چرا لوله های زباله در ساختمان های مسکونی جوش داده می شوند؟ لوله زباله در یک ساختمان آپارتمان: دستگاه، نگهداری و ضد عفونی

بیش از 60 سال است که چنین وسیله خانگی به عنوان چاه زباله در مسکو وجود دارد؛ تا 80 درصد از خانه های پایتخت به آنها مجهز شده اند. با این حال ، اخیراً در بسیاری از ساختمان های بلند به ابتکار خود ساکنان شروع به دم کردن آنها کردند. خبرنگار RIAMO متوجه شد که چگونه وجود سطل های زباله با معرفی جمع آوری زباله های جداگانه ترکیب می شود و آیا مسکوئی ها آماده اند تا از این نعمت تمدن به خاطر تفکیک زباله صرف نظر کنند؟

از آپارتمان - تا ورودی

ناودان های زباله در دهه 50 قرن گذشته در مسکو در ارتباط با ساختمان های مرتفع انبوه و تمایل به بهبود آسایش جمعیت ظاهر شد - برای ساکنان ساختمان های بلند ناخوشایند شد که زباله ها را به خیابان بیاورند. سپس آنها با چاله های زباله آمدند تا بتوانند آوارها را از هر طبقه ساختمان پاک کنند.

به گفته سرویس مطبوعاتی اداره مسکن و خدمات عمومی و بهبود مسکو، در پایتخت، اولین ناودان های زباله در سال 1952 در "stalinkas" ظاهر شد و از سال 1958 آنها شروع به نصب در تمام خانه های بیش از 5 طبقه کردند. مسکووی ها-قدیمی ها هنوز آن زمان هایی را به یاد می آورند که ناودان های زباله درست در آپارتمان قرار می گرفتند: شیر بارگیری در آشپزخانه نزدیک بالابر فاضلاب یا در راهرو نصب شده بود. اما با این حال، اساسا، تنه های زباله در فرود قرار داشتند. آنها از لوله های آزبست سیمانی درجه VT9 ساخته شده بودند.

در خانه‌هایی که پس از سال 2002 ساخته شده‌اند، به جای لوله‌های آزبست سیمانی، شروع به استفاده از شفت‌های سه‌لایه زباله‌های دوست‌دار محیط‌زیست ساخته‌شده از فلز کردند و همچنین نصب یک دستگاه مخصوص برای تمیز کردن، شستشو و ضدعفونی کردن سطح داخلی اجباری شد. چاه فاضلاب.

به گزارش سرویس مطبوعاتی وزارت مسکن و آب و برق، تا تاریخ 1 ژانویه 2019، بیش از 33 هزار ساختمان آپارتمان (MKD) در مسکو به ناودان زباله مجهز شده اند که بیش از 80 درصد از کل ساختمان های مسکونی است. .

چرا سطل های زباله

امروزه، لوله‌های زباله دسترسی - که زمانی برای زندگی شهری یک موهبت بود - به طور فزاینده‌ای به ابتکار خود ساکنان به عنوان منبع ناراحتی و شرایط غیربهداشتی جوش داده می‌شوند.

در برخی ساختمان‌ها و منازل جدید صندوق ثانویه، مجامع عمومی مالکان تشکیل می‌شود و سطل‌های زباله جوش داده می‌شود. دلایل این اغلب موارد زیر است: کثیفی در اطراف شیرهای بارگیری. بوی نامطبوع و صدای بطری های دور ریخته شده و سایر اقلام بزرگ؛ انسداد ناشی از زباله های حجیم، کیسه های زباله های ساختمانی; خطر آتش سوزی؛ خطر ظهور حشرات و جوندگان در خانه.

"این اتفاق می افتد که همسایه ای که نمی خواهد از خدمات حذف ساخت و سازهای حجیم و زباله های خانگی در مسکو استفاده کند، باعث خرابی می شود، به این معنی که تا زمانی که کارکنان شرکت مدیریت نیایند، امکان استفاده از ساختار برای هدف مورد نظر وجود ندارد. و وضعیت را اصلاح کنید.» در سرویس مطبوعاتی اداره مسکن و خدمات عمومی پایتخت خاطرنشان کرد

مخزن زباله - مانعی برای مرتب سازی نیست

همانطور که در سرویس مطبوعاتی وزارت مسکن و خدمات عمومی مسکو ذکر شد، سیستم مدیریت زباله های جامد شهری (MSW) و تمیز کردن بخش مسکونی به وجود ناودان های زباله داخلی و اتاق های زباله بستگی ندارد.

انباشت MSW را می توان انجام داد راه های مختلف، با و بدون مجموعه مجزا، با و بدون زیرساخت داخلی. در هر صورت، چرخه فن‌آوری مدیریت پسماند در داخل یک ساختمان آپارتمانی با انباشته شدن آنها در ظروف با طرح‌های مختلف و حمل و نقل بعدی به تأسیسات مدیریت زباله به پایان می‌رسد.

به گفته لئونید خزانوف، مهندس زمین شناسی، بعید است که مقامات محلی با جوشکاری لوله های زباله در همه جای منطقه مسکو موافقت کنند، زیرا این امر حقوق مالکان را نقض می کند.

خزانوف معتقد است که به احتمال زیاد در طول تشکیل سیستم RSO که در مسکو به مدت یک سال به تعویق افتاده است، حداقل در مرحله اولیه با ناودان های زباله همزیستی خواهد داشت. در آینده، ممکن است پیشنهاداتی برای جوشکاری لوله های زباله به مجامع عمومی مالکان ارائه شود یا پیشنهاد شود که از آنها فقط برای یک نوع استفاده شود. زباله خانگیمانند مواد ارگانیک.

بنابراین، در تعدادی از کشورهای اروپایی، به ویژه، در آلمان، که در آن تفکیک زباله برای مدت طولانی انجام شده است، در ساختمان های چند طبقه، ناودان های زباله دارای چندین تنه و دریچه های بارگیری هستند. انواع متفاوتزباله

خزانوف افزود: "من فکر می کنم ما به 4 تا 7 سال برای انتقال کامل به جمع آوری زباله های جدا نیاز داریم، هرچند شاید کمتر - همه اینها به انتخاب اپراتورهای منطقه ای، اندازه ناوگان آنها، تعداد کارخانه های فرآوری بستگی دارد."

طبق محاسبات وی، با توجه به ساخت کارخانه های جدید پردازش زباله به جای محل های دفن زباله قدیمی، حجم پردازش زباله در منطقه مسکو می تواند تا 60-70٪ افزایش یابد. او گفت: «در واقع، ما در مورد ایجاد یک صنعت بازیافت واقعی در منطقه مسکو صحبت می کنیم.

عصر حجر یا راحتی؟

به نوبه خود، مسکوویانی که با RIAMO مصاحبه کردند، اعتراف کردند که به زباله‌های زباله عادت کرده‌اند، اما رد کردن آنها چندان دشوار نیست.

آناستازیا، 45 ساله، منطقه متروگورودوک:

من در خروشچف بدون سطل زباله زندگی می کنم. زباله‌ها را در کیسه‌هایی در سطل زباله نزدیک خانه بیرون می‌آورم. اما زباله های کمی در این منطقه وجود دارد و ساکنان برای بیرون ریختن زباله ها باید از 3-4 خانه عبور کنند. این ناخوشایند است، بهتر است در هر خانه یک سطل زباله وجود داشته باشد. قبل از آن، من سال ها با یک سطل زباله زندگی می کردم و اگر تمیز کننده به طور معمول کار کند، پس هیچ مشکلی وجود ندارد.

من فکر می کنم جمع آوری زباله جداگانه بسیار صحیح است، اما کمپین ها و فرصت های بیشتری برای این امر مورد نیاز است. فکر کنم الان کلاهبرداریه من تا اینجا فقط بطری های پلاستیکی را جدا می کنم که برای آن یک شبکه جداگانه قرار می دهند.

اتفاقا حتی در زمان شورویدر شهر مجموعه جداگانه ای وجود داشت. کاغذهای باطله و شیشه به نقاط خاصی در منطقه تحویل داده شد و در محل بین طبقات 1 و 2 در ساختمان پنج طبقه یک مخزن زباله آلی بزرگ وجود داشت که هر روز تمیز می شد - و بویی نمی آمد! در ساختمان‌های بلند با سطل‌های زباله، سطل‌های ارگانیک درست در کنار آن‌ها قرار داشتند. این تقریباً در اواخر دهه 1970 بود و در اوایل دهه 1980 آنها قبلاً ناپدید شده بودند.

بنابراین زباله دان و مجموعه جداگانه کاملاً سازگار هستند! اما از نظر تئوری، من حاضرم بدون این دستگاه زندگی کنم.

آنا، 27 ساله، منطقه Izmailovo شمالی:

من در یک ساختمان 9 طبقه با یک لوله زباله زندگی می کنم و نگرش مبهمی نسبت به آن دارم. از یک طرف، بسیار راحت است، از سوی دیگر، معایب زیادی وجود دارد.

اطراف محفظه فاضلاب کثیف است، شرکت مدیریت پاشش ها را به خوبی تمیز نمی کند، زباله های کوچک را حذف نمی کند. ساکنان غیرمسئول کیسه های بزرگ زباله را در گیرنده می ریزند، انسداد ایجاد می شود. در نتیجه - بوی نامطبوع و کثیفی در ورودی، در تابستان - مگس می شود، خوب است که هیچ سوسکی وجود ندارد. شرکت مدیریت موظف است به طور منظم شفت سطل زباله را شستشو دهد، اما من بسیار شک دارم که آنها این کار را انجام دهند.

من هنوز از سطل زباله استفاده می کنم، مخصوصاً زمانی که باید سریع از شر زباله خلاص شوم و زباله های بزرگ را به سطل های خیابان می برم. من به طور جداگانه پلاستیک، شیشه، مقوا را مرتب می کنم - آنها را به شبکه "چارتر" نسبت می دهم.

جوشکاری لوله های زباله یک مرحله اجتناب ناپذیر است، زیرا آنها با مرتب سازی سازگار نیستند. البته، شما می توانید قبول کنید که فقط مواد آلی وارد سطل زباله می شود، اما چه کسی مطمئن می شود که همه چیز در آنجا پرتاب نشود؟

بله، همیشه رانده‌هایی وجود خواهند داشت که زباله‌ها را از پنجره بیرون می‌اندازند، اما اگر روی آنها تمرکز کنید، می‌توانید در عصر حجر گیر کنید.

من شخصاً برای رد زباله دان آماده هستم و برای مجموعه جداگانه. بله، زمان بیشتری از انداختن کیسه به داخل چاه صرف می شود، اما ارزشش را دارد، و علاوه بر این، به مرور زمان به مرتب سازی عادت می کنید. اما مردم به یک کمپین آموزشی قدرتمند نیاز دارند - تبلیغات اجتماعی، اعلامیه ها، مقالات در اینترنت و روزنامه ها، پوسترهای روی دیوارهای ورودی.

ناتالیا، 45 ساله، منطقه بوگورودسکو:

"من همیشه با یک سطل زباله زندگی کرده ام - به آن عادت کردم، خراب شدم و هیچ مشکلی از آن نمی بینم. من زباله‌های بزرگ را در ظروف خیابانی بیرون می‌آورم، اگرچه نمی‌خواهم همه زباله‌ها را هر روز بیرون بیاورم. اما اگر این اجتناب ناپذیر است، پس باید با یک لوله زباله جوش داده شده زندگی کنید.

من حاضرم مثل دوران کودکی زباله ها را مرتب کنم و شیشه خامه ترش را بشورم! سعی میکنم آب نخرم بطری های پلاستیکی. حتی در اتحاد جماهیر شوروی، کاغذهای باطله جمع آوری می کردند، اما در دفتر من تن ها از آن را در یک سطل معمولی می ریزند. چرا؟ و چون ظرف کاغذی کنارش نیست! و برای RNO، باید فیلم‌ها، بروشورها، پوسترهای دقیق را راه‌اندازی کنید تا مردم بفهمند چگونه زباله‌ها را جمع‌آوری کنند تا بازیافت آن آسان‌تر شود.»

سوتلانا، 48 ساله، تایپلی استن:

«در خانه 9 طبقه من یک سطل زباله وجود دارد. مزایا - می توانید در هر زمانی از شبانه روز، با لباس های خانگی، زباله ها را بیرون بریزید. من هیچ منفی نمی بینم غیربهداشتی تلقی می شود، موش، موش، سوسک پرورش می دهد، اما ما آنها را در خانه خود نداریم. البته من از سطل زباله استفاده می کنم.

من زباله های بزرگ را از تعمیرات بیرون می آورم، زباله ها را به شدت لکه دار می کنم و بوی آن می دهد، مثلاً یک قوطی اسپرت و خاک گربه، و همه زباله های خانگی را از سطل زباله به داخل سطل زباله می آورم. به جز اینکه من جداگانه جمع می کنم: شیشه، قوطی ها، کاغذ، باتری. تا کنون، همه اینها باید به مرکز بومگردی Bitsevsky Park منتقل شود.

من از RSO پشتیبانی می‌کنم، اما زباله‌هایی وجود دارند که قابل بازیافت نیستند - فقط می‌توان آن‌ها را به مخزن زباله فرستاد.

اگر لوله زباله جوش داده شود، راحت تر می شود، اما این مهم ترین ناراحتی در زندگی من نخواهد بود.

بیرون آوردن کیسه زباله از سطل و خروج از خانه و انداختن آن به مخزن اصلاً دشوار نیست. با یک سطل زباله راحت‌تر است، اما بدون آن نمی‌میریم.»

آیا اشتباهی در متن مشاهده کردید؟آن را انتخاب کنید و "Ctrl+Enter" را فشار دهید

افزایش راحتی یا منبع درگیری دائمی - آیا به یک سطل زباله نیاز دارید؟ ساختمان آپارتمان، در چه مواردی سازنده موظف به گنجاندن آن در پروژه است و آیا «دم کردن» آن قانونی است؟ ما پیشنهاد می کنیم تمام تفاوت های ظریف سازماندهی گیرنده داخلی برای دفع زباله های خانگی را درک کنیم.

آیا باید سطل زباله در خانه باشد یا خیر: قانون چه می گوید؟

مشکلات قانونی ناودان در یک ساختمان آپارتمانی تا حدی به این دلیل است که قانون جداگانه ای بر قوانین نصب، بهره برداری و دفع آن حاکم نیست. هنگام حل مشکل ساخت یک گیرنده دسترسی داخلی، توسعه دهندگان به SNiP های فعلی، به ویژه قوانین و مقررات تعیین شده در 31 ژانویه 2013 و یک بند خاص - 9.3 تکیه می کنند.

تنها مشکل این است که از نسخه اول، این SNiP ها بارها و بارها تنظیم شده اند، از جمله پاراگرافی که توضیح می دهد سطل زباله چه زمانی باید باشد:

• همانطور که در سال 2011 اصلاح شد - گیرنده باید در خانه هایی ساخته می شد که برای بازنشستگان و معلولان در نظر گرفته شده است. در موارد دیگر، موضوع به مقامات محلی واگذار شد که سیستم موجود برای حذف و دفع زباله های جامد در شهرک را در نظر گرفتند.
• در سال 2016 قوانین مشخص شد: جمع آوری زباله های داخلی باید در خانه های مستمری بگیران و معلولان با ارتفاع بیش از 2 طبقه و در سایر ساختمان های مسکونی با ارتفاع 5 طبقه سازماندهی شود.

در عین حال، SNiP ها اجازه می دهند استثنا قائل شوند و برای سازندگان برای ساخت سطل زباله در یک ساختمان بلند هزینه نکنند، اگر دفع زباله روزانه در ظروف واقع در خیابان سازماندهی شود. این جایگزین نیز توسط Rosstandart تایید شده است. بنابراین، توسعه دهندگان ملزم به گنجاندن لوله زباله در پروژه نیستند، اما وجود آن باعث افزایش راحتی ساختمان و تا حدی بر هزینه مسکن می شود.

در مورد جوانب مثبت و منفی

سیستم دریافت داخلی زباله های خانگی مزایا و معایب خود را دارد، بنابراین نمی توان بدون ابهام در مورد راحتی صحبت کرد: ساکنان برخی از خانه ها خوشحال می شوند، برخی دیگر همسایگان خوک خود را نفرین می کنند و رویای تغییر آپارتمان خود را دارند.

بیایید به سطل زباله در یک ساختمان آپارتمانی به طور عینی نگاه کنیم و دلایل موافق و مخالف وجود آن را فهرست کنیم.

• راحتی - لازم نیست زباله ها را به خیابان ببرید، که به ویژه در زمستان یا در باران ناخوشایند است، و برای افراد مسن تر آسان تر است که چند پله به نزدیکترین دریچه پایین بروند تا به ظروف خیابانی.
• صرفه جویی - اغلب استفاده از گیرنده داخلی ارزان تر از هزینه حذف زباله های جامد از محل کانتینر است.
• زیبایی شناسی - سطل های زباله نصب شده در حیاط نه تنها می توانند خراب شوند ظاهرو آزاردهنده، اما ناخوشایند است. با حذف آنها می توانید فضایی برای گسترش زمین بازی، یک تخت گل زیبا و چند جای پارک اضافی ایجاد کنید.

در یک یادداشت! هزینه استفاده از ضایعات در هزینه سرویس «نگهداری مسکن» که بر حسب متر مربع محاسبه می شود لحاظ می شود.

در برابر:

• شرایط غیربهداشتی، اگر مستاجران از ساده ترین قوانین پیروی نکنند.
• غرش زباله های پرتاب شده در طبقات بالا که در آپارتمان ها شنیده می شود.
• بوی نامطبوع در صورت گرفتگی و اگر تمیز کردن پیشگیرانه منظم لوله انجام نشود.
• شرایط مطلوب برای تولید مثل نه تنها سوسک ها، بلکه موش ها و موش ها.

ضدعفونی سطل زباله باید هر ماه انجام شود، و اگر سیستم جدید و مجهز به دستگاه های تمیز کننده است، پس از آن به صورت هفتگی (SNiP 42-128-4690-88، بند 2-2-8). زباله های انباشته شده در زیرزمین باید هر روز خارج شود (برنامه در قرارداد خدمات مقرر شده است). در صورت تخطی از قوانین باید با بازرسی مسکن تماس بگیرید.

چگونه زباله جمع کن داخلی را حذف کنیم؟

خوب است اگر همه مستاجران قوانین استفاده از سطل زباله در یک ساختمان آپارتمان را رعایت کنند. معمولاً مواد اصلی در کنار دریچه قرار می گیرند:

• زباله های حجیم را که منجر به انسداد می شود پرتاب نکنید.
• مایعات و ضایعات غذا را بیرون نریزید، بلکه آنها را در ظرف مخصوص قرار دهید.
• اجسام در حال دود یا سوختن مانند ته سیگار خاموش نشده را که می تواند باعث آتش سوزی شود پرتاب نکنید.

اما اغلب سطل زباله به یک زباله دان واقعی در راه پله تبدیل می شود که برای تمیز کردن آن هیچ کس حاضر نیست پیدا شود. بوی متعفن، آتش سوزی های منظم، مایع چسبناکی که در لوله ریخته می شود - بعید است که چنین محله ای ساکنان را خوشحال کند. بنابراین، سوال آنها مبنی بر اینکه آیا امکان بستن لوله زباله در یک ساختمان آپارتمان وجود دارد، کاملا قابل درک است.

هر مستأجری می تواند ابتکار عمل را برای جوش دادن لوله زباله در یک ساختمان آپارتمانی به عهده بگیرد، اما تصمیم در مجمع عمومی مالکان گرفته می شود. در عین حال، نیمی از آنها باید از این ایده حمایت کنند. هیچ یک از مستاجرین حق ندارند به طور جداگانه "دریچه خود" را جوش دهند.

مهم! تصمیم توسط صاحبان کل خانه گرفته می شود، نه یک ورودی یا راه پله خاص، صرف نظر از اینکه برنامه ریزی شده است که دریچه در یک فرود یا در همه ورودی ها بسته شود.

برای اینکه تصمیم در دادگاه مورد اعتراض قرار نگیرد، نه تنها حمایت اکثریت و اسنادی که چنین تصمیمی را اثبات می کند، لازم است، بلکه مراحل زیر نیز لازم است:

• قرار دادن یک موضوع در دستور کار جلسه؛
• هر مالک باید امضا کند که با مشکل موجود آشناست و به جلسه دعوت شده است.
• موضوع نصب کانتینرهای خیابانی مستند شد (محل اختصاص داده شد، مخازن خریداری شد، قرارداد با یک شرکت برای حذف زباله جامد منعقد شد و غیره).

مهم! فراموش نکنید که موضوع تجدید نظر در پرداخت جمع آوری زباله را بررسی کنید.

این اتفاق می افتد که مشکلات عملکرد سطل زباله نه به تقصیر مستاجرینی که قوانین را رعایت می کنند، بلکه به دلیل سهل انگاری شرکت مدیریت ایجاد می شود. در این مورد، قبل از فکر کردن به نحوه بستن لوله زباله در یک ساختمان آپارتمان، ارزش صحبت با مدیریت قانون جزا را دارد.

وظایف شرکت مدیریت شامل نگهداری کلیه اموال خانه مشاع (ماده 36 قانون مسکن) است که گیرنده ورودی نیز جزء آن است. شما باید مطمئن شوید که توافق نامه ای با قانون جزا برای نگهداری و حذف زباله هایی که از کانال زباله می آیند منعقد شده است. اگر بله، پس مسئولیت سرویس پذیری گیرنده داخلی کاملاً بر دوش شرکت مدیریت است.

مهم! طبق قانون، یک روز برای رفع انسداد و رفع نقص قانون کیفری در نظر گرفته شده است.

چگونه می توان دفن زباله را بازیابی کرد؟

وضعیت معکوس غیرمعمول نیست - ساکنان مایلند چاه زباله را بازسازی کنند. واضح است که این روش مستلزم هزینه های جدی است، زیرا باید دریچه هایی را که ممکن است در اثر جوشکاری آسیب ببینند، به روز کنید، اما نکته اصلی تمیز کردن خود لوله است. همه شرکت های مدیریتی آمادگی چنین اقدامی را ندارند و در صورت عدم پاسخگویی به درخواست های اهالی باید به دادگاه مراجعه کنند.

برای دعوی قضایی برای بازگرداندن عملکرد لوله زباله، باید تأیید نیمی از مالکان را نیز دریافت کنید. رونوشت تصمیمات مجمع عمومی باید ضمیمه ادعا باشد.

همانطور که نشان می دهد عمل آربیتراژ، مستاجرینی که خود را در یکی از موقعیت های زیر می بینند برنده دادرسی می شوند:

• موضوع بستن سطل زباله در مجمع عمومی ساکنین مورد توجه قرار نگرفت و یا مراحل فوق رعایت نشد.
• شاکیان افراد مسن و مستمری بگیرانی هستند که حمل زباله به خیابان برایشان مشکل است.
• بسته شدن سطل زباله موقتی بود، به عنوان مثال، برای یک دوره تعمیرات آرایشیورودی، اما پس از اتمام کار، گیرنده کار نمی کند.
• شرکت مدیریت انسداد را برطرف نکرد و ترجیح داد به سادگی دریچه ها را ببندد و ظروف را در خیابان قرار دهد.

متأسفانه امتناع از سطل زباله در یک آپارتمان همیشه مشکل تمیزی و نظم را حل نمی کند.

در زمان اتحاد جماهیر شوروی، زندگی در خانه ای با یک سطل زباله روی زمین خوشبختی محسوب می شد. توانایی دفع زباله بدون خروج از ورودی به عنوان یک راحتی اضافی توسط پیشرفت تمدن در نظر گرفته شد. حتی کار به جایی رسیده است که در برخی موارد لوله فاضلاب مستقیماً به داخل آپارتمان پیچیده می شود، به طوری که مردم حتی نیازی به بیرون رفتن در فرود ندارند.

درست است، به زودی معلوم شد که یک ظرف زباله در آشپزخانه یا در راهرو بهترین ایده نیست. او البته لنی را چاپلوسی کرد، اما منجر به ظهور شرایط غیربهداشتی در مکان های "پنجره" برای پرتاب زباله شد. و غرش مداوم زباله که توسط همسایگان از بالا پرتاب می شود به صاحبان این معجزه تمدن که در طبقات پایین زندگی می کنند استراحت نمی دهد.

امروزه در روسیه، طبق هنجارهای تعیین شده برای توسعه دهندگان، در هر ساختمان آپارتمانی مسکونی که در کشور ما ساخته می شود، به سادگی نیاز به وجود یک لوله زباله است. اما مردم اغلب از این ایده راضی نیستند. در بسیاری از ساختمان‌های جدید، در جلسات مستاجران تصمیم گرفته می‌شود که «پنجره‌ها» را برای دفع زباله مهر و موم کنند و دیگر از آنها استفاده نکنند.

چرا چنین تصمیمی گرفته می شود؟ AiF.ru تصمیم گرفت تمام مزایا و معایب زباله های مدرن را تجزیه و تحلیل کند تا بفهمد چه چیزی باعث می شود مردم از این نعمت تمدن خودداری کنند.

طرفداران

تقریباً هر گونه راحتی در تاریخ توسعه جامعه مدرنمحصول تنبلی انسان بود برای اینکه دنبال آب به چاه ندویم لوله کشی را اختراع کردیم، وقتی از راه رفتن خسته شدیم دوچرخه را اختراع کردیم، وقتی از جارو کردن آپارتمان با جارو خسته شدیم جاروبرقی اختراع کردیم. در مورد دفع زباله هم همینطور. زمانی که فردی تقریباً هر روز با کیسه ای پر از زباله از آپارتمان بیرون می دوید، راهی برای کاهش فاصله از درب خانه تا محل رهاسازی پیدا کرد.

بنابراین چاله زباله متولد شد. بنابراین، مزیت اصلی آن راحتی است. به جای در زمان زمستانسال برای کشیدن لباسهای گرمو کفش، منتظر آسانسور باشید، 20 یا حتی 100 متر از خانه تا ظروف زباله بدوید تا این بسته ناخوشایند را بیرون بیاورید، حالا کافی است به سمت فرود بروید، به زباله دان بروید، ظرف را باز کنید، پرتاب کنید. کیف را ببندید و به صندلی مورد علاقه خود در جلوی تلویزیون برگردید.

از بسیاری جهات، یک مزیت مربوط به "راحتی" ممکن است در دسترس بودن این راه برای خلاص شدن از شر زباله باشد. فراموش نکنید که علاوه بر افراد تنبل آشکار، برای افرادی که تحرک محدودی دارند نیز یک موهبت واقعی است. این افراد شامل افراد دارای تحرک محدود می شود. در حال حاضر توجه زیادی به ایجاد یک محیط بدون مانع می شود. بنابراین سطل زباله یکی از فرصت هایی است که زندگی آنها را آسان می کند. همچنین، سطل زباله اغلب توسط افراد مسن استفاده می شود، که یک سفر ساده به کانتینر می تواند به یک سفر واقعی دشوار تبدیل شود.

در واقع، اینجا جایی است که مزیت های مخزن زباله به پایان می رسد. سپس برخی از مضرات شروع می شود که بیشتر و بیشتر بر تنبلی انسان غالب می شود و کسانی را که سطل زباله برای آنها تقریباً یک نیاز فیزیکی است پشت سر می گذارند.

موارد منفی

یکی از معایب اصلی سطل زباله که هر کسی آن را خاک می نامد. اغلب، "پنجره ها" با ظروف برای دفع زباله بسیار کوچک هستند و بخشی از فاضلاب به خود کانال زباله نمی ریزد، بلکه در کنار آن است. هیچ کس عجله ای برای تمیز کردن خود در "سرویس بهداشتی" ندارد و ترجیح می دهد آن را به کارگران شهرداری بسپارد. همچنین، اغلب انسداد در سطل زباله وجود دارد که زباله در آن جمع می شود. و خود سطل زباله که در طبقه همکف قرار دارد را به سختی می توان مکانی تمیز نامید.

سومین منفی سر و صدایی است که در اثر پرواز زباله با سرعت زیاد به پایین ایجاد می شود. بله، شما می توانید صدای آنها را متفاوت از خانه هایی بشنوید که در آن کانال های زباله با یک خروجی به هر آپارتمان هنوز حفظ شده است. اما در اتاق‌هایی که فاصله چندانی با لوله زباله عبوری ندارند، هر از گاهی می‌توان شنید که چگونه فردی از بالا کیسه‌ای دیگر از فاضلاب را بیرون می‌اندازد.

آیا می توان لوله زباله را جوش داد و چگونه این کار را انجام داد؟

اگر هنوز تصمیم دارید که از این مزیت بحث برانگیز تمدن چشم پوشی کنید، اما نمی دانید چگونه می توانید مجوز جوش تمام ظروف منتهی به چاله زباله در ورودی خود را بگیرید، چه باید بکنید، زیرا یک امتناع فردی مشکل را حل نمی کند.

تصمیم به "پلموم" سطل زباله باید منحصراً توسط ساکنان آپارتمان گرفته شود و نمی تواند توسط سازمان عامل یا شخص دیگری تحمیل شود. اگر در خانه خود یک سطل زباله فعال دارید، و شما و تعداد زیادی ازمستاجرین می خواهند استفاده از آن را متوقف کنند، لازم است این موضوع در جلسه بعدی مستاجران به رای گذاشته شود. اگر ابتکار عمل شما توسط حداقل دو سوم همسایگان شما حمایت می شود، در نظر بگیرید که کار انجام شده است. تنها چیزی که باقی می ماند این است که یک درخواست برای جوشکاری "پنجره" برای جمع آوری زباله در طبقات مسکن و خدمات عمومی ارسال کنید و آنها با کمال میل نیاز به کنترل تخلیه روزانه زباله از ورودی های شما و همچنین دوره ای را رها می کنند. ضد عفونی کردن خود سطل زباله

منطق معکوس نیز صادق است. اغلب امروز، وقتی به یک ساختمان جدید نقل مکان می کنید، لوله زباله جوش داده می شود و سازمان مدیریت از شروع به استفاده از آن امتناع می کند. به خاطر داشته باشید که چنین اقداماتی غیرقانونی است. برای تغییر وضعیت فقط کافی است به "کم کردن فشار" سطل زباله رای دهید. این الزام باید به سازمانی ارسال شود که موظف به پیروی از تصمیم شما باشد و نه تنها تعهد باز کردن "پنجره ها" را بر عهده بگیرد، بلکه همچنین از حذف مداوم زباله ها و حفظ پاکیزگی در سطل زباله اطمینان حاصل کند.

به هر حال، روش ضد عفونی کانال زباله باید حداقل یک بار در ماه انجام شود. و باید هر روز از زیرزمین زباله جمع کنند. تغییر برنامه ممکن است به دلیل تعطیلات یا تعطیلات آخر هفته باشد. در مورد شکایات، تمام این مسائل باید به بازرسی دولتی مسکن مسکو رسیدگی شود. این اوست که بر عملکرد صحیح ساختمان های آپارتمانی از جمله رعایت استانداردها و قوانین بهداشتی در این زمینه نظارت می کند.

لوله زباله در یک ساختمان آپارتمانی: قانون، قوانین استفاده، آیا می توان آن را بسته کرد

افزایش راحتی یا منبع درگیری های دائمی - آیا در یک ساختمان آپارتمان به یک لوله زباله نیاز است، در چه مواردی توسعه دهنده موظف است آن را در پروژه لحاظ کند و آیا "دم کردن" آن قانونی است؟ ما پیشنهاد می کنیم تمام تفاوت های ظریف سازماندهی گیرنده داخلی برای دفع زباله های خانگی را درک کنیم.

آیا باید سطل زباله در خانه باشد یا خیر: قانون چه می گوید؟

مشکلات قانونی ناودان در یک ساختمان آپارتمانی تا حدی به این دلیل است که قانون جداگانه ای بر قوانین نصب، بهره برداری و دفع آن حاکم نیست. هنگام حل مشکل ساخت یک گیرنده دسترسی داخلی، توسعه دهندگان به SNiP های فعلی، به ویژه قوانین و مقررات تعیین شده در 31 ژانویه 2013 و یک بند خاص - 9.3 تکیه می کنند.

تنها مشکل این است که از نسخه اول، این SNiP ها بارها و بارها تنظیم شده اند، از جمله پاراگرافی که توضیح می دهد سطل زباله چه زمانی باید باشد:

• همانطور که در سال 2011 اصلاح شد - گیرنده باید در خانه هایی ساخته می شد که برای بازنشستگان و معلولان در نظر گرفته شده است. در موارد دیگر، موضوع به مقامات محلی واگذار شد که سیستم موجود برای حذف و دفع زباله های جامد در شهرک را در نظر گرفتند.
• در سال 2016 قوانین مشخص شد: جمع آوری زباله های داخلی باید در خانه های مستمری بگیران و معلولان با ارتفاع بیش از 2 طبقه و در سایر ساختمان های مسکونی با ارتفاع 5 طبقه سازماندهی شود.

در عین حال، SNiP ها اجازه می دهند استثنا قائل شوند و برای سازندگان برای ساخت سطل زباله در یک ساختمان بلند هزینه نکنند، اگر دفع زباله روزانه در ظروف واقع در خیابان سازماندهی شود. این جایگزین نیز توسط Rosstandart تایید شده است. بنابراین، توسعه دهندگان ملزم به گنجاندن لوله زباله در پروژه نیستند، اما وجود آن باعث افزایش راحتی ساختمان و تا حدی بر هزینه مسکن می شود.

در مورد جوانب مثبت و منفی

سیستم دریافت داخلی زباله های خانگی مزایا و معایب خود را دارد، بنابراین نمی توان بدون ابهام در مورد راحتی صحبت کرد: ساکنان برخی از خانه ها خوشحال می شوند، برخی دیگر همسایگان خوک خود را نفرین می کنند و رویای تغییر آپارتمان خود را دارند.

بیایید به سطل زباله در یک ساختمان آپارتمانی به طور عینی نگاه کنیم و دلایل موافق و مخالف وجود آن را فهرست کنیم.

• راحتی - لازم نیست زباله ها را به خیابان ببرید، که به ویژه در زمستان یا در باران ناخوشایند است، و برای افراد مسن تر آسان تر است که چند پله به نزدیکترین دریچه پایین بروند تا به ظروف خیابانی.
• صرفه جویی - اغلب استفاده از گیرنده داخلی ارزان تر از هزینه حذف زباله های جامد از محل کانتینر است.
• زیبایی شناسی - سطل های زباله نصب شده در حیاط نه تنها می توانند ظاهر را خراب کرده و آزار دهند، بلکه باعث ناراحتی نیز می شوند. با حذف آنها می توانید فضایی برای گسترش زمین بازی، یک تخت گل زیبا و چند جای پارک اضافی ایجاد کنید.

در یک یادداشت! هزینه استفاده از ضایعات در هزینه سرویس «نگهداری مسکن» که بر حسب متر مربع محاسبه می شود لحاظ می شود.

• شرایط غیربهداشتی، اگر مستاجران از ساده ترین قوانین پیروی نکنند.
• غرش زباله های پرتاب شده در طبقات بالا که در آپارتمان ها شنیده می شود.
• بوی نامطبوع در صورت گرفتگی و اگر تمیز کردن پیشگیرانه منظم لوله انجام نشود.
• شرایط مطلوب برای تولید مثل نه تنها سوسک ها، بلکه موش ها و موش ها.

ضدعفونی سطل زباله باید هر ماه انجام شود، و اگر سیستم جدید و مجهز به دستگاه های تمیز کننده است، پس از آن به صورت هفتگی (SNiP 42-128-4690-88، بند 2-2-8). زباله های انباشته شده در زیرزمین باید هر روز خارج شود (برنامه در قرارداد خدمات مقرر شده است). در صورت تخطی از قوانین باید با بازرسی مسکن تماس بگیرید.

چگونه زباله جمع کن داخلی را حذف کنیم؟

خوب است اگر همه مستاجران قوانین استفاده از سطل زباله در یک ساختمان آپارتمان را رعایت کنند. معمولاً مواد اصلی در کنار دریچه قرار می گیرند:

• زباله های حجیم را که منجر به انسداد می شود پرتاب نکنید.
• مایعات و ضایعات غذا را بیرون نریزید، بلکه آنها را در ظرف مخصوص قرار دهید.
• اجسام در حال دود یا سوختن مانند ته سیگار خاموش نشده را که می تواند باعث آتش سوزی شود پرتاب نکنید.

اما اغلب سطل زباله به یک زباله دان واقعی در راه پله تبدیل می شود که برای تمیز کردن آن هیچ کس حاضر نیست پیدا شود. بوی متعفن، آتش سوزی های منظم، مایع چسبناکی که در لوله ریخته می شود - بعید است که چنین محله ای ساکنان را خوشحال کند. بنابراین، سوال آنها مبنی بر اینکه آیا امکان بستن لوله زباله در یک ساختمان آپارتمان وجود دارد، کاملا قابل درک است.

هر مستأجری می تواند ابتکار عمل را برای جوش دادن لوله زباله در یک ساختمان آپارتمانی به عهده بگیرد، اما تصمیم در مجمع عمومی مالکان گرفته می شود. در عین حال، نیمی از آنها باید از این ایده حمایت کنند. هیچ یک از مستاجرین حق ندارند به طور جداگانه "دریچه خود" را جوش دهند.

مهم! تصمیم توسط صاحبان کل خانه گرفته می شود، نه یک ورودی یا راه پله خاص، صرف نظر از اینکه برنامه ریزی شده است که دریچه در یک فرود یا در همه ورودی ها بسته شود.

برای اینکه تصمیم در دادگاه مورد اعتراض قرار نگیرد، نه تنها حمایت اکثریت و اسنادی که چنین تصمیمی را اثبات می کند، لازم است، بلکه مراحل زیر نیز لازم است:

• قرار دادن یک موضوع در دستور کار جلسه؛
• هر مالک باید امضا کند که با مشکل موجود آشناست و به جلسه دعوت شده است.
• موضوع نصب کانتینرهای خیابانی مستند شد (محل اختصاص داده شد، مخازن خریداری شد، قرارداد با یک شرکت برای حذف زباله جامد منعقد شد و غیره).

مهم! فراموش نکنید که موضوع تجدید نظر در پرداخت جمع آوری زباله را بررسی کنید.

این اتفاق می افتد که مشکلات عملکرد سطل زباله نه به تقصیر مستاجرینی که قوانین را رعایت می کنند، بلکه به دلیل سهل انگاری شرکت مدیریت ایجاد می شود. در این مورد، قبل از فکر کردن به نحوه بستن لوله زباله در یک ساختمان آپارتمان، ارزش صحبت با مدیریت قانون جزا را دارد.

وظایف شرکت مدیریت شامل نگهداری کلیه اموال خانه مشاع (ماده 36 قانون مسکن) است که گیرنده ورودی نیز جزء آن است. شما باید مطمئن شوید که توافق نامه ای با قانون جزا برای نگهداری و حذف زباله هایی که از کانال زباله می آیند منعقد شده است. اگر بله، پس مسئولیت سرویس پذیری گیرنده داخلی کاملاً بر دوش شرکت مدیریت است.

مهم! طبق قانون، یک روز برای رفع انسداد و رفع نقص قانون کیفری در نظر گرفته شده است.

چگونه می توان دفن زباله را بازیابی کرد؟

وضعیت معکوس غیرمعمول نیست - ساکنان مایلند چاه زباله را بازسازی کنند. واضح است که این روش مستلزم هزینه های جدی است، زیرا باید دریچه هایی را که ممکن است در اثر جوشکاری آسیب ببینند، به روز کنید، اما نکته اصلی تمیز کردن خود لوله است. همه شرکت های مدیریتی آمادگی چنین اقدامی را ندارند و در صورت عدم پاسخگویی به درخواست های اهالی باید به دادگاه مراجعه کنند.

برای دعوی قضایی برای بازگرداندن عملکرد لوله زباله، باید تأیید نیمی از مالکان را نیز دریافت کنید. رونوشت تصمیمات مجمع عمومی باید ضمیمه ادعا باشد.

رویه قضایی نشان می‌دهد که مستاجرینی که خود را در یکی از موقعیت‌های زیر می‌بینند، در جلسه دادرسی برنده می‌شوند:

• موضوع بستن سطل زباله در مجمع عمومی ساکنین مورد توجه قرار نگرفت و یا مراحل فوق رعایت نشد.
• شاکیان افراد مسن و مستمری بگیرانی هستند که حمل زباله به خیابان برایشان مشکل است.
• بسته شدن سطل زباله موقتی بود، به عنوان مثال، برای دوره تزئین مجدد ورودی، اما پس از اتمام کار، سطل کار نکرد.
• شرکت مدیریت انسداد را برطرف نکرد و ترجیح داد به سادگی دریچه ها را ببندد و ظروف را در خیابان قرار دهد.

متأسفانه امتناع از سطل زباله در یک آپارتمان همیشه مشکل تمیزی و نظم را حل نمی کند.

چگونه می توان یک لوله زباله را با در نظر گرفتن منافع ساکنان جوش داد؟

در 13 ژوئیه، پورتال سوادآموزی اشتراکی gkx.by مقاله ای "" در مورد درگیری در ورشا بین ساکنان یکی از ساختمان های چند طبقه و خدمات عمومی محلی منتشر کرد که از مارس سال جاری ادامه دارد. دلیل درگیری، چاله زباله "جوش داده شده" در یک خانه 9 طبقه شماره 20 در خیابان بود. ژان پل مارات. مردم از طولانی بودن فاصله خانه تا حیاط کانتینری راضی نبودند.

در همان زمان، ابتدا کارگران بخش عمومی به ساکنان خانه پیشنهاد کردند که یک سکوی کانتینری در نزدیکی خانه نصب کنند و این برای همه ... به جز همسایه های خانه شماره 22 در همان خیابان مناسب بود. پس از شکایت آنها، مقامات شهری در زمان کوتاهسایت برچیده شد سایر مکان‌های مجاور برای نصب محل کانتینر نیز به دلایل مختلف مناسب نبودند: از عدم رعایت استانداردهای بهداشتی تا اعتراض همسایگان از خانه‌های اطراف. به هر حال منافع ساکنان ساختمان شماره 20 بی حساب مانده است. هنوز راه حل مصالحه ای پیدا نشده است.

نامه هایی که موقعیت های مشابه را توصیف می کنند در دفتر تحریریه غیر معمول نیستند. با استفاده از مثال درگیری در اورشا، بیایید سعی کنیم بفهمیم که در چه مواردی سازمان های جمعی اشتباه می کنند، قانون را نقض می کنند و در کدام موارد با در نظر گرفتن منافع ساکنان به درستی عمل می کنند.

گام یک. کار توضیحی

تضادها در جایی به وجود می آیند که کار توضیحی انجام نمی شود یا برای نمایش انجام می شود.

آندری گفت: در چارچوب مفهوم مدیریت زباله شهری و منابع مواد ثانویه در جمهوری بلاروس برای سال‌های 2014-2020، که به دستور وزارت مسکن و خدمات اجتماعی مورخ 07.07.2014 شماره توسعه مسکن موجود تصویب شد. روماشکو، رئیس بخش مسکن وزارت مسکن و خدمات اجتماعی بلاروس. - قسمت 2 بند 1 ماده 180 قانون مسکن جمهوری بلاروس مقرر می دارد که تصمیمات به استثنای تصمیمات مربوط به نقل و انتقال اموال مشاع و کاهش اموال مشاع با اکثریت قاطع صادر می شود. تعداد کل شرکت کنندگان در مالکیت مشترک خانوار.

مرحله دو. بستن سطل زباله: اقدامات در راستای منافع ساکنان

جلسه اهالی که در آن تصمیم گیری و مستندسازی در مورد جوشکاری لوله زباله و تجهیزات سایت کانتینری انجام می شود، در صورت بروز یک وضعیت درگیری به استدلالی برای سازماندهی مسکن و خدمات عمومی تبدیل می شود. همچنین این سنددر صورتی که ارائه شواهدی مبنی بر اینکه خدمات عمومی به نفع ساکنان عمل کرده است، برای مثال در دادگاه ضروری باشد.

با توجه به اینکه سیستم دفع زباله یک ساختمان مسکونی به عنوان یک کل دارایی مشترک برای همه شرکت کنندگان در مالکیت مشترک خانوار است، روش استفاده از سطل زباله را می توان با اکثریت ساده از تعداد کل شرکت کنندگان در مالکیت مشترک خانوار تعیین کرد.

با این حال، مطابق بند 4.6 بند 4 مقررات مربوط به شخص مجاز برای مدیریت اموال مشترک، مصوب 30 مارس 2005 شورای وزیران جمهوری بلاروس به شماره 342، شخص مجاز حق دارد اموال مشترک را به نفع شرکت کنندگان در مالکیت مشترک خانوار واگذار کند.

کمیته اجرایی و اداره مسکن حق معقولی دارند که در مورد بسته شدن سطل های زباله تصمیم گیری کنند و به نفع ساکنان عمل کنند. علاوه بر این، این توسط برنامه دولتی "مسکن راحت و یک محیط مساعد" و تصمیمات اتخاذ شده در سطح ایالت برای رها کردن تدریجی ناودان های زباله در ساختمان های مسکونی پیش بینی شده است - رئیس بخش هماهنگی فعالیت ها در زمینه مدیریت ثانویه اشاره می کند. منابع مادی موسسه دولتی "اپراتور ثانویه منابع مادی» آناتولی شاگون.

همه فعالیت ها باید منافع شهروندان و اطلاع رسانی به موقع آنها در مورد اقدامات خدمات عمومی را در نظر بگیرند. تصمیم برای بستن ناودان های زباله با ایجاد سایت کانتینری همراه است. اگر سایتی وجود داشت، پس هیچ منعی برای استفاده از آن وجود ندارد.

بند 1.1 از بند 1 فرمان رئیس جمهور جمهوری بلاروس مورخ 14 اکتبر 2010 شماره 538 "در مورد برخی از مسائل مربوط به فعالیت های انجمن های مالکان و سازمان های توسعه دهندگان" تعیین می کند که اموال مشترک را می توان در یکی از موارد مدیریت کرد. راه های زیر:

- مستقیماً توسط شرکت کنندگان در مالکیت مشترک خانوار، در صورتی که چندین شرکت کننده در مالکیت مشترک خانوار بیش از ده مورد ملکی نداشته باشند.

- مشارکت مالکان یا سازمانی از توسعه دهندگان؛

- یک شخص مجاز برای مدیریت اموال مشترک که مطابق این فرمان و سایر اقدامات قانونی تعیین شده است.

بر اساس ماده 175 قانون مسکن، در صورتی که مشمولان در مالکیت مشترک خانوار در مهلت مقرر در قانون نحوه اداره اموال مشاع را انتخاب نکنند، دستگاه اجرایی و اداری محل اقدام می کند. رقابت آزادبه تشخیص شخص مجاز

در صورت عدم برگزاری مناقصه آزاد، دستگاه اجرایی و اداری محل حداکثر ظرف مدت پانزده روز فرد مجاز را تعیین می کند.

مرحله سوم. دور بودن محل کانتینر

اگر مستاجران نمی خواهند منطقه زیر پنجره های خود را ببینند، یک توضیح ساده برای این وجود دارد - محتوای بی کیفیت و ظاهر غیر زیبا.

نمونه ای از ظروف زنگ زده نزدیک خانه شماره 54 در خیابان. شوچنکو به وضوح این را ثابت می کند. اما در عین حال شهروندان نباید از حق خود به ضرر دیگران سوء استفاده کنند. بنابراین، سایت کانتینر به خوبی می تواند در مکان برنامه ریزی شده اولیه در منطقه سبز نزدیک خانه شماره 22 در خیابان باقی بماند. مارات. رسیدن به توافق همه طرفین بهینه است، اگرچه اجباری نیست.

هنگام تصمیم گیری برای بستن سطل زباله، ضروری است که مکانی برای نصب یک سکوی کانتینری فراهم شود. طبیعتاً سؤالاتی در مورد دور بودن سایت، موقعیت مکانی آن مطابق با استانداردها مطرح می شود. برای حل آنها باید دستگاه های اجرایی و اجرایی محلی وارد عمل شوند. از یک طرف، لازم است این مکان را تا حد امکان به ساختمان مسکونی که در آن لوله زباله بسته است نزدیک کنید، از سوی دیگر، برای اطمینان از رعایت الزامات بهداشتی.

همانطور که برای سایت کانتینر در نزدیکی خانه شماره 22 در خیابان. مارات، تصمیم در مورد ترتیب آن قبلاً گرفته شده است. رعایت کلیه استانداردهای بهداشتی و فنی اما به دلیل شکایت ساکنان، این سازه برچیده شد. به این معنا که تصمیم گیریلغو شد و مورد جدید را پذیرفت. و چه برسد به ساکنان خانه شماره 20 در خیابان. مرات کی از نسخه اصلی راضی بود؟ آیا کسی نظر او را در نظر گرفته است؟ یا هیچ سالمند، معلول، خانواده با بچه های کوچک در خانه نیست؟ واضح است که می تواند برای صدها نفر یک موهبت باشد، کسی آن را دوست ندارد: ظاهراً منظره پنجره را خراب می کند. اگرچه سایت های کانتینری مدرن از نظر زیبایی شناختی دلپذیر به نظر می رسند. علاوه بر این، این سایت می تواند بسته شود. این امر مستلزم تصمیم قاطعانه مقامات است.

فرمان وزارت بهداشت بلاروس مورخ 1 نوامبر 2011 شماره 110 "در مورد تصویب هنجارهای بهداشتی، قوانین و استانداردهای بهداشتی "الزامات بهداشتی برای نگهداری از مناطق سکونتگاه ها و سازمان ها" الزاماتی را ایجاد می کند، از جمله برای سایت های کانتینری و کانتینرها برای جمع آوری زباله های شهری طبق قاعده که در بند 17 با حروف بزرگ نوشته شده است، محل کانتینر باید در فاصله حداقل 20 متری از پنجره های ساختمان های مسکونی قرار گیرد. در عین حال، بند 1 بیان می کند که قوانین و استانداردهای بهداشتی در قلمروهای توسعه موجود اعمال نمی شود، با استثناء احتمال بدتر شدن شرایط زندگی بهداشتی و بهداشتی و ضد اپیدمی در این مناطق از نظر مسافت. از سایت های کانتینری برای جمع آوری مواد زائد جامد- یادداشت های آناتولی شاگون.

یعنی سایت در توسعه مسکونی موجود می تواند در فاصله کمتر از 20 متر از پنجره ها قرار گیرد و شرط اصلی این است که احتمال بدتر شدن شرایط زندگی بهداشتی و اپیدمیولوژیک را حذف کنیم. اگر آن را دنبال کنید، می توانید فاصله را تا 15 متر کاهش دهید. فقط باید مکان را به طور اضافی و به درستی تجهیز کنید: یک حصار نصب کنید، احتمالاً یک سقف، حتی درهای قفل شونده را ترتیب دهید. این همه با هماهنگی سرویس های نظارت بهداشتی جایز است. ضمناً محل قرارگیری سایت باید در طرح مدیریت پسماند شهری شهرک گنجانده شود.

مصوب 29 مرداد 1394 شماره 95 وزارت بهداشت. استانداردهای بهداشتی، قوانین و استانداردهای بهداشتی "الزامات ترتیب، تجهیز و نگهداری ساختمان های مسکونی"، گفته می شود که در صورت انحلال ناودان زباله، نصب یک سایت کانتینری در قلمرو مجاور ساختمان مسکونی باید انجام شود. ارائه شده است.

اندازه این قلمرو در ارقام در هیچ سندی تعریف نشده است.

مقررات بلاروس برای قرار دادن حیاط کانتینری حداکثر فاصله از خانه را تعیین نمی کند. به عنوان مثال، در فدراسیون روسیهبیش از 100 متر نیست، نیاز در استانداردهای شوروی یکسان بود.

به گفته آناتولی شاگون، دو گزینه برای حل و فصل وضعیت درگیری در اورشا وجود دارد. اولین مورد استفاده از محل موجود برای دفع زباله است که کاملا قانونی است. مورد دوم این است که مسئولان سازمان مسکن و خدمات اجتماعی بار دیگر برای هماهنگی منافع ساکنان خانه های مختلف تلاش کنند و همچنان سایت کانتینری جدید را قرار دهند. در عین حال، باید به مردم توضیح داده شود که راحتی بیشتری برای همه وجود خواهد داشت و هنجارهای تعیین شده رعایت می شود و همچنین نشان می دهد که این سایت چگونه خواهد بود.

Dmitry SINENKO، مجله "Live Like a Master"، شماره 9، 2017

پایتخت نشینان اغلب از کیفیت نامناسب نگهداری از سطل های زباله در ورودی ساختمان های مسکونی گلایه دارند. در همین حال ، کاملاً امکان پذیر است که یک شرکت مدیریت سهل انگاری را به حساب بیاورید - و این او است که مسئول این کارها است.

تعمیر و نگهداری کانال زباله

ساکنان خانه هایی که سطل زباله دارند، گاهی از بوی نامطبوع در ورودی شکایت دارند. این تنها یک دلیل دارد: شرکت مدیریت به تعهدات خود برای نگهداری مناسب از ناودان و اتاق دریافت زباله عمل نمی کند. پلاک به دست آمده نه تنها به منبعی از بوی تعفن، بلکه به محل پرورش باکتری های خطرناک تبدیل می شود. ساکنان ممکن است به سادگی ندانند که سطل زباله و تمام عناصر ساخت آن باید تمیز، شسته و ضد عفونی شوند، علاوه بر این، تمام این مراحل باید در فواصل زمانی منظم انجام شود.

طبق مقررات، سطل های زباله (جایی که زباله می ریزیم) و سطل های زباله قابل جابجایی (این ظروف هستند) باید هر روز از زباله تخلیه و شسته شوند. دریچه های بارگیری (چیزی که ما به آن به سادگی پوشش ناودانی می نامیم) هفته ای یک بار با دقت تمیز می شوند. آنها موظفند ماهی یک بار تنه زباله دان و قسمت زیرین آن را که به اتاق مخصوص می رود شستشو دهند و علاوه بر آن تمامی قسمت های سازه را ضد عفونی کنند. هیچ برنامه ای برای پاکسازی انسداد وجود ندارد - این کار در صورت نیاز انجام می شود.

به طور کلی فهرست آثار اصلی به شرح زیر است:

- حذف زباله از اتاق های جمع آوری زباله.

- شستشو و ضدعفونی ظروف مختلف جمع آوری زباله.

زباله ها باید در ظروف مخصوص 400 و 800 لیتری، در سطل های زباله قابل حمل 80-100 لیتری و یا در سطل های مخصوص جمع آوری شوند.

بازرسی پیشگیرانه از سطل زباله باید چند بار در ماه انجام شود.

چگونه یک مشکل را حل کنیم

کلیه کارهای مربوط به نگهداری و تعمیر ملک خانه مشترک توسط شرکت مدیریت بدون توجه به شکل مالکیت آن انجام می شود: GBU (ایالت سازمان تامین مالی دولتی) یا LLC (شرکت با مسئولیت محدود). در هر صورت ابتدا باید مشکل را به سازمان مسکن خود گزارش دهید.

اگر نمی دانید مسئولیت خانه شما بر عهده کیست، به پورتال دوما مسکوی (http://dom.site/) مراجعه کنید. اطلاعات مربوط به سازمان مدیریت (تلفن، برنامه کاری، مکان، ساعات پذیرش ساکنین، آدرس). پست الکترونیکو شماره تلفن سرویس اعزام شما) در بخش "آشنایی با خانه" منتشر شده است. برای دریافت تمام داده ها، فقط باید آدرس خود را وارد کنید.

اگر درخواست تجدیدنظر شما به شرکت مدیریت نادیده گرفته شد، باید ادامه دهید. موارد نقض را می توان به موارد زیر گزارش کرد:

- به پورتال شهر ما (https://gorod.site/)؛

- به پذیرش الکترونیکی بازرسی مسکن مسکو در وب سایت رسمی http://mgi.site/؛

- به Moszhilinspeziya در آدرس پستی: 129090، مسکو، Prospekt Mira، 19، ساختمان 1.

بنا به درخواست شما، سرویس اعزام اضطراری باید فورا انسداد سطل زباله های داخل ساختمان های آپارتمانی را برطرف کند یا در مدت زمان کوتاهی از کیفیت مناسب سطل زباله اطمینان حاصل کند.

درباره مقررات

استانداردهای نگهداری از ناودان های زباله در ساختمان های چند طبقه در این مصوبه پیش بینی شده است. دولت روسیه"در لیست حداقل خدمات و کارهای لازم برای اطمینان از نگهداری صحیح از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی و نحوه تهیه و اجرای آنها."

به عنوان یک قاعده، بیشتر تخلفات کشف شده مربوط به انجام نابهنگام کار یا ارائه خدمات برای نگهداری با کیفیت از اموال به اصطلاح مشترک در یک ساختمان آپارتمانی است.

عملکرد عادی سیستم های دفع زباله در ساختمان های بلند به عملکرد صحیح زیرزمین ها، سیستم های الکتریکی، ورودی ها و راه پله ها نیز بستگی دارد.

ساکنان MKD از سازمان های مدیریتی می خواهند که لوله زباله را جوش داده تا در ورودی تمیزتر شود. MA و خوشحال می شوند که در نیمه راه با هم ملاقات کنند، اما آنها شک دارند: GZHI می تواند دستوری برای از بین بردن خرابی لوله زباله صادر کند. النا شروشوتس می گوید که چگونه UO لوله زباله را جوش می دهد و از GZhI نترسد.

مسئولیت نگهداری از سطل زباله

ناودان زباله بخشی از دارایی مشترک صاحبان اماکن در MKD است. این بدان معنی است که سازمانی که خانه را مدیریت می کند باید خدمات ارائه دهد و کارهای تعمیر و نگهداری و تعمیر سطل زباله را انجام دهد (بند 1 ، قسمت 1 ، ماده 36 LC RF).

کارهای ذکر شده فقط در صورتی برای مدیریت سازمان ها الزامی است که زباله های خانه از طریق سطل زباله حذف شوند - یعنی از کانال زباله استفاده شود. واقعیت این است که راه های مختلفی برای حذف زباله های خانگی از ساختمان های مسکونی و از محل وجود دارد. آنها در بخش 8.2 SanPiN 2.1.2.2645-10 فهرست شده اند:

• از طریق سطل زباله؛
• از طریق کانتینرها در محوطه کانتینر؛
• از طریق ظروف دیگری که برای جمع آوری زباله های خانگی طراحی شده اند.

به یاد بیاورید که ما در مورد دارایی مشترک مالکان در MKD صحبت می کنیم. این به این معنی است که OSS تصمیم می گیرد که آیا از یک سطل زباله استفاده کند یا یک سکوی کانتینری در حیاط قرار دهد و زباله ها را در آنجا ذخیره کند.

اگر مالکان تصمیم بگیرند، MA می تواند لوله زباله را جوش دهد

این به OSS بستگی دارد که در کجا و چگونه زباله ها را جمع آوری کند. این حق دارد این کار را انجام دهد، زیرا مربوط به دارایی مشترک MKD است. تصمیم OSS برای همه مالکان الزام آور است، حتی برای کسانی که رای نداده اند (قسمت 5 ماده 46 LC RF). در صورت اتخاذ چنین تصمیمی از سوی سازمان مدیریت تخلف محسوب می شود.

جوشکاری لوله های زباله منجر به کاهش اموال مشترک نمی شود، یکپارچگی و محکم بودن شفت کانال زباله را نقض نمی کند. هنگام جوشکاری مستقیم دریچه ها، خود لوله زباله از بین نمی رود. بنابراین، OSS نیازی به جمع آوری 100٪ آرا ندارد، یک اکثریت ساده کافی است.

نتیجه می گیریم: اگر تصمیم مجمع عمومی صاحبان اماکن در MKD وجود داشته باشد، سطل های جوش داده شده لوله زباله نشان دهنده نقص نیست و سازمان مدیریت موظف به اطمینان از عملکرد آن نیست. دستور GZhI در این مورد غیرقانونی خواهد بود.

اگر تصمیم OSS وجود داشته باشد، دادگاه طرف MA را می گیرد

اگر تصمیم OSS برای جوش دادن لوله زباله وجود داشته باشد، دادگاه ها از سازمان های مدیریت حمایت می کنند. به عنوان مثال، با تصمیم دادگاه داوری منطقه شمال غربی در تاریخ 25 ژوئن 2015 در پرونده شماره A56-59092 / 2014 تأیید شده است.

GZhI یک بازرسی برنامه ریزی نشده در محل از انطباق سازمان مدیریت با قوانین حفظ اموال مشترک در یکی از MKD ها انجام داد و متوجه شد که روکش شیر بارگذاری روی آن جوش داده شده است، لوله زباله کار نمی کند. بازرس دستور رفع تخلف را صادر کرد.

سازمان مدیریت با شکایتی به دادگاه مراجعه و پیروز میدان شد. در اینجا نحوه استدلال دادگاه آمده است.

اگر خانه توسط یک سازمان مدیریت اداره می شود، مسئولیت ارائه کلیه خدمات و انجام کار برای اطمینان از نگهداری صحیح از ملک مشترک در این خانه در برابر مالکان است (قسمت 2.3 ماده 161 LC RF). .

الزامات و نحوه نگهداری و تعمیر سهام مسکن توسط قوانین شماره 170 تعیین می شود. طبق پاراگراف ها. "ه" از بند 5.9.3 این قوانین، شیر بارگیری و سطل سطل زباله باید از حرکت آزادانه زباله های جامد شهری به داخل تنه سطل زباله اطمینان حاصل کند.

صاحبان اماکن موجود در MKD مالکیت، استفاده و تصرف دارایی مشترک خانه را دارند (قسمت 2 ماده 36 LC RF). تصمیم OSS، اتخاذ شده در مورد مسائل مربوط به صلاحیت آن، برای همه صاحبان اماکن در این خانه، از جمله کسانی که رای نداده اند، الزام آور است (قسمت 5 ماده 46 LC RF).

در مورد ما، مجمع عمومی مالکان تصمیم گرفت که کانال زباله را دوباره فعال نکند. به همین دلیل دادگاه در کنار سازمان مدیریت قرار گرفت.