Žemės valdų aprašymas 7 raidės. Dokumentų, pateiktų informacijai apie žemės sklypų ūkines charakteristikas įrašyti į valstybinės žemės kadastrą, įforminimo reikalavimai

Jau beveik 10 metų Rusijoje vykdomi vertinimo darbai, kurių rezultatas turėtų būti kadastro pasų išdavimas visiems esamiems žemės sklypams. Pabandykime išsiaiškinti, kaip registruojama žemė, ko reikia norint gauti specialų svetainės pasą ir kas yra kadastro inžinieriai

Kadastrinė registracija yra valstybės politikos dalis žemėtvarkos srityje, tai yra priemonės žemės būklei tirti, planuoti ir organizuoti racionalų jų naudojimą ir apsaugą, apibūdinti žemėtvarkos objektų vietą ir (ar) nustatyti jų ribas. žemę, organizuoti racionalų piliečių ir juridinių asmenų žemės sklypų naudojimą žemės ūkio gamybai vykdyti, kas yra įtvirtinta 2001 m. birželio 18 d. federaliniame įstatyme N 78. „Dėl žemėtvarkos“.

Kadastrinis pasas

Tvarkant žemę kiekvienam žemės sklypui ir nekilnojamojo turto objektui, būtina gauti vieną iš dokumentų, patvirtinančių sklypo įregistravimo faktą. Tai gali būti:

Kadastrinė registracija reikalinga ne tik norint tiksliai žinoti, kur ir kiek sklypų iškirsta, bet ir tam, kad individualaus būsto statybai skirtoje teritorijoje neatsirastų gamyklos, o vasarotojai nesodintų krūmų techninėse žemėse.

Paprastiems žemės sklypų, kuriuose pastatyti vasarnamiai ir kaimo namai, savininkams aktualūs pirmieji du žemėtvarkos dokumentų tipai. Jų galima pagaminti ne daugiau kaip penkis, bet ne mažiau kaip du egzempliorius. Tačiau gali kilti painiavos: iki 2008 metų kovo mėnesio galiojo žemės sklypo kadastro planas (KPZU), prilygstantis šiuolaikiniam kadastro pasui, bet ne teritorijos kadastro planas. Taigi žemės sklypų kadastrinius planus palaipsniui turėtų keisti kadastriniai pasai. Kadastrinį pasą sudaro keturi skyriai: B1, kuriame yra pagrindinės sklypo charakteristikos; B2 - svetainės schema arba brėžinys; B3 (į jį įrašoma informacija apie sklypo dalis ir suvaržymus, jei tokių yra); B4, kuris yra dalių planas žemės sklypas, jei jie yra.

Išsamiau apsistokime ties kadastro paso skyriais. Iš šio dokumento galite pasisemti naudingos informacijos, ypač jei ketinate įsigyti žemės sklypą.

Išsamiausia ir informatyviausia skiltis yra pirmoji, ypač kai aikštelėje nėra suvaržymų (tada nereikia B3 skyriaus) ir ji nėra suskirstyta į sudedamąsias dalis (šiuo atveju nėra B4 skyriaus).

Į ką turėtumėte atkreipti dėmesį studijuodami pirmąjį skyrių? Pradėkime beveik nuo pabaigos – 15 stulpelio, kuriame yra informacija apie savininką. Svetainė gali turėti daugiau nei vieną savininką, todėl būkite budrūs ir atkreipkite ypatingą dėmesį į šio stulpelio turinį. Jei ji pažymėta „Jungtinė“ arba „Bendrinama“, parduodant svetainę būtinas visų jos savininkų sutikimas. Pažymėtina, kad akcijos yra vienodos arba skirtingo dydžio. Todėl turėkite omenyje: jei ketinate įsigyti sklypą, kuris turi kelis savininkus, pirkimo-pardavimo sutartį turėsite sudaryti su visais (pasirašant dokumentą gali dalyvauti ir patys savininkai, ir jų atstovai). Jeigu sutartį pasirašys tik vienas savininkas, o jis nėra kitų akcijų savininkų atstovas, toks dokumentas bus pripažintas negaliojančiu ir jūs prarasite tiek laiko, tiek pinigų. Tada patikrinkite 7 stulpelį, kuriame yra svetainės vietos aprašymas. Žinoma, jei yra tikslus adresas, viskas gana paprasta: gyvenvietės pavadinimas, gatvės, namo (turto) numeris. Jei adreso nėra, aprašymas sudaromas atsižvelgiant į orientyrą (pavyzdžiui, artimiausią gyvenvietę).

Toliau turite išstudijuoti 12 ir 13 stulpelius - informaciją apie sklypo kadastrinę vertę ir jos specifinį rodiklį. Šie duomenys yra glaudžiai susiję su svetainės paskirtimi (8 stulpelis). Specifinis kadastrinės vertės (UPKS) rodiklis yra skaičiuojama vertė, priklausanti nuo žemės paskirties. Kadastrinė vertė gaunama konkretų rodiklį padauginus iš sklypo ploto. Vertėtų patikrinti skaičiavimo rezultatą, o tai padaryti gana paprasta.

Dar vienas dalykas: 16 skiltyje galima įrašyti, kad sklypo ribos nustatytos ne pagal žemės teisės aktų reikalavimus. Tai reiškia, kad nebuvo atlikta teritorijos apklausa. Šiuo atveju kadastro pase B2 skyriaus nėra, nes vietos planas sudaromas tik atliekant matavimus.

Taip pat verta dėmesio trečioji paso dalis, kurioje pateikiama informacija apie suvaržymus, tai yra, trečiųjų šalių teises naudotis svetaine. Pavyzdžiui, tai gali reikšti, kad kelias į kolektyvinį artezinį šulinį eina per jūsų svetainę. Dėl to savo teritorijoje turėsite nuolat matyti tuos, kurie važiuoja į vandens šaltinį, arba šulinį aptarnaujančius technikus. Taip, o sanitarinės ir epidemiologinės stoties darbuotojai, atliekantys patikrinimus, bus dažni jūsų svečiai ...

Galiausiai užpildoma paskutinė, ketvirta paso dalis, jei svetainė sudėtinga, o ne vientisa. Pavyzdžiui, jums patinkančios žemės yra sudarytos iš skirtingos paskirties žemių (tai gali apsunkinti jų naudojimą).

Pateikiame dokumentus

Jei norite gauti savo svetainės kadastro pasą, už žemėtvarką atsakingai Rosreestr turite pateikti gana įspūdingą dokumentų sąrašą:

Vienas iš kadastrinio registravimo uždavinių – nustatyti žemės sklypo vertę pagal jo vietą ir paskirtį, tai būtina ne tik apskaičiuojant žemės mokestį, bet ir užtikrinti, kad perkant ir parduodant kaina nebūtų klaidinga. .

Pareiškėjai dokumentus gali pateikti įvairiais būdais:

Teoriškai registracija (ar išregistravimas) neturėtų trukti ilgiau kaip 20 darbo dienų nuo tos dienos, kai valstybinės kadastro registravimo institucija gauna atitinkamą prašymą (informacija apie tai, ar sklypas įregistruotas, turi būti pateikta per penkias darbo dienas). Tačiau kai kuriais atvejais registravimo kadastrinei registracijai laikotarpis pratęsiamas. Dažniausia to priežastis – neteisingai įformintų dokumentų arba nepilno turto dokumentų rinkinio pateikimas registravimo institucijai.

Įregistravimo procedūra sustabdoma, jei yra prieštaravimų tarp pareiškėjo pateiktuose dokumentuose esančios informacijos apie turtą ir šio turto kadastro informacijos. Tai negalioja situacijai, kai dar tik registruojate tokius pakeitimus (pavyzdžiui, įsigijote dar du arus žemės iš kaimynų ir norite juos įtraukti į jums jau išduotą kadastro dokumentą). Tokių atvejų pasitaiko, o kilus ginčui dėl žemės tarp kaimynų, pirmiausia reikia susitarti dėl sklypų ribų.

Taip pat registracija bus stabdoma, jeigu viena iš žemės sklypo, kuriam pateiktas prašymas įregistruoti kadastrinę registraciją, ribų peržengs vieną iš kito sklypo ribų, o informacija apie pastarąją yra valstybės nekilnojamojo turto kadastre. Būtent todėl su kadastro inžinieriais sutartį sudaryti greičiau ir paprasčiau ne po vieną, o kartu su visais suinteresuotais kaimynais – pavyzdžiui, sklypų kvartalu sodų bendrijoje. Čia yra ir išimčių: pavyzdžiui, jeigu kitas žemės sklypas yra nekilnojamojo turto objektas, kadastrinė registracija nestabdoma.

Jeigu keičiasi turtas (pavyzdžiui, keičiasi žemės paskirtis, sklypo plotas), apie juos reikia pranešti kadastrinę registraciją atliekančiai institucijai. Norėdami tai padaryti, pateikite prašymą, prie kurio pridedami pakeitimus patvirtinantys dokumentai. Tai gali būti jums anksčiau priklausiusios žemės dalies pardavimo arba gretimo sklypo pirkimo iš kaimyno sutartis. Kadastrinę registraciją atliekanti įstaiga privalo padaryti šiuos Vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre esamo įrašo pakeitimus. Po to, atsižvelgiant į atliktus registro pakeitimus, reikia kreiptis dėl naujo nekilnojamojo turto objekto kadastrinio paso.

Kadastro inžinieriai

Viena iš sklypų registravimo sulėtėjimo priežasčių 2010 metų pabaigoje – 2011 metų pradžioje buvo įvestos naujos kadastro inžinieriaus pareigybės (nuo 2011 m. sausio 1 d. jis tapo vieninteliu „žaidėju“ žemės registravimo srityje). Šis specialistas privalo turėti kvalifikacijos atestatą (tiesą sakant, neterminuotą licenciją). Jis turi teisę savarankiškai (kaip individualus verslininkas) arba kaip komercinės organizacijos darbuotojas vykdyti kadastrinę veiklą visoje šalyje, nepriklausomai nuo to, kur jam buvo išduotas pažymėjimas. Tačiau tai nereiškia, kad bet kuris asmuo, įgijęs vidurinį specializuotą ar aukštąjį specializuotą išsilavinimą, gali vadintis kadastro inžinieriumi – jo kvalifikacijos pažymėjimas turi būti įregistruotas kadastrinės registracijos įstaigoje. Kuriamas kadastro inžinierių registras leis pasitikrinti, ar asmuo, pasiūlęs Jums žemės sklypo paso išdavimo paslaugas, apsimeta kitu. Norėdami tai padaryti, pakanka kreiptis su prašymu į vietinį Rosreestr skyrių.
Sudarius paslaugų teikimo sutartį su kadastro inžinieriumi, jis viską atliks būtinus darbus ir pateiks vieną iš trijų žemiau išvardintų dokumentų: žemės matavimo planą (jei kadastrinių darbų objektas yra žemės sklypas), techninis planas(jei kadastro darbų objektas yra pastatas, statinys, patalpos ar nebaigtos statybos objektas) arba apžiūros aktas (tuo atveju, kai užsakovo prašymu inžinierius rengia pastato, statinio išregistravimo dokumentus, patalpos, nebaigtos statybos objektas). Kadastro inžinieriai neturi teisės išduoti kitų dokumentų.

Atsisakė? Kreipkimės!

Jums gali būti atsisakyta registruoti kadastrinę registraciją, tačiau tam turi būti rimtų priežasčių. Atmetimo priežastys:

Atsisakymo priežastis turi būti nurodyta rašytiniame pranešime. Po to jis gali būti pašalintas: pavyzdžiui, jei dokumentų pakete trūko oficialaus popieriaus, galite jį gauti ir pateikti registravimo institucijoms. Šiandien dažnai atsisako įrašyti į kadastrinį registrą tuos sklypus, kurie nebuvo išmatuoti. Tokią išvadą galima ir reikia ginčyti teisme, o sprendimas dažniau priimamas sklypo savininkui palankus.

Kitokia situacija susidaro atsisakius išduoti pasą anksčiau įregistruotam žemės sklypui. Jeigu žemės matavimas nebuvo atliktas, į valstybinį nekilnojamojo turto kadastrą reikės įrašyti jos vietos ir ribų aprašą. Tam būtina pateikti kadastrinę registraciją atliekančiai institucijai žemės matavimo planą ir dokumento, patvirtinančio žemės ginčo dėl anksčiau įrašyto žemės sklypo ribų derinimo išsprendimą, kopiją (akt. derinant ribų vietą). Jei su kaimynais nepavyks pasiekti sutarimo dėl sienų, klausimą teks spręsti teisme.

Kadastro pasai taip pat išduodami pastatui (statiniui) ir nebaigtam statybos objektui. Bet tokius dokumentus tvarko Techninės inventorizacijos biuro teritoriniai skyriai.

Pirkdami žemės sklypą, pasidomėkite jo kadastriniu pasu. Tai padės išsiaiškinti svetainės kainą. Be to, kadastro pasas yra ir sklypo ribų aprašymas, ir žemės paskirties patvirtinimas, ir žemės mokesčio apskaičiavimo bazės dydžio nustatymas. Kadastrinio paso gavimas gali užtrukti, tačiau šis dokumentas būtinas, kad žemės savininkui būtų užtikrintas teisiškai ramus gyvenimas.

PASKUTINIOJO TEISMO KNYGA (Domesday Book, Domesday – tas pats, kas Doomsday, „Paskutinis teismas“), iš pradžių (jau nuo XII a.) buvo neoficialus, bet vėliau įteisintas Anglijos žemės valdų inventoriaus pavadinimas, sudarytas už. Viljamas Užkariautojas 1085-1086 m. Pavadinimo kilmė siejama su neprilygstamu įmonės pobūdžiu, apėmusiu visą šalį ir kiekvieną jos gyventoją tarsi pastatęs į Paskutiniąjį teismą – žinoma, ekonomine prasme. Inventoriuje buvo užfiksuotos ir patvirtintos fiskalinės karaliaus teisės, o tai atitiko Williamo politiką išlaikyti galingą centralizuotą valdžią. Lauko duomenis rinko karališkieji pareigūnai, kurie dalyvavo susitikimuose, vadinamuose apygardų teismais, kuriuose dalyvavo atstovai. parapijos ir vietos žemės savininkai. Čia suformuota komisija, kurioje buvo po 6 anglus ir 6 normanus, rinko atsakymus į pareigūnų klausimus ir prisiekė jų tikrumu. Galutiniame sąraše buvo įvertintas dvaro turtas, dirbamos žemės dydis (vadinamuose „plūguose“), upių pievos, miškai, ganyklos, žuvų tvenkinių prieinamumas ir kiti pajamų šaltiniai. Taip pat buvo surašyti nuomininkai ir valstiečiai, įvertinus jų turtą. Informacijoje apie miestus buvo nurodytas karinio mokesčio dydis, kalyklų, turgų ir kt. - kad karūna galėtų nustatyti savo fiskalines teises. Dar neįveikta šiaurės vakarų Anglija buvo išbraukta iš inventoriaus; tas pats pasakytina apie Nortumberlendą, Durhamą ir didžiąją Kamberlando dalį, kur valdė škotai. Lankašyras buvo padalintas tarp Jorkšyro ir Češyro; didžioji Vestermorlendo dalis buvo įtraukta į Jorkšyrą. Mažesnis iš dviejų rankraščio tomų (vadinamoji Mažoji knyga pabaigos diena klausytis)) apima Norfolką, Saseksą ir Eseksą. Kai kurie miestai, ypač Londonas ir Vinčesteris, taip pat nebuvo įtraukti į inventorių. Nors duomenys buvo renkami pagal geografinį pagrindą, galutinis rinkinys yra pagrįstas savininkų tiesiai iš karūnos gautais fiedais, nurodant atitinkamo barono, bažnytinės ar moteriškosios lyties savininko vardą. Surašymas padėjo karaliui nustatyti žemės mokestį (mokamą fiksuotu tarifu), kai kuriuos muitus ir pajamų iš karališkųjų žemių dydį. Net valdant Henrikui II, Paskutiniojo teismo knyga buvo pripažinta neklystančiu dokumentu, m. bylinėjimosi ji cituojama ir šiandien. Topografams ir genealogams tai itin svarbus šaltinis, tačiau istorikams tai dokumentas, kurį reikia interpretuoti atsižvelgiant į specialias žinias apie epochą, daugelis jo skyrių mokslininkams vis dar kelia prieštaringų vertinimų. Originalūs rankraščiai, įrišti į du didžiulius tomus, saugomi Nacionaliniame Londono archyve.

Henriko II reformas, prisidėjusias prie visos šalies biurokratinės valdžios ir teismų sistemos sukūrimo, nesusijusios su karūnos senjorų teisėmis, galima apibendrinti trijose pagrindinėse srityse:
1) karališkojo teisingumo įtraukimas į sistemą ir aiškesnės struktūros suteikimas (proceso formų tobulinimas, karališkojo keliaujančio teisingumo sistemos sukūrimas, konkuruojantis su tradiciniais ir viduramžių teismais bei nuolatiniais centriniais teismais);
2) kariuomenės reformavimas remiantis milicijos sistemos ir samdinių principų deriniu;
3) naujų gyventojų apmokestinimo rūšių nustatymas. Karūnos teisminių, karinių ir finansinių galių stiprinimas buvo įformintas ištisa eile karališkųjų dekretų – Didysis, Klarendonas (1166), Nortamptonas (1176) Assizes, Assize „Apie ginkluotę“ (1181) ir kt.
Henrikui II pertvarkant teisminę-administracinę sistemą, buvo naudojami anglosaksų, normanų ir bažnyčios reglamentai, kurie kartkartėmis buvo taikomi praktikoje. Ankstyviesiems viduramžiams būdinga kelionių valdymo praktika Anglijoje įgavo pastovesnį ir tvarkingesnį pobūdį. Nuo to laiko Anglijoje tvirtai įsitvirtino keliaujančių teismų veikla – lankomasi karališkųjų teisėjų sesijose. Jei 1166 metais apygardoms buvo paskirti tik du teisėjai, tai 1176 metais buvo suorganizuoti šeši apygardai ir apygardų teisėjų skaičius išaugo iki dviejų ar trijų dešimčių. Keliaujantys teisėjai buvo paskirti karališkuoju įsakymu, prasidėjus visuotinei teismų kelionei. Ta pačia nutartimi teisėjams buvo suteikti neeiliniai (ne tik teisminiai, bet ir administraciniai bei finansiniai) įgaliojimai. Teisminio apvažiavimo metu buvo išnagrinėtos visos karūnos jurisdikcijai priklausančios pretenzijos, sulaikyti nusikaltėliai, tirti vietos pareigūnų piktnaudžiavimai.
Kartu supaprastinta karališkųjų įsakymų sistema, įteisinta speciali ginčų dėl žemės ir nusikaltimų bylų nagrinėjimo tvarka. Tokia tvarka buvo suteikta visiems laisviesiems kaip „privilegija“ ir „pašalpa“, taikoma tik karališkuose teismuose. Norint pradėti šią procedūrą, reikėjo įsigyti specialų karališkosios tarnybos įsakymą – teisės įsakymą (writ of rignt), be kurio nebuvo galima pradėti civilinio ar baudžiamojo ieškinio karališkuosiuose teismuose. Po to tyrimą turėjo atlikti keliaujantys teisėjai arba šerifai, padedami prisiekusiųjų – dvylikos pilnų šimto piliečių, kurie prisiekė kaip liudininkai ar kaltintojai. Tokia tyrimo tvarka suteikė galimybę objektyviau išspręsti bylas, palyginti su išbandymais ir dvikova feodalų teismuose. Palaipsniui išvystyta karališkųjų ordinų sistema lėmė dvarų kurijos jurisdikcijos ribojimą ieškant nuosavybės teisės į žemę. Kalbant apie nusikaltimus, net ir piktadarys galėtų kreiptis į karališkąjį teismą su baudžiamuoju ieškiniu. Šerifai, nepaisydami feodalų teisių, galėjo patekti į jų valdas, kad gautų nusikaltėlius ir patikrintų, ar laikomasi abipusės atsakomybės.
Taigi XII amžiaus antroje pusėje. Henrikas II sukūrė specialų karališkojo teisingumo civilinėse ir baudžiamosiose bylose mechanizmą, kuris padidino valdžią ir išplėtė karališkųjų teismų jurisdikciją.
Dėl patobulintų teisminių procedūrų įvedimo nuo XII amžiaus vidurio. yra aukščiausios centrinės valdžios organo – karališkosios kurijos – kompetencijos struktūros sutvarkymas. Specializuojantis funkcijoms ir atskiriant daugybę atskirų kurijos padalinių, galutinai susiformavo kanclerio vadovaujama kanceliarija, centrinis („asmeninis“) karaliaus teismas ir iždas. Kaip „asmeninio“ karališkojo teismo, kuriame nuo 1175 m. buvo skiriami nuolatiniai dvasiniai ir pasaulietiniai teisėjai ir kuris įgyja nuolatinę gyvenamąją vietą Vestminsteryje, dalis, Bendrasis bylinėjimosi teismas palaipsniui atskiriamas. Šis teismas galėjo posėdžiauti nedalyvaujant karaliui ir neprivalėjo jo sekti, kai jis persikėlė. Generalinių ieškinių teismo veikla suvaidino lemiamą vaidmenį kuriant Anglijos „bendrąją teisę“.
Padėtis buvo sudėtingesnė santykiuose tarp karališkosios valdžios ir Anglijos bažnyčios, tarp pasaulietinio ir bažnytinio teisingumo. Po Normanų užkariavimo bažnytiniai ir pasaulietiniai teismai buvo atskirti, bažnytiniai teismai pradėjo nagrinėti visas dvasines ir kai kurias pasaulietines bylas (santuokas, testamentus ir kt.). Tačiau karališkoji valdžia išlaikė bažnyčios kontrolę. Normanų karaliai patys skyrė vyskupus, išleido bažnytinius dekretus Anglijai ir Normandijai ir gaudavo pajamų iš laisvų vyskupijų. Tačiau sustiprėjus popiežiaus valdžiai ir katalikų centrui Romoje, Anglijos karūna vis labiau ėmė susidurti su bažnyčios pasipriešinimu, o „bažnyčios laisvių“ Anglijoje klausimas tapo viena iš būsimų dramatiškų konfliktų priežasčių. tarp bažnyčios ir pasaulietinės valdžios.
Valdant Henrikui I, Normandijoje buvo sudarytas konkordatas su popiežiumi, pagal kurį, kaip ir vėliau Vokietijoje, dvasinė kanonų investicija atiteko popiežiui, o pasaulietinė liko karaliui.
Henrikas II, bandydamas padidinti karūnos įtaką vietos bažnyčiai, 1164 m. išleido Klarendono konstitucijas. Anot jų, karalius buvo pripažintas aukščiausiuoju teisėju bažnytinių teismų nagrinėjamose bylose. Visi ginčai dėl bažnytinių paskyrimų turėjo būti sprendžiami karališkajame teisme. Taip pat buvo nustatyta karališkoji jurisdikcija, susijusi su bažnyčios turto tyrimais, ieškiniais dėl skolų, skelbiant ir vykdant nuosprendžius dvasininkams, kaltinamiems sunkiais nusikaltimais. Be karaliaus sutikimo nė vienas jo vasalas ir valdininkas negalėjo būti ekskomunikuotas. Pasitvirtino pasaulietinio karaliaus investitūros principai ir jo kišimosi į aukščiausius bažnyčios dvasinius hierarchus rinkimus. Tačiau, stipriai spaudžiamas popiežiaus ir vietos dvasininkų, karalius buvo priverstas atsisakyti daugelio šių konstitucijų nuostatų.
Po normanų užkariavimo vietos valdžios struktūra nepasikeitė. Išsaugotas krašto padalijimas į šimtus ir apskritis. Šerifai tapo karališkosios administracijos atstovais apskrityse, o jų padėjėjais – antstoliais – šimtais. Šerifas turėjo aukščiausią karinę, finansinę ir policijos galią apskrityje, buvo pagrindinis karališkosios tarnybos įsakymų vykdytojas.
Šerifai savo administracines ir teismines funkcijas vykdė glaudžiai bendradarbiaudami su apskričių ir šimtų asamblėjomis, jas šaukdami ir pirmininkaudami posėdžiams. Šios institucijos vėlesniu laikotarpiu Anglijoje buvo išsaugotos, nors pamažu prarado nepriklausomybę ir vis labiau virto centrinės valdžios priemone vietovėse. Nepaisant to, kad iš jų teisminės kompetencijos buvo pašalinta dauguma civilinių ieškinių, jų vaidmuo šiek tiek išaugo dėl baudžiamųjų bylų tyrimuose dalyvaujančių asmenų (kaltintojų prisiekusiųjų) paskyrimo. Gyventojų dalyvavimas karališkojo teismo procesuose tapo funkcija Angliška sistema Vietinė valdžia.
Karinė reforma Henrikas II turėjo išplėsti karinę tarnybą visiems laisviems šalies gyventojams: kiekvienas laisvasis – feodalas, valstietis, miesto gyventojas – turėjo turėti ginklus, atitinkančius jo turtinę padėtį. Turėdama savo techniką, kariuomenė vis dėlto buvo išlaikoma valstybės iždo lėšomis, kurios pajamos buvo gerokai padidintos.
Pirmiausia buvo įteisintas asmeninės karo tarnybos pakeitimas „skydo pinigų“ mokėjimu, kurie pradėti rinkti ne tik iš feodalų, bet net ir iš nelaisvųjų. Ši priemonė atvėrė karaliui galimybę išlaikyti samdomą riterių miliciją. Be praktikos rinkti „skydo pinigus“ iš feodalų ir tiesioginis mokestis(talli) iš miestų palaipsniui įvedė kilnojamojo turto mokestį.
Karinės ir finansinės Henriko II reformos leido smarkiai padidinti karaliui ištikimų karių skaičių ir pakirsti didžiausių feodalų vadovavimą armijai, taip pat gauti lėšų profesionalių pareigūnų išlaikymui. . Be to, teisingumo vykdymas išliko labai pelningas biudžeto punktas.

TEISMO KNYGA(Domesday Book, Domesday - tas pats, kas Doomsday, „Paskutinis teismas“), iš pradžių (jau nuo XII a.) buvo neoficialus, bet vėliau legalizuotas Anglijos žemės valdų inventoriaus pavadinimas, sudarytas Vilhelmui Užkariautojui 1085 m. -1086. Pavadinimo kilmė siejama su įmonės, apėmusios visą šalį ir kiekvieną jos gyventoją, tarsi Paskutinio teismo dieną, išskirtinumu – žinoma, ekonomine prasme. Inventoriuje buvo užfiksuotos ir patvirtintos fiskalinės karaliaus teisės, o tai atitiko Williamo politiką išlaikyti galingą centralizuotą valdžią. Vietinius duomenis rinko karališkieji pareigūnai, kurie dalyvavo susirinkimuose, vadinamuose apygardų teismais, kuriuose dalyvavo parapijų atstovai ir vietos žemės savininkai. Čia suformuota komisija, kurioje buvo po 6 anglus ir 6 normanus, rinko atsakymus į pareigūnų klausimus ir prisiekė jų tikrumu.

Galutiniame sąraše buvo įvertintas dvaro turtas, dirbamos žemės dydis (vadinamuose „plūguose“), upių pievos, miškai, ganyklos, žuvų tvenkinių buvimas ir kiti pajamų šaltiniai. Taip pat buvo surašyti nuomininkai ir valstiečiai, įvertinus jų turtą. Informacijoje apie miestus buvo nurodytas karinio mokesčio dydis, kalyklų, turgų ir kt. – kad karūna galėtų nustatyti savo fiskalines teises. Dar neįveikta šiaurės vakarų Anglija buvo išbraukta iš inventoriaus; tas pats pasakytina apie Nortumberlendą, Durhamą ir didžiąją Kamberlando dalį, kur valdė škotai. Lankašyras buvo padalintas tarp Jorkšyro ir Češyro; didžioji Vestermorlendo dalis buvo įtraukta į Jorkšyrą. Mažesnis iš dviejų rankraščio tomų (vadinamasis. Mažoji Doomsday knyga klausytis)) apima Norfolką, Saseksą ir Eseksą. Kai kurie miestai, ypač Londonas ir Vinčesteris, taip pat nebuvo įtraukti į inventorių. Nors duomenys buvo renkami pagal geografinį pagrindą, galutinis rinkinys yra pagrįstas savininkų tiesiai iš karūnos gautais fiedais, nurodant atitinkamo barono, bažnytinės ar moteriškosios lyties savininko vardą. Surašymas padėjo karaliui nustatyti žemės mokestį (mokamą fiksuotu tarifu), kai kuriuos muitus ir pajamų iš karališkųjų žemių dydį.

Dar Henriko II valdymo laikais Doomsday knyga pripažintas neklystančiu dokumentu, jis iki šiol cituojamas teismuose. Tai itin svarbus topografų ir genealogų šaltinis, tačiau istorikams tai dokumentas, kurį reikia aiškinti atsižvelgiant į specialias žinias apie epochą, daugelis jo skyrių vis dar yra prieštaringi tarp mokslininkų. Originalūs rankraščiai, įrišti į du didžiulius tomus, saugomi Nacionaliniame Londono archyve.

Įmonei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų inventorizavimo priemonės turi būti atliekamos siekiant patikslinti jų teritorijos ribas, nustatyti sąlyčio su gretimais sklypais perimetrą. Valstybinės institucijos tokius patikrinimus inicijuoja siekdamos nustatyti plotus, kurie nenaudojami pagal paskirtį ar su žemas lygis efektyvumą.

Žemės sklypų inventorizavimo įmonėje tvarka

Žemės sklypų inventorizaciją valstybė naudoja kaip pagrindinę priemonę, skirtą žemės sklypų eksploatavimo tikslingumui, veiklos juose racionalumui ir dokumentuose nurodytų teritorinių ribų laikymosi naudotojams stebėsenai. Šią procedūrą galima pradėti rengiant atitinkamos sklypo nuosavybės dokumentus, keičiant esamus dokumentus ar kadastro duomenis.

Įmonių žemės sklypų privalomojo inventorizavimo atvejai yra šie:

1. Keičiasi teritorijos savininkas.
2. Dokumentai apie nuosavybės teises į žemę.
3. Informacijos ir paskirstymo ribų neatitikimų nustatymas pagal dokumentus ir tikrovėje.
4. Dalyko pertvarkymas verslumo veikla su atskirojo balanso parengimu.
5. Susijungimo ar įsigijimo sutarties, turinčios įtakos nekilnojamajam turtui žemės sklypų pavidalu, sudarymas.

Inventorizacija leidžia įvertinti dirvožemių būklę, pateikti išsamų vietovės aprašymą (kiekybiniais ir kokybiniais rodikliais). Ši tvarka leidžia išspręsti esamo žemės savininkų sąrašo, faktinių jų naudotojų, tuščių ir apleistų sklypų, teritorijų, kurios naudojamos pažeidžiant teisės aktų normas ir paskirtį, patikslinimo problemas. Inventorizacijos priemonių dėka didinamas aplinkosaugos programų efektyvumas, kuriamas pagrindas kartografinėms schemoms ir aikštelių planams sudaryti.

SVARBU! Inventorizacija gali būti atliekama tik valstybės ribose Rusijos Federacija.

Veiklos, susijusios su žemės patikra gyvenvietėse, finansavimas vykdomas biudžeto lėšomis. Biudžeto finansavimo lėšų šaltinis – pajamos iš žemės mokesčio ir sklypų nuomos įmokų. Mokėti už visus etapus gali žemės naudotojai, jeigu jie yra inventorizacijos užsakovai.

Inventorizacijos metu atliekami šie darbai:

• specialistų supažindinimas su žemės naudotojų turimais nuosavybės teisės dokumentais;
• aerofotografavimo įgyvendinimas;
• topografinės ir geodezinės krypties darbai, kartografinė veikla;
• sienų tyrimas, jų koordinavimas ir nustatymas;
• ataskaitinių dokumentų rengimas.

Vienoje įmonėje tikrinamas ne tik jai priklausantis nekilnojamasis turtas, bet ir išnuomotas turtas, priimtas saugoti turtas. Turėdamos vidinę inventorizaciją, įmonės, susijusios su žemės ištekliais, gali apsiriboti dokumentų tikrinimu. Inventorizacijose rezultatai atsispindi sklypų savininkų kontekste. Nekilnojamojo turto nuomos atveju vienas iš galutinio dokumento kopijų išsiunčiamas nuomotojui.

Į PASTABA! Verslo subjektai neprivalo planinės inventorizacijos metu savarankiškai tikrinti sklypo ploto (faktinį ir dokumentuotą).

Inventorizaciją atlieka komisija, kurią tvirtina administracijos vadovas. Jame dirba Žemės išteklių komiteto pirmininkas, deleguoti aplinkosaugos, architektūros ir sanitarinių tarnybų specialistai. Komisijos organe būtinai turi dalyvauti miškų ir žemės ūkio sferą kontroliuojančių struktūrų atstovai.

NUORODOS!Žemių inventorizacija gali būti pirminio arba nuolatinio tikrinimo pobūdis. Pradinis patikrinimas reikalingas nuosavybės teisės dokumentams surašyti, einamoji atliekama siekiant išsiaiškinti ribas arba patvirtinti sklypo paskirtį.

Su pirminiu tipu juridiniai asmenys turi parengti žemės sklypo nuosavybės teisės įsakymą, situacijos planą su sklypo priėmimo aktu. Jei teritorija nuomojama, įmonė privalės inspektoriams pateikti nuomos sutartį.

Inventorizacijos žingsniai

Žemės sklypai tikrinami trimis etapais:

1. Parengiamieji darbai. Tai apima informacijos apie tiriamą teritoriją, jos savininkus ir asmenis, kurie faktiškai atlieka operaciją, rinkimą. Tiriamas teisinių dokumentų turinys. Šiame etape analizuojama kadastro plano būklė, pradedamas rengti inventorizacijos veiklos techninis projektas.
2. Lauko darbų kompleksas. Juose geodezinius matavimus atlieka specialistai. Jiems tenka užduotis išsiaiškinti sklypo ribas ir jos vietą. Šiame etape kartografinė veikla vykdoma atsižvelgiant į aerofotografavimo rezultatus.
3. Kamerinės operacijos, kurios apjungia veiksmų rinkinį surinktai medžiagai apdoroti ir jos pagrindu sudaryti žemėtvarkos dokumentus (turi ataskaitų formų savybes).

Inventorizacijos medžiagų paruošimas, sumavimas

Sudarant veiksmų aprašo projektą būtina atsižvelgti į:

• tiriamosios zonos plotas;
• numatomas žemės naudojimo plotas;
• turto vieta kitų teritorijų atžvilgiu;
• esamas sklypo ribas.

PASTABA! Užbaigtas inventorizacijos projektas turi praeiti patvirtinimo procedūrą. Jį patvirtinti galima tik sutikus visiems suinteresuotiems asmenims, įskaitant ir gretimų sklypų savininkus.

Inventorizacijos veiklai vykdyti surašoma techninė užduotis. Jis formuojamas remiantis parengiamajame etape surinkta informacija. Šiame dokumente turi atsispindėti inventorizacijos pagrindas ir priežastys, audito tikslas. Tekste pabrėžiama reguliavimo sistema, kuria vadovaujasi inventorizacijos veikloje dalyvaujantys asmenys.

Darbo užduotyje turi būti nurodytas asmuo, kuriam suteikiami įgaliojimai kontroliuoti ir koordinuoti komisijos narių veiksmus. Jei inventorizacija nepriklauso pirminės patikros kategorijai, užduotyje turi būti nuorodos apie ankstesnių inventorizacijos ataskaitų rezultatus. Dokumente nurodytos būsimų darbų apimtis, pilnas jų sąrašas, pateikta koordinačių sistema, nurodyti papildomi patikros parametrai, jos vykdymo sąlygos. Dokumento pabaigoje turi būti nustatytas laiko intervalas, per kurį turi būti pradėtas ir baigtas auditas, ataskaitinės dokumentacijos rengimo laikas.

Biuro etape komisijos organas tikrina lauko dokumentus. Jo pagrindu rengiamas kadastro planas. Jo dizainui parenkamas priartinimo lygis, kurio pakanka, kad atitiktų visus duomenų atvaizdavimo tikslumo ir išsamumo reikalavimus. Tolesni veiksmai bus inventorizacijos brėžinio sudarymas ir kadastro informacijos išrašo užpildymas. Toliau vykdomas techninės ataskaitų dokumentacijos įforminimas ir duomenų bazės pildymas.

Atliktų inventorizavimo veiksmų medžiaga pateikiama šiame dokumentų rinkinyje:

• aiškinamasis raštas;
• koordinačių katalogas;
• paaiškinimai dėl žemės sudėties.

Komisija, surašydama žemės sklypų inventorizavimo aktą, pateikia tikrintojų sąrašą pagal pavardes, tiriamo turto koordinates ir ištirtų nuosavybės dokumentų sąrašą. Akte turi būti atsispindi išsami sertifikatų, formų ir sutarčių, susijusių su nuosavybės teisės nustatymu ir sklypo naudojimu, rinkiniu. Jei yra informacijos apie ankstesnius patikrinimus, jie taip pat turėtų būti paminėti.

Paskutiniame akto bloke komisijos nariai gali įrašyti savo atskirąją nuomonę dėl audito rezultatų.

Visi susisteminti atliktų manipuliacijų rezultatai ir analitinio darbo rezultatai fiksuojami vienoje ataskaitoje. Jame turi būti tiriamos teritorijos žemėlapis arba planuojama jo schema. Žemėtvarkos dokumentacijoje pateikiama informacija apie teritorijos dydį, su ja besiribojančius objektus, nurodytas sklypo ribas. Jeigu tikrinamam nekilnojamojo turto objektui yra apribojimų, susijusių su jo eksploatavimo kryptimis, visa tai atsispindi žemėtvarkos dokumentuose.

• Organizaciniai dokumentai

Dokumentų, pateiktų informacijai apie žemės sklypų ūkines charakteristikas įrašyti į valstybinės žemės kadastrą, įforminimo reikalavimai

Bendrosios nuostatos

1. Pagal federalinį įstatymą „Dėl valstybinės žemės kadastro“ informacija apie žemės sklypų ūkines charakteristikas į valstybinės žemės kadastro (toliau – VDK) dokumentus įrašoma remiantis valstybės duomenimis. kadastrinis ir kitas žemės vertinimas. Šie dokumentai turi būti tinkamai įforminti.

2. Šis dokumentas nustato į valstybinės žemės kadastro dokumentus įtrauktų žemės sklypų kadastrinės vertės dokumentų (sudėtis, dokumentų formos, informacijos įrašymo taisyklės) įforminimo reikalavimus įrašant informaciją apie anksčiau įrašytus žemės sklypus, kaip taip pat esamų žemės sklypų individualių savybių pokyčių valstybinėje kadastrinėje registracijoje (informacijos apie žemės sklypų ūkines charakteristikas įvedimas).

Bendrieji reikalavimai turiniui ir dizainui

3. Esamų žemės sklypų vertinimo inventorizacija (toliau - Vertinimo inventorizacija) surašomi dokumentai apie žemės sklypų kadastrinę vertę, pateiktą valstybinei kadastrinei registracijai įrašytų žemės sklypų individualių charakteristikų einamiesiems pokyčiams.

4. Kiekvienam kadastro kvartalui sudaroma vertinimo inventorizacija ir yra dokumentas, kurį sudaro:
- antraštinis lapas surašytas popierine forma;
- elektroniniu būdu išduoti žemės sklypų padaliniai, apie kuriuos informacija įtraukta į KR GRZ (t. y. informaciją apie kurią kadastrinę vertę skaičiuojanti organizacija gavo CPT forma);
- popierine ir elektronine forma surašyti žemės sklypų padaliniai, apie kuriuos informacija nėra įtraukta į KR GRZ (t. y. informaciją apie kurią gavo kadastrinę vertę skaičiuojanti organizacija, be tos, kuri yra CPT). );
- popierine ir elektronine paraiška.

5. Vertinimo inventoriaus ir Priedo poskyrių registravimas elektronine forma vykdomas mašininio skaitymo laikmenoje - optiniame diske Microsoft Excel formatu. Vertinimo aprašą leidžiama surašyti elektronine forma eksporto-importo operacijoms naudojamu duomenų mainų formatu (DFO). automatizuotos sistemos valstybinės žemės kadastro tvarkymas.

6. Leidžiama įrašyti kelių Vertinimo inventorių informaciją vienoje mašininio skaitymo laikmenoje. Tokiu atveju kiekvienam Vertinimo inventoriui sukuriamas savarankiškas žinynas, kuriam suteikiamas pavadinimas, atitinkantis kadastro kvartalo, kuriame skaičiuojama kadastrinė vertė, kadastro numerį. Ženklas „_“ (pabrauktas brūkšnys) naudojamas kaip komponentų skyriklis katalogo pavadinime.

Kiekvienas poskyris turi atitikti Microsoft Excel knygos failą, kuriam Vertinimo inventoriaus priedo kintamojo "3" stulpelyje "1" suteikiamas pavadinimas, atitinkantis žemės sklypo eilės numerį. Kiekvienai poskyrio formai skiriamas knygos lapas, kuriam suteikiamas atitinkamos poskyrio formos pavadinimas.

7. Jei Vertinimo grafiko skyriai sudaromi FOD, tada visiems vertinimo tvarkaraščiams sukuriamas vienas duomenų mainų paketas ir patalpinamas į šakninį katalogą.

8. Išduodamas popierine forma: Titulinis lapas, kiekvienas Vertinimo inventoriaus poskyris ir Priedas - dedami į atskirus bylų aplankus, kurie pildomi segtuve.

9. Sudarant Vertinimo inventorių, surinkta informacija apie žemės sklypus analizuojama, ar nėra prieštaravimų. Nustatyti skirtinguose dokumentuose esančios informacijos prieštaravimai šalinami naudojant informaciją, esančią šio dokumento 10 punkte pateiktame sąraše pirmoje nurodytoje dokumentuose.

10. Sudarant Vertinimo inventorizaciją reikia suprasti, kad kiekvieno kadastro kvartalo ribose esantys žemės sklypai yra visi faktiškai užimti žemės sklypai, kuriems Vertinimo inventorizacijos surašymo dieną, nepriklausomai nuo to, kur yra dokumentai saugomi, yra:
- atviri KR GRZ poskyriai;
- įrašai inventorizacijos apskaitoje (kalbant apie žemės sklypus, kuriems nėra atviri atitinkami KR GRZ poskyriai);
- tinkamai įforminti teisiniai dokumentai (Valstybinės pažymos, Pažymos, registruotos nuomos sutartys ir kt.);
- atitinkamas sprendimas dėl žemės sklypo suteikimo;
- įrašai žemės knygose, kadastro numerių registrai, žemės mokesčio ir nuomos mokėtojų sąrašai;
- informacija žemės inventorizacijos medžiagoje, patvirtintoje pagal Laikinąsias gyvenviečių žemės inventorizavimo gaires, patvirtintas Valstybinio žemės komiteto 1993 m. gegužės 17 d.;
- informacija apie žemėtvarkos projektus, patvirtintus Rusijos Federacijos Vyriausybės 1996 m. vasario 2 d. dekretu N 105 patvirtintų žemės naudojimo ribų nustatymo miestų ir kitų gyvenviečių plėtros reglamentų nustatyta tvarka;
- įrašai žemės nuosavybės liudijimų išdavimo knygose, kurios buvo tvarkomos pagal 1992 m. gegužės 20 d. Roskomzem patvirtintą Žemės nuosavybės pažymėjimų išdavimo ir registravimo tvarką.

Į esamus žemės sklypus taip pat turėtų būti įtraukti žemės sklypai, apie kuriuos informaciją galima rasti Federalinio žemės kadastro teritorinių įstaigų automatizuotose žemės informacinėse sistemose.

11. Į vertinimo inventorizaciją įtraukiamas ir valstybei nuosavybės teise priklausantis ir nustatyta tvarka konkretiems asmenims nepriskirtas žemės sklypas, kuris yra žemės paviršiaus kadastro kvartalo ribose, neįeina į šių reikalavimų 10 punkte nurodytus žemės sklypus.

Titulinio puslapio reikalavimai

12. Tituliniame puslapyje yra:

- Vertinimo inventorių parengusio asmens vardas, pavardė (sutrumpintas organizacijos pavadinimas arba pilnas verslininko be išsilavinimo pavadinimas juridinis asmuo);
- užsakovo pavadinimas (sutrumpintas atitinkamo žemės išteklių ir žemėtvarkos komiteto pavadinimas);
- popierine forma surašytų žemės sklypų poskyrių skaičius ir bendras juose esančių lapų skaičius;
- bendrosios elektroninės bylos, kurioje yra visi žemės sklypų poskyriai, išduodamos elektronine forma, savybės (pavadinimas, failo dydis baitais, sukūrimo data (dd.mm.yyyy) ir laikas (hh:mm));
- rekvizitai apie teritorijos kadastro planą, kurio informacija buvo naudojama kaip pirminiai duomenys, reikalingi Vertinimo inventoriui sudaryti (pavadinimas, data ir registracijos numeris);
- parašas;
- institucijos, vykdančios žemės sklypų valstybinę kadastrinę registraciją, oficialių ženklų laukas (lapo apačioje ne mažiau kaip 10 cm).
13. Reikalaujamame „paraše“ dedamas rangovo parašas pagal sutartį. Parašą sudaro asmens parašas, asmens parašo nuorašas inicialais ir pavarde, taip pat dokumento pasirašymo data. Jei dokumentas pasirašytas juridinio asmens vardu, pareigūno parašas patvirtinamas organizacijos antspaudu.

Žemės sklypų padalijimo įregistravimo reikalavimai

14. Žemės sklypų poskyriai surašomi kadastro regiono valstybinio žemės registro skyriaus „Žemės sklypai“ blankuose pagal kadastro srities valstybinio žemės registro tvarkymo standartus, atsižvelgiant į šiame dokumente nustatytas savybes.
Žemės sklypų padaliniai, apie kuriuos informacija buvo papildomai atskleista renkant pirminius duomenis (sklypai, apie kuriuos informacija neatsispindi Kirgizijos Respublikos valstybės registre ir teritorijos kadastro plane, gautame iš už kadastrinę registraciją atsakingos institucijos žemės sklypų), yra surašytos popierine forma KR GRZ F. 1.1 - F.1.3 formose ir elektronine forma KR GRZ F.1.1 - F.1.4 formomis.

Žemės sklypų padaliniai, apie kuriuos gaunama informacija iš valstybinę kadastrinę registraciją vykdančių įstaigų (įtrauktų į teritorijos kadastro planą), surašomi tik elektronine forma F.1.4 forma. 15. Darant įrašus formoje " Bendra informacija"(F.1.1):
- nebaigti
eilutės „1.1“, „1.2“, „2“, „3“, „4“, „10“, „13“, „14“, „15“, „16“, „18“, „19“, „ 21";
- "5" eilutėje "Ankstesni numeriai" nurodomas žemės sklypo eilės numeris iš Vertinimo inventorizacijos priedo "Žemės sklypų kadastrinės vertės nustatymo aktas" rekvizito "3" stulpelio "1";
- plotas nurodytas "12" eilutėje;
- "17" eilutėje skliausteliuose yra įrašas: "Atsižvelgiama į žemės sklypą (toliau pateikiama kadastrinės registracijos data - nuosavybės teisės dokumento įregistravimo data arba informacijos apie žemę įtraukimo data). sklypas dokumente, kurio pagrindu žemės sklypas priskiriamas esamiems sklypams)“.

Formoje „Bendra informacija“ padaryti įrašai patvirtinami „17“ eilutėje (po įrašo joje) Rošemkadastr teritorinės įstaigos atitinkamo struktūrinio padalinio pareigūno, atlikusio žemės sklypų kadastrinę registraciją m. iki Federalinio įstatymo „Dėl SLC“ įsigaliojimo nustatyta tvarka.

16. Darant įrašus formoje „Informacija apie teises“ F.1.2:
- eilutės "1", "2", "4" nepildomos;
- žemės sklypui, į kurį nėra teisiškai galiojančių dokumentų, patvirtinančių, kad konkretus asmuo turi nuosavybės teisę:
- "3" lentelės "2" stulpelyje įrašomi žodžiai "valstybės nuosavybė";
- lentelės "3" stulpelyje "3" rašoma: "žemės naudotojas (toliau - fizinio asmens pavardė ir inicialai arba sutrumpintas juridinio asmens pavadinimas)", o žemės sklypui, kuris yra valstybei ir nepriskiriamas konkretiems asmenims, uždedamas brūkšnys;
- "3" lentelės "4" stulpelyje įrašomi žodžiai "Rusijos Federacijos civilinio kodekso 214 straipsnis";
17. Forma „Informacija apie dalis ir suvaržymus“ (forma 1.3) pildoma, jeigu visam žemės sklypui (ar atskiroms jo dalims) yra apsunkinimų, kurie turi būti atspindėti kadastro regiono žemės valstybiniame registre, arba jeigu yra apsunkinimų. yra kitas nekilnojamojo turto objektas žemės sklype. Į formą įrašoma informacija apie visus suvaržymus ir dalis viename žemės sklype. Šiuo atveju lentelės "3" eilutės "1", "2", "4" ir stulpeliai "1", "5" nepildomi.
„3“ lentelėje padaryti įrašai „4“ stulpelyje patvirtinami Rošemkadastr teritorinės įstaigos atitinkamo struktūrinio padalinio pareigūno, atlikusio žemės sklypų kadastrinę registraciją iki 2010 m. Federalinis įstatymas „Dėl SLC“.

3 lentelės 5 stulpelyje įrašomas nuosavybės teisės dokumento, kuriame yra informacija apie žemės sklypo suvaržymus (arba suvaržymo įregistravimo USRR), numeris ir įregistravimo data.

18. Forma „Informacija apie bazinius mokėjimus ir vertinimą“ (1.4 forma) surašyta taip:
- lentelės "3" eilutės "1", "2", "4", stulpeliai "6", "7" nepildomos;
- lentelės "3" stulpelyje "1" įrašomas lentelės įrašo eilės numeris. Naudojamas nuolatinis lentelės įrašų numeravimas, o įrašas gali užimti kelias lentelės eilutes;
- "3" lentelės "2" stulpelyje įrašomas žemės sklypo aprašymui nustatyto ekonominio rodiklio pavadinimas (žemės sklypo kadastrinė vertė, konkretus žemės kadastro vertės rodiklis (jeigu yra))
- "3" lentelės "3" stulpelyje įrašoma "4" stulpelyje nurodyto rodiklio reikšmės šiam žemės sklypui nustatymo data.

Programos projektavimo reikalavimai

19. Vertinimo inventoriaus priede yra ši informacija:
- dokumento „ŽEMĖS SKLYPŲ ĮVERTINIMO INVENTORIJA“ pavadinimas;
- kadastro kvartalo kadastro numeris;
- prašymo pavadinimas „Žemės sklypų kadastrinės vertės nustatymo aktas“;
- dokumento patvirtinimo antspaudas;
- lapo numeris;
- bendras lapų skaičius;
- žemės sklypų charakteristikos ir informacija apie kadastrinės vertės apskaičiavimą.

Vertinimo inventoriaus (Žemės sklypų kadastrinės vertės nustatymo akto) priedo forma, įskaitant žemės sklypų charakteristikų sudėtį, pateikta priede.

20. Dokumento patvirtinimo antspaudas dedamas Rošemkadastr atitinkamos teritorinės institucijos pareigūno parašu.

21. Į priedą paeiliui įtraukiama:
- žemės sklypai, kuriems suteikti kadastro numeriai pagal struktūrą, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės 2000 m. rugsėjo 6 d. dekretu N 660 (išdėstyti kadastro numerių didėjimo tvarka);
- žemės sklypai, kuriems suteikti kadastro numeriai, kurių struktūra neatitinka aukščiau išvardintų (išdėlioti kadastro numerių didėjimo tvarka);
- žemės sklypai, kuriems žemės sklypų registravimo (žemės naudojimo paskirties registravimo) metu nebuvo suteikti kadastro numeriai.

22. Rekvizitas „Žemės sklypų charakteristikos ir informacija apie kadastrinės vertės apskaičiavimą“ surašoma lentelės pavidalu.

23. Lentelės pildymas atliekamas pagal stulpelių antraštes, atsižvelgiant į žemiau išdėstytus požymius.

24. Stulpeliuose „Žemės kategorija“ ir „Leidžiamas naudojimas“ papildomai įrašoma dokumentų saugojimo vieta (bylos numeris pagal dokumentą saugončios organizacijos bylų nomenklatūrą, o per trupmeną – dokumento numeris). byloje), kurios pagrindu žemės sklypas priskirtas nurodytai žemės kategorijai ir nustatytas nurodytas leidžiamas naudojimas.

25. "3" lentelės skiltyje "Dokumentai – pagrindai" turi būti įrašomi žinynų, kuriuose yra elektroninių dokumentų atvaizdų, kurie buvo pagrindas įtraukti informaciją apie konkretų žemės sklypą į Vertinimo inventorių, pavadinimai.

26. Lentelės „Žemės kadastrinės vertės specifinis rodiklis“ ir „Žemės sklypo kadastrinė vertė“ stulpeliai pildomi:
- žemės sklypams, kurie yra sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių bendrijų žemės dalis - remiantis Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios norminiu teisės aktu dėl valstybinio kadastrinio vertinimo darbo rezultatų patvirtinimo. sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių bendrijų žemių, atliekamų pagal Sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių bendrijų valstybinio kadastrinio žemės vertinimo metodiką, patvirtintą 2002 m. rugpjūčio 26 d. Federalinio žemės kadastro įsakymu N P / 307;
- žemės sklypams, kurie yra pramoninės žemės dalis ir kt specialus tikslas- remiantis Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios norminiu teisės aktu dėl pramoninių ir kitų specialios paskirties žemių valstybinio kadastrinio vertinimo darbų rezultatų patvirtinimo, atliktų pagal Rusijos Federacijos steigimo metodiką. pramoninės ir kitos tikslinės paskirties žemių valstybinis kadastrinis vertinimas, patvirtintas Rošemkadastr 2003 m. kovo 20 d. įsakymu Nr. P/49;
- žemės sklypams, kurie yra ypač saugomų teritorijų ir objektų žemės dalis - remiantis Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios norminiu teisės aktu dėl valstybinio kadastrinio vertinimo darbų rezultatų patvirtinimo. specialiai saugomų teritorijų ir objektų žemės, atliekamos pagal Federalinio žemės kadastro patvirtintą Specialiai saugomų teritorijų ir objektų žemių valstybinio kadastrinio vertinimo metodiką;
- žemės sklypams, esantiems vandens fondo žemėse - remiantis Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios norminiu teisės aktu dėl Rusijos Federacijos žemės valstybinio kadastrinio vertinimo darbų rezultatų patvirtinimo. vandens fondas, atliktas pagal Roszemkadastr patvirtintą Vandens fondo žemių valstybinio kadastrinio vertinimo metodiką;
- žemės sklypams, kurie yra žemės ūkio paskirties žemės dalis, gyvenviečių žemei ir žemės sklypams, kurie yra miško fondo žemės dalis - remiantis žemės sklypų kadastrinės vertės apskaičiavimo rezultatais.

27. Žemės sklypų, kaip žemės ūkio paskirties žemės, gyvenviečių ir miško fondo žemių dalies, kadastro vertės apskaičiavimas atliekamas žemės sklypų specifinius kadastro vertės rodiklius dauginant iš jų ploto.

28. Žemės sklypų, kaip žemės ūkio paskirties žemės dalies (išskyrus sodininkystės, daržininkystės ir kaimo bendrijų žemes), kadastro vertės specifinis rodiklis yra nustatytas remiantis steigiamojo subjekto vykdomosios valdžios norminiu teisės aktu. Rusijos Federacija dėl žemės ūkio paskirties žemės valstybinio kadastrinio vertinimo darbų, atliktų 2010 m. metodinės rekomendacijos pagal žemės ūkio paskirties žemės valstybinį kadastrinį vertinimą, patvirtintą Federalinio žemės kadastro 2002 m. gegužės 23 d.

29. Gyvenamųjų žemių sudėties žemės sklypo kadastro vertės savitasis rodiklis yra lygus gyvenvietės, kurios ribose yra žemės sklypas, kadastro kvartalo žemių kadastro vertės specifiniam rodikliui, į leistino (funkcinio) naudojimo rūšį, atitinkančią nurodyto žemės sklypo leistino naudojimo rūšį.

Konkretūs žemės kadastrinės vertės rodikliai gyvenviečių kadastro kvartaluose pagal leidžiamos (funkcinės) žemės naudojimo tipus nustatomi vadovaujantis Žemės valstybinio kadastrinio vertinimo gyvenvietėse metodika, patvirtinta Rošemkadastro 2002 m. spalio 17 d. įsakymu. N P / 337.

30. Žemės sklypo, įeinančio į miško fondo žemes, kadastro vertės savitasis rodiklis nustatomas lygus miškų ūkio urėdijos [i], kurios ribose nurodytas miško žemės sklypų kadastrinės vertės savitasis rodiklis. yra žemės sklypas.

Miškų urėdijų miško žemių kadastrinės vertės konkretūs rodikliai nustatomi vadovaujantis Miškų fondo žemių valstybinio kadastrinio vertinimo metodika, patvirtinta 2002 m. spalio 17 d. federalinio žemės kadastro įsakymu N P / 336.