آیا می توان کمک مالی برای یک آپارتمان توسط بستگان یا اهدا کننده را به چالش کشید. حذف یک بدهکار غیرفعال از ثبت

قانون مالیات فدراسیون روسیه از لحظه تنظیم سند در مورد شناسایی معوقات شروع به جریان می کند، گاهی اوقات دادگاه ها نیز موافقت می کنند (قطعنامه های FAS VSO مورخ 27 فوریه 2008 N A19-12234 / 07-30-F02 -105 / 08؛ 3314/2007). به مدیر هشدار می دهیم تلاش مقامات مالیاتی برای وصول بدهی های قدیمی مندرج در کارت RSB شما باید متوقف شود. درست است، به احتمال زیاد باید در دادگاه استدلال شود. اما تنها "تاریخ تشخیص معوقات" صحیح روز بعد از وقوع دو رویداد است: - اظهارنامه ای با مبلغ مالیات قابل پرداخت ارسال کردید؛ نمونه های کوتاه. فرض کنید آخرین روز پرداخت مالیات برای سه ماهه اول 2011/04/20 باشد. همین روز آخرین روز برای تسلیم اظهارنامه مالیاتی است وضعیت 1: اظهارنامه خود را در 15 آوریل تسلیم کردید.

تجدیدنظرخواهی پیش از محاکمه تصمیمات و اقدامات مقامات مالیاتی

از این گذشته ، قانون مالیات فدراسیون روسیه به سازمان مالیاتی این حق را نمی دهد که ادعای مکرر ارسال کند یا ادعای جدیدی را که قبلاً صادر شده است پس بگیرد (قطعنامه هیئت رئیسه دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه در 21 ژوئیه 2009). N 2599/09؛ 07/29/2009 N KA-A40 / 7060-09؛ FAS PO مورخ 02/04/2010 در مورد N A12-16625 / 2009) مالیات دهنده ای که الزام N 53751 را دریافت کرده است، به عنوان مثال در این مقاله، بعداً چنین الزام مکرری را دریافت کرد.

ادعاهای کارت "تسویه حساب با بودجه" همانطور که متوجه شدیم، با درخواست تجدید نظر در مورد ادعای ارائه شده بر اساس کارت RSB، باید تقاضای حذف مقدار بدهی از کارت RSB کنید.

استدلال های زیر به این امر کمک می کند.البته در سال 2005

Prednalog.ru

اطلاعات

صفحه اصلی — مقالات هنگامی که بازرسی بر اساس نتایج یک بازرسی تقاضای پرداخت مالیات، جریمه یا جریمه را صادر می کند، همه چیز با آن کم و بیش روشن است: مبالغ قابل تشخیص است و زمینه برای هزینه های اضافی از قبل مشخص است. .

اما اغلب الزامات بازرسی فقط بر اساس برخی اعداد قدیمی کارت "تسویه حساب با بودجه" شما (کارت RSB، کارت حساب شخصی سابق) است. در چنین شرایطی، مهم است که گیج نشوید و درک کنید که با آن چه باید کرد.

مرحله 1. ما این شرط را مطالعه می کنیم: آیا دلایلی برای تجدید نظر وجود دارد؟
69

توجه

کد مالیاتی فدراسیون روسیه؛ پیوست 1 به دستور سرویس مالیاتی فدرال روسیه مورخ 01.12.2006 N SAE-3-19 /) که در وزارت دادگستری ثبت شده است (نامه وزارت دادگستری روسیه مورخ 19/12/2006 N 8633) و بنابراین برای مقامات مالیاتی اجباری است (زیر بند 1 ص.

1، بند 4 هنر. 31 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

اعتراض به ادعای سازمان مالیاتی برای پرداخت مالیات

پلنوم شماره 5 دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه تصریح کرد که مالیات دهنده حق دارد درخواست پرداخت مالیات، جریمه ها و تقاضای پرداخت مجازات مالیاتی را بدون توجه به اینکه آیا اعتراض کرده است به دادگاه اعتراض کند. تصمیم سازمان مالیاتی که بر اساس آن تقاضای مربوطه مطرح شده است.

دادگاه قانون اساسی امکان درخواست تجدیدنظر در دادگاه را به عنوان یک اقدام غیر هنجاری ذکر کرد فدراسیون روسیهدر حکم 04.12.2003 N 418-O "در مورد شکایت شهروند اگوروف آندری دمیتریویچ در مورد نقض حقوق اساسی وی توسط مفاد مواد 137 و 138 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، ماده 22 آیین دادرسی داوری قانون فدراسیون روسیه در سال 1995، مواد 29 و 198 قانون آیین دادرسی داوری فدراسیون روسیه 2002.

رویه قبل از محاکمه برای حل و فصل اختلافات مالیاتی

شکایت از شخصی که وارد شده است اثر حقوقیرأی سازمان مالیاتی که تجدیدنظرخواهی نشده است ظرف یک سال از تاریخ تجدیدنظرخواهی بایگانی می شود.

2 قاشق غذاخوری 139 کد مالیاتی فدراسیون روسیه). سازمان مالیاتی بالاتر مکلف است ظرف یک ماه از تاریخ وصول به شکایت رسیدگی کند.
مدت رسیدگی به شکایت از تصمیمی که لازم الاجراء شده است را می توان برای دریافت از بازرسی پایین تر به مدت 15 روز تمدید کرد. مدارک مورد نیاز.
مدت رسیدگی به شکایت علیه تصمیمی که لازم الاجرا نشده است افزایش نمی یابد ، زیرا مطابق بند 3 هنر. 139

قانون مالیات فدراسیون روسیه درخواست تجدید نظر از طریق بازرسی که تصمیم را گرفته است، ارسال می شود، که آن را همراه با تمام مواد به یک مقام بالاتر ارسال می کند.

تصمیم اتخاذ شده در مورد شکایت ظرف سه روز از تاریخ تصویب به مؤدی ابلاغ می شود.

ادعای مالیاتی: انطباق و تجدیدنظر

اما مهم نیست که میزان مالیات قابل پرداخت در آن چقدر زیاد باشد، تا 20 آوریل (شامل) نمی توانید آن را پرداخت کنید و معوقه نخواهید داشت. معوقات فقط در 21 آوریل ظاهر می شود. از همان تاریخ، 3 ماه برای ارائه درخواست جریان دارد.

کد مالیاتی فدراسیون روسیه) وضعیت 2. شما در 20 آوریل اظهارنامه ارسال کردید - مهلت صدور ادعا مانند وضعیت 1 است. وضعیت 3.

این اظهارنامه با نقض مهلت - 29 آوریل - ارائه شد.
علیرغم این واقعیت که مهلت پرداخت مالیات نقض شده بود، قبل از ارسال اظهارنامه، بازرسی نمی توانست درخواستی را صادر کند: به سادگی از مبلغی که باید در تقاضا ذکر شود اطلاعی نداشت.

بنابراین، مدت زمان صدور ادعا از 29 آوریل آغاز و در 29 ژوئیه پایان می یابد (ماده 5 بند 5).

6.1 قانون مالیات فدراسیون روسیه) اکنون نگاهی دیگر به خود الزام بیندازید.

مطابق بند 9 ماده 101 و بند 2 ماده 101.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه در صورت اعتراض علیه تصمیم یک سازمان مالیاتی که در نتیجه ممیزی مالیاتی (میز یا در محل) اتخاذ شده است. تصمیم گفتاز تاریخ تصویب آن توسط مرجع مالیاتی بالاتر به طور کلی یا جزئی لازم الاجرا خواهد بود.

در عین حال، مطابق بند 3 ماده 101.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، در صورتی که مرجع مالیاتی بالاتر شکایت تجدیدنظر را بدون رسیدگی ترک کند، تصمیم مرجع مالیاتی پایین تر از روزی که مالیات بالاتر اعمال می شود لازم الاجرا می شود. مرجع تصمیم می گیرد که درخواست تجدید نظر را بدون بررسی، اما نه زودتر از انقضای مهلت درخواست تجدید نظر ترک کند.

در عین حال، حل و فصل اجباری پیش از محاکمه کلیه اختلافات مالیاتی که از تاریخ 1393/01/01 معرفی شده است، با ایجاد یک رویه تسریع شده برای رسیدگی به اختلافات مربوط به تجدیدنظرخواهی در برابر اقدامات (عدم اقدام) مقامات مقامات مالیاتی و تصمیمات اتخاذ شده همراه است. مطابق با ماده 101.4 قانون مالیات فدراسیون روسیه بر اساس نتایج سایر اشکال کنترل - 15 روز کاری.

مطابق بند 6 ماده 140 قانون مالیات فدراسیون روسیه مدت داده شدهدر صورت لزوم، توسط رئیس (معاون) یک سازمان مالیاتی بالاتر قابل تمدید است، اما حداکثر تا 15 روز کاری.

خیلی اوقات تصمیم دادگاه به نفع شما نیست. این تصمیم برای شما ناعادلانه به نظر می رسد، و شما تعجب می کنید - بعد چه باید کرد؟

قانون حق اعتراض به تصمیمات دادگاه را پیش بینی کرده است.

وکلای ما حرفه ای هستند به شما کمک می کند تا از یک تصمیم دادگاه ناعادلانه درخواست تجدید نظر (لغو) کنید.

برای این کار باید تماس بگیرید یا به دفتر ما مراجعه کنید با یک نسخه از تصمیم مورد اعتراض .

در صورتی که تصمیم توسط قاضی صلح صادر شده باشد، به دادگاه ناحیه بالاتر اعتراض می شود و شکایت در این مورد تجدیدنظر نامیده می شود. در صورتی که تصمیم بدوی توسط دادگاه ناحیه صادر شده باشد، با طرح شکایت تجدیدنظر به دادگاه بالاتر شهرستان شکایت می شود.

مهلت تجدید نظر 10 روز از تاریخ صدور رأی قطعی می باشد. چه مفهومی داره؟ در جلسه دادگاه ، قاضی فقط قسمت اجرایی تصمیم را اعلام می کند ، یعنی نتیجه آن (ادعا راضی می شود یا ادعا را رد می کند). پس از آن، قاضی حداکثر پنج روز فرصت دارد تا تصمیم کامل و مستدلی را صادر کند. اما این مدت فقط در کد مشخص شده است، اما در واقع قاضی می تواند یک هفته یا دو یا سه یا یک ماه تصمیم بگیرد.

چگونه مهلت را از دست ندهیم؟

بلافاصله پس از تصمیم گیری، به دفتر مراجعه کرده و شکایتی دست نویس (دو نسخه ای) با تقریباً محتوای زیر تنظیم کنید.

یک نسخه را در دفتر بگذارید، روی دومی مهر بگذارید و برای خود بردارید. آنها ممکن است به بهانه اینکه هیچ کپی برای طرف دوم وجود ندارد، وظیفه دولتی پرداخت نشده است و غیره سعی کنند از پذیرش شکایت شما خودداری کنند. این غیرقانونی است، زیرا صلاحیت کارکنان دفتر شامل تجزیه و تحلیل قانونی اسناد ارائه شده نمی شود. تصمیم به پذیرش یا عدم پذیرش شکایت فقط توسط قاضی اتخاذ می شود.

طبق قانون، شکایت باید منعکس کننده انگیزه های آن باشد - چرا فکر می کنید این تصمیم غیرقانونی است. پس این شکایت مختصر واجد شرایط نیست و برای مدت معینی که در اختیار شما قرار می گیرد «برای رفع نواقص» از سوی دادگاه بدون حرکت رها می شود. در این مدت زمان برای دریافت تصمیم در فرم نهایی و نوشتن یک شکایت عادی خواهید داشت.

اگر تصمیم را دیر دریافت کردید، فراموش نکنید که مستقیماً در بخش درخواستی شکایت برای بازگرداندن مهلت از دست رفته درخواست دهید.

آیا باید هزینه دولتی پرداخت کنم؟

بله، مطابق با قانون مالیات، شکایت مشمول وظیفه دولتی است، به جز شکایت از تصمیمات مربوط به تخلفات اداری. امروز هزینه وظیفه دولتی 100 روبل است.

آیا طرح شکایت به پرونده لطمه می زند؟

برخی از شهروندان از اعتراض به تصمیمات دادگاه می ترسند تا "روابط خود را با قاضی خراب نکنند". اینها ترس های بی اساس هستند. شما نمی توانید رابطه با قاضی را خراب کنید، زیرا هیچ رابطه ای بین شما وجود ندارد. هنگام تصمیم گیری، قاضی کمتر از همه با احساس دوست داشتن یا دوست نداشتن و همچنین احساس «انصاف» هدایت می شود. قاضی بر اساس قانون و همچنین "سیاست" کلی که در یک دادگاه خاص ایجاد شده است هدایت می شود.

دلایل شکایت چیست؟

از دیدگاه شما، هر «بی عدالتی» مرتکب شده توسط دادگاه، موجب ابطال تصمیم دادگاه نمی شود. قانون دلایل کاملاً مشخصی را برای غیرقانونی اعلام شدن یک تصمیم ایجاد می کند.

بنابراین، شما باید ثابت کنید که دادگاه هنگام تصمیم گیری، همه شرایط را بررسی نکرده است و قانون به اشتباه اعمال شده است.

اگر به نظر شما دادگاه به اشتباه مدارک را ارزیابی کرده است (مثلاً دادگاه شاهدی را که از دیدگاه شما دروغ می گوید باور کرده است) ، طبق قانون ، دادگاه مدارک را "بر اساس اعتقاد درونی" ارزیابی می کند. (او خودش تصمیم گرفت، نقطه!)، بنابراین، استدلال هایی که به ارزیابی مجدد شواهد تبدیل می شوند، بی فایده خواهند بود.

در چه صورت تصمیم لزوماً لغو می شود؟

بعد از لغو تصمیم چه اتفاقی می افتد؟

در اینجا گزینه های احتمالی وجود دارد:

1. دادگاه تصمیم را لغو و تصمیم جدیدی را اتخاذ می کند (که بلافاصله لازم الاجرا می شود).

2. دادگاه تصمیم را لغو می کند و پرونده را برای رسیدگی جدید به دادگاه بدوی ارسال می کند.

3. تصمیم را (که در مورد آن حکم صادر می شود) نافذ می گذارد.

اگر دادگاه پرونده را برای محاکمه جدید ارسال کند، با اطمینان بالایی می توان گفت که تصمیم جدید کاملاً مخالف تصمیم اصلی خواهد بود. مهم نیست که دادگاه بدوی چه استدلالی ارائه کرده و تصمیم را لغو می کند. حتی اگر دستورالعمل خاصی داده شود (مثلاً "به اسناد خصوصی سازی توجه کنید و آنها را با دقت مطالعه کنید، فقط پس از آن تصمیم بگیرید")، دادگاه بدوی تا زمانی که این تصمیم را 180٪ تغییر دهد. دوباره لغو نشد از نو تصمیم گیریهمچنین می توانید اعتراض کنید و در صورت ابطال می توانید نسبت به رأی سوم پرونده و ... تجدید نظر کنید.

لازم به ذکر است که دادگاه شهر مسکو به ندرت تصمیمات بدوی را لغو می کند. این را نه با درصد بالایی از تصمیمات قانونی و صحیح دادگاه های بدوی، بلکه تنها با اصل «همبستگی حرفه ای» که برخی آن را مسئولیت متقابل می نامند، توضیح می دهیم.

رای و تصمیم دادگاه بدوی بلافاصله لازم الاجرا می شود.

آیا می توان به تصمیمی که لازم الاجرا شده است اعتراض کرد؟

از لحاظ نظری، به ترتیب به اصطلاح نظارت ممکن است. اما مرحله نظارت اجباری و تضمینی نیست.

با توجه به شکایت نظارتی شما ممکن است مورد درخواست و رسیدگی شود اما به احتمال زیاد درخواستی نمی شود و رسیدگی نمی شود. دلایل بررسی پرونده در مورد تجدید نظر نظارتی بسیار مبهم است (دلایل لغو یا تغییر تصمیمات دادگاه در رویه نظارتی نقض قابل توجه قوانین ماهوی یا آیین دادرسی است که بر نتیجه پرونده تأثیر گذاشته است و بدون حذف آنها غیرممکن است. برای اعاده و حمایت از حقوق، آزادی ها و منافع مشروع نقض شده و همچنین حمایت از منافع عمومی که قانوناً حمایت شده است...) که این امکان تا حدودی اعلامی است. بدون دلیل در عملکرد مقام ناظر نیست دادگاه های روسیهاهمیت داده نمی شود.

اگر تصمیم دادگاهی را دریافت کرده اید که به نفع شما نیست، در صورت تماس با شرکت ما این فرصت را دارید که آن را لغو کنید.

وقت را تلف نکن!

مطابق بند 1 ماده 21.1 قانون فدرال N 129-FZ "در مورد ثبت نام ایالتی اشخاص حقوقی و کارآفرینان انفرادی"، یک شخص حقوقی که ظرف دوازده ماه قبل از لحظه ای که مرجع ثبت تصمیم مربوطه را اتخاذ کرده است، ارائه نکرده است. گزارش اسنادی که توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد مالیات ها و هزینه ها ارائه شده است و حداقل یک عملیات انجام نداده است. حساب بانکی، به عنوان متوقف شده واقعی شناخته می شود.

چنین شخصیت حقوقی ممکن است به روشی که توسط قانون فدرال N 129-FZ مقرر شده است از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی حذف شود.

طبق بند 8 ماده 22 قانون فدرال N 129-FZ "در مورد ثبت دولتی اشخاص حقوقی و کارآفرینان انفرادی"، محرومیت یک شخص حقوقی غیرفعال از ثبت دولتی واحد اشخاص حقوقی می تواند توسط طلبکاران یا اشخاص دیگری که حقوق و منافع مشروع در ارتباط با حذف شخص حقوقی غیرفعال از ثبت دولتی واحد اشخاص حقوقی تحت تأثیر قرار می گیرد. ظرف یک سال از روززمانی که از تضییع حقوق خود اطلاع داشتند یا باید می دانستند.

مواردی وجود دارد که طلبکاران علیه بدهکار خود - یک شخص حقوقی - شکایت می کنند و در این زمان بدهکار توسط مقامات مالیاتی بر اساس هنر از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی حذف می شود. 129-FZ "در مورد ثبت نام دولتی اشخاص حقوقی و کارآفرینان انفرادی".

آیا طلبکار باید نسبت به حذف بدهکار از ثبت اشخاص حقوقی اعتراض کند؟ و در این صورت چگونه می توان بدهی را بازگرداند؟

النا گراسیموا، مدیر عامل YURKOLLEGIA، نظر می دهد:

«طبق بند 2 ماده 64.2. قانون مدنی فدراسیون روسیه "حذف یک شخص حقوقی غیر فعال از ثبت نام اشخاص حقوقی مستلزم عواقب قانونیدر رابطه با اشخاص حقوقی منحل شده».

مطابق ماده 61 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، "انحلال یک شخص حقوقی مستلزم خاتمه آن بدون انتقال حقوق و تعهدات آن به سایر افراد از طریق جانشینی جهانی است." به این معنی که پس از حذف یک شخص حقوقی از ثبت اشخاص حقوقی، طلبکاران دیگر نمی توانند مطالبات خود را به شخص حقوقی ارائه کنند.

در عین حال، حذف یک شخص حقوقی غیرفعال از ثبت دولتی واحد اشخاص حقوقی مانعی ندارد. مسئولیت شرکت کنندگان در یک شخص حقوقی و همچنین سایر اشخاصی کهحق دارند دستورالعمل های الزام آور برای شرکت صادر کنند یا در غیر این صورت فرصت تعیین اقدامات خود را داشته باشند.

شرکت کنندگان مشخص شده یا سایر افراد ممکن است به عنوان فرعی در قبال تعهدات خود مسئول شناخته شوند، در صورتی که عدم انجام تعهدات ناشی از این واقعیت باشد که این افراد عمل کرده اند. ناصادق یا غیر منطقی(بند 3 ماده 64.2 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، ماده 3 قانون فدرال فدراسیون روسیه مورخ 8 فوریه 1998 N 14-FZ "در مورد شرکت های با مسئولیت محدود").

بنابراین، اگر بدهکار بر اساس ماده 129-FZ "در مورد ثبت دولتی اشخاص حقوقی و کارآفرینان فردی" توسط مقامات مالیاتی از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی حذف شود. وام دهنده باید یکی از دو گزینه حفاظتی را انتخاب کند. یا نسبت به حذف یک شخص حقوقی از ثبت اشخاص حقوقی شکایت کنید و از این طریق فرصتی برای طرح ادعا علیه خود شخص حقوقی به دست آورید یا بلافاصله ادعاهای خود را علیه موسسان و افراد کنترل کننده بدهکار ارائه دهید.

آخرین به روز رسانی سپتامبر 2019

آیا می توان در صدق اختلاف نظر داشت؟ این سوال اغلب در میان بستگان اهدا کننده مطرح می شود که از این واقعیت که ملک (معمولاً املاک و مستغلات) معلوم شده است که دارایی یک غریبه است، ناراضی هستند.

سند هدیه یک توافق نامه اهدایی است و می تواند نه تنها به نفع بستگان، بلکه به افراد بدون روابط خانوادگی نیز تنظیم شود. معمولاً خویشاوندانی که پس از فوت اهداکننده، ارث مورد انتظار را دریافت نکرده‌اند، از این امر ناراضی هستند، بنابراین در چنین مواردی این سؤال پیش می‌آید که آیا می‌توان به سند هبه اعتراض کرد؟

انتقال حق آپارتمان از طریق اهدا باید در اتاق ثبت (بخش) ثبت شود، فقط در این مورد حق مالکیت به انجام شده منتقل می شود.

در صورتی که انتقال مالکیت در مراجع ثبت علامت گذاری نشده باشد، قرارداد وقف یک کاغذ معمولی است، به این معنی که آپارتمان وقف نشده است و اهدا کننده مالک آن باقی می ماند. گواهی محضری برای قرارداد لازم نیست، اما بدون چنین گواهی، خطرات ناشی از به چالش کشیدن بیشتر سند هدیه افزایش می یابد (نگاه کنید به).

چگونه یک اهدا کننده می تواند یک اهدا را مناقشه کند؟

در صورتی که اهدا مطابق با کلیه قوانین تنظیم شده باشد، اهدا کننده می تواند در موارد زیر نسبت به اهداء اعتراض کند (لغو) کند:

شما می توانید یک سند هدیه را به شدت در دادگاه باطل کنیدیعنی اهدا کننده باید ثابت کند که سلامتی او یا آپارتمان اهدایی آسیب دیده است.

در صورت فوت اهدا کنندهاگر در نتیجه اقدامات اهدا کننده رخ داده باشد، بستگان می توانند اهدا را به چالش بکشند.

هنگامی که یک کمک مالی باطل اعلام می شود

همچنین می توان اهدا را غیرقانونی یا باطل تشخیص داد. هم خود اهداکننده و هم سایر افراد می توانند برای این درخواست اقدام کنند.

قرارداد نباید دارای شرایط اضافی باشد.

مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی این را می دانند و اجازه هیچ گونه نشانه ای را در قرارداد اهدا نمی دهند. شرایط اضافیکسانی که هدیه را باطل می دانند یا چنین تفسیری را در سازمان ثبت از دست نمی دهند:

• نمی توان نشان داد که ملک بلافاصله پس از مرگ اهدا کننده به مالک جدید منتقل می شود. چنین شرطی موجب غیر قانونی بودن سند هبه می شود و قواعد قانونی مربوط به ارث بر مال جاری است. یعنی لازم نیست در چنین هبه ای مناقشه شود - باطل است.
• نمی توان اشاره کرد که اهدا کننده متعهد می شود که اهدا کننده را مادام العمر (حمایت و غیره) به صورت مادی تأمین کند، مادام العمر از او مراقبت کند (مثلاً اگر بیمار و پیر است)، این یک قرارداد سالیانه است، نه یک اهدا. توافق.
• اگر چنین شرطی در توافقنامه به عنوان امکان اقامت اهداکننده در آپارتمان اهدایی تا زمان مرگ مقرر شده باشد، در این صورت چنین توافقی ممکن است توسط مرجع ثبت رد شود، زیرا حاوی عناصری از قرارداد اجاره است.

اما اگر به عنوان مثال، اهداکننده بازنشسته تنها مسکن خود را اهدا کند، در صورت طرح دعوی، ممکن است به دلیل شرایط نامساعد برای اهداکننده، چنین توافقی باطل شود. و اگر شکی وجود دارد که اهداکننده ممکن است در خیابان باشد، بهتر است چنین بندی را در قرارداد بنویسید و بر ثبت آن در رگ پالات اصرار کنید.

سند هبه در صورتی باطل است که به دسته خاصی از افراد اهدا شود

به طور خاص، چندین دسته از افراد وجود دارد که نمی توان آنها را انجام داد، یعنی اگر املاک و مستغلات به چنین شخصی اهدا شود، می توانید به دادگاه بروید و قرارداد اهدا را به چالش بکشید:

• کارمندان دولت در ارتباط با اجرای فعالیت های خود
• قیم و قیم و همچنین سایر نمایندگان صغیر یا افراد ناتوان در رابطه با اموال بنده
• پرسنل موسسات پزشکی یا اجتماعی (پزشکان، پرستاران، معلمان، مددکاران اجتماعیو غیره) در رابطه با اموال افراد در این مؤسسات

یکی دیگر از مواردی که هبه می تواند مورد اختلاف باشد، در صورتی است که هبه کننده باشد نهاد قانونیو اموالی را برای جلوگیری از تصرف آن در ورشکستگی اهدا کرد.

آیا خویشاوندان می توانند کمک مالی را به چالش بکشند؟

در طول زندگی اهداکننده غیرممکن است که یک سند هدیه را که مطابق با تمام قوانین تنظیم و اجرا شده است، به چالش بکشید. یعنی اگر مادربزرگ شما به دلیل شایستگی یا دلسوزی شخصی، آپارتمان خود را به همسایه داده است، اما او همچنان در این آپارتمان زندگی می کند، هیچ کاری نمی توان کرد. مادربزرگ ـ به شرطی که توانایی داشته باشد ـ خودش هر اموالش را اداره می کند.

برای استرداد آپارتمان اهدایی دلایل خوبی لازم است که دادگاه در رسیدگی به پرونده آن را برای بطلان وقف کافی می داند. بستگان در طول زندگی اهداکننده ممکن است در موارد زیر قانونی بودن هدیه را در دادگاه به چالش بکشند:

• اگر اهدا کننده رسماً ناتوان بوددر زمان تنظیم و امضای سند
• اگر فردی در شرایط نامناسب بودبه عنوان مثال تحت تأثیر مواد مخدر یا الکل
• اگر از طرف اشخاص ثالث بر اهدا کننده فشار وارد شده باشد

کمک مالی را می توان به عنوان نقض الزامات قانون مورد اعتراض قرار داد (ماده 168 قانون مدنی فدراسیون روسیه)

1. واقف کننده حق تصرف در مورد مورد اختلاف را نداشت

این موقعیت ممکن است بر اساس عدم وجود حق مالکیت ثبت شده باشد. یک عمل قضایی وجود داشت که دلایل ظهور حقوق مالکیت را باطل می کرد (به عنوان مثال، قرارداد بیع باطل اعلام شد). در این صورت، شما باید ثابت کنید که بالاخره او صاحب حق بوده است.

2. اهدا کننده رضایت همسر برای اهدا را دریافت نکرده است

در صورتی که واقف، ملکی را که در ازدواج قانونی به دست آورده است، بدون رضایت رسمی همسر اهدا کرده باشد. شایان ذکر است که یا چنین رضایتی لازم نبود (مالک مشترکاً به دست نیامده است) یا اینکه همسر واقعاً موافقت کرده است.

3. واقف کننده از عدم رضایت یکی از مالکین عین برای تبرع خبر داشت

سوال مهم این است که آیا مالک جدید در ابتدا می دانسته است که معامله ناقض الزام قانونی برای کسب رضایت است؟

• اگر می دانسته است (یا معلوم است که باید می دانسته است مثلاً عدم امکان کسب رضایت با او مطرح شده است) همان متخلف قانون است که اهداکننده است.
• اگر نمی دانست، پس خریدار وظیفه شناس بود و خودش گمراه شد.

پس اگر به دلیل آگاهی هدیه گیرنده از تخلف از قانون، تقاضای اعتراض به هبه کنند، در مقابل باید ثابت شود که وی از عدم رضایت به هبه سایر مالکان اطلاعی نداشته است.

در صورت عدم ارائه دلیل غیرقابل انکار از سوی خواهان بر علم مالک جدید، باید توجه دادگاه را به عدم وجود دلیل جلب کرد و به موجه و اثبات نشدن موضع خواهان اشاره کرد.

4. در صورتی که هدیه با فریب اهدا کننده باشد (تقلب)

اهداکننده هم می تواند فریب آشنایان و هم غریبه ها را بخورد.

مثال:پسر این زن در زندان است. هم سلولی های سابق می توانند قول بدهند که مشکل آزادی زودهنگام را حل کنند و برای خدمات یک آپارتمان به عنوان هدیه بخواهند. چنین اهدایی را می توان به این دلیل باطل کرد که این افراد قادر به حل چنین موضوعی نیستند، آنها به سادگی از وضعیت عاطفی اهدا کننده سوء استفاده کرده و داوطلبانه چنین معامله ای را انجام داده اند.

5. اثبات اینکه:

• اهدا کننده اقداماتی را با هدف لغو اهدا یا ثبت اهدا انجام نداده است (ما با عدم وجود شواهد چنین اقداماتی تأیید می کنیم).
• شاکی شخص ذی‌نفعی نیست، بنابراین حق مطالبه بی‌اعتبار اعلام شدن هبه را ندارد (به دنبال عدم وجود مدرکی دال بر علاقه شاکی هستیم).

اگر کمک مالی به عنوان یک معامله خیالی یا ساختگی مورد مناقشه باشد (ماده 170 قانون مدنی فدراسیون روسیه)

اگر هدیه تخیلی یا جعلی بوده است، مثلاً برای فرار از پرداخت مالیات یا سرپوش گذاشتن بر معامله دیگری.

• معامله خیالی معامله ای است که در واقع وجود نداشته است. بیایید بگوییم که در رابطه با اهداکننده ادعایی تصمیم دادگاه برای بهبودی وجود دارد پول، ملکی دارد، فرض کنید آپارتمانی که می توان آن را توقیف کرد. او با یکی از دوستانش (برادر، خواستگار) قرارداد کمک مالی منعقد می کند، اما در واقع خودش همچنان از مسکن استفاده می کند. چنین قراردادی با هدف فرار از پرداخت بدهی منعقد شده و ساختگی است.
• معامله جعلی- معامله ای که معامله ای متفاوت با ماهیت حقوقی متفاوت را در بر می گیرد. به عنوان مثال، اگر قبل از تنظیم یک کمک مالی برای یک خانه، طرفین آن در مورد برخی از پرداخت ها به اهدا کننده (پرداخت آب و برق، ارائه کمک های مادی، انتقال وجوه) توافق کردند، در این صورت فروش یا اجاره در واقع در قالب اهدا پنهان می شود. .

ما ثابت می کنیم که مسکن در واقع به اهدا کننده منتقل شده است، او حقوق مالک را وارد کرده است (ما با گواهی حق، شهادت، پرداخت آب و برق، مالیات بر دارایی، قراردادهای تلفن، اینترنت از طرف گیرنده و دیگران تأیید می کنیم) .

اگر آنها تلاش می کنند ثابت کنند که اهدا کننده با داشتن توانایی، هنوز معنای اقدامات خود را درک نکرده و آنها را مدیریت نکرده است (طبق ماده 177 قانون مدنی فدراسیون روسیه)

وجود بیماری هاکه باعث رفتار نامناسب شده یا بر وضعیت تأثیر می گذارد به گونه ای که اهدا کننده معنای اعمال خود را درک نمی کند.

مثال:اهدا کننده الکل مصرف می کرد، اما در داروخانه داروخانه ثبت نام نکرد.

در این صورت، دادگاه باید تعیین کند که آیا این شرایط در زمان امضای اهدا رخ داده است، نه قبل و بعد از آن. لازم است ثابت شود که هنگام امضای قرارداد، اهدا کننده اهمیت اقدامات خود را درک کرده است، می تواند آنها را مدیریت کند - توصیه می شود از معاینه، روانپزشکی قانونی (از جمله پس از مرگ) درخواست کنید.

هیچ دلیلی برای تشخیص سند بطلان وجود نخواهد داشت، اگر:

• اهدا کننده بی صلاحیت اعلام نشده است
• از ماهیت اعمال خود آگاه است

(حکم استیناف دادگاه شهر مسکو مورخ 14 اوت 2013 در پرونده شماره 11-22626.) جلب توجه دادگاه به این نکته مفید است که اهدا کننده خود قرارداد را امضا کرده است که می تواند توسط شهود تأیید شود. ، یک دفتر اسناد رسمی (در صورت وجود!)، معاینه دست خط.

اگر کمک مالی تحت تأثیر توهم انجام شده است (طبق ماده 178 قانون مدنی فدراسیون روسیه)

اگر اهداکننده تمام عواقب اقدامات انجام شده را درک نمی کرد، مثلاً به پدربزرگ توضیح نمی داد که پس از اهدای آپارتمان به همسایه، نوه های او نمی توانند از این آپارتمان استفاده کنند. استدلال ها اغلب به این نتیجه می رسند:

اهدا کننده قصد اهدای آپارتمان را نداشتزیرا ماهیت حقوقی قرارداد را درک نکرده است. ما به دنبال شواهدی هستیم که نشان دهد اهدا کننده در مورد اصل هدیه اشتباه نکرده است:

• به عنوان مثال، او وکالتنامه ای را برای بیگانگی آپارتمان و خود قرارداد اهدا امضا کرد
• ما وضعیت طبیعی سلامت اهدا کننده را ثابت می کنیم (ارزش را دارد که شاهدان و پزشکان معالج را درگیر کنید، ما اسناد پزشکی ارائه می دهیم، احتمالاً باید به معاینه روانشناسی و روانپزشکی قانونی مراجعه کنید)

در صورتی که هبه با شرایط نامطلوب برای اهداکننده منعقد شود. دادگاه ها تعیین کردند:

• عینی بودن دلایل اهدا با در نظر گرفتن سن و وضعیت مالی اهدا کننده
• آیا تنها مسکن اهداکننده اهدا شده بود
• آیا در قرارداد حق استفاده مادام العمر توسط اهداکننده از محل در نظر گرفته شده است
• آیا توافق نامه اهدایی محضری شده است (یعنی آیا عواقب اهدا توضیح داده شده است) (حکم تجدید نظر دادگاه شهر مسکو مورخ 26 فوریه 2013 در پرونده شماره 2013).

مهلت‌های اعتراض برای کمک مالی چیست؟

شما می توانید در عرض 3 سال از تاریخ ثبت هدیه، با واقعیت اهدا مخالفت کنید و معامله را باطل بشناسید.

اگر پس از انقضای سه سال، شرایطی معلوم شود که بطلان یا غیرقانونی بودن هبه را به وضوح ثابت کند، در این صورت:

• شما می توانید با اثبات عدم اطلاع شاکی از قرارداد، از موضع خود دفاع کنید (در چنین مواردی، دوره 3 ساله از لحظه اطلاع شاکی از سند هدیه شروع می شود).
• فقط شخص علاقه مندی که اهدا کننده نیست (بستگان، ورثه) می تواند مدت محدودیت را تمدید کند.
• اما اگر بیش از 10 سال از انتقال مالکیت اهدا گذشته باشد، هیچ شرایطی اعاده نخواهد شد.

اگر زمان بیشتری بگذرد، عملاً هیچ شانسی برای باطل شدن قرارداد اهدای موجود وجود ندارد.

• یک استثنا وضعیتی است که اهدا کننده بخواهد سند هدیه را باطل کند، اما اهدا کننده در برابر این امر مقاومت می کند - برای چنین مواردی، مدت محدودیت 5 سال است.
• اشخاص ثالث می توانند ظرف مدت 1 سال پس از روزی که شرایط مربوطه مشخص شد، برای غیرقانونی بودن معامله شکایت کنند.

اسناد پشتیبان

فرآیند اثبات بسیار پیچیده است. متقاضیان باید غیرقانونی یا باطل بودن اهدا را اثبات کنند. لازم است مدارکی ارائه شود که نشان دهنده قصد اهدا کننده یا این واقعیت باشد که اهدا کننده از معنای اعمال خود کاملاً بی اطلاع بوده است:

• معاینه حالت ذهنیاهدا کننده
• درج در مدارک پزشکی
• رسید دریافت پول برای یک آپارتمان "اهدا شده".
• اسنادی که اهداکننده را فاقد صلاحیت اعلام می کند
• اطلاعات از مجری قانون
• اظهارات شاهد

این معامله در دادگاه به چالش کشیده شده است. به چالش کشیدن کمک مالی دشوار است، اما اگر شواهد مرتبط وجود داشته باشد، کاملاً ممکن است.

اگر در مورد موضوع مقاله سوالی دارید، لطفاً در نظرات بپرسید. ما قطعا در عرض چند روز به تمام سوالات شما پاسخ خواهیم داد. با این حال، تمام سوالات و پاسخ های مقاله را با دقت مطالعه کنید، اگر سوال مشابه دارای پاسخ دقیق باشد، سوال شما منتشر نخواهد شد.

هر ملک ارزش خاص خود را دارد. به ویژگی های ارزش کاداستر املاک توجه کنید. او دارد پراهمیت، زیرا مالیات به این بستگی دارد. چه کسی می تواند ارزش کاداستر را به چالش بکشد؟ بهتر است با متخصصانی تماس بگیرید که به شما در حل مشکل مشابه کمک می کنند. شما می توانید یک ارزیاب را انتخاب کنید که بتواند تمام ویژگی های ملک را تجزیه و تحلیل کند و قطعه زمین. بیایید در نظر بگیریم که چرا ارزش به چالش کشیدن ارزش کاداستر ملک را دارد، چه زمانی دقیقاً سودمند است، چقدر هزینه برای به چالش کشیدن آن دارد.

ویژگی های اصلی از

چرا باید ارزش کاداستر را مورد اختلاف قرار داد؟ این کاملاً به میزان مالیاتی بستگی دارد که به طور منظم پرداخت خواهید کرد. به عنوان مثال، اگر در مسکو زندگی می کنید و ارزش ملک طبق کاداستر 10 میلیون روبل است، مالیات 0.1 درصد خواهد بود. اما اگر هزینه از قبل از 10 میلیون تا 20 میلیون متغیر باشد، مالیات افزایش می یابد و به 0.15 درصد می رسد. در نگاه اول، ممکن است به نظر برسد که تفاوت کمی است، اما برای سال از چنین مبلغ زیادی، پرداخت مالیات قابل توجه است. به همین دلیل است که در برخی موارد مزیتی در به چالش کشیدن ارزش کاداستر املاک وجود دارد. در عین حال، مالیات کاداستر هر سال افزایش می یابد که بر پرداخت مالیات نیز تأثیر منفی می گذارد.

برای به چالش کشیدن ارزش کاداستر مسکن، باید به دادگاه بروید. Rosreestr کمیسیون های ویژه ای ایجاد می کند (تعداد افراد ممکن است متفاوت باشد) که دوباره به پرونده شما نگاه می کنند. برای اینکه دادگاه در این مورد پرونده ای بگشاید، باید یک ارزیاب اموال پیدا کنید که به شما کمک کند ارزش ملک را در زمان بررسی مشخص کنید. اما هزینه کار ارزیاب بسیار زیاد است. برای کار او باید حداقل 40 هزار روبل بپردازد.

اما کمیسیون ممکن است از به چالش کشیدن ارزش کاداستر ملک خودداری کند. آن وقت است که باید مستقیم به دادگاه بروید. و پس از آن این روند حتی بیشتر برای شما هزینه خواهد داشت. حدود 70 هزار روبل. می توانید مدارکی را که ارزیاب قبلاً در دادگاه به شما ارائه کرده است ارائه دهید. اما توجه داشته باشید که برای خدمات وکیل نیز باید هزینه اضافی بپردازید.