Opis pozemkových úprav 7 písm. Požiadavky na vyhotovenie podkladov predložených na zápis údajov o ekonomických charakteristikách pozemkov do katastra štátnych pozemkov

Už takmer 10 rokov sa v Rusku vykonávajú oceňovacie práce, ktorých výsledkom by malo byť vydanie katastrálnych pasov na všetky existujúce pozemky. Pokúsme sa zistiť, ako je pozemok evidovaný, čo je potrebné na získanie špeciálneho pasu pre lokalitu a kto sú katastrálni inžinieri

Katastrálny zápis je súčasťou štátnej politiky v oblasti hospodárenia na pôde, to znamená opatrenia na skúmanie stavu pôdy, plánovanie a organizáciu ich racionálneho využívania a ochrany, opis polohy a (alebo) stanovenie hraníc objektov hospodárenia na pôde na zem, organizovať racionálne využívanie pozemkov občanmi a právnickými osobami na vykonávanie poľnohospodárskej výroby, čo je zakotvené vo federálnom zákone z 18. júna 2001 N 78. "O hospodárení s pôdou".

Katastrálny pas

V dôsledku hospodárenia s pôdou pre každý pozemok a nehnuteľnosť je potrebné získať jeden z dokumentov potvrdzujúcich registráciu lokality. To môže byť:

Katastrálny zápis je potrebný nielen na to, aby sme presne vedeli, kde a koľko parciel bolo vyrezaných, ale aj na to, aby sa na území vyčlenenom na individuálnu bytovú výstavbu neobjavili továrne a letní obyvatelia nevysádzali kríky na technických pozemkoch.

Pre bežných vlastníkov pozemkov, na ktorých sú postavené chaty a vidiecke domy, sú dôležité prvé dva typy dokumentov o správe pôdy. Môžu byť vyhotovené najviac v piatich kópiách, ale nie menej ako v dvoch. Môže však nastať zmätok: do marca 2008 existoval katastrálny plán pozemku (KPZU), ktorý je ekvivalentom moderného katastrálneho pasu, nie však katastrálnemu plánu územia. Katastrálne plány pozemkov by tak mali byť postupne nahradené katastrálnymi pasmi. Katastrálny pas sa skladá zo štyroch častí: B1, obsahujúci hlavné charakteristiky lokality; B2 - schéma alebo výkres lokality; B3 (zapisujú sa do nej informácie o častiach a vecných bremenách lokality, ak existujú); B4, čo je plán dielov pozemok, ak sú.

Pozrime sa podrobnejšie na časti katastrálneho pasu. Užitočné informácie môžete získať z tohto dokumentu, najmä ak sa chystáte kúpiť pozemok.

Najucelenejšia a najinformatívnejšia časť je prvá, najmä ak lokalita nemá žiadne vecné bremená (vtedy nie je potrebná sekcia B3) a nie je rozdelená na jednotlivé časti (v tomto prípade neexistuje sekcia B4).

Na čo by ste sa mali zamerať pri štúdiu prvej časti? Začnime takmer od konca – stĺpec 15, ktorý obsahuje údaje o vlastníkovi. Stránka môže mať viacerých vlastníkov, preto buďte ostražití a venujte osobitnú pozornosť obsahu tohto stĺpca. Ak je označená ako „Spoločné“ alebo „Zdieľané“, predaj stránky vyžaduje súhlas všetkých jej vlastníkov. Treba poznamenať, že podiely majú rovnakú alebo rôznu veľkosť. Preto majte na pamäti: ak sa chystáte kupovať pozemok, ktorý má viacerých vlastníkov, budete musieť uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu s každým (pri podpise dokumentu môžu byť prítomní samotní vlastníci aj ich zástupcovia). Ak zmluvu podpisuje len jeden vlastník, a nie je zástupcom vlastníkov ostatných podielov, takýto dokument bude neplatný a stratíte čas aj peniaze. Potom skontrolujte stĺpec 7, ktorý obsahuje popis umiestnenia lokality. Samozrejme, ak existuje presná adresa, všetko je celkom jednoduché: názov osady, ulice, číslo domu (nehnuteľnosti). Ak nie je uvedená žiadna adresa, popis sa vzťahuje na orientačný bod (napríklad najbližšiu osadu).

Ďalej si musíte preštudovať stĺpce 12 a 13 - informácie o katastrálnej hodnote lokality a jej špecifickom ukazovateli. Tieto údaje úzko súvisia s účelom stránky (stĺpec 8). Špecifický ukazovateľ katastrálnej hodnoty (UPKS) je vypočítaná hodnota v závislosti od účelu pozemku. Katastrálna hodnota sa získa vynásobením špecifického ukazovateľa plochou pozemku. Je dobré skontrolovať výsledok počítania a je to celkom jednoduché.

Ešte jedna vec: v stĺpci 16 možno napísať, že hranice pozemku neboli stanovené v súlade s požiadavkami pozemkovej legislatívy. To znamená, že nebol vykonaný žiadny prieskum lokality. V tomto prípade v katastrálnom pase chýba oddiel B2, pretože územný plán sa vypracúva až pri vykonávaní prieskumu.

Pozornosť si zasluhuje aj tretia časť pasu, ktorá obsahuje informácie o vecných bremenách, teda právach tretích osôb na používanie stránky. Môže to napríklad znamenať, že práve cez vašu stránku prechádza cesta ku kolektívnej artézskej studni. V dôsledku toho budete musieť na svojom území neustále vidieť tých, ktorí chodia k zdroju pre vodu, alebo technikov obsluhujúcich studňu. Áno, a zamestnanci sanitárnej a epidemiologickej stanice, ktorí vykonávajú kontroly, budú vašimi častými hosťami ...

Nakoniec sa vyplní posledná, štvrtá časť pasu, ak je lokalita komplexná, nie pevná. Napríklad pozemky, ktoré sa vám páčia, sú zložené z pozemkov na rôzne účely (to môže skomplikovať ich využitie).

Predkladáme dokumenty

Ak chcete pre svoje stránky získať katastrálny pas, musíte spoločnosti Rosreestr, ktorá má na starosti správu pôdy, predložiť pomerne pôsobivý zoznam dokumentov:

Jednou z úloh katastrálneho operátu je určiť hodnotu pozemku v súlade s jeho polohou a účelom, čo je potrebné nielen na výpočet dane z pozemkov, ale aj na to, aby pri kúpe a predaji nedošlo k zámene ceny. .

Žiadatelia môžu predložiť dokumenty rôznymi spôsobmi:

Teoreticky by registrácia (resp. odhlásenie) nemala trvať viac ako 20 pracovných dní odo dňa, keď orgán štátnej správy katastra dostane príslušnú žiadosť (informácia o tom, či je lokalita zapísaná, musí byť uvedená do piatich pracovných dní). V niektorých prípadoch sa však lehota na zápis do katastra predĺži. Najčastejším dôvodom je predloženie nesprávne vyhotovených dokladov alebo neúplného súboru dokladov k nehnuteľnosti registračnému orgánu.

Konanie o zápise sa preruší, ak existujú rozpory medzi údajmi o nehnuteľnosti obsiahnutými v dokumentoch predložených žiadateľom a údajmi katastra o tejto nehnuteľnosti. Neplatí to pre situáciu, keď takéto zmeny ešte len zapisujete (napríklad ste kúpili od susedov ďalšie dva áre pozemku a chcete ich zapísať do už vydaného katastrálneho operátu). Takéto prípady nastávajú a keď medzi susedmi dôjde k sporu o pozemky, treba najprv dohodnúť hranice pozemkov.

Zápis sa pozastaví aj vtedy, ak jedna z hraníc pozemku, pre ktorý bol podaný návrh na zápis do katastra, prekračuje jednu z hraníc iného pozemku a údaj o ňom je uvedený v štátnom katastri nehnuteľností. Preto je rýchlejšie a jednoduchšie uzavrieť dohodu s katastrálnymi inžiniermi nie po jednom, ale spoločne so všetkými zainteresovanými susedmi – napríklad pozemok v záhradkárskom partnerstve. Aj tu existujú výnimky: ak je napríklad iný pozemok nehnuteľným objektom, zápis do katastra sa nepozastavuje.

Ak na nehnuteľnosti nastanú zmeny (napríklad sa zmení účel pozemku, výmera pozemku), treba ich nahlásiť orgánu, ktorý vykonáva katastrálny úrad. Na tento účel odošlite žiadosť, ku ktorej sú priložené dokumenty potvrdzujúce zmeny. Môže ísť o zmluvu o predaji časti pozemku, ktorý ste predtým vlastnili, alebo o zmluvu o kúpe susednej parcely od suseda. Orgán vykonávajúci katastrálny operát je povinný vykonať tieto zmeny v zápise, ktorý existuje v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi. Potom je potrebné požiadať o nový katastrálny pas predmetu nehnuteľnosti s prihliadnutím na zmeny vykonané v registri.

Katastrálni inžinieri

Jedným z dôvodov spomalenia evidencie parciel koncom roka 2010 - začiatkom roka 2011 bolo zavedenie novej funkcie katastrálneho inžiniera (od 1. januára 2011 sa stal jediným „hráčom“ v oblasti evidencie pozemkov). Tento špecialista musí mať osvedčenie o kvalifikácii (v skutočnosti večnú licenciu). Má právo samostatne (ako samostatný podnikateľ) alebo ako zamestnanec obchodnej organizácie vykonávať katastrálne činnosti v celej krajine bez ohľadu na to, kde mu bolo vydané osvedčenie. To však neznamená, že katastrálnym inžinierom sa môže nazývať každý, kto získal stredné odborné alebo vyššie špecializované vzdelanie - jeho osvedčenie o kvalifikácii musí byť zapísané na úrade katastrálneho operátu. Vytvorený register katastrálnych inžinierov vám umožní skontrolovať, či sa osoba, ktorá vám ponúkla služby vydania pasportu pozemku, nevydáva za niekoho iného. Na tento účel stačí požiadať miestnu divíziu Rosreestr so žiadosťou.
Po uzatvorení zmluvy o poskytovaní služieb s katastrálnym inžinierom všetko zrealizuje potrebná práca a dá vám jeden z troch nižšie uvedených dokladov: územný plán (ak je predmetom katastrálnych prác pozemok), technický plán(ak je predmetom katastrálnych prác stavba, stavba, priestor alebo predmet rozostavanej stavby) alebo revízna správa (v prípade, že na žiadosť objednávateľa inžinier vyhotoví podklady na vyradenie stavby, stavby, priestory, rozostavaný objekt). Katastrálni inžinieri nie sú oprávnení vydávať iné doklady.

Odmietli? Poďme sa odvolať!

Môže vám byť zamietnutý zápis do katastra, ale musia na to byť dobré dôvody. Dôvody odmietnutia:

V písomnom oznámení musí byť uvedený dôvod odmietnutia. Potom sa to dá odstrániť: ak napríklad v balíku dokumentov chýba nejaký úradný papier, môžete ho získať a predložiť registračným orgánom. Dnes často odmietajú dať do katastra tie pozemky, ktoré neboli zamerané. Takýto záver môže a mal by byť napadnutý na súde a rozhodnutie sa častejšie prijíma v prospech vlastníka stránky.

Iná situácia nastáva, ak odmietli vydať pas na už predtým evidovaný pozemok. Ak sa geodézia nevykonala, bude potrebné do štátneho katastra nehnuteľností zapísať popis jej polohy a hraníc. Na tento účel je potrebné predložiť orgánu, ktorý vykonáva katastrálny úrad, územný plán a kópiu dokladu potvrdzujúceho vyriešenie pozemkového sporu o koordinácii hraníc predtým zaznamenaného pozemku (zákon č. koordinácia umiestnenia hraníc). Ak sa nepodarí dosiahnuť konsenzus so susedmi ohľadom hraníc, bude sa musieť rozhodnúť na súde.

Katastrálne pasy sa vydávajú aj pre stavbu (stavbu) a pre rozostavaný objekt. Takéto dokumenty však riešia územné odbory Úradu technickej inventarizácie.

Pri kúpe pozemku si preštudujte jeho katastrálny pas. Pomôže vám to vyriešiť cenu stránky. Katastrálny pas je okrem toho opisom hraníc pozemku a potvrdením účelu pozemku a určením veľkosti základu na výpočet dane z pozemkov. Vybaviť si katastrálny pas môže byť časovo náročné, no tento doklad je potrebný na zabezpečenie právne pokojného života vlastníka pozemku.

KNIHA POSLEDNÉHO SÚDU (Domesday Book, Domesday – to isté ako Doomsday, „Posledný súd“), najprv (už od 12. storočia) neoficiálny, no neskôr legalizovaný názov súpisu pozemkových držieb v Anglicku, zostavený pre r. Viliam Dobyvateľ v rokoch 1085-1086. Pôvod názvu súvisí s neopakovateľným charakterom podniku, ktorý pokrýval celú krajinu a každého jej obyvateľa postavil takpovediac na posledný súd – samozrejme, v ekonomickom zmysle. Inventár zaznamenával a certifikoval fiškálne práva kráľa, čo bolo v súlade s Viliamovou politikou zachovania silnej centralizovanej moci. Terénny zber údajov vykonávali kráľovskí úradníci, ktorí sa zúčastňovali stretnutí známych ako okresné súdy, na ktorých boli zástupcovia farnosti a miestnych vlastníkov pôdy. Tu vytvorená komisia, v ktorej bolo po 6 Angličanoch a 6 Normanoch, zozbierala odpovede na otázky úradníkov a zložila prísahu o ich pravosti. V konečnom súpise bol ohodnotený majetok panstva, veľkosť ornej pôdy (v tzv. „pluhoch“), riečne lúky, lesy, pasienky, dostupnosť rybníkov a iných zdrojov príjmov. Boli uvedení aj nájomníci a sedliaci s ohodnotením ich majetku. Informácie o mestách obsahovali veľkosť vojenskej dane, prevod mincovní, trhy atď. - aby koruna mohla určiť svoje fiškálne práva. Severozápad Anglicka, ktorý ešte nebol dobytý, bol z inventára vylúčený; to isté platí pre Northumberland, Durham a väčšinu Cumberlandu, kde vládli Škóti. Lancashire bol rozdelený medzi Yorkshire a Cheshire; väčšina Westermorelandu bola súčasťou Yorkshire. Menší z dvoch zväzkov rukopisu (takzvaná Malá kniha súdny deň počúvajte)) zahŕňa Norfolk, Sussex a Essex. Niektoré mestá, najmä Londýn a Winchester, tiež neboli zahrnuté do súpisu. Hoci sa údaje zbierali na geografickom základe, konečná zostava je založená na lénach, ktoré držitelia dostali priamo od koruny, s uvedením mena príslušného baróna, cirkevného držiteľa alebo držiteľky ženy. Súpis pomohol kráľovi určiť pozemkovú daň (platenú pevnou sadzbou), niektoré clá a výšku príjmov z kráľovských pozemkov. Ešte za vlády Henricha II. bola Kniha posledného súdu uznaná ako neomylný dokument, v r súdne spory cituje sa dodnes. Je to zdroj prvoradého významu pre topografov a genealógov, ale pre historikov je to dokument, ktorý je potrebné interpretovať vo svetle špeciálnych poznatkov o epoche, mnohé z jeho častí sú medzi vedcami stále kontroverzné. Originály rukopisov, zviazané v dvoch obrovských zväzkoch, sú uložené v Národnom archíve v Londýne.

Reformy Henricha II., ktoré prispeli k vytvoreniu celoštátneho byrokratického systému vlády a súdnictva, nesúvisiaceho s panskými právami koruny, možno zhruba zhrnúť do troch hlavných oblastí:
1) začlenenie kráľovského súdnictva do systému a jeho jasnejšia štruktúra (zlepšenie foriem procesu, vytvorenie systému kráľovského putujúceho súdnictva, ktorý konkuruje tradičným a stredovekým súdom a stálym centrálnym súdom);
2) reforma armády založená na kombinácii princípov systému domobrany a žoldnierov;
3) zavedenie nových typov zdaňovania obyvateľstva. Posilnenie súdnej, vojenskej a finančnej moci koruny formalizoval celý rad kráľovských dekrétov – Veľký, Clarendonský (1166), Northamptonský (1176) porota, porota „O zbrojení“ (1181) atď.
Pri reštrukturalizácii súdno-správneho systému Henrichom II. boli použité anglosaské, normanské a cirkevné predpisy, ktoré sa z času na čas uplatňovali v praxi. Prax cestovného manažmentu, typická pre raný stredovek, nadobudla v Anglicku trvalejší a usporiadanejší charakter. Odvtedy sa v Anglicku pevne etablovala činnosť putovných súdov – návštev kráľovských sudcov. Ak v roku 1166 boli vymenovaní len dvaja sudcovia na obvodné obvody žúp, tak v roku 1176 bolo zorganizovaných šesť obvodných obvodov a počet obvodných sudcov sa zvýšil na dva alebo tri desiatky. Vymenovanie cestujúcich sudcov sa uskutočnilo kráľovským príkazom na začiatku všeobecnej súdnej cesty. Rovnakým nariadením boli sudcovia obdarení mimoriadnymi právomocami (nielen súdnymi, ale aj administratívnymi a finančnými). Počas súdnej obchádzky boli preskúmané všetky nároky spadajúce pod jurisdikciu koruny, boli zatknutí zločinci a vyšetrované zneužívanie miestnych úradníkov.
Zároveň sa zefektívnil systém kráľovských rádov a uzákonil sa osobitný postup pri vyšetrovaní prípadov pozemkových sporov a priestupkov. Takýto postup bol priznaný všetkým slobodným ako „privilégium“ a „výhoda“ uplatniteľná len na kráľovských dvoroch. Na začatie tejto procedúry bolo potrebné zakúpiť špeciálny poriadok kráľovskej kancelárie – poriadok práva (writ of rignt), bez ktorého nebolo možné začať občianskoprávnu alebo trestnú žalobu na kráľovských súdoch. Potom mali vyšetrovanie vykonávať cestujúci sudcovia alebo šerifovia za pomoci porôt - dvanástich plnoprávnych občanov zo sto, ktorí prisahali ako svedkovia alebo žalobcovia. Tento poriadok vyšetrovania vytváral príležitosť na objektívnejšie riešenie prípadov v porovnaní s ordálmi a súbojmi na súdoch feudálov. Postupne sa rozvíjajúci systém kráľovských rádov viedol k obmedzeniu jurisdikcie panskej kúrie v nárokoch na vlastníctvo pôdy. Čo sa týka priestupkov, aj darebák sa mohol obrátiť na kráľovský súd s trestným konaním. Šerifovia mohli bez ohľadu na práva feudálov vstúpiť do ich majetku, aby chytili zločincov a overili dodržiavanie vzájomnej zodpovednosti.
Tak, v druhej polovici XII storočia. Henrich II. vytvoril špeciálny mechanizmus kráľovskej spravodlivosti v občianskych a trestných veciach, ktorý zvýšil autoritu a rozšíril jurisdikciu kráľovských súdov.
V súvislosti so zavedením vylepšených súdnych postupov od polovice XII. existuje usporiadanie kompetenčnej štruktúry najvyššieho orgánu ústrednej vlády – kráľovskej kúrie. V procese špecializácie funkcií a odčlenení množstva samostatných oddelení v rámci kúrie sa napokon sformoval kancelár na čele s kancelárom, ústredný („osobný“) dvor kráľa a pokladnica. V rámci „osobného“ kráľovského dvora, kde sú od roku 1175 menovaní stáli duchovní a svetskí sudcovia a ktorý získava trvalé bydlisko vo Westminsteri, sa postupne oddeľuje Súd pre všeobecné spory. Tento súd mohol zasadať bez účasti kráľa a nemusel ho nasledovať, keď sa pohol. Činnosť Court of General Claims zohrala rozhodujúcu úlohu pri vytváraní „common law“ Anglicka.
Zložitejšia situácia bola vo vzťahu medzi kráľovskou mocou a anglickou cirkvou, medzi svetskou a cirkevnou justíciou. Po dobytí Normanmi sa oddelili cirkevné a svetské súdy a cirkevné súdy začali posudzovať všetky duchovné a niektoré svetské prípady (manželstvá, závety a pod.). Kráľovská moc si však zachovala kontrolu nad cirkvou. Samotní normanskí králi menovali biskupov, vydávali cirkevné dekréty pre Anglicko a Normandiu a dostávali príjmy z uprázdnených biskupstiev. S posilňovaním pápežskej moci a katolíckeho centra v Ríme však anglická koruna začala čoraz viac narážať na odpor cirkvi a otázka „slobôd cirkvi“ v Anglicku sa stala jedným z dôvodov budúcich dramatických konfliktov. medzi cirkevnou a svetskou vrchnosťou.
Za Henricha I. bol v Normandii uzavretý konkordát s pápežom, podľa ktorého rovnako ako neskôr v Nemecku duchovná investitúra kanonikov prešla na pápeža, kým svetská zostala kráľovi.
Henrich II., snažiaci sa zvýšiť vplyv koruny na miestnu cirkev, vydal v roku 1164 Clarendonské konštitúcie. Podľa nich bol kráľ uznávaný za najvyššieho sudcu v prípadoch, ktoré posudzovali cirkevné súdy. Všetky spory o cirkevné menovania sa mali riešiť na kráľovskom dvore. Kráľovská jurisdikcia bola ustanovená aj vo vzťahu k vyšetrovaniu cirkevného majetku, pri pohľadávkach z dlhov, pri vyhlasovaní a výkone rozsudkov proti duchovným obvineným zo závažných zločinov. Bez súhlasu kráľa nemohol byť nikto z jeho vazalov a úradníkov exkomunikovaný. Potvrdili sa princípy svetskej investitúry kráľa a možnosť jeho zasahovania do voľby najvyšších duchovných hierarchov cirkvou. Pod silným tlakom pápeža a miestneho duchovenstva bol však kráľ nútený opustiť množstvo ustanovení týchto konštitúcií.
Po dobytí Normanmi sa štruktúra miestnej správy nezmenila. Zachovalo sa členenie krajiny na stovky a župy. Šerifovia sa stali predstaviteľmi kráľovskej správy v župách a ich pomocníkmi, exekútormi, v stovkách. Šerif mal najvyššiu vojenskú, finančnú a policajnú moc v kraji, bol hlavným vykonávateľom príkazov kráľovskej kancelárie.
Šerifovia vykonávali svoje administratívne a súdne funkcie v úzkej spolupráci so zhromaždeniami žúp a stoviek, zvolávali ich a predsedali zasadnutiam. Tieto inštitúcie sa v Anglicku zachovali aj v nasledujúcom období, aj keď postupne strácali samostatnosť a čoraz viac sa stávali nástrojom centrálnej vlády v lokalitách. Napriek tomu, že väčšina občianskoprávnych nárokov bola z ich súdnej právomoci vyňatá, ich úloha sa o niečo zvýšila v súvislosti s menovaním osôb, ktoré sa zúčastňujú na vyšetrovaní v trestných veciach (obžalobných porotcov). Účasť obyvateľstva na kráľovských súdnych konaniach sa stala vlastnosť anglický systém miestna vláda.
Vojenská reforma Henrich II. mal rozšíriť vojenskú službu na celé slobodné obyvateľstvo krajiny: každý slobodný – feudálny pán, roľník, obyvateľ mesta – musel mať zbrane zodpovedajúce jeho majetkovým pomerom. S vlastnou výzbrojou sa však armáda udržiavala na úkor štátnej pokladnice, ktorej príjmy sa výrazne zvýšili.
V prvom rade sa uzákonilo nahradenie osobnej vojenskej služby platením „štítnikov“, ktoré sa začali vyberať nielen od feudálov, ale dokonca aj od neslobodných. Toto opatrenie otvorilo kráľovi možnosť udržiavať najatú rytiersku milíciu. Okrem praxe vyberania „štítnikov“ od feudálov a priama daň(talli) z miest postupne zaviedli daň z hnuteľného majetku.
Vojenské a finančné reformy Henricha II. umožnili výrazne zvýšiť počet vojakov lojálnych kráľovi a podkopať vedenie armády zo strany najväčších feudálnych pánov, ako aj získať prostriedky na údržbu profesionálnych úradníkov. . Výkon súdnictva zostal navyše veľmi výnosnou rozpočtovou položkou.

SÚDNA KNIHA(Domesday Book, Domesday - to isté ako Doomsday, “The Last Judgment”), najprv (už od 12. storočia) neoficiálny, no neskôr legalizovaný názov súpisu pozemkového vlastníctva v Anglicku, ktorý bol zostavený pre Viliama Dobyvateľa v roku 1085. -1086. Pôvod názvu súvisí s jedinečnosťou podniku, ktorý pokrýval celú krajinu a každého jej obyvateľa postavil takpovediac na posledný súd – samozrejme v ekonomickom zmysle. Inventár zaznamenával a certifikoval fiškálne práva kráľa, čo bolo v súlade s Viliamovou politikou zachovania silnej centralizovanej moci. Miestny zber údajov vykonávali kráľovskí úradníci, ktorí sa zúčastňovali stretnutí známych ako župné súdy, na ktorých boli zástupcovia farností a miestni vlastníci pôdy. Tu vytvorená komisia, v ktorej bolo po 6 Angličanoch a 6 Normanoch, zozbierala odpovede na otázky úradníkov a zložila prísahu o ich pravosti.

V konečnom súpise bol ohodnotený majetok panstva, veľkosť ornej pôdy (v tzv. „pluhoch“), riečne lúky, lesy, pasienky, prítomnosť rybníkov a iných zdrojov príjmov. Boli uvedení aj nájomníci a sedliaci s ohodnotením ich majetku. Informácie o mestách obsahovali veľkosť vojenskej dane, prevod mincovní, trhy atď. – aby koruna mohla určiť svoje fiškálne práva. Severozápad Anglicka, ktorý ešte nebol dobytý, bol z inventára vylúčený; to isté platí pre Northumberland, Durham a väčšinu Cumberlandu, kde vládli Škóti. Lancashire bol rozdelený medzi Yorkshire a Cheshire; väčšina Westermorelandu bola súčasťou Yorkshire. Menší z dvoch zväzkov rukopisu (tzv. Malá kniha súdneho dňa počúvajte)) zahŕňa Norfolk, Sussex a Essex. Niektoré mestá, najmä Londýn a Winchester, tiež neboli zahrnuté do súpisu. Hoci sa údaje zbierali na geografickom základe, konečná zostava je založená na lénach, ktoré držitelia dostali priamo od koruny, s uvedením mena príslušného baróna, cirkevného držiteľa alebo držiteľky ženy. Súpis pomohol kráľovi určiť pozemkovú daň (platenú pevnou sadzbou), niektoré clá a výšku príjmov z kráľovských pozemkov.

Ešte za vlády Henricha II Kniha Súdneho dňa uznaný ako neomylný dokument, je dodnes citovaný v súdnom konaní. Je to zdroj prvoradého významu pre topografov a genealógov, ale pre historikov je to dokument, ktorý si vyžaduje interpretáciu vo svetle špeciálnych poznatkov o dobe, mnohé z jeho častí sú medzi vedcami stále kontroverzné. Originály rukopisov, zviazané v dvoch obrovských zväzkoch, sú uložené v Národnom archíve v Londýne.

Musia sa vykonať inventarizačné opatrenia pre pozemky vo vlastníctve podniku, aby sa vyjasnili hranice ich územia, aby sa stanovil obvod kontaktu so susednými pozemkami. Štátne orgány iniciujú takéto inšpekcie s cieľom identifikovať oblasti, ktoré sa nevyužívajú na určený účel alebo s nimi nízky level efektívnosť.

Postup pri inventarizácii pozemkov v podniku

Súpis pozemkov slúži štátu ako hlavný nástroj na sledovanie cielenosti využívania pozemkov, racionálnosti vykonávania činností na nich a dodržiavania v dokumentoch označených územných hraníc užívateľmi. Tento postup je možné spustiť na vypracovanie dokladov o vlastníctve pre príslušnú lokalitu, vykonanie zmien existujúcich dokladov alebo údajov katastra.

Medzi prípady povinného súpisu pozemkových pozemkov podnikov patria:

1. Zmena vlastníka územia.
2. Dokumentácia vlastníckych práv k pozemku.
3. Identifikácia nezrovnalostí medzi informáciami a hranicami prídelu podľa dokladov a v skutočnosti.
4. Reorganizácia predmetu podnikateľskú činnosť s prípravou oddelenej súvahy.
5. Vypracovanie zmluvy o zlúčení alebo akvizícii, ktorá sa dotýka nehnuteľností vo forme pozemkov.

Inventarizácia umožňuje posúdiť stav pôd s podrobným popisom lokality (v zmysle kvantitatívnych a kvalitatívnych ukazovateľov). Tento postup umožňuje riešiť problémy s objasnením aktuálneho zoznamu vlastníkov pozemkov, ich skutočných užívateľov, identifikácie prázdnych a opustených pozemkov, území, ktoré sú využívané v rozpore s legislatívnymi normami a účelom. Vďaka inventarizačným opatreniam sa zvyšuje účinnosť environmentálnych programov, vytvára sa podklad pre zostavovanie kartografických schém a plánov lokalít.

DÔLEŽITÉ! Inventarizáciu možno vykonávať len v rámci štátnych hraníc Ruská federácia.

Financovanie činností súvisiacich s overovaním pozemkov v osadách sa realizuje z rozpočtu. Zdrojom finančných prostriedkov na rozpočtové financovanie sú výnosy z dane z pozemkov a nájomné za pozemky. Platby za všetky etapy môžu uskutočniť užívatelia pôdy, ak sú zákazníkmi inventarizačných činností.

V rámci inventarizácie sa vykonávajú tieto druhy prác:

• oboznámenie odborníkov s titulnými dokumentmi, ktoré sú k dispozícii užívateľom pôdy;
• realizácia leteckého snímkovania;
• práce v topografickom a geodetickom smere, kartografická činnosť;
• prieskum hraníc, ich koordinácia a zriaďovanie;
• príprava ohlasovacích dokumentov.

V rámci jedného podniku podliehajú overovaniu nielen nehnuteľnosti v jeho vlastníctve, ale aj prenajatý majetok, majetok prijatý do úschovy. Pri internej inventarizácii môžu byť spoločnosti vo vzťahu k pôdnym zdrojom obmedzené na kontrolu dokumentácie. V súpisoch sa výsledky premietajú do kontextu vlastníkov parciel. V prípade prenájmu nehnuteľnosti sa jedna z kópií záverečného dokumentu zasiela prenajímateľovi.

NA POZNÁMKU! Podnikateľské subjekty nemajú povinnosť pri plánovanej inventarizácii samostatne preverovať výmeru pozemku (skutočnú aj zdokumentovanú).

Inventarizáciu vykonáva komisia, ktorú schvaľuje vedúci správy. Zahŕňa predsedu Výboru pre pôdne zdroje, delegovaných odborníkov z environmentálnych, architektonických a sanitárnych služieb. V komisii musia byť nevyhnutne prítomní zástupcovia štruktúr kontrolujúcich oblasť lesného hospodárstva a poľnohospodárstva.

PRE REFERENCIU! Inventarizácia pozemkov môže mať charakter primárneho alebo priebežného overovania. Na vypracovanie dokladov o vlastníctve je potrebná počiatočná kontrola, aktuálna sa vykonáva na objasnenie hraníc alebo potvrdenie zamýšľaného použitia pridelenia.

Pri primárnom type musia právnické osoby pripraviť objednávku práva vlastniť pozemok, situačný plán s aktom o akceptácii lokality. Ak je územie prenajaté, potom bude podnik povinný predložiť inšpektorom nájomnú zmluvu.

Kroky inventarizácie

Pozemky sa kontrolujú v troch etapách:

1. Prípravné práce. Ide o zber informácií o skúmanom území, jeho vlastníkoch a osobách skutočne vykonávajúcich operáciu. Obsah právnych dokumentov sa študuje. V tejto fáze sa analyzuje stav katastrálneho operátu, začína sa príprava technického projektu inventarizačných činností.
2. Komplex terénnych prác. Zahŕňajú špecialistov na vykonávanie geodetických meraní. Stojí pred nimi úloha objasniť hranice lokality a jej polohu. V tejto fáze sa vykonávajú kartografické činnosti s prihliadnutím na výsledky leteckého snímkovania.
3. Komorové prevádzky, ktoré kombinujú súbor úkonov na spracovanie zozbieraného materiálu a na jeho základe vypracovanie dokumentácie o hospodárení na pôde (má vlastnosti ohlasovacích formulárov).

Príprava inventarizačných materiálov, sumarizácia

Pri príprave návrhu inventára akcií je potrebné vziať do úvahy:

• oblasť študijnej oblasti;
• navrhovaná oblasť využívania pôdy;
• umiestnenie nehnuteľnosti vo vzťahu k iným územiam;
• existujúce hranice pozemku.

POZNÁMKA! Hotový inventarizačný projekt musí prejsť schvaľovacím konaním. Jeho schválenie je možné len so súhlasom všetkých zainteresovaných, teda aj vlastníkov priľahlých parciel.

Na realizáciu inventarizačných činností je vypracovaná technická úloha. Vytvára sa na základe informácií zozbieraných v prípravnej fáze. Tento dokument musí odrážať dôvody a dôvody inventarizácie, účel auditu. Text zdôrazňuje regulačný rámec, ktorý usmerňuje osoby zapojené do inventarizačných činností.

V podmienkach poverenia musí byť uvedená osoba, ktorá má právomoc kontrolovať a koordinovať činnosť členov komisie. Ak inventár nepatrí do kategórie primárneho overenia, potom by úloha mala obsahovať údaje o výsledkoch predchádzajúcich správ o inventarizácii. Dokument identifikuje rozsah nadchádzajúcej práce, ich úplný zoznam, je poskytnutý súradnicový systém, sú uvedené ďalšie overovacie parametre a podmienky ich implementácie. Na konci dokumentu musí byť predpísaný časový interval, počas ktorého musí byť audit začatý a ukončený, načasovanie prípravy reportovacej dokumentácie.

V štádiu kancelárie orgán komisie kontroluje terénnu dokumentáciu. Na jeho základe sa vypracúva katastrálny plán. Pre jeho dizajn je zvolená úroveň priblíženia, ktorá je dostatočná na splnenie celého súboru požiadaviek na presnosť a úplnosť zobrazenia údajov. Ďalším krokom bude vyhotovenie súpisného výkresu a vyplnenie výpisu z katastra. Ďalej sa vykonáva vyhotovenie technickej dokumentácie výkazníctva a vyplnenie databázy.

Materiály vykonaných inventarizačných akcií sú zobrazené v nasledujúcom súbore dokumentov:

• vysvetľujúca poznámka;
• katalóg súradníc;
• vysvetlenie o zložení pozemku.

Komisia pri vyhotovovaní súpisu pozemkov uvádza menný zoznam inšpektorov, súradnice skúmaného majetku a zoznam preštudovaných titulných listín. Zákon musí odzrkadľovať podrobnosti o kompletnom súbore certifikátov, formulárov a zmlúv týkajúcich sa zriadenia vlastníctva a používania lokality. Ak existujú informácie o predchádzajúcich kontrolách, mali by sa uviesť.

V záverečnom bloku aktu môžu členovia komisie zaznamenať nesúhlasné stanovisko k výsledkom kontroly.

Všetky systematizované výsledky vykonaných manipulácií a výsledky analytickej práce sú zaznamenané v jednej správe. Mal by obsahovať mapu skúmaného územia alebo jeho plánovanú schému. Územná dokumentácia obsahuje údaje o veľkosti územia, objektoch, ktoré ho ohraničujú, o vymedzených hraniciach pridelenia. Ak existujú obmedzenia na kontrolovanom nehnuteľnom objekte vo vzťahu k smerom jeho prevádzky, všetky sa premietnu do dokumentov o hospodárení na pozemku.

• Organizačné dokumenty

Požiadavky na vyhotovenie podkladov predložených na zápis údajov o ekonomických charakteristikách pozemkov do katastra štátnych pozemkov

Všeobecné ustanovenia

1. V súlade s federálnym zákonom "o štátnom pozemkovom katastri" sa do listín štátneho pozemkového katastra (ďalej len ŠPZ) zapisujú informácie o hospodárskych charakteristikách pozemkových pozemkov na základe údajov štátu. katastrálne a iné ocenenie pozemkov. Tieto dokumenty musia byť riadne vyhotovené.

2. Tento dokument ustanovuje požiadavky na vyhotovenie dokladov o katastrálnej hodnote pozemkov (zloženie, formy dokladov, pravidlá pre zadávanie údajov) zaradených do dokladov štátneho pozemkového katastra pri vkladaní údajov o predtým evidovaných pozemkoch, ako napr. ako aj v štátnej katastrálnej evidencii aktuálnych zmien jednotlivých charakteristík pozemkov (zavedenie informácií o ekonomických charakteristikách pozemkov).

Všeobecné požiadavky na obsah a dizajn

3. Doklady o katastrálnej hodnote pozemkov predkladané na štátny katastrálny zápis aktuálnych zmien jednotlivých charakteristík evidovaných pozemkov sa vyhotovujú formou Oceňovacieho súpisu existujúcich pozemkov (ďalej len Oceňovací súpis).

4. Za každý katastrálny štvrťrok sa vyhotovuje oceňovací súpis a je dokladom, ktorý tvorí:
- titulná strana vyhotovená v papierovej forme;
- elektronicky vydávané časti pozemkov, o ktorých sú informácie zahrnuté v GRZ KR (t. j. informácie o ktorých dostala organizácia, ktorá vypočítava katastrálnu hodnotu vo forme CPT);
- časti pozemkov vyhotovené v papierovej a elektronickej forme, o ktorých informácie nie sú zahrnuté v GRZ KR (t. j. informácie o ktorých získala organizácia, ktorá vypočítava katastrálnu hodnotu, okrem tých, ktoré sú k dispozícii v CPT );
- Žiadosť vyhotovená v papierovej a elektronickej forme.

5. Evidencia podsekcií Posudkového súpisu a Prílohy v elektronickej forme sa vykonáva na strojovo čitateľnom médiu - optickom disku vo formáte Microsoft Excel. Súpis ocenenia je možné vyhotoviť v elektronickej forme vo formáte výmeny údajov (DFO) používanom pri exportno-importných operáciách v r. automatizované systémy vedenie štátneho pozemkového katastra.

6. Na jedno strojovo čitateľné médium je dovolené zaznamenať informácie z viacerých inventúr hodnotenia. V tomto prípade je pre každý Posudkový súpis vytvorený samostatný adresár, ktorému je priradený názov zodpovedajúci katastrálnemu číslu katastrálneho štvrťroka, v rámci ktorého sa počíta katastrálna hodnota. Znak "_" (podčiarkovník) sa používa ako oddeľovač častí v názve adresára.

Každá podsekcia musí zodpovedať knižnému súboru Microsoft Excel, ktorému je priradený názov zodpovedajúci poradovému číslu pozemku v stĺpci „1“ premennej „3“ Prílohy k súpisu ocenenia. Pre každý formulár podsekcie je priradený list knihy, ktorý má názov zodpovedajúceho formulára podsekcie.

7. Ak sú v FOD zostavené časti Plánu hodnotenia, potom sa vytvorí jeden balík výmeny údajov pre všetky Plány hodnotenia a umiestni sa do koreňového adresára.

8. Vydáva sa v listinnej podobe: Titulná strana, každý pododdiel Posudkového inventára a Príloha - sú uložené v samostatných spisových zložkách, ktoré sú vyplnené v zakladači.

9. Pri zostavovaní oceňovacieho súpisu sa zozbierané informácie o pozemkoch analyzujú z hľadiska absencie rozporov. Zistené rozpory v informáciách obsiahnutých v rôznych dokumentoch sú odstránené použitím informácií obsiahnutých v dokumentoch uvedených ako prvé v zozname uvedenom v odseku 10 tohto dokumentu.

10. Pri zostavovaní oceňovacieho súpisu je potrebné chápať, že existujúce pozemky v hraniciach každého katastrálneho územia sú všetky skutočne zabraté pozemky, ku ktorým ku dňu vyhotovenia oceňovacieho súpisu bez ohľadu na to, kde sú doklady uložené sú:
- otvorené podsekcie GRZ KR;
- zápisy v inventarizačnej evidencii (v zmysle pozemkov, pre ktoré nie sú otvorené príslušné podsekcie GRZ KR);
- riadne vyhotovené právne dokumenty (štátne osvedčenia, osvedčenia, registrované nájomné zmluvy atď.);
- príslušné rozhodnutie o poskytnutí pozemku;
- zápisy v pozemkových knihách, registroch katastrálnych čísel, zoznamoch platiteľov dane z pozemkov a nájomného;
- informácie v pozemkových inventarizačných materiáloch schválených v súlade s Priebežnými pokynmi pre pozemkovú inventarizáciu sídiel, schválenými Štátnym pozemkovým výborom dňa 17.5.1993;
- informácie v projektoch geodézie schválených spôsobom predpísaným Nariadeniami o postupe pri stanovovaní hraníc využívania pôdy v rozvoji miest a iných sídiel, schváleným nariadením vlády Ruskej federácie z 2. februára 1996 N 105;
- zápisy v knihách na vydávanie listov vlastníctva k pozemkom, ktoré boli vedené podľa Poriadku o vydávaní a evidencii listov vlastníctva k pozemkom, schváleného Roskomzem dňa 20.5.1992.

Súčasťou existujúcich pozemkov by mali byť aj pozemky, o ktorých sú informácie dostupné v automatizovaných pozemkových informačných systémoch územných orgánov federálneho pozemkového katastra.

11. Súčasťou oceňovacieho súpisu je aj pozemok, ktorý je vo vlastníctve štátu a nie je určeným spôsobom určený konkrétnym osobám, ktorý je súčasťou zemského povrchu v hraniciach katastrálneho územia, nezahrnuté do pozemkov uvedených v bode 10 týchto požiadaviek.

Požiadavky na titulnú stranu

12. Titulná strana obsahuje:

- meno osoby, ktorá vypracovala Oceňovací súpis (skrátený názov organizácie alebo celé meno podnikateľa bez vzdelania právnická osoba);
- názov objednávateľa (skrátený názov príslušného výboru pre pôdne fondy a hospodárenie s pôdou);
- počet podsekcií pozemkov vyhotovených v papierovej forme a celkový počet listov v nich;
- všeobecné vlastnosti elektronického súboru obsahujúceho všetky podsekcie pozemkov vydaného v elektronickej podobe (názov, veľkosť súboru v bajtoch, dátum (dd.mm.rrrr) a čas (hh:mm) vytvorenia);
- údaje o katastrálnom pláne územia, ktorého údaje boli použité ako východiskové údaje potrebné na zostavenie oceňovacieho súpisu (názov, dátum a evidenčné číslo);
- podpis;
- pole pre úradné značky inštitúcie, ktorá vykonáva štátnu katastrálnu evidenciu pozemkov (v spodnej časti listu najmenej 10 cm).
13. K požadovanému „podpisu“ je pripojený podpis Dodávateľa na zmluve. Súčasťou podpisu je vlastnoručný podpis, odpis osobného podpisu vo forme iniciál a priezviska, ako aj dátum podpísania listiny. Ak je dokument podpísaný v mene právnickej osoby, podpis funkcionára je osvedčený pečiatkou organizácie.

Požiadavky na registráciu rozdelenia pozemkov

14. Podsekcie pozemkov sa vypracúvajú na tlačivách oddielu "Pozemky" štátneho registra pozemkov katastrálneho kraja v súlade s normami ustanovenými na vedenie štátnej evidencie pozemkov k.ú. s prihliadnutím na vlastnosti stanovené týmto dokumentom.
Rozdelenie pozemkov, o ktorých boli informácie dodatočne odhalené pri zbere počiatočných údajov (parcely, o ktorých informácie nie sú zohľadnené v Štátnom registri Kirgizskej republiky a v katastrálnom pláne územia získaného od orgánu zodpovedného za registráciu katastra nehnuteľností pozemkov), sa vyhotovujú v listinnej podobe vo formulároch F. 1.1 - F.1.3 GRZ KR a v elektronickej forme vo formulároch F.1.1 - F.1.4 GRZ KR.

Parcely pozemkov, o ktorých sa získavajú informácie od orgánov vykonávajúcich štátne katastrálne operáty (zahrnuté do katastrálneho plánu územia), sa vypracúvajú iba v elektronickej forme vo formulári F.1.4. 15. Pri vkladaní do formulára „ Všeobecné informácie"(F.1.1):
- nedokončené
reťazce "1.1", "1.2", "2", "3", "4", "10", "13", "14", "15", "16", "18", "19", " 21";
- v riadku "5" "Predchádzajúce čísla" sa uvádza poradové číslo pozemku zo stĺpca "1" náležitosti "3" Dodatku k oceňovaciemu súpisu "Zákon o určení katastrálnej hodnoty pozemkov";
- oblasť je uvedená v riadku "12";
- riadok "17" obsahuje v zátvorke tento údaj: "Prihliada sa na pozemok (ďalej sa uvádza dátum zápisu do katastra - dátum zápisu listu vlastníctva alebo dátum zaradenia údajov o pozemku) pozemok v doklade, na základe ktorého sa pozemok označuje ako existujúce parcely)“.

Zápisy urobené vo formulári „Všeobecné informácie“ sú v riadku „17“ (po zápise doňho) osvedčené podpisom úradníka príslušného stavebného útvaru územného orgánu Roszemkadastr, ktorý vykonal katastrálny zápis pozemkov v r. spôsobom stanoveným pred nadobudnutím účinnosti federálneho zákona „O SLC“.

16. Pri vykonávaní zápisov vo formulári „Informácie o právach“ F.1.2:
- riadky "1", "2", "4" nepodliehajú vyplneniu;
- na pozemok, ku ktorému neexistujú žiadne právoplatné doklady potvrdzujúce, že konkrétna osoba má vlastnícke právo:
- v tabuľke "3" sa v stĺpci "2" uvedú slová "majetok štátu";
- v stĺpci "3" tabuľky "3" sa píše: "užívateľ pozemku (ďalej len priezvisko a iniciály fyzickej osoby alebo skrátený názov právnickej osoby)" a pri pozemku, ktorý je vo vlastníctve štátu a nie je pridelená konkrétnym osobám, uvedie sa pomlčka;
- v stĺpci "4" tabuľky "3" sa uvádzajú slová "článok 214 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie";
17. Tlačivo „Údaje o častiach a vecných bremenách“ (Formulár 1.3) sa vypĺňa, ak sú na celom pozemku (alebo jeho samostatných častiach) vecné bremená na premietnutie do štátnej evidencie pozemkov k.ú. je ďalším nehnuteľným objektom na pozemku parc. Do formulára sa zapisujú informácie o všetkých vecných bremenách a častiach v rámci jedného pozemku. V tomto prípade riadky "1", "2", "4" a stĺpce "1", "5" tabuľky "3" nepodliehajú vyplneniu.
Zápisy vykonané v tabuľke „3“ sú v stĺpci „4“ osvedčené podpisom úradníka príslušného stavebného útvaru územného orgánu Roszemkadastr, ktorý vykonal katastrálny zápis pozemkov spôsobom ustanoveným pred nadobudnutím účinnosti r. federálny zákon „O SLC“.

Stĺpec "5" tabuľky "3" obsahuje číslo a dátum registrácie listu vlastníctva obsahujúceho informácie o vecných bremenách pozemku (alebo registráciu vecného bremena v USRR).

18. Formulár „Informácie o základných platbách a oceňovaní“ (Formulár 1.4) je vyhotovený takto:
- riadky "1", "2", "4", stĺpce "6", "7" tabuľky "3" nepodliehajú vyplneniu;
- v stĺpci "1" tabuľky "3" sa uvádza poradové číslo záznamu v tabuľke. Používa sa priebežné číslovanie záznamov tabuľky, pričom záznam môže zaberať niekoľko riadkov tabuľky;
- v stĺpci "2" tabuľky "3" sa uvádza názov ekonomického ukazovateľa ustanoveného pre popis pozemku (katastrálna hodnota pozemku, špecifický ukazovateľ katastrálnej hodnoty pozemku (ak existuje))
- stĺpec "3" tabuľky "3" obsahuje dátum stanovenia hodnoty ukazovateľa uvedeného v stĺpci "4" pre tento pozemok.

Požiadavky na dizajn aplikácie

19. Príloha k hodnotiacemu súpisu obsahuje tieto podrobnosti:
- názov dokladu "OCENOVACÍ SÚPIS POZEMKOV";
- číslo katastra katastrálneho územia;
- názov žiadosti "Úkon o určení katastrálnej hodnoty pozemkov";
- pečiatka schválenia dokumentu;
- číslo listu;
- celkový počet listov;
- charakteristika pozemkov a informácie o výpočte katastrálnej hodnoty.

Vzor prílohy k oceňovaciemu súpisu (zákon o určení katastrálnej hodnoty pozemkov) vrátane zloženia charakteristiky pozemkov je uvedený v prílohe.

20. Na schvaľovacej pečiatke dokumentu sa opatrí podpisom úradníka príslušného územného orgánu Roszemkadastr.

21. Nasledujúce sú postupne zahrnuté v prílohe:
- pozemky, ktorým boli pridelené katastrálne čísla v súlade so štruktúrou schválenou nariadením vlády Ruskej federácie zo 6. septembra 2000 N 660 (usporiadané vo vzostupnom poradí podľa katastrálnych čísel);
- pozemky, ktorým boli pridelené katastrálne čísla so štruktúrou, ktorá nezodpovedá vyššie uvedenému (zoradené vzostupne podľa katastrálnych čísel);
- pozemky, ktorým neboli pridelené katastrálne čísla pri evidencii pozemkov (evidencia využitia pôdy).

22. Požadovaná „Charakteristika pozemkov a údaje o výpočte katastrálnej hodnoty“ sa vypracúvajú vo forme tabuľky.

23. Tabuľka sa vypĺňa v súlade s nadpismi stĺpcov, pričom sa zohľadňujú vlastnosti uvedené nižšie.

24. V stĺpcoch „Kategória pozemku“ a „Povolené použitie“ sa dodatočne eviduje miesto uloženia dokladov (číslo prípadu podľa nomenklatúry prípadov organizácie, ktorá doklad uchováva, a cez zlomok číslo dokladu v prípade), na základe ktorej bol pozemok zaradený do určenej kategórie pozemku a je stanovené určené povolené využitie.

25. V stĺpci "Dokumenty - podklady" tabuľky "3" sa uvedú názvy adresárov obsahujúcich elektronické obrázky dokumentov, ktoré boli podkladom pre zaradenie informácií o konkrétnom pozemku do oceňovacieho súpisu.

26. Stĺpce tabuľky "Špecifický ukazovateľ katastrálnej hodnoty pozemku" a "Katastrálna hodnota pozemku" sa vypĺňajú:
- pre pozemky ako súčasť pozemkov záhradníckych, záhradníckych a chatových združení - na základe regulačného právneho aktu výkonného orgánu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie o schválení výsledkov prác na štátnom ohodnotení katastra pozemkov záhradkárskych, záhradkárskych a chalupárskych spolkov vykonávaných v súlade s Metodikou oceňovania štátnych katastrálnych pozemkov záhradníckych, záhradkárskych a chalupárskych spolkov schválenou výnosom federálneho pozemkového katastra zo dňa 26.08.2002 N P / 307;
- na pozemky ako súčasť priemyselných pozemkov a iné špeciálny účel- na základe regulačného právneho aktu výkonného orgánu ustanovujúcej osoby Ruskej federácie o schválení výsledkov prác na štátnom katastrálnom ocenení priemyselných pozemkov a iných pozemkov osobitného určenia, vykonávaných v súlade s Metodikou pre štátne katastrálne ocenenie priemyselných a iných pozemkov osobitného určenia, schválené nariadením Roszemkadastra zo dňa 20. marca 2003 č. P/49;
- pre pozemky ako súčasť pozemkov osobitne chránených území a objektov - na základe regulačného právneho aktu výkonného orgánu ustanovujúceho subjektu Ruskej federácie o schválení výsledkov prác na štátnom katastrálnom ocenení pozemky osobitne chránených území a objektov, vykonávané v súlade s Metodikou štátneho katastrálneho oceňovania pozemkov osobitne chránených území a objektov schválenou federálnym pozemkovým katastrom;
- pre pozemky v pozemkoch vodného fondu - na základe regulačného právneho aktu výkonného orgánu ustanovujúceho subjektu Ruskej federácie o schválení výsledkov prác na štátnom katastrálnom ocenení pozemkov Ruskej federácie vodného fondu, vykonávané v súlade s Metodikou pre štátne katastrálne ocenenie pozemkov vodného fondu, schválenou Roszemkadastrom;
- pre pozemky ako súčasť poľnohospodárskej pôdy, pozemky sídiel a pozemky ako súčasť pozemkov lesného fondu - na základe výsledkov výpočtu katastrálnej hodnoty pozemkov.

27. Výpočet katastrálnej hodnoty pozemkov ako súčasti poľnohospodárskej pôdy, sídliskových pozemkov a pozemkov lesného fondu sa vykonáva vynásobením konkrétnych ukazovateľov katastrálnej hodnoty pozemkov ich výmerou.

28. Špecifický ukazovateľ katastrálnej hodnoty pozemkov ako súčasti poľnohospodárskej pôdy (s výnimkou pozemkov záhradkárskych, záhradkárskych a vidieckych združení) je ustanovený na základe regulačného právneho aktu výkonného orgánu zriaďovateľa č. Ruskej federácie o schválení výsledkov prác na štátnom katastrálnom ocenení poľnohospodárskej pôdy, vykonaných v roku Podľa metodické odporúčania podľa štátneho katastrálneho ocenenia poľnohospodárskej pôdy, schváleného spolkovým pozemkovým katastrom dňa 23.5.2002.

29. Špecifický ukazovateľ katastrálnej hodnoty pozemku v skladbe pozemkov osídlenia je stanovený ako špecifický ukazovateľ katastrálnej hodnoty pozemkov katastrálneho územia sídla, v ktorého hraniciach sa pozemok nachádza, podľa druhu povoleného (funkčného) využitia zodpovedajúceho druhu povoleného využitia určeného pozemku.

Špecifické ukazovatele katastrálnej hodnoty pozemkov v katastrálnych územiach sídiel podľa druhov povoleného (funkčného) využitia pozemkov sa určujú v súlade s Metodikou štátneho katastrálneho oceňovania pozemkov v sídlach, schválenou vyhláškou Roszemkadastra zo dňa 17.10.2002. N P / 337.

30. Špecifický ukazovateľ katastrálnej hodnoty pozemku ako súčasti pozemkov lesného fondu je stanovený ako špecifický ukazovateľ katastrálnej hodnoty lesných pozemkov lesného podniku [i], v hraniciach ktorého je určený pozemok sa nachádza.

Špecifické ukazovatele katastrálnej hodnoty lesných pozemkov lesných podnikov sa určujú v súlade s Metodikou štátneho katastrálneho oceňovania pozemkov lesného fondu schválenou výnosom federálneho pozemkového katastra zo dňa 17.10.2002 N P / 336.