Աղբատարից հրաժարվելը. Brew-ը չի կարելի թողնել

թիվ 2-6045/2013 Մ-5789/2013 2-75/2014 (2-6045/2013;)~Մ-5789/2013 2-75/2014 որոշում 10.01.2014թ.

Գործ թիվ 2-75/2014թ

ԼՈՒԾՈՒՄ

Անվան մեջ Ռուսաստանի Դաշնություն

Սարատովի Լենինյան շրջանային դատարանը, կազմ

նախագահող դատավոր Պիմենով Ի.Ի.

քարտուղար Օ.Ն.Կոսիրևայի տեղակալ,

ամբաստանյալի ներկայացուցիչ Զլեպկո Է.Վ.-ի մասնակցությամբ,

Դռնփակ դատարանում քաղաքացիական գործը քննելով Կոմարովա Ն.Վ.-ի հայցի հիման վրա. «Դոմա կոնտակտ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությանը՝ բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության օգտագործման խոչընդոտները վերացնելու մասին.

Տեղադրվել:

Կոմարովա Ն.Վ. հայց է ներկայացրել «Դոմա կոնտակտ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն (այսուհետ՝ ՍՊԸ)՝ վերացնելու բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր գույքի օգտագործման խոչընդոտները և խնդրել պատասխանողին վերացնել բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր գույքի օգտագործման խոչընդոտները։ - թիվ շենքի առաջին մուտքում գտնվող աղբատարը` աղբատարը աշխատանքային վիճակի բերելով` այն եռացնելով և ապահովելով աղբատարի պատշաճ սպասարկումն ու վերանորոգումը, ինչպես նաև ամբաստանյալից իր օգտին վերականգնելով դատական ​​ծախսերը. պետական ​​տուրքի վճարում 200 ռուբլու չափով. Ի պաշտպանություն հայցի, նա նշել է, որ ինքն է բնակելի տարածքի սեփականատերը, որը գտնվում է հասցեում. Նրանց տունը տնօրինում է «Դոմա կոնտակտ» ՍՊԸ-ն։ Պատասխանողը, լինելով բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ մատուցող, անկախ իր գերատեսչական պատկանելությունից, պարտավոր է բնակիչներին մատուցել ստանդարտների պարտադիր պահանջների որակին և ծավալին համապատասխան ծառայություններ. սանիտարական ստանդարտներ պայմանագրով սահմանված չափանիշներով և պայմաններով, ինչպես նաև պատշաճ կերպով պահպանել և վերանորոգել իրենց բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր գույքը: Իր հերթին նա ամբողջությամբ կատարում է իր պարտավորությունները՝ կանոնավոր կերպով վճարում է բնակելի շենքի կոմունալ ծառայությունների և կառավարման ծառայությունների համար, վճարում է բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման համար։ Նա նշված հասցեի տանը բնակվում է տան շահագործման հանձնվելուց, այսինքն՝ 1976թ.-ից։ Նրանց տունը համալրված է աղբատարով և սկզբնական շրջանում՝ մինչև 2012թ. հուլիսը, աղբատարը նորմալ աշխատել է։ 2012 թվականի հուլիսին ամբաստանյալը կամայականորեն, առանց օրինական հիմքերի և առանց բնակելի տարածքների սեփականատերերի համաձայնության, իր բնակության մուտքի մոտ եռակցել է աղբամանների բեռնման փականները։ Քանի որ աղբատարը հանդիսանում է բազմաբնակարան շենքի տարածքների բոլոր սեփականատերերին պատկանող ընդհանուր սեփականության մաս, այն ենթակա է Կառավարության որոշմամբ հաստատված բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման կանոնների 10-րդ կետին: Ռուսաստանի Դաշնության 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի թիվ 491, որը պարտավորեցնում է ապահովել ընդհանուր տարածքների օգտագործման մատչելիությունը: Հայցվորը կարծում է, որ պատասխանողը չի կատարում իր պարտավորությունները, խախտում է գործող բնակարանային, սանիտարահամաճարակային օրենսդրությունը և ոտնահարում է իր՝ որպես բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության սեփականատիրոջ իրավունքները՝ խոչընդոտներ ստեղծելով ընդհանուր գույքի, այն է՝ աղբատարի օգտագործման մեջ։ . Բացի այդ, Արվեստի 3-րդ մասը. Բաժին II. Բնակելի տարածքների նկատմամբ սեփականության և այլ իրական իրավունքներ > Գլուխ 6. Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությունը: Նման սեփականատերերի ընդհանուր ժողով > Հոդված 36. Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության սեփականության իրավունքը" target="_blank">Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 36-ը սահմանում է, որ բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի չափը նվազեցնելը. հնարավոր է միայն տվյալ շենքի տարածքների բոլոր սեփականատերերի համաձայնությամբ՝ դրա վերակառուցմամբ: Բեռնման փականների եռակցումը և աղբատարի շահագործման դադարեցումը հանգեցրել են նրանց բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության չափի նվազմանը: , ինչպես նաև նրա մուտքի մյուս բնակիչները, բազմիցս դիմել են կառավարող ընկերությանը՝ «Դոմա Կոնտակտ» ՍՊԸ-ին և այլ իշխանություններին ու կազմակերպություններին՝ պահանջելով վերացնել իրենց իրավունքների խախտումները, վերականգնել աղբատարի աշխատանքը և վերացնել օգտագործման խոչընդոտները։ բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականություն Ի պատասխան բնակիչների բազմաթիվ հարցումների՝ ամբաստանյալը գրավոր հայտնել է, որ թիվ շենքի թիվ մուտքի աղբատարը եռակցվել է մեծ քայքայման պատճառով, տեղի է ունեցել սեփականատերերի ժողով՝ մեծամասնությամբ. ձայն (51, 2%) որոշում է կայացվել աղբահանությունը կնքելու և տարաների տեղակայման մասին, ինչի մասին վկայում է բնակարանատերերի ընդհանուր ժողովի 03-ի արձանագրությունը։ 08.2012 Բնակարանային պետական ​​տեսչությունը և Ռոսպոտրեբնադզորը նույնպես խախտումներ չեն տեսել՝ վկայակոչելով բնակելի տարածքների սեփականատերերի արտահերթ ընդհանուր ժողովի որոշումը՝ անձամբ քվեարկության ձևով և խորհուրդ են տվել դիմել դատարան: Հայցվորի կողմից հավաքված ստորագրությունները իրենց մուտքում գտնվող տարածքների 22 սեփականատերերից՝ ի պաշտպանություն աղբատարի աշխատանքին, հստակ ցույց է տալիս, որ նրանք բոլորը դեմ են աղբատարի եռակցմանը։ Բացի այդ, 2012 թվականի օգոստոսի 30-ին նրանք կապ են հաստատել «Դոմա կոնտակտ» ՍՊԸ-ի հետ՝ աղբատարը եռացնելու պահանջով, որը ստորագրել է 19 հոգի։ Ըստ հայցվորի, Արվեստի 2-րդ մասի ուժով. , աղբատարի փակման կամ բացման հարցը սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի իրավասության մեջ չէ։ 3-րդ կետի 2-րդ մասի հոդ. ընդհանուր ժողովին իրավասություն է տալիս միայն սեփականատերերից և վարձակալներից բացի այլ անձանց կողմից ընդհանուր սեփականության օգտագործման վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու: Այսպիսով, տարածքների սեփականատերերի և վարձակալների կողմից ընդհանուր սեփականության օգտագործման վերաբերյալ սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումը իրավական ուժ չունի: Հետևաբար, կառավարող ընկերությունը պարտավոր է վերացնել աղբատարի օգտագործման ցանկացած խոչընդոտ և ապահովել դրա պատշաճ սպասարկումը, նույնիսկ եթե նման ժողով է կայացվել, և որոշումը կայացվել է բոլոր սեփականատերերի կողմից: Ավելին, «Դոմա Կոնտակտ» ՍՊԸ-ն իրենց հայտարարությանն ի պատասխան վկայակոչում է 2012 թվականի օգոստոսի 3-ի բնակարանատերերի ընդհանուր ժողովի արձանագրությունը, թեև իրականում աղբատարը կնքվել է 2012 թվականի հուլիսի 27-ին, այսինքն՝ մինչև իբր սեփականատերերը չեն ստացել որոշում այս հարցի վերաբերյալ։ Նա կարծում է, որ կոնտեյներների տեղամասի կառուցումը ոչ մի կերպ չի վերականգնում աղբատարը որպես բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականություն օգտագործելու իր իրավունքը: Բացի այդ, նրա բնակարանը գտնվում է 4-րդ հարկում, իսկ կոնտեյների տեղամասը գտնվում է նրա մուտքից զգալի հեռավորության վրա։ Տարիքի և առողջական վիճակի պատճառով նրա համար շատ դժվար է աղբը տարաների մեջ դնելը, հատկապես ձմռանը։

Հայցվորը 10.01.2014թ.-ի դատական ​​նիստին չէր ներկայացել, նա պատշաճ ծանուցվել և խնդրել էր գործը քննել իր բացակայությամբ։ Ավելի վաղ դատական ​​նիստում նա պարզաբանել էր, որ ամբաստանյալը 2012 թվականի հուլիսին առանց օրինական հիմքերի և առանց բնակելի տարածքների սեփականատերերի համաձայնության եռակցել է իր բնակության մուտքի աղբամանների բեռնման փականները։ Նա բազմիցս դիմել է ամբաստանյալին բոլոր խախտումները վերացնելու համար, սակայն ապարդյուն։ Ամբաստանյալը վկայակոչում է 2012 թվականի օգոստոսի 3-ի ընդհանուր ժողովի արձանագրությունը, որով որոշվել է զոդել աղբատարը։ Բայց փաստորեն 2012 թվականի հուլիսի 27-ին աղբատարը կնքվել է, և ընդհանուր ժողով չի կայացել։

Ամբաստանյալի ներկայացուցիչ Զլեպկո Է.Վ. Դատական ​​նիստում նա ամբողջությամբ չհամաձայնեց հայցի հետ և խնդրեց մերժել այն։ Նա բացատրեց, որ տեղի է ունեցել բնակելի շենքի սեփականատերերի ընդհանուր ժողով, որի ժամանակ որոշվել է զոդել աղբատարը և տեղադրել բեռնարկղերի տեղամասեր: Ներկայումս գործում է 1-ին մուտքի կոնտեյներային տեղամասը, այն գտնվում է 3-րդ և 5ա տների միջև, ինչը հաստատված է հատակագծով։ Մյուս մուտքերի համար տարածքը դեռ չի տեղադրվել, քանի որ բեռնարկղերի տեղամասի և բնակելի շենքերի միջև անհրաժեշտ է 20 մ սանիտարական բաց, իսկ մուտքերից որոշակի առավելագույն հեռավորություն: Ներկայումս աշխատանքներ են տարվում այս հարցի շուրջ համաձայնեցնելու ուղղությամբ: Բայց կա կոնտեյներային տեղամաս հատուկ No po շենքի թիվ մուտքի համար, որի մասին կա Լենինսկի շրջանային հանձնաժողովի որոշումը։ 1-ին մուտքի աղբատարը արագ վերանորոգվել է, քանի որ այն գտնվում էր անմխիթար վիճակում, և դրա վերանորոգումը մեծ գումարներ էր պահանջում, ինչին շենքի բնակիչները չհամաձայնեցին։ Տան ամբողջ տարածքում ընդհանուր ժողով է տեղի ունեցել, և որոշում է կայացվել աղբատարները կնքել։ Նրանք գործել են բնակիչների այս որոշման շրջանակներում։ Աղբատարի կնքման պատճառով պինդ թափոնների հեռացման վճարը նվազել է և դարձել 1 ռուբլի 23 կոպեկ՝ 2 ռուբլի 03 կոպեկի փոխարեն։ Կարծում է, որ այսօր հայցվորը բաց է թողել բողոքարկման ժամկետը ասված որոշումըժողովը, քանի որ ընդհանուր ժողովի որոշումները կարող են բողոքարկվել վեց ամսվա ընթացքում։

Լսելով հայցվորի և պատասխանողի ներկայացուցչի, վկաների բացատրությունները և հետազոտելով գործի նյութերը՝ դատարանը գալիս է հետևյալ եզրակացության.

որոշեց.

Կոմարովա Ն.Վ.-ի պահանջները բավարարելիս. «Դոմա Կոնտակտ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությանը՝ վերացնել բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության՝ աղբի օգտագործման խոչընդոտները։

Որոշումը կարող է բողոքարկվել վերջնական ձևով ընդունման օրվանից մեկ ամսվա ընթացքում Սարատովի շրջանային դատարան՝ Սարատովի Լենինյան շրջանային դատարանի միջոցով:

Դատարան:

Սարատովի Լենինյան շրջանային դատարան ( Սարատովի մարզ)

Հայցվորներ.

Կոմարովա Ն.Վ.

Ամբաստանյալներ.

«Դոմա Կոնտակտ» ՍՊԸ

Գործի դատավորներ.

Պիմենով Ի.Ի. (դատավոր)

Դատական ​​պրակտիկա՝

Բնակելի տարածքների օգտագործման իրավունքի ճանաչում

Արբիտրաժային պրակտիկաԱրվեստի կիրառման վերաբերյալ: Ռուսաստանի Դաշնության 30, 31 բնակելի համալիր

Արվեստի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 36-ը, բազմաբնակարան շենքերում ընդհանուր սեփականությունը ներառում է տարածքներ, որոնք բնակարանների մաս չեն և նախատեսված են մեկից ավելի սենյակներ սպասարկելու համար, ներառյալ միջբնակարանային վայրէջքները, աստիճանները, վերելակները, վերելակները և այլ հանքերը, միջանցքները. տեխնիկական հատակներ, ձեղնահարկեր, նկուղներ և այլն, որոնք ունեն ինժեներական հաղորդակցություն, տան մեկից ավելի սենյակ սպասարկող այլ սարքավորումներ (տեխնիկական նկուղներ), ինչպես նաև տան կրող և ոչ կրող կառույցները պարփակող տանիքներ, մեխանիկական, էլեկտրական, սանիտարահիգիենիկ և այլ սարքավորումներ, որոնք գտնվում են տանը՝ տարածքից դուրս կամ ներսում և սպասարկում են մեկից ավելի սենյակներ, հողամաս, որի վրա գտնվում է տունը, կանաչապատման և կանաչապատման տարրերով և այլ օբյեկտներով, որոնք նախատեսված են նշված հողամասում գտնվող տան պահպանման, շահագործման և բարեկարգման համար:

Հաշվի առնելով Արվեստի 1-ին մասի դրույթները. 36 Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք, կետ 2, պարբերություններ. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի թիվ 491 որոշմամբ հաստատված բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման կանոնների 11-րդ կետի «դ» կետ, Կանոնների 1.8 կետ, 3.7 կետ, 5.9 կետ և. Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման նորմեր, հաստատված ՌԴ Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 2003 թվականի սեպտեմբերի 27-ի թիվ 170 որոշմամբ. աղբարկղերը բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր սեփականության անբաժանելի մասն են, որպես բազմաբնակարան շենքում տեղակայված սանտեխնիկա։

Արվեստի 1-ին մասի ուժով. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 44-ը, բազմաբնակարան շենքի կառավարման մարմինը բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովն է:

Նման ժողովի անցկացման կարգը կարգավորվում է Արվեստ. 45-48 Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք, մասնավորապես.

• Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի արտահերթ ընդհանուր ժողով կարող է հրավիրվել այդ սեփականատերերից որևէ մեկի նախաձեռնությամբ.
• Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովն իրավազոր է (ունի քվորում), եթե դրան մասնակցել են այս շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը կամ նրանց ներկայացուցիչները, որոնք հավաքել են ձայների ընդհանուր թվի ձայների հիսուն տոկոսից ավելին.
• սեփականատերը, ում նախաձեռնությամբ գումարվում է բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովը, պարտավոր է նման ժողովի անցկացման մասին տեղեկացնել այս շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերին դրա անցկացման օրվանից ոչ ուշ, քան տասն օր առաջ.
• Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով անցկացնելու մասին հաղորդագրությունը պետք է նշի. այս հանդիպման անցկացման ձևը. սույն ժողովի ամսաթիվը, վայրը, ժամը կամ, եթե այս ժողովն անցկացվում է բացակա քվեարկության ձևով, քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ սեփականատերերի որոշումների ընդունման վերջնաժամկետը և վայրը կամ հասցեն, որտեղ պետք է փոխանցվեն այդ որոշումները. այս հանդիպման օրակարգը; Տեղեկություններին և (կամ) նյութերին ծանոթանալու կարգը, որոնք կներկայացվեն այս հանդիպմանը, և այն վայրը կամ հասցեն, որտեղ դրանք կարող են դիտվել.
• Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումները փաստաթղթավորվում են արձանագրություններով՝ տվյալ շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի կողմից սահմանված կարգով.
• Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովն իրավունք չունի որոշումներ կայացնել սույն ժողովի օրակարգում չընդգրկված հարցերի վերաբերյալ կամ փոխել այս ժողովի օրակարգը:

Թափոնների աղբատարը պահպանելու համար անհրաժեշտ է անցկացնել տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով: Որոշում կայացնելու համար անհրաժեշտ է ստանալ սեփականատերերի ձայների պարզ մեծամասնությունը (եթե կա քվորում):

Սեփականատերերի ընդհանուր ժողովը, երբ որոշում է կայացնում աղբատարների պահպանման մասին, պետք է հաշվի առնի երկու կարևոր հանգամանք.

1. Հիմնվելով 2.1.3 կետի, 2.2 կետի, 2.2.3 կետի վրա SanPiN 42-128-4690-88: «Բնակավայրերի տարածքների պահպանման սանիտարական կանոններ», կետ 2.13 SNiP 2.07.01-89 «Քաղաքաշինություն. Քաղաքաշինության պլանավորում և զարգացում և գյուղական բնակավայրեր«և 3.7.6 կետ. Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոններ և ստանդարտներ, որոնք հաստատվել են Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 2003 թվականի սեպտեմբերի 27-ի թիվ 170 որոշմամբ, եթե չկա աղբահանություն (կամ այն ​​չի գործում), ապա կոնտեյներ: կայքը պետք է հագեցած լինի: Բեռնարկղերի տեղը պետք է լինի բաց, անջրանցիկ ծածկով (բետոն, ասֆալտ) և ցանկալի է պարսպապատված կանաչ տարածքներով: Կոնտեյներների տեղադրման վայրերը պետք է գտնվեն բնակելի շենքերից, մանկական հաստատություններից, մարզահրապարակներից և հանգստի վայրերից առնվազն 20 մ, բայց ոչ ավելի, քան 100 մ հեռավորության վրա: Այսինքն՝ աղբատարը եռակցելուց առաջ անհրաժեշտ է սարքավորել. կոնտեյների տեղամաս:
2. Եթե ​​բազմաբնակարան շենքը վճարում է ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման համար, այսպես կոչված, «համայնքային սակագնով», ապա դա տարբերվում է աղբատարով կահավորված տների և չհամալրված կամ չգործող աղբատարներով տների համար: Այսինքն՝ աղբատարը ցեցը ցեց դարձնելու որոշում կայացնելուց հետո անհրաժեշտ է վերանայել սակագինը։ Օրինակ, Եկատերինբուրգում սակագները հետևյալն են.
   

   1.	Վերելակներով և աղբամաններով հագեցած տներ (գործող).
   		համար 1 քառ. մ ընդհանուր մակերեսըառանձին բնակարանում	համար 1 քառ. մ բնակելի տարածք կոմունալ բնակարանում
   			1,60-ից մեծ կամ հավասար	1,60-ից պակաս, բայց 1,40-ից մեծ կամ հավասար	1,40-ից պակաս
   	ոչ գազաֆիկացված	25,45	40,77	35,65	32,09
   	գազաֆիկացված	25,92	41,51	36,31	32,68
   2.	Վերելակներով հագեցած տներ՝ առանց աղբատարների (կամ ոչ ֆունկցիոնալ աղբամաններով).
   	ոչ գազաֆիկացված	24,68	39,52	34,56	31,11
   	գազաֆիկացված	25,15	40,26	35,22	31,70
   3.	Աղբամաններով հագեցած տներ (գործող), չհագեցված վերելակներով.
   	ոչ գազաֆիկացված	20,08	32,17	28,13	25,33
   	գազաֆիկացված	20,55	32,91	28,79	25,92
   4.	Վերելակներով և աղբատարներով չհագեցված տներ.
   	ոչ գազաֆիկացված	19,31	30,94	27,05	24,35
   	գազաֆիկացված	19,78	31,68	27,71	24,94

3. Աղբատարները նորից բացելու համար անհրաժեշտ է պահպանել հետևյալ պայմանը.

Նշում:Ներկայումս Եկատերինբուրգում և ամբողջ Ռուսաստանում նկատվում է տենդենց, որ սեփականատերերը հրաժարվում են աղբամաններից:

Դա պայմանավորված է մի քանի պատճառներով.

• Աղբի կառուցվածքը փոխվել է. Ժամանակակից աղբը (և դա հիմնականում փաթեթավորում է) չի տեղավորվում ընդունիչ լյուկի և աղբատարի տակառի մեջ (որոնք նախագծվել են խորհրդային ժամանակների ԳՕՍՏ-ների և SNiP-ների համաձայն); զգալիորեն ավելացել է աղբի քանակը.
• բնակիչների ցածր մշակույթը. Փորձում է այն նետել աղբարկղի մեջ Տոնածառեր, կենցաղային տեխնիկայի և կահույքի տուփեր, կոտրված դահուկներ և այլ մեծածավալ բեկորներ։ Երբեմն նույնիսկ հեղուկ են նետում կենցաղային թափոններ(ապուրներ, թթու վարունգ և այլն), որոնք արձակում են տհաճ հոտ;
• անձնակազմի պակաս. Կան ավելի ու ավելի քիչ աշխատողներ, ովքեր ցանկանում են սպասարկել աղբատարները համեմատաբար փոքր վճարի դիմաց.
• Աղբատարի պատշաճ պահպանումը պահանջում է որոշակի ինժեներական ենթակառուցվածքի առկայությունը և դրա պահպանման ծախսերը. Անհրաժեշտ է նաև համակարգված ախտահանել։

Սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի օրակարգի ձևակերպումը.

Հասցեում գտնվող բազմաբնակարան շենքի մուտքերի աղբատարների պահպանման (փակման) մասին. և «Աղբատարի սպասարկում» հոդվածի «Ընդհանուր գույքի պահպանում և վերանորոգում» սակագնից բացառելը (... ռուբլի մեկ քառ.
Բազմաբնակարան շենքի մուտքերում աղբատարների վերաբացման (օգտագործման բացման) մասին՝ ……. և «Աղբատարի սպասարկում» հոդվածի «Ընդհանուր գույքի պահպանում և վերանորոգում» սակագնի մեջ ներառելը (... ռուբլի մեկ քառ.

Պահպանում - աղբատարի տակառի, ընդունիչ սարքի, բեռնարկղի, աղբի խցիկի (հատակներ, պատեր) մանրակրկիտ ախտահանման մշակում, հատակների վրա բեռնման փականի կափարիչների արգելափակում (եռակցման համար), հոսանքազրկում և հսկիչ պահարանի արգելափակում: տակառի մաքրման մեխանիզմ («ռաֆ»), ջրի արտահոսք և ջրամատակարարման խողովակաշարի վրա խրոցակների տեղադրում՝ տակառը և թափոնների խցիկը լվանալու համար:

1. Խնդրում եմ՝ ինչպես կարելի է դիմում գրել Քրեական օրենսգրքում մուտքի մոտ աղբատարը զոդելու համար։

1.1. Բարի օր. Այս հարցի վերաբերյալ անհրաժեշտ է որոշում կայացնել բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում: Ոչ մի կերպ չեք կարող դա անել առանց դրա:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

1.2. Բարև Նինա Նիկոլաևնա:
Դիմում Քրեական օրենսգրքում՝ աղբատարը կնքելու պահանջով, կազմվում է ցանկացած ձևով։ Նշեք ձեր պատճառներն ու պահանջները...

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

1.3. Բարեւ Ձեզ! Նշեք խնդրի էությունը ցանկացած ձևով, հիմնավորեք այն և նշեք, թե ինչ եք խնդրում: Այս դեպքում ավելի լավ կլինի, եթե հայտարարությունը կոլեկտիվ լինի։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

1.4. Բարեւ Ձեզ! Այս դեպքում գրեք ցանկացած ձևով ըստ այս հանգամանքի.
Շնորհակալություն մեզ հետ լինելու համար, մենք ուրախ էինք օգնել ձեզ:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

2. Մեր նոր շենքում աղբաման են զոդել, սա օրինակա՞ն է։

2.1. Ողջույն, նման որոշում կայացնելու համար անհրաժեշտ է բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերի ընդհանուր ժողով անցկացնել։ Եթե ​​հանդիպում չի եղել, և այս հարցում քվորում չի եղել, ապա գործողություններն անօրինական են։ Կապվեք ձեր կառավարման ընկերության հետ:
Հաջողություն և ամենայն բարիք

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

2.2. Բարի օր
Այս տեղեկատվությունը պետք է ձեռք բերվի ձեր կառավարման ընկերությունից և ինչու դա տեղի ունեցավ: Դուք կարող եք բողոք գրել բնակարանային տեսչությանը և դատախազությանը
Լավագույն մաղթանքներով։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

2.3. Բարի օր, Աննա! Եթե ​​նախագծից կան շեղումներ, չկա սեփականատերերի կողմից այս աշխատանքը կատարելու իրենց համաձայնության մասին որոշում, ապա կառուցապատողի գործողությունները օրինական չեն։ Դուք կարող եք պահանջ ներկայացնել և պահանջել, որ թերությունները վերանան՝ նշելով դրանց վերացման վերջնաժամկետը։ Խորհուրդ եմ տալիս կապ հաստատել փաստաբանների հետ անձնական էլ. Պահանջվող փաստաթղթեր. Դուք կարող եք հաջողությամբ լուծել ձեր խնդիրը իրավական օգնության միջոցով:
Շնորհակալություն կայքի ծառայություններից օգտվելու համար:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

2.4. Շահագրգիռ անձը իրավունք ունի քաղաքացիական դատավարության մասին օրենսդրությամբ սահմանված կարգով դիմել դատարան՝ խախտված կամ վիճարկվող իրավունքների, ազատությունների կամ օրինական շահերի պաշտպանության համար։ (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 3-րդ հոդվածի 1-ին մաս)

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

3. Ոմանք դեմ են և մեր մուտքի մոտ աղբարկղ են զոդել։

3.1. Բարի երեկո!
Ընդհանուր սեփականության տնօրինումը և օգտագործումը հնարավոր է միայն բոլոր համասեփականատերերի համաձայնությամբ:
Դուք պետք է բողոք ներկայացնեք դատախազություն։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

3.2. Ողջույն, բազմաբնակարան շենքում, որտեղ նախատեսված է աղբահանություն, այն կարող է կնքվել սահմանված կարգով ընդունված սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշման հիման վրա:
Ձեր խնդիրը լուծելու համար ձեզ անհրաժեշտ է իրավասու իրավաբանական օգնություն: Միշտ ուրախ եմ օգնել:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

4. Մենք ուզում ենք տան մեջ աղբատար եռակցել, բայց կողմ ձայներ պետք է լինեն

4.1. Ոչ ոք ձեզ թույլ չի տա դա անել, որքան էլ ձայները շատ լինեն։ Այսօր տանը միայն բնակիչներ կան, վաղը կլինեն ուրիշներ, և ոչ ոք իրավունք չունի նրանց զրկել աղբատարից օգտվելու իրավունքից։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

4.2. Բարեւ Սեր.
Պարզ մեծամասնության ձայնը բավարար է։
(Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի N 491 որոշումը, Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 44-րդ և 36-րդ հոդվածները):

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

Ձեր խնդրի համար փաստաբան կամ փաստաբան գտնելը

Իրավաբաններ և փաստաբաններ եռակցված աղբատարի թեմայով

Իրավաբանների ակնարկներ Եռակցված աղբի սղոց թեմայով

Ընդհանուր վարկանիշ

Շնորհակալություն ձեր պատասխանի համար: Գործերը միավորելու համար ծնողները պետք է ընդունեն վարույթի հայցը նախքան միացումը: Իսկ ծնողներին մերժել են ընդունել հայցը։ Դա էր հարցը՝ ինչպե՞ս։

5. Աղբարկղը կնքելու համար քանի՞ ձայն է անհրաժեշտ՝ 100 տոկոս, թե՞ ավելի քան 59 տոկոս։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

5.2. Քվորումը 50%-ից ավելի է։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

6. Արդյո՞ք բնակարանատերերի միության նախագահն իրավունք ունի զոդել աղբատարը:

6.1. Բարեւ Ձեզ. Ոչ, առանց դատարանի որոշման կամ ընդհանուր ժողովի սա օրինական չէ։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

6.2. Ցավոք, ոչ! Անհրաժեշտ է, որ նիստում այդ հարցը դրականորեն լուծվի քվեարկությամբ և ընդունվի ձայների մեծամասնությամբ։ Կամ մուտքի բնակիչները պետք է բոլորը հայտարարություն գրեն և հանձնեն նախագահողին։
Պայքարեք ձեր իրավունքների համար!!! Հաջողություն քեզ!

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

7. Ո՞ւր կարող եմ գնալ 9 հարկանի շենքում աղբատարը զոդելու համար:

7.1. Կապվեք կառավարման ընկերության հետ, բայց քանի որ աղբատարը համայնքային սեփականություն է, դրա օգտագործման հետ կապված բոլոր հարցերը լուծվում են սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

8. Նրանք 17 հարկանի շենքում աղբահանություն են զոդել, ես գոհ չեմ դրանից: Մուտքի կեսը դեռ բնակեցված չէ։ Նրանք իրավունք ունե՞ն դա անելու։ Այդ ժամանակ կային այդ բնակիչների հանդիպում, ճիշտն ասած, ես լուրջ չէի ընդունում, որ նրանք իսկապես կարող են դա անել, ուստի չմասնակցեցի քվեարկությանը։ Եվ հիմա նրանք զոդել են աղբարկղ, բայց շատ բնակիչներ միայն հիմա են տեղափոխվում: Ի՞նչ անեմ, կուզենայի վերականգնել աղբահանությունը։

8.1. Բարի օր Նախաձեռնել բնակիչների հանդիպում և հարցը դնել քննարկման: Եթե ​​ձայների մեծամասնությամբ որոշում կայացվի վերականգնել աղբատարը, ապա կառավարող ընկերությունը պարտավոր կլինի վերականգնել այն։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

9. Մենք եռակցեցինք աղբատարը: Հաշմանդամների իրավունքների խախտում՝ ինժեներական կառույցների հասանելիության հետ կապված. Տարվա ընթացքում վճարում են աղբատարի պահպանման ծախսերը։ Կառավարող ընկերությունը վերահաշվարկ չի անում։ Որտեղ կապվել:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

10. Ուզում էի հետաքրքրվել միջնապատի տեղադրման մասին, որտեղ տեղադրված է եռակցված աղբատարը, հիմա հարեւանուհին եկավ ու ասաց, որ ինքը Քրեական օրենսգրքում հայտարարություն է գրել, որ իրեն ինչ-որ կերպ խանգարում է, ի՞նչ անեմ։ Ինչպե՞ս օրինականացնել. Շնորհակալություն.

10.1. Դուք չեք նշել, թե որտեղ եք տեղադրել միջնորմը, բնակարանում, ընդհանուր հողամասում և ինչպես է այն խանգարում հարևանին: Պարզաբանեք հարցը և նորից հարցրեք:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

10.2. Բարև ձեզ, քանի որ այս վայրը բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությունն է, հնարավոր է օրինականացնել ձեր օգտագործումը միայն բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի անցկացման և այս հարցում քվորում ստանալու արդյունքում։ Հակառակ դեպքում ստիպված կլինեք ամեն ինչ վերադարձնել իր սկզբնական վիճակին։
Հաջողություն և ամենայն բարիք

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

11. Կապիտալ վերանորոգման ժամանակ կառավարող ընկերությունը զոդել է աղբատարը, իսկ հիմա այն աղյուսել են: Ես, որպես գույքի սեփականատեր, դեմ եմ, մանավանդ, որ չունեմ իմ ստորագրությունը, քանի որ ծանուցվել եմ ժողովի մասին, որում որոշումը կայացվել է ձայների մեծամասնությամբ։ Գումարած՝ տաք/սառը ջրաչափերի հետ կապված՝ պահանջում են դրանք հանել և տանել ստուգման։ Հաշվիչները 10 տարեկան են։ Իսկ ջրի սպառումը հաշվում են ոչ թե հաշվիչներով, այլ ինչ-որ այլ ստանդարտներով։ Նրանք անտեսում են ընթերցումները՝ պատճառաբանելով անսարքություն, թեև անձնագրում նշված է 15 տարվա երաշխիք։

11.1. Կապվեք բնակարանային տեսչության և դատարանի հետ:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

12. Ինչպե՞ս կարող ենք աղբատարը զոդել բնակարանային կոոպերատիվին պատկանող տանը: Լսել եմ, որ եթե Աշխարհի առաջնություն անցկացվի, քաղաքից կպահանջվի փակել բոլոր աղբատարները (առաջնության անցկացման պայմանները) և տեղադրել աղբը բաժանող տանկեր։

12.1. Դուք չեք կարող դա անել ինքնուրույն:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

12.2. պետք է ստուգել վարչակազմի հետ

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

12.3. Աղբատարը եռակցելու համար անհրաժեշտ է բազմաբնակարան շենքերի սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումը.

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

13. Մուտքի ավագ անձը պնդում է, որ աղբատարը կնքվի: Ես կտրականապես դեմ եմ սրան։ Քանի՞ բնակիչ պետք է կողմ քվեարկի աղբատարի եռակցման որոշմանը, որպեսզի այն օրինական ուժ ունենա։ Սա պետք է լինի տան բոլոր բնակիչների որոշումը, թե՞ մուտքի բնակիչների որոշումը բավարար է։ Ինչպե՞ս կարող եմ պաշտպանել իմ իրավունքները՝ կապված անհամաձայնության հետ, եթե որոշում է կայացվել զոդել աղբատարը:

Շնորհակալություն պատասխանի համար, Ելենա:

13.1. Աղբատարը նախատեսված է տան նախագծով, և դրա սպասարկումը հավանաբար ներառված է ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման սակագնի մեջ։ Հետևաբար, դուք ունեք ոչ թե մեկ, այլ երկու խնդիր, քանի որ... անհրաժեշտ է լուծել աղբատարի պահպանման և դրա պահպանման գումարները սակագնից բացառելու հարցը, բացի այդ, յուրաքանչյուր մուտքի մոտ կա աղբատար։ Աղբատարի եռակցման (ցցեցման) հարցը պետք է լուծվի ընդհանուր ժողովում, և այնտեղ պետք է լուծվի նաև դրա պահպանման գումարները սակագնից բացառելու հարցը։ Անհրաժեշտ է այս հանդիպմանը հրավիրել ընդհանուր գույքի պահպանմամբ և վերանորոգմամբ զբաղվող և դրա համար գումար հավաքող կազմակերպության ներկայացուցչին։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

Միասնական անվճար օգնություն փաստաբաններից

Սպառողների պաշտպանություն, սնանկություն, ալիմենտ, բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ, ժառանգություն

Ամբողջ Ռուսաստանում ֆիքսված և բջջային հեռախոսներից զանգերն անվճար են

14. Մեր տանը աշխատող աղբատար կա: Սրա պատճառով մենք տառապում ենք գարշահոտությունից, մկներից ու առնետներից։ Նրանք վազում են բնակարաններով։ Բնակիչների մեծամասնությունը 90%-ով դեմ է աղբատարին, բայց կառավարման հանձնաժողովն ասում է, որ պետք է լինի 100% ձայն։ Միայն այս դեպքում կփակվի աղբատարը եռակցման միջոցով: Սա օրինակա՞ն է: Իսկ հնարավո՞ր է աղբատարը զոդել՝ դիմելով Ռոսպոտրեբնադզորին հայտարարությամբ՝ ավելացնելով մի շարք ձայներ և նշելով տան հակասանիտարական պայմանները։ Առնետների խայծը պարբերաբար իրականացվում է, բայց այս միջոցները չեն օգնում:

14.1. Բարեւ Ձեզ! Աղբատարը կարելի է կնքել միայն բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի անցկացմամբ:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

15. Տանը եռակցվել է աղբատար, ի պատասխան Ռոսպոտրեբնաձորին և բնակարանային տեսչությանը ուղղված իմ բողոքին, նրանք վկայակոչում են բնակելի տարածքների սեփականատերերի քվեարկության արձանագրությունը (51 տոկոս աղբատարը չբացելու համար): Կարող է, բոլոր բնակիչների համաձայնությունը, բազմահարկ շենքում աղբատարը չզոդե՞լ։ Ինչի՞ հիման վրա են բնակիչները որոշում այս հարցը։ (հնարավորության դեպքում՝ նշելով օրենքի հոդվածները) Արդյո՞ք նրանք իրավունք ունեն փակել աղբատարը առանց բոլոր բնակիչների համաձայնության, քանի որ այն պատկանում է ընդհանուր սեփականությանը։

15.1. Հարգելի Յուլիա.

Հինգ հարկից բարձր շենքում աղբահանության բացակայությունը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե կան աղբահանության այլ միջոցներ, հակառակ դեպքում բնակարանը կարող է անբնակելի համարվել:

Համաձայն Բնակարանային օրենսգրքի՝ աղբատարի ցեցը մաքրելը կարող է կատարվել միայն վարձակալ-սեփականատերերի համաձայնությամբ: Որոշումը կայացվում է ձայների մեծամասնությամբ, այսինքն՝ եթե բնակիչների կեսից մի փոքր ավելին համաձայնվի ազատվել աղբատարից, կոմունալ ծառայությունների աշխատակիցներն իրավունք ունեն այն կնքել։ Նման որոշման օգտին կարող եք քվեարկել ցանկացած ձևով՝ ընդհանուր ժողով անցկացնել, քվեաթերթիկներ բաժանել բնակարաններին կամ պարզապես կոլեկտիվ նամակ՝ ստորագրված բնակիչների կողմից: Մինչ աղբատարը փակելը ՌԵՈՒ-ի աշխատակիցները պարտավոր են մաքրել և ախտահանել այն։ Եվ հետո վերահաշվարկեք, այսինքն՝ գումար մի հանեք այն մաքրելու համար որպես վարձավճարի մաս։

Բնակիչ սեփականատերերի համաձայնությամբ հնարավոր է վերաբացել փակ աղբատարը (այս դեպքում բավարար է նաև կոլեկտիվ նամակը)։
ԱՄԵՆ ԼԱՎԸ ՁԵԶ:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

16. Մեր ինը հարկանի շենքում աղբաման են զոդել, բարձր վճարի պատճառով բնակիչներին խնդրել են, որ ամսական վճարը բարձրանա 200-300 ռուբլով՝ կախված բնակարանի քառակուսուց, իսկ մեծամասնությունը. քվեարկել է զոդել, ես ապրում եմ 9-րդ հարկում, Սա ինձ համար շատ մեծ անհարմարություն է, խնդրում եմ օգնեք։

16.1. Սեփականատերերի որոշումն այս առումով պետք է լինի։ Եթե ​​այս որոշումը կայացվի ձայների մեծամասնությամբ՝ համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի, ապա դժվար թե դուք կարողանաք ինչ-որ բան անել: Կապվեք խորհրդի հետ հայտարարությամբ:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

16.2. Բարի օր

Եթե ​​բնակելի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում ձայների մեծամասնությամբ որոշում է կայացվել աղբատարը զոդել, ապա դա օրինական է և պետք է հաշվի առնել:

Հաջողություն.

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

17. ԴԴ. Աղբատարը անընդհատ խցանվում է նույն տեղում՝ 4-րդ և 5-րդ հարկերի միջև։ Պատճառը աղբատարի ընդհանուր բեռնախցիկի նեղացումն է։ Ես ուզում եմ զոդել աղբատարը: Ինչ անել? Կարո՞ղ է այն ճանաչվել ոչ պիտանի: և այլն: ...

17.1. Բարև Ելենա Յուրիևնա: Իհարկե, կարելի է զոդել աղբատար, բայց նախ պետք է ապահովել մեկ այլ աղբատարի առկայությունը...
Հավանաբար, նախ պետք է կապ հաստատել բնակարանային տեսչության հետ կառավարման ընկերության անգործության մասին:

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

18. Մեր նոր շենքում արդեն երկրորդ տարին է, ինչ եռակցվում է աղբատարը։ Կառավարող ընկերությունը պատասխանում է այս հարցի վերաբերյալ խնդրանքներին, որ այն կխաշեն միայն այն դեպքում, եթե իրենց բերենք սեփականատերերի ստորագրությունների 50%-ից ավելին։ Որքանո՞վ է օրինական նրանց պահանջը։ Իրավունք ունե՞ն օրենքով չբացելու աղբատարը։ Ի՞նչ կանոնակարգերով և իրավական դրույթներով կարելի է ստիպել նրանց բացել աղբատարը, նույնիսկ եթե սեփականատերերի մեծ մասը դեմ է դրան:

18.1. Ջուլիա!

Սանիտարական նորմերը խախտված են, դիմեք դատախազություն

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

19. Ուսանողական հանրակացարանում աղբարկղ են զոդել՝ պատճառաբանելով ուտիճները: Նրանք ասացին, որ մենք շատ լավ ենք ապրում: Բայց միևնույն ժամանակ մեկ ամիս առաջ բարձրացրել են հոսթելի գինը։ Օրինական է?

19.1. Սրանք երկու տարբեր հասկացություններ են՝ հանրակացարանի համար վճարման չափը և աղբատարի կնքումը:
Ըստ շենքի նախագծի և սանիտարահիգիենիկ պահանջների՝ պետք է լինի աղբահանություն, այսինքն. թող նրանք ավելի լավ աշխատեն տարածքների հետ վարվելու հարցում
Տարածքի համար վճարը սահմանվում է ռեկտորի հրամանով, նա կարող է ընդհանրապես չիմանալ աղբատարի մասին.
կոլեկտիվ բողոք ներկայացնել աղբանոցը գործարկողի դեմ.

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

20. Երկաթուղու մուտքի մոտ կա 28 բնակարան և անտեսված աղբարկղ՝ ուտիճների ու առնետների ոհմակներով։ Գործառնական ստանդարտներին համապատասխան սանիտարական բուժում չի իրականացվում։ Բացի երկու տարեց կանանցից, ովքեր ունեն քայլող հարազատներ և նրանց մոտ գալիս են սոցիալական աշխատողներ, 28 բնակարանների մնացած բնակիչները համաձայնում են զոդել աղբատարը։ Ինչպե՞ս լուծել այս խնդիրը օրինական ճանապարհով:

20.1. Քանի որ աղբահանությունը տան սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությունն է, այս գույքի օգտագործման կարգը որոշվում է սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում - Արվեստ. 44-46 LCD: Զանգահարեք ժողով: ձայների մեծամասնությամբ որոշում կայացնել պատգամավորին փակելու մասին

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

21. Կետ 12 հարկանի տուն. Բնակարանային գրասենյակը մտադիր է զոդել աղբատարը: Սա օրինակա՞ն է: Ես ապրում եմ 11-րդ հարկում։ Վերելակը նորից չի աշխատում՝ նորից փչացել է։ Ի՞նչ կարելի է անել, որպեսզի դա տեղի չունենա:

21.1. 2016 թվականի վերջին հրաման է տրվել Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության նախարարության կողմից. Այն ուժի մեջ է մտել 2017 թվականի հունիսին։ Այս փաստաթուղթը ներկայացրեց մի շարք կանոններ, որոնք փոխեցին ներկայիս SNiP-ը: Նա սահմանեց 5 հարկ և ավելի բարձրությամբ բոլոր տները աղբամաններով կահավորելու պահանջ։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

21.2. Հարցն այն է. «Ի՞նչ պետք է անեմ, որպեսզի դա տեղի չունենա»:

Պատասխանն է՝ դիմում ուղարկել քաղաքապետարան, բնակարանային տեսչություն, Ռոսպոտրեբնադզոր, դատախազություն։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

22. Տնատերերի միության նախագահի որոշմամբ բազմաբնակարան շենքի մուտքում եռակցվել է աղբատար: Հարևանները սկսեցին աղբը դուրս բերել սանդուղքի վայրէջք և տեղադրել այն կնքված աղբատարի կողքին: Այն, ինչ զեկուցվել է ՀՕԱ-ի նախագահին, նա էլ իր հերթին երկար ժամանակ չի մտածել, այլ աղբի տոպրակներ է տարել բնակարանների, այդ թվում՝ իմ դռների տակ, բայց ես այս աղբը չեմ թողել։ Որտե՞ղ կարող եմ բողոքել ՀՕԱ-ի նախագահի գործողություններից և ի՞նչ տուգանք է սպառնում նրան։ Իմ էլփոստը [էլփոստը պաշտպանված է]

22.1. Բարի օր. Նախագահողն իրավասու չէ նման որոշումներ կայացնելու։ Բողոք գրեք բնակարանային տեսչությանը - նա զբաղվում է կամայականությամբ (Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 19.1-րդ հոդված): Ընդհանուր սեփականության օգտագործումն իրականացվում է միայն բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշմամբ (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 36, 44-46 հոդվածներ):

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

23. Մենք մեր տանը եռակցեցինք աղբատարը և բակի կանաչ հատվածում տեղադրեցինք աղբաման, որը հանվում է շաբաթը մեկ անգամ: Ավելի ուշ ավտոկայանատեղիում գտնվող բունկերի կողքին նույնպես տանկեր են տեղադրվել։ Կառավարող ընկերությունն ամեն ինչ անում է օրենքով։ Եթե ​​ոչ, ո՞ւր գնանք։ Ասում են՝ աղբատարը միայն մեր հաշվին է վերանորոգվելու։

Պատասխանն օգնեց ձեզ՝ այո, ոչ

24. Մեր մուտքի բնակիչները որոշեցին փակել և զոդել աղբատարը, քանի որ այնտեղ կային շատ առնետներ, մկներ և բզիկներ։ Մենք այն չենք օգտագործել 2014 թվականի հունիսից։ Արդյո՞ք մենք պետք է վճարենք աղբահանության համար։

Աղբի առանձին հավաքման ծրագիրը ռուսներին կստիպի տոպրակները տանել աղբակույտ

Մոդայիկ է դառնում գիտակցված սպառումը։ Եթե ​​մի քանի տասնամյակ առաջ ոչ ոք չէր մտածի, թե ինչն է սխալ պլաստիկ շիշհանքային ջուր կամ տոպրակ սուպերմարկետից, ապա այսօր «չեն վերամշակվում»։ - լուրջ փաստարկ երիտասարդների համար: Մինչդեռ աղբի առանձին հավաքումը, այսինքն՝ թղթի, պլաստիկի և սննդի թափոնների տարբեր տոպրակներ, մեր իրականության համար դեռ միայն երազանք է։ Պետական ​​պաշտոնյաներն առաջարկեցին խնդրի արմատական ​​լուծում՝ պարզապես փակել աղբատարները, որտեղ ամեն ինչ գնում է անխտիր՝ շշեր, մարտկոցներ, հին շորեր...

Այն ամենը, ինչ հնարավոր է վերամշակել, վերամշակելու կոչերն ազդել են միայն մի քանիսի վրա: Միջին ընտանիքն ունի միայն մեկ աղբի տոպրակ, որտեղ ամեն ինչ խառնված է նետում. կարտոֆիլի կեղևներ, օգտագործված նոթատետրեր, հին սպորտային կոշիկներ և կոլայի շշեր... «Արժեքավոր բեռը» միանման տոպրակներում թռչում է աղբատարով, իսկ աղբի տեսակավորումը գրեթե անհնար է։

նախարար բնական պաշարներՍերգեյ Դոնսկոյը, պատասխանելով աղբահանության առանձին հավաքագրման վերաբերյալ լրատվամիջոցների հարցերին, ասաց, որ խնդրի լուծման ուղիներից մեկն աղբատարների ուղղակի եռակցումն է։ Նա պարզաբանեց, որ սա ծայրահեղ միջոց է, և այլ տարբերակներ կարելի է գտնել՝ օրինակ աղբահանության վճարները տարբերակել, որպեսզի «գիտակից» քաղաքացիները կարողանան ավելի քիչ վճարել։ Հիմնական նպատակը բնապահպանական իրազեկումը ոչ միայն գովելի, այլեւ հարմար դարձնելն է։

Իսկապես, բնության հանդեպ հոգատարությունը անհարմար է: Թղթի թափոններ - այնպես, ինչպես նախկինները սովոր էին սովետական ​​ժողովուրդ, - դրանք գրեթե ոչ մի տեղ չեն ընդունվում, իսկ անհարկի հագուստները տեղափոխվում են հեռու՝ հեռացնելու համար... Դրենաժը ցած նետելը և՛ ավելի հեշտ է, և՛ արագ։

Աղբարկղերն իրենք վաղուց հարցեր են առաջացնում: Ինչպես Մ.Կ.-ին ասացին Ազովսկայա փողոցի մի մեծ բազմաբնակարան շենքում, շատերի համար ավելի հեշտ է քայլել դեպի բակում կանգնած կոնտեյները, քան կռվել աղբատարի հետ։

Երբեմն այն խցանված է, երբեմն հոտ է գալիս, երբեմն ես չեմ հաշվարկում տոպրակի չափը և չի տեղավորվում... Շշերը, օրինակ, պետք է հերթով իջեցնել: Մենք այստեղ տեղափոխվեցինք հինգ հարկանի շենքից, ուստի սովորությունը մնաց փողոց դուրս գալ աղբով: - Վասիլի Ալեքսանդրովիչը կիսվեց իր փորձով.

Շատ բնակիչների՝ պատվերով պատրաստված պիցցայի հանդեպ սիրո և աղբահանության փոքրիկ «բերանի» մեջ տուփը տեղադրելու փորձերի պատճառով խողովակը պարբերաբար խցանվում է: Մյուս տներում բնակիչները պատրաստ են բղավել «պահապան»։ Օրինակ, Բելոզերսկայա փողոցից Օլգան MK-ին ասաց, որ երբեմն պետք է մուտք գործել քիթը բռնած. որոշ հարևաններ պարզապես աղբի տոպրակ են նետում տեղում՝ չանհանգստանալով այն իջեցնել աղբատարի մեջ:

Միգուցե արհամարհում են բացել. բռնակը պարբերաբար ինչ-որ բանով ներկվում է, վրան թքում են, վրան ցուլեր են շոգեխաշում...

Լուրը բուռն քննարկումներ է առաջացրել, որոնք բորբոքվել են սոցիալական ցանցերում։

«Դա առնվազն երեք աղբաման կամ տոպրակ է բնակարանում: Ես նույնիսկ դեմ չեմ, բայց որտեղ պետք է դրանք դնեմ հինգ մետրանոց խոհանոցում: Թե՞ այն բաժանել բնակարանի սենյակների միջև։ Տեղադրե՞լ մի քանի տանկ աստիճանների վրա: Ես ավելի շատ 75 տարեկանից բարձր հարևաններ ունեմ, քան երիտասարդները, և նրանք թքած ունեն առանձին հավաքածուների վրա»,- գրում է օգտատեր Վալերին իր թաղամասի սոցիալական ցանցի խմբում։

Լեռնային շրջանի ակտիվիստ Նատալյա Մասլովան, ով երկար ժամանակ աշխատում է թեմայի շուրջ առանձին հավաքածու, համոզված եմ՝ գաղափարը լավն է, բայց մեր իրականության մեջ այն դեռ դժվար է իրականացնել։

Դա արդեն արվել է հարեւան Բելառուսում, և շատերում Եվրոպական երկրներոչ մի աղբարկղ: Բոլորը երջանիկ են։ Դույլերի մոտ գտնվող հարկերում կեղտ ու գարշահոտ կա։ Հատկապես, եթե «բախտավոր» եք ձեր հարևանների հետ: Մեծամասնությունը, իհարկե, դեմ է դրան։ Ինչպես «ես վճարել եմ, իրավունք ունեմ»: Դա, իհարկե, տխուր է», - բացատրել է Մասլովան MK-ի թղթակցի հետ զրույցում: - Սննդի թափոնների համար անհրաժեշտ են հատուկ պարկեր՝ նրանք, որոնք քայքայվում են կոմպոստացման ժամանակ։ Դրանք սովորաբար պատրաստվում են եգիպտացորենի օսլայից։ Բայց դրանք թանկ են։ Ո՞վ կգնի դրանք մեզանից... Սա առաջին բանն է. Հաջորդը. մենք պետք է կրճատենք պլաստիկի արտադրությունը և, առավել ևս, սպառումը: Մարդիկ դժգոհում են, որ տեղ չունեն 2-3 դույլ դնելու փոքր խոհանոցներում, բայց սա հենց սկիզբն է։ Հիմնական բանը առաջին փուլում օրգանական նյութերը մնացած աղբից առանձնացնելն է։ Հետո դա տեխնոլոգիայի հարց է: Սա չի կարող կազմակերպվել բազմաբնակարան շենքերում, քանի դեռ դույլերը եռակցված չեն: Սա է տխուր իրականությունը...

PRO-waste կոալիցիայի փորձագետ Լիդիա Բելյաևան համաձայն է իր գործընկերոջ հետ.

Եթե ​​փակեք աղբատարը, մարդիկ խրախուսում կունենան իրենց աղբը տանից դուրս հանելու և ոտքով դեպի բեռնարկղերի տեղամաս, և այդ դեպքում առանձին հավաքումը այնքան էլ հեռու չէ: Աղբը, որը կարելի է վերամշակել, հոտ չի գալիս և կարող է երկար ժամանակ պահել՝ չխանգարելով մարդկանց։ Առանձին հավաքման համար գոյություն ունեցող աղբատարները գրեթե անհնար է վերածել, կարծում է փորձագետը։

ԻՆՉՊԵՍ ԵՆ ՆՐԱՆՔ?

Աշխարհի ավելի քան 40 երկիր օրինական կերպով արգելել է պլաստիկ փաթեթավորում, Աֆրիկայի յոթ երկրների հետ; Քենիան որդեգրել է շատ խիստ ստանդարտներ (սպառվում է 38000 դոլար տուգանք):

2007 թվականին Սան Ֆրանցիսկոն դարձավ ԱՄՆ-ի առաջին քաղաքը, որն արգելեց պոլիէթիլենային տոպրակները, և այսօր դրանք Կալիֆոռնիայում ոչ մի տեղ չեն օգտագործվում: Նմանատիպ արգելք գործում է Ֆրանսիայում, և Դանիան, Իռլանդիան և Գերմանիան վճարներ են սահմանել վաճառված յուրաքանչյուր փաթեթի համար:

Լավագույնը «MK»-ում` կարճ երեկոյան տեղեկագրում. բաժանորդագրվեք մեր ալիքին

Երբեմն «կոմունալ ծառայությունների աշխատողներին» հաջողվում է խեղճացնել մեր կյանքը, նույնիսկ երբ մենք մոտենում ենք մեր սեփական բնակարանին: Տան մուտքի աղբատարի զզվելի հոտը, ամենայն հավանականությամբ, ծանոթ է յուրաքանչյուր ռուսի: Բայց դա ներառում է բազմաբնակարան շենքի ներքին տարածքի և ընդհանուր սեփականության պահպանումը, որը ներառում է աղբահանության համակարգը: Հարկերի վրա աղբի սարեր, մաստակով պատված վերելակ և ով գիտի ինչով խճողված՝ այս ամենը մեր շատ մուտքերի իրականությունն է։ Ու թեև ասում են, որ մաքուր է ոչ թե այնտեղ, որտեղ մաքրում են, այլ այնտեղ, որտեղ աղբ չեն թափում, դա չի ազատում կառավարող ընկերությանն իր անմիջական պարտականությունները չկատարելու պատասխանատվությունից։ Եկեք խոսենք այս մասին:

Աղբի հոտը բազմաբնակարան շենքում. ինչպե՞ս վարվել դրա հետ:

Այսպիսով, ինչպե՞ս պետք է իրականացվի բազմաբնակարան շենքի աղբատարի մաքրումը և ընդհանուր սպասարկումը:

Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման և պահպանման կանոնների և կանոնակարգերի համաձայն, բնակարանային գրասենյակի աշխատակիցները պարտավոր են ժամանակին վերանորոգել, մաքրել և ողողել աղբատարը: Բացի այդ, կոմունալ ծառայությունների անդորրագրում «բնակարանային ֆոնդի պահպանում» սյունակը մեր կողմից վճարվում է ամսական: Աղբատարի սպասարկումը ներառված է այս ծախսային հոդվածում: Որպեսզի պատկերացնեք, թե ինչ աշխատանք է ներառված թափոնների հավաքման համակարգերի ցանկում, մենք կթվարկենք դրանք.

• թափոնների հավաքման պալատներում թափոնների մաքրում և հեռացում, դրանց բժշկական զննում.
• բեռնման փականների մաքրում;
• խցանումների վերացում և փոքր անսարքությունների վերացում.
• տակառների և թափոնների հավաքման տարաների ախտահանում, մաքրում և լվացում:

Որտեղ բողոքել.

• «Կոմունալ ծառայությունների աշխատողների» անբարեխիղճ աշխատանքի դեպքում առաջին բանը, որ պետք է մտքովդ անցնի, բողոքն է Բնակարանային պետական ​​տեսչությանը։ Այս պետական ​​գործակալությունը վերահսկում է կառավարող ընկերությունների գործունեությունը։
• Եվ քանի որ աղբատարի խափանումը միշտ հանգեցնում է հակասանիտարական վիճակի, պետք է բողոքեք նաև Սանիտարահամաճարակային կայան։ Ի վերջո, SanPiN ստանդարտները նշում են, որ տան համար պատասխանատու կազմակերպությունը լիովին պատասխանատու է թափոնների խցիկի և դրա խցիկի, ինչպես նաև թափոնների բեռնաթափման տարածքին հարող տարածքների պահպանման համար: Հետեւաբար, գրեք հայտարարություն SES բժիշկներին:
• Եվ երրորդ կազմակերպությունը, որին դուք պետք է դիմեք, Ռոսպոտրեբնադզորն է: Ի վերջո, բնակարանային բաժինը ձեզ մատուցում է վճարովի ծառայություններ, և եթե դրանք ճիշտ չեն կատարվում, ապա խախտվում են ձեր՝ որպես սպառողի իրավունքները։ Եվ նման հարցերով այս կազմակերպությունըև գիտի.

Հայտարարություն

Սկսենք ձեզ ասելով, թե ինչպես ճիշտ դիմում գրել Բնակարանային պետական ​​տեսչությանը.

• Վերևի աջ անկյունում մենք գրում ենք մեր լրիվ անունը և գրանցման հասցեն: Մի մոռացեք ներառել ձեր կոնտակտային տվյալները.
• ապա կենտրոնում գրվում է «հայտարարություն» բառը և «Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 7.22-րդ հոդվածով նախատեսված վարչական իրավախախտում կատարելու մասին» արտահայտությունը.
• Ստորև անցնում ենք բողոքի էությանը` հակիրճ նկարագրելով այն պատճառը և հասցեն, որտեղ տեղի է ունեցել խախտումը.
• Տեքստի վերջում բնակարանային տեսչության տեսուչին խնդրում ենք ստուգում անցկացնել, որոշում կայացնել վերացնելու և մեղավորներին պատժելու համար.
• Չմոռանաք դնել ամսաթիվը և ստորագրությունը։

Ռոսպոտրեբնադզորի մուտքի և SES-ի մուտքի մոտ գարշահոտության վերաբերյալ բողոքները գրված են անվճար ձևաչափով, բայց դա կարելի է անել նաև նմանատիպ ձևանմուշով:

Այսպիսով, եթե մուտքից աղբահանության հոտ է գալիս, ապա, ամենայն հավանականությամբ, դրա պատճառն այն է, որ այն խցանված է, հետևաբար, դուք պետք է բողոք գրեք, դրա օրինակը կարող եք տեսնել ստորև կամ.

Բողոքի օրինակ խցանված աղբահանության վերաբերյալ

Բողոքի նմուշ խցանված աղբատարի վերաբերյալ - 1

Բողոքի նմուշ խցանված աղբատարի վերաբերյալ - 2

Բողոքի նմուշ խցանված աղբատարի վերաբերյալ - 3

Անհրաժեշտ գործողություններ

Քայլ առ քայլ գործողությունների ծրագիր աղբատարի խափանման դեպքում.

• կապվելով ձեր կառավարման ընկերության հետ;
• եթե հարցումն անտեսվում է, մենք կապվում ենք վերահսկող մարմինների հետ.
• գրել բողոքի հայտարարություն;
• մենք այն ուղարկում ենք գրանցված փոստով ծանուցմամբ կամ անձամբ մուտքի մասին նշումով.
• մենք սպասում ենք 30 օր (օրենքով սահմանված ժամկետը);
• Որոշումից հետո բնակարանային բաժնի աշխատակիցները 45 օր ունեն այն վերացնելու համար.

Եթե ​​դա չի օգնում, ապա անմիջապես դիմեք դատարան և դատախազություն: Կարող եք նաև բողոքել քաղաքային իշխանություններին։ Հիշեք, որ որքան շատ բողոքներ ուղարկեք, այնքան ավելի արագ և լավ կսկսեն աշխատել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատակիցները:

Մուտքի վատ մաքրում

Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման և պահպանման կանոնների և կանոնակարգերի հիման վրա կոմունալ ծառայությունների աշխատողները պետք է.

• լվանալ և խոնավ մաքրել աստիճանները և վայրէջքները, ինչպես նաև վերելակների խցիկների հատակները.
• սրբել պատերը, պատուհանագոգերը, պատուհանները, վանդակապատերը, դռները, փոստարկղերը, լուսամփոփները և էլեկտրական վահանակները խոնավ շորով;
• ավլեք և սրբեք մուտքի դռան դիմաց գտնվող տարածքը:

Նույն ստանդարտներով այդ ընթացակարգերը պետք է պարբերաբար իրականացվեն, դրանց հաճախականությունը սահմանված է։

Այսպիսով, դուք ուզում եք բողոք գրել, որ հավաքարարուհին չի կարողանում տանել մուտքի աղբը: Այնուհետև դիտեք այն ստորև կամ ներբեռնեք այստեղ:

Հետևյալ տեսանյութը ձեզ կպատմի, թե ինչպես պետք է իրականացվի մուտքի մաքրումը ընդունված ստանդարտների համաձայն.

Ինչպե՞ս բողոք ներկայացնել:

Մենք դիմումը գրում ենք այս ձևով.

• թերթի վերևի աջ անկյունում գրում ենք ազգանունը, անունը և հայրանունը գրանցման հասցեի հետ միասին։ Համոզվեք, որ ներառեք ձեր հեռախոսահամարը և էլ.
• «վերնագրում» գրում ենք «բովանդակության կանոնների խախտման հայտարարություն և «;
• Հաջորդը նշում ենք կապվելու պատճառը և հասցեն։ Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ դուք պետք է դիմեք կանոնակարգերըև կանոնակարգեր;
• Վերահսկիչ մարմնի աշխատակցին խնդրում ենք կազմակերպել տեղում ստուգում, պատժել մեղավորներին և որոշում կայացնել վերացման մասին.
• ստորագրությունը և ամսաթիվը.

Ստորև դուք կգտնեք օրինակելի բողոք վատ մաքրումմուտքը, և կարող եք նաև օգտագործել։

Բողոքի նմուշ մուտքի վատ մաքրման վերաբերյալ

Բողոքի նմուշ մուտքի վատ մաքրման վերաբերյալ - 1

Բողոքի նմուշ մուտքի վատ մաքրման վերաբերյալ - 2

Բողոքի նմուշ մուտքի վատ մաքրման վերաբերյալ - 3

Որտեղ դիմել և ինչպես:

Բողոքարկումները ներկայացվում են նույն կազմակերպություններին, ինչ Հայաստանում վատ աշխատանքաղբարկղ. Հիմնական բանը հիշելն այն է, որ գրեթե ցանկացած խախտման համար կարող եք բողոքել բնակարանային տեսչությանը և Ռոսպոտրեբնադզորին կառավարման ընկերությանը, իսկ բնակիչների առողջությանը սպառնացող վտանգի հետ կապված անփութության դեպքում՝ Սանիտարահամաճարակային կայան:

Եկեք նկարագրենք ձեր գործողությունները քայլ առ քայլ.

• դիմումի կազմում;
• անձամբ ներկայացնելը (պարտադիր գրանցումով ամսագրում) կամ նամակով ուղարկել ծանուցումով.
• պատասխանի սպասել մեկ ամսվա ընթացքում;
• «Կոմունալ ծառայությունների աշխատողները» մեկուկես ամիս ժամանակ ունեն այն վերացնելու համար։

Եթե ​​բնակարանային բաժնի աշխատակիցները շարունակում են անտեսել մուտքի մաքրումը, դիմեք դատական ​​մարմիններին հայցադիմումով: Վատ չէր լինի բողոք ներկայացնել դատախազություն։

Ոչ պակաս օգտակար կլինի հետևյալ տեսանյութը, որը հստակ ցույց է տալիս, թե որ ակտերն ու փաստաթղթերը, ինչպես նաև կանոնները կիրառվում են մուտքերի մաքրման համար.

Գիտե՞ք, թե ինչ կանոններով են վերելակների խցիկները մաքրելու համար։ Մենք ձեզ կասենք!

Կեղտոտ վերելակ

Ինչպես նշված է Ընդհանուր գույքի պահպանման կանոններում, վերելակը պետք է լինի անթերի վիճակում, առանց այրված կոճակների, գովազդի և մակագրությունների սրահի պատերին և դռներին: Բայց շատ շքամուտքերում իրավիճակը ծայրահեղ հակառակ է. Դիտարկենք դրա լուծման ուղիները:

Որտեղ բողոքել.

Մեր տեքստում մենք արդեն նշել ենք տների կառավարման ընկերությունների վերահսկողության կազմակերպությունները: Վերելակի խցիկում անսարքության դեպքում համակարգը լիովին նույնական է։ Բողոքեք Բնակարանային պետական ​​տեսչությանը և Ռոսպոտրեբնադզորին.

Կնկատեք, որ իրավիճակն արմատապես կփոխվի։ Ընդհանուր առմամբ, կոմունալ ծառայությունների աշխատողները պետք է ամիսը մեկ այցելեն բոլոր մուտքերը և գրանցեն խախտումները հատուկ աշխատանքային պատվերների թերթիկի վրա, որպեսզի դրանք հետագայում վերանան: Ձեր խնդրանքից հետո, ամենայն հավանականությամբ, դա այդպես կլինի: