شرح مالکیت زمین 7 حرف. الزامات اجرای اسناد ارائه شده برای وارد کردن اطلاعات در مورد ویژگی های اقتصادی قطعات زمین در کاداستر زمین دولتی

تقریباً 10 سال است که کار ارزیابی در روسیه انجام شده است که نتیجه آن باید صدور گذرنامه های کاداستر برای تمام قطعات زمین موجود باشد. بیایید سعی کنیم بفهمیم که چگونه زمین ثبت شده است، چه چیزی برای دریافت گذرنامه ویژه برای سایت مورد نیاز است، و چه کسانی مهندسان کاداستر هستند.

ثبت کاداستر بخشی از سیاست دولتی در زمینه مدیریت زمین است، یعنی اقداماتی برای مطالعه وضعیت زمین، برنامه ریزی و سازماندهی استفاده منطقی و حفاظت از آنها، توصیف مکان و (یا) تعیین مرزهای اشیاء مدیریت زمین در زمین، سازماندهی استفاده منطقی از قطعات زمین توسط شهروندان و اشخاص حقوقی برای اجرای محصولات کشاورزی، که در قانون فدرال 18 ژوئن 2001 N 78 "در مورد مدیریت زمین" تصریح شده است.

گذرنامه کاداستر

در نتیجه مدیریت زمین برای هر قطعه زمین و شی املاک، لازم است یکی از اسناد تأیید کننده واقعیت ثبت سایت به دست آید. میتوانست باشد:

ثبت کاداستر نه تنها برای دانستن اینکه دقیقاً کجا و چند قطعه بریده شده است، بلکه برای اطمینان از اینکه کارخانه ها در قلمرو اختصاص داده شده برای ساخت و ساز مسکن فردی ظاهر نمی شوند و ساکنان تابستانی در زمین های فنی بوته نمی کارند، مورد نیاز است.

برای صاحبان عادی زمین هایی که در آنها خانه های ویلا و خانه های روستایی ساخته شده است، دو نوع اول اسناد مدیریت زمین مرتبط است. آنها را می توان در بیش از پنج نسخه، اما نه کمتر از دو نسخه تهیه کرد. با این حال، ممکن است سردرگمی ایجاد شود: تا مارس 2008، یک طرح کاداستر برای یک قطعه زمین (KPZU) وجود داشت که معادل یک گذرنامه کاداستر مدرن است، اما یک طرح کاداستر قلمرو نیست. بنابراین، طرح های کاداستر برای قطعات زمین باید به تدریج با گذرنامه های کاداستر جایگزین شود. گذرنامه کاداستر از چهار بخش تشکیل شده است: B1 که شامل مشخصات اصلی سایت است. B2 - نمودار یا نقاشی سایت؛ B3 (اطلاعات در مورد قطعات و محدودیت های سایت در صورت وجود وارد می شود). B4 که پلان قطعات است قطعه زمین، اگر آنها هستند.

اجازه دهید با جزئیات بیشتر در مورد بخش های گذرنامه کاداستر صحبت کنیم. اطلاعات مفیدی را می توان از این سند به دست آورد، به خصوص اگر قصد خرید یک قطعه زمین را دارید.

کامل ترین و آموزنده ترین بخش اول است، به خصوص زمانی که سایت هیچ گونه محدودیتی ندارد (پس نیازی به بخش B3 نیست) و به قسمت های تشکیل دهنده آن تقسیم نشده است (در این مورد بخش B4 وجود ندارد).

هنگام مطالعه بخش اول روی چه چیزی باید تمرکز کنید؟ بیایید تقریباً از پایان شروع کنیم - ستون 15 که حاوی اطلاعاتی در مورد مالک است. سایت ممکن است بیش از یک مالک داشته باشد، پس مراقب باشید و به محتوای این ستون توجه ویژه ای داشته باشید. در صورتی که علامت "مشترک" یا "به اشتراک گذاشته شده" باشد، فروش سایت مستلزم رضایت تمامی صاحبان آن است. لازم به ذکر است که سهام در اندازه های برابر یا متفاوت می باشد. بنابراین، به خاطر داشته باشید: اگر قصد خرید زمینی دارید که چندین مالک دارد، باید با همه قرارداد خرید و فروش منعقد کنید (در هنگام امضای سند، هم خود مالکان و هم نمایندگان آنها ممکن است حضور داشته باشند). اگر قرارداد فقط توسط یک مالک امضا شده باشد و او نماینده صاحبان سایر سهام نباشد، چنین سندی باطل می شود و شما هم زمان و هم پول را از دست خواهید داد. سپس ستون 7 را که حاوی توضیحاتی در مورد موقعیت سایت است، بررسی کنید. البته، اگر آدرس دقیقی وجود داشته باشد، همه چیز کاملاً ساده است: نام شهرک، خیابان ها، شماره خانه (مال). اگر آدرسی وجود نداشته باشد، توضیحات مربوط به یک نقطه عطف (به عنوان مثال، نزدیکترین شهرک) انجام می شود.

در مرحله بعد، شما باید ستون های 12 و 13 - اطلاعات مربوط به ارزش کاداستر سایت و شاخص خاص آن را مطالعه کنید. این داده ها ارتباط نزدیکی با هدف سایت دارند (ستون 8). شاخص خاص ارزش کاداستر (UPKS) یک مقدار محاسبه شده بسته به هدف زمین است. ارزش کاداستر با ضرب شاخص خاص در مساحت قطعه به دست می آید. این ایده خوبی است که نتیجه شمارش را بررسی کنید و انجام آن بسیار آسان است.

یک چیز دیگر: در ستون 16 می توان نوشت که مرزهای سایت مطابق با الزامات قانون زمین تعیین نشده است. یعنی هیچ نظرسنجی سایتی انجام نشده است. در این حالت ، بخش B2 در گذرنامه کاداستر وجود ندارد ، زیرا نقشه سایت فقط در هنگام انجام نقشه برداری تهیه می شود.

بخش سوم گذرنامه نیز سزاوار توجه است که حاوی اطلاعاتی در مورد محدودیت ها، یعنی حقوق اشخاص ثالث برای استفاده از سایت است. به عنوان مثال، این ممکن است به این معنی باشد که از طریق سایت شما است که مسیر چاه آرتزین جمعی می گذرد. در نتیجه، باید دائماً در قلمرو خود کسانی را ببینید که برای آب به منبع می روند یا تکنسین هایی که به چاه سرویس می دهند. بله، و کارکنان ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک، با انجام بررسی ها، مهمانان مکرر شما خواهند بود ...

در نهایت، آخرین بخش چهارم پاسپورت در صورتی که سایت پیچیده باشد، پر می شود. به عنوان مثال، زمین های مورد علاقه شما از زمین هایی برای اهداف مختلف تشکیل شده است (این می تواند استفاده از آنها را پیچیده کند).

ما اسناد را ارائه می دهیم

اگر می‌خواهید برای سایت خود پاسپورت کاداستر دریافت کنید، باید فهرستی از اسناد را به Rosreestr که مسئول مدیریت زمین است ارائه دهید:

یکی از وظایف ثبت کاداستر تعیین ارزش یک قطعه زمین با توجه به موقعیت و هدف آن است، این امر نه تنها برای محاسبه مالیات زمین ضروری است، بلکه برای اطمینان از اینکه هنگام خرید و فروش، قیمت اشتباه نمی شود. .

متقاضیان می توانند مدارک خود را به طرق مختلف ارسال کنند:

از نظر تئوری، ثبت نام (یا لغو ثبت) نباید از روزی که مرجع ثبت کاداستر دولتی درخواست مربوطه را دریافت می کند بیش از 20 روز کاری طول بکشد (اطلاعات در مورد اینکه آیا سایت ثبت شده است باید ظرف پنج روز کاری ارائه شود). اما در برخی موارد مهلت ثبت نام برای ثبت کاداستر تمدید می شود. شایع ترین دلیل این امر ارائه اسنادی است که به اشتباه اجرا شده یا مجموعه ای ناقص از اسناد یک ملک به مرجع ثبت است.

در صورت وجود مغایرت بین اطلاعات مربوط به ملک مندرج در اسناد ارائه شده توسط متقاضی و اطلاعات کاداستر در مورد این ملک، روند ثبت به حالت تعلیق در می آید. این در مورد شرایطی که شما فقط چنین تغییراتی را ثبت می کنید صدق نمی کند (به عنوان مثال، شما دو هکتار زمین دیگر از همسایگان خود خریداری کرده اید و می خواهید آنها را به سند کاداستر که قبلاً برای شما صادر شده است اضافه کنید). چنین مواردی پیش می آید و زمانی که اختلاف زمین بین همسایگان پیش می آید، ابتدا باید در مورد حدود قطعات توافق شود.

همچنین در صورتی که یکی از حدود قطعه زمینی که تقاضای ثبت کاداستر برای آن ارائه شده است از یکی از مرزهای قطعه دیگر عبور کند و اطلاعات مربوط به دومی در کاداستر املاک دولتی موجود باشد، ثبت به حالت تعلیق در خواهد آمد. به همین دلیل است که سریعتر و آسان تر است که با مهندسان کاداستر نه یک به یک، بلکه همراه با همه همسایگان علاقه مند - به عنوان مثال، یک بلوک از قطعات در یک مشارکت باغی، قرارداد ببندید. در اینجا استثنائاتی نیز وجود دارد: به عنوان مثال، اگر قطعه زمین دیگری یک شیء ملکی باشد، ثبت کاداستر به حالت تعلیق در نمی آید.

اگر تغییراتی در ملک ایجاد شود (به عنوان مثال، هدف زمین، مساحت قطعه تغییر می کند)، باید به ارگانی که ثبت کاداستر را انجام می دهد، گزارش شود. برای انجام این کار، درخواستی را ارسال کنید که اسناد تأیید کننده تغییرات به آن پیوست شده است. این ممکن است قراردادی برای فروش بخشی از زمینی باشد که قبلاً مالک آن بودید یا توافقی برای خرید یک قطعه مجاور از همسایه. سازمانی که ثبت کاداستر را انجام می دهد موظف است این تغییرات را در ورودی موجود در ثبت احوال دولتی حقوق املاک و معاملات با آن اعمال کند. پس از آن، با در نظر گرفتن تغییرات ایجاد شده در ثبت، باید برای گذرنامه جدید کاداستر شی املاک و مستغلات درخواست دهید.

مهندسان کاداستر

یکی از دلایل کاهش سرعت ثبت قطعات در اواخر سال 2010 - اوایل سال 2011، معرفی سمت جدید مهندس کاداستر بود (او از اول ژانویه 2011 تنها "بازیکن" در زمینه ثبت زمین شد). این متخصص باید گواهی صلاحیت (در واقع مجوز دائمی) داشته باشد. او حق دارد به طور مستقل (به عنوان یک کارآفرین انفرادی) یا به عنوان کارمند یک سازمان تجاری فعالیت های کاداستر را در سراسر کشور انجام دهد، صرف نظر از اینکه در کجا گواهی صادر شده است. با این حال، این بدان معنا نیست که هر فردی که تحصیلات تخصصی متوسطه یا عالی تخصصی را دریافت کرده است، می تواند خود را مهندس کاداستر بنامد - گواهی صلاحیت وی باید در مرجع ثبت کاداستر ثبت شود. ثبت نام مهندسان کاداستر در حال ایجاد به شما امکان می دهد بررسی کنید که آیا شخصی که خدمات صدور گذرنامه برای یک قطعه زمین را به شما ارائه کرده است وانمود می کند که شخص دیگری است یا خیر. برای انجام این کار کافی است با درخواست به بخش محلی Rosreestr درخواست دهید.
پس از انعقاد قرارداد برای ارائه خدمات با مهندس کاداستر، او همه چیز را انجام خواهد داد کار لازمو یکی از سه سند ذکر شده در زیر را به شما می دهد: نقشه نقشه برداری زمین (اگر هدف کار کاداستر یک قطعه زمین باشد) طرح فنی(در صورتی که موضوع کار کاداستر یک ساختمان، سازه، محل یا شیء ساخت و ساز در حال انجام باشد) یا گزارش بازرسی (در صورتی که به درخواست مشتری، مهندس اسنادی را برای لغو ثبت ساختمان، سازه تهیه کند. محل، موضوع ساخت و ساز در حال انجام). مهندسان کاداستر مجاز به صدور سایر اسناد نیستند.

رد؟ بیایید تجدید نظر کنیم!

ممکن است از ثبت نام برای ثبت کاداستر محروم شوید، اما باید دلایل خوبی برای این وجود داشته باشد. دلایل رد شدن:

دلیل رد باید در اطلاعیه کتبی ذکر شود. پس از آن، می توان آن را حذف کرد: به عنوان مثال، اگر هر مقاله رسمی در بسته اسناد وجود نداشت، می توانید آن را دریافت کنید و به مراجع ثبت ارائه دهید. امروزه آنها اغلب از قرار دادن قطعاتی که بررسی نشده اند در ثبت کاداستر خودداری می کنند. چنین نتیجه ای می تواند و باید در دادگاه به چالش کشیده شود و تصمیم بیشتر به نفع صاحب سایت گرفته می شود.

اگر آنها از صدور گذرنامه برای یک قطعه زمین قبلاً ثبت شده خودداری کنند، وضعیت متفاوتی ایجاد می شود. اگر نقشه برداری زمین انجام نشده باشد، لازم است که شرحی از موقعیت و مرزهای آن در کاداستر املاک دولتی وارد شود. برای انجام این کار، لازم است به ارگانی که ثبت کاداستر را انجام می دهد، یک طرح بررسی زمین و یک کپی از یک سند تایید کننده حل اختلاف زمین در مورد هماهنگی مرزهای یک قطعه زمین ثبت شده قبلی (عملی از هماهنگی محل مرزها). در صورت عدم امکان اجماع با همسایگان در خصوص مرزها، موضوع باید در دادگاه حل شود.

گذرنامه های کاداستر نیز برای یک ساختمان (سازه) و برای یک شی در حال ساخت صادر می شود. اما چنین اسنادی توسط دپارتمان های منطقه ای اداره فهرست فنی اداره می شود.

هنگام خرید زمین، گذرنامه کاداستر آن را مطالعه کنید. این به شما کمک می کند تا قیمت سایت را مرتب کنید. علاوه بر این، گذرنامه کاداستر هم شرح حدود سایت است و هم تاییدیه هدف زمین و هم تعیین اندازه پایه برای محاسبه مالیات زمین. دریافت پاسپورت کاداستر می تواند زمان بر باشد، اما این سند برای ایجاد یک زندگی صلح آمیز قانونی برای مالک زمین ضروری است.

BOOK OF THE LAST JUDGMENT (کتاب قیامت، Domesday - همان Doomsday، "The Last Judgment")، در ابتدا (از قبل از قرن دوازدهم) یک نام غیر رسمی، اما بعدا قانونی از موجودی دارایی های زمین در انگلستان، که برای ویلیام فاتح در 1085-1086. منشأ این نام با ماهیت بی نظیر این شرکت مرتبط است که کل کشور را در بر گرفت و هر یک از ساکنان آن را، همانطور که بود، در آخرین داوری قرار داد - البته به معنای اقتصادی. این فهرست حقوق مالی پادشاه را ثبت و تأیید کرد که با سیاست ویلیام برای حفظ یک قدرت متمرکز قدرتمند مطابقت داشت. جمع‌آوری داده‌های میدانی توسط مقامات سلطنتی انجام شد که در جلساتی به نام دادگاه‌های شهرستانی شرکت می‌کردند که شامل نمایندگانی بود. محله هاو زمین داران محلی کمیسیونی که در اینجا تشکیل شد که شامل 6 انگلیسی و 6 نورمن بود، پاسخ سؤالات مقامات را جمع آوری کرد و بر صحت آنها سوگند یاد کرد. فهرست نهایی شامل ارزیابی اموال عمارت، اندازه زمین های قابل کشت (در اصطلاح "شخم های")، مراتع رودخانه، جنگل ها، مراتع، در دسترس بودن استخرهای ماهی و سایر منابع درآمد بود. مستأجران و دهقانان نیز با ارزیابی اموالشان در فهرست قرار گرفتند. اطلاعات مربوط به شهرها شامل اندازه مالیات نظامی، انتقال ضرابخانه ها، بازارها و غیره بود. - به منظور توانمندسازی تاج در تعیین حقوق مالی خود. شمال غرب انگلستان، که هنوز فتح نشده بود، از فهرست حذف شد. همین امر در مورد نورثامبرلند، دورهام، و بیشتر کامبرلند، جایی که اسکاتلندی ها حکومت می کردند، صدق می کند. لنکاوی بین یورکشایر و چشایر تقسیم شد. بیشتر وسترمورلند در یورکشایر قرار داشت. کوچکتر از دو جلد نسخه خطی (به اصطلاح کتاب کوچک روز قیامتگوش کنید)) نورفولک، ساسکس و اسکس را پوشش می دهد. برخی از شهرها، به ویژه لندن و وینچستر، نیز در فهرست موجودی قرار نگرفتند. اگرچه داده‌ها بر اساس جغرافیایی جمع‌آوری شده‌اند، جمع‌آوری نهایی براساس فیف‌هایی است که دارندگان مستقیماً از تاج دریافت می‌کنند و نام بارون مربوطه، دارنده کلیسایی یا دارنده زن را نشان می‌دهد. این سرشماری به شاه کمک کرد تا مالیات زمین (پرداخت با نرخ معین)، برخی عوارض و میزان درآمد حاصل از زمین های سلطنتی را تعیین کند. حتی در زمان سلطنت هنری دوم، کتاب آخرین داوری به عنوان یک سند خطاناپذیر شناخته شد. دعوی قضاییامروز هم نقل می شود. این منبع برای توپوگرافی‌ها و نسب‌شناسان بسیار مهم است، اما برای مورخان سندی است که باید در پرتو دانش ویژه در مورد آن دوران تفسیر شود، بسیاری از بخش‌های آن هنوز در میان دانشمندان بحث‌برانگیز است. نسخه‌های خطی اصلی که در دو جلد بزرگ صحافی شده‌اند، در آرشیو ملی لندن نگهداری می‌شوند.

اصلاحات هنری دوم، که به ایجاد یک سیستم بوروکراتیک دولتی و دادگاهی در سراسر کشور کمک کرد، که به حقوق سلطنتی تاج و تخت ربطی نداشت، تقریباً در سه حوزه اصلی خلاصه می شود:
1) ورود به سیستم و دادن ساختار شفاف تر به عدالت سلطنتی (بهبود اشکال فرآیند، ایجاد سیستم عدالت مسافرتی سلطنتی که با دادگاه های سنتی و قرون وسطایی و دادگاه های مرکزی دائمی رقابت می کند).
2) اصلاح ارتش بر اساس ترکیبی از اصول نظام شبه نظامی و مزدوران.
3) ایجاد انواع جدید مالیات بر جمعیت. تقویت قوای قضایی، نظامی و مالی تاج با مجموعه ای از احکام سلطنتی - کبیر، کلارندون (1166)، نورث همپتون (1176) آسیز، آسیز "در مورد تسلیحات" (1181) و غیره رسمیت یافت.
در جریان تجدید ساختار سیستم قضایی-اداری توسط هانری دوم، از مقررات آنگلوساکسون، نورمن و کلیسا که هر از گاهی در عمل اعمال می شد، استفاده شد. رویه مدیریت سفر، که نمونه‌ای از اوایل قرون وسطی بود، در انگلستان ویژگی دائمی و منظم‌تری به خود گرفت. از آن زمان، فعالیت دادگاه های سیار - جلسات ملاقات قضات سلطنتی - به طور محکم در انگلستان تثبیت شده است. اگر در سال 1166 فقط دو قاضی برای دور زدن شهرستان‌ها منصوب می‌شدند، پس در سال 1176 شش ناحیه تشکیل شد و تعداد قاضی‌های مداری به دو یا سه ده افزایش یافت. انتصاب قضات سیار به دستور شاهنشاهی در آغاز یک تور عمومی قضایی انجام شد. به همین دستور، قضات از اختیارات فوق العاده ای برخوردار شدند (نه تنها قضایی، بلکه اداری و مالی). در طي دور ريزي قضايي، كليه دعاوي تحت صلاحيت تاج مورد بررسي قرار گرفت، مجرمان دستگير شدند و تخلفات مقامات محلي مورد بررسي قرار گرفت.
در همان زمان، سیستم دستورات سلطنتی ساده شد و رویه خاصی برای رسیدگی به موارد اختلافات و تخلفات زمینی قانونی شد. چنین رویه‌ای به‌عنوان «امتیاز» و «منافع» به همه آزادگان اعطا می‌شد که فقط در دادگاه‌های سلطنتی قابل اجرا بود. برای شروع این رویه، لازم بود یک دستور ویژه از دفتر سلطنتی خریداری شود - حکم حق (حقوق) که بدون آن نمی توان یک دعوای مدنی یا کیفری در دادگاه های سلطنتی شروع کرد. پس از آن، قرار بود تحقیقات توسط قاضی یا کلانتر دوره گرد با کمک هیئت منصفه - دوازده شهروند صد نفره کامل که به عنوان شاهد یا متهم سوگند یاد کردند، انجام شود. این دستور تحقیق در مقایسه با مصیبت ها و دوئل ها در دادگاه اربابان فئودال، فرصتی برای حل عینی تر پرونده ها ایجاد کرد. سیستم به تدریج توسعه یافته از دستورات سلطنتی منجر به محدود شدن صلاحیت اداره مرکزی در دعاوی مالکیت زمین شد. در مورد جرایم، حتی یک ویلایی می تواند با شکایت کیفری به دربار سلطنتی مراجعه کند. کلانترها می توانستند، صرف نظر از حقوق اربابان فئودال، برای دستگیری مجرمان و تأیید رعایت مسئولیت متقابل، وارد اموال آنها شوند.
بنابراین، در نیمه دوم قرن XII. هانری دوم مکانیسم ویژه ای از عدالت سلطنتی در پرونده های مدنی و کیفری ایجاد کرد که باعث افزایش اختیارات و گسترش صلاحیت دادگاه های سلطنتی شد.
در ارتباط با معرفی رویه های قضایی بهبود یافته از اواسط قرن XII. نظمی در ساختار صلاحیت بالاترین بدنه دولت مرکزی - کوریا سلطنتی وجود دارد. در فرآیند تخصصی شدن کارکردها و جداسازی تعدادی از بخش های جداگانه در داخل کوریا، سرانجام صدارتخانه به ریاست صدراعظم، دربار مرکزی ("شخصی") شاه و خزانه داری تشکیل شد. به عنوان بخشی از دادگاه سلطنتی "شخصی"، که از سال 1175 قاضی دائمی معنوی و سکولار منصوب شده و اقامت دائمی در وست مینستر به دست می آورد، دادگاه دعاوی عمومی به تدریج از هم جدا می شود. این دربار می‌توانست بدون مشارکت شاه بنشیند و هنگام حرکت مجبور به تعقیب او نبود. فعالیت های دیوان دعاوی عمومی نقش تعیین کننده ای در ایجاد «قانون مشترک» انگلستان داشت.
وضعیت در رابطه بین قدرت سلطنتی و کلیسای انگلیسی، بین عدالت سکولار و کلیسایی پیچیده تر بود. پس از فتح نورمن، دادگاه های کلیسایی و سکولار از هم جدا شدند و دادگاه های کلیسایی شروع به رسیدگی به تمام موارد معنوی و برخی موارد سکولار (ازدواج، وصیت نامه و غیره) کردند. با این حال، قدرت سلطنتی کنترل کلیسا را ​​حفظ کرد. خود پادشاهان نورمن اسقف ها را منصوب می کردند، احکام کلیسا را ​​برای انگلستان و نرماندی صادر می کردند و از اسقف های خالی درآمد دریافت می کردند. با این حال، با تقویت قدرت پاپ و مرکز کاتولیک در رم، تاج انگلیس به طور فزاینده ای با مقاومت کلیسا مواجه شد و مسئله "آزادی های کلیسا" در انگلیس به یکی از دلایل درگیری های چشمگیر آینده تبدیل شد. بین مقامات کلیسا و سکولار
در زمان هانری اول، کنکوردات با پاپ در نرماندی منعقد شد، که بر اساس آن، مانند بعدها در آلمان، سرمایه گذاری معنوی قوانین به پاپ واگذار شد، در حالی که سکولار نزد پادشاه باقی ماند.
هنری دوم، در تلاش برای افزایش نفوذ تاج بر کلیسای محلی، قانون اساسی کلارندون را در سال 1164 صادر کرد. به گفته آنها، پادشاه در مواردی که توسط دادگاه های کلیسا بررسی می شد، به عنوان قاضی عالی شناخته می شد. همه اختلافات بر سر انتصابات کلیسایی باید در دربار سلطنتی حل و فصل می شد. صلاحیت سلطنتی نیز در رابطه با تحقیقات اموال کلیسا، در دعاوی بدهی، در صدور و اجرای احکام علیه روحانیون متهم به جرایم جدی ایجاد شد. بدون رضایت شاه، هیچ یک از رعیت و مقامات او نمی توانستند تکفیر شوند. اصول سرمایه گذاری سکولار پادشاه و احتمال دخالت وی در انتخاب عالی ترین سلسله مراتب روحانی توسط کلیسا تأیید شد. با این حال، تحت فشار شدید پاپ و روحانیون محلی، شاه مجبور شد تعدادی از مقررات این قانون اساسی را کنار بگذارد.
پس از فتح نورمن، ساختار حکومت محلی تغییری نکرد. تقسیم کشور به صدها و شهرستان ها حفظ شده است. کلانترها نمایندگان اداره سلطنتی در شهرستان ها شدند و دستیاران آنها، ضابطان، به صدها نفر. کلانتری دارای بالاترین قدرت نظامی، مالی و پلیسی در شهرستان بود و مجری اصلی دستورات دفتر سلطنتی بود.
کلانتری ها وظایف اداری و قضایی خود را با همکاری نزدیک با مجامع شهرستان ها و صدها و تشکیل آنها و ریاست جلسات انجام می دادند. این نهادها در دوره بعدی در انگلستان حفظ شدند، اگرچه به تدریج استقلال خود را از دست دادند و بیش از پیش به ابزار دولت مرکزی در محلات تبدیل شدند. علیرغم حذف اکثر دعاوی مدنی از صلاحیت قضایی آنها، نقش آنها در ارتباط با انتصاب افراد شرکت کننده در تحقیقات در پرونده های جنایی (هیئت منصفه متهم) تا حدودی افزایش یافته است. مشارکت مردم در دادگاه سلطنتی شد ویژگی سیستم انگلیسیدولت محلی.
اصلاحات نظامیهنری دوم قرار بود خدمات نظامی را به کل جمعیت آزاد کشور گسترش دهد: هر آزاد - ارباب فئودال، دهقان، شهرنشین - باید سلاح هایی مطابق با وضعیت مالکیت خود داشته باشد. ارتش با داشتن تجهیزات خاص خود با هزینه خزانه داری دولتی نگهداری می شد که درآمدهای آن به میزان قابل توجهی افزایش یافت.
اول از همه، جایگزینی خدمت سربازی شخصی با پرداخت "پول سپر" قانونی شد، که شروع به جمع آوری نه تنها از اربابان فئودال، بلکه حتی از غیر رایگان شد. این اقدام فرصتی را برای پادشاه فراهم کرد تا یک شبه نظامی شوالیه اجیر شده را حفظ کند. علاوه بر رسم جمع آوری «پول سپر» از فئودال ها و مالیات مستقیم(تالی) از شهرها به تدریج مالیاتی بر اموال منقول برقرار کرد.
اصلاحات نظامی و مالی هنری دوم امکان افزایش شدید تعداد نیروهای وفادار به پادشاه و تضعیف رهبری ارتش از سوی بزرگترین اربابان فئودال و همچنین دریافت بودجه برای نگهداری مقامات حرفه ای را فراهم کرد. . علاوه بر این، اجرای عدالت به عنوان یک آیتم بودجه بسیار سودآور باقی ماند.

کتاب داوری(کتاب Domesday، Domesday - همان Doomsday، "The Last Judgment")، در ابتدا (در حال حاضر از قرن 12th) نام غیر رسمی، اما بعدا قانونی فهرست موجودی زمین در انگلستان، که برای ویلیام فاتح در سال 1085 گردآوری شد. -1086. منشأ نام با منحصر به فرد بودن شرکت مرتبط است، که کل کشور را در بر گرفت و هر یک از ساکنان آن را، همانطور که بود، در آخرین داوری قرار داد - البته به معنای اقتصادی. این فهرست حقوق مالی پادشاه را ثبت و تأیید کرد که با سیاست ویلیام برای حفظ یک قدرت متمرکز قدرتمند مطابقت داشت. جمع‌آوری داده‌های محلی توسط مقامات سلطنتی انجام شد که در جلساتی به نام دادگاه‌های شهرستانی شرکت می‌کردند که شامل نمایندگان محله و مالکان محلی بود. کمیسیونی که در اینجا تشکیل شد که شامل 6 انگلیسی و 6 نورمن بود، پاسخ سؤالات مقامات را جمع آوری کرد و بر صحت آنها سوگند یاد کرد.

فهرست نهایی شامل ارزیابی اموال عمارت، اندازه زمین های قابل کشت (به اصطلاح "گاوآهن")، مراتع رودخانه، جنگل ها، مراتع، وجود استخرهای ماهی و سایر منابع درآمد بود. مستأجران و دهقانان نیز با ارزیابی اموالشان در فهرست قرار گرفتند. اطلاعات مربوط به شهرها شامل اندازه مالیات نظامی، انتقال ضرابخانه ها، بازارها و غیره بود. - به منظور توانمندسازی تاج در تعیین حقوق مالی خود. شمال غرب انگلستان، که هنوز فتح نشده بود، از فهرست حذف شد. همین امر در مورد نورثامبرلند، دورهام، و بیشتر کامبرلند، جایی که اسکاتلندی ها حکومت می کردند، صدق می کند. لنکاوی بین یورکشایر و چشایر تقسیم شد. بیشتر وسترمورلند در یورکشایر قرار داشت. کوچکتر از دو جلد نسخه خطی (به اصطلاح. کتاب کوچک روز قیامتگوش کنید)) نورفولک، ساسکس و اسکس را پوشش می دهد. برخی از شهرها، به ویژه لندن و وینچستر، نیز در فهرست موجودی قرار نگرفتند. اگرچه داده‌ها بر اساس جغرافیایی جمع‌آوری شده‌اند، جمع‌آوری نهایی براساس فیف‌هایی است که دارندگان مستقیماً از تاج دریافت می‌کنند و نام بارون مربوطه، دارنده کلیسایی یا دارنده زن را نشان می‌دهد. این سرشماری به شاه کمک کرد تا مالیات زمین (پرداخت با نرخ معین)، برخی عوارض و میزان درآمد حاصل از زمین های سلطنتی را تعیین کند.

در دوران سلطنت هنری دوم کتاب روز قیامتاین سند به عنوان یک سند غیر قابل خطا شناخته شده است و تا به امروز همچنان در دادگاه ها نقل می شود. این منبع برای توپوگرافیان و نسب شناسان بسیار مهم است، اما برای مورخان سندی است که نیاز به تفسیر در پرتو دانش ویژه در مورد آن دوران دارد، بسیاری از بخش های آن هنوز در بین دانشمندان بحث برانگیز است. نسخه‌های خطی اصلی که در دو جلد بزرگ صحافی شده‌اند، در آرشیو ملی لندن نگهداری می‌شوند.

اقدامات موجودی برای قطعات زمین متعلق به شرکت باید انجام شود تا مرزهای قلمرو آنها مشخص شود تا محیط تماس با قطعات مجاور مشخص شود. سازمان‌های دولتی چنین بازرسی‌هایی را برای شناسایی مناطقی که برای هدف مورد نظرشان استفاده نمی‌شوند، آغاز می‌کنند سطح پایینبهره وری.

روش موجودی سازی قطعات زمین در شرکت

موجودی قطعات زمین توسط دولت به عنوان ابزار اصلی برای نظارت بر ماهیت هدفمند بهره برداری از زمین، منطقی بودن انجام فعالیت ها بر روی آنها و رعایت مرزهای سرزمینی ذکر شده در اسناد توسط کاربران استفاده می شود. این روش را می توان برای تهیه اسناد عنوان برای سایت مربوطه، ایجاد تغییرات در اسناد موجود یا داده های کاداستر آغاز کرد.

موارد موجودی اجباری واگذاری زمین شرکت ها عبارتند از:

1. تغییر مالک قلمرو.
2. اسناد حقوق مالکیت زمین.
3. شناسایی مغایرت بین اطلاعات و حدود تخصیص بر اساس اسناد و در واقعیت.
4. سازماندهی مجدد موضوع فعالیت کارآفرینیبا تهیه ترازنامه تفکیک کننده.
5. تنظیم قرارداد ادغام یا تملک که بر املاک و مستغلات در قالب قطعه زمین تأثیر می گذارد.

موجودی اجازه می دهد تا وضعیت خاک ها را ارزیابی کرده و توصیف دقیقی از سایت (از نظر شاخص های کمی و کیفی) ارائه دهد. این رویه حل مشکلات مربوط به روشن شدن لیست فعلی صاحبان زمین، کاربران واقعی آنها، شناسایی بخش های خالی و رها شده، سرزمین هایی را که در نقض هنجارهای قانونی و هدف مورد نظر استفاده می شود، ممکن می سازد. به لطف اقدامات موجودی، اثربخشی برنامه های زیست محیطی افزایش می یابد، مبنایی برای تدوین طرح های نقشه برداری و نقشه های سایت ایجاد می شود.

مهم! موجودی فقط می تواند در داخل مرزهای ایالتی انجام شود فدراسیون روسیه.

تأمین مالی فعالیت های مربوط به تأیید زمین در شهرک ها توسط بودجه انجام می شود. منبع وجوه برای تامین مالی بودجه، درآمد حاصل از نوع مالیات زمین و پرداخت اجاره برای قطعات است. پرداخت برای تمام مراحل توسط کاربران زمین در صورتی که مشتریان فعالیت های موجودی باشند، قابل انجام است.

به عنوان بخشی از موجودی، انواع کارهای زیر انجام می شود:

• آشنایی متخصصان با اسناد عنوان در دسترس کاربران زمین؛
• اجرای تصویربرداری هوایی;
• در جهت توپوگرافی و ژئودزی، فعالیت های نقشه برداری کار می کند.
• بررسی مرزها، هماهنگی و استقرار آنها.
• تهیه اسناد گزارشگری

در چارچوب یک شرکت، نه تنها املاک و مستغلات متعلق به آن، بلکه دارایی های اجاره شده، اموال پذیرفته شده برای نگهداری مشمول تأیید می شوند. با یک موجودی داخلی، شرکت ها در رابطه با منابع زمین ممکن است به بررسی اسناد محدود شوند. در موجودی ها، نتایج در زمینه صاحبان قطعات منعکس می شود. در مورد اجاره ملک یکی از رونوشت های سند قطعی برای موجر ارسال می شود.

در یک یادداشت!واحدهای تجاری هیچ تعهدی برای تأیید مستقل منطقه تخصیص (واقعی و مستند) در طول موجودی برنامه ریزی شده ندارند.

موجودی توسط کمیسیونی انجام می شود که توسط رئیس اداره تأیید می شود. این شامل رئیس کمیته منابع زمین، متخصصان نمایندگی از خدمات محیطی، معماری و بهداشتی است. نمایندگان ساختارهای کنترل کننده حوزه جنگلداری و کشاورزی الزاماً باید در کمیسیون حضور داشته باشند.

برای ارجاع!موجودی زمین ها ممکن است ماهیت راستی آزمایی اولیه یا مستمر باشد. برای تهیه اسناد عنوان یک بررسی اولیه لازم است، بررسی فعلی برای روشن شدن مرزها یا تأیید استفاده مورد نظر از تخصیص انجام می شود.

با نوع اولیه، اشخاص حقوقی باید سفارشی برای حق مالکیت یک قطعه زمین، یک طرح موقعیتی با عمل پذیرش سایت تهیه کنند. اگر قلمرو اجاره داده شود، شرکت ملزم به ارائه قرارداد اجاره به بازرسان خواهد بود.

مراحل موجودی

بررسی قطعات زمین در سه مرحله انجام می شود:

1. کار مقدماتی. این شامل جمع آوری اطلاعات در مورد منطقه مورد بررسی، صاحبان آن و افرادی است که در واقع عملیات را انجام می دهند. محتوای اسناد حقوقی در حال بررسی است. در این مرحله، وضعیت طرح کاداستر تجزیه و تحلیل می شود، آماده سازی یک پروژه فنی برای فعالیت های موجودی آغاز می شود.
2. مجموعه کارهای میدانی آنها متخصصان را در انجام اندازه‌گیری‌های ژئودتیکی درگیر می‌کنند. آنها با وظیفه روشن کردن مرزهای سایت و مکان آن روبرو هستند. در این مرحله فعالیت های کارتوگرافی با در نظر گرفتن نتایج عکسبرداری هوایی انجام می شود.
3. عملیات اتاق که مجموعه ای از اقدامات را برای پردازش مواد جمع آوری شده و تهیه اسناد مدیریت زمین بر اساس آن ترکیب می کند (ویژگی های فرم های گزارش را دارد).

تهیه مواد موجودی، جمع بندی

هنگام تهیه پیش نویس فهرست اقدامات، لازم است در نظر گرفته شود:

• مساحت منطقه مورد مطالعه؛
• منطقه پیشنهادی بهره برداری از زمین؛
• موقعیت ملک در رابطه با سایر مناطق؛
• مرزهای موجود تخصیص

توجه داشته باشید!پروژه موجودی تمام شده باید مراحل تصویب را طی کند. تصویب آن تنها با رضایت کلیه ذینفعان از جمله مالکان قطعات مجاور امکان پذیر است.

برای اجرای فعالیت های موجودی، یک کار فنی ترسیم می شود. این بر اساس اطلاعات جمع آوری شده در مرحله مقدماتی شکل می گیرد. این سند باید دلایل و دلایل موجودی، هدف حسابرسی را منعکس کند. متن چارچوب نظارتی را برجسته می کند که افراد درگیر در فعالیت های موجودی را راهنمایی می کند.

در شرح وظایف باید فردی مشخص شود که به او اختیار کنترل و هماهنگی اقدامات اعضای کمیسیون داده شده است. اگر موجودی به دسته راستی‌آزمایی اولیه تعلق نداشته باشد، کار باید حاوی نشانه‌هایی از نتایج گزارش‌های موجودی قبلی باشد. این سند محدوده کار آینده، لیست کامل آنها را مشخص می کند، یک سیستم مختصات ارائه شده است، پارامترهای تأیید اضافی نشان داده شده است و شرایط اجرای آن را نشان می دهد. در پایان سند، بازه زمانی که طی آن حسابرسی باید شروع و تکمیل شود، زمان تهیه اسناد گزارشگری باید تعیین شود.

در مرحله اداری، بدنه کمیسیون اسناد میدانی را بررسی می کند. بر اساس آن، یک طرح کاداستر در حال توسعه است. برای طراحی آن، سطح بزرگنمایی انتخاب شده است که برای برآورده کردن مجموعه کامل الزامات برای دقت و کامل بودن نمایش داده ها کافی است. مراحل بعدی تهیه نقشه موجودی و پر کردن بیانیه اطلاعات کاداستر خواهد بود. در ادامه، اجرای مستندات گزارش فنی و تکمیل پایگاه داده انجام می شود.

مواد اقدامات موجودی انجام شده در مجموعه اسناد زیر نمایش داده می شود:

• یادداشت توضیحی؛
• کاتالوگ مختصات;
• توضیحاتی در مورد ترکیب زمین

این کمیسیون هنگام تنظیم یک قانون موجودی قطعات زمین، فهرستی از بازرسان را با نام، مختصات ملک مورد بررسی و فهرستی از اسناد عنوان مطالعه شده ارائه می دهد. این قانون باید جزئیات مجموعه کاملی از گواهی ها، فرم ها و قراردادهای مربوط به ایجاد مالکیت و استفاده از سایت را منعکس کند. در صورت وجود اطلاعات در مورد چک های قبلی نیز ذکر شود.

در بلوک پایانی قانون، اعضای کمیسیون می توانند نظر مخالف خود را در مورد نتایج حسابرسی ثبت کنند.

تمام نتایج سیستماتیک دستکاری های انجام شده و نتایج کار تحلیلی در یک گزارش واحد ثبت می شود. باید حاوی نقشه منطقه مورد بررسی یا طرح برنامه ریزی شده آن باشد. اسناد مدیریت زمین شامل اطلاعاتی در مورد اندازه قلمرو، اشیاء هم مرز با آن، مرزهای مشخص شده تخصیص است. اگر محدودیت هایی در مورد املاک بازرسی شده در رابطه با جهت های عملیاتی آن وجود داشته باشد، همه آنها در اسناد مدیریت زمین منعکس می شوند.

• اسناد سازمانی

الزامات اجرای اسناد ارائه شده برای وارد کردن اطلاعات در مورد ویژگی های اقتصادی قطعات زمین در کاداستر زمین دولتی

مقررات عمومی

1. مطابق با قانون فدرال "در مورد کاداستر زمین ایالتی"، اطلاعات مربوط به ویژگی های اقتصادی قطعات زمین بر اساس داده های ایالت در اسناد کاداستر زمین ایالتی (از این پس SLC نامیده می شود) وارد می شود. ارزش گذاری کاداستر و سایر اراضی این اسناد باید به درستی اجرا شوند.

2. این سند الزامات اجرای اسناد مربوط به ارزش کاداستر قطعات زمین (ترکیب، اشکال اسناد، قوانین ورود اطلاعات) را که در اسناد کاداستر زمین دولتی در هنگام وارد کردن اطلاعات در مورد قطعات زمین ثبت شده قبلی درج شده است، تعیین می کند. و همچنین در ثبت نام کاداستر ایالتی تغییرات فعلی در خصوصیات فردی قطعات زمین (معرفی اطلاعات در مورد ویژگی های اقتصادی قطعات زمین).

الزامات عمومی برای محتوا و طراحی

3. اسناد مربوط به ارزش کاداستر قطعات زمین ارائه شده برای ثبت نام کاداستر ایالتی تغییرات فعلی در خصوصیات فردی قطعات زمین ثبت شده در قالب فهرست ارزیابی قطعات زمین موجود (از این پس - موجودی ارزیابی) تهیه می شود.

4. موجودی ارزیابی برای هر فصل کاداستر تهیه می شود و سندی است شامل:
- صفحه عنوان به صورت کاغذی تهیه شده است.
- بخش های الکترونیکی صادر شده قطعات زمین، اطلاعاتی که در مورد آنها در GRZ KR گنجانده شده است (یعنی اطلاعاتی که در مورد آن توسط سازمانی که ارزش کاداستر را در قالب CPT محاسبه می کند دریافت شده است).
- بخش های فرعی قطعات زمین که به صورت کاغذی و الکترونیکی تهیه شده است، اطلاعاتی که در مورد آنها در GRZ KR گنجانده نشده است (یعنی اطلاعاتی که در مورد آنها توسط سازمانی که ارزش کاداستر را محاسبه می کند، علاوه بر موارد موجود در CPT دریافت شده است. )
- برنامه به صورت کاغذی و الکترونیکی تهیه شده است.

5. ثبت بخش های فرعی موجودی ارزیابی و ضمیمه به صورت الکترونیکی بر روی یک رسانه قابل خواندن ماشین - یک دیسک نوری در قالب مایکروسافت اکسل انجام می شود. مجاز به تنظیم موجودی ارزشیابی به صورت الکترونیکی در قالب تبادل داده (DFO) مورد استفاده برای عملیات صادرات و واردات در سیستم های خودکارحفظ کاداستر اراضی دولتی

6. ثبت اطلاعات چندین موجودی ارزیابی در یک رسانه قابل خواندن توسط ماشین مجاز است. در این حالت برای هر موجودی Appraisal یک فهرست مستقل ایجاد می شود که به آن نامی مربوط به شماره کاداستر سه ماهه کاداستر اختصاص می یابد که ارزش کاداستر در آن محاسبه می شود. علامت "_" (زیر خط) به عنوان جداکننده اجزای سازنده در نام دایرکتوری استفاده می شود.

هر بخش فرعی باید با فایل کتاب مایکروسافت اکسل مطابقت داشته باشد که نامی مطابق با شماره سریال قطعه زمین در ستون "1" متغیر "3" پیوست موجودی ارزیابی به آن اختصاص داده شده است. برای هر فرم زیر بخش، یک برگه کتاب اختصاص داده می شود که نام فرم زیربخش مربوطه داده می شود.

7. اگر بخش‌هایی از برنامه زمان‌بندی ارزیابی در FOD ترسیم شود، یک بسته تبادل داده برای همه برنامه‌های ارزیابی ایجاد می‌شود و در فهرست اصلی قرار می‌گیرد.

8. صادر شده به صورت کاغذی: صفحه عنوان، هر بخش از فهرست ارزیابی و ضمیمه - در پوشه های فایل جداگانه قرار می گیرند که در یک صحافی تکمیل می شوند.

9. هنگام تنظیم موجودی ارزیابی، اطلاعات جمع آوری شده در مورد قطعات زمین برای عدم وجود تناقض تجزیه و تحلیل می شود. تناقضات شناسایی شده در اطلاعات موجود در اسناد مختلف با استفاده از اطلاعات موجود در اسناد ذکر شده در لیست ارائه شده در بند 10 این سند، رفع می شود.

10. هنگام تنظیم فهرست ارزیابی، باید درک شود که زمین های موجود در محدوده هر محله کاداستر، همگی زمین های اشغال شده واقعی هستند که از تاریخ تنظیم فهرست ارزیابی، صرف نظر از اینکه اسناد در کجا هستند. ذخیره شده، وجود دارد:
- باز کردن بخش های فرعی GRZ KR؛
- ورودی ها در سوابق موجودی (از نظر زمین هایی که بخش های فرعی مربوطه GRZ KR برای آنها باز نیست)؛
- اسناد قانونی به درستی اجرا شده (گواهینامه های دولتی، گواهینامه ها، قراردادهای اجاره ثبت شده و غیره)؛
- تصمیم مناسب در مورد تهیه قطعه زمین؛
- ثبت در دفاتر زمین، ثبت شماره های کاداستر، لیست پرداخت کنندگان مالیات زمین و اجاره.
- اطلاعات موجود در مواد موجودی زمین که مطابق با دستورالعمل موقت برای فهرست اراضی سکونتگاه ها تأیید شده توسط کمیته زمین دولتی در 17 مه 1993 تأیید شده است.
- اطلاعات در پروژه های نقشه برداری زمین مصوب به روش مقرر در آیین نامه در مورد روش ایجاد مرزهای کاربری زمین در توسعه شهرها و سایر شهرک ها مصوب 2 فوریه 1996 N 105 دولت فدراسیون روسیه.
- درج دفاتر صدور گواهی مالکیت زمین که طبق آیین نامه صدور و ثبت اسناد مالکیت زمین مصوب 20 مه 1992 توسط Roskomzem حفظ شده است.

قطعات زمین موجود همچنین باید شامل قطعات زمینی باشد که اطلاعات مربوط به آن در سیستم های خودکار اطلاعات زمین ارگان های سرزمینی کاداستر زمین فدرال موجود است.

11. موجودی ارزیابی نیز شامل زمینی است که دولتی بوده و به صورت مقرر به اشخاص خاصی واگذار نشده است که جزء سطح زمیندر محدوده محله کاداستر که در قطعه زمین مشخص شده در بند 10 این الزامات گنجانده نشده است.

الزامات صفحه عنوان

12. صفحه عنوان شامل:

- نام شخصی که فهرست ارزیابی را تهیه کرده است (نام مختصر سازمان یا نام کامل کارآفرین بدون تحصیلات). نهاد قانونی);
- نام مشتری (نام اختصاری کمیته مربوطه منابع زمین و مدیریت زمین)؛
- تعداد زیربخش های قطعه زمین که به صورت کاغذی تهیه شده است و تعداد کل ورق های موجود در آنها.
- ویژگی های عمومی یک پرونده الکترونیکی حاوی تمام بخش های فرعی قطعات زمین، که به صورت الکترونیکی صادر شده است (نام، اندازه فایل در بایت، تاریخ (dd.mm.yyyy) و زمان (hh:mm) ایجاد).
- جزئیات طرح کاداستر قلمرو که از اطلاعات آن به عنوان داده های اولیه لازم برای تهیه فهرست ارزیابی (نام، تاریخ و شماره ثبت) استفاده شده است.
- امضا؛
- فیلدی برای علائم رسمی مؤسسه ای که ثبت کاداستر ایالتی قطعه زمین را انجام می دهد (در پایین برگه حداقل 10 سانتی متر).
13. در "امضا" لازم امضای پیمانکار تحت قرارداد الصاق شده است. این امضا شامل امضای شخصی، رونوشت امضای شخصی به صورت حروف اول و نام خانوادگی و همچنین تاریخ امضای سند است. در صورتی که سند از طرف یک شخص حقوقی امضا شده باشد، امضای مقام رسمی با مهر سازمان تأیید می شود.

الزامات ثبت تقسیمات فرعی قطعات زمین

14. بخش های فرعی قطعات زمین در فرم های بخش "قطعه های زمین" ثبت دولتی اراضی منطقه کاداستر مطابق با استانداردهای تعیین شده برای حفظ ثبت دولتی اراضی منطقه کاداستر با در نظر گرفتن تنظیم می شود. ویژگی های ایجاد شده توسط این سند
بخش های فرعی قطعات زمین، اطلاعاتی که در مورد آنها علاوه بر جمع آوری داده های اولیه آشکار شد (قطعه هایی که اطلاعات مربوط به آنها در ثبت دولتی جمهوری قرقیزستان و در طرح کاداستر قلمرو دریافت شده از ارگان مسئول ثبت کاداستر منعکس نشده است. از قطعات زمین)، به صورت کاغذی در فرم های F. 1.1 - F.1.3 از GRZ KR و به صورت الکترونیکی در فرم های F.1.1 - F.1.4 از GRZ KR تهیه شده است.

بخش های فرعی قطعات زمین ، اطلاعاتی که در مورد آنها از ارگان هایی که ثبت نام کاداستر دولتی را انجام می دهند (شامل در طرح کاداستر قلمرو) دریافت می شود ، فقط به صورت الکترونیکی در فرم F.1.4 تهیه می شود. 15. هنگام ثبت مطالب در فرم " اطلاعات کلی"(F.1.1):
- تکمیل نشود
رشته های «1.1»، «1.2»، «2»، «3»، «4»، «10»، «13»، «14»، «15»، «16»، «18»، «19»، 21"؛
- خط "5" "شماره های قبلی" شماره سریال قطعه زمین را از ستون "1" مورد نیاز "3" پیوست موجودی ارزیابی "قانون تعیین ارزش کاداستری قطعات زمین" نشان می دهد.
- منطقه در خط "12" نشان داده شده است.
- خط "17" شامل ورودی زیر در پرانتز است: "قطعه زمین در نظر گرفته می شود (از این پس تاریخ ثبت کاداستر آورده می شود - تاریخ ثبت سند عنوان یا تاریخ درج اطلاعات در مورد زمین قطعه در سندی که بر اساس آن قطعه زمین به قطعات موجود ارجاع شده است)».

ورودی های انجام شده در فرم "اطلاعات عمومی" در ردیف "17" (پس از درج در آن) با امضای یکی از مقامات واحد ساختاری مربوطه بدنه سرزمینی Roszemkadastr که ثبت کاداستر قطعات زمین را انجام داده است تأیید می شود. روشی که قبل از لازم الاجرا شدن قانون فدرال "در مورد SLC" تعیین شده است.

16. هنگام ثبت مطالب در فرم "اطلاعات در مورد حقوق" F.1.2:
- خطوط "1"، "2"، "4" مشمول پر کردن نیستند.
- برای قطعه زمینی که در مورد آن هیچ سند قانونی معتبری وجود ندارد که تأیید کند یک شخص خاص دارای حق مالکیت است:
- در ستون "2" جدول "3" عبارت "اموال دولتی" درج شود.
- در ستون "3" جدول "3" نوشته شده است: "کاربر زمین (از این پس نام خانوادگی و حروف اول شخص حقیقی یا نام اختصاری یک شخص حقوقی)" و برای زمینی که دولتی است و به افراد خاصی اختصاص داده نمی شود، خط تیره گذاشته می شود.
- در ستون "4" جدول "3" عبارت "ماده 214 قانون مدنی فدراسیون روسیه" وارد شده است.
17. فرم "اطلاعات مربوط به قطعات و بارها" (فرم 1.3) در صورتی پر می شود که در کل قطعه زمین (یا قسمت های جداگانه آن) بارهایی وجود داشته باشد که در ثبت دولتی اراضی منطقه کاداستر منعکس شود یا در صورت وجود وجود داشته باشد. یکی دیگر از موارد ملکی در زمین است. اطلاعات مربوط به کلیه بارها و قطعات در یک قطعه زمین در فرم وارد می شود. در این صورت سطرهای «1»، «2»، «4» و ستون‌های «1»، «5» جدول «3» مشمول پر کردن نمی‌شوند.
ورودی های انجام شده در جدول "3" در ستون "4" با امضای یکی از مقامات واحد ساختاری مربوطه ارگان سرزمینی Roszemkadastr که ثبت کاداستر قطعات زمین را به روشی که قبل از لازم الاجرا شدن انجام شده است، تأیید می شود. قانون فدرال "در مورد SLC".

ستون "5" جدول "3" باید شامل شماره و تاریخ ثبت سند مالکیت باشد که حاوی اطلاعاتی در مورد بارهای زمین (یا ثبت بار در USRR) است.

18. فرم "اطلاعات پرداخت های اساسی و ارزش گذاری" (فرم 1.4) به شرح زیر تنظیم شده است:
- خطوط "1"، "2"، "4"، ستون های "6"، "7" جدول "3" مشمول پر کردن نیستند.
- در ستون "1" جدول "3" شماره سریال رکورد در جدول آورده شده است. شماره گذاری پیوسته ورودی های جدول استفاده می شود، در حالی که یک رکورد می تواند چندین خط از جدول را اشغال کند.
- در ستون "2" جدول "3" نام شاخص اقتصادی تعیین شده برای توصیف قطعه زمین درج شده است (ارزش کاداستری قطعه زمین، شاخص خاص ارزش کاداستری زمین (در صورت وجود))
- ستون "3" جدول "3" باید حاوی تاریخ تعیین ارزش شاخص مندرج در ستون "4" برای این قطعه زمین باشد.

الزامات طراحی اپلیکیشن

19. پیوست موجودی ارزیابی شامل جزئیات زیر است:
- نام سند "موجودی ارزیابی قطعات زمین"؛
- شماره کاداستر محله کاداستر؛
- نام برنامه "عمل تعیین ارزش کاداستر قطعات زمین"؛
- مهر تایید سند؛
- شماره ورق؛
- تعداد کل ورق ها؛
- مشخصات قطعات زمین و اطلاعات در مورد محاسبه ارزش کاداستر.

فرم ضمیمه فهرست ارزیابی (قانون تعیین ارزش کاداستری قطعات زمین)، از جمله ترکیب مشخصات قطعات زمین، در پیوست آورده شده است.

20. امضای مقام مسئول ارضی مربوطه روززمکداستر به مهر تایید سند الصاق می شود.

21. موارد زیر به ترتیب در پیوست گنجانده شده است:
- زمین هایی که مطابق با ساختار مصوب 6 سپتامبر 2000 N 660 دولت فدراسیون روسیه شماره کاداستر به آنها اختصاص داده شده است (ترتیب به ترتیب صعودی شماره های کاداستر).
- قطعات زمینی که به آنها شماره کاداستر با ساختاری که مطابق با موارد فوق نیست اختصاص داده شده است (ترتیب شده به ترتیب صعودی شماره کاداستر).
- قطعات زمینی که در هنگام ثبت قطعه زمین (ثبت کاربری زمین) به آنها شماره کاداستر اختصاص داده نشده است.

22. الزامات "ویژگی های قطعات زمین و اطلاعات محاسبه ارزش کاداستر" به صورت جدول تنظیم می شود.

23. تکمیل جدول مطابق سرفصل ستون ها با در نظر گرفتن ویژگی های ذکر شده در زیر انجام می شود.

24. در ستون های «دسته زمین» و «کاربری مجاز» محل نگهداری اسناد به اضافه ثبت می شود (شماره پرونده با توجه به نام پرونده های سازمان ذخیره کننده سند و از طریق کسری شماره سند. در این صورت) که بر اساس آن قطعه زمین به طبقه مشخص شده زمین اختصاص یافته و کاربری مجاز مشخص شده تعیین می شود.

25. ستون "اسناد - زمینه" جدول "3" باید شامل نام دایرکتوری های حاوی تصاویر الکترونیکی اسناد باشد که مبنایی برای گنجاندن اطلاعات مربوط به یک قطعه زمین خاص در موجودی ارزیابی بوده است.

۲۶- ستون های جدول «شاخص مشخص ارزش کاداستری زمین» و «ارزش کاداستری قطعه زمین» پر می شود:
- برای قطعات زمین به عنوان بخشی از زمین های انجمن های باغبانی، باغبانی و ویلا - بر اساس یک قانون قانونی نظارتی مقام اجرایی نهاد سازنده فدراسیون روسیه در مورد تأیید نتایج کار در مورد ارزیابی کاداستر دولتی اراضی انجمن های باغبانی، باغبانی و ویلا که مطابق با روش ارزیابی اراضی کاداستر ایالتی انجمن های باغبانی، باغبانی و ویلا، مصوب 26 اوت 2002 N P / 307 کاداستر زمین فدرال انجام شده است.
- برای قطعات زمین به عنوان بخشی از زمین صنعتی و غیره هدف خاص- بر اساس یک قانون قانونی نظارتی مقام اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در مورد تأیید نتایج کار در مورد ارزیابی دولتی کاداستر اراضی صنعتی و سایر اراضی ویژه، که مطابق با روش انجام شده است. ارزش گذاری دولتی کاداستر اراضی صنعتی و سایر اراضی ویژه، مصوب 20 مارس 2003 شماره P/49 دستور Roszemkadastr.
- برای قطعات زمین به عنوان بخشی از اراضی مناطق و اشیاء ویژه حفاظت شده - بر اساس یک قانون قانونی نظارتی مقام اجرایی نهاد سازنده فدراسیون روسیه در مورد تأیید نتایج کار در مورد ارزیابی کاداستر دولتی زمین های مناطق و اشیاء ویژه حفاظت شده که مطابق با روش ارزیابی کاداستر ایالتی اراضی مناطق و اشیاء ویژه حفاظت شده مورد تایید کاداستر زمین فدرال انجام می شود.
- برای قطعات زمین در اراضی صندوق آب - بر اساس یک قانون قانونی نظارتی مقام اجرایی نهاد مؤسس فدراسیون روسیه در مورد تأیید نتایج کار در مورد ارزیابی دولتی کاداستر اراضی صندوق آب، که مطابق با روش ارزیابی کاداستر دولتی اراضی صندوق آب، تایید شده توسط Roszemkadastr انجام شده است.
- برای قطعات زمین به عنوان بخشی از زمین کشاورزی، زمین شهرک ها و قطعات زمین به عنوان بخشی از زمین های صندوق جنگل - بر اساس نتایج محاسبه ارزش کاداستر قطعات زمین.

27. محاسبه ارزش کاداستر اراضی به عنوان بخشی از اراضی کشاورزی، اراضی استقرار و اراضی صندوق جنگلی با ضرب شاخص های خاص ارزش کاداستری قطعات در مساحت آنها انجام می شود.

28. شاخص خاص ارزش کاداستر اراضی به عنوان بخشی از زمین کشاورزی (به استثنای اراضی انجمن های باغبانی، باغبانی و کشوری) بر اساس یک قانون قانونی نظارتی مقام اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده تعیین می شود. فدراسیون روسیه در مورد تصویب نتایج کار در مورد ارزیابی دولتی کاداستر زمین های کشاورزی، انجام شده در توصیه های روش شناختیبا توجه به ارزش گذاری کاداستر ایالتی زمین های کشاورزی، مصوب کاداستر زمین فدرال در 23 مه 2002

29. شاخص مشخص ارزش کاداستری یک قطعه زمین در ترکیب اراضی شهرک برابر با شاخص مشخص ارزش کاداستری اراضی محله کاداستر شهرک است که قطعه زمین در محدوده آن قرار دارد. به نوع کاربری مجاز (عملکردی) مربوط به نوع استفاده مجاز از قطعه زمین مشخص شده.

شاخص های خاص ارزش کاداستر زمین در محله های کاداستر شهرک ها بر اساس انواع کاربری های مجاز (عملکردی) زمین مطابق با روش ارزیابی دولتی کاداستر زمین در شهرک ها تعیین می شود که با دستور Roszemkadastr مورخ 17 اکتبر 2002 تصویب شده است. N P / 337.

30. شاخص خاص ارزش کاداستر یک قطعه زمین به عنوان بخشی از اراضی صندوق جنگلی برابر با شاخص خاص ارزش کاداستر اراضی جنگلی شرکت جنگلداری [i] تعیین می شود که در محدوده آن تعیین شده است. قطعه زمین واقع شده است.

شاخص های خاص ارزش کاداستر اراضی جنگلی شرکت های جنگلداری مطابق با روش ارزیابی کاداستر ایالتی اراضی صندوق جنگلی که توسط دستور کاداستر زمین فدرال مورخ 17 اکتبر 2002 N P / 336 تصویب شده است تعیین می شود.