تعیین هزینه ساخت از هزینه طراحی. تعیین هزینه کار طراحی و نقشه برداری بر اساس استانداردهای تلفیقی

1.1. راهنمای استفاده از کتاب های مرجع قیمت پایه برای کار طراحیدر ساخت و ساز (که از این پس به عنوان دستورالعمل نامیده می شود) برای تعیین هزینه توسعه طراحی و اسناد کاری برای ساخت ساختمان ها و سازه های جدید، بازسازی، گسترش و توسعه آنها در نظر گرفته شده است. تجهیز مجدد فنی(از این پس به عنوان ساخت و ساز تاسیسات نامیده می شود)، که با استفاده از دایرکتوری ها تعیین می شود.

1.2. مفاد در رهنمودها، در تعیین هزینه کار طراحی انجام شده توسط سازمان ها، صرف نظر از شکل مالکیت، انجام ساخت و ساز با مشارکت بودجه بودجه فدرال، بودجه موضوعات استفاده می شود. فدراسیون روسیه، بودجه شهرداری، وجوه خارج از بودجه و سایر منابع مالی.

1.3. قیمت های پایه در فهرست ها بسته به شاخص های طبیعی اشیاء طراحی (ظرفیت، طول، ظرفیت، مساحت و غیره) یا هزینه کل ساخت و ساز تعیین می شود.

1.4. قیمت های ارائه شده در کتابچه های راهنما مطابق با ترکیب و الزامات محتوای بخش های اسناد پروژه برای ساخت و ساز شرکت ها، ساختمان ها، سازه ها مقرر شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 16 فوریه 2008 شماره تعیین شده است. 87 "در مورد ترکیب بخش های اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها" (قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 2008، شماره 8، ماده 744).

1.5. این کتابچه ها با استفاده از نقشه های محصولات استاندارد (قابل استفاده مجدد) و مجموعه ها برای عناصر منفرد سازه های ساختمانی، قیمت هایی را برای طراحی فردی اشیاء ساخت و ساز سرمایه ای ساختمان ها و سازه ها ارائه می کنند.

1.6. قیمت‌های کتاب‌های راهنما هزینه‌های توسعه طراحی و اسناد کاری را که بدون مالیات بر ارزش افزوده قابل انتساب است، در نظر می‌گیرند.

1.7.1. تولید مواد نمایشی (به جز طرح های نمایشی).

1.7.2. مشارکت سازمان طراحیهمراه با مشتری در هماهنگی اسناد طراحی نهایی با ارگان های دولتی و دولت های محلی.

1.7.3. حفاظت از اسناد پروژه در مصادیق کارشناسی و تایید کننده.

1.8. قیمت‌های پیچیده کتاب‌های راهنما برای توسعه طراحی و اسناد کاری هزینه‌های زیر را در نظر نمی‌گیرند:

1.8.1. توسعه راه حل های طراحی مشخص شده در تکلیف طراحی در چندین نسخه، به استثنای مطالعات مختلف برای انتخاب راه حل های طراحی بهینه.

توسعه گزینه‌های اضافی برای راه‌حل‌های تک‌تکنولوژیکی، ساختاری، معماری و سایر راه‌حل‌های فردی در تکلیف طراحی ایجاد شده است، که همچنین باید بخش‌هایی (یا زیربخش‌هایی) از اسناد طراحی را تعریف کند که برای توسعه این گزینه‌ها و داده‌های اولیه لازم برای آن ضروری است. توسعه آنها

درجه شرح و بسط گزینه های اضافی با توافق با مشتری تعیین می شود. در فرآیند توسعه هر دو گزینه اصلی و اضافی، مطالعه انواع راه حل های طراحی انجام می شود.

1.8.2. توسعه راه حل هایی برای طراحی یادبود و تزئینی شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها. چنین کاری، در مواردی که توسط تکلیف طراحی پیش بینی شده باشد، معمولاً توسط سازمان های صندوق هنری تحت قراردادها و قیمت های جداگانه انجام می شود.

1.8.3. ایجاد تغییرات در طراحی و مستندات کاری (به استثنای اصلاح اشتباهات سازمان طراحی). اجرای این کارها باید توسط یک وظیفه جداگانه از مشتری پیش بینی شده و هزینه اضافی پرداخت شود.

1.8.4. توسعه نقشه های دقیق سازه های فلزی (KMD) و خطوط لوله صنعتی تولید کارخانه. هزینه های سازمان طراحی که توسعه نقشه های KMD را در یک تکلیف جداگانه از مشتری انجام می دهد، بر اساس هزینه یابی تعیین می شود و به صورت اضافی پرداخت می شود.

1.8.5. انجام بررسی و اندازه گیری کار در تاسیسات مشمول بازسازی، توسعه و تجهیز مجدد فنی. هزینه چنین کاری با توجه به کتابچه راهنمای مربوطه یا با محاسبه هزینه مطابق با محاسبه هزینه تعیین می شود.

1.8.6. توسعه اسناد طراحی برای تجهیزات تولید فردی، به جز تهیه الزامات اولیه برای طراحی این تجهیزات.

1.8.7. سفرهای تجاری. قیمت های پایه راهنماها در صورتی که سفرهای کاری این پرسنل مستقیما با طراحی تاسیسات مرتبط باشد، هزینه های سفرهای کاری از جمله هزینه های پرسنل اداری را در نظر نمی گیرد. محدودیت بودجه برای هزینه های سفر در برآورد کار طراحی برای ساخت و ساز در نظر گرفته می شود.

1.8.8. توسعه پروژه های تولید آثار (PPR).

1.8.9. تدوین اسناد کاری برای ساخت ساختمان ها و سازه های موقت برای نیازهای سازمان های ساختمانی.

1.8.11. کارهای تحقیقاتی و تجربی.

1.8.12. توسعه سیستم های خودکارمدیریت سازمانی (APCS) و سیستم های کنترل خودکار فرآیندهای تکنولوژیکی(APCS). قیمت پایه برای طراحی سیستم کنترل خودکار و سیستم کنترل فرآیند با توجه به اسناد قیمت مربوطه برای توسعه مستندات فنی مشخص شده تعیین می شود.

1.8.13. تدوین بخش "اقدامات دفاع مدنی و اقدامات برای پیشگیری از حوادث طبیعی و اضطراری مصنوعی". قیمت پایه برای توسعه بخش مشخص شده توسط دایرکتوری مربوطه تعیین می شود.

1.8.14. انجام کار بر روی ارزیابی تاثیر تاسیسات ساخت سرمایه بر محیط(EIA). هزینه کار به روشی که در کتابچه راهنمای مربوطه تعیین شده است تعیین می شود.

1.9. توزیع قیمت پایه برای توسعه اسناد طراحی و کار، به عنوان یک قاعده، مطابق با شاخص های ارائه شده در جدول 1 انجام می شود و می تواند با توافق بین پیمانکار و مشتری مشخص شود.

میز 1

انواع اسناد	درصد قیمت پایه
مستندات پروژه
اسناد کاری

1.10. اگر تکلیف طراحی توسعه همزمان اسناد طراحی و توسعه جزئی اسناد کاری را فراهم کند، در این صورت درصد کل قیمت پایه با توافق بین مشتری ساخت و ساز و سازمان طراحی بسته به معماری، عملکرد، فناوری، سازه تعیین می شود. و راه حل های مهندسی موجود در اسناد طراحی، و همچنین سطح جزئیات آنها.

3.10. قیمت کتابچه ها با در نظر گرفتن هزینه 4 نسخه از طراحی و اسناد کاری که به مشتری منتقل می شود. هزینه کپی محصولات طرح صادر شده به درخواست مشتری مازاد بر مقدار تعیین شده علاوه بر قیمت پایه تعیین می شود.

3.11. هنگام تعیین قیمت پایه طراحی با توجه به کتب مرجع قیمت های پایه کار طراحی برای ساخت و ساز، در صورت کاهش، به درخواست مشتری، تعیین شده در تکلیف طراحی، زمان طراحی نسبت به موارد استاندارد، توصیه می شود عوامل ضرب زیر را اعمال کنید:

3.12. دستورالعمل های اعمال قیمت و فاکتورهای اصلاحی که در یک کتابچه راهنما ارائه شده است، مجاز به استفاده در هنگام تعیین هزینه کار طراحی مطابق با سایر هندبوک ها نیستند.

3.13. قیمت توسعه طراحی و اسناد کاری، که مطابق با اسناد نظارتی مربوطه حاکم بر طراحی تأسیسات ساخت و ساز در خارج از کشور انجام می شود، با در نظر گرفتن عوامل پیچیده تعیین می شود:

	عوامل پیچیده	نسبت به هزینه توسعه
		مستندات پروژه	اسناد کاری
	ترجمه مواد متنی اسناد فنی، کتیبه های روی نقشه ها به زبان خارجی
	ترجمه مطالب یک مشتری خارجی به روسی
	بررسی مضاعف محاسبات، نقشه ها و مشخصات، محاسبات محدوده کار، اسناد برآورد و سایر مواد طراحی، ساخت کپی های تکراری از فلج ها، افزایش الزامات برای طراحی و بسته بندی اسناد پروژه
	سایر عوامل موثر بر افزایش پیچیدگی کار طراحی:
	فرکانس و ولتاژ جریان، تفاوت در محدوده مجاز نوسانات فرکانس جریان، متفاوت از فدراسیون روسیه (به هزینه طراحی تجهیزات الکتریکی، منبع تغذیه، جریان های کم و در صورت لزوم، بخش های دیگر)
	آب و هوای گرمسیری خشک یا مرطوب
	توسعه مستندات پروژه با در نظر گرفتن استفاده سازمان طراحی برای اولین بار از تجهیزات و مواد خریداری شده در کشورهای مشتری یا عرضه شده از کشورهای ثالث.
	اعمال هنجارها و استانداردهای خارجی برای مصالح و تجهیزات، انجام محاسبات سازه بر روی آنها و غیره که توسط مشتری در تکلیف طراحی مشخص شده است.
	الزامات اضافی برای طراحی و اسناد کاری برای ساخت تاسیسات بر اساس قرارداد، از جمله تهیه مشخصات تجهیزات و مواد برای واردات موقت

توجه داشته باشید - ضرایب افزایشی برای هزینه بخش هایی از اسناد پروژه یا بخش هایی از آن اعمال می شود که توسعه آنها پیچیده تر می شود.

3.14. هنگام تعیین هزینه کار طراحی به قیمت کتاب های مرجع، در صورت وجود چندین عامل پیچیده و در ارتباط با این موضوع، از چندین ضریب بزرگتر از یک استفاده می شود، ضریب ضرب کل با جمع اجزای کسری آنها و یک عدد تعیین می شود. . هنگام تعیین هزینه کار طراحی با استفاده از چندین ضریب کمتر از یک، ضریب کاهش کل با ضرب آنها تعیین می شود.

3.15. هزینه های سازمان های طراحی مستقر در مناطقی که مطابق با قانون قابل اجرا، پرداخت ها به دلیل مقررات منطقه ای دستمزد، از جمله. پرداخت ها با توجه به ضرایب منطقه، و همچنین پاداش دستمزد برای تجربه کار مداوم و سایر مزایای پیش بینی شده توسط قانون در مناطق شمال دور و مناطق معادل آنها، علاوه بر این با وارد کردن ضرایب ضرب بر کل قیمت پایه تعیین می شود. مبنای محاسبات مستدل مربوطه که توسط خود سازمان طراحی انجام شده است.

برنامه شماره 1

برون یابی و درون یابی هنگام محاسبه قیمت کار طراحی

در مواردی که مقدار شاخص اصلی شیء پیش‌بینی‌شده کمتر از حداقل یا بیشتر از شاخص ارائه شده در جدول فهرست راهنمای قیمت پایه باشد، قیمت پایه طرح با برون‌یابی تعیین می‌شود. در همان زمان، ارزش تعدیل قیمت تا 40٪ کاهش می یابد، یعنی. در محاسبه، نشانگر شی طراحی شده Xset با ضریب 0.6 گرفته می شود.

اگر نشانگر قدرت شی کمتر از نشانگر جدولی باشد، قیمت پایه طراحی آن با فرمول تعیین می شود:

C \u003d a + b´ (0,4 ´ ایکسدقیقه + 0,6 ´ ایکسالاغ ),

اگر نشانگر قدرت جسم بزرگتر از نشانگر جدولی باشد، قیمت پایه طراحی آن با فرمول تعیین می شود:

C \u003d a + b´ (0,4 ´ ایکسحداکثر + 0,6 ´ ایکسالاغ ),

در مواردی که فقط مقدار "a" در جدول آورده شده است و شی پیش بینی شده دارای مقدار شاخصی است که با آنچه در جدول ارائه شده مطابقت ندارد، قیمت پایه طراحی آن با درون یابی یا برون یابی تعیین می شود. هنگام برون یابی به سمت بالا یا پایین، ارزش اصلاح به قیمت 40٪ کاهش می یابد (هنگام محاسبه ارزش اصلاح، یک ضریب کاهش معرفی می شود. به=0,6).

19

تاسیسات سوزاندن لجن فاضلاب با ظرفیت هزار متر مکعب در سال:

1 هزار متر مکعب در سال

شاخص های جدول به صورت مشروط پذیرفته می شوند

1.1. تعیین قیمت پایه برای طراحی تاسیسات لجن سوزی فاضلاب به ظرفیت 15 هزار متر مکعب در سال الزامی است. قیمت پایه با فرمول تعیین می شود:

C = a + b´ (0,4 ´ ایکسدقیقه + 0,6 ´ ایکسالاغ ),

آو V- مقادیر ثابت که طبق جدول حداقل مقدار شاخص گرفته شده است.

ایکسدقیقه - حداقل شاخص ارائه شده در جدول؛

ایکسالاغ - یک شاخص معین از شی طراحی شده.

مثال محاسبه: 66.5 + 1.2 ´ (0.4 ´ 25 + 0.6 ´ 15) = 89.3 هزار روبل

1.2. تعیین قیمت پایه برای طراحی تاسیسات لجن سوزی فاضلاب به ظرفیت 80 هزار مترمکعب در سال الزامی است. قیمت پایه با فرمول تعیین می شود:

C = a + b´ (0,4 ´ Xmax + 0.6´ Xback)

آو V- مقادیر ثابت طبق جدول حداکثر مقدار شاخص گرفته شده است.

ایکس max - حداکثر مقدار داده شده در جدول؛

ایکسالاغ - یک شاخص معین از شی طراحی شده.

مثال محاسبه: 66.5 + 1.2 ´ (0.4 ´ 60 + 0.6 ´ 80) = 152.9 هزار روبل

مثال 2. در صورتی که فقط مقدار "a" در جدول مرجع قیمت پایه آورده شده باشد.

در کتاب مرجع قیمت های پایه کار طراحی، جدولی آورده شده است:

	نام شی طراحی	واحد اندازه گیری نشانگر اصلی جسم	مقادیر ثابت قیمت پایه برای توسعه طراحی و اسناد کاری، هزار روبل.
	امکانات تصفیه آب شستشو، ظرفیت، متر مکعب در روز.
	...................
	...................

2.1. تعیین قیمت پایه برای طراحی تاسیسات تصفیه آب شستشو با ظرفیت 100 متر مکعب در روز الزامی است.

مثال محاسبه:هزار روبل

2.2. تعیین قیمت پایه برای طراحی تاسیسات تصفیه آب شستشو با ظرفیت 300 متر مکعب در روز الزامی است.

مثال محاسبه: هزار روبل

2.3. تعیین قیمت پایه برای طراحی تاسیسات تصفیه آب شستشو با ظرفیت 90000 متر مکعب در روز الزامی است.

مثال محاسبه:هزار روبل

II. قسمت بالای زمین

نماهای بدون پردازش پروژه گرمایش

دیوارهایی با تغییر در جنس یا ضخامت یا طرح

طبقات با تغییر در طرح، نوع یا چیدمان پانل ها

بازسازی محل

طبقات با طراحی مجدد

دکوراسیون داخلی

پلکان و مونتاژ آسانسور با تغییر در طراحی آسانسور

سقف بازطراحی شده

صفحه اصلی > چکیده

پیوست 2

روش محاسبه هزینه طراحی و سایر انواع کار (خدمات) بر اساس هزینه نیروی کار طراحان

2.1. محاسبه هزینه جاری طراحی و سایر انواع کار (خدمات) بر اساس هزینه نیروی کار طراحان طبق فرمول انجام می شود:

جایی که: با pr(t) - هزینه کارهای طراحی (خدمات) به قیمت های جاری، روبل. (نمونه ای از محاسبه در جدول ارائه شده است 2.4 این برنامه)؛ با C(98)- ارزش هزینه کار طراحی (خدمات) در قیمت های پایه از 01.01.98، روبل. (نمونه ای از محاسبه در جدول ارائه شده است 2.3 این برنامه)؛ آر- سطح سودآوری سازمان طراحی (پذیرفته شده P = 30٪)؛ به مسیر- ضریب تبدیل برای هزینه پایه طراحی و سایر انواع کار، تعیین شده بر اساس هزینه های نیروی کار طراحان (تصویب شده توسط شورای بین بخشی برای سیاست قیمت گذاری در ساخت و ساز تحت دولت مسکو). 2.2. ارزش هزینه با فرمول تعیین می شود:

, (2.2)

جایی که: RFP cf(98)- میانگین حقوق در قیمت ها از 01/01/1998؛ به ساعت- وزن مخصوص دستمزدمجریان در هزینه محصولات پروژه در سازمان (فرض K 3 \u003d 0.4)؛ تی پ- مدت زمان برنامه ریزی شده کار؛ اچ پ- تعداد برنامه ریزی شده اجراکنندگان شرکت کننده در کار؛ به مربع (AC.)- ضریب صلاحیت (مشارکت) مجریان با در نظر گرفتن مشارکت عادلانه در کار متخصصان سطوح مختلف مهارت. 2.3. ضریب صلاحیت (مشارکت) K sq (مطالعه) با فرمول محاسبه می شود:

, (2.3)

جایی که: تی f من- زمان واقعی مشارکت مجری با یک صلاحیت خاص در کل محدوده کار (خدمات)؛ اچ من- تعداد مجریان با همان صلاحیت که در انجام کار (خدمات) شرکت می کنند. و من- شاخص سطح دستمزد متخصص انجام کار (خدمت). و مقادیر i در جدول ارائه شده است 2.1 از این نرم افزار

جدول 2.1

مبنای محاسبه میانگین حقوق ماهانه مجریان مستقیم (تولیدکنندگان) در مجموعه پروژه

	نام مجریان مستقیم	شاخص میانگین حقوق ماهانه مجریان مستقیم (I i)
	مدیر کارگاه
	قائم مقام مدیر کارگاه
	معمار ارشد پروژه
	مهندس ارشد پروژه
	کارشناس ارشد
	سرپرست تیم مهندسین
	رهبر تیم معماران
	متخصص پیشرو
	معمار دسته 1
	معمار دسته 2
	مهندس دسته 1
	مهندس دسته 2
	معمار و مهندس دسته 3
	تکنسین

جدول 2.2

نمونه ای از محاسبه شاخص ضریب صلاحیت (مشارکت) مجریان شرکت کننده در اجرای کارها (خدمات)

	عناوین شغلی مجریان	زمان واقعی مشارکت مجری در کار، T f (روز)	مدت زمان برنامه ریزی شده کار، T n (روز)	تعداد مجریان با صلاحیت یکسان N i , (افراد)	شاخص سطح دستمزد متخصصان - مجریان کار	ضریب صلاحیت (مشارکت) متخصصان K qv (uch) (gr3:gr4´gr5´grb/gr5)
	مدیر کارگاه
	معمار ارشد پروژه
	کارشناس ارشد
	متخصص پیشرو
	معمار دسته 1
	تکنسین
	جمع

جدول 2.3

نمونه ای از محاسبه بهای تمام شده کار (خدمات) انجام شده در سطح قیمت پایه

	میانگین حقوق ماهانه طراحان (روبل) RF میانگین (98)	تعداد روزهای کاری در ماه (روز)	میانگین حقوق روزانه طراحان مالیدن	سهم دستمزد در هزینه کار (%) K z	بهای واحد مالیدن	زمان توسعه (روز) T p	تعداد توسعه دهندگان (افراد) N n	ضریب صلاحیت (مشارکت) K sq (ac)	هزینه کل کار انجام شده (گروه 6xgr.7xgr.8x gr.9) (هزار روبل)

جدول 2.4

نمونه ای از تعیین بهای تمام شده کارها (خدمات) در سطح قیمت پایه

	کل هزینه کار (خدمات) انجام شده، مالش.	سطح سودآوری، Р بر حسب درصد	هزینه کارها (خدمات)، C C (98)، (هزار روبل) (ستون 2x ستون 3)

پیوست 3

روش تعیین ارزش قیمت های پایه برای کارهای طراحی برای ساخت و ساز بر روی اشیایی که در نامگذاری "مجموعه" گنجانده نشده اند.

1. قیمت پایه کار طراحی اصلی با فرمول تعیین می شود:

,

جایی که: با خیابان (98)- هزینه ساخت و ساز در سطح قیمت پایه از 01.01.1998. آ من - هزینه استاندارد کار طراحی اصلی (مطابق با جدول پذیرفته شده است 1 این نرم افزار).

میز 1

استانداردهای هزینه کار طراحی اولیه

	سطح پایه هزینه ساخت (بازسازی) یک شی در قیمت های 01.01.98 (میلیون روبل) (برای فصل های 1-8)	استانداردهای هزینه کار طراحی اساسی از هزینه ساخت و ساز بر اساس طبقه بندی پیچیدگی شی، a (%)

پیوست 4

روش محاسبه قیمت پایه برای کار طراحی اصلی با روش های برون یابی و درون یابی

1. در صورتی که مقدار نشانگر فیزیکی کمتر از حداقل یا بیشتر از حداکثر شاخص مندرج در جداول فوق باشد، قیمت پایه کار طراحی اصلی با برون یابی تعیین می شود. در همان زمان، ارزش اصلاح به قیمت 40٪ کاهش می یابد، یعنی. هنگام محاسبه قیمت پایه کار طراحی اصلی، مقدار واقعی شاخص طبیعی شی با ضریب 0.6 گرفته می شود. 2. اگر مقدار نشانگر طبیعی شی کمتر از نشانگر جدولی باشد، قیمت پایه کار طراحی اصلی روی این شی با فرمول زیر تعیین می شود:

جایی که: الف، در- مقادیر ثابت مربوط به حداقل مقدار شاخص طبیعی مطابق با جداول بخش 3.1 ÷ 3.13 ; ایکس دقیقه- حداقل مقدار شاخص طبیعی ارائه شده در جدول؛ ایکس الاغ- مقدار واقعی نشانگر طبیعی شی. 3. اگر مقدار نشانگر طبیعی شی بیشتر از نشانگر جدولی باشد، قیمت پایه کار طراحی اصلی روی این شی با فرمول زیر تعیین می شود:

جایی که: الف، در- مقادیر ثابت مربوط به حداکثر مقدار شاخص طبیعی مطابق با جداول بخش 3.1 ÷ 3.13 ; ایکس متر اوه- حداکثر مقدار شاخص طبیعی ارائه شده در جدول؛ ایکس الاغ- مقدار واقعی نشانگر طبیعی شی. 4. در مواردی که جدول فقط مقدار پارامتر "a" را نشان می دهد و شی پیش بینی شده دارای یک مقدار شاخص طبیعی است که با آنچه در جدول ارائه شده مطابقت ندارد، قیمت پایه کار طراحی اصلی توسط روش درون یابی یا برون یابی و در هنگام اعمال روش برون یابی، مقدار اصلاح قیمت 40 درصد کاهش می یابد (ضریب کاهش 0.6 معرفی می شود).

ضمیمه 5

روش تعیین هزینه توسعه طرح های ارتباطات مهندسی

1-هزینه توسعه طرح های ارتباطات مهندسی به میزان 20% هزینه کار طراحی اصلی این ارتباطات بر اساس جداول محاسبه می شود. 3.10.1 ÷ 3.10.12 بخش 3.10 «شبکه‌ها و سازه‌های مهندسی» به‌عنوان مجموع هزینه‌های عناصر طرح (ارتباطات و سازه‌ها، روش‌های کار و ...) 2. هنگام تعیین توسعه طرح‌های ارتباطات مهندسی، عوامل اصلاحی زیر باید در نظر گرفته شود. حساب: به cx- ضریب تصحیح، با در نظر گرفتن عمق بسط عناصر مدار (تعیین شده بر اساس جدول 5.1.1 ); به با- ضریب با در نظر گرفتن کامل بودن ترکیب توسعه طرح (تعریف شده به عنوان مجموع سهام - عناصر طرح به صورت درصد بیان می شود؛ فهرست عناصر طرح با نشان دادن حجم آنها به درصد در جدول آورده شده است 5.1.2 ); به در باره- ضریب با در نظر گرفتن کامل بودن محدوده توسعه طرح (تعیین شده بر اساس جدول 5.1.3 ).

جدول 5.1.1

مقادیر ضریب تصحیح K cx

	عناصری از مدار که نیاز به استفاده از ضرایب تصحیح دارند
	سازه هایی که این طرح فقط مکان، ظرفیت و هزینه ساخت آنها را تعیین می کند (واحدهای تنظیم، ایستگاه های پمپاژ، مخازن کنترل اضطراری، ایستگاه های گرمایش منطقه، نقاط کنترل گاز، نقاط توزیع و غیره)
	روش های بسته تولید کار:
	- با قطر مکانیزم تونل زنی 2.0 متر یا کمتر
	- با قطر مکانیزم تونل زنی بیش از 2.0 متر
	استفاده از لوله های فلزی برای ارتباطات
	استفاده از لوله های غیر فلزی برای ارتباطات
	پست های ترانسفورماتور در طرح های منبع تغذیه

جدول 5.1.2

مقادیر ضریب تصحیح K با

	نام عناصر مدار بر اساس ترکیب	% بر اساس ترکیب (K s)
	دامنه کامل توسعه طرح در نسخه 1، از جمله.
	وضعیت فعلی: - تعامل با سازمان عامل. - مواد گرافیکی؛ - مواد متنی
	محاسبه بارها بر اساس محله ها، مناطق کوچک، محل استقرار، حوضه ها، مناطق TP و RTP و به طور کلی برای توسعه: - جدول؛ - مطالب متنی
	تجزیه و تحلیل وضعیت و عملکرد شبکه ها و ساختارهای موجود: - جدول؛ - مواد متنی
	توسعه یک طرح ارتباطی در منطقه توسعه، با در نظر گرفتن ارتباطات تامین و ساختارهای اصلی منطقه یا سطح شهر:
	- حل گرافیکی طرح در پلان М 1:2000 با مطالب متنی
	- طرح خطوط تامین و ساختارهای سر M:10000 (یا سایرین) با مواد متنی
	- انجام محاسبات (هیدرولیک، برق و ...) برای تعیین پارامترهای ارتباطات و سازه های طراحی شده (به صورت جدولی، به صورت نیمرخ طولی و ...) با متریال متن.
	شاخص های فنی و اقتصادی برای طرح پشتیبانی مهندسی منطقه (محدوده تقریبی کار و هزینه آنها، تعیین شده مطابق با MRR-3.1.02-97)، نشان دهنده سازه های اصلی و ارتباطات با اهمیت در سطح شهر است که ساخت و ساز آن است. یک شرط ضروری برای ساخت مسکن و منطقه مورد نظر. برای این تاسیسات باید برآورد هزینه ساخت آنها و زمان تخمینی راه اندازی آورده شود.
	هماهنگی با سازمان های عامل (متن روی نمودار، تمبر، پروتکل، نامه و غیره)

جدول 5.1.3

مقادیر ضریب تصحیحک در مورد

	نوع شرایط مؤثر بر کامل بودن دامنه طرح		توجه داشته باشید
	هنگامی که توسط مشتری ارائه می شود مشخصات فنیبرای اتصال از سازمان های عامل
	هنگام توسعه مجدد طرح ها (تعدیل) یا هنگام استفاده از کارهای انجام شده قبلی در منطقه مورد نظر (طبق توافق با مشتری)		به هزینه طراحی توسعه اول معرفی شد
	هنگام انجام کار در چندین نسخه طبق دستورالعمل مشتری: الف) گزینه هایی با اجرای دقیق مشابه گزینه اول (نقشه ها و محاسبات مستقل جداگانه انجام می شود): - برای گزینه دوم		با کل هزینه طراحی طرح برای گزینه های اضافی آشنا شد
	- برای گزینه سوم
	ب) گزینه برای قطعه ای از مدار (با استفاده از ترسیم گزینه اصلی): - برای گزینه دوم
	- برای گزینه سوم
	تخصیص اقدامات اولویت دار برای پشتیبانی مهندسی توسعه (اشیاء) برنامه ریزی شده برای مرحله اول ساخت و ساز (با فاصله حداقل 5 سال در صف ها)

یادداشت های جدول 5.1.1 ÷ 5.1.3 : 1. در صورت عدم وجود هر یک از عناصر مشخص شده در مواد طرح (جدول 5.1.2 ) ضریب K c باید به مقدار مناسب کاهش یابد. 2. هنگام اجرای هر عنصر طرح در حجم کاهش یافته، درصد اجرای این عنصر باید کاهش یابد (جدول 5.1.2 ). 3. در صورت لزوم درج محاسبات راستی آزمایی در طراحی مدار، شفاف سازی مسیرها و مکان های ارتباطات و تأسیسات با اهمیت در سطح شهر، که قبلاً توسط طرح های صنعت تعیین شده است، هزینه این کارها به طور جداگانه با استفاده از ضریب کاهش 0.1 تعیین می شود.

4. با توسعه همزمان طرح هایی برای پشتیبانی مهندسی از یک ساختمان (شیء) برای چندین نوع ارتباطات، هزینه انجام کار برای اطمینان از پیچیدگی راه حل ها، تخمگذار یک بار، تهیه یک برنامه کاری و یک جدول واحد از شاخص های فنی و اقتصادی با تخصیص، در برخی موارد، شرایط حاکم بر زمان بندی اجرای توسعه و تهیه اسناد و درخواست به خدمات مربوطه دولت مسکو، 15٪ از کل هزینه طراحی کلیه طرح های مهندسی به عنوان بخشی از این شی

پیوست 6

نمونه هایی از محاسبه هزینه کار طراحی اولیه

1. هزینه طراحی توسعه ریز ناحیه شماره 7 پارک مارینسکی منطقه مارینو را با داده های اولیه زیر تعیین کنید:- مساحت کل در محدوده پروژه 10.13 هکتار؛ - منطقه مسکونی 6.05 هکتار؛ - قطعات موسسات پیش دبستانی 1.6 هکتار؛ - قطعات مدارس 2.2 هکتار; - قطعات موسسات شهرداری 0.28 هکتار؛ - مساحت کل 92663 متر مربع متر - تراکم ساختمان مسکونی 15334 مترمربع در هکتار; - در قلمرو microdistrict اشیاء دفاع مدنی و موقعیت های اضطراری وجود دارد. ضریب پیچیدگی کلی طراحی ساخت و ساز با فرمول زیر تعیین می شود (بخش 3.1 ):

3.1.1 . قلمرو در محدوده پروژه 10.13 هکتار است که مربوط به محدوده تغییر شاخص طبیعی "X" از 10 تا 15 هکتار است. برای این فاصله، پارامترهای "a" و "b" برابر با 622.0 هزار روبل خواهد بود. و 124.2 هزار روبل. به ترتیب. قیمت طرح پایه طبق فرمول تعیین می شود 3.1 :

C (ب) 98 \u003d a + vx \u003d 622.0 + 124.2 x 10.13 \u003d 1880.15 هزار روبل.

سپس هزینه کار طراحی اصلی در قیمت های پایه خواهد بود:

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 1880.15 ´ 1.42 \u003d 2669.81 هزار روبل.

2. بر اساس ورودی داده شده در مثال1 ، تعیین هزینه طراحی محوطه سازی، محوطه سازی و فرم های کوچک معماری.مقادیر پارامترهای "a" و "b" مطابق جدول تعیین می شود 3.2.1 . مساحت کل اشیاء ساختمانی 92663 متر مربع است. متر، که مربوط به فاصله تغییر شاخص طبیعی "X" از 50000 تا 100000 متر مربع است. متر برای این فاصله، پارامترهای "a" و "b" برابر با 86.6 هزار روبل خواهد بود. و 0.006 هزار روبل. به ترتیب. قیمت طرح پایه طبق فرمول تعیین می شود 3.1 :

ج (ب) 98 \u003d a + در \u003d 86.6 + 0.006 ´ 92663 \u003d 642.6 هزار روبل.

تراکم توسعه مسکونی 15334 مترمربع در هکتار است. ضریب پیچیدگی طراحی در این مورد 0.6 است (مورد 3 جدول 3.2.2

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 642.6 ´ 0.6 \u003d 355.5 هزار روبل.

3. تعیین هزینه طراحی بزرگراه در سطح شهر به طول 1.06 کیلومتر.مقادیر پارامترهای "a" و "b" مطابق جدول تعیین می شود 3.3.1 (مورد 1). این مقدار شاخص طبیعی مربوط به فاصله بین 0.5 تا 5.0 کیلومتر است، یعنی. پارامترهای "a" و "b" برابر با 576.0 هزار روبل خواهد بود. و 982 هزار روبل. به ترتیب. قیمت طرح پایه طبق فرمول تعیین می شود 3.1 :

ج (ب) 98 \u003d a + در \u003d 576.0 + 982.0 ´ 1.06 \u003d 1616.9 هزار روبل.

شی متعلق به رده پیچیدگی V است (طراحی در حضور یک سیستم آبیاری انجام می شود) ، یعنی. ضریب تصحیح در این مورد 1.45 است (جدول 3.3.4 ). سپس هزینه کار طراحی اصلی در قیمت های پایه خواهد بود:

C pr (b) \u003d C (b) 98 x K sl.z \u003d 1616.9 ´ 1.45 \u003d 2344.5 هزار روبل.

4. هزینه طراحی خانه پانل بزرگ مسکونی را تعیین کنید با مساحت کل 14750 متر مربع متر و در منطقه چشم انداز حفاظت شده قرار دارد.مقادیر پارامترهای "a" و "b" مطابق جدول تعیین می شود 3.4.1 (مورد 1). این مقدار شاخص طبیعی با فاصله 10000 تا 15000 متر مربع مطابقت دارد. m.، یعنی پارامترهای "a" و "b" برابر با 596.4 هزار روبل خواهد بود. و 0.202 هزار روبل. به ترتیب. قیمت طرح پایه طبق فرمول تعیین می شود 3.1 :

ج (ب) 98 \u003d a + در \u003d 596.4 + 0.202 ´ 14750 \u003d 3575.9 هزار روبل.

شی در منطقه منظره محافظت شده قرار دارد، یعنی. ضریب پیچیدگی طراحی در این مورد 1.2 است (مورد 2 جدول 4.4.1 ). سپس هزینه کار طراحی اصلی در قیمت های پایه خواهد بود:

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 3575.9 ´ 1.2 \u003d 4291.1 هزار روبل.

5. تعیین هزینه طراحی نانوایی و قنادی با نانوایی کم مصرف، مغازه و کافه به مساحت کل 2500 متر مربع. مترمقادیر پارامترهای "a" و "b" مطابق جدول تعیین می شود 3.6.1 (مورد 4). این مقدار شاخص طبیعی مربوط به فاصله بین 2000 تا 3000 متر مربع است. m.، یعنی پارامترهای "a" و "b" برابر با 1185 هزار روبل خواهد بود. و 0.175 هزار روبل. به ترتیب. قیمت طرح پایه طبق فرمول تعیین می شود 3.1 :

ج (ب) 98 \u003d a + در \u003d 1185 + 0.175 ´ 2500 \u003d 1622.5 هزار روبل.

این تسهیلات در یک منطقه شلوغ واقع شده است (وجود ساختمان های موجود در مجاورت و شبکه متراکم تاسیسات زیرزمینی که نیاز به اقدامات اضافی برای ایجاد شرایط برای مکان تاسیسات دارد)، یعنی. ضریب پیچیدگی طراحی در این مورد 1.1 است (مورد 3 جدول 4.4.1 ). سپس هزینه کار طراحی اصلی در قیمت های پایه خواهد بود:

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 1622.5 ´ 1.1 \u003d 1784.8 هزار روبل.

6. تعیین هزینه طراحی خط لوله گاز فشار کمتا 0.05 مگاپاسکال، با قطر تا 159 میلی متر و طول 136.5 متر در حال اجرا.مقادیر پارامترهای "a" و "b" مطابق جدول تعیین می شود 3.10.2 (بند 1): - پارامتر "a" برابر با 5.0 هزار روبل است. - پارامتر "c" برابر با 0.10 هزار روبل است. قیمت طرح پایه طبق فرمول تعیین می شود 3.1 :

ج (ب) 98 \u003d a + در \u003d 5.0 + 0.10 ´ 136.5 \u003d 18.65 هزار روبل.

شی متعلق به رده پیچیدگی IV است (طراحی در حضور تجهیزات زیرزمینی موجود انجام می شود) ، یعنی. ضریب تصحیح در این مورد 1.2 است (جدول 3.10.13برنامه

1. تصویب برنامه پیوست توسعه و توزیع نیروهای مولد جمهوری تاتارستان بر اساس رویکرد خوشه ای تا سال 2020 و برای دوره تا 2030.

راهنمای مطالعه النا ویکتورونا میچورینا "قیمت و برآورد هزینه در ساخت و ساز" مقدمه راهنمای مطالعه برای دانشجویان دوره های آموزشی پیشرفته با سطح دانش و تجربه اولیه در زمینه کار طراحی و برآورد گردآوری شده است.

آموزش

یادداشت توضیحی این برنامه بر اساس برنامه نویسنده است

یادداشت توضیحی

این برنامه بر اساس برنامه نویسنده ویرایش شده توسط O.L. Romanova "عادات خوب" گردآوری شده است و با هدف جلوگیری از مشارکت دانش آموزان در استفاده از تنباکو و الکل (در آینده - جلوگیری از اعتیاد به مواد مخدر) است.

دولت مسکو

کمیته شهر مسکو در مورد سیاست قیمت گذاری در ساخت و ساز

و کارشناسی دولتی پروژه ها

طراحی معماری و ساختمان.

کارهای اصلی طراحی

مجموعه 4.8

روش برای تعیین هزینه

کار طراحی بسته به

از هزینه ساخت و ساز

MRR-4.8-16

مجموعه 4.8 "روش تعیین هزینه کار طراحی بسته به هزینه ساخت. MRR-4.8-16" (از این پس به عنوان مجموعه نامیده می شود) توسط متخصصان GAU "NIAC" (S.V. Lakhaev, E.A. Igoshin) با مشارکت متخصصان سازمان های طراحی و متخصص شهر مسکو توسعه داده شد.

این مجموعه در تاریخ 9 ژانویه 2017 به دستور کمیته شهر مسکو برای سیاست قیمت گذاری در ساخت و ساز و کارشناسی دولتی پروژه ها به تاریخ 29 دسامبر 2016 شماره MKE-OD / 16-75 مورد تایید قرار گرفت.

این مجموعه بخشی جدایی ناپذیر از چارچوب یکپارچه نظارتی MRR است.

این مجموعه برای جایگزینی MPP-3.2.06.08-13 (پیوست 3) توسعه یافته است.

معرفی

1. مقررات عمومی

2. روش برای تعیین هزینه کار طراحی

کاربرد. نمونه ای از محاسبه هزینه کار طراحی

معرفی

این مجموعه 4.8 «روش تعیین هزینه کار طراحی بسته به هزینه ساخت. MRR-4.8-16 (از این پس به عنوان روش شناسی نامیده می شود) مطابق با وظیفه ایالتی توسعه داده شد.

این روش برای استفاده توسط مشتریان دولتی، طراحی و سایر سازمان های علاقه مند در هنگام محاسبه اولیه (حداکثر) قیمت های قرارداد و تعیین هزینه کار طراحی در پروژه های ساختمانی که با مشارکت بودجه از بودجه شهر مسکو انجام می شود، در نظر گرفته شده است.

هنگام توسعه روش شناسی، از منابع نظارتی، روش شناختی و سایر منابع زیر استفاده شد:

کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه؛

کد برنامه ریزی شهری شهر مسکو؛

فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 16 فوریه 2008 شماره 87 "در مورد ترکیب بخش هایی از اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها".

فرمان دولت مسکو مورخ 21 مه 2015 شماره 306-PP "در مورد هدف کارکردی پروژه های ساختمانی سرمایه در شهر مسکو"؛

مجموعه 1.1 "دستورالعمل های کلی برای اعمال توصیه های منطقه ای مسکو. MPP-1.1-16"؛

مجموعه 4.1 «پروژه های ساختمانی سرمایه. MPP-4.1-16"؛

مجموعه 4.2 «شبکه ها و سازه های مهندسی. MPP-4.2-16 اینچ

1. مقررات عمومی

1.1. این روش بخشی جدایی ناپذیر از چارچوب یکپارچه نظارتی MRR است.

1.2. این روش قوانین و شرایط را برای تشکیل هزینه کار طراحی بسته به هزینه تاسیسات ساختمانی در شهر مسکو تعیین می کند.

1.3. این روش برای تعیین هزینه کار طراحی بر روی اشیایی است که در نامگذاری مجموعه 4.1 "اشیاء ساخت و ساز سرمایه" گنجانده نشده اند. MRR-4.1-16»، مجموعه 4.2 «شبکه ها و سازه های مهندسی. MRR-4.2-16" و سایر مجموعه های فصل 4 چارچوب یکپارچه نظارتی MRR.

1.4. هنگام تعیین هزینه کار بر اساس این روش، باید از مفاد مجموعه 1.1 "دستورالعمل های عمومی برای اعمال توصیه های منطقه ای مسکو" نیز راهنمایی شود. MRR-1.1-16"

1.5. رساندن هزینه پایه کار که مطابق با این روش تعیین می شود به سطح قیمت فعلی با اعمال ضریب تبدیل (تغییر تورمی) مصوب به روش مقرر انجام می شود.

1.6. هزینه کار طراحی که مطابق با این روش تعیین می شود، توسعه طراحی و اسناد کاری را در نظر می گیرد. توزیع هزینه کار طراحی اصلی بر اساس انواع اسناد در حال توسعه در جدول 1 نشان داده شده است.

میز 1

	انواع اسناد	سهم هزینه کارهای طراحی اصلی (%)
	مستندات پروژه (P)
	اسناد کاری (P)
	طراحی و مستندات کاری (P+R)

* این خط به عنوان مرجع برای تعیین هزینه کل توسعه طراحی و اسناد کاری (در صورت لزوم) گنجانده شده است.

1.7. هزینه کار طراحی که مطابق با این روش تعیین می شود، هزینه های انجام کار ذکر شده در بندهای 3.3-3.5 MRR-1.1-16 را در نظر می گیرد و نیازی به پرداخت اضافی ندارد و همچنین:

الف) مشارکت در تهیه تکالیف طراحی (به استثنای تکالیف تکنولوژیکی)؛

ب) مشارکت همراه با مشتری در تایید اجباری اسناد پروژه.

1.8. هزینه کار طراحی تعیین شده مطابق با این روش شامل هزینه کار طراحی اضافی ذکر شده در بند 1.8 MRR-4.1-16، بند 1.9 MRR-4.2-16 و بندهای مشابه سایر مجموعه های موجود در فصل 4 نمی شود. چارچوب نظارتی یکپارچه MRR (به شرطی که این آثار در کار طراحی گنجانده شوند). در عین حال، هزینه های ساخت و ساز و کار نصب مربوط به کار طراحی اضافی از هزینه ساخت حذف می شود که برای محاسبه هزینه کار طراحی گرفته می شود.

1.9. هزینه کار طراحی، که مطابق با این روش تعیین می شود، برای کار و خدمات انجام شده تحت قراردادهای جداگانه با مشتری مطابق با جدول 5.2 MRR-1.1-16، و همچنین هزینه های مرتبط ذکر شده، در نظر گرفته نمی شود و نیاز به پرداخت اضافی دارد. در بند 3.6 MRR- 1.1-16.

2. روش برای تعیین هزینه کارهای پروژه

2.1. هزینه اصلی کار طراحی، بسته به هزینه ساخت و ساز، با فرمول تعیین می شود:

S pr(b)- هزینه اساسی کار طراحی؛

C str(b)- هزینه ساخت و ساز در سطح قیمت پایه از 01/01/2000؛

α من- هزینه استاندارد کار طراحی (بر اساس جدول 2 این روش پذیرفته شده است).

2.2. هزینه پایه ساخت و ساز، که برای محاسبه هزینه پایه کار طراحی گرفته می شود، شامل هزینه ساخت، کار نصب و هزینه تجهیزات مطابق با فصل های 1-8 برآورد تلفیقی هزینه ساخت است.

زمانی که هزینه پایه تجهیزات تکنولوژیکیبرای فصول 1-8 بیش از 25 درصد هزینه پایه کار ساخت و نصب برای فصل های 1-8 است، برای تعیین ارزش استاندارد "الف" و محاسبه هزینه پایه کار طراحی، هزینه پایه ساخت و ساز و کار نصب (به استثنای هزینه تجهیزات فرآیند) از ضریب 1.25 گرفته شده است.

2.3. با هزینه ساخت پایه تا 0.275 میلیون روبل. هزینه ساخت و ساز معادل 0.275 میلیون روبل را در نظر بگیرید.

2.4. هنگام تعیین هزینه کار طراحی بسته به هزینه ساخت، عوامل اصلاحی که عوامل پیچیده (ساده کننده) طراحی را در نظر می گیرند، اعمال نمی شوند.

2.5. هزینه طراحی روش های ساخت و ساز ویژه (انفرادی) که توسعه آن علاوه بر محدوده اصلی کار طراحی انجام می شود، طبق استاندارد "الف" تعیین می شود که بسته به هزینه کل ساخت و ساز همه ویژه (انفرادی) اتخاذ می شود. ) روش های کار روی شی.

جدول 2

استانداردهای هزینه کار طراحی

	سطح پایه هزینه ساخت و ساز (بازسازی) تسهیلات در قیمت های 01/01/2000 (میلیون روبل) (برای فصل های 1-8)	استانداردهای هزینه کار طراحی از هزینه ساخت، α (%)

کاربرد

نمونه ای از محاسبه هزینه کار طراحی اولیه

تعیین هزینه طراحی بازسازی تاسیسات تصفیه مانند "استخر ته نشینی"

اطلاعات اولیه:

هزینه پایه ساخت و ساز و نصب 69691.82 هزار روبل است.

هزینه پایه تجهیزات 12119.75 هزار روبل است.

نوع مستندات - اسناد طراحی و کار ("P+R").

در مجموع، هزینه اصلی ساخت و ساز برای فصل های 1-8: 69691.82 + 12119.75 = 81811.57 هزار روبل است. = 81.812 میلیون روبل.

هزینه پایه کار طراحی با فرمول (2.1) تعیین می شود و عبارت است از:

جایی که α i \u003d 5.37 - هزینه استاندارد کار طراحی مطابق جدول 2، بند 19.

هزینه فعلی کار طراحی با فرمول (2.1) "دستورالعمل های عمومی برای استفاده از توصیه های منطقه ای مسکو" تعیین می شود. MRR-1.1-16 "و است:

C pr (t) \u003d C pr (b) x K lane \u003d 4393.3 x 3.533 \u003d 15521.53 هزار روبل،

که در آن K در 3.533 ضریب تبدیل (تغییر تورمی) هزینه اصلی کار برنامه ریزی شهری انجام شده با مشارکت بودجه از بودجه شهر مسکو به سطح قیمت سه ماهه چهارم سال 2016 است (مطابق با به ضمیمه دستور Moscomexpertiza شماره MKE-OD / 16-1 مورخ 21.01. 2016).

هزینه این نوع کارها (خدمات) بر اساس استانداردهای مربوطه تعیین می شود. روش محاسبه هزینه یکسان است و امکان استفاده از سه روش را فراهم می کند.
1. بسته به شاخص های طبیعی اشیاء (NPO) طراحی بر اساس کتاب های مرجع قیمت های پایه با نمایه سازی بعدی.
2 به عنوان درصدی از هزینه برآوردی ساخت و ساز به قیمت های جاری طبق کتاب های مرجع قیمت پایه.
3. با تدوین برآورد هزینه بر اساس هزینه های نیروی کار کارگرانی که کار طراحی را انجام می دهند.
پایه هنجاری
اسناد نظارتی اصلی برای تعیین هزینه کار طراحی، کتاب های مرجع قیمت های پایه (BCS) است. در حال حاضر، امکان استفاده از دایرکتوری ها در سه سطح قیمت وجود دارد: از 01.01.2001 (SBC-01)، و از 01.01.1995 (SBC-95) و از 01.01.1991 (STS-91).
دایرکتوری های مدرن قیمت های پایه برای کارهای طراحی برای ساخت و ساز (SBC-01) از سال 2003 منتشر شده است. قیمت فهرست های تازه صادر شده بسته به شاخص های ملی اشیاء یا به عنوان درصدی از هزینه تخمینی ساخت و ساز تعیین می شود.
دستور مشابهی در کتاب های مرجع SBC-95 منتشر شده در سال های 1994-1999 اتخاذ شد. استانداردهایی برای تعیین هزینه کار طراحی به عنوان درصدی از هزینه ساخت و ساز به قیمت های جاری در سال 94 ارائه شد. این امر در شرایط تورم بالا اتفاق افتاد. استفاده از آنها هزینه کار را افزایش داد، برای سازمان های طراحی مفید بود و مشتریان را راضی نکرد.
در راهنمای قیمت کار طراحی برای ساخت و ساز (STs-91) که در دوره 1988-1990 صادر شده است، شاخص های هزینه کار بسته به شاخص های طبیعی اشیاء طراحی تعیین می شود.
قیمت کتابهای مرجع قیمتهای پایه تازه صادر شده بسته به سازمان مردم نهاد، قیمتهای مندرج در بخشهای مربوطه کتاب قیمت STs-91 را لغو می کند. معرفی راهنمای قیمت پایه، تعیین شده به عنوان درصدی از هزینه تخمینی ساخت و ساز، Fie را برای لغو بخش های مربوطه SO-91 فراهم می کند، اما استفاده از اسناد نسخه بعدی ترجیح داده می شود.
فهرست دایرکتوری های فعلی قیمت های پایه برای کار طراحی برای ساخت و ساز در پیوست آورده شده است. 19. به عنوان بخشی از SC و SBC داده شده است:
مفاد اصلی که فهرستی از آثار را نشان می دهد [i هزینه های حساب شده و حساب نشده در این مجموعه؛
قیمت پایه برای کار طراحی بر اساس فصل (انواع اشیاء)؛
جداول هزینه نسبی توسعه اسناد پروژه. هنگام تعیین قیمت های پایه از دایرکتوری ها، باید بر اساس آن هدایت شود
همچنین اسناد روش شناختی مرتبط:
هنگام استفاده از SBC-01 - دستورالعمل های عمومی برای استفاده از کتاب های مرجع قیمت های پایه برای کارهای طراحی برای ساخت و ساز، تایید شده است. فرمان Gosstroy روسیه مورخ 07.08.02 شماره 102;
هنگام استفاده از SBTs-95 - "توضیحات در مورد استفاده از مجموعه قیمت ها و کتاب های مرجع قیمت های اساسی برای کارهای طراحی برای ساخت و ساز * - توصیه شده توسط کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه، 1999؛
هنگام استفاده از STs-91 - "توصیه های موقت برای تعیین قیمت های پایه برای کار طراحی برای ساخت و ساز در اقتصاد بازار، با در نظر گرفتن فرآیندهای تورمی؟" (پیوست شماره 1 به نامه وزارت ساختمان روسیه مورخ 17 دسامبر 1992 شماره BF-1060/9).
روش استفاده از کتاب های مرجع قیمت های پایه
روش استفاده از کتاب های مرجع قیمت پایه توسط دستورالعمل های مربوطه Gosstroy روسیه تعیین شده است. آنها حاوی مقررات اصلی اتخاذ شده در توسعه SBC-0 I و روش تعیین هزینه کار تکمیل شده با در نظر گرفتن عوامل مؤثر بر شدت کار آنها هستند.
قیمت های پایه در دایرکتوری ها مطابق با ترکیب اسناد پروژه، روش توسعه، هماهنگی و تایید آن، تعیین شده در SNiP 11-01-95 تعیین می شود. قیمت ها شامل کلیه هزینه های توسعه اسناد پروژه و سود بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده می باشد. قیمت ها با در نظر گرفتن هزینه های اضافی مرتبط با مشارکت سازمان طراحی در تصویب پروژه به صورت دولتی و مقامات شهرداریو حفاظت از آن در بازرسی و تایید مقامات، از جمله تولید مواد نمایشی (به استثنای ماکت).
قیمت های پایه تعدادی از هزینه های مرتبط با مطالعات اضافی یا ویژه را که فراتر از محدوده تعیین تکلیف برای طراحی تاسیسات است، در نظر نمی گیرد.
و توسعه راه حل های طراحی در چندین گزینه، به استثنای مطالعات مختلف برای انتخاب راه حل طراحی بهینه.
کار بررسی و اندازه گیری در تاسیسات مشمول بازسازی، توسعه، تجهیز مجدد فنی.
توسعه نقشه های دقیق سازه های فلزی (KMD) و خطوط لوله فن آوری؛ اسناد طراحی برای تجهیزات سفارشی ساخته شده؛ نقشه های کاری و ویژه
سازه‌ها، وسایل و دستگاه‌های کمکی در طراحی اشیاء با ساختارها و روش‌های کار بسیار دقیق؛
توسعه پروژه های تولید کار ساخت و ساز و نصب (PPR) و اسناد پروژه برای ساخت ساختمان ها و سازه های موقت برای نیازهای سازمان های ساختمانی؛
طراحی سیستم های کنترل خودکار سازمانی (APCS) و فرآیندهای تکنولوژیکی (APCS)؛
توسعه بخش های پروژه "تدابیر مهندسی و فنی برای دفاع غیر نظامی و حفاظت در برابر شرایط اضطراری" (ITM GOChS) و "حفاظت در برابر اثرات زیست محیطی>:> (EIA);
راه حل هایی برای طراحی یادبود و تزئینی شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها و طراحی داخلی.
اگر هر یک از کارهای ذکر شده توسط سازمان طراحی شی ساخت و ساز انجام شود، باید به طور خاص در قرارداد قید شده و طبق برآوردها و محاسباتی که مطابق با استانداردهای مربوطه تنظیم شده است، پرداخت شود.
قیمت های پایه شامل هزینه های سفرهای کاری اعم از پرسنل اداری در صورتی که مستقیماً با طراحی تسهیلات مرتبط باشد، توسط مشتری بازپرداخت می شود.
"راهنماها" حاوی توصیه هایی برای در نظر گرفتن و ارزیابی عواملی است که بر پیچیدگی کار طراحی با اعمال عوامل اصلاحی تأثیر می گذارد:
با روش طراحی ماکت - 1.05 در مرحله "طراحی" و 1.1 در مراحل "طراحی کار" و "اسناد کاری" (در صورت عدم وجود چنین ضرایبی در فهرست های خاص).
در طول ساخت و ساز به صورت مرحله ای، هزینه توسعه پروژه های کاری برای شرکت ها و سازه ها بر اساس شاخص های اصلی برای هر مرحله به طور جداگانه با قیمت کتاب های مرجع تعیین می شود. در عین حال، تا 20٪ از هزینه توسعه یک طرح تفصیلی (بدون مستندات کاری) یا طراحی تمام مراحل بعدی به هزینه طراحی مرحله اول ساخت اضافه می شود.
Q هزینه پیوند پروژه های استاندارد با قیمت دایرکتوری ها با ضریب 0.35 تعیین می شود. هنگام ایجاد تغییرات در پروژه های استاندارد - با ضریب حداکثر 0.7؛
p قیمت توسعه اسناد طراحی برای ساخت اشیاء طبقه بندی شده به عنوان منحصر به فرد و تجربی طبق کتاب های مرجع r با استفاده از ضریب 1.5 به هزینه آن دسته از کارهایی که پیچیده تر می شوند تعیین می شود.
Q اگر پروژه نصب تجهیزات وارداتی را برای اولین بار توسط سازمان طراحی پیش بینی کرده باشد، ضریب حداکثر 1.3 به هزینه انواع کار طراحی که در ارتباط با این موضوع پیچیده تر می شوند اعمال می شود (به عنوان مثال). توافق با مشتری)؛
Q در ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها در مجتمع شرایط طبیعیفاکتورهای اصلاحی زیر برای هزینه کار طراحی اعمال می شود: عواملی که طراحی را پیچیده می کند عامل یخبندان دائمی، فرونشست، خاک متورم، پدیده کارست و زمین لغزش، محل ساخت و ساز در بالای معدن کاری، در مناطق سیل زده و غیره. 1.15 لرزه خیزی: 7 امتیاز 1.15 8 امتیاز 1.2 9 امتیاز.، : 1.3 ?
اگر دو یا چند عامل پیچیده وجود داشته باشد، برای هر عامل ضرایبی اعمال می شود.
در "دستورالعمل-؟" همچنین حاوی توصیه هایی در مورد روش تعیین هزینه توسعه اسناد پروژه برای ساخت و ساز در خارج از کشور است:
هزینه اجرای پروژه ها، پروژه های کاری و اسناد کاری برای ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها به ترتیب با استفاده از ضرایب 1.2 به قیمت دایرکتوری ها تعیین می شود. 1.04 و 1.0;
علاوه بر این، ضرایبی اعمال می شود که تأثیر عوامل پیچیده را در نظر می گیرد: خیر. عوامل پیچیده ضرایب هزینه تهیه پیش نویس اسناد کاری، پیش نویس کاری 1. ترجمه به زبان خارجی مواد متنی، اسناد فنی، کتیبه های روی نقشه ها 1.1 1.05 2. ترجمه به زبان روسی مواد یک مشتری خارجی 1.03 1.03 3. بررسی مجدد محاسبات، نقشه ها و مشخصات، محاسبات محدوده کار، اسناد برآورد و سایر مواد طراحی. افزایش الزامات برای اجرای مستندات پروژه 1.2 1.1 4. اعمال هنجارها و استانداردهای خارجی برای مواد و تجهیزات، انجام محاسبات سازه بر روی آنها 1.15 1.2 5. توسعه توسط سازمان طراحی برای اولین بار پروژه با استفاده از تجهیزات و مصالح خریداری شده در کشورها مشتری یا عرضه شده از کشورهای ثالث 1.3 1.3 ب. تفاوت در پارامترهای فرکانس و ولتاژ جریان، در محدوده مجاز نوسان آنها (به هزینه طراحی تجهیزات الکتریکی، منبع تغذیه، جریان های کم، ابزار دقیق، و در صورت لزوم، بخش های دیگر) 1.1 1.05 7. ویژگی های آب و هوای گرمسیری (خشک یا مرطوب) 1 ,15 1.1 شماره عوامل پیچیده ضرایب و هزینه های ایجاد پیش نویس اسناد کاری، پیش نویس کاری 8. الزامات اضافی برای اسناد پروژه در ساخت تاسیسات بر اساس قرارداد، از جمله تهیه مشخصات تجهیزات و مواد برای واردات موقت 1.1 1،1
قیمت کتاب های مرجع شامل هزینه تنظیم اسناد پروژه در 4 نسخه صادر شده برای مشتری می باشد. بهای تمام شده محصولات پروژه که به درخواست مشتری بیش از مقدار تعیین شده صادر می شود، اضافه پرداخت می شود.
هنگام کاهش زمان طراحی در مقایسه با موارد هنجاری، با توافق با مشتری، توصیه می شود عوامل ضرب کننده در هزینه کار طراحی اعمال شود:
با کاهش مدت 1.2 برابر - تا 1.1؛
1.4 بار - تا 1.2؛
2 بار یا بیشتر - تا 1.4.
هزینه های سازمان های طراحی مربوط به اجرای وظایف خود به عنوان طراح عمومی و نظارت بر کارهای طراحی که به پیمانکاری فرعی منتقل می شود تا سقف 2% هزینه کار پیمانکاری فرعی تعیین و توسط مشتری پرداخت می شود.
تعیین هزینه کار طراحی بسته به شاخص های طبیعی اشیاء طراحی
قیمت توسعه اسناد پروژه (P) با فرمول محاسبه می شود:
C \u003d (o + در x.V) x K11I1 x K y x I1shі1іya /
که در آن a و b مقادیر ثابتی برای تعیین فاصله شاخص اصلی شی طراحی شده هستند.
X - شاخص اصلی شی طراحی شده در واحدهای اندازه گیری پذیرفته شده: 1 متر از حجم ساخت و ساز ساختمان ها، کیلومتر طول شبکه های مهندسی و غیره. K، - ضریب قیمت گذاری عمومی برای توسعه پروژه؛
- ضریب کلی برای عوامل پیچیده. I - شاخص فعلی تغییر در هزینه اصلی کار انجام شده.
ضرایب مورد استفاده در تعیین هزینه کار طراحی به قیمت گذاری و با در نظر گرفتن عوامل مشروط تقسیم می شوند.
عوامل قیمت گذاری شامل ضرایبی است که توزیع هزینه اصلی را بر اساس نوع ساخت، مراحل طراحی، بخش های پروژه، اشیاء فردی و انواع کار تعیین می کند. ضرایب قیمت گذاری هنگام محاسبه هزینه پروژه ضرب شده و ضریب کل K ^ را به دست می دهد.
قیمت های پایه در کتاب های مرجع 1995 و 2001 مجموعه ای برای توسعه پروژه در دو مرحله: طراحی و مستندات کاری. تخصیص قیمت پایه به مراحل طراحی در قسمت مبانی هر جلد آمده است. به عنوان مثال، هنگام طراحی مسکن و ساخت و ساز ساختمانی، توزیع توصیه می شود: پروژه (P) - 30٪، اسناد کاری - 0.70٪، پیش نویس کاری - 85٪ از کل قیمت پایه برای توسعه اسناد پروژه. در صورت نیاز به طراحی اولیه، قیمت پایه به میزان حداکثر 15٪ تعیین می شود. !
هزینه توسعه اسناد پروژه برای بازسازی و تجهیز مجدد فنی شرکت ها، کارگاه ها، ساختمان ها و سازه های موجود با قیمت های دایرکتوری ها بر اساس ارزش شاخص اصلی تسهیلات پیش بینی شده تعیین می شود که در نتیجه باید حاصل شود. بازسازی آن، تجهیز مجدد فنی با استفاده از ضریب حداکثر 1.5 تعیین شده توسط سازمان طراحی با توافق با مشتری.
هزینه تدوین اسناد فنی برای تعمیرات اساسی سازه های ساختمانی ساختمان ها و سازه ها مطابق کتاب مرجع مربوطه قیمت های پایه تعیین می شود.
در صورت غیرممکن بودن اعمال کتاب مرجع مشخص شده، هزینه کار را می توان با توجه به وسعت کار با توجه به کتب مرجع مربوطه قیمت های پایه برای کار طراحی برای شرایط ساخت جدید با ضریب حداکثر 0.5 تعیین کرد.
عواملی که طراحی را پیچیده می کنند، و روش های در نظر گرفتن آنها، که در دستورالعمل های عمومی توصیه شده است، در بالا مورد بحث قرار گرفته اند. توضیح و تکمیل آنها در مقررات عمومی کتابهای مرجع فردی و همچنین در یادداشتهای یادداشتها امکان پذیر است. جداول قیمتی که دارند
به عنوان مثال، توضیحات کلی راهنمای قیمت مرجع برای پروژه های ساخت و ساز مسکونی توصیه های زیر را ارائه می دهد:
1.6. قیمت پایه برای طراحی یک شی در شرایط دشوار گنجاندن یک شی در محیط (یک شی در یک محیط تاریخی، در منطقه حفاظت شده، در مناطق پرجمعیت صعب العبور و غیره) با توافق مشتری با استفاده از ضریب تعیین می شود. تا 1.2 به بخش معماری پروژه .
1.8.1 قیمت پایه برای طراحی ساختمان ها و سازه های ترکیبی یا به هم پیوسته و همچنین ساختمان هایی با ساختمان های ساخته شده برای اهداف دیگر، در صورتی که این ارتباط، مسدود کردن یا درج توسط استانداردهای طراحی آنها پیش بینی نشده باشد، تعیین می شود. با جمع‌بندی قیمت‌ها برای طراحی ساختمان‌ها و سازه‌های انفرادی ترکیبی یا مسدود شده و همچنین ساختمان اصلی و محل تعبیه‌شده.
ضمناً قیمت پایه برای طراحی ساختمان اصلی با ضریب 1 پذیرفته می شود و کل هزینه ساختمان های مسدود شده با آن یا ساختمان های ساخته شده با ضریب کاهش با توافق مشتری پذیرفته می شود.
1.9.1 قیمت پایه برای طراحی ساختمانهایی با سازه های محصور و باربر ساخته شده از بتن یکپارچه یا بلوک های حجمی با اعمال ضریب 1.4 برای آن مقاطع تعیین می شود که توسعه آنها پیچیده تر می شود.
سهم هزینه یک بخش از اسناد طراحی در هر یک از سه مرحله طراحی مطابق با جدول هزینه نسبی توسعه اسناد طراحی گرفته می شود.
در صورت نیاز به محاسبه هزینه طراحی یک مجتمع یا نوع کار، به عنوان مثال، پی شمع، نسبت این نوع کار طراحی در قسمت مربوطه پروژه (در این مورد، در بخش معماری و ساختمان) توسط سازمان طراحی، بر اساس پیچیدگی کار تعیین می شود (در مثال ما، 20 x 0.6 = 12٪)، و با مشتری موافق است.
هنگام تعیین هزینه کار طراحی با توجه به کتب مرجع، در صورت وجود چندین عامل پیچیده و استفاده از چندین ضریب بزرگتر از یک در این رابطه، ضریب ضرب کل K ^ با جمع اجزای کسری آنها و یک تعیین می شود. هنگام تعیین قیمت با استفاده از چندین ضریب کمتر از یک، ضریب کاهش کلی با ضرب آنها تعیین می شود. در صورت اعمال همزمان ضرایب افزایش و کاهش، ابتدا به ترتیبی که در بالا ذکر شد، ضرایب کلی افزایش و کاهش کلی تعیین می شود که سپس ضرب می شوند.
شاخص های تورم برای هزینه کار طراحی به صورت فصلی توسط Gosstroy به قیمت های پایه در تاریخ 01.01.2001 و 01.01.1995 تعیین می شود.برای سه ماهه چهارم سال 2007، این شاخص ها به ترتیب 2.39 و 18.4 تعیین شده است. این شاخص در تاریخ 1991/01/01 برای دینام نیز اعمال می‌شود، زیرا هنگام انتقال از آنها به قیمت‌ها در 1995/01/01، شاخص 1000 اتخاذ شد که پس از تعیین قیمت در سال 1998 به 1 تبدیل شد. کتاب های مرجع قیمت پایه که در سال های 94-97 شناخته می شوند، باید 1000 برابر، یعنی به جای واحد اندازه گیری «میلیون» کاهش یابد. مالیدن "هزار روبل" را بپذیرید.
در زیر نمونه هایی از قیمت های پایه برای کارهای طراحی برای ساخت ساختمان های مسکونی آورده شده است (جدول 3.22). جدولی از هزینه نسبی توسعه اسناد طراحی ارائه شده است (طبق SBC-01) (جدول 3.23).
تعیین قیمت برای کار طراحی بسته به هزینه تخمینی ساخت
در تعدادی از کتب مرجع قیمت های پایه کار طراحی در سال 95 از جمله عمران، قیمت ها به صورت درصدی از کل هزینه ساخت و ساز به قیمت روز تعیین شده است:
جایی که C - قیمت کار طراحی در قیمت های فعلی؛ ج - هزینه ساخت و ساز به قیمت های جاری;
i - درصد قیمت کار طراحی، گرفته شده با توجه به جدول فهرست، بسته به هزینه ساخت و ساز در قیمت های پایه و دسته پیچیدگی شی (جدول 3.24،3.25).
در SBC-95، هزینه ساخت و ساز در قیمت ها از 01/01/1991 نشان داده شده است؛ در SBC-01 - در قیمت ها از 01/01/2001.
از آنجایی که قیمت های پایه برای 01/01/2000 در ساخت و ساز اجرا می شود، در "دستورالعمل های عمومی" توصیه می شود که هزینه را مجدداً در سطح قیمت از 01/01/2001 برای اعمال ضریب 1.38 محاسبه کنید.
جدول 3.22. ساختمان های مسکونی شماره p / p نام شی طراحی واحد اندازه گیری شاخص اصلی شی مقادیر ثابت قیمت پایه برای توسعه اسناد پروژه، هزار روبل. a s 1. ساختمان مسکونی 1 طبقه با ساختمان های جانبی m3 275.558 0.017 2. ساختمان مسکونی 2 طبقه با ساختمان های جانبی « 320.717 0.017 3. ساختمان مسکونی 3 طبقه با ساختمان های جانبی «347.2190 outbuildings «347.2190 outbuildings با 4.017. 68.947 0.011 5. ساختمانهای مسکونی 5 طبقه « 502.848 0.011 b.p. ب-ساختمان های مسکونی 10 طبقه « 820.224 0.011 7. ساختمان های مسکونی 11-13 طبقه « 916.896 0.014 8. ساختمان های مسکونی 14-16 طبقه « 1162.264 0.0419 reidentials: Notes 0.0419
هزینه توسعه پروژه های استاندارد قطعات بلوک با نمای انتهایی و ویلچر بر اساس قیمت ساختمان های مسکونی تعیین می شود.
هنگام تعیین قیمت پایه طراحی، حجم ساختمان بدون در نظر گرفتن احجام کف فنی، زیر شیروانی و زیرزمین تعیین می شود.
نمونه هایی از محاسبه هزینه کار طراحی بر اساس دایرکتوری قیمت های پایه کار طراحی.
تعیین هزینه توسعه اسناد طراحی (در دو مرحله) برای ساخت یک ساختمان مسکونی در سن پترزبورگ.
ساختمان مسکونی 12 طبقه یکپارچه در بناهای موجود بافت تاریخی شهر. حجم ساخت بنا 32240 متر است.
انتخاب 1
محاسبه طبق دایرکتوری قیمت های پایه برای کار طراحی برای ساخت و ساز انجام می شود. اشیاء مسکن و عمران. - م.، 2003
گزینه 2
محاسبه قیمت کار طراحی به عنوان درصدی از هزینه ساخت و ساز که مطابق دفترچه راهنمای قیمت های پایه کار طراحی تدوین شده است. اشیاء مسکن و ساخت و ساز عمران، 1994 (SBC-95).
محاسبات در فرم مطابق با مدل 2p (MDS 81-35.2004، پیوست 2) انجام شده است. جدول 3.23. جداول هزینه نسبی توسعه اسناد پروژه (به عنوان درصدی از قیمت)
جداول هزینه نسبی برای مراحل طراحی زیر ارائه شده است: پروژه (پروژه غیر کاری (RP)؛ اسناد کاری (P).
vo
ЇM
ساختمان های مسکونی، ساختمان های جانبی، هتل ها، خوابگاه ها، پانسیون ها 1= c z: شماره جدول، شماره مورد ga b
aї g-
r =
"اوه x
در هکتار
S x t
برو (5 vi و 2 t
من =
هکتار 5
ایکس
ha t o p.
? 3 o o با ج:
او هه و ل
با
در هکتار
h-¦
به
5
با B1
J o
.eo
ایکس
OII
ش؟
O. ha r*s ha
متر
ش
3
O
با؛ O
X X
d تهویه مطبوع گرمایش تا تهویه تامین آب، فاضلاب،
تامین گاز، تامین آب گرم و زهکشی O)
ایکس
¦ و X s ha x o "g
X ° II
? $ x G
ساپسی و دزدگیر یعنی w x
ایکس
aї Ї VO ha
در باره
ای"
O
ج: o x e
CL
در باره
با
U
ha o. تی
ha m K
آ:
آن OJ
F X
ha F x w y l y
5 درجه a
ها در "3!
S* W x
5 її 0)
* L 2
s h; ha ha = x E s
L -
- G]
7 در 2 با X
5 در X
sr
є
3
І
1 کیلوتا
? 01
حفاظت از محیط زیست طبیعی 1. Іab/kіlDi. ساختمانهای مسکونی تا 10 طبقه P 57 - - 3 E 2 2 - 3 10 i 9 10 R 60 _ _ v 6 7 3 _ - 4 - - 12 - RP 58 - - 7 b b 3 - - 4 2 i 11 d 2 . جدول. 1 پوند ساختمانهای مسکونی بیش از 10 طبقه P 59 - - 2 d 2 2 - 3 10 i 9 10 7-10 P 60 - - in b 7 3 - - 4 - - 12 - RP 5V - - 7 b 6 3 _ 2 i 11 2 3. Tab. 2 هتل،
اوشچیل،
خانم P 50 6 1 g 2 2 - - 3 10 i 9 10 R 53 6 2 in 5 7 3 _ - 4 - - 12 - RP 51 b 2 7 5 b 3 - 4 2 i 11 2 جدول 3.24. درصد قیمت پایه پروژه های مسکن و عمران
هزینه ساخت و ساز در قیمت های سال 1991، میلیون روبل. بر اساس قیمت کار طراحی از کل هزینه ساخت در قیمت‌های سال 1991، % پیچیدگی دسته I II III IV V 1 0.5 4.80 6.19 - - - 2 1 4.37 5.64 6.42 - - 3 2 3.93 5.19 5.96 -43 7. 3.51 4.53 5.71 6.79 7.85 5 4 3.39 4.36 5.52 6.55 7.58 b 5 3, 26 4.20 5.33 6.31 7.32 7 6 3.20 5.52 4.1 4.1 4.06 5.15 6.10 7.07 9 8 3.09 3.99 5.06 5.99 6.95 109 3.02 3.92 4.95 5.88 6.83 . 11 10 2.97 3.84 4.87 5.79 6.71 12 20 2.76 3.50 4.54 5.38 6.26 13 30 2.55 3.13 4.21 4.97 5، 8285 4.97 5، 8285. .29 15 50 2D6 2.79 3.57 4.23 4.90 . 16 60 2.11 2.72 3.47 4.13 4.78 17 70 2.06 2.65 3.38 4.03 4.67 18 80 2.01 2.58 3.30 3.92 4، 592419. .45 20 100 1.91 2.46 3.13 3.72 4.34 21 150 1.86 2.39 3.04 3.61 4.22 22,200 1.81 2.32 2.95 3.51 D 23,250 1.75 2.26 2.86 3.41 3.89 24,300 1.70 2.20 2.79 3.31 3.86 25 350 1.65 2.14 2.71 3.20 3.426 3.420 3.70 9 3.63 27,450 1.55 2.01 2.53 2.99 3.51 28500 1.50 1.93 2.45 2.89 3.40 29550 1.45 1.87 2.37 2.79 2.79 2.87 2.37 2.79 .69 3, 16 31,650 1.39 1.81 2.28 2.67 3.13 32,700 _ 1.79 2.27 2.66 3.12 33,800 - - 2.26 2.65 3.11 3.11 34910 -4 -3 -4 - 2.65 - و 34910 -4 -3 - 0.63 3.09 جدول 3.25. نامگذاری اشیاء ساختمانی مسکونی و عمرانی
N2 p/n نام شی طراحی ویژگی های شی طراحی رده پیچیدگی شی طراحی I И Ш IV V 1 2 3 4 5 b 7 3 2.2. خانه های باغ، خانه های مسکونی موقت (تابستانی) + 2.3. خوابگاه ها و پناهگاه ها با آشپزخانه و حمام مشترک + با حمام های متصل به اتاق ها و یک منطقه عمومی توسعه یافته + 2.4. ساختمان های مسکونی چند طبقه برای ساخت و ساز شهرداری برای ساخت و ساز غیر شهرداری 2.5. خانه های مستقل کم ارتفاع + و خانه های بلوکی از نوع شهری (تا 4 طبقه) + 2.6. عمارت ها، ویلاها، ساختمان های مسکونی پلکانی و شهرسازی به ویژه ساختمان ها و مجتمع های چند طبقه قابل توجه + 2.7. ساختمان های مسکونی ویژه معلولین و سالمندان + 2. خانه های مسکونی، هتل ها 2.1. ساختمان های خانگی و کمکی در خانه + 2.2. خانه های باغ، خانه های مسکونی موقت (تابستانی) 2.3. خوابگاه ها و پناهگاه ها با آشپزخانه و حمام مشترک + با حمام های متصل به اتاق ها و یک منطقه عمومی توسعه یافته + 2.4. ساختمان های مسکونی چند طبقه برای ساخت و ساز شهرداری + برای ساخت و ساز غیر شهرداری +
جدول 3.25 (ادامه)
1 2 3 4 5 b 7 a 2.5. خانه های کم ارتفاع مستقل و بلوک از نوع شهری (تا 4 طبقه) + 2.6. عمارت، ویلا، ساختمان های مسکونی پلکانی و ساختمان های بلندمرتبه شهرسازی و مجتمع های دارای اهمیت ویژه + 2.7. ساختمان های مسکونی ویژه برای معلولان و افراد مسن + هزار روبل.
جدول 3.26. برآورد کار طراحی نمونه شماره 2 ص
ضمیمه (توافقنامه، توافقنامه تکمیلی، سفارش کار) برآورد کار طراحی (بررسی)
نام شرکت، ساختمان، سازه، مرحله طراحی، طبقه، نوع طراحی
یا کار نظرسنجی
ساختمان مسکونی، پروژه + اسناد کاری
نام سازمان طراحی (نظرسنجی).
نام سازمان مشتری شماره p / p شرح شرکت، ساختمان، سازه یا نوع کار تعداد قطعات، فصل ها، جداول، درصد، پاراگراف ها و نکات دستورالعمل به بخش مجموعه قیمت های پایه برای طراحی و بررسی کار برای محاسبه هزینه ساخت ..
¦¦¦¦ - xK.
(o+ex)J
حجم کار ساخت و نصب، %
یا
100
یا مقدار x قیمت هزینه 1 3 4 5 1. ساختمان مسکونی 12 طبقه یکپارچه.
حجم ساخت و ساز 32000 متر مکعب کتاب مرجع قیمت های پایه، 2003 (916.896+ 0.014x32000) х х (1 + 0.2 х 0.597 +0.4 х 0.627) х 2.39 4469.08 هزار روبل. برگه 1.7. مقررات عمومی، p. 1.6، K1 = 1.2 به بخش معماری (وزن sp. 0.597) VAT x 18٪ = 804.43 p. وزن 0.627) مجموع با VAT 5273.51 هزار روبل.
1 2 3 4 5 2. ساختمان مسکونی 12 طبقه یکپارچه. هزینه تخمینی ساخت و ساز در قیمت های فعلی (بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده) 136610 هزار روبل. کتاب مرجع قیمت پایه کار طراحی سال 94 تب. 3، ص 2.4 - دسته IV پیچیدگی. Tab. 3، ص 3، 4 برآورد هزینه ساخت و ساز در قیمت ها تا 01.01.1999 6.959 136610- "- 100
= 9506.69 هزار روبل. 136610 58.16 = 2348.87 هزار روبل VAT- 187a- = 1711.2 هزار روبل. 58.16 - شاخص هزینه ساخت و ساز. درصد قیمت پایه کارهای طراحی کل با احتساب مالیات بر ارزش افزوده 11217.8 هزار روبل 7.05 - (7.05 - 6.79) 0.349 = 6.959٪
انتخاب 1
توضیحاتی برای محاسبات ¦І طبق جدول. 1، بند 7 SBC-01 تعیین می شود: a - 918.896 هزار روبل. و s = 0.014 هزار روبل.
ضریب قیمت گذاری (0.3 + 0.7) =1.
مطابق بند 1.6 مقررات عمومیبه SBC - هنگام طراحی یک شی در یک محیط تاریخی، ضریب 1.2 "به بخش معماری و دقیق پروژه" اعمال می شود. سهم مطابق با جدول هزینه نسبی توسعه پروژه: در مرحله پروژه - 59٪، اسناد کاری - 60٪، به طور کلی برای پروژه - 59.7٪.
مطابق با بند 1.9 مقررات عمومی SBC-01، قیمت پایه برای طراحی ساختمان هایی با سازه های محصور و باربر ساخته شده از بتن یکپارچه با اعمال ضریب 1.4 برای بخش هایی که توسعه آنها پیچیده است - تعیین می شود - یعنی به معماری و ساخت و ساز و POS. سهم بخش ها: 0.3 (60 + 0) 07 \u003d 63٪.
مجموع ضریب پیچیده 1 + 0.2 0.6 + 0.4 0.63 = 1.37 است.
2.39 - شاخص تورم برای سه ماهه چهارم سال 2007
گزینه 2
ساختمان مسکونی 12 طبقه یکپارچه، هزینه برآورد شده در قیمت های فعلی (اکتبر 2007) - 136610 هزار روبل.
هزینه ساخت یک ساختمان مسکونی در قیمت های 01/01/1991 تعیین می شود.برای این، از شاخص توصیه شده توسط Rosstroy برای سه ماهه چهارم سال 2007 استفاده می شود، برای سنت پترزبورگ - 58.16.
طبق جدول 3.25 نامگذاری اشیاء مسکن و ساخت و ساز عمران: مقوله پیچیدگی شی طراحی تعیین می شود - بند 2.4. ساختمان های مسکونی چند طبقه - IV.
طبق جدول 3.24 بسته به هزینه ساخت و ساز در قیمت های سال 1991 و دسته پیچیدگی، درصدی از قیمت پایه برای کار طراحی (با درون یابی) - 6.959٪ وجود دارد.
از هزینه ساخت یک ساختمان مسکونی در قیمت های اکتبر 2007، قیمت برای توسعه اسناد پروژه محاسبه می شود.
مقایسه هزینه کار طراحی برای محاسبات اول و دوم نشان می دهد که در SBC-95 یا درصد هزینه کار طراحی بیش از حد برآورد شده است یا شاخص های کار طراحی به طور قابل توجهی از نمایه سازی کارهای ساخت و ساز و نصب 18.4 و 58.16 عقب مانده است. .
تعیین هزینه کار طراحی بر اساس هزینه نیروی کار
در صورت عدم وجود شاخص های استاندارد هزینه پایه، مجاز است قیمت فردی کار طراحی را با محاسبه آن بر اساس هزینه های کار تعیین کند. توصیه می شود که آنها را بر اساس هنجارهای استاندارد شدت کار اتخاذ شده در سازمان طراحی یا بر اساس تعداد اجرا کنندگان و زمان کار آنها در روز تعیین کنید.
هنگام محاسبه هزینه کار طراحی، متخصصان توسط l هدایت می شوند توصیه های روش شناختیدر مورد ترکیب و حسابداری هزینه های موجود در بهای تمام شده محصولات طراحی و بررسی (کارها، خدمات) برای ساخت و ساز و تشکیل نتایج مالی، M., 1995.
گروه بندی هزینه های تولید آثار طراحی و نقشه برداری شامل موارد زیر است:
هزینه های کار پرسنل تولید؛
مالیات اجتماعی یکپارچه،
استهلاک (فرسودگی) دارایی های تولیدی ثابت؛
مواد و خدمات؛
مخارج سفر؛
هزینه های نظرسنجی؛ ; .
هزینه های مرتبط با استفاده از رایانه های الکترونیکی؛
سایر هزینه های مستقیم؛
سربار
هزینه کار طراحی و بررسی شامل سود - یو-15٪ - برآورد برای f ساخته شده است. Zp، نمونه در MDS 81-35.2004 (جدول 3.27) آورده شده است. در هزینه کار طراحی، سهم اصلی را هزینه دستمزد پرسنل تولید (30-40٪) اشغال می کند. در این مثال - 41.2٪.
جدول 3.27. برآورد کار طراحی نمونه شماره Zp
ضمیمه قرارداد شماره
از سال 2007
برآورد شماره 29-ص
برای کار طراحی منبع تغذیه ساختمان اداری نام سازمان طراحی ZAO NPP...
نام سازمان مشتری SPb TUP شماره p / p فهرست کارهای انجام شده مجریان تعداد روز انسان میانگین دستمزد در هر 1 روز دستمزد (کل) مقدار موقعیت 1 تهیه اطلاعات و جمع آوری داده های اولیه برای طراحی 1 دست. توسعه 3 1250 3750 1 اولیه پروژه ها، گروه های b 1125 6750 Ved. انجام دادن. 10,833.33 16,666.6 2 محاسبات برق 1 ردیف. توسعه b 1250 7500 1 اولیه پروژه ها، گروه های 12 1325 13 500 مجری 18,833.33 29,999.88 3 توسعه طرح ها، نقشه ها 1 سرب. توسعه 9 1250 11 950 1 اولیه پروژه ها، گروه های 12 1125 13 500 مجری 20,833.33 33,333.2 4 تصویب راهکارهای طراحی 1 Rec. توسعه 3 1250 3750 1 اولیه پروژه گروه 5 1125 ; 6750 2 سرب. پیمانکار 10833.33 16666.6 کل دستمزد 163416.28 مالیات اجتماعی یکپارچه 0.26 42488.23 سایر هزینه های مستقیم 0.3 49024.88 مجموع هزینه های مستقیم 254929.39 کل هزینه های سربار 254.929.39 کل هزینه های سربار 0.351.829. 5 51,623.2 مالش.

198 فصل 3. ترسیم برآوردهای محلی برای ساخت و ساز و کارهای دیگر
جدول 3.27 (پایان)
تعداد لیست کارهای انجام شده مجریان تعداد روز کار میانگین دستمزد به ازای هر 1 روز دستمزد (کل) تعداد موقعیت کل 395,777.88 مالیات بر ارزش افزوده 0.18 71,240.02 کل با مالیات بر ارزش افزوده 467,017.9 تدوین شده
برآوردگر مهندس
بررسی شد
چ. مهندس
وظایف
یک برگه منابع محلی برای نصب ستون ها و تیرها در یک ساختمان صنعتی یک طبقه مطابق با GESN-2001-07 تهیه کنید. "
با استفاده از مثال HESN 07-01-001-5 با استفاده از روش منبع، طبق TER و FER، تخمین محلی برای نصب 100 قطعه ستون مستطیلی در شیشه های فونداسیون انجام دهید.
یک جدول مقایسه ای از شاخص های برآوردهای محلی تهیه کنید و نتایج را تجزیه و تحلیل کنید.
سوالات تستی
L دقیق ترین روش بودجه بندی:
الف) طبق استانداردهای تلفیقی؛
ب) شاخص پایه؛
ج) منبع؛
د) منبع-شاخص.
داده های اولیه برای کامپایل یک بیانیه منبع محلی:
الف) نرخ مصرف منابع؛
ب) داده های طراحی؛
ج) مجموعه‌های GESN و داده‌های طراحی.
د) مجموعه ای از شاخص های هنجاری و مواد پروژه.
منابع قیمت منابع ساختمانی:
الف) مجموعه ای از SSTS، SSTS؛
ب) انتشارات و کاتالوگ های اطلاعاتی مختلف؛
ج) منابع مشخص شده در قرارداد.
دلایل اصلی مانع از استفاده گسترده از روش منابع بودجه:
الف) شدت کار زیاد؛ 1. ب) عدم وجود بسیاری از هنجارهای مصرف منابع.
ج) شدت کار و عدم کدگذاری برای مواد جدید.
دلایل پایین بودن سهم وجوه برای دستمزد در هزینه برآوردی:
الف) هزینه کم نیروی کار؛
ب) هنجارها و قیمت های هزینه های نیروی کار.
ج) آمار حقوق و دستمزد.
د) سطح ارزیابی نیروی کار.
استاندارد مجموع (%) هزینه های سربار برای مسکن و اهداف عمرانی برای کلیه صنایع به میزان:
الف) 106;
ب) 95;
ج) 110;
د) 112.
مواد اولیه برای تهیه تخمین برای تعمیر کار عبارتند از:
1) پروژه برای تولید آثار، 2) اسناد طراحی، 3) موجودی معیوب، 4) پروژه طراحی:
الف) 1 + 2؛
ب) 3 یا 4؛
ج) 2 یا 3؛
د) 4.
هزینه ها و راه اندازی به عنوان بخشی از محاسبه برآورد تلفیقی و تعیین آنها:
الف) شامل نمی شود
ب) روشن کردن؛
ج) بر اساس برآوردهای فصل 9 برآورد تلفیقی در کارهای بیکار گنجانده شده است.
.9. اسناد نظارتی مورد استفاده برای تعیین هزینه کار طراحی را نام ببرید:
الف) قیمت واحد؛
ب) کتابهای مرجع قیمتهای پایه.
ج) مجموعه ای از هنجارهای برآورد شده.
یو چه درصدی از قیمت کار طراحی را تعیین می کند؟
الف) از هزینه کار طراحی؛
ب) در طبقه بندی پیچیدگی شی.
ج) از مرحله طراحی.
کنترل سوالات
داده های اولیه برای تهیه محاسبات بودجه محلی (تخمین).
روش های نوین بودجه بندی "G;
پایه اولیه برای تدوین برگه منابع محلی.
در چه مواردی از روش منبع برای تدوین برآوردهای محلی استفاده می شود؟
ماهیت و اساس روش اساسی-stdek بودجه ریزی. j
شرایط استفاده از FER در مناطق (سرزمین) فدراسیون روسیه: واکی تاکی.
چه ضرایب تعدیل سرزمینی و چه هزینه‌هایی در سطح قیمت پایه از تاریخ 01.01.2000 مطابق با FER برای Sanіsg- در نظر گرفته شده است. پترزبورگ؟
در چه مواردی از شاخص هایی برای عناصر هزینه های مستقیم برای طیف کامل کارها بر حسب نوع و به طور کلی برای ساخت استفاده می شود؟
چه زمانی برای اقلام هزینه مستقیم بر اساس نوع کار از شاخص ها استفاده می شود؟ .
ترتیب شماره گذاری برآوردهای محلی و گرد کردن اعداد در آنها.
ویژگی های متمایز FER و TER.
مطابق با FER و TER، گردآوری برآوردهای محلی برای آجرکاری دیوارها با روش منابع چه چیزی را نشان داد؟
آیا مقایسه شاخص های برآوردهای محلی جالب است؟
هدف از استانداردهای برآورد تلفیقی چیست و در چه مواردی استفاده از آنها توصیه می شود؟
انواع اصلی استانداردهای برآوردی تلفیقی مدرن کدامند.،
چه هزینه هایی شامل قیمت های کل منطقه ای برای سازه ها و انواع کار UR-2001 سنت پترزبورگ است؟
تفاوت قیمت یکپارچه و واحد برای سازه ها و انواع کار چیست؟
چگونه برآورد محلی با قیمت های کل محاسبه می شود؟
هزینه های سربار و سود تخمینی چگونه در محاسبات برآورد شده به قیمت واحد کل تعیین می شود؟
چه ترکیبی از هزینه ها در لیست قیمت ها برای ساختمان ها و سازه ها در نظر گرفته می شود؟
هزینه چه اشیایی را می توان با توجه به لیست قیمت های مدرن ساختمان ها و سازه ها تعیین کرد؟
هدف از شاخص‌های جمع‌آوری شده هزینه اولیه ساخت و ساز برای اشیاء مشابه (UPBS-2000) چیست و در چه مواردی از آنها استفاده می‌شود؟
چگونه هزینه ساخت یک شی را با توجه به UPSB-VR در سطح قیمت فعلی تعیین کنیم؟
هنگام انتخاب پروژه مشابه چه الزاماتی باید رعایت شود؟
چگونه "فرآوری" کنیم؟ برآورد اسناد و مدارک برای یک شی مشابه برای تعیین هزینه ساخت و ساز از شی پیش بینی شده؟
چه روش هایی هزینه کار طراحی را تعیین می کنند؟ چه چیزی در آنها گنجانده نشده است؟
منظور از عوامل قیمت گذاری چیست؟
عوامل پیچیده طراحی را نام ببرید.
روش تعیین شاخص های تورم برای کارهای طراحی و پیمایش چگونه است. در برابر چه سطح قیمتی؟
مقوله پیچیدگی طراحی چگونه تعیین می شود؟
اهمیت جداول هزینه نسبی در اسناد طراحی چیست؟
چه هزینه هایی هزینه کار طراحی و بررسی را تشکیل می دهد؟
روش تعیین هزینه کار طراحی بر اساس هزینه نیروی کار چگونه است؟

"Estimate +" - برنامه ای برای رابط کاربری گرافیکی (مهندس ارشد پروژه).

توابع برنامه:

• محاسبه هزینه کار طراحی با توجه به کتب مرجع قیمت های پایه برای کار طراحی
• تشکیل یک توافق نامه، فاکتور، اقدامات در قالب KS2 KS3، فاکتورها، فاکتورها و نامه های پوششی برای انتقال اسناد
• تشکیل جلد، صفحات عنوان و ترکیب مستندات پروژه برای تمامی قسمت های پروژه در فایل های WORD

• که در این لحظه، در نسخه آزمایشی برنامه فقط یک مجموعه قیمت پایه "اشیاء مسکن و عمران" متصل است.
  این برنامه نیازی به نصب ندارد، این یک فایل MS EXCEL است که از ماکروهای VBA استفاده می کند. در حین کار، برنامه از یک سرور تسویه حساب راه دور استفاده می کند.

دستورالعمل های مختصر برای برنامه "Estimate +"

1) راه اندازی کنید

"تخمین +" - برنامه ای برای محاسبه هزینه کار طراحی با توجه به کتاب های مرجع قیمت های پایه برای کار طراحی و کاغذبازی برای همکاری بین مشتری و پیمانکار.

برای شروع برنامه، باید فایل "Startup" را اجرا کنید.
اگر به دلایلی برنامه شروع نشد، می توانید پس از فعال کردن ماکروها در اکسل، فایل "programm.xls" را مستقیماً اجرا کنید.

فعال کردن ماکروها برای MS Excel:

• MS Excel 2003 و زیر:

  شما باید هر فایل Microsoft Excel را اجرا کنید، روی "Service" - "Macro" - "Security" در منوی اصلی کلیک کنید. در پنجره "Security" که ظاهر می شود، سطح امنیتی متوسط ​​را انتخاب کنید، روی "OK" کلیک کنید، فایل برنامه را مجددا راه اندازی کنید و هنگامی که در مورد غیرفعال کردن ماکروها از شما سوال شد، "do not disable" را انتخاب کنید.

• MS Excel Office 2007 و بالاتر:

  شما باید هر فایل Microsoft Excel را اجرا کنید، در گوشه سمت چپ بالا، روی دکمه "Office" - "Excel Options" کلیک کنید، در پنجره ای که ظاهر می شود، منوی "Basic" را انتخاب کنید و کادر کنار کتیبه "نمایش" را علامت بزنید. تب Developer روی نوار، روی «OK» کلیک کنید. پس از آن، یک تب اضافی "Developer" در بالای اکسل ظاهر می شود که در آن باید روی "Macro Security" کلیک کنید و در منوی "Macro Options" "Enable all macros" را انتخاب کنید، روی "OK" کلیک کنید و دکمه را ببندید. فایل

2) کار با برنامه

هنگامی که برنامه را شروع می کنید، در MS Excel یک برگه اضافی در بالای "افزونه ها" ظاهر می شود که در آن دو عملکرد "افزودن موقعیت" و "حذف موقعیت" وجود دارد.

برای اضافه کردن یک موقعیت، باید یک خط (انتخاب یک سلول) بین عنوان تخمین و مجموع ها انتخاب کنید.

و روی "افزودن موقعیت" کلیک کنید

در نتیجه، پنجره ای برای اضافه کردن موقعیت باز می شود که در آن باید به ترتیب (از بالا به پایین) پارامترهای لازم را انتخاب کنید.

هنگامی که داده های خاصی انتخاب می شود، برنامه برای خواندن اطلاعات اضافی با یک سرور راه دور تماس می گیرد.
ضرایب "انقباض" و "ضریب قراردادی" را می توان خالی گذاشت، در حالی که در محاسبات لحاظ نمی شوند.
هنگامی که در پنجره "Parts of the project" "Design Stage" را انتخاب می کنید، لیستی از قسمت های پروژه و درصد آنها ظاهر می شود. پس از آن، شما باید قطعات لازم را انتخاب کنید و روی دکمه "محاسبه" کلیک کنید. پس از کلیک کردن، نتایج محاسبه ظاهر می شود.

برای تکمیل انتخاب موقعیت، باید روی دکمه "پذیرش" کلیک کنید و موقعیت در برآورد ظاهر می شود