یک لوله زباله جوش داده شده چه باید کرد. لوله زباله در یک ساختمان آپارتمانی: قانون، قوانین استفاده، آیا می توان آن را بسته کرد

بیایید با سیستم گیرنده زباله در ساختمان های آپارتمانی آشنا شویم. اینها عناصر زیر هستند:

• سطل زباله. لوله عمودی بلند فلزی یا آزبست سیمانی. از طبقات ساختمان می گذرد. از طریق این لوله است که زباله ها به کانتینر اتاق جمع آوری راه می یابند. قطر استاندارد آن 400 میلی متر است.
• دریچه بارگیری. این دستگاه دارای دریچه ای است که ساکنان در طبقه خود کیسه های زباله را در آن قرار می دهند.
• شیبر. این می تواند مستقیم یا مایل باشد. وسیله ای در انتهای شفت سطل که به لوله اجازه می دهد تا به طور موقت بسته شود. چرا این مورد نیاز است؟ تا سرایدار بتواند ظرف زباله را تمیز کند و زباله در این زمان وارد اتاقک نشود. همچنین، چنین همپوشانی در هنگام تعمیر، کار پیشگیرانه ضروری است.
• کلاچ پشتیبانی عنصری که دروازه را به تنه سطل وصل می کند.
• دمپر آتش نشانی. یک جزء بسیار مهم. در صورت بروز آتش سوزی در محور لوله زباله، شیر به طور خودکار لوله را می بندد و از سرایت شعله به محفظه جمع آوری زباله جلوگیری می کند. اغلب در دروازه تعبیه شده است.

• دستگاه شستشو برای تمیز کردن لوله ضروری است. علاوه بر این، در صورت آتش سوزی، به عنوان وسیله ای برای اطفاء خودکار استفاده می شود.
• واحد تهویه. در بالای سطل زباله قرار دارد. مسئول استخراج بوهای نامطبوع است. یک منحرف کننده در مجموعه تعبیه شده است که اجازه نمی دهد رسوب وارد بشکه شود.
• اتاق زباله. اتاقی که ظروف در آن قرار دارند و زباله ها در آن دریافت می شوند. معمولا در طبقه همکف یا زیرزمین قرار دارد.
• ظرف. اینجا جایی است که زباله از سطل زباله می آید. این یک سطل زباله روی چرخ است.
• متراکم کننده. وسیله ای که فشرده می شود، زباله هایی را که وارد ظرف می شود فشرده می کند.
• خاموش کننده. وسیله ای که سرعت سقوط آوار را کاهش می دهد. این چیزی است که سر و صدا را متوقف می کند.

مزایا و معایب دستگاه

ناودان های زباله در ساختمان های مسکونی - شیطانی یا یکی از اختراعات مفید؟ بیایید به مزایا و معایب چنین دستگاه هایی نگاه کنیم.

مزایای	ایرادات
راحتی - بدون نیاز به بیرون رفتن برای ریختن زباله در یک ظرف، که در آب و هوای بد ناخوشایند است، زمان می برد. علاوه بر این، چنین «کمپین‌هایی» برای افراد با محدودیت حرکت دشوار است.	شرایط غیربهداشتی و عواقب ناراحت کننده آن در صورت وجود مستاجرینی در خانه که نسبت به دستگاه سهل انگاری می کنند
صرفه جویی در. با کمال تعجب، گاهی اوقات هزینه استفاده از سطل زباله در خانه بسیار کمتر از هزینه حذف زباله جامد از ظروف در منطقه محلی است.	غرش از زباله های پرتاب شده. به خصوص زمانی که ساکنان آخرین طبقات یک ساختمان بلند از سطل زباله استفاده می کنند
عامل زیبایی شناختی اگر شهروندان با حسن نیت با ناودان زباله برخورد کنند، باعث ناراحتی نمی شود. آنچه در مورد ظرف زباله نمی توان گفت - مخزن منظره خانه مجاور را خراب می کند ، می تواند به پناهگاهی برای حیوانات بی خانمان تبدیل شود. باد، مطرودها، اوباش کار خود را انجام می دهند، این ظروف را در حیاط ورق می زنند	بوی نامطبوع در صورت عدم دفع زباله، ضدعفونی سطل زباله به موقع توسط شرکت های خدمات عمومی
.	شرایط بسیار مطلوب برای تولید مثل موش ها، موش ها، سوسک ها و سایر "همسایگان" ناخوشایند

بیایید به بخش بعدی برویم.

تعمیر و نگهداری کانال زباله

تعمیر و نگهداری کانال زباله ساختمان آپارتمان- اختیار شرکت یا شرکت مدیریتی که مجمع صاحبان خانه برای انجام این وظیفه انتخاب کرده است.

طبق قانون فعلی، خدمات شامل موارد زیر است:

1. زباله جمع آوری روزانه. برنامه زمانی برای این امر لزوماً باید شامل یک قرارداد خدمات باشد.
2. ضد عفونی سیستم هر ماه برگزار می شود. اگر سطل زباله از نوع جدید (مجهز به وسایل نظافتی) باشد، هر هفته.

این نسخه ها بر اساس SNiP 42-128-4690-88 (بند 2.2.8) هستند.

انگلستان و سطل زباله

اگر مشکلی در کانال زباله وجود دارد، نه به دلیل سهل انگاری ساکنان، بلکه دقیقاً به دلیل تقصیر شرکت مدیریت، اولین کاری که باید انجام شود این است که مشکل را با مدیریت آن حل کنید. پس از همه، با توجه به هنر. طبق ماده 36 قانون مسکن روسیه، قانون کیفری موظف است به کلیه اموال مشترک داخل دسترسی، از جمله جمع کننده زباله، خدمات رسانی کند.

به عنوان بخشی از این، باید با شرکت مدیریت برای نگهداری سطل زباله و همچنین حذف قرارداد منعقد شود. زباله خانگیدر دستگاه انباشته شده است. اگر چنین توافقی وجود داشته باشد، نگهداری از سطل زباله در انحصار قانون کیفری است. به هر حال، طبق قانون، به شرکت مدیریت دقیقا یک روز فرصت داده می شود تا نقص های مرتبط با دستگاه را برطرف کند و همچنین انسدادهای موجود در آن را برطرف کند.

قوانین استفاده از سطل زباله

همانطور که می دانید جایی که زباله نمی ریزند تمیز کنید. بنابراین کافی است قوانین ساده استفاده از سطل زباله در یک آپارتمان را رعایت کنید تا تبدیل به زباله دانی در راه پله و سردرد همه ساکنان نشود:

• زباله های حجیم را داخل دستگاه نریزید که می تواند منجر به گرفتگی شود.
• زباله ها را قبل از ارسال به گیرنده در کیسه مخصوص یا ظرف دیگری قرار دهید.
• زباله های مایع را بیرون نریزید.
• اجسام در حال سوختن یا دود را که ممکن است باعث آتش سوزی شود پرتاب نکنید.

سطل زباله و نامه قانون

تعدادی از مشکلات قانونی با این دستگاه همراه است و با توجه به اینکه قانون واحدی برای تنظیم، عملکرد و حذف این شاخص آسایش وجود ندارد. یکی از SNiP های مربوطه که مسئول تخلیه زباله در یک ساختمان آپارتمانی است، سندی است که در 31 ژانویه 2013 به تصویب رسید. اما همه چیز در مورد آن نیز کاملاً مشخص نیست، زیرا تحت تعدادی تجدید نظر قرار گرفته است:

• در شکل اولیه خود (2011)، سطل زباله در خانه هایی که مخصوص معلولان و مستمری بگیران ساخته شده بود اجباری بود. مشکل سایر ساختمان های مسکونی بر وجدان مقامات شهر است.
• فرم نهایی (2016) SNiP بیان می کند که در خانه های معلولان و مستمری بگیران بالای دو طبقه، و همچنین در سایر ساختمان های مسکونی با ارتفاع بیش از پنج طبقه، سطل زباله اجباری است.

اما حتی در اینجا یک توضیح در مورد همان SNiP وجود دارد. اگر برداشت روزانه زباله جامد (زباله جامد شهری) از ظروف نصب شده در منطقه محلی سازماندهی شده باشد، توسعه دهنده ممکن است گیرنده زباله را در یک ساختمان مسکونی نصب نکند. باید بگویم که چنین جایگزینی توسط Rosstandart نیز پشتیبانی می شود.

آیا حفاظت از زباله جمع کن واقعی است؟

اگر صاحبان خانه مخالف ناودان زباله در ورودی باشند، مشکل به طور اساسی حل می شود - دریچه ها در تمام طبقات به سادگی جوش داده می شوند. دلیل آن شرایط غیربهداشتی، هزینه بالای استفاده و ... است.

با این حال، روش حفظ سطل زباله در ورودی دارای تعدادی تفاوت ظریف است:

• حتی یک مستاجر می تواند به عنوان آغازگر عمل کند. اما پیشنهاد او باید توسط حداقل 1/2 از صاحبان خانه در این خانه حمایت شود.
• بدون رضایت سایر ساکنان، هیچ کس حق ندارد به دنبال بستن دریچه حتی در طبقه خود باشد.
• یکی دیگر نکته مهم. صرف نظر از اینکه زباله جمع کن در یک فرود یا در کل ورودی دم می شود، همه ساکنان خانه دعوت می شوند تا تصمیم مشترک بگیرند.

چگونه سطل زباله را ببندیم؟

مشکل به روش زیر حل می شود:

1. معرفی موضوع حفاظت از سطل زباله در دستور کار جلسه اهالی.
2. هر مالک باید برای دعوت شدن به جلسه امضا کند که از مشکل مورد بحث آگاه باشد.
3. راه حلی مستند برای موضوع معرفی جایگزین - کانتینرهای خیابانی (محل اختصاص داده شده، خود مخازن خریداری و تحویل داده شده، با شرکت مربوطه برای دفع زباله و غیره توافق نامه منعقد شده است).

بازسازی محل دفع زباله

مورد مخالف نیز مربوط می شود، زمانی که کانال زباله دوباره برای ساکنان ضروری می شود. با این حال، بازیابی کار آن فرآیند آسانی نیست. پس از همه، شما باید لوله را تمیز کنید، دریچه های آسیب دیده توسط جوش را تعمیر یا جایگزین کنید. با این وجود، شرکت مدیریت باید به درخواست مستاجرین نیازهای آنها را برآورده کند. در غیر این صورت مشکل از طریق دادگاه حل می شود.

برای اینکه سیستم قضایی شروع به رسیدگی به پرونده کند، تصمیم مالکان خانه که حداقل به امضای نیمی از مستاجران رسیده باشد، ضروری است. همانطور که تمرین نشان می دهد، این ادعا اغلب در چنین مواردی برآورده می شود:

1. شاکیان مستمری بگیران و ازکارافتادگان هستند.
2. بسته شدن لوله زباله موقتی بود (مثلاً به طور موقت تعمیرات آرایشیورودی)، با این حال، پس از اتمام کار، عملکرد آن بازسازی نشد.
3. به جای رفع انسداد، قانون جزا به سادگی ترجیح داد که دریچه ها را جوش دهد.
4. روند حفاظت از سطل زباله با تخلف برگزار شد.

سطل زباله - دستگاه مفید، در صورتی که مستاجرین قوانین استفاده از آن را رعایت کنند و شرکت مدیریت با وجدان مشغول تعمیر و نگهداری باشد. در غیر این صورت، صاحبان آپارتمان ممکن است از حفظ آن حمایت کنند.

سطل زباله چیست، بر اساس چه اصولی در یک ساختمان آپارتمان کار می کند؟ از این مقاله با نقش سطل زباله در دفع زباله در واقعیت های کشورمان آشنا خواهید شد، چه نوع دستگاهی دارند، چگونه از آنها استفاده کنیم، چگونه سرویس می شوند و در چه مواردی دم می شوند؟

کانال زباله در یک ساختمان بلند: از A تا Z

مخزن زباله برای جمع آوری زباله طراحی شده است. این راحت است: ساکنان لازم نیست هر بار برای دفع زباله از ورودی خارج شوند. فقط کافی است دروازه (دریچه بارگیری سطل زباله) را باز کنید، زباله ها را بیرون بیندازید و تمام. از آپارتمان - مراحل ده، حداکثر، پانزده. در زمان و تلاش بسیار صرفه جویی می شود.

اما پس از آن زباله های خانگی به کجا ختم می شود؟ شرکت های آب و برق مسئول دفع هستند. هر ورودی یک اتاق مخصوص دارد که همه زباله ها در آن جمع می شوند. مخزن نصب شده در آنجا به طور مرتب تخلیه می شود (یا باید تخلیه شود). نظافت نابهنگام ظرف می تواند باعث ایجاد بوی نامطبوع در ورودی و شکایت از شرکت های عمومی شود.

چجوری چیده شده؟

بیایید سعی کنیم دستگاه سطل زباله را توضیح دهیم. این در اصل یک لوله است که به صورت عمودی از زیرزمین به طبقه بالا کشیده می شود. با فرکانس مشخصی شاخه هایی وجود دارد - اینها دروازه هایی هستند که ساکنان زباله ها را در آنها پرتاب می کنند. آنها در طبقات یا بین آنها قرار دارند. یک دروازه نیز در انتهای کانال زباله نصب شده است - برای دوره تعمیر یا بهداشت اتاق جمع آوری زباله بسته است تا چیزی روی سر کارگران نیفتد.

علاوه بر این، دستگاه هایی در لوله وجود دارد که سرعت ریزش زباله را کاهش می دهد. با این حال، نه طبقه یا بیشتر سقوط آزاد در حال حاضر خطرناک است. و تجهیزات به سرعت فرسوده می شوند. جاذب ها برای این کار هستند: به طوری که ریزش زباله ها هنگام ورود مشکلی ایجاد نکند.

آتش سوزی در داخل سطل زباله باید توسط سیستم شستشو و ضد عفونی محافظت شود. علاوه بر حفظ یک وضعیت بهداشتی نسبتاً عادی در داخل لوله، می تواند از آتش سوزی جلوگیری کند. همچنین سیستم های اتوماتیک برای ایزوله کردن سطل زباله در مواقع آتش سوزی وجود دارد.

از بالا - تهویه، بدون آن مطمئنا نمی توانید بدون آن انجام دهید. تمیز کردن به موقع و تعمیر و نگهداری منظم باعث ایجاد بوی قوی به سطل زباله نمی شود. اما اگر خدمات عمومی به طور فعال نظافت را حفظ نکنند، یا هیچ کس علاقه ای به نگهداری از سطل زباله نداشته باشد، بوی نامطبوع تضمین می شود.

کجا پیدا می شود؟

چاله زباله یک پدیده نسبتاً رایج است. اکثر ساختمان‌های آپارتمانی بزرگ با در نظر گرفتن این جزئیات طراحی و ساخته می‌شوند - آنها یک سطل زباله دارند. یعنی در حال حاضر خانه هایی با سطل زباله رایج است.

یک "اما": تمیز کردن سطل زباله و نگهداری آن در شرایط قابل استفاده لذت گرانی است. نه همیشه و نه همه جا کانال زباله در شرایط کاملاً عملیاتی نگهداری می شود. افسوس که اینها واقعیت های زندگی در کشور ما است: بسیاری از سطل های زباله به دلیل زیان ده بودن سرویس نمی شوند. در واقع، جوش دادن لوله زباله بسیار ساده تر است، یا بهتر است بگوییم، تمام دریچه های لوله زباله را روی طبقات جوش دهید و آن را فراموش کنید.

آنها اغلب این کار را انجام می دهند. در بسیاری از خانه‌ها که توانایی نگهداری از سطل زباله را ندارند، به سادگی آن را می‌بندند. از یک طرف، ساکنان به تلاش بیشتری نیاز دارند. از طرفی به دلیل سرویس نشدن سطل زباله بهتر از تحمل بوی نامطبوع است.

و نه تنها در روسیه!

به نظر می رسد که این اختراع چندان پیچیده نیست. اما تا زمان معینی در اروپا، چندان رایج نبود. دلیل ساده است: دشواری تفکیک زباله. در مورد زباله های خانگی بسیار دشوارتر است - بیشتر آن به بازیافت می رود، بنابراین هر شهروند موظف است زباله های خود را مرتب کند. اما طراحی بهبود یافته چاه زباله در اروپا ریشه دوانده است و کاملاً فعالانه استفاده می شود.

در 31 دسامبر 2017، ولادیمیر پوتین این قانون را امضا کرد مجموعه جداگانهزباله در نتیجه، ساکنان برخی از خانه‌ها مجبور شده‌اند تعطیلات سال نو را با لوله‌های زباله جوش داده شده سپری کنند. مردم خشمگین هستند و برخی زباله ها را درست روی پله های ورودی، زیر درب اتاق زباله جمع می کنند.

رئیس جمهور اصلاحاتی را در قانون فدرال "در مورد ضایعات تولید و مصرف" ارائه کرد. اصلاحات، جمع آوری زباله های جداگانه را در روسیه قانونی می کند و به شهرداری ها این امکان را می دهد که خودشان تصمیم بگیرند که زباله ها را جداگانه یا به روش قدیمی جمع آوری کنند.

همچنین آنها هم اکنون می توانند با صلاحدید خود، تعرفه جمع آوری زباله را برای شهروندانی که این زباله ها را تفکیک می کنند کاهش دهند و بر این اساس برای کسانی که این زباله ها را انجام نمی دهند، افزایش دهند.

به گفته کارشناسان، جمع آوری زباله به طور جداگانه امکان بازیافت 30 درصد از کل زباله ها را فراهم می کند. این بدان معنی است که تعداد دفن زباله ها را می توان تقریباً یک سوم کاهش داد.

به هر حال، چنین آزمایشی در مورد جمع آوری زباله جداگانه در منطقه مسکو و برخی مناطق دیگر در سال 2017 راه اندازی شد. و به عنوان مثال، شهردار شاتورا، آندری کلر، مستقیماً این را می گوید: "روند به سختی پیش می رود."

بر اساس نظرسنجی ها، تنها 40 درصد از جمعیت از ایده جمع آوری زباله های جدا حمایت می کنند.

ما افراد مسن زیادی داریم، من اولین نفری بودم که وارد ورودی شدم، خیلی ها را می شناسم. اکنون همه ما زباله ها را در ظروف بیرون می آوریم، اما از طبقه نهم، باید اعتراف کنید، با آن برخورد نمی کنید. و گاهی اوقات حتی آسانسور خاموش است. من می خواهم در آرامش زندگی کنم، اما چرا باید تمام عمر با چیزی بجنگیم؟ - ولادیمیر افیموویچ، ساکن یک ساختمان بلند در منطقه موسکوفسکی کالینینگراد، به خبرنگار پرتال می گوید.

نه تنها بازنشستگان، بلکه جوانان نیز از چاله زباله بسته رنج می برند. مادرانی که با بچه ها راه می رفتند از ما شکایت کردند که پوشک های آلوده تمام شب در آپارتمان بوی می دهند و قبل از آن بلافاصله به سمت زباله دان رفتند ...

"از زانو خواهد شکست"

وزیر منابع طبیعیسرگئی دونسکوی و بوم شناسی روسیه در این مناسبت گفت که شهروندان باید به اجبار به یک ابتکار مفید عادت کنند، همانطور که می گویند: "چاله های زباله به سادگی باید جوش داده شوند."

یولیا حسینوا، دبیر مطبوعاتی کانون وکلای حقوق بشر روسیه می‌گوید: «مقامات فردی جلوتر از لوکوموتیو دویدند و در سال 2017 شروع به جوش دادن لوله‌های زباله در ساختمان‌های بلند کردند. این امر باعث طوفانی از خشم ساکنان شد، آنها شروع به ارسال شکایت به تمام موارد کردند.

به یاد بیاورید: قبل از تصویب قانون، جوشکاری لوله زباله فقط با تصمیم جلسه ساکنان امکان پذیر بود، این امر مستلزم رضایت حداقل 51 درصد از ساکنان بود.

رئیس آژانس به پورتال mirnov.ru اظهار داشت: "مقامات می گویند که آنها همه کارها را مانند اروپای متمدن انجام می دهند." قانون روسیه» الکسی ساموخوالوف.

در واقع، در اروپا در خانه‌های قدیمی تا ارتفاع پنج یا شش طبقه، سطل زباله وجود ندارد، اما در ساختمان‌های مرتفع مدرن، نشانه‌ی تمدن محسوب می‌شود. به نظر می رسد که ما در حال لغزش به عصر غار هستیم.

علاوه بر این، این ابتکار ممکن است منجر به افزایش پیش پا افتاده در تعرفه ها شود. برای جمع آوری زباله ها، آنها به طور جداگانه یک تخفیف - یک پنی، و برای بقیه یک روبل افزایش می دهند.

الکسی ساموخوالوف مثالی می‌آورد: «روشن است که شرکت‌های مدیریت شروع به «پرداخت» حداکثر صورت‌حساب‌ها برای همه می‌کنند و اطمینان می‌دهند که هیچ‌کس زباله‌ای را به اشتراک نمی‌گذارد.

ویکتوریا دنپرووا

که در زمان شورویزندگی در خانه ای با یک سطل زباله روی زمین خوشبختی محسوب می شد. توانایی دفع زباله بدون خروج از ورودی به عنوان یک راحتی اضافی توسط پیشرفت تمدن در نظر گرفته شد. حتی کار به جایی رسیده است که در برخی موارد لوله فاضلاب مستقیماً به داخل آپارتمان پیچیده می شود، به طوری که مردم حتی نیازی به بیرون رفتن در فرود ندارند.

درست است، به زودی معلوم شد که یک ظرف زباله در آشپزخانه یا در راهرو بهترین ایده نیست. او البته لنی را چاپلوسی کرد، اما منجر به ظهور شرایط غیربهداشتی در مکان های "پنجره" برای پرتاب زباله شد. و غرش مداوم زباله که توسط همسایگان از بالا پرتاب می شود به صاحبان این معجزه تمدن که در طبقات پایین زندگی می کنند استراحت نمی دهد.

امروزه در روسیه، طبق هنجارهای تعیین شده برای توسعه دهندگان، در هر ساختمان آپارتمانی مسکونی که در کشور ما ساخته می شود، به سادگی نیاز به وجود یک لوله زباله است. اما مردم اغلب از این ایده راضی نیستند. در بسیاری از ساختمان‌های جدید، در جلسات مستاجران تصمیم گرفته می‌شود که «پنجره‌ها» را برای دفع زباله مهر و موم کنند و دیگر از آنها استفاده نکنند.

چرا چنین تصمیمی گرفته می شود؟ AiF.ru تصمیم گرفت تمام مزایا و معایب زباله های مدرن را تجزیه و تحلیل کند تا بفهمد چه چیزی باعث می شود مردم از این نعمت تمدن خودداری کنند.

طرفداران

تقریباً هر گونه راحتی در تاریخ توسعه جامعه مدرنمحصول تنبلی انسان بود برای اینکه دنبال آب به چاه ندویم لوله کشی را اختراع کردیم، وقتی از راه رفتن خسته شدیم دوچرخه را اختراع کردیم، وقتی از جارو کردن آپارتمان با جارو خسته شدیم جاروبرقی اختراع کردیم. در مورد دفع زباله هم همینطور. زمانی که فردی تقریباً هر روز با کیسه ای پر از زباله از آپارتمان بیرون می دوید، راهی برای کاهش فاصله از درب خانه تا محل رهاسازی پیدا کرد.

بنابراین چاله زباله متولد شد. بنابراین، مزیت اصلی آن راحتی است. به جای در زمان زمستانسال برای کشیدن لباسهای گرمو کفش، منتظر آسانسور باشید، 20 یا حتی 100 متر از خانه تا ظروف زباله بدوید تا این بسته ناخوشایند را بیرون بیاورید، حالا کافی است به سمت فرود بروید، به زباله دان بروید، ظرف را باز کنید، پرتاب کنید. کیف را ببندید و به صندلی مورد علاقه خود در جلوی تلویزیون برگردید.

از بسیاری جهات، یک مزیت مربوط به "راحتی" ممکن است در دسترس بودن این راه برای خلاص شدن از شر زباله باشد. فراموش نکنید که علاوه بر افراد تنبل آشکار، برای افرادی که تحرک محدودی دارند نیز یک موهبت واقعی است. این افراد شامل افراد دارای تحرک محدود می شود. در حال حاضر توجه زیادی به ایجاد یک محیط بدون مانع می شود. بنابراین سطل زباله یکی از فرصت هایی است که زندگی آنها را آسان می کند. همچنین، سطل زباله اغلب توسط افراد مسن استفاده می شود، که یک سفر ساده به کانتینر می تواند به یک سفر واقعی دشوار تبدیل شود.

در واقع، اینجا جایی است که مزیت های مخزن زباله به پایان می رسد. سپس برخی از مضرات شروع می شود که بیشتر و بیشتر بر تنبلی انسان غالب می شود و کسانی را که سطل زباله برای آنها تقریباً یک نیاز فیزیکی است پشت سر می گذارند.

موارد منفی

یکی از معایب اصلی سطل زباله که هر کسی آن را خاک می نامد. اغلب، "پنجره ها" با ظروف برای دفع زباله بسیار کوچک هستند و بخشی از فاضلاب به خود کانال زباله نمی ریزد، بلکه در کنار آن است. هیچ کس عجله ای برای تمیز کردن خود در "سرویس بهداشتی" ندارد و ترجیح می دهد آن را به کارگران شهرداری بسپارد. همچنین، اغلب انسداد در سطل زباله وجود دارد که زباله در آن جمع می شود. و خود سطل زباله که در طبقه همکف قرار دارد را به سختی می توان مکانی تمیز نامید.

سومین منفی سر و صدایی است که در اثر پرواز زباله با سرعت زیاد به پایین ایجاد می شود. بله، شما می توانید صدای آنها را متفاوت از خانه هایی بشنوید که در آن کانال های زباله با یک خروجی به هر آپارتمان هنوز حفظ شده است. اما در اتاق‌هایی که فاصله چندانی با لوله زباله عبوری ندارند، هر از گاهی می‌توان شنید که چگونه فردی از بالا کیسه فاضلاب دیگری را بیرون می‌اندازد.

آیا می توان لوله زباله را جوش داد و چگونه این کار را انجام داد؟

اگر تصمیم گرفتید این مزیت بحث برانگیز تمدن را رها کنید، اما نمی دانید چگونه می توانید اجازه دهید همه ظروف منتهی به چاله زباله در ورودی خود را جوش دهید، چه کاری باید انجام دهید، زیرا امتناع فردی مشکل را حل نمی کند.

تصمیم به "پلمب" سطل زباله باید منحصراً توسط ساکنان آپارتمان گرفته شود و نمی تواند توسط سازمان عامل یا شخص دیگری تحمیل شود. اگر در خانه خود یک سطل زباله فعال دارید، و شما و تعداد زیادی ازمستاجرین می خواهند استفاده از آن را متوقف کنند، لازم است این موضوع در جلسه بعدی مستاجران به رای گذاشته شود. اگر ابتکار عمل شما توسط حداقل دو سوم همسایگان شما حمایت می شود، در نظر بگیرید که کار انجام شده است. تنها چیزی که باقی می ماند ارسال یک درخواست برای جوشکاری "پنجره" برای جمع آوری زباله در طبقات مسکن و خدمات عمومی است و آنها با کمال میل از کنترل تخلیه روزانه زباله از ورودی های شما و همچنین دوره ای چشم پوشی می کنند. ضدعفونی کردن خود سطل زباله

منطق معکوس نیز صادق است. اغلب امروز، وقتی به یک ساختمان جدید نقل مکان می کنید، لوله زباله جوش داده می شود و سازمان مدیریت از شروع به استفاده از آن امتناع می کند. به خاطر داشته باشید که چنین اقداماتی غیرقانونی است. برای تغییر وضعیت فقط کافی است به "کم کردن فشار" سطل زباله رای دهید. این الزام باید به سازمانی ارسال شود که موظف به پیروی از تصمیم شما باشد و نه تنها تعهد باز کردن "پنجره ها" را بر عهده بگیرد، بلکه از حذف مداوم زباله ها و حفظ پاکیزگی در سطل زباله اطمینان حاصل کند.

به هر حال، روش ضد عفونی کانال زباله باید حداقل یک بار در ماه انجام شود. و باید هر روز از زیرزمین زباله جمع کنند. تغییر برنامه ممکن است به دلیل تعطیلات یا تعطیلات آخر هفته باشد. در مورد شکایات، تمام این مسائل باید به بازرسی دولتی مسکن مسکو رسیدگی شود. این اوست که بر عملکرد صحیح ساختمان های آپارتمانی از جمله رعایت استانداردها و قوانین بهداشتی در این زمینه نظارت می کند.

لوله زباله در یک ساختمان آپارتمانی: قانون، قوانین استفاده، آیا می توان آن را بسته کرد

افزایش راحتی یا منبع درگیری های دائمی - آیا در یک ساختمان آپارتمان به یک لوله زباله نیاز است، در چه مواردی توسعه دهنده موظف است آن را در پروژه لحاظ کند و آیا "دم کردن" آن قانونی است؟ ما پیشنهاد می کنیم تمام تفاوت های ظریف سازماندهی گیرنده داخلی برای دفع زباله های خانگی را درک کنیم.

آیا باید سطل زباله در خانه باشد یا خیر: قانون چه می گوید؟

مشکلات قانونی ناودان در یک ساختمان آپارتمانی تا حدی به این دلیل است که قانون جداگانه ای بر قوانین نصب، بهره برداری و دفع آن حاکم نیست. هنگام حل مشکل ساخت یک گیرنده دسترسی داخلی، توسعه دهندگان به SNiP های فعلی، به ویژه قوانین و مقررات تعیین شده در 31 ژانویه 2013 و بند خاص - 9.3 تکیه می کنند.

تنها مشکل این است که از نسخه اول، این SNiP ها بارها و بارها تنظیم شده اند، از جمله پاراگرافی که توضیح می دهد سطل زباله چه زمانی باید باشد:

• همانطور که در سال 2011 اصلاح شد - گیرنده باید در خانه هایی ساخته می شد که برای بازنشستگان و معلولان در نظر گرفته شده است. در موارد دیگر، موضوع به مقامات محلی واگذار شد که سیستم موجود برای حذف و دفع زباله های جامد در شهرک را در نظر گرفتند.
• در سال 2016 قوانین مشخص شد: جمع آوری زباله های داخلی باید در خانه های مستمری بگیران و معلولان با ارتفاع بیش از 2 طبقه و در سایر ساختمان های مسکونی با ارتفاع 5 طبقه سازماندهی شود.

در عین حال، SNiP ها اجازه می دهند استثنا قائل شوند و برای سازندگان برای ساخت سطل زباله در یک ساختمان بلند هزینه نکنند، اگر دفع زباله روزانه در ظروف واقع در خیابان سازماندهی شود. این جایگزین نیز توسط Rosstandart تایید شده است. بنابراین، توسعه دهندگان ملزم به گنجاندن لوله زباله در پروژه نیستند، اما وجود آن باعث افزایش راحتی ساختمان و تا حدی بر هزینه مسکن می شود.

در مورد جوانب مثبت و منفی

سیستم دریافت داخلی زباله های خانگی مزایا و معایب خود را دارد، بنابراین نمی توان بدون ابهام در مورد راحتی صحبت کرد: ساکنان برخی از خانه ها خوشحال می شوند، برخی دیگر همسایگان خوک خود را نفرین می کنند و رویای تغییر آپارتمان خود را دارند.

بیایید به سطل زباله در یک ساختمان آپارتمانی به طور عینی نگاه کنیم و دلایل موافق و مخالف وجود آن را فهرست کنیم.

• راحتی - لازم نیست زباله ها را به خیابان ببرید، که به ویژه در زمستان یا در باران ناخوشایند است، و برای افراد مسن تر آسان تر است که چند پله به نزدیکترین دریچه پایین بروند تا به ظروف خیابانی.
• صرفه جویی - اغلب استفاده از گیرنده داخلی ارزان تر از هزینه حذف زباله های جامد از محل کانتینر است.
• زیبایی شناسی - سطل های زباله نصب شده در حیاط نه تنها می توانند خراب شوند ظاهرو آزاردهنده، اما ناخوشایند است. با حذف آنها می توانید فضایی برای گسترش زمین بازی، یک تخت گل زیبا و چند جای پارک اضافی ایجاد کنید.

در یک یادداشت! هزینه استفاده از ضایعات در هزینه سرویس «نگهداری مسکن» که بر حسب متر مربع محاسبه می شود لحاظ می شود.

• شرایط غیربهداشتی، اگر مستاجران از ساده ترین قوانین پیروی نکنند.
• غرش زباله های پرتاب شده در طبقات بالا که در آپارتمان ها شنیده می شود.
• بوی نامطبوع در صورت گرفتگی و اگر تمیز کردن پیشگیرانه منظم لوله انجام نشود.
• شرایط مطلوب برای تولید مثل نه تنها سوسک ها، بلکه موش ها و موش ها.

ضد عفونی سطل زباله باید هر ماه انجام شود، و اگر سیستم جدید و مجهز به دستگاه های تمیز کننده است، پس از آن به صورت هفتگی (SNiP 42-128-4690-88، بند 2-2-8). زباله های انباشته شده در زیرزمین باید هر روز خارج شود (برنامه در قرارداد خدمات مقرر شده است). در صورت تخطی از قوانین باید با بازرسی مسکن تماس بگیرید.

چگونه زباله جمع کن داخلی را حذف کنیم؟

اگر همه ساکنان قوانین استفاده از سطل زباله در یک ساختمان آپارتمان را رعایت کنند خوب است. معمولاً مواد اصلی در کنار دریچه قرار می گیرند:

• زباله های حجیم را که منجر به انسداد می شود پرتاب نکنید.
• مایعات و ضایعات غذا را بیرون نریزید، بلکه آنها را در ظرف مخصوص قرار دهید.
• اجسام در حال دود یا سوختن مانند ته سیگار خاموش نشده را که می تواند باعث آتش سوزی شود پرتاب نکنید.

اما اغلب سطل زباله به یک زباله دان واقعی در راه پله تبدیل می شود که برای تمیز کردن آن هیچ کس حاضر نیست پیدا شود. بوی متعفن، آتش سوزی های منظم، مایع چسبناکی که در لوله ریخته می شود - بعید است که چنین محله ای ساکنان را خوشحال کند. بنابراین، سوال آنها مبنی بر اینکه آیا امکان بستن لوله زباله در یک ساختمان آپارتمان وجود دارد، کاملا قابل درک است.

هر مستأجری می تواند ابتکار عمل را برای جوش دادن لوله زباله در یک ساختمان آپارتمانی به عهده بگیرد، اما تصمیم در مجمع عمومی مالکان گرفته می شود. در عین حال، نیمی از آنها باید از این ایده حمایت کنند. هیچ یک از مستاجرین حق ندارند به طور جداگانه "دریچه خود" را جوش دهند.

مهم! تصمیم توسط صاحبان کل خانه گرفته می شود، و نه یک ورودی یا راه پله خاص، صرف نظر از اینکه برنامه ریزی شده است که دریچه در یک فرود یا در همه ورودی ها بسته شود.

برای اینکه تصمیم در دادگاه مورد اعتراض قرار نگیرد، نه تنها به حمایت اکثریت و اسنادی که چنین تصمیمی را اثبات می کند، نیاز است، بلکه مراحل زیر نیز لازم است:

• قرار دادن یک موضوع در دستور کار جلسه؛
• هر مالک باید امضا کند که با مشکل موجود آشناست و به جلسه دعوت شده است.
• موضوع نصب کانتینرهای خیابانی مستند شد (محل اختصاص داده شد، مخازن خریداری شد، قرارداد با یک شرکت برای حذف زباله جامد منعقد شد و غیره).

مهم! فراموش نکنید که موضوع تجدید نظر در پرداخت جمع آوری زباله را بررسی کنید.

این اتفاق می افتد که مشکلات عملکرد سطل زباله نه به تقصیر مستاجرینی که قوانین را رعایت می کنند، بلکه به دلیل سهل انگاری شرکت مدیریت ایجاد می شود. در این مورد، قبل از فکر کردن به نحوه بستن لوله زباله در یک ساختمان آپارتمان، ارزش صحبت با مدیریت قانون جزا را دارد.

وظایف شرکت مدیریت شامل نگهداری کلیه اموال خانه مشاع (ماده 36 قانون مسکن) است که گیرنده ورودی نیز جزء آن است. شما باید مطمئن شوید که توافق نامه ای با قانون جزا برای نگهداری و حذف زباله هایی که از کانال زباله می آیند منعقد شده است. اگر بله، پس مسئولیت سرویس پذیری گیرنده داخلی کاملاً بر دوش شرکت مدیریت است.

مهم! طبق قانون، یک روز برای رفع انسداد و رفع نقص قانون کیفری در نظر گرفته شده است.

چگونه می توان دفن زباله را بازیابی کرد؟

وضعیت معکوس غیرمعمول نیست - ساکنان مایلند چاه زباله را بازسازی کنند. واضح است که این روش مستلزم هزینه های جدی است، زیرا باید دریچه هایی را که ممکن است در اثر جوشکاری آسیب ببینند، به روز کنید، اما نکته اصلی تمیز کردن خود لوله است. همه شرکت های مدیریتی آمادگی چنین اقدامی را ندارند و در صورت عدم پاسخگویی به درخواست های اهالی باید به دادگاه مراجعه کنند.

برای دعوی قضایی برای بازگرداندن عملکرد لوله زباله، باید تأیید نیمی از مالکان را نیز دریافت کنید. رونوشت تصمیمات مجمع عمومی باید ضمیمه ادعا باشد.

همانطور که نشان می دهد عمل آربیتراژ، مستاجرینی که خود را در یکی از موقعیت های زیر می بینند برنده دادرسی می شوند:

• موضوع بستن سطل زباله در مجمع عمومی ساکنین مورد توجه قرار نگرفت و یا مراحل فوق رعایت نشد.
• شاکیان افراد مسن و مستمری بگیرانی هستند که حمل زباله به خیابان برایشان مشکل است.
• بسته شدن سطل زباله موقتی بود، به عنوان مثال، برای دوره تزئین مجدد ورودی، اما پس از اتمام کار، سطل کار نکرد.
• شرکت مدیریت انسداد را برطرف نکرد و ترجیح داد به سادگی دریچه ها را ببندد و ظروف را در خیابان قرار دهد.

متأسفانه امتناع از سطل زباله در یک آپارتمان همیشه مشکل تمیزی و نظم را حل نمی کند.

چگونه می توان یک لوله زباله را با در نظر گرفتن منافع ساکنان جوش داد؟

در 13 ژوئیه، پورتال سوادآموزی اشتراکی gkx.by مقاله ای "" در مورد درگیری در ورشا بین ساکنان یکی از ساختمان های چند طبقه و خدمات عمومی محلی منتشر کرد که از مارس سال جاری ادامه دارد. علت درگیری لوله زباله "جوش شده" در یک خانه 9 طبقه شماره 20 در خیابان بود. ژان پل مارات. مردم از طولانی بودن فاصله خانه تا حیاط کانتینری راضی نبودند.

در همان زمان، ابتدا کارگران بخش عمومی به ساکنان خانه پیشنهاد کردند که یک سکوی کانتینری در نزدیکی خانه نصب کنند و این برای همه ... به جز همسایه های خانه شماره 22 در همان خیابان مناسب بود. پس از شکایت آنها، مقامات شهری در زمان کوتاهسایت برچیده شد سایر مکان‌های مجاور برای نصب محل کانتینر نیز به دلایل مختلف مناسب نبودند: از عدم رعایت استانداردهای بهداشتی تا اعتراض همسایگان از خانه‌های اطراف. به هر حال منافع ساکنان ساختمان شماره 20 بی حساب مانده است. هنوز راه حل مصالحه ای پیدا نشده است.

نامه هایی که موقعیت های مشابه را توصیف می کنند در دفتر تحریریه غیر معمول نیستند. با استفاده از مثال درگیری در اورشا، بیایید سعی کنیم بفهمیم که در چه مواردی سازمان های جمعی اشتباه می کنند، قانون را نقض می کنند و در کدام موارد با در نظر گرفتن منافع ساکنان به درستی عمل می کنند.

گام یک. کار توضیحی

تضادها در جایی به وجود می آیند که کار توضیحی انجام نمی شود یا برای نمایش انجام می شود.

در چارچوب مفهوم مدیریت پسماندهای شهری و منابع مواد ثانویه در جمهوری بلاروس برای 2014-2020، مصوب 7 ژوئیه 2014 وزارت مسکن و خدمات عمومی شماره توسعه مسکن موجود، - آندری رومشکو، رئیس بخش مسکن وزارت مسکن و خدمات اجتماعی بلاروس گفت. - قسمت 2 بند 1 ماده 180 قانون مسکن جمهوری بلاروس مقرر می دارد که تصمیمات به استثنای تصمیمات مربوط به نقل و انتقال اموال مشاع و کاهش اموال مشاع با اکثریت قاطع صادر می شود. تعداد کل شرکت کنندگان در مالکیت مشترک خانوار.

مرحله دو. بستن سطل زباله: اقدامات در راستای منافع ساکنان

جلسه اهالی که در آن تصمیم گیری و مستندسازی در مورد جوشکاری لوله زباله و تجهیزات سایت کانتینری انجام می شود، در صورت بروز یک وضعیت درگیری به استدلالی برای سازماندهی مسکن و خدمات عمومی تبدیل می شود. همچنین این سنددر صورتی که ارائه شواهدی مبنی بر اینکه شرکت های برق به نفع ساکنان بوده اند، برای مثال در دادگاه ضروری باشد.

با توجه به اینکه سیستم دفع زباله یک ساختمان مسکونی به عنوان یک کل دارایی مشترک برای همه شرکت کنندگان در مالکیت مشترک خانوار است، روش استفاده از سطل زباله را می توان با اکثریت ساده از تعداد کل شرکت کنندگان در مالکیت مشترک خانوار تعیین کرد.

با این حال، مطابق بند 4.6 بند 4 مقررات مربوط به شخص مجاز برای مدیریت اموال مشترک، مصوب 30 مارس 2005 شورای وزیران جمهوری بلاروس به شماره 342، شخص مجاز حق دارد اموال مشترک را به نفع شرکت کنندگان در مالکیت مشترک خانوار واگذار کند.

کمیته اجرایی و اداره مسکن حق معقولی دارند که در مورد بسته شدن سطل های زباله تصمیم گیری کنند و به نفع ساکنان عمل کنند. علاوه بر این، این توسط برنامه دولتی "مسکن راحت و یک محیط مساعد" و تصمیمات اتخاذ شده در سطح ایالت برای رها کردن تدریجی ناودان های زباله در ساختمان های مسکونی پیش بینی شده است - رئیس بخش هماهنگی فعالیت ها در زمینه مدیریت ثانویه اشاره می کند. منابع مادی موسسه دولتی "اپراتور ثانویه منابع مادی» آناتولی شاگون.

همه فعالیت ها باید با در نظر گرفتن منافع شهروندان و اطلاع رسانی به موقع آنها در مورد اقدامات خدمات عمومی انجام شود. تصمیم برای بستن ناودان های زباله با ایجاد سایت کانتینری همراه است. اگر سایتی وجود داشت، پس هیچ منعی برای استفاده از آن وجود ندارد.

بند 1.1 از بند 1 فرمان رئیس جمهور جمهوری بلاروس مورخ 14 اکتبر 2010 شماره 538 "در مورد برخی از مسائل مربوط به فعالیت های انجمن های مالکان و سازمان های توسعه دهندگان" تعیین می کند که اموال مشترک را می توان در یکی از آنها مدیریت کرد. راه های زیر:

- مستقیماً توسط شرکت کنندگان در مالکیت مشترک خانوار، در صورتی که چندین شرکت کننده در مالکیت مشترک خانوار بیش از ده مورد ملکی نداشته باشند.

- مشارکت مالکان یا سازمانی از توسعه دهندگان؛

- یک شخص مجاز برای مدیریت اموال مشترک که مطابق این فرمان و سایر اقدامات قانونی تعیین شده است.

بر اساس ماده 175 قانون مسکن، در صورتی که مشمولان در مالکیت مشترک خانوار در مهلت مقرر در قانون نحوه اداره اموال مشاع را انتخاب نکنند، دستگاه اجرایی و اداری محل اقدام می کند. رقابت آزادبه تشخیص شخص مجاز

در صورت عدم برگزاری مناقصه آزاد، دستگاه اجرایی و اداری محل حداکثر ظرف مدت پانزده روز فرد مجاز را تعیین می کند.

مرحله سوم. دور بودن محل کانتینر

اگر مستاجران نمی خواهند منطقه زیر پنجره های خود را ببینند، یک توضیح ساده برای این وجود دارد - محتوای بی کیفیت و ظاهر غیر زیبا.

نمونه ای از ظروف زنگ زده نزدیک خانه شماره 54 در خیابان. شوچنکو به وضوح این را ثابت می کند. اما در عین حال شهروندان نباید از حق خود به ضرر دیگران سوء استفاده کنند. بنابراین، سایت کانتینر به خوبی می تواند در مکان برنامه ریزی شده اولیه در منطقه سبز نزدیک خانه شماره 22 در خیابان باقی بماند. مارات. رسیدن به توافق همه طرفین بهینه است، اگرچه اجباری نیست.

هنگام تصمیم گیری برای بستن سطل زباله، ضروری است که مکانی برای نصب یک سکوی کانتینری فراهم شود. طبیعتاً سؤالاتی در مورد دور بودن سایت، موقعیت مکانی آن مطابق با استانداردها مطرح می شود. برای حل آنها باید دستگاه های اجرایی و اجرایی محلی وارد عمل شوند. از یک طرف، لازم است این مکان را تا حد امکان به ساختمان مسکونی که در آن لوله زباله بسته است نزدیک کنید، از سوی دیگر، برای اطمینان از رعایت الزامات بهداشتی.

همانطور که برای سایت کانتینر در نزدیکی خانه شماره 22 در خیابان. مارات، تصمیم در مورد ترتیب آن قبلاً گرفته شده است. رعایت کلیه استانداردهای بهداشتی و فنی اما به دلیل شکایت ساکنان، این سازه برچیده شد. به این معنا که تصمیم گیریلغو شد و مورد جدیدی را پذیرفت. و چه برسد به ساکنان خانه شماره 20 در خیابان. مرات کی از نسخه اصلی راضی بود؟ آیا کسی نظر او را در نظر گرفته است؟ یا هیچ سالمند، معلول، خانواده با بچه های کوچک در خانه نیست؟ واضح است که می تواند برای صدها نفر یک موهبت باشد، کسی آن را دوست ندارد: ظاهراً منظره پنجره را خراب می کند. اگرچه سایت های کانتینری مدرن از نظر زیبایی شناختی دلپذیر به نظر می رسند. علاوه بر این، این سایت می تواند بسته شود. این امر مستلزم تصمیم قاطعانه مقامات است.

فرمان وزارت بهداشت بلاروس مورخ 1 نوامبر 2011 شماره 110 "در مورد تصویب هنجارهای بهداشتی، قوانین و استانداردهای بهداشتی "الزامات بهداشتی برای نگهداری از مناطق سکونتگاه ها و سازمان ها" الزاماتی را ایجاد می کند، از جمله برای سایت های کانتینری و کانتینرها برای جمع آوری زباله های شهری طبق قاعده که در بند 17 با حروف بزرگ نوشته شده است، محل کانتینر باید در فاصله حداقل 20 متری از پنجره های ساختمان های مسکونی قرار گیرد. در عین حال، بند 1 بیان می کند که قوانین و استانداردهای بهداشتی در قلمروهای توسعه موجود اعمال نمی شود، با استثناء احتمال بدتر شدن شرایط زندگی بهداشتی و بهداشتی و ضد اپیدمی در این مناطق از نظر مسافت. از سایت های کانتینری برای جمع آوری مواد زائد جامد- یادداشت های آناتولی شاگون.

یعنی سایت در توسعه مسکونی موجود می تواند در فاصله کمتر از 20 متر از پنجره ها قرار گیرد و شرط اصلی این است که احتمال بدتر شدن شرایط زندگی بهداشتی و اپیدمیولوژیک را حذف کنیم. اگر آن را دنبال کنید، می توانید فاصله را تا 15 متر کاهش دهید. فقط باید مکان را به طور اضافی و به درستی تجهیز کنید: یک حصار نصب کنید، احتمالاً یک سقف، حتی درهای قفل شونده را ترتیب دهید. این همه با هماهنگی سرویس های نظارت بهداشتی جایز است. ضمناً محل قرارگیری سایت باید در طرح مدیریت پسماند شهری شهرک گنجانده شود.

مصوب 29 مرداد 1394 شماره 95 وزارت بهداشت. استانداردهای بهداشتی، قوانین و استانداردهای بهداشتی "الزامات ترتیب، تجهیز و نگهداری ساختمان های مسکونی"، گفته می شود که در صورت انحلال ناودان زباله، نصب یک سایت کانتینری در قلمرو مجاور ساختمان مسکونی باید انجام شود. ارائه شده است.

اندازه این قلمرو در ارقام در هیچ سندی تعریف نشده است.

مقررات بلاروس برای قرار دادن حیاط کانتینری حداکثر فاصله از خانه را تعیین نمی کند. به عنوان مثال، در فدراسیون روسیهبیش از 100 متر نیست، نیاز در استانداردهای شوروی یکسان بود.

به گفته آناتولی شاگون، دو گزینه برای حل و فصل وضعیت درگیری در اورشا وجود دارد. اولین مورد استفاده از محل موجود برای دفع زباله است که کاملا قانونی است. مورد دوم این است که مسئولان سازمان مسکن و خدمات اجتماعی بار دیگر برای هماهنگی منافع ساکنان خانه های مختلف تلاش کنند و همچنان سایت کانتینری جدید را قرار دهند. در عین حال، باید به مردم توضیح داده شود که راحتی بیشتری برای همه وجود خواهد داشت و هنجارهای تعیین شده رعایت می شود و همچنین نشان می دهد که این سایت چگونه خواهد بود.

Dmitry SINENKO، مجله "Live Like a Master"، شماره 9، 2017

گاهی اوقات «خدمات اشتراکی» موفق می شوند در راه رسیدن به آپارتمان خودمان زندگی ما را مسموم کنند. بوی مشمئز کننده سطل زباله در ورودی خانه به احتمال زیاد برای هر روسی آشناست. اما نگهداری از قلمرو داخل خانه و دارایی مشترک یک ساختمان آپارتمانی که شامل سیستم جمع آوری زباله است شامل می شود. کوه‌های زباله روی طبقات، آسانسوری که با آدامس پوشیده شده و پر از آدامس است - همه اینها واقعیت بسیاری از ورودی‌های ماست. و اگرچه آنها می گویند که تمیز است نه جایی که آن را تمیز می کنند، بلکه جایی که زباله نمی ریزند، این مسئولیت شرکت مدیریت را برای عدم انجام وظایف مستقیم خود از بین نمی برد. ما در مورد این صحبت خواهیم کرد.

بوی سطل زباله در یک ساختمان آپارتمانی: چگونه با آن برخورد کنیم؟

بنابراین، نظافت و نگهداری عمومی سطل زباله در یک ساختمان آپارتمانی چگونه باید انجام شود؟

بر اساس ضوابط و مقررات عملیات فنی و نگهداری انبار، کارکنان اداره مسکن موظفند نسبت به تعمیر، نظافت و شستشوی به موقع سطل زباله اقدام نمایند. ضمناً ستون «نگهداری از سهام مسکن» در فیش آب و برق توسط ما به صورت ماهانه پرداخت می شود. تعمیر و نگهداری چاه زباله در این اقلام هزینه گنجانده شده است. برای اینکه بدانید چه کارهایی در لیست نگهداری سیستم های جمع آوری زباله گنجانده شده است، آنها را فهرست می کنیم:

• تمیز کردن و حذف زباله در اتاق های جمع آوری زباله، بازرسی آنها.
• تمیز کردن شیرهای بارگیری؛
• شکستن انسدادها و رفع عیوب جزئی؛
• ضدعفونی، نظافت و شستشوی تنه و ظروف جمع آوری زباله.

کجا شکایت کنیم؟

• اولین چیزی که باید به ذهن متبادر از کار ناشایست "کارگران عام المنفعه" برسد، شکایت از سازمان بازرسی مسکن است. این ساختار دولتی فعالیت های شرکت های مدیریتی را کنترل می کند.
• و از آنجایی که خرابی سطل زباله همیشه منجر به شرایط غیربهداشتی می شود، باید به ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک نیز شکایت کرد. در واقع، در هنجارهای SanPiN نوشته شده است که سازمان مسئول خانه به طور کامل مسئولیت نگهداری از تنه سطل زباله و اتاق آن و همچنین مکان های مجاور منطقه تخلیه زباله را بر عهده دارد. بنابراین، یک بیانیه برای پزشکان SES بنویسید.
• و سومین سازمانی که باید با آن تماس بگیرید Rospotrebnadzor است. به هر حال، اداره مسکن خدمات پولی را به شما ارائه می دهد و اگر به درستی انجام نشود، حقوق شما به عنوان یک مصرف کننده نقض می شود. و از این قبیل سوالات این سازمانو می داند.

بیانیه

بیایید با گفتن نحوه صحیح نوشتن درخواست به بازرسی مسکن دولتی شروع کنیم:

• در گوشه سمت راست بالا نام کامل و آدرس ثبت نام خود را می نویسیم. فراموش نکنید که اطلاعات تماس خود را درج کنید.
• سپس کلمه درخواست و عبارت "در مورد ارتکاب تخلف اداری ماده 7.22 قانون رسیدگی به تخلفات اداری" در مرکز نوشته می شود.
• در زیر به اصل شکایت می پردازیم و به طور خلاصه دلیل و آدرس محل وقوع تخلف را شرح می دهیم.
• در پایان متن از بازرس بازرسی مسکن درخواست می کنیم که بازرسی، تصمیم گیری برای حذف و مجازات عاملان را اتخاذ کند.
• تاریخ و امضا را فراموش نکنید.

شکایات در مورد بوی تعفن در ورودی Rospotrebnadzor و SES در قالب دلخواه نوشته شده است، اما همچنین می تواند از یک الگوی مشابه پیروی کند.

بنابراین، اگر ورودی یک سطل زباله بوی بد می دهد، به احتمال زیاد دلیل آن این است که آن را مسدود می کنم، بنابراین، باید شکایت بنویسید، نمونه آن را می توانید در زیر یا

نمونه نامه شکایت برای گرفتگی کانال زباله

نمونه شکایت در مورد گرفتگی کانال زباله - 1

نمونه شکایت در مورد گرفتگی کانال زباله - 2

نمونه شکایت در مورد گرفتگی کانال زباله - 3

اقدامات لازم

طرح گام به گام اقدامات در صورت خرابی کانال زباله:

• تماس با شرکت مدیریت خود؛
• اگر درخواست نادیده گرفته شود، به مراجع نظارتی مراجعه می کنیم.
• شکایت بنویس؛
• ما آن را از طریق پست ثبت شده با یک اعلان یا شخصاً با یادداشتی در مورد ورودی ارسال می کنیم.
• ما انتظار داریم 30 روز (مدت تعیین شده توسط قانون)؛
• پس از تصمیم گیری، کارمندان بخش مسکن 45 روز فرصت دارند تا حذف شوند.

اگر این کمکی نکرد، بلافاصله با دادگاه و دفتر دادستان تماس بگیرید. شما همچنین می توانید به مقامات شهرداری شکایت کنید. به یاد داشته باشید، هرچه شکایات بیشتری ارسال کنید، کارمندان مسکن و خدمات عمومی سریعتر و بهتر شروع به کار خواهند کرد.

خانه داری ضعیف

بر اساس ضوابط و مقررات بهره برداری فنی و نگهداری مسکن، «خدمات اشتراکی» باید:

• انجام شستشو و جارو کردن مرطوب پله ها و فرودها و همچنین کف کابین آسانسور.
• دیوارها، طاقچه‌ها، پنجره‌ها، نرده‌ها، درها، صندوق‌های پستی، لامپ‌های سقفی و جعبه‌های برق را با یک پارچه مرطوب پاک کنید.
• انتقام بگیرید و جلوی درب ورودی را پاک کنید.

طبق همان هنجارها، این روش ها باید به طور منظم انجام شوند، فراوانی آنها تجویز می شود.

بنابراین، می خواهید شکایتی در مورد این واقعیت بنویسید که خانم نظافتچی نمی تواند با زباله های ورودی کنار بیاید؟ سپس آن را در زیر تماشا کنید یا از اینجا دانلود کنید.

ویدئوی زیر به شما می گوید که چگونه باید در ورودی طبق استانداردهای پذیرفته شده تمیز شود:

چگونه شکایت کنیم؟

ما برنامه را به شکل زیر می نویسیم:

• نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی را به همراه آدرس ثبت نام در گوشه سمت راست بالای برگه می نویسیم. حتما شماره تلفن و آدرس ایمیل خود را وارد کنید.
• در "هدر" می نویسیم "بیانیه نقض قوانین محتوا و"؛
• در مرحله بعد، دلیل درخواست تجدیدنظر و آدرس را ذکر کنید. لطفا توجه داشته باشید که باید مراجعه کنید آئین نامهو قطعنامه ها؛
• ما از یک کارمند مرجع نظارتی می خواهیم که یک بازرسی در محل ترتیب دهد، عاملان را مجازات کند و در مورد حذف تصمیم بگیرد.
• امضا و تاریخ

در زیر نمونه ای از شکایت در مورد آن را مشاهده خواهید کرد خانه داری بدورودی، و شما همچنین می توانید.

نامه شکایت برای خانه داری ضعیف

نمونه شکایت در مورد نظافت ضعیف ورودی - 1

نمونه شکایت در مورد نظافت ضعیف ورودی - 2

نمونه شکایت در مورد نظافت ضعیف ورودی - 3

کجا و چگونه درخواست کنیم؟

همه درخواست‌ها به همان سازمان‌هایی ارسال می‌شوند که با کار بدسطل زباله نکته اصلی که باید برای خود به خاطر بسپارید این است که تقریباً برای هر تخلفی می توانید از بازرسی مسکن و Rospotrebnadzor در مورد شرکت مدیریت شکایت کنید و به دلیل سهل انگاری از ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیکی که با تهدیدی برای سلامت ساکنان همراه است شکایت کنید.

بیایید اقدامات شما را مرحله به مرحله شرح دهیم:

• تهیه برنامه؛
• تحویل آن به صورت حضوری (با ثبت اجباری در مجله) یا ارسال آن از طریق نامه همراه با اخطار.
• انتظار برای پاسخ در یک ماه؛
• "خدمات عمومی" یک ماه و نیم فرصت دارند تا حذف شوند.

در صورت ادامه بی توجهی کارکنان اداره مسکن به نظافت ورودی، با صدور بیانیه ای با مراجع قضایی تماس بگیرید. شکایت به دادستانی اضافی نخواهد بود.

ویدیوی زیر کمتر مفید نخواهد بود، که به وضوح نشان می دهد که کدام اعمال و اسناد و همچنین قوانین برای تمیز کردن ورودی ها اعمال می شود:

آیا می دانید قوانین نظافت کابین آسانسور چیست؟ ما به شما خواهیم گفت!

آسانسور کثیف

همانطور که در قوانین نگهداری از اموال مشترک ذکر شده است، آسانسور باید در شرایط عالی، بدون دکمه های سوخته، اعلامیه ها و نوشته های روی دیوارهای کابین و درها باشد. اما در بسیاری از ورودی ها وضعیت به شدت برعکس است. راه های حل آن را در نظر بگیرید.

کجا شکایت کنیم؟

قبلاً در متن خود به سازمان های نظارت بر شرکت های مدیریت خانه اشاره کرده ایم. در صورت بی نظمی در کابین آسانسور، سیستم کاملاً یکسان است. به بازرسی دولتی مسکن و Rospotrebnadzor شکایت کنید.

متوجه خواهید شد که وضعیت به طور اساسی تغییر خواهد کرد. به طور کلی «خدمات اشتراکی» باید ماهی یک بار تمام ورودی ها را دور بزند و تخلفات را در یک کاربرگ مخصوص علامت گذاری کند تا بعداً رفع شود. پس از درخواست تجدیدنظر شما، به احتمال زیاد اینطور خواهد بود.