چه کسانی مستحق دریافت وام مسکن هستند 6. برنامه جدید حمایت دولتی از وام مسکن برای خانواده هایی که در آن

از ابتدای سال 2018، چندین قانون قانونی با هدف حمایت اجتماعی از خانواده های دارای دو یا چند فرزند تصویب شده است. هدف سیاست دولت افزایش نرخ زاد و ولد و ارائه کمک های هدفمند به چنین خانواده هایی است. در بین برنامه های اتخاذ شده، جایگاه ویژه ای به وام مسکن با حمایت دولتی داده شده است که از ژانویه 2018 آغاز می شود. این فرصت را برای خرید مسکن با شرایط مطلوب برای همه شرکت کنندگان فراهم می کند.

تصمیم در مورد نرخ وام ترجیحی برای خرید مسکن برای خانواده های دارای فرزند با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر کشور اتخاذ شد.

1. طی 3 سال گذشته نرخ کلیدی بانک مرکزی فدراسیون روسیه به تدریج کاهش یافته است.
2. تورم پایین است.
3. ثبات کل بخش اقتصادی وجود دارد. قیمت های تعیین شده نفت برای اقتصاد روسیه راحت است.
4. وام های رهنی به طور فعال توسط مردم برای خرید مسکن استفاده می شود.
5. سرعت ساخت و ساز مسکن به دلیل تمرکز بیشتر شهروندان بر خرید آپارتمان در بازار ثانویه در حال کاهش است.

این عوامل باعث شد تا اسناد قانونی با هدف حل وضعیت جمعیتی کشور و حمایت از اقتصاد در حوزه ساخت و ساز تصویب شود.

قانون گذاری

در سال 2018، یک برنامه اجتماعی با هدف حمایت از خانواده های دارای فرزند اجرا می شود. در این سند که در 10 ژانویه 2018 منتشر شد، در مورد قوانین اعطای وام مسکن به زوج های متاهل دارای 2 فرزند یا بیشتر و اقداماتی برای جبران درآمد از دست رفته وام مسکن توسط سازمان های اعتباری و بانکی صحبت شده است.

این قطعنامه الزامات اساسی را که خود وام گیرندگان باید برآورده کنند و همچنین شرایطی که براساس آن بودجه برای خرید مسکن تامین می شود، تعریف می کند.

وام مسکن ترجیحی

مکانیسم وام مسکن ترجیحی یادآور برنامه اعطای وام خرید خانه با حمایت دولت است. برنامه جدید برای یک دوره محدود توسعه یافته است: از 01/01/2018 تا 31/12/2022. دولت برای اجرای آن 600 میلیارد روبل اختصاص می دهد. دایره طلبکاران از پیش تعیین شده است. بانک های ذکر شده در لیست برنامه های خود را برای مشارکت در طرح ترجیحی ظرف 30 روز ارائه کردند.

ماهیت وام مسکن خانوادگی این است که وجوهی از بودجه دولتی به مؤسسات اعتباری برای جبران درآمدی که از دست داده اند منتقل می شود. محاسبه بر اساس تفاوت بین میانگین نرخ فعلی وام مسکن و 6٪ انجام می شود.

فهرست بستانکاران را می توان در دستور وزارت مالیه شماره 88 مورخ 1397/02/19 یافت. همچنین مبالغی را که بانک ها می توانند انتظار دریافت غرامت را داشته باشند، ارائه می کند. رتبه های برتر در این لیست توسط سازمان های بانکی زیر اشغال شده است:

نام بانک	تصویر	حداکثر مقدار وجوه برای وام مسکن خانوادگی (میلیون روبل)
		171205
		106726
		46586
		22840
		22006

چه کسانی واجد شرایط دریافت وام مسکن ترجیحی هستند؟

زوج های متاهل دارای 2 فرزند یا بیشتر می توانند در طرح جدید وام مسکن شرکت کنند. محدودیت هایی برای مدت شرکت وجود دارد:

1. برای زوج های متاهل دارای 2 فرزند. لازم است تاریخ تولد فرزند دوم از اول ژانویه 2018 تا 31 دسامبر 2022 باشد. دوره ای که برای آن حمایت دولتی برای وام های رهنی صادر می شود فقط 3 سال خواهد بود.
2. برای خانواده هایی که 3 فرزند یا بیشتر دارند. تاریخ تولد فرزند سوم یا بعدی باید در مدت زمان مشخص شده باشد. در این صورت مدت وام مسکن ترجیحی 5 سال خواهد بود.

زوجی که در آن دوقلوها بعد از اول ژانویه 2018 به دنیا آمدند، در رده شرکت کنندگان در یارانه وام مسکن دولتی قرار می گیرند.

مهم!اگر فرزند دوم دیرتر از 1 ژانویه 2018 متولد شود و خانواده وام مسکن با نرخ 6٪ دریافت کند، اگر فرزند سوم قبل از پایان سال 2022 در همان خانواده ظاهر شود، دوره وام ترجیحی برای آن تمدید خواهد شد. 5 سال دیگر چنین خانواده ای به مدت 8 سال از وام مسکن خانوادگی 6 درصد در سال استفاده می کند.

هنگام اخذ وام مسکن خانوادگی، رعایت الزامات اساسی که برای وام گیرندگان اعمال می شود ضروری است:

• شهروندی اجباری روسیه؛
• سن کمتر از 21 سال و نه بیشتر از 65 سال در زمان بازپرداخت وام؛
• در دسترس بودن کار و سابقه کار در آخرین مکان باید حداقل 6 ماه باشد. برای کارآفرینان فردی، شرط دریافت اجباری سود در 2 سال گذشته باید برآورده شود.

ارجاع!همسر دوم باید به عنوان وام گیرنده مشارکت کند. امکان جذب 2 ضامن دیگر نیز وجود دارد.

قانون مصوب عطف به ماسبق ندارد. اگر فرزندان دوم یا سوم قبل از آغاز سال 2018 متولد شده باشند، چنین خانواده ای نمی تواند واجد شرایط وجوه ترجیحی باشد. همین امر در مورد وام مسکن برای یک آپارتمان در بازار ثانویه نیز صدق می کند.

ویدئو - نحوه دریافت وام مسکن با 6٪

شرایط اعطای وام ترجیحی

2 گزینه برای وام مسکن خانوادگی وجود دارد:

1. قرارداد وام مسکن جدید تنظیم شده است.
2. قدیمی در حال بازسازی است.

برای وام های تازه دریافت شده برای خرید مسکن، شرایط زیر باید رعایت شود:

1. مدت زمان تأمین میزان وجوه قرض گرفته شده برای خرید مسکن به حدود خاصی محدود می شود. وام مسکن بیش از 30 سال قابل اخذ نیست. حداقل مدت زمان نیز وجود دارد. کمتر از 3 سال نمی تواند باشد.
2. پیش پرداخت برای خرید خانه باید حداقل 20 درصد باشد. مجاز به استفاده از وجوه سرمایه زایمان برای این اهداف است که در سال 2018 تغییری نکرد و برابر با 453026 روبل باقی ماند.
3. محدودیتی برای میزان وجوه اعتباری تعیین شده است. دولت فقط برای خرید یک آپارتمان استاندارد پشتیبانی می کند. خرید املاک لوکس با استفاده از وام مسکن خانوادگی امکان پذیر نخواهد بود. برای برخی مناطق تفاوت هایی در میزان وام وجود دارد.
4. آپارتمان خریداری شده باید فقط در یک ساختمان جدید واقع شود. خرید مسکن در بازار ثانویه در برنامه دولتی مصوب در نظر گرفته نشده است. با این الزام، دولت به توسعه بخش ساخت و ساز در اقتصاد روسیه کمک می کند.
5. آپارتمان خریداری شده باید وام مسکن گرفته شود. ودیعه تا پرداخت کامل قیمت مسکن ادامه دارد.
6. بیمه مورد نیاز

در مسکو و سن پترزبورگ، مبلغ وام مسکن باید در محدوده 500 هزار روبل تا 8 میلیون روبل باشد.

برای سایر مناطق روسیه، اندازه وام مسکن از 500 هزار روبل تا 3 میلیون روبل متغیر است.

• یک ساختمان جدید می تواند در هر مرحله از ساخت و ساز باشد: از تخمگذار گودال تا تکمیل فضای داخلی.
• توسعه دهنده باید دارای اعتبار اجباری نزد آژانس وام مسکن باشد.
• لازم است طبق قانون فدرال شماره 214 قرارداد مشارکت سهام منعقد شود.

بیمه شامل:

• اخذ یک سیاست املاک و مستغلات در برابر خسارت و از دست دادن اموال؛
• بیمه وام گیرنده در برابر حوادث و بیماری ها.

مهم!تحت برنامه وام مسکن خانوادگی، شما می توانید نه تنها یک آپارتمان در یک ساختمان جدید، بلکه یک ساختمان مسکونی با یک قطعه زمین یا محل در یک خانه شهری خریداری کنید.

اگر وام مسکن زودتر اخذ شده باشد، برای شرکت در برنامه ترجیحی برای اخذ وام مسکن خانوادگی، باید شرایط خاصی وجود داشته باشد:

1. حداقل باید 6 ماه از دریافت وام گذشته باشد.
2. یارانه فقط برای املاک خریداری شده در ساختمان جدید اختصاص می یابد.
3. اندازه وام گرفته شده قبلی از 80 درصد هزینه مسکن تجاوز نمی کند.
4. هیچ تغییر ساختاری در مورد وام گرفته شده انجام نشد.
5. وام گیرنده نباید بدهی داشته باشد. پرداخت های معوق نمی تواند بیش از 30 روز باشد.

نحوه دریافت وام مسکن ترجیحی

اخذ وام مسکن خانوادگی در چند مرحله انجام می شود:

• فرم درخواست؛
• پاسپورت وام گیرنده؛
• کتاب کار و کپی آن؛
• 2-NDFL (برای یک فرد) یا اظهارنامه مالیاتی (برای یک کارآفرین فردی)؛
• سند ثبت نام کارآفرین فردی (فقط برای کارآفرینان)؛
• سند ازدواج؛
• گواهی برای کودکان؛
• سندی که بیمه وام گیرنده را تأیید می کند.

به عنوان اسناد اضافی، بانک ممکن است به شناسه نظامی، گواهینامه رانندگی یا SNILS نیاز داشته باشد.

برای ملک باید مدارک زیر ارائه شود:

• سند ارزش تخمینی؛
• بیمه نامه؛
• توافقنامه DDU

مرحله نهایی ثبت رهن، انعقاد قرارداد رهن و ثبت آپارتمان یا حق مطالبه سهامدار به عنوان وثیقه است.

مهم!پس از پایان دوره مهلت، پرداخت وام مسکن با نرخ بهره ای که 2 امتیاز بالاتر از نرخ تعیین شده توسط بانک مرکزی فدراسیون روسیه در زمان صدور وام تعیین شده است، محاسبه می شود. به عنوان مثال، اگر نرخ بازپرداخت 7.5٪ باشد، وام پس از پایان دوره مهلت با 9.5٪ در سال مجدداً صادر می شود.

فعالیت های اضافی برای حمایت از خانواده های دارای فرزند

از تاریخ 01/01/2018، دولت اقدامات بیشتری را برای حمایت از باروری ایجاد کرده است (قانون فدرال شماره 432 مورخ 12/28/2017):

1. مهلت تامین سرمایه زایمان تا تاریخ 1390/12/31 تمدید شد.
2. حق جدید استفاده از وجوه سرمایه مادری در حال معرفی است. تا 1.5 سالگی کودک مجاز است به کارت مادر به صورت ماهانه کمک کند. این فقط برای آن دسته از کودکانی که پس از 1 ژانویه 2018 متولد شده اند اعمال می شود. درآمد نباید از 1.5 حداقل معیشت برای هر یک از اعضای خانواده تجاوز کند. فقط به مدت 1 سال می توانید مزایای دریافت کنید.
3. بلافاصله پس از صدور گواهینامه می توان از سرمایه مادری برای آموزش پیش دبستانی استفاده کرد. نیازی به صبر کردن نیست تا کودک 3 ساله شود.

زوجینی که شرایط خاصی دارند می توانند وام مسکن با سود 6 درصد دریافت کنند که عمده آن زمان تولد فرزند دوم یا سوم است. در چارچوب برنامه وام مسکن، شما فقط می توانید مسکن استاندارد را در یک ساختمان جدید خریداری کنید. هزینه آن منوط به محدودیت هایی است که توسط دولت تعیین شده است. وام مسکن ترجیحی به میزان قابل توجهی در بودجه خانواده صرفه جویی می کند. سازمان های بانکی هم ضرر نمی کنند. درآمدهای از دست رفته از محل اعتبارات دولتی جبران خواهد شد.

دولت شرایطی را ایجاد کرده است که تحت آن خانواده های دارای فرزند می توانند وام مسکن اجتماعی 6 درصد دریافت کنند.

این واقعیت که چنین برنامه ای در سال آینده ظاهر می شود در پایان سال 2017 مشخص شد - این یکی از اقدامات حمایت از نرخ تولد در کشور است. هفته گذشته بالاخره دولت با شفاف سازی هایی روبه رو شد و ضوابط اعطای یارانه به بانک ها را تصویب کرد که با کمک آن دولت مابه التفاوت نرخ واقعی و ترجیحی را جبران می کند. اگر وام مسکن 11 درصد باشد به این معنی است که خانواده 6 درصد پرداخت می کند و 5 درصد باقی مانده از بودجه دولتی به بانک بازپرداخت می شود. طبق محاسبات وزارت ساخت و ساز، 600 میلیارد روبل باید از خزانه برای این اهداف هزینه شود.

چه کسانی مستحق دریافت وام ترجیحی هستند؟

خانواده‌هایی که از اول ژانویه 2018 تا 31 دسامبر 2022 در آنها فرزند دوم متولد می‌شود، می‌توانند برای مدت 3 سال وام مسکن 6 درصدی دریافت کنند (سپس یارانه پایان می‌یابد و درصد به وام واقعی افزایش می‌یابد. . - اد.). توضیح می دهد که اگر فرزند سوم در این مدت در خانواده ظاهر شود، وام ترجیحی به مدت 5 سال ارائه می شود وزیر ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی میخائیل من. - اگر خانواده ای قبلاً وامی داشته باشد که با نرخ سود بالاتر گرفته است، می تواند آن را مجدداً تأمین مالی کند و نرخ را به 6 درصد کاهش دهد. اما همه خانواده ها نمی توانند این کار را انجام دهند، بلکه فقط خانواده هایی که فرزند دوم یا سوم در 1 ژانویه 2018 متولد می شود. من فکر می کنم که این کمک خوبی برای خانواده های دارای فرزند است، فرصتی برای آنها برای بهبود زندگی خود. شرایط برنامه دولتی همچنین حمایت خوبی برای صنعت ساخت و ساز خواهد بود.»

متأسفانه، برنامه دولتی در بازار ثانویه املاک و مستغلات کار نخواهد کرد. وام مسکن ترجیحی فقط برای خرید مسکن در ساختمان های نوساز تعلق می گیرد. همین امر در مورد کسانی که می خواهند وام را مجدداً تأمین مالی کنند صدق می کند - فقط خریداران آپارتمان های جدید مجاز به انجام این کار هستند. ضمناً در صورتی که خانواده دارای فرزند دوم وام مسکن اجتماعی 6% و فرزند سوم قبل از 31 دسامبر 2022 ظهور کند، از تاریخ تولد وی به مدت 5 سال دیگر وام ترجیحی داده می شود. وام گیرندگان باید شهروند فدراسیون روسیه باشند و قانون هیچ محدودیتی برای سن والدین ندارد.

برای یک آپارتمان چقدر پول می دهند؟

درست است، آنها به اندازه ای که می خواهید برای یک آپارتمان به شما پول نمی دهند، اما فقط 3 میلیون روبل. استثنا فقط برای مناطق مسکو، سن پترزبورگ، مسکو و لنینگراد وجود دارد. - در اینجا می توانید تا 8 میلیون روبل با حمایت دولتی وام مسکن بگیرید. و ما منحصراً در مورد وام مسکن روبلی صحبت می کنیم؛ وام را نمی توان به ارز خارجی صادر کرد. نکته مهم دیگر این است که خانواده باید حداقل 20٪ پیش پرداخت بپردازند و برای این اهداف می توانید از سرمایه زایمان استفاده کنید که امروزه بالغ بر 453 هزار روبل است. حداکثر حجم وام ها مشخص شده است، زیرا وظیفه دولت حمایت از خانواده هایی است که می خواهند مسکن استاندارد خریداری کنند. ام. من می گوید: این حق ما نیست که به کسانی که رویای آپارتمان های لوکس گران قیمت را دارند کمک کنیم.

بررسی‌های اجتماعی و مطالعات دولتی نشان داده است که 620 هزار خانواده آماده بهره‌برداری از وام مسکن با نرخ 6 درصد هستند و 630 هزار خانواده دیگر نیز خواهان تامین مالی مجدد وام هستند. واضح است که این ارقام بسیار تقریبی هستند، بسته به عوامل بسیاری: اینکه آیا فرزندی به دنیا خواهد آمد، آیا خانواده می‌خواهد وام مسکن بگیرد و غیره. مطمئناً نرخ‌های کلی وام مسکن نیز بر تصمیم‌گیری افراد تأثیر می‌گذارد. بر اساس پیش بینی های وزارت ساخت و ساز، تا سال 2022 آنها ممکن است به 6 درصد نزدیک شوند و پس از آن تمدید برنامه نامناسب خواهد بود.

به گفته برخی کارشناسان، کاهش قابل توجه نرخ بهره وام های مسکن بسیار زودتر اتفاق می افتد و پس از آن دولت باید تا سال 2022 در نرخ ترجیحی تجدید نظر کند و احتمالاً آن را حتی کمتر کند. در این بین، وام مسکن به طور متوسط ​​10٪ در سال داده می شود، یعنی 6٪ کاملاً سودآور است.

خوش آمدی! بنابراین، وام مسکن 6 درصدی در روسیه در حال تبدیل شدن به واقعیت است. 2017/11/25 ولادیمیر ولادیمیرویچ پوتین، در جلسه شورای هماهنگی برای توسعه استراتژی ملی برای اقدام دولتی به نفع کودکان، گفت که از سال 2018، علاوه بر گزینه های دیگر برای کمک به خانواده های دارای فرزند، یک برنامه ویژه وام مسکن "وام مسکن 6٪" توسعه خواهد یافت. این به خانواده‌های دارای دو، سه یا چند فرزند اجازه می‌دهد وام با نرخ ترجیحی بیش از 6 درصد در سال دریافت کنند. بیایید شرایط این برنامه، شرایط مورد نیاز برای وام گیرنده و نحوه درخواست چنین وام مسکن و مهمتر از همه - کجا را دریابیم؟

پیش از این، دیمیتری آناتولیویچ مدودف در مورد امکان کاهش نرخ وام مسکن به 6-7٪ صحبت کرد. در دیدار با فرماندار منطقه سامارا در ماه می 2017، وی گفت که اقتصاد روسیه برای چنین نرخی آماده است.

بیایید واقعاً دلایلی را که منجر به ایجاد وام مسکن ترجیحی با نرخ وام مسکن یارانه ای از طرف دولت شد، ارزیابی کنیم:

• تورم پایین در پایان سال 2017، تورم در روسیه نباید از 3٪ تجاوز کند که به بانک مرکزی اجازه می دهد تا به کاهش نرخ کلیدی ادامه دهد و در نتیجه هزینه پول را برای بانک ها کاهش دهد. در نتیجه نکته بعدی.
• در سال 2017، نرخ وام مسکن به پایین ترین سطح خود رسید. طبق اعلام بانک مرکزی 10.05 درصد است که یک رکورد مطلق است و تا پایان سال ممکن است این نرخ به 10 درصد برسد.
• تثبیت اقتصادی قیمت نفت در حدود 60 روبل در هر بشکه باقی می ماند که قیمت مناسبی برای روسیه است. حملات خارجی غرب به اقتصاد نیز دفع شد. قبل و بعد از انتخابات ریاست جمهوری 2018، قبل از طوفان دیگری مهلت داشت.
• وام مسکن به یکی از مطمئن ترین منابع سود برای بانک ها تبدیل شده است. در سال 2017، باید از سطح 2 میلیارد روبل فراتر رود. بانک ها به طور فعال وارد این بازار می شوند زیرا ... محصول وام مسکن یکی از کم خطرترین است. سهم معوقات وام مسکن از 1-3٪ تجاوز نمی کند.
• رکود در صنعت ساختمان. پایان وام های مسکن با حمایت دولت در سال 2017 به یک مشکل جدی برای توسعه دهندگان تبدیل شد. در دوره اجرای این برنامه، سهم وام مسکن ساختمان های جدید به 70 تا 80 درصد در پرتفوی بانک ها رسید. در حال حاضر، وضعیت به طور چشمگیری تغییر کرده است. نرخ بهره مسکن ثانویه برابر یا حتی کمتر از نرخ سود ساختمان های جدید شده است. این موضوع باعث شد که سهم بازار ثانویه در معاملات وام مسکن به 70 درصد برسد. رشدی که بازار وام مسکن نشان داد نیاز توسعه دهندگان به پول ارزان را پوشش نداد. مردم برای دریافت وام برای گزینه های آماده در بازار ثانویه رفتند. نتیجه کاهش راه اندازی متر مربع جدید، تعلیق پروژه های جاری، پروژه های جدید به تعویق افتاده و ورشکستگی توسعه دهندگان است. اگر دستور پوتین مبنی بر دور شدن از رویه ساخت و ساز مشترک در جهت تامین مالی پروژه های ساختمانی را ظرف 3 سال به این امر اضافه کنیم، آنگاه یک بحران جدی در صنعت ساخت و ساز در پیش است.

همه این پیش نیازها دولت را بر آن داشت تا وام مسکن 6 درصدی را راه اندازی کند. بیایید شرایط را دریابیم.

فرمان دولت

تغییرات برای سال 2019

امروز (04/05/2019) دیمیتری آناتولیویچ مدودف فرمانی را در تاریخ 2019/03/28 در مورد تغییراتی در قوانین ارائه یارانه ها امضا کرد که شامل موارد زیر است:

• ساکنان منطقه خاور دور مجاز به گرفتن وام مسکن با 5٪ بودند و همچنین امکان خرید املاک و مستغلات در مناطق روستایی منطقه خود را با نرخ ترجیحی نه تنها از یک شخص حقوقی، بلکه از یک شخص نیز فراهم کردند (فروش مجدد ). در این صورت، فرزند دوم و بعدی باید نه در اول ژانویه 2018، بلکه در 1 ژانویه 2019 متولد شود.
• تحت برنامه وام مسکن خانوادگی، وام هایی که قبلاً تحت برنامه های معمولی تامین مالی شده بودند، مجاز به تامین مالی مجدد هستند.
• نرخ بهره 6 درصد برای کل مدت وام مسکن به قوت خود باقی خواهد ماند.

اکنون سند رسمی دولت مورخ 28 مارس 2019 "قطعنامه اصلاح قوانین ارائه یارانه از بودجه فدرال به سازمان های اعتباری روسیه و شرکت سهامی "DOM.RF" برای جبران درآمد از دست رفته در مسکن صادر شده (خرید شده) ( وام مسکن) وام (وام) ارائه شده به شهروندان فدراسیون روسیه با فرزندان" را می توان به همان روشی که سند قبلی مورخ 30 ژوئیه 2018 منتشر شد در وب سایت ما بارگیری کرد.

قطعنامه فوق شامل تغییرات مهم زیر است:

• اکنون خانواده‌های دارای فرزند چهارم و بعدی می‌توانند در وام مسکن خانوادگی شرکت کنند و وام مسکن قدیمی را با 6٪ تامین مالی کنند (قبلاً خانواده‌های دارای فرزند چهارم و بعدی نمی‌توانستند واجد شرایط نرخ وام مسکن 6٪ باشند).
• مدت شرکت در برنامه تا اول مارس 2023 برای خانواده هایی که فرزند دوم و بعدی آنها بین 01/07/2022 تا 12/31/2022 متولد شده است تمدید می شود.
• مفهومی به عنوان "قرارداد تامین مالی اضافی" معرفی شده است که به بانک اجازه می دهد تا نرخ وام مسکن موجود را تا 6٪ (صرف نظر از تاریخ صدور، اما به شدت از طرف شخص حقوقی)، بدون تنظیم قرارداد جدید کاهش دهد. اکنون کاهش نرخ در آن بانک نیز امکان پذیر شده است که بدون نیاز به تهیه بسته جدید اسناد برای کار، وام مسکن صادر کرده است، که به ویژه در مواردی که زوجه در مرخصی زایمان است و درآمدی ندارد صادق است.
• اگر دو یا چند فرزند بین ژانویه 2018 تا 31 دسامبر 2022 متولد شوند، دوره یارانه به 8 سال افزایش می یابد.

شرایط

وام مسکن ترجیحی فرض می کند که دولت به نرخ سود بانک ها تا 6 درصد یارانه می دهد. مکانیسم تقریباً مشابه وام‌های مسکن دولتی در سال‌های 2015-2017 خواهد بود. دولت دایره بانک هایی را که در این برنامه شرکت خواهند کرد تعیین خواهد کرد. همه آنها باید بسته ویژه ای از اسناد را به وزارت دارایی فدراسیون روسیه و درخواست شرکت در برنامه را ظرف 30 روز از تاریخ انتشار فرمان ارسال کنند. بانک ها و AHML برای درآمد از دست رفته غرامت ماهانه دریافت خواهند کرد. اگر وام مسکن شما به AHML یا بانک دیگری فروخته شد، پس نباید نگران باشید. شما می توانید در برنامه یارانه نرخ شرکت کنید.

این برنامه از 1 ژانویه 2018 تا 1 مارس 2023 معتبر است. 600 میلیارد روبل برای اجرای این برنامه اختصاص یافته است.

در مرحله بعد، آنها محصولات وام مسکن را با نرخ 6 درصد در سال یا حتی کمتر به فروش می‌رسانند و وزارت دارایی به بانک‌ها خسارت از دست رفته را جبران می‌کند. این درآمد مابه التفاوت نرخ بازار (در حال حاضر حدود 10 درصد) و 6 درصد خواهد بود. اپراتور کل مکانیسم AHML است. پس از پایان دوره یارانه، نرخ با نرخ بازپرداخت بانک مرکزی در تاریخ ثبت وام مسکن + 2 درصد تعیین می شود. ممکن است طبق تصمیم بانک کمتر باشد.

برای وام گیرندگان عادی این به هیچ وجه قابل توجه نخواهد بود. قرارداد وام مسکن یک نرخ ثابت را نشان می دهد. اما یک نکته بسیار مهم وجود دارد:

• برای خانواده ای با 2 فرزند یا بیشتر (فرزند دوم باید بعد از 1 ژانویه 2018 و قبل از 1 مارس 2023 متولد شود) - نرخ 6٪ برای کل دوره اعمال می شود.
• برای یک خانواده با 2 یا بیشتر فرزند از مناطق روستایی منطقه فدرال خاور دور، نرخ ترجیحی 5٪ برای کل دوره معتبر خواهد بود.

نکته مهم. وام مسکن 6% فقط برای یک ساختمان جدید و همچنین برای تامین مالی مجدد وام مسکن موجود صادر شده برای اهداف مشابه صادر می شود. این برنامه برای بازار ثانویه کاربرد ندارد. همچنین، این شی فقط باید از یک شخص حقوقی خریداری شود. با انتقال از یک فرد، دریافت وام مسکن با 6٪ امکان پذیر نخواهد بود (به جز موارد صدور وام یا تامین مالی مجدد وام مسکن ساکنان مناطق روستایی در منطقه فدرال خاور دور).

نکته بسیار مهم دیگر! پیش از این بر اساس مصوبه دولت، خانواده هایی که دارای 4 فرزند یا فرزندان بعدی بودند، امکان دریافت وام مسکن 6 درصدی را نداشتند. پس از تماس مستقیم با رئیس جمهور در 7 ژوئن 2018، این موضوع مطرح شد. دولت علاوه بر این 9 میلیارد روبل دیگر را اختصاص داد و این مشکل را برطرف کرد.

چه کسی می تواند وام مسکن بگیرد

بیایید دایره وام گیرندگان را تعریف کنیم:

1. خانواده ای که در آن فرزند دوم بعد از سال 2018 متولد می شود.
2. خانواده ای که در آن فرزند سوم و بعدی پس از سال 2018 متولد می شود.

شایان ذکر است که وام مسکن ترجیحی 6 درصد با هدف افزایش بیشتر نرخ تولد است، بنابراین فقط آن دسته از خانواده هایی که قصد دارند در سال 2018 و بعد از آن بچه دار شوند می توانند برای یارانه درخواست دهند.

بر اساس پیش بینی وزارت مالیه، بیش از 500 هزار خانواده می توانند از این وام مسکن استفاده کنند.

فقط شهروندان فدراسیون روسیه می توانند از این یارانه استفاده کنند.

الزامات وام

برای یارانه وام، بانک باید وام مسکن با پارامترهای زیر صادر کند:

1. وام باید زودتر از 01/01/2018 (برای وام جدید) به روبل منعقد شود.
2. اندازه وام وام مسکن از 6 میلیون روبل تجاوز نمی کند. برای مناطق فدراسیون روسیه و از 12 میلیون روبل تجاوز نمی کند. برای مسکو، منطقه مسکو، سن پترزبورگ و منطقه لنینگراد.
3. پیش پرداخت از 20 درصد هزینه مسکن.
4. این نرخ برای دوره یارانه 6 درصد است. پس از پایان دوره یارانه نباید بیش از 2 درصد از نرخ بانک مرکزی در تاریخ صدور وام مسکن تجاوز کند.
5. بیمه عمر اجباری وام گیرنده و تسهیلات پس از اتمام ساخت آن.
6. پرداخت سالیانه.

در اصل، این بازگشت برنامه قبلی "" است، اما با سس جدید - نرخ ترجیحی 6٪.

شرکت کنندگان بانک ها

همانطور که در بالا ذکر شد، برای اینکه یک بانک در برنامه شرکت کند، باید یک درخواست ویژه برای مشارکت ارائه دهد. در صورت تایید، بانک حق دریافت غرامت از دولت و صدور وام مسکن ترجیحی به میزان 6 درصد را خواهد داشت.

اولین بانکی که پذیرش درخواست ها را آغاز کرده است VTB 24 Bank و VTB Bank of Moscow بود. در حال حاضر کارمندان چندان با شرایط آشنا نیستند، اما باید صبور باشند. اکنون می توانید با بانک تماس بگیرید. Sberbank هنوز تصمیمی در مورد مشارکت نگرفته است و به ابتکار رئیس جمهور چشم دوخته است. کارمندان اعلان هایی دریافت کردند مبنی بر اینکه کل مکانیسم اجرایی اکنون در حال انجام است و این برنامه از نیمه دوم فوریه در Sberbank کار خواهد کرد.

که شروع برنامه وام مسکن خانوادگی بود. سفارش را می توانید از لینک دانلود کنید. لیست نهایی شرکت کنندگان شامل 46 بانک + AHML بود. وجوه اختصاص یافته به مبلغ 600 میلیارد روبل بین آنها به نسبتهای نابرابر توزیع شد. بیشترین سهام توسط Sberbank، VTB و به طور غیرمنتظره Absalut Bank دریافت شد. جدول را به ترتیب یا زیر ببینید.

وام مسکن خانوادگی با حمایت دولتی 6 درصد بانک های مشارکت کننده در حال حاضر:

بانک	وام برای ساختمان جدید	وام دهی	محدودیت، میلیون روبل
AHML Dom.RF	آره	آره	320
پایتخت روسیه	آره	آره	22 840
بانک وی تی بی مسکو	آره	خیر	106 726
ابصالوت بانک	آره	خیر	46 586
بانک متالین وست	آره	آره	3 202
Sberbank	آره	خیر	171 205
گازپروم بانک	آره	آره	22 006
راسلخوز	آره	آره	20 145
Promsvyazbank	آره	خیر	14 835
افتتاح	آره	خیر	14 578
ICD	آره	خیر	13 261
Raiffeisen	آره	آره	12 807
رنسانس	آره	آره	12 135
بانک روسیه	آره	خیر	9 285
Sovcombank	آره	خیر	8 538
دلتا اعتبار	آره	آره	8 062
ترانس سرمایه بانک	آره	آره	7 628
AK Bars	آره	آره	6 980
بانک تجارت سرمایه گذاری	آره	آره	5 136
Zapsibcombank	آره	خیر	4 937
Uralsib	آره	خیر	4 717
مرکز سرمایه گذاری	آره	آره	4 669
بانک یونی کردیت	آره	خیر	4 269
بانک کوشلف	آره	خیر	3 202
اسنژینسکی	آره	خیر	3 202
اعتبار کوبان	آره	خیر	3 202
Prio Vneshtorgbank	آره	خیر	3 202
RNKB	آره	خیر	3 202
SMP	آره	خیر	3 202
بانک فعال	آره	خیر	3 202
Tatsotsbank	آره	خیر	3 202
Rosevrobank	آره	خیر	3 148
بانک "روس"	آره	خیر	3 148
اوج	آره	خیر	3 148
جلو	آره	خیر	3 148
بانک صنعتی کورسک	آره	خیر	3 148
بانک "سن پترزبورگ	آره	خیر	3 148
بانک توسعه صنعتی اورنبورگ	آره	خیر	3 095
بانک خاور دور	آره	خیر	3 095
Surgutneftegazbank	آره	خیر	3 095
خانه مالی اورال	آره	خیر	3 095
Severgazbank	آره	خیر	3 095
باین بانک	آره	خیر	3 095
بانک اعتباری مسکو	آره	آره	3 095
انرژی بانک	آره	خیر	2 988
بانک کوزنتسکی	آره	خیر	2 988
بانک توسعه منطقه ای تمام روسیه	آره	خیر	2 988

AHML و شرکای آژانس قبلاً برنامه "وام مسکن خانوادگی با حمایت دولتی" خود را راه اندازی کرده اند و نه تنها وام گیرندگان را برای وام های جدید، بلکه همچنین تامین مالی مجدد وام های مسکن موجود را در نظر می گیرند.

چگونه درخواست شود

نحوه دریافت وام مسکن با 6٪ در حال حاضر امکان پذیر است. اصل به شرح زیر خواهد بود:

1. بسته استانداردی از اسناد در حال تهیه است که با گواهی تولد کودکان تکمیل می شود.
2. وام مسکن با نرخ ترجیحی 6٪ صادر می شود.
3. دولت بابت درآمد از دست رفته بانک را جبران می کند.

تامین مالی مجدد وام مسکن موجود با 6% به شرح زیر خواهد بود:

• وام گیرنده با درخواست برای انعقاد توافق نامه اضافی برای تامین مالی مجدد وام مسکن به میزان 6٪ و گواهی تولد فرزندان به بانک مراجعه می کند.
• بانک در حال آماده سازی یک توافق نامه اضافی است.
• وام گیرنده قرارداد اضافی امضا می کند و بانک نرخ را کاهش می دهد.
• دولت برای درآمد از دست رفته بانک را جبران می کند.

کجا باید درخواست داد

همه بازیگران اصلی بازار وام مسکن قطعا در برنامه یارانه شرکت خواهند کرد. به عنوان مثال، ارزش مقایسه جدول امتیازات فعلی را دارد. در زیر شرایط رهن ساختمان نوساز در 30 بانک برتر کشور آورده شده است.

بانک	پیشنهاد، ٪	PV، %	تجربه، سالها	سن، سال	توجه داشته باشید
Sberbank	9,1	15	6	21-75	0.4٪ تخفیف در وام های مسکن بیش از 3.8 میلیون روبل. نرخ وام مسکن یارانه ای از 6.7 تا 7.7 درصد است. 0.1٪ اضافه هزینه برای امتناع از ثبت نام الکترونیکی؛ + 0.3٪ اگر مشتری کارگر حقوق بگیر نباشد + 1٪ در صورت امتناع از بیمه
VTB 24 و بانک مسکو	9,1	15	3	21-65	8.9٪ اگر آپارتمان بیش از 65 متر مربع است، حقوق کارکنان PV 10٪،
Raiffeisenbank	9,99	15	3	21-65	10٪ PV برای حقوق بگیران، تخفیف 0.59-0.49 برای توسعه دهندگان خاص
گازپروم بانک	9,5	20	6	21-65	10٪ PV برای کارگران گاز، 15٪ PV برای شرکای بزرگ
اعتبار دلتا	12	15	2	20-65	FB 20٪ PV، 1.5٪ تخفیف در صورت 4٪ کمیسیون،
راسلخوزبانک	9,45	20	6	21-65	سرمایه زایمان بدون PV نرخ تغییر نمی کند، تخفیف 0.25 اگر بیش از 3 میلیون باشد، تخفیف دیگر 0.25 اگر از طریق شرکا
بانک ابصالوت	10,9	15	3	21-65	FB + 0.5٪
بانک "احیای	10,9	15	6	18-65
بانک "سن پترزبورگ	12	15	4	18-70	0.5% تخفیف برای حقوق بگیران و با رهن بسته از بانک، -1% پس از راه اندازی خانه
Promsvyazbank	10,9	15	4	21-65	10٪ PV برای شرکای کلیدی
پایتخت روسیه	11,75	15	3	21-65	0.5٪ تخفیف برای مشتریان از طریق شرکای بانکی، 0.5٪ تخفیف برای PV از 50٪
Uralsib	10,4	10	3	18-65	0.5٪ بیشتر اگر فرم بانکی 20٪ PV باشد، تخفیف 0.41٪ با PV 30٪ و بالاتر
AK Bars	11	10	3	18-70	تخفیف 0.3٪ اگر PV 20-30٪، بیش از 30٪ تخفیف 0.6٪
ترانس سرمایه بانک	13,25	20	3	21-75	شما می توانید نرخ را 1.5٪ با کمیسیون 4.5٪ کاهش دهید؛ پس از راه اندازی خانه، نرخ 1٪ کاهش می یابد.
بانک مرکز-سرمایه گذاری	10	10	6	18-65	از 5 تا 10 سال، نرخ 12٪ است، سپس شاخص نرخ Mosprime (6M) از اول اکتبر سال قبل +3.75٪ در سال است.
اف سی اوتکریتیه	10	15	3	18-65	0.25 به علاوه اگر FB، 0.25٪ تخفیف برای مشتریان شرکتی، 0.3٪ کاهش در صورت پرداخت کمیسیون 2.5٪، 10٪ PV در صورت حقوق و دستمزد، 20٪ PV در FB
Svyaz-bank	10,9	15	4	21-65
Zapsibcombank	10,99	15	6	21-65	0.5 درصد تخفیف برای حقوق بگیران
Zhilfinance	11	20	6	21-65
بانک اعتباری مسکو	12	10	6	18-65
بانک گلوبکس	11,8	20	4	18-65	0.3 درصد تخفیف برای حقوق بگیران
بانک متالین وست	12,75	10	4	18-65
بانک زنیت	14,25	20	4	21-65
Rosevrobank	11,25	20	4	23-65
بین بانک	10,75	20	6	21-65
بانک SMP	11,9	15	6	21-65	0.2٪ تخفیف برای PV 40٪ یا بیشتر، 0.5٪ تخفیف برای دسته ترجیحی مشتریان، نرخ 10.9 - 11.4٪ برای دسترسی سریع به معامله
AHML	10,75	20	6	21-65
بانک اوراسیا	11,75	15	1	21-65	4% کمیسیون - 1.5% تخفیف طبق دلتا کار می کند
اوگرا	11,5	20	6	21-65
آلفا بانک	11,75	15	6	20-64	4% کمیسیون - 1.5% تخفیف طبق دلتا کار می کند

نکته مهم! از 26 آوریل 2019، می توانید وام مسکن ترجیحی خانوادگی در VTB با 5٪ دریافت کنید. هیچ محدودیتی در منطقه محل اقامت وام گیرنده وجود ندارد. نرخ 5% برای بیمه عمر اجباری در VTB ارائه شده است.

وام مسکن خانوادگی با حمایت دولتی در AHML

AHML و شرکای آن شروع به پذیرش درخواست برای تامین مالی مجدد و صدور وام مسکن ترجیحی جدید کرده اند. بیایید به الزامات بانک نگاه کنیم.

شرایط:

• از سه تا سی سال؛
• طبق مصوبه از 500 هزار تا 3 تا 8 میلیون.
• حداکثر 80٪ از ارزش ارزیابی شده مسکن هنگام تامین مالی مجدد.
• بر اساس رزولوشن امتیاز دهید.

شرایط لازم برای وام گیرنده:

• الزامات استاندارد برای تولد فرزند دوم و سوم در طول دوره برنامه؛
• سن 21 تا 65 سال در زمان اتمام پرداخت وام؛
• تجربه کاری حداقل شش ماه (کارگر IP - 2 سال).
• حداکثر چهار وام گیرنده مجاز است.

مورد نیاز شی:

• خانه باید توسط AHML معتبر باشد.
• امکان ثبت نام از ابتدای چرخه وجود دارد.
• ثبت نام مطابق با قانون فدرال 214 الزامی است.

بیمه:

• بیمه خانه برای یک آپارتمان تمام شده;
• بیمه شخصی وام گیرنده

اضافه کردن. شرایط تامین مالی مجدد:

• حداقل شش پرداخت در مورد وام مسکن انجام شده است.
• بیش از 30 روز معوق یا معوق فعلی وجود ندارد.
• بدون تغییر ساختار قبلی

استاندارد. علاوه بر این، شما باید یک شناسنامه برای فرزندان خود ارائه دهید.

وام مسکن با حمایت دولتی برای خانواده های دارای فرزند در Sberbank

از 7 فوریه 2017، وام مسکن ویژه با حمایت دولتی (وام مسکن خانوادگی) در Sberbank آغاز می شود. با این وام مسکن ترجیحی، می توانید مسکن را در بازار اولیه و ثانویه از یک شخص حقوقی با نرخ تنها 6 درصد در سال خریداری کنید.

شرایط و مقررات کلی:

• این نرخ 6٪ (3 یا 5 سال بسته به اینکه کدام فرزند، دوم یا بعدی) است. پس از پایان دوره مهلت، این نرخ 9.5 درصد خواهد بود. در صورت تغییر نرخ بانک مرکزی، نرخ در تاریخ صدور وام مسکن + 2 واحد درصد خواهد بود.
• PV 20%;
• شما می توانید یک ثانویه یا اولیه خریداری کنید، اما فقط از یک توسعه دهنده یا پیمانکار.
• مبلغ از 3 تا 8 میلیون بسته به منطقه اکتساب شی در چارچوب حکم دولت.
• بیمه عمر و سلامت اجباری و همچنین بیمه اموال ثانویه.

چه کسی می تواند دریافت کند:

• شهروندان فدراسیون روسیه، جایی که فرزند دوم و بعدی پس از 1 ژانویه 2018 متولد شد.
• سن 21-75;
• تجربه از 6 ماه؛
• پرداخت بدهی کافی

برای ثبت نام به یک بسته استاندارد اسناد برای وام مسکن + گواهی تولد همه فرزندان نیاز دارید.

نکته مهم! Sberbank در حال حاضر وام های موجود را در چارچوب مقررات دولتی تامین مالی نمی کند. کل مکانیسم در حال توسعه است. هنوز تاریخ دقیقی برای راه اندازی مجدد فاینانس وجود ندارد. اخبار را در وب سایت ما دنبال کنید.

برنامه های دیگر

حمایت دولتی از طریق برنامه های دیگر نیز وجود دارد. بیایید با آنها آشنا شویم.

ماتکاپیتال

علاوه بر وام مسکن ترجیحی، برنامه حمایت از خانواده های دارای دو فرزند یا بیشتر در سال 2019 ادامه خواهد یافت. تقریبا تا سال 2022 فعالیت خواهد کرد. بر اساس این برنامه، خانواده های جوان در بدو تولد فرزند دوم حق دریافت یارانه از دولت و استفاده از آن برای مقاصد مختلف از جمله بازپرداخت وام موجود یا پرداخت اولین قسط آن را دارند.

پس از سال 2019، برنامه سرمایه مادری دستخوش تغییراتی خواهد شد که تنها به خانواده هایی که نیاز ویژه دارند اجازه می دهد گواهی دریافت کنند. بنابراین، ارزش آن را دارد که در هنگام تولد فرزند دوم خود در سال 2019 به دریافت 453026 روبل از دولت فکر کنید و بعداً می توانید از گواهی استفاده کنید.

برنامه کمک وام مسکن

در آگوست 2018 از سر گرفته شد. ماهیت برنامه این است که دولت 20-30٪ از بدهی اصلی را حذف می کند، اما نه بیشتر از 1.5 میلیون روبل، و همچنین می تواند وام ارزی را به وام روبلی تبدیل کند و نرخ را به 11.5٪ کاهش دهد.

این برنامه، متأسفانه، دارای تعدادی تفاوت ظریف است که به اکثر وام گیرندگان وام مسکن اجازه نمی دهد از دولت حمایت دریافت کنند. در پست قبلی بیشتر در این مورد نوشتیم. حتما آن را بررسی کنید.

ما امیدواریم که بانک ها به طور جدی به تعهدات خود تحت این برنامه عمل کنند و کمیسیون بین بخشی بتواند واقعاً به تعداد زیادی از خانواده ها کمک کند.

برای پرسنل نظامی

این ابزار به روشن و قابل اعتمادترین ابزار در حل مسئله مسکن پرسنل نظامی تبدیل شده است. در سال 2019 نیز ادامه خواهد داشت. شما می توانید شرایط این برنامه را در وب سایت ما پیدا کنید.

اجتماعی

یک برنامه ویژه برای حمایت از دسته های اجتماعی مهم و کمتر محافظت شده شهروندان در مناطق مختلف فدراسیون روسیه اجرا می شود. این برنامه ها به شما این امکان را می دهد که از منطقه با نرخ بهره یا برای پیش پرداخت وام مسکن، یارانه دریافت کنید.

یک مثال عالی این است. بر اساس مثال او، برنامه های وام مسکن اکنون در مناطق دیگر راه اندازی شده است.

منتظر سوالات شما در نظرات هستیم. از امتیاز دادن به پست و ارسال مجدد آن در شبکه های اجتماعی سپاسگزار خواهیم بود. بیایید راه اندازی و اجرای برنامه جدید را با هم رصد کنیم. این صفحه را در مرورگر خود نشانه گذاری کنید تا اخبار و به روز رسانی های این برنامه را از دست ندهید.

وکیل وام مسکن ما همیشه آماده کمک به شما در زمینه وام مسکن و بانک است. برای مشاوره رایگان در فرم ویژه ثبت نام کنید.

در روسیه، برنامه ای برای حمایت از خانواده های دارای فرزند در سال 2018 شروع به کار کرد - وام مسکن با حداکثر نرخ 6٪ در سال. با تشويق كردنبهره وام را می توان به خانواده ای پرداخت کرد که فرزند دوم یا بعدی در آن از 1 ژانویه 2018 تا 31 دسامبر 2022 متولد شده باشد.

یادآوری می کنیم که در ژانویه 2018، فرمان دولت فدراسیون روسیه در 30 دسامبر 2017 شماره 1711 «در مورد تصویب قوانین اعطای یارانه از بودجه فدرال به سازمان های اعتباری روسیه و مشترکین شرکت سهامی "آژانس وام مسکن وام مسکن" برای جبران درآمد از دست رفته بابت مسکن صادر شده (خریداری شده) (وام مسکن)) اعتبارات (وام) ارائه شده به شهروندان فدراسیون روسیه دارای فرزند لازم الاجرا شد.

قوانین یارانه نرخ را تا سطح 6٪ در بدو تولد در دوره 01.01.2018-31.12.2022، به ترتیب برای فرزندان دوم و/یا بعدی از وام گیرندگانی که وام می گیرند یا وام موجود را مجدداً تامین می کنند، پیش بینی می کند. خرید مسکن در بازار اولیه

وزارت دارایی قوانین وام مسکن ترجیحی را روشن کرده است - خانواده هایی که فرزندی در آنها بین اول جولای 2022 تا 31 دسامبر 2022 متولد شده است تا 31 مارس 2023 می توانند کمک دریافت کنند. علاوه بر این، تغییرات اجازه می دهد تا نرخ بهره وام ارائه شده مطابق با قوانین زیر 6 درصد در سال تعیین شود. در این صورت یارانه براساس نرخ سود 6 درصد در سال ارائه می شود.

مصوبه دولت شماره 857 مورخ 21 ژوئیه 2018 اصلاحاتی را ارائه کرد که امکان پیوستن به برنامه وام مسکن خانوادگی از طریق وام اضافی را فراهم کرد. توافق. این به شما امکان می دهد نرخ وام های موجود را بدون انعقاد قرارداد وام جدید کاهش دهید. همین مصوبه مبلغ وام برای خرید اماکن مسکونی در مناطق را از 3 به 6 میلیون روبل افزایش داد.

در 13 آوریل 2019، فرمان شماره مورخ 28 مارس 2019 دولت روسیه به اجرا درآمد که بر اساس آن نرخ 6% در سال و کمتر برای کل مدت وام اعمال می شوددر مورد وام مسکن ترجیحی برای خانواده های دارای فرزند. پیش از این، مدت اعتبار نرخ ترجیحی تحت برنامه از 3 تا 8 سال متغیر بود. علاوه بر این، وام گیرندگانی که قبلاً وام‌های بازپرداخت شده دارند، می‌توانند دوباره آن‌ها را تأمین مالی کنند.

برنامه دولتی این امکان را فراهم می کند که تا 600 میلیارد روبل وام مسکن با نرخ بهره کاهش یافته برای شهروندانی که فرزندان دوم و بعدی خود را به دنیا آورده اند صادر کند. بر اساس پیش بینی وزارت مالیه، بیش از 500 هزار خانواده می توانند از این برنامه استفاده کنند.

وزارت دارایی 46 بانک را انتخاب و حدود وام دهی را بین آنها تقسیم کرد. پورتال Financier پیشنهاد فعلی بانک های منطقه کراسنویارسک را گردآوری کرده است.
دانلود جدول با شرایط وام مسکن با پشتیبانی دولتی در بانک های کراسنویارسک

چه نوع مسکنی را می توان با وام مسکن ترجیحی خریداری کرد؟

وام مسکن دولتی این برنامه می تواند هم برای خرید یک آپارتمان یا ساختمان مسکونی با یک قطعه زمین در حال ساخت و هم برای مسکن آماده صادر شود.

یک الزام اجباری این است که یک آپارتمان یا خانه باید فقط از یک شخص حقوقی (توسعه دهنده، سرمایه گذار و غیره) خریداری شود، یعنی نباید حق ادعا با مشارکت یک فرد واگذار شود.

لطفاً توجه داشته باشید که می‌توانید وام وام مسکن را با اهداف وام‌دهی که در بالا توضیح داده شد، که زودتر از 1 ژانویه 2018 صادر شده است، مجدداً تأمین مالی کنید (به شرط اینکه کودک در دوره برنامه دولتی متولد شده باشد).

بازپرداخت وام مسکن با سرمایه مادری

همچنین امکان بازپرداخت وام مسکن ترجیحی با استفاده از سرمایه زایمان وجود دارد. لازم نیست تا سومین سالگرد تولد کودک صبر کنید.

می توانید از سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت استفاده کنید - یا به طور کامل (در صورتی که مقدار آن کافی باشد و طبق شرایط برنامه پیش بینی شده باشد) یا به عنوان افزودنی به وجوه خود.

شرایط بانک های کراسنویارسک برای وام های مسکن ترجیحی در سال 2019

وام مسکن با نرخ حداکثر 6٪ در سال از می 2019 توسط 15 بانک در کراسنویارسک صادر می شود: بانک Absolut، بانک آسیا و اقیانوسیه، بانک AK Bars، بانک DOM.RF، VTB، Gazprombank، بانک خاور دور، بانک اعتبار اروپا. بانک، لانتا-بانک، بانک Levobrezhny، Promsvyazbank، Sberbank، Svyaz-Bank، UniCredit Bank و صندوق ساخت و ساز مسکن منطقه ای کراسنویارسک.

بنابراین، شرایط استاندارد برای وام مسکن با حمایت دولتی:

• پیشنهاد 6% در سال و برای کل دوره وام در بدو تولد فرزند دوم و بعدی کمتر تعیین شده است. توجه داشته باشید که بانک VTB وام مسکن را با نرخ 5٪ در سال صادر می کند، Absolut Bank با نرخ 5.75٪ در سال صادر می کند.
• شرایط وامتا 25-30 سال (بسته به شرایط بانک)
• مقدار اعتبار- حداکثر 6 میلیون روبل
• هزینه اولیه– از 20 درصد هزینه مسکن.

مفید: