Як із двокімнатної хрущовки зробити роздільні ходи. Перепланування хрущовки на дві суміжні кімнати: можливі варіанти та найкращі інтер'єрні рішення

Проживання в будинках з типовим проектом квартир - звичайне явище на всій території Росії. І найпоширеніший з них — «хрущовка», знаменита своєю маленькою кухнею, низькими стелями та кімнатами, що більше нагадують клітини. Здійснення перепланування – реальна можливість покращити своє житло, зробити його сучасним та комфортнішим. Перепланування 1 кімнатної хрущовки 55 фото ідей дизайну на нашому сайті.

Проблема, яка виникає одразу перед початком перепланування – це невелика площа таких квартир. Все-таки, як не крути, стелі не піднімеш, а кімнату більше не зробиш. Але вихід як завжди є! Полягає він у знесенні перегородок та звільненні єдиного великого простору.

Дизайн однокімнатної квартири – перепланування хрущовки, в більшості випадків поєднується простір кухні та найбільшої кімнати, проте об'єднання має бути не повним. Для кращого роззонування підходить арка, барна стійка. Але, якщо повного об'єднання уникнути не вдалося, простір можна розділити різним покриттям для підлоги, кольором стін, розстановкою меблів. Перепланування однокімнатної хрущовки 30 кв. м фото нижче:

Стіну маленької кімнати можна перенести так, щоб помістилося лише двоспальне ліжко. Це буде тільки місце для відпочинку, а основне проведення часу буде здійснюватися у великій просторій кімнаті, збільшеній ще більше за рахунок перенесення стіни меншої кімнати. Цей варіант ідеально підходить для проживання одного-двох людей, які не мають дітей.

Перепланування 1 кімнатної хрущовки - поява дитини обумовлює облаштування окремої кімнати та для неї.

• Цього можна досягти переобладнанням «кабінету» в дитячу спальню.
• За рахунок «відчуження» невеликого простору спальної кімнати (якщо площа дозволяє) або великої кімнати, збільшеної за рахунок кухні, коридору та однієї та більше кімнат.
• Туалет раціонально поєднати з ванною, встановивши душову кабіну замість громіздкої ванни.
• У такому випадку в санвузлі можна розмістити ще пральну машину та меблі для побутового приладдя.
• Для перенесення сантехнічних приладів може знадобитися часткове або повне перенесення водопровідних та каналізаційних труб.

Перепланування однокімнатної квартири хрущовки фото:

У жодному разі не можна ламати несучі стіни, визначення на вигляд яких не завжди вдається і професіоналу, системи вентиляції, газові труби. У цьому випадку вам прийде на допомогу спеціальна організація, яка має ліцензію на проведення подібної експертизи. Мимовільне перепланування часто закінчується плачевно і загрожує обвалом конструкцій житлових приміщень і загибеллю людей.

Капітальний ремонт однокімнатної квартири хрущовки

Чи плануєте капітальний ремонт квартири? Тоді запасіться не лише засобами, а й терпінням! Звичайно ж, якщо ви вибрали капітальний ремонт квартири на remontstroikomplex.ru, то, напевно, запланували не лише кардинальну зміну у всьому стилі житлового приміщення, але й внесення креативних та нестандартних рішень у всій архітектурі дизайну. Приступаючи до перепланування квартири, запрошений дизайнер буде зобов'язаний запропонувати оригінальний проект, в якому будуть враховані нові вимоги замовника (ваші).

Організуючи проведення капітального ремонту в житловому приміщенні, необхідно буде впоратися з великим обсягом робіт і провести повну заміну комунікацій (внутрішніх), що існують у квартирі. Це не тільки система електропостачання, водопостачання та каналізації, а й опалення, а також кондиціювання. Виконати якісно капітальний ремонт у вашій квартирі допоможуть будівельні тендери, які покликані, не тільки надати висококласних фахівців, а й прийнятні для вас розцінки на проведений рівень ремонтних або будівельних робіт. Перепланування однокімнатної хрущовки 30 кв.

Це важливо для ремонту старих квартир, де передбачається здійснити заміну вікон і дверей (вхідні та міжкімнатні двері). Безумовно, будь-який капітальний ремонт проводять на високому рівні, де використовуються найновіші технології та закуповуються найбільш підходящі будівельні матеріали. Тут не обійтися без штукатурки стін, стяжки підлоги, оздоблення стін, конструювання архітектурних складних рішень, де сучасні форми в інтер'єрі мають бути лаконічними та добре продуманими.

Дизайн однокімнатної квартири - перепланування хрущовки - багато замовників люблять стилізацію стін, і тому замовляють не тільки оригінальні арки і ніші, а й незвичайної форми колони або навіть оригінальне декорування вікон. Особливо потрібні стилістичні рішення у креативному оформленні квартир.

Проведення капітального ремонту

Для проведення капітального ремонту вашої квартири вам доведеться запастися великим терпінням, і спочатку скрупульозно прорахувати всі витрати. Зважений підхід до всього, включаючи і якість робіт, а також професійний підбір матеріалів, дозволить уникнути зайвих витрат не тільки грошових коштів, а й дотриматися договірних зобов'язань і що важливо вкластися в раніше обумовлені терміни здачі об'єкта.

Тому, бажано не лише грамотно скласти кошторис та визначитися з фіксованою сумою, яка піде на придбання всіх будівельних матеріалів та оплату праці робітникам, а й укласти договір із підрядником, обмеживши його тим самим у розтратах на ремонтні роботи.

Дуже важливо контролювати сам процес закуповуваних матеріалів і проводити кожен день контроль у дотриманні термінів, виявляючи цим слабкі місця. Перепланування 1 кімнатної квартири хрущовки фото:

Наше бюро розробить проект перепланування у хрущовці будь-якої серії та допоможе у відповідності!

Програма зносу хрущовок у Останніми рокамибула фактично заморожена, тому вони ще довго залишатимуться частиною міського ландшафту. Проблема перепланувань квартир у хрущовках стоїть досить гостро, оскільки вони, як відомо, відрізняються тіснотою та незручністю.

Існують три різновиди цього типу житлових будинків:

До речі, не всі хрущовки є п'ятиповерховими, як це вважається. Наприклад, поширена серія II-18 може мати 8, 9 і навіть 12 поверхів, також вона зустрічається і в цегляному виконанні. Багато цегляних хрущовок часто мають 4, 6 або іншу кількість поверхів.

Конструкція хрущовок

Незалежно від будівельного матеріалу, конструктивно всі хрущовки схожі: роль несучих виконують дві фасадні стіни та одна поздовжня по центру будинку, а торцеві стіни та деякі поперечні є діафрагмами жорсткості. Більшість внутрішньоквартирних стін - це легкі перегородки, які можна демонтувати без шкоди для силової схеми будівлі. Ця обставина багато в чому полегшує перепланування в хрущовках порівняно з сучаснішими типовими будинками, які мають більше несучих стін у габаритах квартири.

Винятком є ​​деякі серії великоблочних хрущовок, таких як II-18 та її модернізація І-209, де присутні поперечні несучі стіни - наприклад, між кухнею та кімнатою в 1 кімнатній квартирі, або між житловими кімнатами у 2-х кімнатній. Більш того, дані внутрішньоквартирні стіни в цих серіях можуть містити в собі вентканали (основні або допоміжні). Приклад - однокімнатна квартира в хрущовці І209, де в стіні між кімнатою та кухнею знаходиться вентиляція, яка не дозволяє пробивати отвір у цій стіні. У той же час фасадні стіни в цих двох серіях самонесучі з опорою на окремий фундамент.

Приклад плану поверху стандартної хрущовки серії 1-510:

Варіанти перепланування хрущовок

Отже, оскільки в більшості будинків, що розглядаються в статті, мало внутрішніх несучих стін, перепланування з демонтажем або перенесенням міжкімнатних перегородок, не вимагають оформлення технічного висновку від автора будинку. Досить простого проекту. Втім, якщо несучі стіни присутні і торкаються, ТЗК буде необхідно, так само як і проект перепланування з розділом щодо посилення прорізів.

Не забувайте, що навіть якщо ваше перепланування стосується лише отворів у перегородках, що не несуть, обійтися без процедури узгодження не вдастьсяоскільки будь-яка зміна конфігурації приміщень вимагає отриманнядозволу від житлової інспекції та оформлення нових документів БТІ.

Наприклад, ви намітили перепланування двокімнатної хрущовки в трикімнатну , і вам всього потрібно розділити одну з кімнат на 2 частини. Навіщо тут потрібний проект? Пояснюємо. Дане планувальне рішення має відповідати будівельним та санітарним нормам. Це означає, що необхідно дотриматися відповідних мінімальних розмірів кімнат, а також забезпечити їх природним освітленням. Тому співробітники житлоінспекції повинні схвалити проект перепланування зі світлопропускною перегородкою та експлікацію після перепланування.

Однак варіанти перепланувань хрущовок, як правило, не обмежуються лише заходами щодо зламу чи встановлення несучих перегородок між кімнатами. Досить часто власники хочуть об'єднати чи розширити приміщення ванної та санвузла. У цій ситуації також потрібна розробка проектної документації. Це обумовлено необхідністю укладання гідроізоляції, що означає зміну конструкції підлоги, яка за законом про перепланування вимагає розробки проекту. Також не варто забувати про оформлення актів прихованих робіт під час проведення ремонту хрущовки з переплануванням "мокрих зон".

При переплануванні ванної та санвузла в хрущовці їх розширення може проводитися тільки на площу нежитлового приміщення (коридор, гардероб, комора). Збільшувати "мокрі зони" за рахунок кухні або кімнати забороняється нормативами, хоча якщо під вашою квартирою підвал або магазин, ви можете це зробити.

Щодо перепланування кухні в хрущовці, тут також існують певні обмеження. Наприклад, її не можна переносити на місце санвузла або ванної, а також місце житлової кімнати (як і в будь-якому іншому багатоквартирному житловому будинку в Москві). Крім того, кухні в п'ятиповерхівках найчастіше газифіковані, а отже, їх заборонено об'єднувати з кімнатою без дверей у отворі або без розсувної перегородки на місці демонтованої стіни, що не несе. Нижче ми наведемо рядфото проектів переплануваньіз прикладами таких перегородок.

Якщо ж необхідність встановлення зсувноїперегородки між кухнею та кімнатоювас не влаштовує, тодоведеться погодити з Мосгазом заміну плити на електричну.Те саме стосується і перепланування однокімнатної хрущовки до студії. Як відомо, квартира-студія не має стіни між кухнею та кімнатою, присутність газової плити не дозволить здійснити такий ремонт. Але якщо в такій однокімнатній замінити плиту на електричну, то ви цілком зможете влаштувати невеликукухню-нішу у коридорі.

Перепланування хрущовки фото

Розглянемо типові приклади перепланувань хрущовок.

Перепланування однокімнатної хрущовки серії 1-511:

Тут ми бачимо плани до і після перепланування однокімнатної в цегляній п'ятиповерхівці. Що було зроблено? Газифіковану кухню об'єднали з кімнатою – замість знесеної перегородки встановили зсувну, як того вимагає житлове законодавство. Кухня також була розширена на ванну та коридор, що збільшило її площу на 1 метр. Санвузол та ванну кімнату об'єднали та розширили на коридор.

Проект перепланування двокімнатної хрущовки:

Ця 2 кімнатна квартира в блочному хрущовському будинку зазнала наступних змін. Проведено об'єднання кухні та кімнати з монтажним на проріз зсувної перегородки через наявність газової плити. Існуючий отвір у стіні, що несе, між кімнатами був закритий перегородкою, а новий отвір був зроблений в районі коридору. Також було зроблено суміщений санвузол, демонтувалися деякі перегородки (з улаштуванням нових) та вбудована шафа.

Плани, проект перепланування хрущовки 2 кімнати:

Перепланування 3 кімнатної квартири в панельній хрущовці серії 1мг-600:

Ще одна досить типовий проект перепланування трикімнатної хрущовки. Він включав об'єднання кухні та кімнати та розширення поєднаного санвузла в коридор.

На зорі масового домобудівництва нова технологіябудівництва будинків за серійними типовими проектами стала проривом, дозволивши в стислі термінизабезпечити житлом безліч людей, що тулилися до цього у бараках та комуналках. На незручні планування та тісноту приміщень тоді ніхто не звертав уваги. Однак тепер пріоритети змінилися, і багатьом мешканцям хрущовок хочеться хоч якось удосконалити своє житло, наблизивши його до сучасних стандартів.

Як правило, перепланування квартири в хрущовці зачіпає найнезручніші приміщення – кухню, ванну, санвузол та коридор. Всі ці приміщення зазвичай настільки малі, що часто виникає потреба об'єднати їх один з одним.

Треба сказати, що перепланування квартири-хрущовки в цьому плані полегшується тим, що в ній більшість стін є перегородками, що не несуть, а це відкриває практично необмежені можливості в плані внесення змін до конфігурації приміщень - від нових дверних прорізів, до перепланування хрущовки в студію. Сказане відноситься в першу чергу, до панельних та цегляних хрущовок.

Хрущовка серії 1-511, фото:

Обмеження при переплануванні у хрущовці

Наприклад, моментом, що ускладнюєперепланування кухні у хрущовці шляхом об'єднання її з однією з житлових кімнат, є наявність газової плити . Електричні плити в таких будинках – велика рідкість. Тому об'єднуватиу них кухню і кімнату без дверей, що щільно закриваються, або установки розсувної перегородки, заборонено . Ця заборона міститься зокрема, у пунктах 11.17 та 11.18 Додатка 1 ППМ №508 у редакції 840, та стосується не лише хрущовок, а й будь-яких інших житлових багатоквартирних будинків з газифікованою кухнею .

Перепланування ванної кімнати в хрущовці зазвичай здійснюється за допомогою об'єднання її з санвузлом, а також розширення приміщення, що вийшло, на коридор. Дані заходизачіпають конструкцію підлог , тому що повинні супроводжуватися укладанням гідроізоляції, що у свою чергу, вимагає розробки проекту перепланування.

При розширення ванної та туалету слід пам'ятати, що робити це дозволяється лише за рахунок суміжних нежитлових приміщень , тобто. коридор або комора. Тому бажано уточнити, чи не належить за документами БТІ ділянка коридору, що примикає до ванної та санвузла, насправді до житлової кімнати.

• Крім того, слід врахувати і вимоги СНіПів, що забороняють розширювати «мокрі точки» за рахунок кухні та навпаки, а також розташовувати ці приміщення над житловими кімнатами сусідів знизу .

Проект перепланування хрущовки

На сайтах, присвячених ремонту, можна знайти безліч фото реалізованих проектів перепланування хрущовок. Однак не варто плутати дизайн-проект із повноцінною проектною документацією з перепланування. Основна їх відмінність полягає в тому, що дизайн-проект призначений лише для візуалізації вигляду вашої квартири після ремонту. Проект перепланування служить узаконення перепланування з дотриманням чинних законів і нормативів.

Він включає всі розрахунки, які необхідні для відповідності конкретного ремонту будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Саме проект знадобиться для узгодження перепланування у житловій інспекції. Замовити розробку такого проекту можна в організації, що має свідоцтво про допуск СРО.

У деяких випадках крім розробки проекту перепланування хрущовки може знадобитися проведення технічного обстеження та оформлення ТЗК. Наприклад, коли ви торкаєтеся несучої стіни (у блочних хрущовках вони часто зустрічаються в габаритах квартир), або переносите газову плиту на значну відстань. Замовляється обстеження та висновок, як правило, у автора проекту будинку. Для більшості хрущовок це – ГУП МНІІТЕП.

Фото хрущовки серії II-05:

Узгодження перепланування у хрущовці

Багато власників квартир, не бажаючи зв'язуватися з непотрібною паперовою тяганиною, виконують роботи самовільно, на свій страх і ризик. Це в корені неправильно, оскільки є порушенням житлового законодавства. вимагає узгоджувати будь-які зміни поверхового плану БТІ з Мосжилинспекцією . Це стосується не тільки тих випадків, коли торкаються несучі стіни, а й комунікації. Знесення міжкімнатних перегородок також вважається переплануванням та вимагає узгодження .

Вам потрібно зібрати пакет документів , згідно з встановленим ППМ № 508 у редакції 840 переліку, а також звернутися до проектну організаціюза розробкою документації на вашу однушку, двушку або троячку в хрущовці. Логічно, довірити всі ці дії професіоналам, які все зроблять за вас, включаючи здачу завішеної перепланування комісії житлової інспекції.

Приклади наших проектних робіт з перепланування квартир у хрущовках.

3 кімнатна квартира в панельній хрущовці серії 1-515

Демонтаж перегородки між кухнею та кімнатою та встановлення зсувних дверей на її місці. Об'єднання вбиральні та ванної кімнат та приєднання до них коридору, що веде до кухні. Демонтаж міжкімнатних перегородок та встановлення нових, а також звукоізоляція стіни у великій кімнаті. Також були зроблені три вбудовані шафи - дві в коридорі і одна в кімнаті.

Проект перепланування хрущовки, 2 кімнати, 1-511:

Перенесення газової плити, влаштування суміщеного санвузла, злам вбудованої шафи та монтаж великого гардеробу в кімнаті.

«Люди як люди. Люблять гроші, але це завжди було… звичайні люди… загалом, нагадують колишніх… квартирне питання тільки зіпсувало їх…» (М. Булгаков, «Майстер і Маргарита»).

Наприкінці 50-х років минулого століття почалося переселення мешканців міст із комуналок до окремих квартир, які сьогодні презирливо називають «хрущовками». Так, якістю, великою площею (кухні в них у межах 6 м ²) і зручністю вони не відрізняються, проте потрібно нагадати, що свого часу це був прорив. Адже нормою на одного жителя Москви були 4 м2 площі, люди тулилися в комунальних квартирах із спільною кухнею та санвузлом. Варто переглянути фільм «Покровські ворота», в якому герої обговорюють в одній зі сцен переїзд у нові (окремі!) квартири.

Першу лінію для таких будинків закупили у Франції. До речі, все найбільші країнибудували подібні житлові будинки. У СРСР будинки такого типу припинили будувати лише з початком перебудови у 1985 році, встигнувши звести на той час майже 300 мільйонів м².

Ось кілька планувань «хрущовок» (цікаво, що наш народ кожній вигадав неофіційну назву):

Таке планування квартири, прозване «книжкою», має загальну площу 41 м², суміжні кімнати і вважається однією з найневдаліших.

Планування прозване «трамвай». Загальна площа квартири 48 м², кімнати суміжні, проте при переплануванні їх можна розділити досить безболісно.

Своє прізвисько («міні-покращенка») планування квартири загальною площею 44,6 м заслужила тим, що вона практично повторює планування в 9-поверхівках. Проектувальники вже зробили деякі висновки. Кімнати ізольовані, ось тільки розмір кухні бентежить. Однак при переплануванні кухню можна розширити до 8 м ²

Таке планування квартири загальною площею 46 м² трапляється досить рідко. Прозвана «орілкою» або «метеликом», крила якої нагадують дві однакові симетрично розташовані кімнати. Обидві мають пристойну площу та ізольовані. Проблема такого планування - відсутність можливості розширити площу кухні, не вторгаючись до однієї з кімнат. Розширення кухні за рахунок суміщення санвузла - рішення досить спірне, тому що отримана мінімальна додаткова площа не вартує витрат на проведення перепланування.

Перепланування "хрущовки". З чого починати?

З правового лікнепу. Не варто думати, що, будучи власником житла, власник має право з цим житлом робити будь-що. Законом на власників житла накладається відповідальність, яка закріплена у Житловому кодексі РФ.

Дуже важливо! Житловий кодекс дає визначення переплануванню та перебудові житлового приміщення. Перший термін – це зміна конфігурації житлового приміщення. За законом, всі зміни мають бути внесені до технічного паспорта квартири. Другий - це встановлення, заміна чи перенесення інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного та іншого обладнання. І також із внесенням змін до техпаспорту житлового приміщення. У кращому (для вас) випадку, при продажу, обміні квартири внести зміни до техпаспорту все одно доведеться. Можна «нарватися» на штраф і припис все повернути у первісний вигляд. Цим перелік можливих неприємностей при самовільному переплануванні не закінчується і наслідки для власника житла можуть бути набагато сумнішими.

Процедура отримання дозволу на перепланування – це предмет окремої статті. Якщо ваші плани не включають знесення несучих конструкцій та перенесення кухні на місце житлової кімнати, дозвіл отримати не дуже складно. Безперечним плюсом «хрущовок» є те, що внутрішні стіни в них переважно ненесуть і їх, після отримання дозволу, можна зносити, влаштовувати нові дверні отвори і т.д. Це значно розширює можливості перепланування подібних квартир. Такі дії відносяться до так званого простого перепланування, їх простіше узгодити і для отримання дозволу не потрібно розробляти проект, достатньо на отриманий у БТІ поверховий план завдати планованих змін.

Варіанти перепланування двокімнатної хрущовки

Основні проблеми квартир-хрущовок - маленька площа кухні, санвузла, передпокою, однієї з кімнат та низькі стелі. Ось ці проблеми і покликане вирішити перепланування квартири.

Найрадикальніший варіант - прибрати всі ненесучі стіни (крім санвузла та ванної) і зонувати одне велике приміщення різними легкими перегородками та дизайнерськими прийомами. У результаті може вийти дуже симпатична та комфортна квартира-студія. Однак далеко не кожній родині такий варіант підходить, багатьом потрібні ізольовані кімнати. Крім того, згідно із законом, одна кімната в квартирі обов'язково повинна залишатися житловою.

Заслуговують на увагу варіанти об'єднання в одне приміщення вітальні та кухні або спальні та вітальні. Тут все залежатиме від складу сім'ї та необхідності виділення членам сім'ї ізольованих кімнат.

Дизайн кухні-вітальні:

Дизайн спальні-вітальні:

Крім варіанта перепланування з поєднанням двох кімнат або вітальнею з кухнею, можна поєднати ванну з санвузлом. Ось приклади дизайну суміщеного санвузла та розміщення сантехприладів:

Повернемося до можливих варіантів перепланування хрущовки. Розглянемо варіант "книжки". Головна проблема – прохідна кімната.

Перепланування дозволило зробити обидві кімнати ізольованими. Ціна – зменшення і без того невеликої площі другої кімнати. Однак багато хто таку ціну готовий буде заплатити.

Площу кухні при такому плануванні можна збільшити лише за допомогою поєднання кухні з кімнатою. Інших варіантів немає.

Але якщо немає можливості додати до площі кімнати кілька додаткових квадратних метрів, її можна збільшити візуально. Відомо багато прийомів, які допоможуть розширити маленьке приміщення зорово:

• Найважливіший – колір. Використання світлих пастельних тонів візуально розширює приміщення. Будь-які яскраві та насичені кольори його «стискатимуть».
• Дрібний квітковий принт на шпалерах також візуально допомагає приміщення розширити.
• Стеля має бути світлим, краще максимально близьким за кольором до білого. Можна використовувати натяжні стелі.
• Різнорівнева стеля із гіпсокартону з додатковим освітленням «підніме» висоту приміщення.
• Підлогове покриття - світле або кольорове в тій гамі кольорів, яка обрана для кімнати. Кольорове підлогове покриття візуально «розсуває» стіни і «піднімає» стелю.
• Меблі не повинні бути головною дійовою особою в приміщенні, акцент на них робити не можна. Добре, якщо меблі будуть обрані в тон стін та штор.
• Дзеркала зроблять кімнату світлішою - вони відображатимуть денне та штучне світло. Але треба знати міру в їх використанні для оформлення інтер'єру.

Ось приклади маленьких кімнат, які такими не здаються:

Зорово збільшують приміщення та правильно підібрані фотошпалери. Вони «працюють» трохи інакше, ніж класичні дизайнерські прийоми:

Перепланування 2-кімнатної квартири з образливою прізвисько «трамвай» дозволяє зробити обидві кімнати ізольованими. При погляді на первісний план такої квартири справді згадуєш слова трамвайного кондуктора: «Не зупиняйтесь у проході, проходьте наприкінці вагона!».

Очевидна вада такого планування квартири - неможливість розширити кухню без її об'єднання з кімнатою. А це далеко не завжди можливо.

Втрати у площі будуть, однак вони частково компенсуються місткою шафою-купе, для якої з'являється місце у просторі між кімнатами.

Площа «урізаної» кімнати, що залишилася після перепланування, залишається досить комфортною.

Для того, щоб кімнату візуально розширити, використовуємо вже знайомі нам дизайнерські прийоми:

Перепланування «міні-покращенки» дозволить значно збільшити площу кухні. Після перепланування площа кухні становитиме 8 м². Це досягається розбиранням комори (комору з успіхом замінить сучасний шафа-купе) і перенесенням на її місце санвузла, місце якого, у свою чергу, займає ванна кімната.

Основною проблемою таких будівель є невелика площа кухоньі тому для великих сімейхрущовки незручні. Багато власників квартир у цих забудовах змушені змиритися з дискомфортом, оскільки впевнені в тому, що єдиним вирішенням їхньої проблеми можуть бути складні ремонтні роботи зі знесенням перегородок і необхідно збирати документацію для узаконення перепланування, а також узгоджувати ремонтні роботи з сусідами. У цій статті ми розповімо про те, як перетворити невелику квартиру на комфортне місце для проживання.

Перепланування хрущовки (2 кімнати суміжні): варіанти підготовки

Перепланування хрущовки на 2 суміжні кімнати – це не косметичний ремонт, а серйозний процес, який потребує відповідального підходу. Перш ніж приступати безпосередньо до зміни конфігурації квартири, важливо подбати про узгодження перепланування. Необхідно скласти точний план із зазначенням усіх деталей.

Порада! Багато жителів, зважившись на перепланування, вважають за непотрібне її узаконення. Це велика помилка, оскільки без затвердження документації на будь-які зміни планування в квартирі, крім обґрунтованих скарг сусідів, можна зіткнутися з проблемами під час продажу квартири.

Також варто зазначити, що без попередньої експертизи навіть досвідчені будівельники не зможуть точно розрізнити несучі стіни, які утримують вагу перекриттів, і самонесучі. Саме тому, затіявши серйозні зміни у структурі квартири, варто запросити для експертизи професіоналів, які проведуть оцінку та запропонують вигідні варіанти перепроектування.

Залежно від складності робіт, кількість документів може істотно зрости.

Варіанти перепланування хрущовки на 2 суміжні кімнати

Кожен член сім'ї потребує особистого простору, тому для їх комфорту необхідно суміжну квартиру перетворити на роздільну. Головною перевагою хрущовок є те, що вони здебільшого мають несучі стіни лише між квартирами, а у самих приміщеннях розташовуються лише перегородки. Це дозволяє зносити перепони, розширюючи простір.

Об'єднати кімнати між собою варто за допомогою. Це дає швидкий та легкий доступ до кожної кімнати. При цьому збільшується розмір вже існуючого коридору. У новоствореному приміщенні можна спорудити вбиральню, в якій зберігатимуться речі всієї родини, що дозволить зберегти простір у житлових кімнатах.

Кімнату для дорослих необхідно влаштовувати в приміщенні з виходом на , який можна перетворити на . Така конфігурація дає додатковий простір, тим більше, що на лоджії можна облаштувати комфортну зону рекреації.

Перепланування хрущовки на 2 кімнати, варіанти та фото якої дають можливість вибрати найцікавіший план, враховує також зміни у структурі санвузла. Найчастіше у хрущовках він роздільний. Для великої родинице може стати плюсом, але для збільшення простору варто задуматися про те, щоб . При необхідності розділити зони в такому санвузлі можна за допомогою.

Вибіркове суміщення кімнат

Вирішити проблему нестачі площі можна за допомогою класичного поєднання кімнат. При цьому для зручності мешканців квартири деякі приміщення все-таки поділяються і є функціональними зонами. Стандартна структура житла з таким планом виглядає так:

• Передпокій поєднується з . Це насамперед суттєво розширює площу, при цьому поєднує два приміщення з одним функціональним призначенням. За допомогою можна зберегти місце під . Балкон повинен розташовуватись у цьому приміщенні, що дозволить візуально збільшити вітальню, при цьому створити нове місце для відпочинку. Якщо балкон зробити теплим, то він може стати чудовою лоджією для зустрічі гостей будь-якої пори року.

• Поєднання туалету та ванної вирішує відразу кілька проблем. Найчастіше в хрущовках встановлені ванни, що лежать, що непрактично з урахуванням малої площі приміщення. Насамперед варто встановити або душову зону. Така зона хороша тим, що займає мало місця. Вона, на відміну від кабінок, не має додаткових платформ, а захищається за допомогою пластикових або скляних пластин. Якщо дозволяє площа кухні та її меблювання, то пральну машину можна встановити саме у цьому приміщенні, звільнивши місце у санвузлі.

• Що стосується окремих кімнат у суміщеному плануванні, то це обов'язково має бути спальня і, за бажанням, кухня. за своєю функціональністю призначена в першу чергу для відпочинку, тому важливо подбати про її надійну ізоляцію. Таке планувальне рішення стане знахідкою для сім'ї з немовлям, оскільки захистить малюка від зовнішнього шуму. Що стосується кухні, то її слід ізолювати з метою запобігання стороннім запахам у вітальні та інших кімнатах.

На допомогу будь-якому плануванню прийде сучасна багатофункціональні меблі, яка надасть простір, що бракує хрущовкам.

Як візуально розширити простір?

Очевидно, що масштабні зміни в плані квартири спричиняють багато будівельних робіт, а отже, й великі витрати.

Порада! Для того, щоб дороге перепланування було виконане якісно, ​​варто звернутися за допомогою до професіоналів.