Визначення вартості будівництва вартості проектування. Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт за укрупненими нормативами
1.1. Методичні вказівки щодо застосування довідників базових цін на проектні роботиу будівництві (далі - Методичні вказівки) призначені для визначення вартості розробки проектної та робочої документації для будівництва нових будівель та споруд, їх реконструкції, розширення та технічного переозброєння(далі - будівництво об'єктів), що визначається із застосуванням Довідників.
1.2. Положення, наведені в Методичні вказівки, використовуються, щодо вартості проектних робіт, виконуваних організаціями незалежно від форм власності, здійснюють будівництво із залученням коштів федерального бюджету, бюджетів суб'єктів Російської Федерації, муніципальних бюджетів, позабюджетних фондів та інших джерел фінансування
1.3. Базові ціни в Довідниках встановлюються залежно від натуральних показників об'єктів проектування (потужності, протяжності, ємності, площі та ін.) або загальної вартості будівництва.
1.4. Ціни, наведені в Довідниках, встановлені відповідно до складу та вимог до змісту розділів проектної документації на будівництво підприємств, будівель, споруд, передбачених постановою Уряду Російської Федерації від 16 лютого 2008 р. № 87 «Про склад розділів проектної документації та вимоги до їх змісту» (Збори 8 08 Російської Федерації.
1.5. У Довідниках наведено ціни на індивідуальне проектування об'єктів капітального будівництва будівель та споруд з використанням для окремих елементів будівельних конструкцій креслень типових (повторно застосовуваних) виробів та вузлів.
1.6. Цінами у Довідниках враховано витрати на розробку проектної та робочої документації, що відносяться без урахування податку на додану вартість.
1.7.1. Виготовлення демонстраційних матеріалів (крім демонстраційних макетів).
1.7.2. Участь проектної організаціїРазом із замовником відповідно до готової проектної документації з державними органами та органами місцевого самоврядування.
1.7.3. Захист проектної документації в експертних та затверджуючих інстанціях.
1.8. Комплексними цінами Довідників на розробку проектної та робочої документації не враховано витрати на:
1.8.1. Розробку зазначених у завданні проектування проектних рішень у кількох варіантах, крім варіантних проробок для вибору оптимальних проектних рішень.
Розробка додаткових варіантів окремих технологічних, конструктивних, архітектурних та інших рішень встановлюється у завданні на проектування, де також мають бути визначені розділи (або підрозділи) проектної документації, за якими необхідна розробка зазначених варіантів та вихідні дані, необхідні для їхньої розробки.
Ступінь опрацювання додаткових варіантів встановлюється за погодженням із замовником. У процесі розробки як основного, так і додаткового варіантів виконується варіантне опрацювання проектних рішень.
1.8.2. Розробку рішень щодо монументально-декоративного оформлення підприємств, будівель та споруд. Такі роботи, у випадках, коли передбачено завданням на проектування, виконуються, як правило, організаціями художнього фонду за окремими договорами та розцінками.
1.8.3. Внесення змін до проектної та робочої документації (за винятком виправлення помилок, допущених проектною організацією). Виконання зазначених робіт має передбачатися окремим завданням замовника та оплачуватись додатково.
1.8.4. Розробку деталювальних креслень металевих конструкцій (КМД) та технологічних трубопроводів заводського виготовлення. Витрати проектної організації, що виконує розробку креслень КМД за окремим завданням замовника, визначаються виходячи з калькуляції витрат і оплачуються додатково.
1.8.5. Виконує обстеження та обмірні роботи на об'єктах, що підлягають реконструкції, розширенню та технічному переозброєнню. Вартість таких робіт визначається за відповідними Довідниками або розрахунком вартості відповідно до калькуляції витрат.
1.8.6. Розробку конструкторської документації з обладнання індивідуального виготовленнякрім складання вихідних вимог на конструювання цього обладнання.
1.8.7. Службові відрядження. Базовими цінами Довідників не враховано витрати на службові відрядження, у тому числі витрати адміністративного персоналу, якщо відрядження цього персоналу пов'язані безпосередньо з проектуванням об'єкта. Ліміт коштів на витрати на відрядження враховується у кошторисі на проектні роботи для будівництва.
1.8.8. Розробку проектів виконання робіт (ППР).
1.8.9. Розробку робочої документації на будівництво тимчасових будівель та споруд для потреб, будівельних організацій.
1.8.11. Науково-дослідні та дослідно-експериментальні роботи.
1.8.12. Розробку автоматизованих системуправління підприємством (АСУП) та автоматизованих систем управління технологічними процесами(АСУ ТП). Базова ціна проектування АСУП та АСУТП визначається за відповідними ціновими документами на розробку зазначеної технічної документації.
1.8.13. Розробку розділу «Заходи з цивільної оборони та заходи щодо попередження надзвичайних ситуацій природного та техногенного характеру». Базова ціна розробки вказаного розділу визначається за відповідним Довідником.
1.8.14. Виконання робіт з оцінки впливу об'єкта капітального будівництва на навколишнє середовище(ОВНС). Вартість робіт визначається у порядку, встановленому у відповідних Довідниках.
1.9. Розподіл базової ціни на розробку проектної та робочої документації здійснюється, як правило, відповідно до показників, наведених у таблиці 1, та може уточнюватися за погодженням між виконавцем та замовником.
Таблиця 1
|
Види документації |
Відсоток від базової ціни |
|
Проектна документація |
|
|
Робоча документація |
|
1.10. Якщо завданням на проектування передбачено одночасну розробку проектної документації та часткову розробку робочої документації, то сумарний відсоток базової ціни визначається за погодженням між замовником будівництва та проектною організацією, залежно від архітектурних, функціонально-технологічних, конструктивних та інженерно-технічних рішень, що містяться в проектній документації, а також ступеня їх деталізації.
3.10. Цінами Довідників враховано вартість 4-х примірників проектної та робочої документації, що передається замовнику. Вартість екземплярів проектної продукції, що видаються на прохання замовника понад зазначену кількість, визначається додатково до базової ціни.
3.11. При визначенні базової ціни проектування за Довідниками базових цін на проектні роботи для будівництва у разі скорочення на прохання замовника, встановленого у завданні на проектування, термінів проектування порівняно з нормативними, рекомендується застосовувати такі коефіцієнти, що підвищують:
3.12. Вказівки щодо застосування цін та поправочні коефіцієнти, наведені в одному Довіднику, не допускається використовувати при визначенні вартості проектних робіт за іншими Довідниками.
3.13. Ціна розробки проектної та робочої документації, яка виконується відповідно до відповідних нормативних документів, що регламентує проектування об'єктів для будівництва за кордоном, визначається з урахуванням ускладнюючих факторів:
|
Ускладнюючі фактори |
Коефіцієнти до вартості розробки |
||
|
Проектна документація |
Робоча документація |
||
|
Переклад текстових матеріалів технічної документації, написів на кресленнях іноземною мовою |
|||
|
Переклад матеріалів іноземного замовника на російську мову |
|||
|
Подвійна перевірка розрахунків, креслень та специфікацій, підрахунків обсягів робіт, кошторисної документації та інших проектних матеріалів, виготовлення дублікатів калік, підвищені вимоги до оформлення та пакування проектної документації |
|||
|
Інші фактори, що впливають на збільшення трудомісткості проектних робіт: |
|||
|
Частота струму та напруга, різниця в допустимих межах коливань по частоті струму, відмінні від Російської Федерації (до вартості проектування електрообладнання, електропостачання, слабких струмів, а при необхідності – та інших розділів) |
|||
|
Сухий чи вологий тропічний клімат |
|||
|
Розробка проектної документації з урахуванням застосування проектною організацією вперше обладнання та матеріалів, що закуповуються в країнах замовника або постачаються з третіх країн. |
|||
|
Застосування іноземних норм та стандартів на матеріали та обладнання, виконання за ними розрахунків конструкцій та інше, обумовлених замовником у завданні на проектування |
|||
|
Додаткові вимоги до проектної та робочої документації під час будівництва об'єктів на підрядних умовах, у тому числі складання специфікацій на обладнання та матеріали тимчасового ввезення |
|||
Примітка - Підвищуючі коефіцієнти застосовуються до вартості розділів проектної документації чи їх частин, розробка яких ускладнюється.
3.14. При визначенні вартості проектних робіт за цінами Довідників за наявності кількох ускладнюючих факторів та застосування у зв'язку з цим кількох коефіцієнтів великих одиниці, загальний підвищуючий коефіцієнт визначається шляхом підсумовування їх дробових частин і одиниці. При визначенні вартості проектних робіт із застосуванням кількох коефіцієнтів менше одиниці, загальний понижувальний коефіцієнт визначається шляхом їх перемноження.
3.15. Витрати проектних організацій, розташованих у районах, у яких відповідно до чинного законодавства провадяться виплати, зумовлені районним регулюванням оплати праці, в т.ч. виплати за районними коефіцієнтами, а також надбавки до заробітної плати за безперервний стаж роботи та інші пільги, передбачені законодавством у районах Крайньої Півночі та прирівняних до них місцевостях, визначаються додатково шляхом запровадження до підсумку базової ціни підвищувальних коефіцієнтів, встановлених на підставі відповідних обґрунтувальних розрахунків, що виконуються самої.
Додаток №1
Екстраполяція та інтерполяція при розрахунку ціни проектних робіт
У разі, коли проектований об'єкт має значення основного показника менше мінімального або більше максимального показника, наведених у таблиці Довідника базових цін, базова ціна проектування визначається шляхом екстраполяції; у своїй величина поправки ціни зменшується на 40%, тобто. при розрахунку показник проектованого об'єкта Xзад приймається з коефіцієнтом 0,6.
Якщо показник потужності об'єкта менший за табличний показник, базова ціна його проектування визначається за формулою:
Ц = а + в´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ Xзад. ),
Якщо показник потужності об'єкта більший за табличний показник, базова ціна його проектування визначається за формулою:
Ц = а + в´ (0,4 ´ X max + 0,6 ´ Xзад. ),
У разі, коли в таблиці наведено лише значення «а», а проектований об'єкт має значення показника, що не збігається з наведеними в таблиці, базова ціна його проектування визначається шляхом інтерполяції або екстраполяції; при екстраполяції у бік зменшення або збільшення величина поправки до ціни зменшується на 40% (при розрахунку величини поправки вводиться понижувальний коефіцієнт До=0,6).
19
Спорудження спалювання опадів стічних вод продуктивністю, тис.м3/рік:
1 тис.м3/рік
Спорудження спалювання опадів стічних вод продуктивністю, тис.м3/рік:
1 тис.м3/рік
Показники таблиць прийняті умовно
1.1. Потрібно визначити базову ціну проектування споруд спалювання опадів стічних вод продуктивністю 15 тис. м3/рік. Базова ціна визначається за формулою:
С = а + в´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ Xзад ),
аі в- Постійні величини, що приймаються за таблицею мінімального значення показника;
X min - мінімальний показник, наведений у таблиці;
Xзад - заданий показник об'єкта, що проектується.
Приклад розрахунку: 66,5 + 1,2 '(0,4 '25 + 0,6 '15) = 89,3 тис. руб
1.2. Потрібно визначити базову ціну проектування споруд спалювання опадів стічних вод продуктивністю 80 тис. м3/рік. Базова ціна визначається за формулою:
С = а + в´ (0,4 ´ Xmax + 0,6´ Xзад),
аі в- Постійні величини, що приймаються за таблицею максимального значення показника;
X max – максимальний показник, наведений у таблиці;
Xзад - заданий показник об'єкта, що проектується.
Приклад розрахунку: 66,5 + 1,2 '(0,4 '60 + 0,6 '80) = 152,9 тис. руб
Приклад 2. У випадку, коли таблиця Довідника базових цін містить лише значення «а».
У Довіднику базових цін на проектні роботи наведено таблицю:
|
Найменування об'єкта проектування |
Одиниця виміру основного показника об'єкта |
Постійні величини базової ціни розробки проектної та робочої документації, тис. руб. |
||
|
Спорудження для очищення промивної води продуктивністю, м3/сут. |
||||
|
................... |
||||
|
................... |
||||
2.1. Потрібно визначити базову ціну проектування споруди для очищення промивної води продуктивністю 100 м3/сут.
Приклад розрахунку:тис. руб.
2.2. Потрібно визначити базову ціну проектування споруди для очищення промивної води продуктивністю 300 м3/добу.
Приклад розрахунку: 
тис. руб.
2.3. Потрібно визначити базову ціну проектування споруди для очищення промивної води продуктивністю 90000 м3/сут.
Приклад розрахунку:тис. руб.
ІІ. Надземна частина
Фасади без переробки опалення
Стіни зі зміною матеріалу або товщини, або конструкції
Перекриття із зміною конструкції, типу або розкладки панелей
Перепланування приміщень
Підлоги зі зміною конструкції
Внутрішнє оздоблення приміщень
Сходово-ліфтовий вузол із зміною конструкцій ліфтовий
Дах із зміною конструкції
Додаток 2
Методика розрахунку вартості проектних та інших видів робіт (послуг) на підставі трудовитрат проектувальників
2.1. Розрахунок поточної вартості проектних та інших видів робіт (послуг) на підставі трудовитрат проектувальників провадиться за формулою:Де: З пр(т) - Вартість проектних робіт (послуг) у поточних цінах, руб. (Приклад розрахунку представлений у таблиці 2.4 цього додатка); З С(98)- Величина собівартості проектних робіт (послуг) у базових цінах на 01.01.98, руб. (Приклад розрахунку представлений у таблиці 2.3 цього додатка); Р- Рівень рентабельності проектної організації (приймається Р = 30%); До пров- Коефіцієнт перерахунку базової вартості проектних та інших видів робіт, визначеної на підставі трудовитрат проектувальників (стверджується Міжвідомчою радою з цінової політики в будівництві при Уряді Москви). 2.2. Величина собівартості визначається за такою формулою:
, (2.2)
Де: ЗП ср(98)- середня заробітна плата у цінах на 01.01.1998; До з- питома вага заробітної плативиконавців у собівартості проектної продукції організації (приймається До 3 = 0,4); Т п- Планова тривалість виконання роботи; Ч п- планова чисельність виконавців, що у роботі; До кв(уч)- Коефіцієнт кваліфікації (участі) виконавців, що враховує пайову участь у роботі фахівців різного рівня кваліфікації. 2.3. Коефіцієнт кваліфікації (участі) До кв(уч) розраховується за такою формулою:
, (2.3)
Де: Т ф i- фактичний час участі виконавця певної кваліфікації у загальному обсязі робіт (послуг); Ч i- чисельність виконавців однієї кваліфікації, які беруть участь у виконанні роботи (послуги); І i- Індекс рівня зарплати спеціаліста-виконавця роботи (послуги). Значення І представлені в таблиці 2.1 цього додатка.
Таблиця 2.1
Розрахункова база середньомісячної зарплати безпосередніх виконавців (виробників) у проектному комплексі
| Найменування безпосередніх виконавців | Індекс середньомісячної зарплати безпосередніх виконавців (І) |
|
| Начальник майстерні | ||
| Зам. начальника майстерні | ||
| Головний архітектор проекта | ||
| Головний інженер проекту | ||
| Головний спеціаліст | ||
| Керівник групи інженерів | ||
| Керівник групи архітекторів | ||
| Провідний фахівець | ||
| Архітектор 1-ої категорії | ||
| Архітектор 2-ої категорії | ||
| Інженер 1-ї категорії | ||
| Інженер 2-ої категорії | ||
| Архітектор та інженер 3-ї категорії | ||
| Технік |
Таблиця 2.2
Приклад розрахунку показника коефіцієнта кваліфікації (участі) виконавців, які беруть участь у виконанні робіт (послуг)
| Найменування посад виконавців | Фактичний час участі виконавця у роботі, Т ф (день) | Планова тривалість виконання роботи, Т n (день) | Чисельність виконавців з однією кваліфікацією Ч i (чол) | Індекс рівня зарплати спеціалістів-виконавців роботи | Коефіцієнт кваліфікації (участі) фахівців До кв(уч) (гр3:гр4'гр5'грб/гр5) |
|
| Начальник майстерні | ||||||
| Головний архітектор проекта | ||||||
| Головний спеціаліст | ||||||
| Провідний фахівець | ||||||
| Архітектор 1-ої категорії | ||||||
| Технік | ||||||
| РАЗОМ |
|
Таблиця 2.3
Приклад розрахунку собівартості робіт (послуг), що проводяться, в базовому рівні цін
| Середньомісячна зарплата проектувальників (руб.) ЗП ср(98) | Кількість робочих днів на місяць (день) | Середньоденна зарплата проектувальників | Питома вага зарплати у собівартості робіт (%) | Поодинока собівартість | Тривалість розробки (день) Т п | Чисельність розробників (чол.) Ч п | Коефіцієнт кваліфікації (участі) До кв(уч) | Загальна собівартість робіт, що виконуються (гр.6хгр.7хгр.8х гр.9) (тис. руб.) |
|
руб.
руб.Таблиця 2.4
Приклад визначення вартості робіт (послуг) на базовому рівні цін
| Загальна собівартість виконуваних робіт (послуг), руб. | Рівень рентабельності, Р % | Вартість робіт (послуг), С С (98), (тис. руб.) (Гр.2хгр.3) |
|
Додаток 3
Методика визначення величини базових цін на проектні роботи для будівництва по об'єктах, які не увійшли до номенклатури «Збірника»
1. Базова ціна основних проектних робіт визначається за такою формулою:
,
Де: З стор(98)- вартість будівництва на базовому рівні цін на 01.01.1998 р.; a i - норматив вартості основних проектних робіт (приймається за таблицею 1 цього додатка).
Таблиця 1
Нормативи вартості основних проектних робіт
| Базовий рівень вартості будівництва (реконструкції) об'єкта у цінах на 01.01.98 (млн. руб.) (за розділами 1-8) | Нормативи вартості основних проектних робіт від вартості будівництва за категоріями складності об'єкта, a (%) |
|
Додаток 4
Порядок розрахунку базової ціни на основні проектні роботи методами екстраполяції та інтерполяції
1. У разі коли значення натурального показника менше мінімального або більше максимального показника, наведеного у вищезгаданих таблицях, базова ціна основних проектних робіт визначається методом екстраполяції. У цьому величина поправки ціни зменшується на 40 %, тобто. при розрахунку базової вартості основних проектних робіт фактичне значення натурального показника об'єкта приймається з коефіцієнтом 0,6. 2. Якщо значення натурального показника об'єкта менше табличного показника, базова ціна на основні проектні роботи по даному об'єкту визначається за такою формулою:Де: а, в- постійні величини, що відповідають мінімальному значенню натурального показника відповідно до таблиць розділів 3.1 ÷ 3.13 ; X min- Мінімальне значення натурального показника, наведене в таблиці; Х зад- Фактичне значення натурального показника об'єкта. 3. Якщо ж значення натурального показника об'єкта більше табличного показника, базова ціна на основні проектні роботи по даному об'єкту визначається за такою формулою:
Де: а, в- постійні величини, що відповідають максимальному значенню натурального показника відповідно до таблиць розділів 3.1 ÷ 3.13 ; Х m ах- максимальне значення натурального показника, наведене у таблиці; Х зад- Фактичне значення натурального показника об'єкта. 4. У разі, коли в таблиці наведено лише значення параметра «а», і проектований об'єкт має значення натурального показника, що не збігається з наведеним у таблиці, базова ціна основних проектних робіт визначається методом інтерполяції або екстраполяції, причому при застосуванні методу екстраполяції величина поправки до ціни зменшується на 46 % (введення).
Додаток 5
Порядок визначення вартості розробки схем інженерних комунікацій
1. Вартість розробки схем інженерних комунікацій визначається у розмірі 20% вартості основних проектних робіт з цих комунікацій, розрахованої за таблицями 3.10.1 ÷ 3.10.12 розділу 3.10 «Інженерні мережі та споруди», як сума вартості елементів схеми (комунікацій та споруд, способів виконання робіт тощо) 2. При визначенні розробки схем інженерних комунікацій необхідно враховувати такі коригувальні коефіцієнти: До сх- Корегуючий коефіцієнт, що враховує глибину опрацювання елементів схеми (визначається на підставі таблиці 5.1.1 ); До з- коефіцієнт, що враховує повноту складу розробки схеми (визначається як сума часток - елементів схеми, виражених у відсотковому співвідношенні; перелік елементів схеми із зазначенням їх обсягу у відсотках наведено у таблиці 5.1.2 ); До про- Коефіцієнт, що враховує повноту обсягу розробки схеми (визначається за таблицею 5.1.3 ).Таблиця 5.1.1
Значення коригувального коефіцієнта До сх
| Елементи схеми, що вимагають застосування коригувальних коефіцієнтів | ||
| Споруди, для яких у складі схеми визначаються лише місця їх розміщення, потужність та вартість будівництва (вузли регулювання, насосні станції, аварійно-регулюючі резервуари, районні теплові станції, газорегуляторні пункти, розподільні пункти та ін.) | ||
| Закриті способи виконання робіт: | ||
| - при діаметрі прохідницького механізму 2,0 м і менше | ||
| - при діаметрі прохідницького механізму понад 2,0 м | ||
| Застосування металевих труб для комунікацій | ||
| Застосування неметалічних труб для комунікацій | ||
| Трансформаторні підстанції у схемах електропостачання |
Таблиця 5.1.2
Значення коригуючого коефіцієнта
| Найменування елементів схеми за складом | % за складом (К с) |
|
| Повний обсяг розробки схеми у 1-му варіанті, зокрема. | ||
| Існуюче становище: - взаємодія з експлуатуючою організацією; - графічний матеріал; - текстовий матеріал | ||
| Підрахунок навантажень за кварталами, мікрорайонами, розрахунковими майданчиками, басейнами, зонами ТП і РТП та забудовою в цілому: - таблиця; - текстовий матеріал | ||
| Аналіз стану та роботи існуючих мереж та споруд: - таблиця; - текстовий матеріал | ||
| Розробка схеми комунікацій у межах району забудови з урахуванням комунікацій живлення та головних споруд районного або загальноміського значення: | ||
| - графічне рішення схеми на плані М 1:2000 із текстовим матеріалом | ||
| - схема живильних магістралей та головних споруд М:10000 (або ін.) з текстовим матеріалом | ||
| - виконання розрахунків (гідротехнічних, електротехнічних та ін.) для визначення параметрів проектованих комунікацій та споруд (у табличному вигляді, у вигляді поздовжнього профілю та ін.) з текстовим матеріалом | ||
| Техніко-економічні показники до схеми інженерного забезпечення району (орієнтовні обсяги робіт та їх вартість, що визначається відповідно до МРР-3.1.02-97), із зазначенням головних споруд та комунікацій загальноміського значення, будівництво яких є неодмінною умовою будівництва житла та районі, що розглядається. Для цих об'єктів мають бути наведені орієнтовні вартості їх будівництва та передбачувані терміни введення | ||
| Погодження з експлуатуючими організаціями (текст на кресленні схеми, штампи, протокол, лист тощо) |
Таблиця 5.1.3
Значення коригуючого коефіцієнтаДо про
| Вид обставин, які впливають повноту обсягу схеми | Примітка |
||
| При наданні Замовником технічних умовна приєднання від експлуатуючих організацій | |||
| При повторних розробках схем (корегування) або при використанні раніше виконаних робіт у районі, що розглядається (за погодженням із Замовником) | Вводиться до вартості проектування першої розробки |
||
| При проведенні робіт у кількох варіантах за завданням Замовника: а) варіанти з детальністю виконання, аналогічною першому варіанту (виконуються окремі самостійні креслення та розрахунки): - для другого варіанта | Вводяться до всієї вартості проектування схеми за додатковими варіантами |
||
| - для третього варіанта | |||
| б) варіант на фрагмент схеми (з використанням креслення основного варіанта): - для другого варіанта | |||
| - для третього варіанта | |||
| Виділення першочергових заходів щодо інженерного забезпечення забудови (об'єктів), намічених на першу чергу будівництва (при розриві у чергах не менше 5 років) |
4. При одночасному розробленні схем інженерного забезпечення забудови (об'єкта) за декількома видами комунікацій, вартість виконання робіт із забезпечення комплексності рішень, одноразовості прокладок, складання одного плану робіт і єдиної таблиці техніко-економічних показників з виділенням, в окремих випадках, обставин, що регламентують строки здійснення забудови та підготовки документів та звернень проектування всіх інженерних схем у складі цього об'єкта.
Додаток 6
Приклади розрахунку вартості основних проектних робіт
1. Визначити вартість проектування забудови мікрорайону №7 Мар'їнського парку району Мар'їно за наступних вихідних даних:- загальна територія у межах проекту 10,13 га; - Житлова територія 6,05 га; - дільниці дитячих дошкільних закладів 1,6 га; - Ділянки шкіл 2,2 га; - Ділянки комунально-побутових установ 0,28 га; - загальна площа 92 663 кв. м.; - Щільність житлової забудови 15334 кв.м./га; - на території мікрорайону розміщено об'єкти ГО та НС. Загальний сумарний коефіцієнт складності проектування забудови визначається за такою формулою (розділ 3.1 ):
3.1.1 . Територія в межах проекту складає 10,13 га, що відповідає інтервалу зміни натурального показника X від 10 до 15 га. Для цього інтервалу параметри «а» і «в» дорівнюватимуть 622,0 тис. руб. та 124,2 тис. руб. відповідно. Базова ціна проектування визначається відповідно до формули 3.1 :
Ц(б) 98 = а + вх = 622,0 + 124,2 х 10,13 = 1880,15 тис. руб.
Тоді вартість основних проектних робіт у базових цінах становитиме:
З пр(б) = Ц(б) 98 'До сл.з = 1880,15' 1,42 = 2669,81 тис. руб.
2. На основі вихідних даних, наведених у прикладі1 , визначити вартість проектування благоустрою, озеленення території та малих архітектурних формЗначення параметрів «а» та «в» визначаються за таблицею 3.2.1 . Загальна площа об'єктів забудови складає 92 663 кв. м., що відповідає інтервалу зміни натурального показника X від 50000 до 100000 кв. м. Для цього інтервалу параметри «а» і «в» дорівнюватимуть 86,6 тис. руб. та 0,006 тис. руб. відповідно. Базова ціна проектування визначається відповідно до формули 3.1 :
Ц(б) 98 = а + вх = 86,6 + 0,006 92663 = 642,6 тис. руб.
Щільність житлової забудови 15 334 кв.м./га, тобто. коефіцієнт складності проектування у разі дорівнює 0,6 (п. 3 таблиці 3.2.2
З пр(б) = Ц (б) 98 'До сл.з = 642,6 '0,6 = 355,5 тис. руб.
3. Визначити вартість проектування магістралі загальноміського призначення завдовжки 1,06 км.Значення параметрів «а» та «в» визначаються за таблицею 3.3.1 (П. 1). Це значення натурального показника відповідає інтервалу від 0,5 до 5,0 км, тобто. параметри «а» і «в» дорівнюватимуть 576,0 тис. руб. та 982 тис. руб. відповідно. Базова ціна проектування визначається відповідно до формули 3.1 :Ц(б) 98 = а + вх = 576,0 + 982,0 '1,06 = 1616,9 тис. руб.
Об'єкт належить до V категорії складності (проектування здійснюється за наявності іригаційної системи), тобто. коригувальний коефіцієнт у разі дорівнює 1,45 (таблиця 3.3.4 ). Тоді вартість основних проектних робіт у базових цінах становитиме:
З пр(б) = Ц(б) 98 х До сл.з = 1616,9 '1,45 = 2344,5 тис. руб.
4. Визначити вартість проектування житлового великопанельного будинку загальною площею 14750 кв. м. і ландшафту, що знаходиться в зоні охороняється.Значення параметрів «а» та «в» визначаються за таблицею 3.4.1 (П. 1). Це значення натурального показника відповідає інтервалу від 10000 до 15000 кв. м., тобто. параметри «а» і «в» дорівнюватимуть 596,4 тис. руб. та 0,202 тис. руб. відповідно. Базова ціна проектування визначається відповідно до формули 3.1 :Ц(б) 98 = а + вх = 596,4 + 0,202 '14750 = 3575,9 тис. руб.
Об'єкт знаходиться в зоні ландшафту, що охороняється, тобто. коефіцієнт складності проектування у разі дорівнює 1,2 (п. 2 таблиці 4.4.1 ). Тоді вартість основних проектних робіт у базових цінах становитиме:
З пр(б) = Ц (б) 98 'До сл.з = 3575,9 '1,2 = 4291,1 тис. руб.
5. Визначити вартість проектування булочно-кондитерської з пекарнею малої потужності, магазином та кафе загальною площею 2500 кв. м.Значення параметрів «а» та «в» визначаються за таблицею 3.6.1 (П. 4). Це значення натурального показника відповідає інтервалу від 2000 до 3000 кв. м., тобто. параметри «а» і «в» дорівнюватимуть 1185 тис. руб. та 0,175 тис. руб. відповідно. Базова ціна проектування визначається відповідно до формули 3.1 :Ц(б) 98 = а + вх = 1185 + 0,175 '2500 = 1622,5 тис. руб.
Об'єкт перебуває на затісненій території (наявність існуючих будівель і густої мережі підземних комунікацій, що вимагають проведення додаткових заходів щодо створення умов для розміщення об'єкта), тобто. коефіцієнт складності проектування у разі дорівнює 1,1 (п. 3 таблиці 4.4.1 ). Тоді вартість основних проектних робіт у базових цінах становитиме:
З пр(б) = Ц (б) 98 'До сл.з = 1622,5 '1,1 = 1784,8 тис. руб.
6. Визначити вартість проектування газопроводу низького тискудо 0,05 МПа, діаметром до 159 мм та протяжністю 136,5 п.м.Значення параметрів «а» та «в» визначаються за таблицею 3.10.2 (П. 1): - Параметр «а» дорівнює 5,0 тис. руб.; - Параметр «в» дорівнює 0,10 тис. руб. Базова ціна проектування визначається відповідно до формули 3.1 :Ц(б) 98 = а + вх = 5,0 + 0,10 '136,5 = 18,65 тис. руб.
Об'єкт належить до IV категорії складності (проектування здійснюється за наявності підземних комунікацій), тобто. коригувальний коефіцієнт у разі дорівнює 1,2 (таблиця 3.10.13Програма
1. Затвердити Програму розвитку та розміщення продуктивних сил Республіки Татарстан, що додається, на основі кластерного підходу до 2020 року і на період до 2030 року.
Навчальний посібник Мічуріна Олена Вікторівна «ціноутворення та кошторисна справа у будівництві» запровадження навчальний посібник складено для слухачів курсів підвищення кваліфікації, які мають базовий рівень знань та досвід роботи у сфері проектно-кошторисної справи
Навчальний посібникПояснювальна записка Програма складена на основі авторської програми
Пояснювальна запискаПрограма складена на основі авторської програми за редакцією О.Л.Романової «Корисні звички» та спрямована на попередження залучення учнів до вживання тютюну та алкоголю (у перспективі – попередження залучення до наркотиків)
УРЯД МОСКВИ
Комітет міста Москви з цінової політики у будівництві
та державну експертизу проектів
АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНЕ ПРОЕКТУВАННЯ.
ОСНОВНІ ПРОЕКТНІ РОБОТИ
Збірник 4.8
МЕТОДИКА ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТІСТЬ
ПРОЕКТНИХ РОБОТ В ЗАЛЕЖНОСТІ
ВІД ВАРТІСТЬ БУДІВНИЦТВА
МРР-4.8-16
Збірник 4.8. «Методика визначення вартості проектних робіт в залежності від вартості будівництва. МРР-4.8-16» (далі - Збірник) розроблено фахівцями ДАУ «НІАЦ» (С.В. Лахаєв, Є.А. Ігошин) за участю фахівців проектних та експертних організацій міста Москви.
Збірник затверджений та введений у дію з 9 січня 2017 р. наказом Комітету міста Москви з цінової політики у будівництві та державній експертизі проектів від 29 грудня 2016 р. № МКЕ-ОД/16-75.
Збірник є складовою Єдиної нормативної бази МРР.
Збірник розроблений замість МРР-3.2.06.08-13 (додаток 3).
Вступ
1. Загальні положення
2. Методика визначення вартості проектних робіт
Додаток. Приклад розрахунку вартості проектних робіт
ВСТУП
Ця Збірка 4.8 «Методика визначення вартості проектних робіт в залежності від вартості будівництва. МРР-4.8-16» (далі – Методика) розроблено відповідно до державного завдання.
Методика призначена для застосування державними замовниками, проектними та іншими зацікавленими організаціями при розрахунку початкових (максимальних) цін контрактів та визначенні вартості проектних робіт з об'єктів будівництва, які здійснюються із залученням коштів бюджету міста Москви.
При розробці Методики було використано такі нормативно-методичні та інші джерела:
Містобудівний кодекс Російської Федерації;
Містобудівний кодекс міста Москви;
Постанова Уряду Російської Федерації від 16 лютого 2008 р. № 87 «Про склад розділів проектної документації та вимоги до їх змісту»;
Постанова Уряду Москви від 21 травня 2015 р. № 306-ПП "Про функціональне призначення об'єктів капітального будівництва в місті Москві";
Збірник 1.1 «Загальні вказівки щодо застосування Московських регіональних рекомендацій. МРР-1.1-16»;
Збірник 4.1. «Об'єкти капітального будівництва. МРР-4.1-16»;
Збірник 4.2 «Інженерні мережі та споруди. МРР-4.2-16».
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Ця Методика є складовою Єдиної нормативної бази МРР.
1.2. Методика визначає правила та умови формування вартості проектних робіт залежно від вартості будівництва об'єктів у місті Москві.
1.3. Методика призначена для визначення вартості проектних робіт з об'єктів, які не увійшли до номенклатури Збірника 4.1 «Об'єкти капітального будівництва. МРР-4.1-16», Збірника 4.2 «Інженерні мережі та споруди. МРР-4.2-16» та інших збірників глави 4 Єдиної нормативної бази МРР.
1.4. При визначенні вартості робіт на підставі цієї Методики слід керуватися положеннями збірки 1.1 «Загальні вказівки щодо застосування Московських регіональних рекомендацій. МРР-1.1-16».
1.5. Приведення базової вартості робіт, визначеної відповідно до цієї Методики, до поточного рівня цін здійснюється шляхом застосування коефіцієнта перерахунку (інфляційної зміни), який затверджується в установленому порядку.
1.6. У вартості проектних робіт, що визначається відповідно до цієї Методики, враховано розробку проектної та робочої документації. Розподіл вартості основних проектних робіт за видами документації, що розробляється, наведено в таблиці 1.
Таблиця 1
|
Види документації |
Частка вартості основних проектних робіт (%) |
|
|
Проектна документація (П) |
||
|
Робоча документація (Р) |
||
|
Проектна та робоча документація (П+Р) |
* Даний рядок включений довідково для визначення загальної вартості розробки проектної та робочої документації (за потреби).
1.7. У вартості проектних робіт, яка визначається відповідно до цієї Методики, враховані та не вимагають додаткової оплати витрати на виконання робіт, перерахованих у пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16, а також:
а) участь у складанні завдань на проектування (за винятком технологічного завдання);
б) участь спільно із замовником у проведенні обов'язкових погоджень проектної документації.
1.8. У вартості проектних робіт, що визначається відповідно до цієї Методики, не враховано вартість додаткових проектних робіт, перерахованих у пункті 1.8 МРР-4.1-16, пункті 1.9 МРР-4.2-16 та аналогічних пунктах інших збірників, що входять до глави 4 Єдиної нормативної бази МРР (при у. При цьому витрати на будівельно-монтажні роботи, що відповідають додатковим проектним роботам, виключаються із вартості будівництва, яка приймається для розрахунку вартості проектних робіт.
1.9. У вартості проектних робіт, що визначається відповідно до цієї Методики, не враховані та вимагають додаткової оплати роботи та послуги, що виконуються за окремими договорами із замовником відповідно до таблиці 5.2 МРР-1.1-16, а також супутні витрати, наведені у пункті 3.6 МРР-1.1-16.
2. МЕТОДИКА ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТІСТЬ ПРОЕКТНИХ РОБОТ
2.1. Базова вартість проектних робіт в залежності від вартості будівництва визначається за такою формулою:
З пр(б)- Базова вартість проектних робіт;
З стор(б)- вартість будівництва на базовому рівні цін станом на 01.01.2000;
α i- норматив вартості проектних робіт (приймається за таблицею 2 цієї Методики).
2.2. До базової вартості будівництва, яка приймається для розрахунку базової вартості проектних робіт, включається вартість будівельних, монтажних робіт та вартість обладнання за розділами 1-8 зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва.
У разі коли базова вартість технологічного обладнанняза розділами 1-8 становить понад 25% від базової вартості будівельних та монтажних робіт за розділами 1-8, для визначення величини нормативу «а» та розрахунку базової вартості проектних робіт приймається базова вартість будівельних та монтажних робіт (без урахування вартості технологічного обладнання) з коефіцієнтом 1,25.
2.3. За базової вартості будівництва до 0,275 млн.руб. у розрахунок приймати вартість будівництва, що дорівнює 0,275 млн.руб.
2.4. При визначенні вартості проектних робіт залежно від вартості будівництва коригувальні коефіцієнти, що враховують фактори проектування, що ускладнюють (спрощують), не застосовуються.
2.5. Вартість проектування спеціальних (індивідуальних) методів будівництва, розробка яких здійснюється додатково до основного обсягу проектних робіт, визначається за нормативом "а", прийнятим залежно від загальної вартості будівництва всіх спеціальних (індивідуальних) методів робіт по об'єкту.
Таблиця 2
Нормативи вартості проектних робіт
|
Базовий рівень вартості будівництва (реконструкції) об'єкта у цінах на 01.01.2000 (млн. руб.) (За розділами 1-8) |
Нормативи вартості проектних робіт від вартості будівництва, α (%) |
|
ДОДАТОК
Приклад розрахунку вартості основних проектних робіт
Визначити вартість проектування реконструкції очисних споруд типу «ставка-відстійник»
Вихідні дані:
Базова вартість будівельно-монтажних робіт 69 691,82 тис.руб.
Базова вартість обладнання 12119,75 тис. руб.
Вид документації - проектна та робоча документація («П+Р»).
Усього базова вартість будівництва за розділами 1-8 складає: 69691,82 + 12119,75 = 81811,57 тис.руб. = 81,812 млн. руб.
Базова вартість проектних робіт визначається за формулою (2.1) та складає:
де і =5,37 - норматив вартості проектних робіт за таблицею 2, пункт 19.
Поточна вартість проектних робіт визначається за формулою (2.1) Загальних вказівок щодо застосування Московських регіональних рекомендацій. МРР-1.1-16» і складає:
З пр(т) = З пр(б) х До пер = 4393,3 х 3,533 = 15521,53 тис. руб.,
де К пер =3,533 - коефіцієнт перерахунку (інфляційної зміни) базової вартості робіт містобудівного проектування, що здійснюються із залученням коштів бюджету міста Москви, у рівень цін IV кварталу 2016 року (згідно з додатком до наказу Москомекспертизи № МКЕ-ОД/16-1 від 21.01.2.2).
Вартість цих видів робіт (послуг) визначається за відповідними нормативами. Порядок розрахунків вартості однотипний і передбачає можливість використання трьох методів.
1. Залежно від натуральних показників об'єктів (НУО) проектування за довідниками базових цін із наступною індексацією.
2 У відсотках від кошторисної вартості будівництва в поточних цінах за довідниками базових цін.
3. Шляхом складання калькуляції з урахуванням трудовитрат працівників, виконують проектні роботи.
Нормативна база
Основними нормативними документами для визначення вартості проектних робіт є довідники базових цін (СБЦ). В даний час є можливість використовувати довідники в трьох рівнях цін: на 01.01.2001 р. (СБЦ-01), іа 01.01.1995 р. (СБЦ-95) і на 01.01.1991 (СЦ-91).
Сучасні довідники базових цін на проектні роботи для будівництва (СБЦ-01) видаються з 2003 р. Ціни довідників, що випускаються, встановлені в залежності від натзфали-хх показників об'єктів або у відсотках від кошторисної вартості будівництва.
Подібний порядок був прийнятий у довідниках СБЦ-95, виданих у 1994-1999 роках. Нормативи визначення вартості проектних робіт у відсотках вартості будівництва у поточних цінах було запропоновано 1994 р. відбувалося за умов високих темпів інфляції. Їх застосування подорожчало проекти роботи, це було вигідно проектним організаціям і не задовольняло замовників.
У довіднику ціни проектні роботи з будівництва (СЦ-91), випущеному період 1988-1990 рр., встановлено показники вартості робіт залежно від натуральних показників об'єктів проектування.
Ціни нововідвідних довідників базових цін, встановлені залежно від НУО, скасовують ціни, що містяться у відповідних розділах Збірника цін СЦ-91. Введення в дію довідників базових цін, встановлених у відсотках від кошторисної вартості будівництва, Fie передбачає відміну відповідних розділів СЦ-91, але переважним є застосування Документів пізнішого видання.
Перелік діючих довідників базових цін на проектні роботи для будівництва наведено у дод. 19. У складі СЦ та СБЦ наведено:
основні положення із зазначенням переліку робіт [і витрат, врахованих та неврахованих у даному збірнику;
базові ціни та проектні роботи за розділами (видами об'єктів);
таблиці відносної вартості розробки проектної документації При визначенні базових цін за довідниками слід керуватися
також відповідними методичними документами:
застосування СБЦ-01 - Загальні вказівки щодо застосування довідників базових цін на проектні роботи для будівництва», затв. ухвалою Держбуду Росії від 07.08.02 № 102;
при використанні СБЦ-95 - «Пояснення щодо застосування збірників цін та довідників базових цін на проектні роботи для будівництва*-, рекомендовані Держбудом Росії, 1999;
при застосуванні СЦ-91 - «Тимчасові рекомендації щодо визначення базових цін на проектні роботи для будівництва в умовах ринкової економіки з урахуванням інфляційних процесів?» (Додаток № 1 до листа Мінбуду Росії від 17.12.1992 р. № БФ-1060/9).
Порядок застосування довідників базових цін
Порядок застосування довідників базових цін встановлений відповідними вказівками Держбуду Росії. У них наведено основні положення, прийняті при розробці СБЦ-0 І, та порядок визначення вартості проеіспшх робіт з урахуванням факторів, що впливають на їхню трудомісткість.
Базові ціни в довідниках визначені відповідно до складу проектної документації, порядку її розробки, погодження та затвердження, встановленими в СНиП 11-01-95. Ціни включають всі витрати на розробку проектної документації та прибуток, без урахування податку на додану вартість. Цінами враховано додаткові витрати, пов'язані з участю проектної організації у погодженнях проекту на державні та муніципальних органахта його захистом в інспектуючих та затверджуючих інстанціях, включаючи виготовлення демонстраційних матеріалів (крім макетів).
У базових цінах не враховано низку витрат, пов'язаних з додатковими або спеціальними опрацюваннями, що виходять за рамки завдання на проектування об'єкта До них відносяться:
а розробка проектних рішень у кількох варіантах, крім варіантних проробок для вибору оптимального проектного рішення;
обстежувальні та обмірні роботи на об'єктах, що підлягають реконструкціям, розширенню, технічному переозброєнню;
розробка деталувальних креслень металевих конструкцій (КМД) та технологічних трубопроводів; конструкторську документацію на обладнання індивідуального виготовлення; робочих креслень іа спеціальні
допоміжні споруди, пристрої та пристрої при проектуванні об'єктів з особливо точними конструкціями та методами виконання робіт;
розробка проектів виробництва будівельно-монтажних робіт (ППР) та проектної документації на будівництво тимчасових будівель та споруд для потреб будівельних організацій;
проектування автоматизованих систем управління підприємством (АСУП) та технологічними процесами (АСУТП);
розробка розділів проекту «Інженерно-технічні заходи щодо Громадянської оборони та захисту від надзвичайних ситуацій» (ІТМ ГОНС) та «Охорона від впливів на навколишнє середовище>:> (ОВНС);
рішення з монументально-декоративного оформлення підприємств, будівель та споруд та оформлення інтер'єрів.
Якщо будь-які з перерахованих робіт береться виконати організація, яка проектує об'єкт будівництва, це має бути спеціально обумовлено в договорі та оплачено за кошторисами та розрахунками, складеними за відповідними нормативами.
У базові ціни не включені та відшкодовуються замовником витрати на службові відрядження, у тому числі й адміністративного персоналу, якщо вони пов'язані безпосередньо з проектуванням об'єкта.
У «Вказівках» містяться рекомендації щодо обліку та оцінки факторів, що впливають на трудомісткість проектних робіт, шляхом застосування поправочних коефіцієнтів:
при макетному методі проектування - 1,05 на стадії «проект» та 1,1 на стадіях «робочий проект» та «робоча документація» (при відсутності таких коефіцієнтів у конкретних довідниках);
під час будівництва чергами вартість розробки робочих проектів підприємств та споруд визначається за цінами довідників, виходячи з основних показників окремо кожної черги. При цьому вартість проектування першої черги будівництва додається до 20 % ціни розробки робочого проекту (без робочої документації) або проекту всіх наступних Черг;
Q вартість прив'язки типових проектів визначається за цінами довідників із коефіцієнтом 0,35; при внесенні змін до типових проектів - з коефіцієнтом до 0,7;
р ціна розробки проектної документації на будівництво об'єктів, віднесених до категорії унікальних та експериментальних, визначається за довідниками з застосуванням коефіцієнта 1,5 до вартості тих видів робіт, які ускладнюються;
Q якщо у проекті передбачається встановлення імпортного обладнання, яке вперше Г застосовується проектною організацією, то до вартості видів, що ускладнюються у зв'язку з цим проектних робіт, застосовують коефіцієнт до 1,3 (за погодженням із замовником);
Q при будівництві підприємств, будівель та споруд у складних природних умовдо вартості проектних робіт застосовуються наступні поправочні коефіцієнти: Фактори, що ускладнюють проектування Коефіцієнт Вічномерзлі, просадні, набухають ґрунти, карстові та зсувні явища, розташування майданчика будівництва над гірськими виробками, в зонах, що підтоплюються, та ін. ,3?
За наявності двох і більше факторів, що ускладнюють, коефіцієнти застосовуються за кожен фактор.
У «Вказівках-?» містяться також рекомендації щодо порядку визначення вартості розробок проектної документації для будівництва за кордоном:
вартість виконання проектів, робочих проектів та робочої документації на будівництво підприємств, будівель та споруд визначається за цінами довідників із застосуванням відповідно коефіцієнтів 1,2; 1,04 та 1,0;
додатково застосовуються коефіцієнти, що враховують вплив ускладнюючих факторів: № п/п Ускладнюючі фактори Коефіцієнти до вартості розробки проекту робочої документації, робочого проекту 1. Переклад на іноземну мову текстових матеріалів, технічної документації, написів на кресленнях 1,1 1,05 2. Переклад на3 українська мова 1 розрахунків, креслень та специфікацій, підрахунків обсягів робіт, кошторисної документації та інших проектних матеріалів. Підвищені вимоги до оформлення проектної документації 1,2 1,1 4. Застосування іноземних норм та стандартів на матеріали та обладнання, виконання за ними розрахунків конструкцій 1,15 1,2 5. Розробка проектною організацією вперше проектів із застосуванням обладнання та матеріалів, що закуповуються в країнах замовника або постачаються з третіх країн 1,3 1,3 б. Відмінності в параметрах частоти струму і напруги, в допустимих межах їх коливання (до вартості проектування електрообладнання, електропостачання, слабких струмів, КВП, а при необхідності та інших розділів) 1,1 1,05 7. Особливості тропічного клімату (сухий або вологий) 1,15 1 ції, робочого проекту 8. Додаткові вимоги до проектної документації при будівництві об'єктів на підрядних умовах, у тому числі складання специфікацій на обладнання та матеріали тимчасового ввезення 1,1 1,1
Цінами довідників враховано вартість оформлення проектної документації у 4 екземплярах, що видаються замовнику. Вартість проектної продукції, що оформляється на прохання замовника понад зазначену кількість, оплачується додатково.
При скороченні термінів проектування порівняно з нормативними за узгодженням із замовником рекомендується застосовувати підвищуючі коефіцієнти до вартості проектних робіт:
при скороченні терміну в 1,2 рази – до 1,1;
в 1,4 рази-до 1,2;
у 2 і більше разів – до 1,4.
Витрати проектних організацій, пов'язані із здійсненням ними функцій генпроектувальника та куруванням проектних робіт, переданих на субпідряд, визначаються у розмірі до 2% вартості субпідрядних робіт і оплачуються замовником додатково.
Визначення вартості проектних робіт в залежності від натуральних показників об'єктів проектування
Ціна розробки проектної документації (Ц) розраховується за такою формулою:
Ц = (про + в х.V) х К11І1 х К их І1ші1ія/
де а і в - постійні величини визначення інтервалу основного показника проектованого об'єкта;
X - основний показник проектованого об'єкта в прийнятих одиницях виміру: 1 ме будівельного обсягу будівель, км протяжності інженерних мереж тощо; К - загальний ціноутворюючий коефіцієнт на розробку проекту;
- загальний коефіцієнт на ускладнюючі фактори; І - поточний індекс зміни базової вартості проектних робіт.
Коефіцієнти, що застосовуються при визначенні вартості проектних робіт, поділяються на ціноутворюючі та враховують услозіюючі фактори.
До ціноутворюючих відносять коефіцієнти, що встановлюють розподіл базисної вартості за видами будівництва, стадіями проектування, розділами проекту, окремими об'єктами та видами робіт. Ціноутворюючі коефіцієнти при розрахунку вартості проекту перемножуються і дають загальний коефіцієнт К^.
Базові ціни у довідниках 1995 та 2001 років. встановлені на розробку проекту у дві стадії: Проект та Робоча документація. Розподіл базової ціни та стадіям проектування дано у розділі «Основні положення» кожної збірки. Наприклад, під час проектування об'єктів житлово-цивільного будівництва рекомендується розподіл: Проект (П) – 30%, Робоча документація – .70%, Робочий проект – 85 % від загальної базової ціни розробки проектної документації. За необхідності розробки ескізного проекту базова ціна визначається розміром трохи більше 15%. !
Вартість розробки проектної документації на реконструкцію та технічне переозброєння діючих підприємств, цехів, будівель та споруд, визначається за цінами довідників виходячи із значення основного показника, проектованого об'єкта, яке має бути досягнуто в результаті його реконструкції, технічного переозброєння, із застосуванням коефіцієнта до 1,5, що встановлюється проектною організацією.
Вартість розробки технічної документації на капітальний ремонт будівельних конструкцій будівель та споруд визначається за відповідним довідником базових цін.
У разі неможливості застосування зазначеного довідника, вартість робіт може бути визначена за відповідними довідниками базових цін на проектні роботи для умов нового будівництва з коефіцієнтом до 0,5 залежно від обсягу робіт.
Фактори, що ускладнюють проектування, та методи їхнього обліку, рекомендовані в «Загальних вказівках», розглянуті вище. Можливе їх уточнення та доповнення у Загальних положеннях до окремих довідників, а також у примітках до при-;. ним у них таблицях цін.
Наприклад, у загальних поясненнях Довідника базових цін для об'єктів житлово-цивільного будівництва містяться такі рекомендації:
1.6. Базова ціна проектування об'єкта в складних умовах включення об'єкта в навколишнє середовище (об'єкт в історичному середовищі, в зоні ландшафту, що охороняється, на складних затиснених ділянках тощо) визначається за погодженням із замовником із застосуванням коефіцієнта до 1,2 до архітектурної частини проекту.
1.8.1 Базова ціна проектування об'єднаних або зблокованих будівлі та споруд, а також будівель з вбудованими приміщеннями іншого призначення, якщо це об'єднання, блокування або вбудова не передбачені нормами на їх проектування, визначається підсумовуванням цін на проектування об'єднаних або блокованих окремих будівель та споруд, а також основних споруд.
При цьому базова ціна проектування основної будівлі приймається з коефіцієнтом 1, а сумарна вартість блокованих з ним будівель або приміщень, що вбудовуються, приймається з понижувальним коефіцієнтом за погодженням із замовником.
1.9.1 Базова ціна проектування будівель з огороджувальними та несучими конструкціями з монолітного бетону або об'ємних блоків визначається із застосуванням коефіцієнта 1,4 до тих розділів, розробка яких ускладнюється.
Питома вага вартості розділу проектної документації на будь-якій із трьох стадій проектування приймається відповідно до таблиці відносної вартості розробки проектної документації.
Якщо потрібно розрахувати вартість проектування комплексу або виду робіт, наприклад, пальових фундаментів, питома вага даного виду проектних робіт у відповідній частині проекту (у даному випадку в архітектурно-будівельній частині) визначає проектна організація, виходячи з трудомісткості робіт (у нашому прикладі 20 х 0,6 = 12%), і погоджує.
При визначенні вартості проектних робіт за довідниками, за наявності кількох ускладнюючих факторів і застосування у зв'язку з цим кількох коефіцієнтів великих одиниці, загальний підвищує коефіцієнт К^ визначається шляхом підсумовування їх дробових частин і одиниці. При визначенні ціни із застосуванням кількох коефіцієнтів, менших одиниці, загальний понижувальний коефіцієнт визначається шляхом їх перемноження. Б у разі застосування одночасно підвищуючих і понижувальних коефіцієнтів спочатку у зазначеному вище порядку визначаються загальний підвищуючий та загальний понижувальний коефіцієнти, які потім перемножуються.
Індекси інфляції вартості проектних робіт встановлюються щоквартально Держбудом до базових цін на 01.01.2001 р. та 01.01.1995 р. На IV квартал 2007 р. уста- новлетги індекси відповідно 2,39 та 18,4. Останній індекс застосовується також до ден на 01.01.1991 р., оскільки при переході від них до цін на 01.01.1995 р. був прийнятий індекс 1000, який після деномінації 1998 р. перетворився на 1. Ціни, наведені в довідниках базових цін, відомих у 1999. виміри «млн.» руб. приймати «тио рублів».
Нижче наведено приклади базових цін на проектні роботи для будівництва житлових будинків (табл. 3.22). Надається таблиця відносної вартості розробки проектної документації (за СБЦ-01) (табл. 3.23).
Визначення цін на проектні роботи в залежності від кошторисної вартості будівництва
У ряді довідників базових цін на проектні роботи 1995 р., у тому числі для житлово-цивільного будівництва, ціни встановлені у відсотках від загальної вартості будівництва у поточних цінах:
де Ц - вартість проектних робіт у поточних цінах; С - вартість будівництва у поточних цінах;
я - відсоток ціни проектних робіт, що приймається за таблицею довідника залежно від вартості будівництва у базових цінах та категорії складності об'єкта (табл. 3.24,3.25).
У СБЦ-95 вартість будівництва вказана у цінах на 01.01.1991 р. у СБЦ-01 – у цінах на 01.01.2001 р.
Оскільки у будівництві діють базисні ціни на 01.01.2000 р., у «Загальних вказівках» рекомендовано для перерахунку вартості до рівня цін на 01.01.2001 р. застосовувати коефіцієнт 1,38.
Таблиця 3.22. Житлові будинки № п/п Найменування об'єкта проектування Одиниця виміру основного показника об'єкта Постійні величини базової ціни розробки проектної документації, тис. руб. а s 1. 1-поверховий житловий будинок з надвірними спорудами м3 275,558 0,017 2. 2-поверховий житловий будинок з надвірними спорудами « 320,717 0,017 3. 3-поверховий житловий будинок з надвірними спорудами « 347,41 поверх 368,947 0,011 5. 5-поверхові житлові будинки «502,848 0,011 б. б-10-поверхові житлові будинки « 820,224 0,011 7. 11-13-поверхові житлові будинки « 916,896 0,014 8. 14-16-поверхові житлові будинки « 1162,264 0,041 9. 17-2
Вартість розробки типових проектів блок-секцій з торцевими фасадами та колясковою визначається за цінами житлових будинків.
При визначенні базової ціни проектування обсяг будівлі визначається без урахування обсягів технічного поверху, горища та підпілля.
Приклади розрахунку вартості проектних робіт з урахуванням Довідника базових ціни проектні роботи.
Визначити вартість розробки проектної документації (у дві стадії) для будівництва житлового будинку Санкт-Петербурзі.
Житловий будинок 12-ти поверховий, монолітний, вбудовується в існуючу забудову історичної частини міста. Будівельний об'єм будівлі 32240 м;>.
Варіант 1
Розрахунок проводиться за Довідником базових цін на проектні роботи для будівництва. Об'єкти житлово-цивільного будівництва. – М., 2003 р.
Варіант 2
Розрахунок ціни проектних робіт у відсотках вартості будівництва, складеної за даними Довідника базових цін на проектні роботи. Об'єкти житлово-цивільного будівництва, 1994 (СБЦ-95).
Розрахунки оформляються у формі за зразком 2п (МДС 81-35.2004, дод. 2). Таблиця 3.23. Таблиці щодо вартості розробки проектної документації (у відсотках від ціни)
Таблиці відносної вартості наведені для наступних стадій проектування: проект (Неробочий проект (РП); Робоча документація (Р).
vo
ЇМ
Житлові будинки, господарські будівлі, готелі, гуртожитки, будинки-інтернати 1= з z: Номер таблиці, номер пункту га Ь
аї г-
г =
«е х
га
S х т
го (5 вІ 2 т
I =
га аг 5
X
га т о п.
? 3 о. з:
s її га й л
з
га
з- |
до
5
з В1
Ж о
.ео
X
ОІі
Ш?
о. га г* з га
м
ш
3
про
с; про
X X
г Кондиціювання повітря Опалення до вентиляція Водопровід, каналізація,
газоскоблення, гаряче водопостачання та водостоки О)
х
і X s га х о « г
X ° ІІ
? $ х Г
Засоби сапзі та сигналізації ш х
X
аї Ї VO га
Про
про «
про
з: про X Е
CL
Про
з
U
га о. t?
га m До
а:
it OJ
Ж X
га Ф х w й л щ
5° а
га в" 3!
С* Щ х
5 її 0)
* Л 2
s год; га га = х Е s
Л -
- Г]
7 в 2 з X
5 в X
sr
є
3
І
1 До та
? 01
a Охорона навколишнього природного середовища 1. Іаб/кілДі. Житлові будинки до 10 поверхів П 57 - - 3 Е 2 2 - 3 10 і 9 10 Р 60 _ _ в 6 7 3 _ - 4 - - 12 - РП 58 - - 7 б б 3 - - 4 2 і 11 г 2. Табл. 1 лп. Житлові будинки саише 10 поверхів П 59 - - 2 г 2 2 - 3 10 і 9 10 7-10 Р 60 - - б 7 3 - - 4 - - 12 - РП 5В - - 7 б 6 3 _ 2 і 11 2 3. Табл. 2 Готелі,
заощадив,
дама П 50 6 1 г 2 2 - - 3 10 і 9 10 Р 53 6 2 в 5 7 3 _ - 4 - - 12 - РП 51 б 2 7 5 б 3 - 4 2 і 11 2 Таблиця 3.24. Відсотки базових цін щодо об'єктів житлово-цивільного будівництва
№ п/п Вартість будівництва цінах 1991 р., милі крб. Базував ціна на проектні роботи від загальної вартості будівництва у цінах 1991 р., % Категорії складності I II III IV V 1 0,5 4,80 6.19 - - - 2 1 4,37 5,64 6,42 - - 3 2 3,93 5,19 5,95 5,4 79 7,85 5 4 3,39 4,36 5,52 6,55 7,58 б 5 3,26 4,20 5,33 6,31 7,32 7 6 3,20 4,13 5.24 6,21 7,19 5 7 9 8 3,09 3,99 5,06 5,99 6,95 10 9 3,02 3,92 4,95 5,88 6,83 . 11 10 2,97 3,84 4,87 5,79 6,71 12 20 2,76 3,50 4,54 5,38 6,26 13 30 2,55 3,13 4,21 4,97 5,82 8 5 29 15 50 2Д6 2,79 3,57 4,23 4,90 . 16 60 2,11 2,72 3,47 4,13 4,78 17 70 2,06 2,65 3,38 4,03 4,67 18 80 2,01 2,58 3,30 3,92 4,56 19 3 45 20 100 1,91 2,46 3,13 3,72 4,34 21 150 1,86 2,39 3,04 3,61 4,22 22 200 1,81 2,32 2,95 3,51 45 1 3,89 24 300 1,70 2,20 2,79 3,31 3,86 25 350 1,65 2,14 2,71 3,20 3,74 26 400 1,60 2,07 2,62 43 3 2,99 3,51 28 500 1,50 1,93 2,45 2,89 3,40 29 550 1,45 1,87 2,37 2,79 3,28 30 600 1,40 1,83 6,1 1 2,28 2,67 3,13 32 700 _ 1,79 2,27 2,66 3,12 33 800 - - 2,26 2,65 3,11 34 900 - - - 2,64 3,10 36 100. Номенклатура об'єктів жив і щмо-цивільного будівництва
N2 п/п Найменування об'єкта проектування Характеристика об'єкта проектування Категорія складності об'єкта проектування I І Ш IV V 1 2 3 4 5 б 7 3 2.2. Садові будиночки, тимчасові (літні) житлові будинки + 2.3. Гуртожитки та притулки З спільними кухнями та санвузлами + З санвузлами при кімнатах та розвиненою громадською частиною + 2.4. Багатоповерхові житлові будинки Для муніципального будівництва 2.5. Малоповерхові окремостояння + та блоковані будинки міського типу (до 4 поверхів) + 2.6. Особняки, вілли, терасові житлові будинки та містобудівно-особливо значущі багатоповерхові будинки та комплекси + 2.7. Спеціальні житлові будинки для інвалідів та осіб похилого віку + 2. Житлові до м а, гостинці 2.1. Господарські та допоміжні споруди при будинку + 2.2. Садові будиночки, тимчасові (літні) житлові будинки 2.3. Гуртожитки та притулки З спільними кухнями та санвузлами + З санвузлами при кімнатах та розвиненою громадською частиною + 2.4. Для муніципального будівництва + Для немуніципального будівництва +
Таблиця 3.25 (продовження)
1 2 3 4 5 б 7 а 2.5. Малоповерхові окремо стоять та блоковані будинки міського типу (до 4-х поверхів) + 2.6. Особняки, вілли, терасові житлові будинки та містобудівні особливо значущі багатоповерхові будинки та комплекси + 2.7. Спеціальні житлові будинки для інвалідів та осіб похилого віку + тис. руб.
Таблиця 3.26. Кошторис на проектні роботи Зразок № 2п
Додаток до (договір, додаткова угода, наряд-замовлення) Кошторис на проектні (розвідувальні) роботи
Найменування підприємства, будівлі, споруди, стадії проектування, поверху, виду проектних
або розвідувальних робіт
Житловий будинок, проект + робоча документація
Найменування проектної (дослідницької) організації
Найменування організації-замовника № п/п Характеристика підприємства, будівлі, споруди або види робіт Номери частин, розділів, таблиць, відсотків, параграфів та пунктів вказівок до розділу Збірника базових цін на проектні та розвідувальні роботи для будівництва розрахунок вартості.
¦¦¦¦ - хК.
(про + ex) J
обсяг будівельно-монтажних робіт%
або
100
або кількість х ціну Вартість 1 3 4 5 1. Житловий 12-поверховий монолітний будинок.
Будівельний обсяг 32 ТОВ м3 Довідник базових цін, 2003 (916,896 + 0,014 x32 000) х х (1 + 0,2 х 0,597 +0,4 х х 0,627) х 2,39 4469,08 тис. руб. табл. 1.7. Загальні положення, п. 1.6, К1 = 1,2 до архітектурної частини (завд.
1 2 3 4 5 2. Житловий 12-поверховий монолітний будинок. Кошторисна вартість будівництва в поточних цінах (без ПДВ) 136610 тис. руб. Довідник базових ціни проектні роботи, 1994 р., табл. 3, п. 2.4 – IV категорія складності. Табл. 3, п. 3, 4 Кошторисна вартість будівництва у цінах на 01.01.1999 р. 6,959 136610- " - 100
= 9506,69 тис.руб. 136610 58,16 = 2348,87 тис.руб. ПДВ-187а-= 1711,2 тис. руб. 58,16 – індекс вартості будівництва. Відсоток базової ціни проектних робіт Усього з ПДВ 11 217,8 тис. руб. 7,05 – (7,05 – 6,79) 0,349 = 6,959%
Варіант 1
Пояснення до розрахунків. | І За табл. 1, п. 7 СБЦ-01 визначаються: а – 918,896 тис. руб. та в = 0,014 тис. руб.
Ціноутворювальний коефіцієнт (0,3 + 0,7) =1.
Відповідно до п. 1.6 Загальних положеньдо СБЦ - при проектуванні об'єкта в історичному середовищі застосовується коефіцієнт 1,2 «до архнтеїсгурно-строгітєлшої частини проекту». Питома вага відповідно до таблиці відносної вартості розробки проекту: на стадії проекту – 59%, робочої документації – 60 загалом за проектом – 59,7%.
Відповідно до п. 1.9 Загальних положень до СБЦ-01 базова ціна проектування будівель з огороджувальними та несучими конструкціями з монолітного бетону визначається із застосуванням коефіцієнта 1,4 до тих розділів, розробка яких ускладнюється - тобто до архітектурно-будівельного та ПОС. Питома вага розділів: 0,3 (60+0)07 = 63%.
Загальний ускладнюючий коефіцієнт 1+0,2 0,6+0,4 0,63 = 1,37.
2,39 – індекс інфляції на IV квартал 2007 р.
Варіант 2
Житловий будинок 12-поверховий монолітний, кошторисна вартість у поточних цінах (жовтень 2007 р.) – 136 610 тис. руб.
Визначається вартість будівництва житлового будинку в цінах на 01.01.1991 р. Для цього використовується індекс, рекомендований Росбуд на IV квартал 2007 р, для Санкт-Петербурга - 58,16.
За табл. 3.25 Номенклатури об'єктів житлово-гралбудівного будівництва: визначається категорія складності об'єкта проектування - п. 2.4. Багатоповерхові житлові будинки – IV.
За табл. 3.24 залежно від вартості будівництва у цінах 1991 р. та категорії складності знаходиться відсоток базової ціни на проектні роботи (за інтерполяцією) – 6,959 %.
Від вартості будівництва житлового будинку в Б цінах на жовтень 2007 р. розраховується ціна розробки проектної документації.
Порівняння вартості проектних робіт за першим та другим розрахунками свідчить про те, що у СБЦ-95 або завищувався відсоток вартості проектних робіт, або індекси на проектні роботи істотно відстають від індексації будівельно-монтажних робіт 18.4 та 58.16.
Визначення вартості проектних робіт на основі трудовитрат
За відсутності нормативних показників базисної вартості дозволяється визначати індивідуальну ціну проектних робіт шляхом її калькулювання з урахуванням трудовитрат. Їх рекомендується визначати або за типовими нормами трудомісткості робіт, прийнятими в проектній організації, або виходячи з виконавців і часу їх роботи в днях.
При розрахунку вартості проектних робіт фахівці керуються л Методичними рекомендаціямипо складу та обліку витрат, що включаються до собівартості проектної та розвідувальної продукції (робіт, послуг) для будівництва, та формування фінансових результатів », М., 1995.
Угруповання витрат на виробництво іроектно-вишукувальних робіт включає наступні статті витрат:
витрати на оплату праці виробничого персоналу;
єдиний соціальний податок,
амортизація (знос) основних виробничих фондів;
матеріали та послуги;
витрати на відрядження;
витрати на виробництво вишукувань; ; .
витрати, пов'язані із застосуванням електронно-обчислювальної техніки;
інші прямі витрати;
накладні витрати.
У вартість проектно-вишукувальних робіт включається прибуток - Ю-15% - Складається кошторис за ф. Зп, зразок наведено у МДС 81-35.2004 (табл. 3.27). У вартості проектних робіт основну питому вагу займають Витрати оплату праці виробничого персоналу (30-40%); у цьому прикладі - 41,2%.
Таблиця 3.27. Кошторис на проектні роботи Зразок № Зп
Додаток до договору №
від 2007р.
Кошторис № 29-П
на проектні роботи з електропостачання адміністративної будівлі Найменування проектної організації ЗАТ «НВП...»
Найменування організації-замовника СПб ТУП № п/п Перелік виконуваних робіт Виконавці Кількість людино- днів Середня оплата праці за 1 день Оплата праці (усього) Кількість Посада 1 Інформаційна підготовка та збір вихідних даних для проектування 1 Рук. розробки 3 1250 3750 1 Поч. проекти, групи б 1125 6750 Вед. виконає. 10 833,33 16 666,6 2 Електротехнічні розрахунки 1 Рук. розробки б 1250 7500 1 Поч. проекти, групи 12 1325 13 500 Вед. виконавець 18 833,33 29 999,88 3 Розробка схем, креслень 1 Рук. розробки 91250 11950 1 Поч. проекти, групи 12 1125 13 500 Вед. виконавець 20 833,33 33 333,2 4 Узгодження проектних рішень 1 Рук. розробки 3 1250 3750 1 Поч. проект, групи 5 1125; 6750 2 Вед. виконавець 10 833,33 16 666,6 Разом оплата праці 163 416,28 Єдиний соціальний податок 0,26 42 488,23 Інші прямі витрати 0,3 49 024,88 Разом прямі витрати 259 2 Разом собівартість 344 154,68 Прибуток 0,15 51 623,2 руб.
198 Глава 3. Складання локальних кошторисів на будівельні та інші роботи
Таблиця 3.27 (закінчення)
№ п/п Перелік виконуваних робіт Виконавці Кількість людино- днів Середня оплата праці за 1 день Оплата праці (усього) Кількість Посада Разом 395 777,88 ПДВ 0,18 71 240,02 Разом з ПДВ 467 017,9 Склав
Інженер кошторисник
Перевірив
Гол. інженер
Завдання
Складіть локальну ресурсну відомість на встановлення колон та укладання балок в одноповерховому виробничому будинку за ГЕСН-2001-07. "
Складіть локальні кошторису на встановлення 100 штук колон прямокутного перерізу в склянки фундаментів на прикладі ГЕСН 07-01-001-5 ресурсним методом, за ТЕР та ФЕР.
Складіть порівняльну таблицю показників локальних кошторисів та проаналізуйте результати.
Тестові питання
L Найбільш точний метод складання кошторисів:
а) за укрупненими нормативами;
б) базно-індексний;
в) ресурсний;
г) ресурсно-індексний.
Вихідні дані для складання локальної ресурсної відомості:
а) норми витрати ресурсів;
б) проектні дані;
в) збірники ГЕСН та проектні дані;
г) збірники нормативних показників та проектний матеріал.
Джерела цін на будівельні ресурси:
а) збірники ССЦ, СССЦ;
б) різні інформаційні видання та каталоги;
в) джерела, зазначені у договорі підряду.
Основні причини, що стримують широке застосування ресурсного методу складання кошторисів:
а) велика трудомісткість роботи; 1. б) відсутність багатьох норм витрати ресурсів;
в) трудомісткість та відсутність кодування на нові матеріали.
Причини низької частки коштів на оплату праці в кошторисній вартості:
а) низькі норми витрат праці;
б) норми та ціни витрат праці;
в) статистичні дані із зарплати;
г) рівень оцінки робочої сили в.
Укрупнений норматив (%) накладних витрат на об'єкти житлово-цивільного призначення для всіх галузей приймається у розмірі:
а) 106;
б) 95;
в) 110;
г) 112.
Вихідним матеріалом для складання кошторису на ремонтні роботи є:
1) проект виконання робіт, 2) проектна документація, 3) дефектна ве-.. домість, 4) дизайн-проект:
а) 1+2;
б) 3 плі 4;
в) 2 чи 3;
г) 4.
Витрати та проведення пусконалагоджувальних робіт у складі зведеного кошторисного розрахунку та їх визначення:
а) не включаються;
б) включаються;
в) включаються для проведення робіт вхолосту на підставі кошторисів у складі глави 9 зведеного кошторису.
.9. Назвіть нормативні документи, які використовуються для визначення вартості проектних робіт:
а) поодинокі розцінки;
б) довідники базових цін;
в) збірники кошторисних норм.
Ю. Від чого залежить відсоток ціни проектних робіт?
а) вартості проектних робіт;
б) від категорії складності об'єкта;
в) від стадії проектування.
Контрольні питання
Вихідні дані для складання локальних кошторисних розрахунків (кошторисів).
Сучасні методи складання кошторисів. "г;
Вихідна база складання локальної ресурсної відомості.
У яких випадках застосовується ресурсний метод складання локальних: кошторисів?
Сутність та основа базисно-штдексного методу складання кошторисів. j
Умови застосування ФЕР у регіонах (територіях) Російської Федерації: рації.
Які територіальні поправочні коефіцієнти та до яких витрат вони враховуються на базисному рівні цін на 01.01.2000 р. за ФЕР для Санісг-. Петербурга?
У яких випадках використовуються індекси до елементів прямих витрат на повний комплекс робіт за видами та загалом з будівництва?
Коли використовуються індекси щодо елементів прямих витрат за видами робіт? .
Порядок нумерації локальних кошторисів та округлення цифр.
Відмінні риси ФЕР і ТЕР.
Що показало складання локальних кошторисів на цегляну кладку стін ресурсним методом, за ФЕР та ТЕР?
Чи викликає інтерес порівняння показників локальних кошторисів?
Яке призначення укрупнених кошторисних нормативів та у яких випадках їх доцільно використовувати?
Назвіть основні види сучасних укрупнених кошторисних нормативів.
Які витрати містять територіальні укрупнені розцінки на конструкції та види робіт УР-2001 СПб.?
У чому різниця укрупнених і поодиноких цін на конструкції та види робіт?
Яким чином складається локальний кошторисний розрахунок за укрупненими розцінками?
Як визначаються накладні витрати та кошторисний прибуток у кошторисних розрахунках за укрупненими одиничними розцінками?
Який склад витрат враховано прейскурантними цінами на будівлі та споруди?
Вартість яких об'єктів можна визначати за сучасними прейскурантами на будівлі та споруди?
Яке призначення Укрупнених показників базисної вартості будівництва за об'єктами-аналогами (УПБС-2000) та у яких випадках їх використовують?
Як визначити вартість будівництва об'єкта з УПСБ-ВР у сучасному рівні цін?
Якими вимогами слід керуватися при підборі проекту-аналога?
Як «обробити?» кошторисну документацію щодо об'єкта-аналогу для визначення вартості будівництва проектованого об'єкта?
Якими методами визначається вартість проектних робіт?1 Які витрати на розробку проектної документації враховані у довідниках базових цін? Що до них не включено?
Що розуміється під ціноутворюючими факторами?
Назвіть фактори, що ускладнюють проектування.
Який порядок встановлення індексів інфляції проектно-вишукувальних робіт; щодо якого рівня цін?
Як визначається категорія складності проектування?
Яке значення таблиць відносної вартості в проектній документації?
З яких витрат складається собівартість проектно-вишукувальних робіт?
Який порядок визначення вартості проектних робіт на основі трудовитрат?
"Кошторис+" - програма для ГІПу (головного інженера проекту).
Функції програми:
- розрахунок вартості проектних робіт за довідниками базових цін на проектні роботи
- Формування договору, рахунку, актів за формою КС2 КС3, рахунку-фактури, накладної та супровідного листа на передачу документації
- Формування обкладинок, титульних листів та складів проектної документації для всіх частин проекту у файлах WORD
- У Наразі, у тестовій версії програми, підключено лише одну збірку базових цін "ОБ'ЄКТИ ЖИТЛОВО-ЦИВІЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА".
Програма не вимагає установки, є файлом MS EXCEL, що використовує макроси VBA. Під час роботи програма використовує віддалений розрахунковий сервер.
Коротка інструкція до програми «Кошторис+»
1) Запуск
"Кошторис+" - програма розрахунку вартості проектних робіт за довідниками базових цін на проектні роботи та оформлення документів для співпраці замовника та виконавця.
Для початку програми потрібно запустити файл "Запуск".
Якщо з якихось причин програма не запустилася, можна запустити безпосередньо файл "programm.xls", попередньо включивши макроси в Excel.
Включення макросів для MS Excel:
- MS Excel 2003 та нижче:
Необхідно запустити будь-який файл Microsoft Excel, натиснути в головному меню на "Сервіс"-"Макрос"-"Безпека". У вікні «Безпека» вибрати середній рівень безпеки, натиснути «ОК», перезапустити файл програми, на питання про відключення макросів вибрати «не відключати».
- MS Excel Office 2007 та вище:
Необхідно запустити будь-який файл Microsoft Excel, у лівому верхньому куті натиснути кнопку «Office» - «Параметри Excel», у вікні вибрати меню «Основні», і поставити галочку біля напису «Показувати вкладку «Розробник» на стрічці», натиснути «ОК». Після цього у верхній частині Excel з'явиться додаткова вкладка «Розробник», у якій потрібно натиснути на «Безпека макросів» та у меню «Параметри макросів» вибрати «Увімкнути всі макроси», натиснути «ОК» та закрити файл
2) Робота з програмою
При запуску програми, в MS Excel з'являється додаткова вкладка зверху "Надбудови", в якій існують дві функції "Додати позицію" та "Видалити позицію".
Для додавання позиції необхідно вибрати рядок (виділити комірку) між шапкою кошторису та підсумковими значеннями
І натиснути «Додати позицію»
В результаті відкриється вікно додавання позиції, в якому потрібно послідовно (зверху вниз) вибрати необхідні параметри.
Вибираючи певні дані, програма звертається на віддалений сервер для зчитування додаткової інформації.
Коефіцієнти «Стиснення» та «Договірний коефіцієнт» можна залишити порожніми, при цьому в розрахунках вони не братимуть участі.
При виборі «Стадія проектування» у вікні «Частини проекту» з'явиться список частин проекту та їхня процентна складова. Після цього необхідно виділити потрібні частини та натиснути кнопку «Розрахунок». Після натискання з'являться результати розрахунку.
Для завершення вибору позиції необхідно натиснути кнопку «Прийняти» і позиція з'явиться у кошторисі
Завантаження...
