Arazi varlıklarının tanımı 7 harf. Arsaların ekonomik özelliklerine ilişkin bilgilerin devlet arazi kadastrosuna girilmesi için sunulan belgelerin yürütülmesi için gereklilikler

Rusya'da yaklaşık 10 yıldır değerleme çalışmaları yapılıyor ve bunun sonucu mevcut tüm arsalar için kadastro pasaportlarının verilmesi gerekiyor. Arazinin nasıl kaydedildiğini, site için özel bir pasaport almak için neyin gerekli olduğunu ve kadastro mühendislerinin kim olduğunu anlamaya çalışalım.

Kadastro kaydı, arazi yönetimi alanındaki devlet politikasının bir parçasıdır, yani arazinin durumunu incelemek, rasyonel kullanımlarını ve korumalarını planlamak ve organize etmek, yeri tanımlamak ve (veya) arazi yönetimi nesnelerinin sınırlarını belirlemek için önlemler. zemin, 18 Haziran 2001 tarihli Federal Yasa N 78'de yer alan tarımsal üretimin uygulanması için vatandaşlar ve tüzel kişiler tarafından arsaların rasyonel kullanımını organize edin. "Arazi yönetimi hakkında".

kadastro pasaportu

Her arsa ve gayrimenkul nesnesi için arazi yönetiminin bir sonucu olarak, sitenin tescilini onaylayan belgelerden birinin alınması gerekmektedir. Olabilir:

Kadastro kaydı sadece tam olarak nerede ve kaç arsanın kesildiğini bilmek için değil, aynı zamanda bireysel konut inşaatı için ayrılan arazide fabrikaların görünmemesini ve yaz sakinlerinin teknik arazilere çalı dikmemesini sağlamak için de gereklidir.

Yazlık evlerin ve kır evlerinin inşa edildiği arsaların sıradan sahipleri için, ilk iki tür arazi yönetim belgesi önemlidir. En fazla beş, en az iki nüsha halinde yapılabilirler. Bununla birlikte, bazı karışıklıklar ortaya çıkabilir: Mart 2008'e kadar, modern bir kadastro pasaportuna eşdeğer olan, ancak bölgenin kadastro planı olmayan bir arsa (KPZU) için bir kadastro planı vardı. Bu nedenle, arsalar için kadastro planları kademeli olarak kadastro pasaportları ile değiştirilmelidir. Kadastro pasaportu dört bölümden oluşur: sitenin ana özelliklerini içeren B1; B2 - sitenin diyagramı veya çizimi; B3 (varsa sitenin bölümleri ve ipotekleri hakkında bilgi girilir); Bir parça planı olan B4 arsa, Eğer öylelerse.

Kadastro pasaportunun bölümleri üzerinde daha ayrıntılı olarak duralım. Özellikle bir arsa satın alacaksanız, bu belgeden faydalı bilgiler elde edilebilir.

En eksiksiz ve bilgilendirici bölüm, özellikle sitenin herhangi bir yükümlülüğü olmadığında (bu durumda B3 bölümüne gerek yoktur) ve onu oluşturan parçalara bölünmediğinde (bu durumda B4 bölümü yoktur) ilk bölümdür.

İlk bölümü incelerken nelere odaklanmalısınız? Neredeyse sondan başlayalım - sahibi hakkında bilgi içeren 15. sütun. Sitenin birden fazla sahibi olabilir, bu nedenle dikkatli olun ve bu sütunun içeriğine özellikle dikkat edin. "Ortak" veya "Paylaşılan" olarak işaretlenmişse, sitenin satışı tüm sahiplerinin onayını gerektirir. Payların eşit veya farklı büyüklükte olmasına dikkat edilmelidir. Bu nedenle, unutmayın: birkaç sahibi olan bir arsa satın alacaksanız, herkesle bir satış ve satın alma sözleşmesi yapmanız gerekecektir (belgeyi imzalarken, hem mal sahiplerinin kendileri hem de temsilcileri hazır bulunabilir). Sözleşme sadece bir malik tarafından imzalanırsa ve diğer pay sahiplerinin temsilcisi değilse, böyle bir belge geçersiz olur ve hem zaman hem de para kaybedersiniz. Ardından, sitenin konumunun açıklamasını içeren 7. sütunu kontrol edin. Elbette kesin bir adres varsa, her şey oldukça basit: yerleşimin adı, sokaklar, evin numarası (mülk). Adres yoksa, açıklama bir yer işaretine göre yapılır (örneğin, en yakın yerleşim yeri).

Ardından, sitenin kadastro değeri ve onun özel göstergesi hakkında bilgi olan 12. ve 13. sütunları incelemeniz gerekir. Bu veriler sitenin amacı ile yakından ilgilidir (sütun 8). Kadastro değerinin (UPKS) özel göstergesi, arazinin amacına bağlı olarak hesaplanan bir değerdir. Kadastro değeri, belirli göstergenin arsa alanı ile çarpılmasıyla elde edilir. Sayım sonucunu kontrol etmek iyi bir fikirdir ve bunu yapmak oldukça kolaydır.

Bir şey daha: 16. sütunda, arsa sınırlarının tapu mevzuatı gerekliliklerine uygun olarak oluşturulmadığı yazılabilir. Bu, herhangi bir saha araştırması yapılmadığı anlamına gelir. Bu durumda kadastro pasaportunda B2 bölümü yoktur, çünkü vaziyet planı sadece kadastro yapılırken hazırlanmaktadır.

Pasaportun ipotekler, yani üçüncü şahısların siteyi kullanma hakları hakkında bilgiler içeren üçüncü bölümü de dikkati hak ediyor. Örneğin, bu, toplu artezyen kuyusuna giden yolun sitenizden geçtiği anlamına gelebilir. Sonuç olarak, su kaynağına gidenleri veya kuyuya bakım yapan teknisyenleri bölgenizde sürekli olarak görmeniz gerekecek. Evet, sıhhi ve epidemiyolojik istasyonun kontrolleri yapan personeli sık sık misafiriniz olacak ...

Son olarak, site sağlam değil karmaşıksa pasaportun son, dördüncü bölümü doldurulur. Örneğin, beğendiğiniz araziler, farklı amaçlara yönelik arazilerden oluşuyor (bu, kullanımlarını zorlaştırabilir).

belgeleri teslim ediyoruz

Siteniz için bir kadastro pasaportu almak istiyorsanız, arazi yönetiminden sorumlu olan Rosreestr'e oldukça etkileyici bir belge listesi sunmalısınız:

Kadastro kaydının görevlerinden biri, bir arsanın değerini bulunduğu yere ve amacına göre belirlemektir, bu sadece arazi vergisini hesaplamak için değil, aynı zamanda alım satım sırasında fiyatın yanlış olmamasını sağlamak için de gereklidir. .

Başvuru sahipleri belgeleri çeşitli şekillerde sunabilir:

Teorik olarak, kayıt (veya kayıt silme), devlet kadastro kayıt otoritesinin ilgili başvuruyu aldığı günden itibaren 20 iş gününden fazla sürmemelidir (sitenin kayıtlı olup olmadığına dair bilgi beş iş günü içinde verilmelidir). Ancak bazı durumlarda kadastro tescili için kayıt süresi uzar. Bunun en yaygın nedeni, bir mülk için yanlış yürütülen belgelerin veya eksik bir dizi belgenin kayıt makamına sunulmasıdır.

Başvuru sahibi tarafından sunulan belgelerde yer alan taşınmaza ilişkin bilgiler ile bu taşınmaza ilişkin kadastro bilgileri arasında çelişki olması halinde tescil işlemi askıya alınır. Bu, bu tür değişiklikleri henüz kaydettiğiniz durum için geçerli değildir (örneğin, komşularınızdan iki dönüm daha arazi satın aldınız ve bunları size verilmiş olan kadastro belgesine eklemek istiyorsunuz). Bu tür durumlar ortaya çıkar ve komşular arasında bir arazi anlaşmazlığı olduğunda, öncelikle arsaların sınırları üzerinde anlaşmaya varılmalıdır.

Kadastro kaydı için başvuruda bulunulan arsanın sınırlarından birinin başka bir arsanın sınırlarından birini geçmesi ve ikincisi hakkında devlet emlak kadastrosunda yer alması durumunda da tescil askıya alınacaktır. Bu nedenle, kadastro mühendisleriyle tek tek değil, tüm ilgili komşularla birlikte - örneğin, bir bahçe ortaklığındaki bir arsa bloğu - bir anlaşma yapmak daha hızlı ve daha kolaydır. Burada da istisnalar vardır: örneğin, başka bir arsa bir gayrimenkul nesnesiyse, kadastro kaydı askıya alınmaz.

Mülkte değişiklikler meydana gelirse (örneğin, arazinin amacı, arsa alanı değişir), bunların kadastro tescilini yapan kuruluşa bildirilmesi gerekir. Bunu yapmak için, değişiklikleri onaylayan belgelerin eklendiği bir başvuru gönderin. Bu, daha önce sahip olduğunuz bir arazinin bir kısmının satışı için bir anlaşma veya bir komşudan bitişik bir arsanın satın alınması için bir anlaşma olabilir. Kadastro kaydını yapan kuruluş, bu değişiklikleri Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Sicilinde ve bunlarla ilgili İşlemlerde bulunan girişte yapmakla yükümlüdür. Bundan sonra, sicilde yapılan değişiklikleri dikkate alarak gayrimenkul nesnesinin yeni bir kadastro pasaportu için başvurmanız gerekir.

kadastro mühendisleri

2010'un sonlarında - 2011'in başlarında arsa kayıtlarındaki yavaşlamanın nedenlerinden biri, yeni bir kadastro mühendisi pozisyonunun getirilmesiydi (1 Ocak 2011'den itibaren, tapu alanında tek "oyuncu" oldu). Bu uzmanın bir yeterlilik sertifikasına (aslında kalıcı bir lisansa) sahip olması gerekir. Sertifikanın nerede verildiğine bakılmaksızın, bağımsız olarak (bireysel bir girişimci olarak) veya ticari bir kuruluşun çalışanı olarak ülke çapında kadastro faaliyetleri yürütme hakkına sahiptir. Ancak bu, ikincil uzmanlık veya yüksek uzmanlık eğitimi almış herhangi bir kişinin kendisine kadastro mühendisi diyebileceği anlamına gelmez - yeterlilik belgesi kadastro kayıt makamına kaydedilmelidir. Oluşturulan kadastro mühendislerinin kaydı, size bir arsa için pasaport çıkarma hizmeti sunan kişinin başka biri gibi davranıp davranmadığını kontrol etmenizi sağlayacaktır. Bunu yapmak için, Rosreestr'in yerel bölümüne bir talepte bulunmak yeterlidir.
Kadastro mühendisi ile hizmet sağlanması için bir sözleşme imzaladıktan sonra, tüm işlemleri o yürütecektir. gerekli çalışma ve size aşağıda listelenen üç belgeden birini verecektir: bir arazi etüt planı (eğer kadastro çalışmasının amacı bir arsa ise), teknik plan(kadastro çalışmasının amacı devam eden bir bina, yapı, bina veya inşaat nesnesi ise) veya bir teftiş raporu (müşterinin talebi üzerine mühendis bir binanın, yapının kaydının silinmesi için belgeler hazırlaması durumunda, bina, devam eden inşaat nesnesi). Kadastro mühendislerinin başka belge düzenleme yetkisi yoktur.

Reddedildi mi? İtiraz edelim!

Kadastro kaydınız reddedilebilir, ancak bunun için iyi nedenler olmalıdır. Reddetme nedenleri:

Reddedilme gerekçesi yazılı bildirimde belirtilmelidir. Bundan sonra ortadan kaldırılabilir: örneğin, belge paketinde herhangi bir resmi kağıt eksikse, onu alabilir ve kayıt yetkililerine sunabilirsiniz. Bugün, kadastro kaydı yapılmayan arsaları genellikle kadastro kaydına koymayı reddediyorlar. Böyle bir sonuca mahkemede itiraz edilebilir ve edilmelidir ve karar daha çok sitenin sahibi lehine verilir.

Daha önce tescil edilmiş bir arsa için pasaport vermeyi reddetmeleri durumunda farklı bir durum ortaya çıkar. Arazi etüdü yapılmadıysa, konumu ve sınırlarının bir tanımını devlet emlak kadastrosuna girmek gerekecektir. Bunu yapmak için, kadastro tescili yapan kuruma, bir arazi etüt planı ve daha önce kaydedilmiş bir arsanın sınırlarının koordinasyonuna ilişkin bir arazi anlaşmazlığının çözümünü onaylayan bir belgenin bir kopyasını (bir eylem) sunmak gerekir. sınırların konumunu koordine etmek). Sınırlar konusunda komşularla uzlaşmak mümkün değilse, konunun mahkemede karara bağlanması gerekecektir.

Kadastro pasaportları ayrıca bir bina (yapı) ve devam eden bir inşaat nesnesi için verilir. Ancak bu tür belgeler, Teknik Envanter Bürosu'nun bölgesel departmanları tarafından işlenir.

Bir arsa satın alırken, kadastro pasaportunu inceleyin. Sitenin fiyatını belirlemenize yardımcı olacaktır. Ayrıca kadastro pasaportu, hem sitenin sınırlarının bir açıklaması, hem de arazinin amacının teyidi ve arazi vergisinin hesaplanması için tabanın boyutunun belirlenmesidir. Kadastro pasaportu almak zaman alıcı olabilir, ancak bu belge arazi sahibine yasal olarak huzurlu bir yaşam sağlamak için gereklidir.

SON YARGI KİTABI (Domesday Book, Domesday - Doomsday ile aynı, "The Last Judgment"), ilk başta (zaten 12. yüzyıldan itibaren) İngiltere'deki arazi varlıklarının envanterinin resmi olmayan, ancak daha sonra yasallaştırılmış bir adı, için derlendi 1085-1086'da Fatih William . İsmin kökeni, tüm ülkeyi kapsayan ve sakinlerinin her birini olduğu gibi Kıyamet Günü'ne koyan - tabii ki ekonomik anlamda - girişimin benzersiz doğasıyla bağlantılıdır. Envanter, William'ın güçlü bir merkezi gücü sürdürme politikasıyla tutarlı olan, kralın mali haklarını kaydetti ve onayladı. Saha verilerinin toplanması, bölge mahkemeleri olarak bilinen ve temsilcilerin de dahil olduğu toplantılara katılan kraliyet yetkilileri tarafından gerçekleştirildi. cemaatler ve yerel toprak sahipleri. Burada oluşturulan ve her biri 6 İngiliz ve 6 Norman'dan oluşan komisyon, yetkililerin sorularının yanıtlarını topladı ve bunların doğruluğuna yemin etti. Nihai liste, malikanenin mülkünün, ekilebilir arazinin boyutunun ("saban" olarak adlandırılan), nehir çayırlarının, ormanların, meraların, balık havuzlarının mevcudiyetinin ve diğer gelir kaynaklarının bir değerlendirmesini içeriyordu. Kiracılar ve köylüler de mülklerinin değerlendirilmesiyle birlikte listelendi. Şehirler hakkında bilgiler, askeri verginin boyutunu, darphanelerin devrini, pazarları vb. - tacın mali haklarını belirlemesini sağlamak için. Henüz fethedilmemiş olan İngiltere'nin kuzeybatısı envanterden çıkarıldı; Aynı şey Northumberland, Durham ve İskoçların hüküm sürdüğü Cumberland'ın çoğu için de geçerli. Lancashire, Yorkshire ve Cheshire arasında bölünmüştü; Westermoreland'ın çoğu Yorkshire'a dahil edildi. El yazmasının iki cildinden daha küçük olanı (sözde Küçük Kitap kiyamet gunu dinle)) Norfolk, Sussex ve Essex'i kapsar. Londra ve Winchester başta olmak üzere bazı şehirler de envantere dahil edilmedi. Veriler coğrafi temele göre toplanmış olsa da, son derleme, sahipler tarafından doğrudan taçtan alınan ve ilgili baronun, dini kişinin veya kadın sahibinin adını gösteren tımarlara dayanmaktadır. Nüfus sayımı, kralın arazi vergisini (sabit bir oranda ödenen), bazı vergileri ve kraliyet topraklarından elde edilen gelir miktarını belirlemesine yardımcı oldu. Henry II döneminde bile Kıyamet Kitabı yanılmaz bir belge olarak kabul edildi. dava bugün hala alıntılanmaktadır. Topografya ve soy bilimcileri için son derece önemli bir kaynaktır, ancak tarihçiler için dönemin özel bilgileri ışığında yorumlanması gereken bir belgedir, birçok bölümü bilim adamları arasında hala tartışmalıdır. İki büyük cilt halinde ciltlenmiş orijinal el yazmaları, Londra'daki Ulusal Arşivlerde tutulmaktadır.

Krallığın senyörlük haklarıyla ilgili olmayan, ülke çapında bürokratik bir hükümet ve mahkeme sisteminin oluşturulmasına katkıda bulunan Henry II reformları, kabaca üç ana alanda özetlenebilir:
1) kraliyet adaletini sisteme dahil etmek ve daha net bir yapı vermek (sürecin biçimlerini iyileştirmek, geleneksel ve ortaçağ mahkemeleri ve daimi merkezi mahkemelerle rekabet eden bir kraliyet gezici adalet sistemi yaratmak);
2) milis sistemi ve paralı askerlerin ilkelerinin bir kombinasyonuna dayalı olarak orduda reform yapmak;
3) nüfusun yeni vergilendirme türlerinin oluşturulması. Tacın adli, askeri ve mali güçlerinin güçlendirilmesi, bir dizi kraliyet kararnamesi ile resmileştirildi - Büyük, Clarendon (1166), Northampton (1176) Assizes, Assize "On Weaponment" (1181), vb.
Henry tarafından adli-idari sistemin yeniden yapılandırılması sırasında, uygulamada zaman zaman uygulanan Anglosakson, Norman ve kilise düzenlemelerine başvurulmuştur. Orta Çağ'ın başlarında tipik olan seyahat yönetimi uygulaması, İngiltere'de daha kalıcı ve düzenli bir karakter kazandı. O zamandan beri, gezici mahkemelerin faaliyetleri - kraliyet hakimlerinin ziyaret oturumları - İngiltere'de sağlam bir şekilde kurulmuştur. 1166'da ilçeleri dolaşmak için sadece iki yargıç atandıysa, 1176'da altı çevre bölgesi düzenlendi ve çevre yargıçlarının sayısı iki veya üç düzineye çıktı. Gezici yargıçların atanması, genel bir yargı gezisinin başlangıcında kraliyet emriyle yapıldı. Aynı kararla hakimlere olağanüstü yetkiler (yalnızca adli değil, aynı zamanda idari ve mali) de verildi. Adli yolculuk sırasında, kraliyetin yetkisi altındaki tüm iddialar incelendi, suçlular tutuklandı ve yerel yetkililerin suistimalleri soruşturuldu.
Aynı zamanda, kraliyet tarikatları sistemi modernize edildi ve arazi anlaşmazlıkları ve suç vakalarını soruşturmak için özel bir prosedür yasallaştırıldı. Böyle bir prosedür, yalnızca kraliyet mahkemelerinde geçerli olan bir "ayrıcalık" ve "menfaat" olarak tüm özgürlere verildi. Bu prosedürü başlatmak için, kraliyet makamından özel bir emir - bir hak emri (hak emri) satın almak gerekiyordu, bu olmadan kraliyet mahkemelerinde hukuk veya ceza davası başlatılamazdı. Bundan sonra soruşturma, gezici yargıçlar veya şerifler tarafından jürilerin yardımıyla yürütülecekti - tanık veya suçlayıcı olarak yemin eden yüzde on iki tam vatandaş. Bu soruşturma düzeni, feodal beylerin mahkemelerindeki çetin sınavlara ve düellolara kıyasla davaların daha objektif bir şekilde çözülmesine olanak sağlamıştır. Kademeli olarak geliştirilen kraliyet tarikatları sistemi, arazi tapusu iddialarında manorial curia'nın yargı yetkisinin sınırlandırılmasına yol açtı. Suçlara gelince, bir kötü adam bile ceza davasıyla kraliyet mahkemesine başvurabilirdi. Şerifler, feodal beylerin haklarına bakılmaksızın, suçluları yakalamak ve karşılıklı sorumluluğa uyulduğunu doğrulamak için mülklerine girebilirler.
Böylece, XII.Yüzyılın ikinci yarısında. Henry II, hukuk ve ceza davalarında kraliyet mahkemelerinin yetkisini artıran ve yetki alanını genişleten özel bir kraliyet adaleti mekanizması yarattı.
XII.Yüzyılın ortalarından itibaren iyileştirilmiş adli prosedürlerin getirilmesiyle bağlantılı olarak. merkezi hükümetin en yüksek organı olan kraliyet curia'nın yetki yapısının bir düzeni vardır. Görevlerin uzmanlaşması ve curia içinde bir dizi ayrı dairenin ayrılması sürecinde, nihayet şansölye başkanlığındaki kançılarya, kralın merkezi ("kişisel") mahkemesi ve hazine oluşturuldu. 1175 daimi ruhani ve laik yargıcın atandığı ve Westminster'da kalıcı bir ikametgah edinen "kişisel" kraliyet mahkemesinin bir parçası olarak, Genel Dava Mahkemesi kademeli olarak ayrılır. Bu mahkeme, kralın katılımı olmadan oturabilirdi ve hareket ettiğinde onu takip etmek zorunda değildi. Genel Talepler Mahkemesi'nin faaliyetleri, İngiltere'nin "örf ve adet hukuku"nun oluşturulmasında belirleyici bir rol oynadı.
Kraliyet gücü ile İngiliz kilisesi arasındaki, laik ve dini adalet arasındaki ilişkide durum daha karmaşıktı. Norman Fethi'nden sonra, dini ve laik mahkemeler ayrıldı ve dini mahkemeler tüm ruhani ve bazı laik davaları (evlilik, vasiyet vb.) Görmeye başladı. Ancak, kraliyet gücü kilise üzerindeki kontrolünü elinde tuttu. Norman krallarının kendileri piskopos atadılar, İngiltere ve Normandiya için kilise kararnameleri çıkardılar ve boş piskoposluklardan gelir elde ettiler. Bununla birlikte, papalık gücünün ve Roma'daki Katolik merkezinin güçlenmesiyle, İngiliz tacı, kilisenin direnişiyle giderek daha fazla yüzleşmeye başladı ve İngiltere'deki "kilisenin özgürlükleri" sorunu, gelecekteki dramatik çatışmaların nedenlerinden biri haline geldi. kilise ve laik otoriteler arasında.
Henry I altında, Normandiya'da papa ile bir konkordato imzalandı; buna göre, daha sonra Almanya'da olduğu gibi, kanonların ruhani görevi papaya geçerken, seküler olan kralda kaldı.
Yerel kilise üzerindeki tacın etkisini artırmaya çalışan Henry II, 1164'te Clarendon Anayasalarını yayınladı. Onlara göre, kilise mahkemeleri tarafından görülen davalarda kral en yüksek yargıç olarak kabul ediliyordu. Dini atamalarla ilgili tüm anlaşmazlıklar kraliyet mahkemesinde çözülecekti. Kilise mülklerinin soruşturulmasında, borç iddialarında, ciddi suçlarla itham edilen din adamlarına karşı cezaların açıklanmasında ve infazında da kraliyet yargısı kuruldu. Kralın rızası olmadan vasallarından ve memurlarından hiçbiri aforoz edilemezdi. Kralın dünyevi görevinin ilkeleri ve kilise tarafından en yüksek ruhani hiyerarşilerin seçilmesine müdahale etme olasılığı doğrulandı. Ancak, papanın ve yerel din adamlarının güçlü baskısı altında, kral bu anayasaların bazı hükümlerinden vazgeçmek zorunda kaldı.
Norman Fethi'nden sonra yerel yönetimin yapısı değişmedi. Ülkenin yüzlerce ve ilçeye bölünmesi korunmuştur. Şerifler, ilçelerdeki kraliyet yönetiminin temsilcileri ve yüzlerce yardımcısı, icra memuru oldu. Şerif, ilçedeki en yüksek askeri, mali ve polis gücüne sahipti ve kraliyet dairesinin emirlerinin ana uygulayıcısıydı.
Şerifler, idari ve adli görevlerini yüzlerce ilçe meclisiyle yakın işbirliği içinde yürüttüler, onları topladılar ve oturumlara başkanlık ettiler. Bu kurumlar, yavaş yavaş bağımsızlıklarını yitirmelerine ve yerel bölgelerde giderek daha fazla merkezi hükümetin bir aracına dönüşmelerine rağmen, sonraki dönemde İngiltere'de korunmuştur. Hukuk davalarının çoğunun adli yetkilerinden çıkarılmasına rağmen, ceza davalarında soruşturmaya katılan kişilerin (suçlayıcı jüri üyeleri) atanmasıyla bağlantılı olarak rolleri bir miktar artmıştır. Halkın kraliyet mahkemesi işlemlerine katılımı, özellik İngiliz sistemi yerel hükümet.
Askeri reform Henry II, askerlik hizmetini ülkenin tüm özgür nüfusuna yayacaktı: herhangi bir özgür - feodal bey, köylü, şehir sakini - mülkiyet durumuna uygun silahlara sahip olmak zorundaydı. Kendi teçhizatına sahip olan ordu, yine de, gelirleri önemli ölçüde artırılan devlet hazinesi pahasına tutuldu.
Her şeyden önce, kişisel askerlik hizmetinin, yalnızca feodal beylerden değil, özgür olmayanlardan bile toplanmaya başlayan "kalkan parası" ödemesiyle değiştirilmesi yasallaştırıldı. Bu önlem, kralın kiralık bir şövalye milisi tutma fırsatını açtı. Feodal beylerden "kalkan parası" toplama uygulamasına ek olarak ve doğrudan vergi(talli) şehirlerden kademeli olarak taşınır mallar üzerinde bir vergi oluşturdu.
Henry II'nin askeri ve mali reformları, krala sadık birliklerin sayısını keskin bir şekilde artırmayı ve en büyük feodal beyler adına ordunun liderliğini baltalamayı ve profesyonel yetkililerin bakımı için fon almayı mümkün kıldı. . Ayrıca adaletin idaresi çok karlı bir bütçe kalemi olmaya devam etti.

YARGI KİTABI(Domesday Book, Domesday - Doomsday ile aynı, “The Last Judgment”), ilk başta (zaten 12. yüzyıldan itibaren) 1085'te Fatih William için derlenen İngiltere'deki arazi envanterinin resmi olmayan, ancak daha sonra yasallaştırılmış adı -1086. İsmin kökeni, tüm ülkeyi kapsayan ve sakinlerinin her birini olduğu gibi Son Yargı'ya koyan - tabii ki ekonomik anlamda - işletmenin benzersizliği ile bağlantılıdır. Envanter, William'ın güçlü bir merkezi gücü sürdürme politikasıyla tutarlı olan, kralın mali haklarını kaydetti ve onayladı. Yerel veri toplama, bölge mahkemeleri olarak bilinen, bölge temsilcilerini ve yerel toprak sahiplerini içeren toplantılara katılan kraliyet yetkilileri tarafından gerçekleştirildi. Burada oluşturulan ve her biri 6 İngiliz ve 6 Norman'dan oluşan komisyon, yetkililerin sorularının yanıtlarını topladı ve bunların doğruluğuna yemin etti.

Nihai liste, malikanenin mülkünün, ekilebilir arazinin boyutunun ("saban" olarak adlandırılan), nehir çayırlarının, ormanların, meraların, balık havuzlarının varlığının ve diğer gelir kaynaklarının bir değerlendirmesini içeriyordu. Kiracılar ve köylüler de mülklerinin değerlendirilmesiyle birlikte listelendi. Şehirler hakkında bilgiler, askeri verginin boyutunu, darphanelerin devrini, pazarları vb. - tacın mali haklarını belirlemesini sağlamak için. Henüz fethedilmemiş olan İngiltere'nin kuzeybatısı envanterden çıkarıldı; Aynı şey Northumberland, Durham ve İskoçların hüküm sürdüğü Cumberland'ın çoğu için de geçerli. Lancashire, Yorkshire ve Cheshire arasında bölünmüştü; Westermoreland'ın çoğu Yorkshire'a dahil edildi. El yazmasının iki cildinden daha küçük olanı (sözde. Küçük Kıyamet Kitabı dinle)) Norfolk, Sussex ve Essex'i kapsar. Londra ve Winchester başta olmak üzere bazı şehirler de envantere dahil edilmedi. Veriler coğrafi temele göre toplanmış olsa da, son derleme, sahipler tarafından doğrudan taçtan alınan ve ilgili baronun, dini kişinin veya kadın sahibinin adını gösteren tımarlara dayanmaktadır. Nüfus sayımı, kralın arazi vergisini (sabit bir oranda ödenen), bazı vergileri ve kraliyet topraklarından elde edilen gelir miktarını belirlemesine yardımcı oldu.

Henry II'nin saltanatında kıyamet günü kitabı yanılmaz bir belge olarak tanınmasına rağmen, bu güne kadar mahkeme işlemlerinde hala alıntılanmaktadır. Topografya ve soy bilimcileri için çok önemli bir kaynaktır, ancak tarihçiler için dönemin özel bilgileri ışığında yorumlanması gereken bir belgedir, birçok bölümü bilim adamları arasında hala tartışmalıdır. İki büyük cilt halinde ciltlenmiş orijinal el yazmaları, Londra'daki Ulusal Arşivlerde tutulmaktadır.

İşletmenin sahip olduğu arsalar için envanter önlemleri, bitişik arsalarla temas çevresini oluşturmak için bölgelerinin sınırlarını netleştirmek için yapılmalıdır. Devlet organları, amacına uygun olarak kullanılmayan alanları tespit etmek için bu tür denetimler başlatır. düşük seviye yeterlik.

İşletmedeki arsaların envanterini çıkarma prosedürü

Arazi arazilerinin envanteri, devlet tarafından arazi kullanımının hedeflenen niteliğini, bunlar üzerinde faaliyetlerin yürütülmesinin rasyonelliğini ve kullanıcıların belgelerde belirtilen bölgesel sınırlara uymasını izlemek için ana araç olarak kullanılır. Bu prosedür, ilgili alan için tapu belgelerinin düzenlenmesi, mevcut belgelerde veya kadastro verilerinde değişiklik yapılması için başlatılabilir.

İşletmelerin arazi tahsislerinin zorunlu envanteri durumları şunları içerir:

1. Bölge sahibinin değişmesi.
2. Arazi sahibi olma haklarının belgeleri.
3. Bilgiler ile tahsis sınırları arasındaki tutarsızlıkların belgelere göre ve gerçekte belirlenmesi.
4. Konunun yeniden düzenlenmesi girişimcilik faaliyeti bir ayırma bilançosunun hazırlanması ile.
5. Arsa şeklinde gayrimenkulü etkileyen bir birleşme veya devralma sözleşmesi hazırlamak.

Envanter, alanın ayrıntılı bir tanımını vererek (niceliksel ve niteliksel göstergeler açısından) toprağın durumunun değerlendirilmesine olanak tanır. Bu prosedür, mevcut arazi sahipleri listesinin, gerçek kullanıcılarının açıklığa kavuşturulması, boş ve terk edilmiş tahsislerin, yasal normlara ve kullanım amacına aykırı olarak kullanılan bölgelerin belirlenmesi sorunlarının çözülmesini mümkün kılar. Envanter önlemleri sayesinde çevre programlarının etkinliği artırılmakta, kartografik şemaların ve yerleşim planlarının derlenmesi için bir temel geliştirilmektedir.

ÖNEMLİ! Envanter sadece eyalet sınırları içinde yapılabilir. Rusya Federasyonu.

Yerleşim yerlerinde arazinin doğrulanması ile ilgili faaliyetlerin finansmanı bütçe tarafından gerçekleştirilir. Bütçe finansmanı için fon kaynağı, arsa türü vergilerinden ve arsalar için kira ödemelerinden elde edilen gelirlerdir. Tüm aşamalar için ödeme, envanter faaliyetlerinin müşterisi olmaları durumunda arazi kullanıcıları tarafından yapılabilir.

Envanterin bir parçası olarak, aşağıdaki çalışma türleri gerçekleştirilir:

• uzmanların arazi kullanıcılarına sunulan tapu belgeleriyle tanışması;
• hava fotoğrafçılığının uygulanması;
• topografik ve jeodezik yönde çalışmalar, kartografik faaliyetler;
• sınırların araştırılması, koordinasyonu ve kurulması;
• raporlama belgelerinin hazırlanması.

Bir işletme çerçevesinde, sadece sahip olduğu gayrimenkuller değil, aynı zamanda kiralanan varlıklar, saklamaya kabul edilen mülkler de doğrulamaya tabidir. Dahili bir envanter ile, arazi kaynaklarıyla ilgili şirketler belgeleri kontrol etmekle sınırlandırılabilir. Envanterlerde, arsa sahipleri bağlamında sonuçlar yansıtılır. Gayrimenkul kiralanması durumunda, nihai belgenin bir nüshası kiraya verene gönderilir.

BİR NOT ÜZERİNE! Ticari kuruluşların, planlanan envanter sırasında tahsis alanını (gerçek ve belgelenmiş) bağımsız olarak doğrulama yükümlülüğü yoktur.

Envanter, idare başkanı tarafından onaylanan bir komisyon tarafından gerçekleştirilir. Kara Kaynakları Komitesi başkanını, çevre, mimari ve sıhhi hizmetlerden yetkilendirilmiş uzmanları içerir. Ormancılık ve tarım alanını kontrol eden yapıların temsilcilerinin komisyon organında mutlaka bulunması gerekir.

REFERANS İÇİN! Arazi envanteri, birincil veya devam eden doğrulama niteliğinde olabilir. Tapu belgelerini hazırlamak için bir ilk kontrol gereklidir, mevcut olan sınırları netleştirmek veya tahsisatın kullanım amacını doğrulamak için yapılır.

Birincil tipte, tüzel kişiler arsa sahibi olma hakkı için bir sipariş, siteyi kabul etme eylemi içeren bir durum planı hazırlamalıdır. Bölge kiralanmışsa, işletmenin müfettişlere bir kira sözleşmesi sunması gerekecektir.

Envanter adımları

Arsalar üç aşamada kontrol edilir:

1. Hazırlık çalışmaları. İncelenen alan, sahipleri ve operasyonu fiilen yürüten kişiler hakkında bilgi toplanmasını içerir. Yasal belgelerin içeriği incelenmektedir. Bu aşamada kadastro planının durumu incelenir, envanter çalışmaları için teknik proje hazırlanmasına başlanır.
2. Saha çalışmaları kompleksi. Jeodezik ölçümlerin yürütülmesinde uzmanları içerirler. Sitenin sınırlarını ve yerini netleştirme görevi ile karşı karşıya kalırlar. Bu aşamada hava fotoğrafçılığı sonuçları dikkate alınarak kartografik faaliyetler gerçekleştirilir.
3. Toplanan malzemeyi işlemek ve arazi yönetimi belgelerini temel alarak hazırlamak için bir dizi eylemi birleştiren oda operasyonları (raporlama formlarının özelliklerine sahiptir).

Envanter malzemelerinin hazırlanması, özetlenmesi

Bir eylem envanteri taslağı geliştirirken, aşağıdakileri dikkate almak gerekir:

• çalışma alanının alanı;
• önerilen arazi kullanım alanı;
• mülkün diğer bölgelere göre konumu;
• tahsisin mevcut sınırları.

NOT! Bitmiş envanter projesi onay prosedüründen geçmelidir. Onaylanması, yalnızca bitişik arsaların sahipleri de dahil olmak üzere tüm ilgili tarafların rızası ile mümkündür.

Envanter faaliyetlerinin uygulanması için teknik bir görev hazırlanır. Hazırlık aşamasında toplanan bilgiler temelinde oluşturulur. Bu belge, envanterin gerekçelerini ve nedenlerini, denetimin amacını yansıtmalıdır. Metin, envanter faaliyetlerinde yer alan kişilere rehberlik eden düzenleyici çerçeveyi vurgulamaktadır.

Görev tanımı, komisyon üyelerinin faaliyetlerini kontrol etme ve koordine etme yetkisi verilen kişiyi belirtmelidir. Envanter birincil doğrulama kategorisine ait değilse, görev önceki envanter raporlarının sonuçlarının göstergelerini içermelidir. Belge, yapılacak işin kapsamını tanımlar, tam listesi, bir koordinat sistemi sağlanır, ek doğrulama parametreleri ve uygulama koşulları belirtilir. Belgenin sonunda, denetimin başlatılması ve tamamlanması gereken zaman aralığı, raporlama belgelerinin hazırlanma zamanlaması belirtilmelidir.

Ofis aşamasında, komisyon organı saha belgelerini kontrol eder. Temelinde bir kadastro planı geliştirilmektedir. Tasarımı için, veri ekranının doğruluğu ve eksiksizliği için tüm gereksinimleri karşılamaya yeterli bir yakınlaştırma düzeyi seçilmiştir. Sonraki adımlar, bir envanter çizimi hazırlamak ve bir kadastro bilgisi beyanını doldurmak olacaktır. Ayrıca, teknik raporlama dokümantasyonunun yürütülmesi ve veri tabanının doldurulması gerçekleştirilir.

Yürütülen envanter eylemlerinin malzemeleri aşağıdaki belge setinde gösterilmektedir:

• açıklayıcı not;
• koordinat kataloğu;
• arazinin bileşimine ilişkin açıklamalar.

Komisyon, bir arsa envanteri hazırlarken, isme göre müfettişlerin bir listesini, incelenen mülkün koordinatlarını ve incelenen tapu belgelerinin bir listesini sağlar. Yasa, sitenin mülkiyetinin kurulması ve kullanılmasıyla ilgili eksiksiz bir sertifika, form ve sözleşme setinin ayrıntılarını yansıtmalıdır. Önceki kontrollerle ilgili bilgi varsa, bunlar da belirtilmelidir.

Kanunun son bloğunda, komisyon üyeleri denetim sonuçlarına ilişkin muhalefet şerhlerini yazabilirler.

Yapılan manipülasyonların tüm sistematik sonuçları ve analitik çalışmanın sonuçları tek bir raporda kaydedilir. İncelenen alanın bir haritasını veya planlanan şemasını içermelidir. Arazi yönetimi belgeleri, bölgenin büyüklüğü, onu çevreleyen nesneler, tahsisin belirtilen sınırları hakkında bilgiler içerir. İncelenen gayrimenkul nesnesinde, faaliyet yönleriyle ilgili kısıtlamalar varsa, bunların tümü arazi yönetim belgelerine yansıtılır.

• kurumsal belgeler

Arsaların ekonomik özelliklerine ilişkin bilgilerin devlet arazi kadastrosuna girilmesi için sunulan belgelerin yürütülmesi için gereklilikler

Genel Hükümler

1. "Devlet Arazi Kadastrosu Hakkında" Federal Yasası uyarınca, arazi parsellerinin ekonomik özelliklerine ilişkin bilgiler, devlet arazi kadastrosu belgelerine (bundan böyle SLC olarak anılacaktır) devletten alınan verilere dayanarak girilir. kadastro ve diğer arazi değerlemesi. Bu belgeler usulüne uygun olarak yürütülmelidir.

2. Bu belge, daha önce kaydedilmiş arsalar hakkında bilgi girerken, devlet arazi kadastro belgelerinde yer alan arsaların kadastro değerine ilişkin belgelerin (bileşim, belge biçimleri, bilgi girme kuralları) yürütülmesi için gereklilikleri belirler; arazi parsellerinin bireysel özelliklerindeki mevcut değişikliklerin devlet kadastro kaydında olduğu gibi (arsaların ekonomik özellikleri hakkında bilgi verilmesi).

İçerik ve tasarım için genel gereksinimler

3. Kayıtlı arsaların münferit özelliklerindeki mevcut değişikliklerin devlet kadastro tescili için sunulan arsaların kadastro değerine ilişkin belgeler, mevcut arsaların Değerleme envanteri (bundan böyle - Değerleme envanteri olarak anılacaktır) şeklinde düzenlenir.

4. Her kadastro çeyreği için bir değerleme envanteri derlenir ve aşağıdakilerden oluşan bir belgedir:
- kağıt biçiminde hazırlanmış başlık sayfası;
- bilgileri KR'nin GRZ'sine dahil edilen (yani, kadastro değerini CPT biçiminde hesaplayan kuruluş tarafından alınan bilgiler) elektronik olarak düzenlenmiş arsa bölümleri;
- KR'nin GRZ'sinde yer almayan bilgiler (yani, CPT'de bulunanlara ek olarak kadastro değerini hesaplayan kuruluş tarafından alınan bilgiler) kağıt ve elektronik biçimde hazırlanan arsaların alt bölümleri );
- kağıt ve elektronik biçimde hazırlanan Başvuru.

5. Ekspertiz envanterinin ve Ek'in alt bölümlerinin elektronik biçimde kaydı, makine tarafından okunabilen bir ortamda - Microsoft Excel formatında bir optik diskte gerçekleştirilir. Değerleme Envanteri'nin ihracat-ithalat işlemlerinde kullanılan veri değişim formatında (DFO) elektronik ortamda düzenlenmesine izin verilir. otomatik sistemler devlet arazi kadastrosunun bakımı.

6. Birkaç Değerleme Envanterinin bilgilerinin makine tarafından okunabilen tek bir ortama kaydedilmesine izin verilir. Bu durumda, her Ekspertiz envanteri için, içinde kadastro değerinin hesaplandığı kadastro mahallesinin kadastro numarasına karşılık gelen bir ad atanan bağımsız bir dizin oluşturulur. "_" işareti (alt çizgi), dizin adında bileşen parçalarının ayırıcısı olarak kullanılır.

Her bir alt bölüm, Değerleme Envanteri Ekindeki "3" değişkeninin "1" sütunundaki arsanın seri numarasına karşılık gelen bir ad atanan bir Microsoft Excel kitap dosyasına karşılık gelmelidir. Her alt bölüm formu için, karşılık gelen alt bölüm formunun adı verilen bir kitap sayfası tahsis edilir.

7. Değerleme Çizelgesinin bölümleri FOD'da düzenlenmişse, tüm Değerleme Çizelgeleri için bir veri değişim paketi oluşturulur ve kök dizine yerleştirilir.

8. Kâğıt halinde yayınlanmıştır: Başlık sayfası, Değerleme envanterinin her bir alt bölümü ve Ek - ayrı dosya klasörlerine yerleştirilir ve bunlar bir klasörde tamamlanır.

9. Değerleme envanterini derlerken, arsalar hakkında toplanan bilgiler çelişkilerin olmaması açısından analiz edilir. Farklı belgelerde yer alan bilgilerde tespit edilen çelişkiler, bu belgenin 10. paragrafında verilen listede ilk sırada belirtilen belgelerde yer alan bilgiler kullanılarak giderilir.

10. Değerleme Envanterini derlerken, her bir kadastro mahallesinin sınırları içindeki mevcut arsaların hepsinin, Değerleme Envanterinin derlendiği tarih itibariyle, belgelerin nerede olduğuna bakılmaksızın fiilen kullanılan arsalar olduğu anlaşılmalıdır. saklanır, vardır:
- KR'nin GRZ'sinin açık alt bölümleri;
- envanter kayıtlarındaki girişler (KR'nin GRZ'sinin ilgili alt bölümlerinin açık olmadığı arsalar açısından);
- usulüne uygun olarak imzalanan yasal belgeler (Devlet Sertifikaları, Sertifikalar, tescilli kira sözleşmeleri, vb.);
- bir arsa sağlanmasına ilişkin uygun bir karar;
- tapu defterlerindeki kayıtlar, kadastro numaralarının kayıtları, arazi vergisi ve kira ödeyenlerin listeleri;
- 17 Mayıs 1993 tarihinde Devlet Arazi Komitesi tarafından onaylanan Yerleşimlerin Arazi Envanteri için Geçici Kılavuz'a göre onaylanan arazi envanteri materyallerindeki bilgiler;
- 2 Şubat 1996 N 105 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan, şehirlerin ve diğer yerleşim yerlerinin geliştirilmesinde arazi kullanım sınırlarının oluşturulması prosedürüne ilişkin Yönetmelikte öngörülen şekilde onaylanan arazi etüt projelerindeki bilgiler;
- 20 Mayıs 1992'de Roskomzem tarafından onaylanan, arazi mülkiyeti sertifikalarının verilmesi ve tescili Prosedürü uyarınca tutulan arazi mülkiyeti sertifikalarının verilmesine ilişkin defterlerdeki girişler.

Mevcut arazi parselleri, bilgileri Federal Arazi Kadastrosu'nun bölgesel organlarının otomatik arazi bilgi sistemlerinde mevcut olan arazi arazilerini de içermelidir.

11. Değerleme envanteri ayrıca devlete ait olan ve öngörülen şekilde belirli kişilere tahsis edilmeyen bir arazi arsasını da içerir. yeryüzü kadastro mahallesinin sınırları içinde, bu Gereksinimlerin 10. maddesinde belirtilen arsalara dahil değildir.

Başlık sayfası gereksinimleri

12. Başlık sayfası şunları içerir:

- Değerleme Envanterini hazırlayan kişinin adı (kuruluşun kısaltılmış adı veya eğitim almamış girişimcinin tam adı) tüzel kişilik);
- müşterinin adı (arazi kaynakları ve arazi yönetimi ile ilgili komitenin kısaltılmış adı);
- kağıt biçiminde hazırlanan arsaların alt bölümlerinin sayısı ve bunlardaki toplam yaprak sayısı;
- elektronik biçimde düzenlenen tüm arsa alt bölümlerini içeren bir elektronik dosyanın genel özellikleri (ad, bayt cinsinden dosya boyutu, oluşturma tarihi (dd.mm.yyyy) ve zamanı (ss:dd));
- bilgileri, Değerleme Envanterinin (isim, tarih ve kayıt numarası) derlenmesi için gerekli olan ilk veriler olarak kullanılan bölgenin kadastro planının detayları;
- imza;
- arsaların devlet kadastro kaydını yapan kurumun resmi işaretleri için bir alan (sayfanın altında en az 10 cm).
13. Gerekli "imza"da Yüklenicinin sözleşme kapsamındaki imzası yer almaktadır. İmza, kişisel bir imza, kişisel imzanın baş harfleri ve soyadı şeklinde bir transkriptinin yanı sıra belgenin imzalandığı tarihi içerir. Belge bir tüzel kişi adına imzalanmışsa, yetkilinin imzası kuruluşun mührü ile tasdik edilir.

Arsaların alt bölümlerinin tescili için gereklilikler

14. Arazi parsellerinin alt bölümleri, kadastro bölgesi arazilerinin devlet sicilini korumak için belirlenen standartlara uygun olarak, kadastro bölgesinin devlet arazi sicilinin "Arsalar" bölümünün formlarında düzenlenir. bu belge tarafından belirlenen özellikler.
İlk verilerin toplanması sırasında bilgileri ek olarak ifşa edilen arsaların alt bölümleri (hakkında bilgileri Kırgız Cumhuriyeti Devlet Siciline ve kadastro kaydından sorumlu organdan alınan bölgenin kadastro planında yansıtılmayan arsalar) arazi parselleri), KR'nin GRZ'sinin F.1.1 - F.1.3 Formlarında kağıt biçiminde ve KR'nin GRZ'sinin F.1.1 - F.1.4 formlarında elektronik biçimde düzenlenir.

Bilgileri devlet kadastro kaydını yapan organlardan alınan (bölgenin kadastro planında yer alan) arazi parsellerinin alt bölümleri, yalnızca F.1.4 formunda elektronik biçimde düzenlenir. 15. Formda giriş yaparken " Genel bilgi"(F.1.1):
- tamamlanamayacak
diziler "1.1", "1.2", "2", "3", "4", "10", "13", "14", "15", "16", "18", "19", " 21";
- "5" satırı "Önceki numaralar", "Arsaların kadastro değerini belirleme Yasası" Değerleme Envanterinin Ekindeki "3" gerekliliğinin "1" sütunundaki arsanın seri numarasını gösterir;
- alan "12" satırında gösterilir;
- "17" satırı parantez içinde şu girişi içerir: "Arsa dikkate alınır (bundan sonra kadastro kayıt tarihi verilir - tapu belgesinin kayıt tarihi veya arazi hakkında bilgilerin dahil edildiği tarih) mevcut arsalara atıfta bulunulan arsanın esas alındığı belgedeki arsa)".

"Genel bilgiler" biçiminde yapılan girişler, "17" satırında (girişten sonra) Roszemkadastr'ın bölgesel organının ilgili yapısal biriminin bir yetkilisinin imzasıyla onaylanır. "SLC Üzerine" Federal Yasasının yürürlüğe girmesinden önce belirlenen şekilde.

16. "Haklarla ilgili bilgiler" F.1.2 formundaki girişleri yaparken:
- "1", "2", "4" satırları doldurulamaz;
- belirli bir kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğunu onaylayan yasal olarak geçerli belgeler bulunmayan bir arsa için:
- "3" tablosunun "2" sütununa "durum özelliği" kelimeleri girilmelidir;
- "3" tablosunun "3" sütununda şöyle yazılır: "arazi kullanıcısı (bundan böyle, bir bireyin soyadı ve baş harfleri veya bir tüzel kişinin kısaltılmış adı)" ve devlete ait bir arsa için ve belirli kişilere atanmamışsa, kısa çizgi konur;
- "3" tablosunun "4" sütununa "Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 214. Maddesi" kelimeleri girilir;
17. "Bölümler ve takyidatlar hakkında bilgi" formu (Form 1.3), tüm arsa üzerinde (veya ayrı kısımlarında) ipotek varsa, kadastro bölgesinin arazilerinin devlet siciline yansıtılacaksa veya varsa arsa üzerinde başka bir gayrimenkul nesnesidir. Bir arsa içindeki tüm takyidatlar ve bölümler hakkında bilgi forma girilir. Bu durumda tablo "3"ün "1", "2", "4" satırları ve "1", "5" sütunları doldurulmaya tabi değildir.
"3" tablosunda yapılan girişler, "4" sütununda, Roszemkadastr'ın bölgesel organının ilgili yapısal biriminin bir yetkilisinin imzası ile tasdik edilir; "SLC Üzerine" Federal Yasa.

Tablo "3"ün "5" sütunu, arsanın takyidatları hakkında bilgi içeren tapu belgesinin kayıt numarasını ve tarihini içerecektir (veya ipoteğin USRR'deki kaydı).

18. "Temel ödemeler ve değerlemeye ilişkin bilgiler" formu (Form 1.4) aşağıdaki şekilde düzenlenir:
- "3" tablosunun "1", "2", "4" satırları, "6", "7" sütunları doldurulmaya tabi değildir;
- "3" tablosunun "1" sütununa tablodaki kaydın seri numarası yazılır. Tablo girişlerinin sürekli numaralandırılması kullanılırken, bir kayıt tablonun birkaç satırını kaplayabilir;
- tablo "3"ün "2" sütununa, arsanın tanımı için oluşturulan ekonomik göstergenin adı girilir (arsanın kadastro değeri, arazinin kadastro değerinin özel göstergesi (varsa))
- "3" tablosunun "3" sütunu, bu arsa için "4" sütununda belirtilen göstergenin değerinin belirlendiği tarihi içerecektir.

Uygulama tasarımı gereksinimleri

19. Değerleme envanterinin eki aşağıdaki ayrıntıları içerir:
- "ARAZİLERİN DEĞERLENDİRMESİ ENVANTERİ" belgesinin adı;
- kadastro mahallesinin kadastro numarası;
- "Arsaların kadastro değerini belirleme eylemi" uygulamasının adı;
- belgenin onay damgası;
- Sayfa numarası;
- toplam sayfa sayısı;
- arsaların özellikleri ve kadastro değerinin hesaplanmasına ilişkin bilgiler.

Arsaların özelliklerinin bileşimi de dahil olmak üzere Değerleme Envanteri Ekinin (arsaların kadastro değerini belirleme Yasası) formu Ek'te verilmiştir.

20. Roszemkadastr'ın ilgili bölgesel otoritesinin yetkilisinin imzası, belgenin onay mührüne yapıştırılmıştır.

21. Aşağıdakiler sırasıyla Ek'te yer almaktadır:
- 6 Eylül 2000 N 660 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan yapıya göre kadastro numaraları atanan arsalar (kadastro numaralarının artan sırasına göre düzenlenmiştir);
- yukarıdakilere uymayan bir yapıya sahip kadastro numaraları atanan arsalar (kadastro numaralarının artan sırasına göre düzenlenmiş);
- arsaların kaydı sırasında kadastro numarası verilmeyen arsalar (arazi kullanım kaydı).

22. Gerekli "Arsaların özellikleri ve kadastro değerinin hesaplanmasına ilişkin bilgiler" tablo şeklinde düzenlenir.

23. Tablonun doldurulması, aşağıda belirtilen özellikler dikkate alınarak sütun başlıklarına göre yapılır.

24. "Arazi kategorisi" ve "İzin verilen kullanım" sütunlarında, belgelerin saklandığı yer ayrıca kaydedilir (belgeyi saklayan kuruluşun vakalarının isimlendirmesine göre vaka numarası ve kesir yoluyla belge numarası durumunda), arsanın belirtilen arazi kategorisine atandığı ve belirtilen izin verilen kullanımın belirlendiği temelde.

25. "3" tablosunun "Belgeler - gerekçeler" sütunu, Değerleme envanterine belirli bir arsa hakkında bilgi dahil etmek için temel oluşturan belgelerin elektronik görüntülerini içeren dizinlerin adlarını içerecektir.

26. "Arsanın kadastro değerinin özel göstergesi" ve "Bir arsanın kadastro değeri" tablosunun sütunları doldurulur:
- bahçıvanlık, bahçecilik ve yazlık derneklerinin arazilerinin bir parçası olan arsalar için - Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme makamının devlet kadastral değerlendirmesine ilişkin çalışma sonuçlarının onaylanmasına ilişkin düzenleyici yasal düzenlemesine dayanarak 26 Ağustos 2002 N P / 307 tarihli Federal Arazi Kadastro Emri tarafından onaylanan, bahçecilik, bahçecilik ve yazlık derneklerinin devlet kadastro arazisi değerlendirme Metodolojisine uygun olarak yapılan bahçecilik, bahçecilik ve yazlık derneklerinin arazileri;
- sanayi arazisi ve diğerlerinin bir parçası olarak arsalar için özel amaç- Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun yürütme makamının, sınai ve diğer özel amaçlı arazilerin devlet kadastro değerlemesi konusundaki çalışma sonuçlarının onaylanmasına ilişkin, Metodolojiye uygun olarak yapılan düzenleyici yasal işlemine dayanarak. 20 Mart 2003 tarih ve P/49 tarihli Roszemkadastr Emri ile onaylanan endüstriyel ve diğer özel amaçlı arazilerin devlet kadastro değerlendirmesi;
- özel olarak korunan bölgelerin ve nesnelerin arazilerinin bir parçası olan arsalar için - Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme makamının devlet kadastral değerlemesi konusundaki çalışma sonuçlarının onaylanmasına ilişkin düzenleyici yasal düzenlemesine dayanarak Federal Arazi Kadastrosu tarafından onaylanan, özel olarak korunan bölgelerin ve nesnelerin devlet kadastro değerlendirmesi için Metodolojiye uygun olarak yürütülen özel olarak korunan bölgelerin ve nesnelerin arazileri;
- su fonu arazilerindeki arsalar için - Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme makamının, arazilerin devlet kadastral değerlemesi ile ilgili çalışma sonuçlarının onaylanmasına ilişkin düzenleyici yasal işlemine dayanarak Roszemkadastr tarafından onaylanan su fonu arazilerinin devlet kadastro değerlendirmesi için Metodolojiye uygun olarak yürütülen su fonu;
- tarım arazilerinin bir parçası olan arsalar, yerleşim arazileri ve orman fonu arazilerinin bir parçası olan arsalar için - arsaların kadastro değerinin hesaplanması sonuçlarına göre.

27. Tarım arazileri, yerleşim arazileri ve orman fonu arazilerinin bir parçası olarak arsaların kadastro değerinin hesaplanması, arsaların kadastro değerinin belirli göstergelerinin alanları ile çarpılmasıyla yapılır.

28. Tarım arazilerinin bir parçası olarak arsaların kadastro değerinin özel göstergesi (bahçıvanlık, bahçecilik ve ülke birliklerinin arazileri hariç), kurucu bir kuruluşun yürütme makamının düzenleyici yasal işlemi temelinde belirlenir. Tarım arazilerinin devlet kadastral değerlemesi ile ilgili çalışma sonuçlarının onaylanması üzerine Rusya Federasyonu, göre yapıldı. metodolojik öneriler 23 Mayıs 2002'de Federal Arazi Kadastrosu tarafından onaylanan tarım arazilerinin devlet kadastro değerlendirmesine göre

29. Bir arsanın yerleşim arazilerinin bileşimindeki kadastro değerinin özel göstergesi, sınırları içinde arsanın bulunduğu yerleşimin kadastro mahallesindeki arazilerin kadastro değerinin özel göstergesine eşit olarak belirlenir. belirtilen arsanın izin verilen kullanım tipine karşılık gelen izin verilen (fonksiyonel) kullanım tipine.

İzin verilen (fonksiyonel) arazi kullanım türlerine göre yerleşim yerlerinin kadastro mahallelerindeki arazinin kadastro değerinin özel göstergeleri, 17 Ekim 2002 tarihli Roszemkadastr Emri tarafından onaylanan yerleşim yerlerindeki arazilerin devlet kadastro değerlendirmesi Metodolojisine göre belirlenir. NP / 337.

30. Orman fonu arazilerinin bir parçası olarak bir arsanın kadastro değerinin spesifik göstergesi, sınırları içinde belirtilen ormancılık işletmesinin [i] orman arazilerinin kadastro değerinin spesifik göstergesine eşit olarak belirlenir. arsa yer almaktadır.

Orman işletmelerinin orman arazilerinin kadastro değerine ilişkin özel göstergeler, 17 Ekim 2002 N P / 336 tarihli Federal Arazi Kadastro Emri tarafından onaylanan orman fonu arazilerinin devlet kadastro değerlendirmesi Metodolojisine göre belirlenir.