیکنم و از بین نمیره... مثلا بطری ها رو باید یکی یکی پایین آورد. ما از یک ساختمان پنج طبقه به اینجا نقل مکان کردیم، بنابراین عادت به زباله ها باقی ماند که به خیابان برویم! - واسیلی الکساندرویچ تجربه خود را به اشتراک گذاشت.

به دلیل علاقه بسیاری از ساکنان به سفارش پیتزا و تلاش برای قرار دادن جعبه در "دهن" کوچک سطل زباله، لوله مرتباً مسدود می شود. در خانه های دیگر، ساکنان آماده هستند تا فریاد "نگهبان" سر دهند. بنابراین، به عنوان مثال، اولگا از خیابان Belozerskaya به MK گفت که گاهی اوقات باید با نگه داشتن بینی خود وارد ورودی شوید: برخی از همسایگان به سادگی کیسه زباله را در محل پرتاب می کنند، بدون اینکه زحمت آن را در چاه زباله پایین بیاورند.

شاید آنها از باز کردن آن متنفر باشند: دسته مرتباً با چیزی آغشته می شود ، روی آن تف می کنند ، گوبی ها آن را خاموش می کنند ...

این خبر بحث های داغی را برانگیخت که در شبکه های اجتماعی شعله ور شد.

«این حداقل سه سطل یا کیسه در آپارتمان است. من حتی مهم نیستم، اما کجای آشپزخانه پنج متری باید آنها را قرار دهم؟ یا اتاق های آپارتمان را جدا کنید؟ چند مخزن برای نصب روی پله ها؟ کاربر والری در گروه منطقه خود در شبکه اجتماعی می نویسد: من همسایه های بالای 75 سال بیشتر از جوانان دارم و آنها به مجموعه جداگانه اهمیت نمی دهند.

ناتالیا ماسلوا، فعال منطقه ناگورنی، که مدتهاست درگیر این موضوع بوده است مجموعه جداگانه، مطمئن هستم: ایده خوب است، اما در واقعیت های ما هنوز اجرای آن دشوار است.

این قبلاً در بلاروس همسایه و در بسیاری از آنها انجام شده است کشورهای اروپاییبدون سطل زباله همه خوشحالند. ما در طبقه های نزدیک سطل خاک و بوی بد داریم. به خصوص اگر با همسایگان خود "خوش شانس" باشید. البته اکثر آنها مخالف هستند. مانند "پرداخت - من حق دارم"! البته غم انگیز است - ماسلوا در گفتگو با خبرنگار MK توضیح داد. - برای ضایعات مواد غذایی، بسته های خاصی مورد نیاز است - بسته هایی که در طول کمپوست تجزیه می شوند. آنها معمولا از نشاسته ذرت تهیه می شوند. اما گران هستند! چه کسی آنها را از ما می خرد؟.. این اولین است. علاوه بر این: کاهش تولید پلاستیک و حتی بیشتر از آن مصرف ضروری است. مردم شاکی هستند که جایی برای گذاشتن 2-3 سطل در آشپزخانه های کوچک ندارند و این همان آغاز است! نکته اصلی این است که در مرحله اول مواد آلی را از بقیه زباله ها جدا کنید. سپس موضوع فناوری است. در ساختمان های آپارتمانی، اگر ملاقه ها دم نشوند، نمی توان این کار را سازماندهی کرد. این واقعیت تلخ است...

من با همکارم و کارشناس ائتلاف PRO-Waste، لیدیا بلیاوا موافقم:

در صورت بسته شدن سطل زباله، مردم انگیزه ای خواهند داشت که زباله ها را از خانه خارج کرده و به سمت محل کانتینر پیاده روی کنند و در آنجا جداسازی جمع آوری دور از دسترس نیست. زباله هایی که قابل بازیافت هستند بو ندارند و می توانند برای مدت طولانی بدون ایجاد مزاحمت برای فرد نگهداری شوند. این کارشناس معتقد است که لوله های زباله موجود تقریباً غیرممکن است که مجدداً برای جمع آوری جداگانه تجهیز شوند.

آنها چگونه هستند؟

بیش از 40 کشور در سراسر جهان تحریم کرده اند بسته بندی پلاستیکیبا هفت کشور آفریقا؛ کنیا قوانین بسیار سخت گیرانه ای را اتخاذ کرده است (جریمه 38 هزار دلاری تهدید می کند).

در سال 2007، سانفرانسیسکو به اولین شهر در ایالات متحده تبدیل شد که کیسه های پلاستیکی را ممنوع کرد و امروزه در هیچ کجای کالیفرنیا از آنها استفاده نمی شود. ممنوعیت مشابهی در فرانسه وجود دارد، در حالی که دانمارک، ایرلند و آلمان برای هر بسته فروخته شده هزینه هایی وضع کرده اند.

بهترین ها در "MK" - در یک لیست پستی کوتاه عصر: در کانال ما مشترک شوید

گاهی اوقات «خدمات اشتراکی» موفق می شوند در راه رسیدن به آپارتمان خودمان زندگی ما را مسموم کنند. بوی مشمئز کننده سطل زباله در ورودی خانه به احتمال زیاد برای هر روسی آشناست. اما نگهداری از قلمرو داخل خانه و دارایی مشترک یک ساختمان آپارتمانی که شامل سیستم جمع آوری زباله است شامل می شود. کوه‌های زباله روی طبقات، آسانسوری که با آدامس پوشیده شده و پر از آدامس است - همه اینها واقعیت بسیاری از ورودی‌های ماست. و اگرچه آنها می گویند که تمیز است نه جایی که آن را تمیز می کنند، بلکه جایی که زباله نمی ریزند، این مسئولیت شرکت مدیریت را برای عدم انجام وظایف مستقیم خود از بین نمی برد. ما در مورد این صحبت خواهیم کرد.

بوی سطل زباله در یک ساختمان آپارتمانی: چگونه با آن برخورد کنیم؟

بنابراین، نظافت و نگهداری عمومی سطل زباله در یک ساختمان آپارتمانی چگونه باید انجام شود؟

بر اساس ضوابط و مقررات عملیات فنی و نگهداری انبار، کارکنان اداره مسکن موظفند نسبت به تعمیر، نظافت و شستشوی به موقع سطل زباله اقدام نمایند. ضمناً ستون «نگهداری از سهام مسکن» در فیش آب و برق توسط ما به صورت ماهانه پرداخت می شود. تعمیر و نگهداری چاه زباله در این اقلام هزینه گنجانده شده است. برای اینکه بدانید چه کارهایی در لیست نگهداری سیستم های جمع آوری زباله گنجانده شده است، آنها را فهرست می کنیم:

• تمیز کردن و حذف زباله در اتاق های جمع آوری زباله، بازرسی آنها.
• تمیز کردن شیرهای بارگیری؛
• شکستن انسدادها و رفع عیوب جزئی؛
• ضدعفونی، نظافت و شستشوی تنه و ظروف جمع آوری زباله.

کجا شکایت کنیم؟

• اولین چیزی که باید به ذهن متبادر از کار ناشایست "کارگران عام المنفعه" برسد، شکایت از سازمان بازرسی مسکن است. این ساختار دولتی فعالیت های شرکت های مدیریتی را کنترل می کند.
• و از آنجایی که خرابی سطل زباله همیشه منجر به شرایط غیربهداشتی می شود، باید به ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک نیز شکایت کرد. در واقع، در هنجارهای SanPiN نوشته شده است که سازمان مسئول خانه به طور کامل مسئولیت نگهداری از تنه سطل زباله و اتاق آن و همچنین مکان های مجاور منطقه تخلیه زباله را بر عهده دارد. بنابراین، یک بیانیه برای پزشکان SES بنویسید.
• و سومین سازمانی که باید با آن تماس بگیرید Rospotrebnadzor است. به هر حال، اداره مسکن خدمات پولی را به شما ارائه می دهد و اگر به درستی انجام نشود، حقوق شما به عنوان یک مصرف کننده نقض می شود. و از این قبیل سوالات این سازمانو می داند.

بیانیه

بیایید با گفتن نحوه صحیح نوشتن درخواست به بازرسی مسکن دولتی شروع کنیم:

• در گوشه سمت راست بالا نام کامل و آدرس ثبت نام خود را می نویسیم. فراموش نکنید که اطلاعات تماس خود را درج کنید.
• سپس کلمه درخواست و عبارت "در مورد ارتکاب تخلف اداری ماده 7.22 قانون رسیدگی به تخلفات اداری" در مرکز نوشته می شود.
• در زیر به اصل شکایت می پردازیم و به طور خلاصه دلیل و آدرس محل وقوع تخلف را شرح می دهیم.
• در پایان متن از بازرس بازرسی مسکن درخواست می کنیم که بازرسی، تصمیم گیری برای حذف و مجازات عاملان را اتخاذ کند.
• تاریخ و امضا را فراموش نکنید.

شکایات در مورد بوی تعفن در ورودی Rospotrebnadzor و SES در قالب دلخواه نوشته شده است، اما همچنین می تواند از یک الگوی مشابه پیروی کند.

بنابراین، اگر ورودی یک سطل زباله بوی بد می دهد، به احتمال زیاد دلیل آن این است که آن را مسدود می کنم، بنابراین، باید شکایت بنویسید، نمونه آن را می توانید در زیر یا

نمونه نامه شکایت برای گرفتگی کانال زباله

نمونه شکایت در مورد گرفتگی کانال زباله - 1

نمونه شکایت در مورد گرفتگی کانال زباله - 2

نمونه شکایت در مورد گرفتگی کانال زباله - 3

اقدامات لازم

طرح گام به گام اقدامات در صورت خرابی کانال زباله:

• تماس با شرکت مدیریت خود؛
• اگر درخواست نادیده گرفته شود، به مراجع نظارتی مراجعه می کنیم.
• شکایت بنویس؛
• ما آن را از طریق پست ثبت شده با یک اعلان یا شخصاً با یادداشتی در مورد ورودی ارسال می کنیم.
• ما انتظار داریم 30 روز (مدت تعیین شده توسط قانون)؛
• پس از تصمیم گیری، کارمندان بخش مسکن 45 روز فرصت دارند تا حذف شوند.

اگر این کمکی نکرد، بلافاصله با دادگاه و دفتر دادستان تماس بگیرید. شما همچنین می توانید به مقامات شهرداری شکایت کنید. به یاد داشته باشید، هرچه شکایات بیشتری ارسال کنید، کارمندان مسکن و خدمات عمومی سریعتر و بهتر شروع به کار خواهند کرد.

خانه داری ضعیف

بر اساس ضوابط و مقررات بهره برداری فنی و نگهداری مسکن، «خدمات اشتراکی» باید:

• انجام شستشو و جارو کردن مرطوب پله ها و فرودها و همچنین کف کابین آسانسور.
• دیوارها، طاقچه‌ها، پنجره‌ها، نرده‌ها، درها، صندوق‌های پستی، لامپ‌های سقفی و جعبه‌های تابلوهای برق را با یک پارچه مرطوب پاک کنید.
• انتقام بگیرید و جلوی درب ورودی را پاک کنید.

طبق همان هنجارها، این روش ها باید به طور منظم انجام شوند، فراوانی آنها تجویز می شود.

بنابراین، می خواهید شکایتی در مورد این واقعیت بنویسید که خانم نظافتچی نمی تواند با زباله های ورودی کنار بیاید؟ سپس آن را در زیر تماشا کنید یا از اینجا دانلود کنید.

ویدئوی زیر به شما می گوید که چگونه باید در ورودی طبق استانداردهای پذیرفته شده تمیز شود:

چگونه شکایت کنیم؟

ما برنامه را به شکل زیر می نویسیم:

• نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی را به همراه آدرس ثبت نام در گوشه سمت راست بالای برگه می نویسیم. حتما شماره تلفن و آدرس ایمیل خود را وارد کنید.
• در "هدر" می نویسیم "بیانیه نقض قوانین محتوا و"؛
• در مرحله بعد، دلیل درخواست تجدیدنظر و آدرس را ذکر کنید. لطفا توجه داشته باشید که باید مراجعه کنید آئین نامهو قطعنامه ها؛
• ما از یک کارمند مرجع نظارتی می خواهیم که یک بازرسی در محل ترتیب دهد، عاملان را مجازات کند و در مورد حذف تصمیم بگیرد.
• امضا و تاریخ

در زیر نمونه ای از شکایت در مورد آن را مشاهده خواهید کرد خانه داری بدورودی، و شما همچنین می توانید.

نامه شکایت برای خانه داری ضعیف

نمونه شکایت در مورد نظافت ضعیف ورودی - 1

نمونه شکایت در مورد نظافت ضعیف ورودی - 2

نمونه شکایت در مورد نظافت ضعیف ورودی - 3

کجا و چگونه درخواست کنیم؟

همه درخواست‌ها به همان سازمان‌هایی ارسال می‌شوند که با کار بدسطل زباله نکته اصلی که باید برای خود به خاطر بسپارید این است که تقریباً برای هر تخلفی می توانید از بازرسی مسکن و Rospotrebnadzor در مورد شرکت مدیریت شکایت کنید و به دلیل سهل انگاری از ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیکی که با تهدیدی برای سلامت ساکنان همراه است شکایت کنید.

بیایید اقدامات شما را مرحله به مرحله شرح دهیم:

• تهیه برنامه؛
• تحویل آن به صورت حضوری (با ثبت اجباری در مجله) یا ارسال آن از طریق نامه همراه با اخطار.
• انتظار برای پاسخ در یک ماه؛
• "خدمات عمومی" یک ماه و نیم فرصت دارند تا حذف شوند.

در صورت ادامه بی توجهی کارکنان اداره مسکن به نظافت ورودی، با صدور بیانیه ای با مراجع قضایی تماس بگیرید. شکایت به دادستانی اضافی نخواهد بود.

ویدیوی زیر کمتر مفید نخواهد بود، که به وضوح نشان می دهد که کدام اعمال و اسناد و همچنین قوانین برای تمیز کردن ورودی ها اعمال می شود:

آیا می دانید قوانین نظافت کابین آسانسور چیست؟ ما به شما خواهیم گفت!

آسانسور کثیف

همانطور که در قوانین نگهداری از اموال مشترک ذکر شده است، آسانسور باید در شرایط عالی، بدون دکمه های سوخته، اعلامیه ها و نوشته های روی دیوارهای کابین و درها باشد. اما در بسیاری از ورودی ها وضعیت به شدت برعکس است. راه های حل آن را در نظر بگیرید.

کجا شکایت کنیم؟

قبلاً در متن خود به سازمان های نظارت بر شرکت های مدیریت خانه اشاره کرده ایم. در صورت بی نظمی در کابین آسانسور، سیستم کاملاً یکسان است. به بازرسی دولتی مسکن و Rospotrebnadzor شکایت کنید.

متوجه خواهید شد که وضعیت به طور اساسی تغییر خواهد کرد. به طور کلی «خدمات اشتراکی» باید ماهی یک بار تمام ورودی ها را دور بزند و تخلفات را در یک کاربرگ مخصوص علامت گذاری کند تا بعداً رفع شود. پس از درخواست تجدیدنظر شما، به احتمال زیاد اینطور خواهد بود.