Ar galima užginčyti artimųjų ar donoro auką butui. Neveikiančio skolininko išbraukimas iš registro

Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas pradeda galioti nuo įsiskolinimo nustatymo dokumento surašymo momento, kartais tam pritaria ir teismai (FAS VSO 2008 m. vasario 27 d. nutarimai N A19-12234 / 07-30-F02 -105 / 08; 3314/2007). Įspėjame vadybininką Mokesčių inspekcijos bandymai išieškoti senas skolas, nurodytas jūsų RSB kortelėje, turi būti sustabdytos. Tiesa, dėl to greičiausiai teks ginčytis teisme. Tačiau vienintelė teisinga „neįsiskolinimų nustatymo data“ yra kita diena po dviejų įvykių: - pateikėte deklaraciją su mokėtina mokesčio suma; trumpi pavyzdžiai. Tarkime, kad paskutinė pirmojo ketvirčio mokesčių mokėjimo diena yra 2011-04-20. Ta pati diena yra paskutinė mokesčių deklaracijos pateikimo diena. 1 situacija: deklaraciją pateikėte balandžio 15 d.

Ikiteisminis mokesčių administratorių sprendimų ir veiksmų apskundimas

Juk Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas nesuteikia mokesčių administratoriui teisės nei siųsti pakartotinio ieškinio, nei atsiimti anksčiau pateiktą naują (Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumo 2009 m. liepos 21 d. nutarimas). N 2599/09; 2009 07 29 N KA-A40 / 7060-09; FAS PO 2010-02-04 byloje N A12-16625 / 2009). Mokesčių mokėtojas, gavęs reikalavimą N 53751, pateiktas kaip pavyzdys šis straipsnis, vėliau gavo tokį pakartotinį reikalavimą .

Pretenzijos į kortelę „Atsiskaitymai su biudžetu“ Kaip išsiaiškinome, apskundę pretenziją, pateiktą pagal RSB kortelę, turite reikalauti, kad iš RSB kortelės būtų pašalinta skolos suma.

Tam padės šie argumentai.Žinoma, 2005 m

Prednalog.ru

Informacija

Pradžia — Straipsniai Kai inspekcija pagal patikrinimo rezultatus pateikia reikalavimą sumokėti mokestį, baudą ar baudą, su ja viskas daugmaž aišku: sumos atpažįstamos, o papildomų mokesčių pagrindai jau aiškūs. .

Tačiau dažnai reikalavimas atlikti patikrinimą grindžiamas tik kai kuriais senais numeriais iš jūsų kortelės „Atsiskaitymai su biudžetu“ (RSB kortelė, buvusi asmeninės sąskaitos kortelė). Esant tokiai situacijai, svarbu nepasimesti ir suprasti, ką su tuo daryti.

1 žingsnis. Išnagrinėjame reikalavimą: ar yra pagrindo apskųsti?
69

Dėmesio

Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas; Rusijos Federalinės mokesčių tarnybos 2006-12-01 įsakymo N SAE-3-19 / 1 priedas, įregistruotas Teisingumo ministerijoje (Rusijos teisingumo ministerijos 2006-12-19 raštas N 8633) ir todėl mokesčių inspekcijai privaloma (1 p.

1 d., 4 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 31 straipsnis).

Ginčija mokesčių administratoriaus reikalavimą sumokėti mokestį

Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo plenarinėje sesijoje Nr.5 buvo išaiškinta, kad mokesčių mokėtojas turi teisę apskųsti teismui reikalavimą sumokėti mokestį, netesybas ir reikalavimą sumokėti mokestinę sankciją, nepaisant to, ar jis ginčija. mokesčių administratoriaus sprendimas, kurio pagrindu buvo pareikštas atitinkamas reikalavimas.

Konstitucinis Teismas nurodė galimybę reikalavimą apskųsti teismui kaip nenorminį aktą Rusijos Federacija 2003-12-04 nutartyje N 418-O „Dėl piliečio Jegorovo Andrejaus Dmitrijevičiaus skundo dėl jo konstitucinių teisių pažeidimo Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 137 ir 138 straipsnių nuostatomis, Arbitražo procedūros 22 str. Rusijos Federacijos 1995 m. kodeksas, 2002 m. Rusijos Federacijos arbitražo proceso kodekso 29 ir 198 straipsniai.

Ikiteisminė mokestinių ginčų nagrinėjimo tvarka

Skundas dėl įėjusio asmens juridinę galią Mokesčių administratoriaus sprendimas, kuris nebuvo apskųstas apeliacine tvarka, paduodamas per vienerius metus nuo sprendimo apskundimo dienos.

2 valg. 139 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas). Aukštesnė mokesčių institucija privalo išnagrinėti skundą per vieną mėnesį nuo jo gavimo dienos.
Skundo dėl įsiteisėjusio sprendimo nagrinėjimo terminas gali būti pratęstas 15 dienų, kad gautų iš žemesnės inspekcijos. reikalingi dokumentai.
Skundo dėl neįsiteisėjusio sprendimo nagrinėjimo terminas neilgėja, nes, vadovaujantis ĮBĮ 3 str. 139

Apeliacinis skundas pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą paduodamas per sprendimą priėmusią inspekciją, kuri jį kartu su visa medžiaga perduoda aukštesnei institucijai.

Apie priimtą sprendimą dėl skundo mokesčių mokėtojas informuojamas per tris dienas nuo jo priėmimo dienos.

Mokesčių reikalavimas: atitiktis ir apeliacija

Bet kad ir kokia didžiulė būtų joje mokėtina mokesčių suma, iki balandžio 20 d. (imtinai) jo negalėsite sumokėti, o įsiskolinimų neturėsite. Įsiskolinimas atsiras tik balandžio 21 d. Nuo tos pačios datos pretenzijai pateikti praeis 3 mėnesiai.

Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas) 2 situacija. Deklaraciją pateikėte balandžio 20 d. - pretenzijos pateikimo terminas toks pat kaip ir 1 situacijoje. 3 situacija.

Deklaracija pateikta nesilaikant termino – balandžio 29 d.
Nepaisant to, kad mokesčių sumokėjimo terminas buvo pažeistas, inspekcija iki deklaracijos pateikimo negalėjo surašyti reikalavimo: tiesiog nežinojo reikalavimo sumos.

Todėl ieškinio pareiškimo terminas prasidės nuo balandžio 29 d., o baigsis liepos 29 d. (CPK 5 str.

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 6.1). Dabar dar kartą pažvelkite į patį reikalavimą.

Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 101 straipsnio 9 dalimi ir 101.2 straipsnio 2 dalimi, jei skundžiamas mokesčių institucijos sprendimas, priimtas atlikus mokestinį auditą (rašto arba vietoje) pasakytas sprendimasįsigalioja nuo tos dienos, kai jį visiškai ar iš dalies patvirtina aukštesnė mokesčių inspekcija.

Tuo pačiu metu, pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 101.2 straipsnio 3 dalį, jei aukštesnė mokesčių institucija palieka apeliacinį skundą nenagrinėti, žemesnės mokesčių institucijos sprendimas įsigalioja nuo didesnio mokesčio dienos. institucija nusprendžia palikti apeliacinį skundą nenagrinėtą, bet ne anksčiau kaip pasibaigus skundo padavimo terminui.

Kartu nuo 2014-01-01 įvestas privalomas ikiteisminis visų mokestinių ginčų sprendimas, kartu yra nustatyta pagreitinta ginčų, susijusių su mokesčių administratorių pareigūnų veiksmų (neveikimu) ir priimtų sprendimų apskundimu, nagrinėjimo tvarka. pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 101.4 straipsnį, remiantis kitų kontrolės formų rezultatais - 15 darbo dienų.

Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 140 straipsnio 6 dalį duotas terminas prireikus jį gali pratęsti aukštesnės mokesčių institucijos vadovas (vadovo pavaduotojas), bet ne ilgiau kaip 15 darbo dienų.

Labai dažnai teismo sprendimas nėra jums palankus. Sprendimas jums atrodo nesąžiningas, o jums kyla klausimas – ką daryti toliau?

Įstatymas numato teisę skųsti teismo sprendimus.

Mūsų teisininkai yra profesionalūs padėti apskųsti (panaikinti) nesąžiningą teismo sprendimą.

Norėdami tai padaryti, turite paskambinti arba atvykti į mūsų biurą su skundžiamo sprendimo kopija .

Jeigu sprendimą priima taikos teisėjas, jis skundžiamas aukštesnės instancijos teismui, o skundas šiuo atveju vadinamas Apeliaciniu skundu. Jeigu pirmosios instancijos sprendimą priėmė apylinkės teismas, jis skundžiamas aukštesnės instancijos miesto teismui paduodant kasacinį skundą.

Apeliacijos padavimo terminas yra 10 dienų nuo galutinio sprendimo priėmimo dienos. Ką tai reiškia? Teisėjas teismo posėdyje paskelbia tik vadinamąją rezoliucinę sprendimo dalį, tai yra jos baigtį (ieškinys tenkinamas arba ieškinys atmetamas). Po to teisėjas turi ne ilgiau kaip penkias dienas visapusiškam, motyvuotam sprendimui parengti. Bet šis laikotarpis nurodytas tik kode, bet iš tikrųjų teisėjas gali rašyti sprendimą ir savaitei, ir dviems, ir trims, ir mėnesiui.

Kaip nepraleisti termino?

Iš karto po sprendimo priėmimo eikite į biurą ir pateikite ranka rašytą (dviejų kopijų) skundą, kurio turinys yra maždaug toks

Vieną egzempliorių palikite biure, antrą uždėkite antspaudą ir pasiimkite sau. Jie gali bandyti atsisakyti priimti jūsų skundą, remdamiesi tuo, kad antrajai šaliai nėra kopijos, nesumokėta valstybės rinkliava ir pan. Tai neteisėta, nes į biuro darbuotojų kompetenciją neįeina pateiktų dokumentų teisinė analizė. Sprendimą priimti arba atsisakyti priimti skundą priima tik teisėjas.

Pagal įstatymą skunde turi atsispindėti jo motyvai – kodėl, jūsų nuomone, sprendimas yra neteisėtas. Taigi šis trumpas skundas neatitinka reikalavimų ir bus teismo paliktas be judesio tam tikram laikotarpiui, suteiktas jums „trūkumams ištaisyti“. Per šį laikotarpį turėsite laiko gauti galutinį sprendimą ir parašyti įprastą skundą.

Jei sprendimą gavote pavėluotai, nepamirškite tiesiogiai kreiptis į skundo procesinę dalį dėl praleisto termino atkūrimo.

Ar man reikia mokėti valstybės rinkliavą?

Taip, pagal Mokesčių kodeksą skundas apmokestinamas valstybės rinkliava, išskyrus skundus dėl nutarimų dėl administracinių teisės pažeidimų. Šiandien valstybės rinkliavos kaina yra 100 rublių.

Ar skundo padavimas pakenktų bylai?

Kai kurie piliečiai bijo skųsti teismo sprendimus, kad „nesugadintų santykių su teisėju“. Tai nepagrįstos baimės. Jūs negalite gadinti santykių su teisėju, nes tarp jūsų nėra santykių. Priimdamas sprendimą teisėjas mažiausiai vadovaujasi simpatijos ar antipatijos jausmu, taip pat „teisingumo“ jausmu. Teisėjas vadovaujasi įstatymu, taip pat bendra konkrečiame teisme susiformavusia „politika“.

Kokios yra skundo priežastys?

Ne kiekviena teismo padaryta „neteisybė“, Jūsų požiūriu, reiškia teismo sprendimo panaikinimą. Įstatymas nustato gana konkrečius sprendimo pripažinimo neteisėtu pagrindus.

Taigi, jums reikės įrodyti, kad teismas, priimdamas sprendimą, neištyrė visų aplinkybių, netinkamai pritaikytas įstatymas.

Jeigu jums atrodo, kad teismas neteisingai įvertino įrodymus (pavyzdžiui, teismas patikėjo liudytoju, kuris, jūsų požiūriu, meluoja), tai pagal įstatymą teismas įrodymus vertina „remdamasis vidiniu įsitikinimu“. (jis pats tai nusprendė, taškas!), Todėl argumentai, kurie prilygsta įrodymų vertinimui iš naujo, bus nenaudingi.

Kokiu atveju sprendimas būtinai bus atšauktas?

Kas atsitiks po sprendimo panaikinimo?

Štai galimi variantai:

1. Teismas panaikina sprendimą ir priima naują (kuris įsiteisėja iš karto).

2. Teismas panaikina sprendimą ir perduoda bylą žemesnės instancijos teismui nagrinėti iš naujo.

3. Sprendimą (dėl kurio priimama nutartis) palieka galioti.

Jei teismas siunčia bylą nagrinėti iš naujo, tuomet galima labai užtikrintai teigti, kad naujas sprendimas bus visiškai priešingas pirminiam. Nesvarbu, kokius argumentus pateikė antrosios instancijos teismas, panaikindamas sprendimą. Net jei bus duoti konkretūs nurodymai (pavyzdžiui, „atkreipti dėmesį į privatizavimo dokumentus ir atidžiai juos išstudijuoti, tik tada priimti sprendimą“), pirmosios instancijos teismas vis tiek pakeis sprendimą 180 proc. vėl neatšauktas. Vėlgi sprendimą Taip pat galite apskųsti, o jei jis panaikintas, galite apskųsti trečią sprendimą byloje ir pan.

Pažymėtina, kad Maskvos miesto teismas labai retai atšaukia pirmosios instancijos sprendimus. Tai aiškiname ne dideliu teisėtų ir teisingų pirmosios instancijos teismų sprendimų procentu, o tik „profesinio solidarumo“ principu, kurį kai kas vadina abipuse atsakomybe.

Antrosios instancijos teismo nutartis ir sprendimas įsiteisėja nedelsiant.

Ar galima apskųsti įsiteisėjusį sprendimą?

Teoriškai tai įmanoma, vadinamosios priežiūros tvarka. Tačiau priežiūros etapas nėra privalomas ir garantuotas.

Pagal Jūsų priežiūros institucijos skundą byla gali būti prašoma ir nagrinėjama, tačiau greičiausiai jų nebus prašoma ir nebus nagrinėjama. Pagrindai nagrinėti bylą pagal priežiūros skundą yra tokie neaiškūs (Teismų sprendimų priežiūros tvarka panaikinimo ar keitimo pagrindai yra esminiai materialiosios ar proceso teisės pažeidimai, turėję įtakos bylos baigčiai, kurių nepašalinus neįmanoma. atkurti ir apsaugoti pažeistas teises, laisves ir teisėtus interesus, taip pat įstatymų saugomų viešųjų interesų apsaugą...), kad ši galimybė yra gana deklaratyvi. Ne be reikalo priežiūros institucijos praktikoje Rusijos teismai neteikiama reikšmės.

Jei gavote ne Jums palankų teismo sprendimą, susisiekę su mūsų įmone turite galimybę jį atšaukti.

Negaiškite laiko!

Pagal Federalinio įstatymo N 129-FZ „Dėl juridinių asmenų ir individualių verslininkų valstybinės registracijos“ 21.1 straipsnio 1 dalį juridinis asmuo, kuris per dvylika mėnesių iki registravimo institucijos atitinkamo sprendimo priėmimo nepateikė ataskaitų dokumentai, numatyti Rusijos Federacijos mokesčių ir rinkliavų teisės aktuose, ir neatliko operacijų bent viename banko sąskaita, pripažįstama faktiškai nutraukusia veiklą.

Toks juridinis asmuo gali būti pašalintas iš vieningo valstybinio juridinių asmenų registro federalinio įstatymo N 129-FZ nustatyta tvarka.

Pagal Federalinio įstatymo N 129-FZ „Dėl juridinių asmenų ir individualių verslininkų valstybinės registracijos“ 22 straipsnio 8 dalį neveikiančio juridinio asmens pašalinimą iš vieningo valstybinio juridinių asmenų registro gali apskųsti kreditoriai ar kiti asmenys, pažeidžiamos teisės ir teisėti interesai dėl neveikiančio juridinio asmens pašalinimo iš vieningo valstybinio juridinių asmenų registro, per metus nuo dienos kai žinojo arba turėjo žinoti apie savo teisių pažeidimą.

Pasitaiko atvejų, kai kreditoriai pareiškia ieškinius savo skolininkui – juridiniam asmeniui, o šiuo metu mokesčių administratorius skolininkas yra pašalinamas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro, remdamasi 2005 m. 129-FZ „Dėl juridinių asmenų ir individualių verslininkų valstybinės registracijos“.

Ar kreditorius turėtų skųsti skolininko išbraukimą iš juridinių asmenų registro? O kaip tokiu atveju grąžinti skolą?

Elena Gerasimova, YURKOLLEGIA generalinė direktorė, komentuoja:

„Pagal 64.2 straipsnio 2 dalį. Rusijos Federacijos civilinio kodekso „neveikiančio juridinio asmens pašalinimas iš juridinių asmenų registro reiškia teisines pasekmes likviduojamų juridinių asmenų atžvilgiu“.

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 61 straipsniu, „juridinio asmens likvidavimas reiškia jo pabaigą, neperduodant jo teisių ir pareigų kitiems asmenims visuotinio paveldėjimo būdu“. Tai reiškia, kad išbraukus juridinį asmenį iš juridinių asmenų registro kreditoriai nebegali pareikšti savo reikalavimų juridiniam asmeniui.

Tuo pačiu metu neveikiančio juridinio asmens išbraukimas iš vieningo valstybinio juridinių asmenų registro neužkerta kelio patraukti atsakomybėn juridinio asmens dalyvius, taip pat kitus asmenis, kurie turi teisę duoti įmonei privalomus nurodymus ar kitaip turėti galimybę nulemti jos veiksmus.

Nurodyti dalyviai ar kiti asmenys gali būti subsidiariai atsakingi už savo prievoles, jeigu įsipareigojimų nevykdymas atsirado dėl to, kad šie asmenys veikė nesąžininga ar neprotinga(Rusijos Federacijos civilinio kodekso 64.2 straipsnio 3 punktas, 1998 m. vasario 8 d. Rusijos Federacijos federalinio įstatymo N 14-FZ „Dėl ribotos atsakomybės bendrovių“ 3 straipsnis).

Taigi, jei mokesčių institucijos išbraukia skolininką iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro remdamosi 129-FZ straipsniu „Dėl juridinių asmenų ir individualių verslininkų valstybinės registracijos“, skolintojas turi pasirinkti vieną iš dviejų apsaugos variantų. Arba apskųsti juridinio asmens išbraukimą iš juridinių asmenų registro ir taip gauti galimybę pareikšti pretenzijas pačiam juridiniam asmeniui, arba nedelsiant pateikti savo reikalavimus skolininko steigėjams ir kontroliuojantiems asmenims.

Paskutinį kartą atnaujinta 2019 m. rugsėjo mėn

Ar galima ginčyti dovanojimą? Šis klausimas dažnai iškyla dovanotojo artimiesiems, kurie yra nepatenkinti tuo, kad turtas (dažniausiai nekilnojamasis) pasirodė svetimas.

Dovanojimo sutartis yra dovanojimo sutartis ir gali būti surašyta ne tik artimųjų, bet ir giminystės ryšių neturinčių asmenų naudai. Paprastai artimieji, kurie negavo laukiamo palikimo po dovanotojo mirties, yra nepatenkinti šiuo faktu, todėl tokiais atvejais kyla klausimas, ar galima nuginčyti dovanojimo sutartį.

Teisės į butą perdavimas dovanojant turi būti įregistruotas Registracijos rūmuose (skyriuose), tik tokiu atveju nuosavybės teisė pereina ATLIKTAI.

Jei registracijos institucijose nuosavybės perdavimas nėra pažymėtas, tada dovanojimo sutartis yra paprastas popierius, o tai reiškia, kad butas nebuvo dovanotas, o dovanotojas lieka jo savininku. Sutarties notarinis patvirtinimas nereikalingas, tačiau be tokio patvirtinimo padidėja dovanojimo sutarties tolesnio nuginčijimo rizika (žr.).

Kaip donoras gali ginčyti donorystę?

Jei auka surašyta laikantis visų taisyklių, donoras gali ginčyti (atšaukti) auką šiais atvejais:

Atšaukti dovanojimo sutartį galite griežtai teisme, tai yra, dovanotojas turi įrodyti, kad buvo sugadinta jo sveikata arba dovanotas butas.

Donoro mirties atveju jei tai įvyko dėl apdovanotojo veiksmų, artimieji gali ginčyti donorystę.

Kai auka pripažįstama negaliojančia

Taip pat galima auką pripažinti neteisėta arba niekine. Dėl to gali kreiptis tiek pats donoras, tiek kiti asmenys.

Sutartyje neturi būti jokių papildomų sąlygų.

Nekilnojamojo turto pardavėjai ir notarai apie tai žino ir neleidžia jokių nuorodų dovanojimo sutartyje. papildomos sąlygos kurie pripažįsta dovaną negaliojančia arba nepraleidžia tokio išaiškinimo Registracijos institucijoje:

• Neįmanoma nurodyti, kad turtas naujajam savininkui pereina iš karto po DOVANOJO MIRTIES. Tokia sąlyga dovanojimo sutartį daro neteisėtą, o turtui taikomos teisės normos, susijusios su paveldėjimu. Tai yra, nereikia ginčyti tokio dovanojimo sutarties – ji negalioja.
• Negali būti nurodyta, kad apdovanotasis įsipareigoja MATERIALIAI PATEIKTI DONORĄ iki gyvos galvos (paramą ir pan.), rūpintis juo visą gyvenimą (pavyzdžiui, jei jis serga ir senas), tai yra anuiteto sutartis, o ne dovanojimas. susitarimą.
• Jeigu sutartyje yra numatyta tokia sąlyga kaip DOVANOJO GYVENIMO dovanojamame bute galimybė iki mirties, tai registruojanti institucija tokią sutartį gali atmesti, nes joje yra nuomos sutarties elementų.

Bet jei, pavyzdžiui, į pensiją išėjęs dovanotojas dovanoja vienintelį savo būstą, kilus ieškiniui tokia sutartis gali tapti negaliojančia dėl dovanotojui nepalankių sąlygų. Ir jei kyla abejonių, kad aukotojas gali būti gatvėje, geriau tokią sąlygą įrašyti į sutartį ir reikalauti, kad ji būtų įregistruota Regpalate.

Dovanojimo sutartis laikoma negaliojančia, jeigu ji dovanojama tam tikrai asmenų kategorijai

Visų pirma, yra kelių kategorijų asmenys, kurie negali būti apdovanoti, tai yra, jei nekilnojamasis turtas dovanojamas tokiam asmeniui, galite kreiptis į teismą ir ginčyti dovanojimo sutartį:

• valstybės tarnautojai, susiję su jų veiklos įgyvendinimu
• globėjai ir rūpintojai, taip pat kiti nepilnamečių ar neveiksnių asmenų atstovai, susiję su globotinių turtu
• medicinos ar socialinių įstaigų personalas (gydytojai, slaugytojai, mokytojai, socialiniai darbuotojai ir tt) šiose institucijose esančių asmenų turto atžvilgiu

Kitas atvejis, kai galima ginčytis dėl dovanojimo sutarties, jei dovanotojas yra juridinis asmuo ir padovanojo turtą, kad būtų išvengta jo arešto bankroto metu.

Ar artimieji gali užginčyti donorystę?

Dovanojimo sutarties, surašytos ir įformintos laikantis visų taisyklių, DONOJO GYVENIMO METU nuginčyti neįmanoma. Tai yra, jei jūsų močiutė dėl kokių nors nuopelnų ar asmeninės užuojautos atidavė savo butą kaimynei, tačiau ji ir toliau gyvena šiame bute, nieko negalima padaryti. Močiutė – su sąlyga, kad sugeba – ji pati valdo bet kokį savo turtą.

Norint grąžinti dovanotą butą, reikalingos GEROS PRIEŽASTYS, kurias teismas, nagrinėdamas bylą, laiko pakankamomis dovanojimui pripažinti negaliojančiu. Giminaičiai dovanotojo gyvenimo metu gali ginčyti dovanos teisėtumą teisme tokiais atvejais:

• jei donoras buvo oficialiai neveiksnus dokumento surašymo ir pasirašymo metu
• jei asmuo buvo netinkamos būklės pvz., apsvaigę nuo narkotikų ar alkoholio
• jei donorui buvo daromas trečiųjų šalių spaudimas

Auka gali būti ginčijama kaip pažeidžianti įstatymų reikalavimus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 168 straipsnis).

1. Dovanotojas neturėjo teisės disponuoti ginčo objektu

Pareigos gali būti grindžiamos įregistruotos nuosavybės teisės nebuvimu; buvo priimtas teismo aktas, pripažinęs negaliojančiais nuosavybės teisių atsiradimo pagrindus (pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis pripažinta negaliojančia). Tokiu atveju turėsite įrodyti, kad jis buvo teisėtas savininkas.

2. Sutuoktinio sutikimo dovanoti donoras negavo

Jei dovanotojas padovanojo turtą, įgytą teisėtoje santuokoje, be oficialaus sutuoktinio sutikimo. Verta įrodyti, kad arba tokio sutikimo nereikėjo (turtas nebuvo įgytas bendrai), arba sutuoktinis iš tikrųjų sutiko.

3. Apdovanotasis žinojo apie vieno iš objekto bendraturčių sutikimo dovanoti nebuvimą

Svarbus klausimas, ar naujasis savininkas iš pradžių žinojo, kad sandoris pažeidžia teisės aktų reikalavimą gauti sutikimą.

• Jeigu žinojo (arba aišku, kad turėjo žinoti, pvz., su juo buvo kalbėta apie negalėjimą gauti sutikimo), vadinasi, jis yra toks pat įstatymų pažeidėjas, kaip ir dovanotojas.
• Jeigu nežinojo, vadinasi, buvo sąžiningas pirkėjas ir pats buvo suklaidintas.

Taigi, jeigu reikalaujama ginčyti dovanojimo sutartį, nes dovanos gavėjas žinojo apie teisės pažeidimą, priešingai, turi būti įrodyta, kad jis nežinojo apie kitų savininkų sutikimą dovanoti.

Ieškovui nepateikus neginčijamų įrodymų apie naujojo savininko žinojimą, būtina atkreipti teismo dėmesį į tai, kad įrodymų nėra, ir nurodyti, kad ieškovės pozicija nėra pagrįsta ir neįrodyta.

4. Jei dovana dovanojama apgaunant dovanotoją (sukčiavimas)

Donorą gali apgauti tiek jo pažįstami, tiek nepažįstami žmonės.

Pavyzdys: Moters sūnus yra kalėjime. Buvę kameros draugai gali pažadėti išspręsti ankstyvo paleidimo klausimą ir už paslaugas paprašyti dovanoti butą. Tokia donorystė gali būti pripažinta negaliojančia dėl to, kad šie asmenys nesugeba išspręsti tokio klausimo, tiesiog pasinaudojo donoro emocine būsena ir savo noru privertė atlikti tokį sandorį.

5. Nebus nereikalinga įrodyti, kad:

• Aukotojas nesiėmė veiksmų, skirtų donorystei atšaukti ar dovanojimo registracijai (patvirtiname, kad tokių veiksmų įrodymų nėra).
• Ieškovas nėra suinteresuotas asmuo, todėl neturi teisės reikalauti, kad auka būtų pripažinta negaliojančia (ieškome, ar nėra ieškovo suinteresuotumo įrodymų).

Jei dovanojimas ginčijamas kaip išgalvotas ar apsimestinis sandoris (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 170 straipsnis)

Jei dovana buvo išgalvota ar apsimestinė, pavyzdžiui, siekiant išvengti mokesčių mokėjimo ar nuslėpti kitą sandorį.

• Įsivaizduojamas sandoris yra sandoris, kurio iš tikrųjų nebuvo. Tarkime, dėl tariamo donoro yra teismo sprendimas susigrąžinti Pinigai, jis turi turto, tarkime, butą, kuris gali būti areštuotas. Dovanojimo sutartį jis sudaro su draugu (broliu, piršliu), bet faktiškai ir toliau pats naudojasi būstu. Toks susitarimas sudarytas siekiant išvengti skolų mokėjimo ir yra fiktyvus.
• netikras sandoris- sandoris, apimantis skirtingą sandorį, turintį skirtingą teisinę esmę. Pavyzdžiui, jei prieš surašydamos auką būstui, jos šalys susitarė dėl tam tikrų mokėjimų aukotojui (mokėjimo už komunalines paslaugas, materialinės pagalbos teikimą, lėšų pervedimą), tada pardavimas ar nuoma iš tikrųjų slepiasi po aukos forma. .

Įrodome, kad būstas buvo realiai perduotas apdovanotajam, jis įgijo savininko teises (patvirtiname teisės liudijimu, parodymais, komunalinių paslaugų, nekilnojamojo turto mokesčio, telefono sutartimis, internetu apdovanotojo vardu ir kt.) .

Jei jie bando įrodyti, kad donoras, būdamas pajėgus, vis tiek nesuprato savo veiksmų prasmės ir jų nevaldė (pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 177 straipsnį),

Ligų buvimas sukėlusią netinkamą elgesį arba paveikusi valstybę taip, kad donoras nesuprato savo veiksmų prasmės

Pavyzdys: Donoras piktnaudžiavo alkoholiu, tačiau narkologiniame dispanseryje nebuvo registruotas.

Tokiu atveju teismas turės nustatyti, ar šios aplinkybės susiklostė dovanojimo pasirašymo metu, o ne prieš ir po jos. Būtina įrodyti, kad dovanotojas pasirašydamas sutartį suprato savo veiksmų reikšmę, galėjo juos valdyti – patartina prašyti ekspertizės, teismo psichiatrinės (taip pat ir pomirtinės)

Nebus pagrindo pripažinti aktą negaliojančiu, Jei:

• donoras nebuvo pripažintas neveiksniu
• suvokia savo veiksmų pobūdį

(Maskvos miesto teismo 2013 m. rugpjūčio 14 d. apeliacinė nutartis byloje Nr. 11-22626.) Būtų naudinga atkreipti teismo dėmesį į tai, kad dovanotojas sutartį pasirašė pats, ką gali patvirtinti liudytojai. , notaras (jei yra!), rašysenos ekspertizė.

Jei dovanojimas buvo pripažintas suklaidinus (pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 178 str.)

Jei dovanotojas nesuprato visų atliktų veiksmų pasekmių, pavyzdžiui, neaiškino seneliui, kad padovanoję butą kaimynui, jo anūkai šiuo butu negalės naudotis. Argumentai dažnai būna tokie:

Dovanotojas buto dovanoti neketino nes nesuprato sutarties teisinės prigimties. Ieškome įrodymų, kad dovanotojas neklydo dėl dovanos esmės:

• pavyzdžiui, pasirašė įgaliojimą dėl buto perleidimo ir pačią dovanojimo sutartį
• įrodome normalią donoro sveikatos būklę (vertėtų įtraukti liudytojus ir gydančius gydytojus, pateikiame medicininius dokumentus, greičiausiai teks kreiptis į teismo psichologinę ir psichiatrinę ekspertizę)

Jeigu dovanojimo sutartis sudaroma dovanotojui nepalankiomis sąlygomis. Teismai nustatė:

• donorystės priežasčių objektyvumas, atsižvelgiant į donoro amžių ir turtinę padėtį
• ar vienintelis donoro būstas buvo dovanotas
• ar sutartyje atsižvelgiama į dovanotojo teisę naudotis patalpomis visą gyvenimą
• ar dovanojimo sutartis buvo patvirtinta notaro (tai yra, ar paaiškintos dovanojimo pasekmės) (Maskvos miesto teismo 2013 m. vasario 26 d. apeliacinė nutartis byloje Nr.

Kokie yra aukos užginčijimo terminai?

Užginčyti dovanojimo faktą ir pripažinti sandorį negaliojančiu galite per 3 METUS nuo dovanos įregistravimo dienos.

Jeigu praėjus trejiems metams paaiškėja aplinkybės, aiškiai įrodančios dovanojimo niekinį ar neteisėtumą, tada:

• savo poziciją galite apginti įrodydami, kad ieškovas apie sutartį nežinojo (tokiais atvejais 3 metų terminas prasideda nuo to momento, kai ieškovas sužinojo apie dovanojimo sutartį).
• pratęsti ieškinio senaties terminą gali tik suinteresuotas asmuo, kuris nėra donoras (giminaičiai, įpėdiniai).
• tačiau, jei nuo nuosavybės teisės į dovanojimą perdavimo praėjo daugiau nei 10 metų, terminai nebus atstatyti.

Jei praėjo daugiau laiko, praktiškai nėra jokių šansų pripažinti esamą dovanojimo sutartį niekine ir negaliojančia.

• Išimtis yra situacija, kai dovanotojas pageidauja atšaukti dovanojimo sutartį, tačiau apdovanotasis tam priešinasi – tokiais atvejais senaties terminas yra 5 METAI.
• Tretieji asmenys ieškinį dėl sandorio pripažinimo neteisėtu gali pareikšti per 1 METUS nuo atitinkamų aplinkybių paaiškėjimo dienos.

Patvirtinantys dokumentai

Įrodinėjimo procesas yra labai sudėtingas. Pareiškėjai turės įrodyti dovanojimo neteisėtumą arba niekinį. Būtina pateikti dokumentus, patvirtinančius apdovanotojo tyčią arba tai, kad dovanotojas visiškai nežinojo savo veiksmų prasmės:

• apžiūra psichinė būsena donoras
• įrašai medicininiuose dokumentuose
• pinigų gavimo kvitus už „dovanotą“ butą
• dokumentus, patvirtinančius donorą neveiksniu
• informaciją iš teisėsaugos
• liudytojų parodymai

Sandoris skundžiamas teisme. Sunku nuginčyti donorystę, bet tai visiškai įmanoma, jei yra atitinkamų įrodymų.

Jei turite klausimų apie straipsnio temą, nedvejodami užduokite juos komentaruose. Į visus jūsų klausimus tikrai atsakysime per kelias dienas. Tačiau atidžiai perskaitykite visus straipsnio klausimus ir atsakymus, jei panašus klausimas turi išsamų atsakymą, jūsų klausimas nebus paskelbtas.

Kiekvienas turtas turi savo vertę. Atkreipkite dėmesį į nekilnojamojo turto kadastrinės vertės ypatumus. Ji turi didelę reikšmę, nes nuo to priklausys mokesčiai. Kas gali ginčyti kadastrinę vertę? Geriausia kreiptis į specialistus, kurie padės išspręsti panašią problemą. Galite pasirinkti vertintoją, kuris gali išanalizuoti visas turto savybes ir žemės sklypas. Pasvarstykime, kodėl verta ginčyti turto kadastrinę vertę, kada būtent tai naudinga, kiek kainuoja nuginčyti.

Pagrindinės savybės

Kodėl būtina ginčyti kadastrinę vertę? Tai visiškai priklauso nuo mokesčių, kuriuos reguliariai mokėsite, sumos. Pavyzdžiui, jei gyvenate Maskvoje ir turto vertė pagal kadastrą yra 10 milijonų rublių, tada mokestis bus 0,1 proc. Bet jei jau savikaina svyruoja nuo 10 iki 20 mln., tada mokestis kyla ir siekia 0,15 proc. Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, kad skirtumas nedidelis, tačiau už metus nuo tokios didelės sumos mokesčio sumokėjimas yra nemenkas. Štai kodėl kai kuriais atvejais yra pranašumas ginčyti nekilnojamojo turto kadastrinę vertę. Tuo pačiu kasmet didėja ir kadastro mokestis, o tai taip pat neigiamai veikia mokesčių mokėjimą.

Norint nuginčyti būsto kadastrinę vertę, reikia kreiptis į teismą. Rosreestr sukurs specialias komisijas (žmonių skaičius gali skirtis), kurios dar kartą išnagrinės jūsų bylą. Tam, kad teismas šiuo klausimu pradėtų bylą, reikia susirasti turto vertintoją, kuris padėtų nurodyti turto vertę ekspertizės metu. Tačiau vertintojo darbo kaina yra gana didelė. Už savo darbą teks sumokėti ne mažiau kaip 40 tūkstančių rublių.

Bet komisija gali atsisakyti ginčyti turto kadastrinę vertę. Štai tada jūs turite kreiptis tiesiai į teismą. Ir tada šis procesas jums kainuos dar brangiau. Maždaug 70 tūkstančių rublių. Dokumentus, kuriuos jums pateikė vertintojas, galite pateikti jau teisme. Tačiau atkreipkite dėmesį, kad už advokato paslaugas taip pat turėsite mokėti papildomai.