Ako urobiť samostatné priechody z dvojizbového Chruščova. Prestavba Chruščova do dvoch susedných miestností: možné možnosti a najlepšie riešenia interiéru

Bývanie v domoch so štandardným projektom bytov je bežným javom v celom Rusku. A najbežnejším z nich je "Chruščov", známy svojou malou kuchyňou, nízkymi stropmi a miestnosťami, ktoré vyzerajú skôr ako klietky. Realizácia prestavby je skutočnou príležitosťou, ako vylepšiť svoj domov, urobiť ho moderným a komfortnejším. Prestavba 1 izby Chruščov 55 fotografií dizajnových nápadov na našej webovej stránke.

Problém, ktorý vzniká bezprostredne pred začiatkom prestavby, je malá plocha takýchto bytov. Napriek tomu, čokoľvek môže niekto povedať, nemôžete zvýšiť stropy a už nemôžete vytvoriť izbu. Ale ako vždy existuje spôsob! Spočíva v búraní priečok a uvoľnení jediného veľkého priestoru.

Dizajn jednoizbového bytu je prestavbou Chruščova, vo väčšine prípadov sa kombinuje priestor kuchyne a najväčšia miestnosť, ale zjednotenie by nemalo byť úplné. Pre najlepšie dezónovanie je vhodný oblúk, barový pult. Ak by sa však nedalo vyhnúť úplnému zjednoteniu, priestor možno rozdeliť rôznymi podlahovými krytinami, farbami stien a usporiadaním nábytku. Prestavba jednoizbového Chruščova 30 m2 foto nižšie:

Stena malej izby sa dá posunúť tak, aby sa do nej zmestila len manželská posteľ. Bude to len miesto na oddych a hlavná zábava sa bude odohrávať vo veľkej priestrannej miestnosti, ktorá sa ešte zväčší posunutím steny menšej miestnosti. Táto možnosť je ideálna pre jednu alebo dve osoby, ktoré nemajú deti.

Prestavba 1 izby Chruščov - vzhľad dieťaťa určuje usporiadanie samostatnej miestnosti pre neho.

• Dá sa to dosiahnuť prestavbou „pracovne“ na detskú spálňu.
• Z dôvodu "odcudzenia" malého priestoru spálne (ak to oblasť umožňuje) alebo veľkej miestnosti, zväčšenej o kuchyňu, chodbu a jednu alebo viac izieb.
• Je racionálne kombinovať toaletu s kúpeľňou inštaláciou sprchovej kabíny namiesto objemnej vane.
• V tomto prípade môže byť v kúpeľni umiestnená práčka a nábytok pre domáce potreby.
• Na prenos vodovodných armatúr môže byť potrebné čiastočne alebo úplne previesť vodovodné a kanalizačné potrubia.

Prestavba jednoizbového bytu Chruščov foto:

V žiadnom prípade by ste nemali rozbíjať nosné steny, ktorých definícia nie je vždy možná ani pre profesionála, ventilačné systémy, plynové potrubia. V takom prípade vám pomôže špeciálna organizácia, ktorá má licenciu na vykonávanie tohto druhu skúšok. Spontánna prestavba často končí neúspechom a hrozí kolapsom štruktúr obytných priestorov a smrťou ľudí.

Generálna oprava jednoizbového bytu Chruščov

Plánujete rozsiahlu rekonštrukciu bytu? Potom sa zásobte nielen finančnými prostriedkami, ale aj trpezlivosťou! Samozrejme, ak ste si vybrali zásadnú opravu bytu na remontstroikomplex.ru, pravdepodobne ste plánovali nielen radikálnu zmenu v celom štýle obytného priestoru, ale aj zavedenie kreatívnych a neštandardných riešení v celom dizajne. architektúra. Od začiatku prestavby bytu bude pozvaný projektant povinný ponúknuť originálny projekt, ktorý zohľadní všetky nové požiadavky zákazníka (vaše).

Pri organizovaní generálnej opravy v rezidenčnej štvrti bude potrebné zvládnuť veľké množstvo práce a vykonať úplnú výmenu (internej) komunikácie existujúcej v byte. Nejde len o systém zásobovania energiou, vody a kanalizácie, ale aj vykurovania, ako aj klimatizácie. Stavebné výberové konania pomôžu vykonať kvalitnú generálnu opravu vo vašom byte, ktorá je určená nielen na poskytovanie vysokokvalifikovaných odborníkov, ale aj na ceny prijateľné pre vás za úroveň vykonaných opráv alebo stavebných prác. Prestavba jednoizbového Chruščova 30 m2 foto:

To má zásadný význam pri opravách starých bytov, kde sa plánuje výmena okien a dverí (vchodové a interiérové ​​dvere). Samozrejme, akékoľvek väčšie opravy sa vykonávajú na vysoký stupeň, kde sa využívajú najnovšie technológie a nakupujú sa najvhodnejšie stavebné materiály. Tu sa nezaobídete bez omietania stien, podlahového poteru, dekorácie stien, projektovania architektúry ťažké rozhodnutia kde by moderné formy v interiéri mali byť stručné a dobre premyslené.

Dizajn jednoizbového bytu je prestavbou Chruščova - mnohí zákazníci milujú štylizáciu stien, a preto si objednávajú nielen originálne oblúky a výklenky, ale aj neobvykle tvarované stĺpy alebo dokonca originálnu výzdobu okien. Obzvlášť žiadané sú štylistické riešenia v kreatívnom dizajne bytov.

Generálna oprava

Ak chcete vykonať generálnu opravu vášho bytu, budete musieť mať veľa trpezlivosti a najprv si dôkladne spočítať všetky náklady. Vyvážený prístup ku všetkému, vrátane kvality práce, ako aj profesionálny výber materiálov vám umožní vyhnúť sa zbytočnému plytvaniu nielen Peniaze, ale aj dodržiavať zmluvné záväzky a že je veľmi dôležité dodržať vopred dohodnuté termíny dodania predmetu.

Preto je vhodné nielen správne vypracovať odhad a rozhodnúť o pevnej sume, ktorá sa použije na nákup všetkých stavebných materiálov a platenie pracovníkov, ale aj uzavrieť dohodu s dodávateľom, čím ho obmedzíte vo výdavkoch na opravy. .

Je veľmi dôležité kontrolovať proces nakupovaného materiálu a vykonávať dennú kontrolu v súlade s termínmi, čím sa prejaví slabé miesta. Prestavba 1-izbového bytu Chruščov foto:

Naša kancelária vypracuje projekt prestavby v Chruščov akejkoľvek série a pomôže pri koordinácii!

Demolačný program Chruščov posledné roky boli skutočne zamrznuté, takže zostanú súčasťou mestskej krajiny na dlhý čas. Problém prestavby bytov v Chruščov je dosť akútny, pretože, ako viete, sú stiesnené a nepohodlné.

Existujú tri typy tohto typu obytných budov:

Mimochodom, nie všetky Chruščovy sú päťposchodové, ako sa bežne verí. Napríklad rozšírená séria II-18 môže mať 8, 9 a dokonca 12 poschodí, nachádza sa aj v tehle. Mnoho tehlových Chruščovov má často 4, 6 alebo iné poschodia.

Chruščovova konštrukcia

Bez ohľadu na stavebný materiál sú všetky Chruščovove domy konštrukčne podobné: dve fasádne steny a jedna pozdĺžna v strede domu slúžia ako nosné steny, zatiaľ čo koncové steny a niektoré priečne sú výstužné membrány. Väčšina vnútorných stien sú ľahké priečky, ktoré je možné demontovať bez narušenia elektrického obvodu budovy. Táto okolnosť výrazne uľahčuje prestavbu v Chruščov v porovnaní s modernejšími štandardnými domami, ktoré majú v rozmeroch bytu viac nosných stien.

Výnimkou sú niektoré série veľkoblokových chruščovských domov, ako je II-18 a jeho modernizácia I-209, kde sú priečne nosné steny - napríklad medzi kuchyňou a izbou v 1-izbovom byte, príp. medzi obytnými miestnosťami v 2-izbovom byte. Okrem toho tieto vnútorné steny v týchto sériách môžu obsahovať vetracie kanály (hlavné alebo pomocné). Príkladom je jednoizbový byt v Chruščov I209, kde je vetranie v stene medzi izbou a kuchyňou, čo neumožňuje preraziť otvor v tejto stene. Fasádne steny v týchto dvoch sériách sú zároveň samonosné a spočívajú na samostatnom základe.

Príklad pôdorysu pre štandardnú sériu Chruščov 1-510:

Možnosti prestavby Chruščov

Takže keďže vo väčšine domov uvažovaných v článku je málo vnútorných nosných stien, sanácia s demontážou alebo premiestnením vnútorných priečok si nevyžaduje technický posudok od autora domu. Pomerne jednoduchý projekt. Ak sú však nosné steny prítomné a ovplyvnené, bude potrebné TZK a tiež projekt sanácie s. časť o spevňujúcich otvoroch.

Nezabudnite, že aj keď sa vaša prestavba týka len otvorov v nenosných priečkach, bez kolaudačného konania sa nezaobíde, pretože akákoľvek zmena v konfigurácii priestorov vyžaduje získanie povolenie od kontrola bývania a registrácia nových dokumentov ZINZ.

Napríklad ste naplánovali prestavbu dvojizbového Chruščova na trojizbový a stačí rozdeliť jednu z izieb na 2 časti. Prečo je tento projekt potrebný? vysvetľujeme. Toto plánovacie rozhodnutie musí spĺňať stavebné a hygienické normy. To znamená, že treba dodržať vhodné minimálne rozmery miestností, ako aj zabezpečiť im prirodzené svetlo. Preto musia pracovníci inšpekcie bývania schváliť projekt prestavby s priečkou prepúšťajúcou svetlo a vysvetlenie po prestavbe.

Možnosti prestavby chruščovských domov sa však spravidla neobmedzujú iba na demoláciu alebo inštaláciu nenosných priečok medzi miestnosťami. Pomerne často chcú majitelia skombinovať alebo rozšíriť kúpeľňu a kúpeľňu. V tejto situácii je potrebné aj vypracovanie projektovej dokumentácie. Je to z dôvodu potreby položenia hydroizolácie, čo znamená zmenu konštrukcie podláh, ktorá si podľa zákona o sanácii vyžaduje projekt. Nezabudnite tiež na vykonávanie činov skrytých prác počas opravy Chruščova s ​​prestavbou „mokrých oblastí“.

Pri prestavbe kúpeľne a kúpeľne v Chruščov sa ich rozšírenie môže uskutočniť iba v oblasti nebytových priestorov (chodba, šatník, špajza). Zväčšovanie "mokrých zón" na úkor kuchyne alebo miestnosti je zakázané predpismi, hoci ak je pod vaším bytom pivnica alebo sklad, môžete to urobiť.

Pokiaľ ide o prestavbu kuchyne v Chruščov, existujú aj určité obmedzenia. Napríklad sa nedá preniesť na miesto kúpeľne alebo kúpeľne, ako aj na miesto obývacej izby (ako v akomkoľvek inom bytovom dome v Moskve). Kuchyne v päťposchodových budovách sú navyše najčastejšie plynofikované, čo znamená, že je zakázané kombinovať s miestnosťou bez dverí v otvore alebo bez posuvnej priečky v mieste demontovanej predsteny. Nižšie uvádzame sériufoto projektov prestavbys príkladmi takýchto prekážok.

Ak je potrebné nainštalovať posuvnépriečky medzi kuchyňou a obývačkoupotom nie si spokojnýbude musieť koordinovať s Mosgazom výmenu sporáka za elektrický.To isté platí pre prestavbu jednoizbového Chruščova na štúdio. Ako viete, štúdiový apartmán nemá stenu medzi kuchyňou a miestnosťou, prítomnosť plynového sporáka neumožňuje takéto opravy. Ale ak v takom jednoizbovom byte vymeníte sporák za elektrický, potom môžete celkom zariadiť malý kuchynský výklenok na chodbe.

Prestavba Chruščovovej fotografie

Zvážte typické príklady Chruščovovej prestavby.

Prestavba jednoizbovej Chruščovovej série 1-511:

Tu vidíme plány pred a po prestavbe jednoizbového bytu v tehlovej päťposchodovej budove. čo sa urobilo? S izbou sa spojila plynofikovaná kuchyňa - namiesto vybúranej priečky bola osadená posuvná, ako to vyžaduje bytová legislatíva. Kuchyňa bola rozšírená aj o kúpeľňu a chodbu, čím sa jej plocha zväčšila o 1 meter. Kúpeľňa a kúpeľňa boli spojené a rozšírené do chodby.

Projekt prestavby dvojizbového Chruščova:

Tento 2-izbový byt v bloku Chruščovovho domu prešiel nasledujúcimi zmenami. Kuchyňa a izba boli kombinované s posuvnou priečkou namontovanou na otvore kvôli prítomnosti plynového sporáka. Doterajší otvor v nosnej stene medzi miestnosťami bol uzavretý priečkou a v priestore chodby bol urobený nový otvor. Urobila sa aj kombinovaná kúpeľňa, demontovali sa niektoré priečky (s osadením nových) a vstavaná skriňa.

Plány, projekt prestavby Chruščov 2 miestnosti:

Prestavba 3-izbového bytu v panelovom Chruščovovi série 1mg-600:

Ďalší pomerne typický projekt prestavby trojizbového Chruščova. Zahŕňalo zjednotenie kuchyne a izby a rozšírenie spojenej kúpeľne do chodby.

Na úsvite masovej bytovej výstavby Nová technológia výstavba domov podľa sériových štandardných projektov sa stala prelomovou, čo umožňuje krátka doba poskytujú bývanie mnohým ľuďom, ktorí sa predtým tiesnili v kasárňach a obecných bytoch. Na nepohodlné dispozície a tesnosť priestorov vtedy nikto nebral ohľad. Teraz sa však priority zmenili a mnohí obyvatelia Chruščova chcú nejako zlepšiť svoje bývanie a priblížiť ho k moderným štandardom.

Prestavba bytu v Chruščove spravidla ovplyvňuje najnepohodlnejšie izby - kuchyňu, kúpeľňu, kúpeľňu a chodbu. Všetky tieto miestnosti sú zvyčajne také malé, že je často potrebné ich navzájom kombinovať.

Musím povedať, že prestavbu Chruščovovho bytu v tomto ohľade uľahčuje skutočnosť, že väčšina stien v ňom sú nenosné priečky, čo otvára takmer neobmedzené možnosti, pokiaľ ide o zmeny v konfigurácii bytu. priestory - od nových dverí až po prestavbu Chruščova na štúdio. Vyššie uvedené platí predovšetkým pre panelové a tehlové domy Chruščov.

Chruščov séria 1-511, foto:

Obmedzenia prestavby v Chruščov

Napríklad skomplikujúci moment prestavba kuchyne v Chruščov spojením s jednou z obytných miestností, je prítomnosť plynového sporáka . Elektrické sporáky v takýchto domoch sú vzácnosťou. Preto spojiť v nich kuchyňa a miestnosť bez tesne uzavretých dverí alebo inštalácia posuvnej priečky je zakázaná . Tento zákaz je obsiahnutý najmä v odsekoch 11.17 a 11.18 dodatku 1 k PPM č. 508 vo vydaní 840 a platí nielen pre Chruščov, ale aj pre akékoľvek iné obytné bytové domy s plynofikovanou kuchyňou .

Prestavba kúpeľne v Chruščov sa zvyčajne vykonáva jej kombináciou s kúpeľňou, ako aj rozšírením výslednej miestnosti na chodbu. Údaje o udalosti ovplyvniť konštrukciu podlahy , pretože musia byť sprevádzané položením hydroizolácie, čo si zase vyžaduje vypracovanie projektu sanácie.

O prístavba kúpeľne a WC nezabudnite to urobiť povolené len na náklady susedných nebytových priestoroch , t.j. chodba alebo šatník. Preto je žiaduce objasniť, či podľa dokumentov ZINZ časť chodby susediaca s kúpeľňou a kúpeľňou v skutočnosti nepatrí do obývacej izby.

• Okrem toho treba brať do úvahy Požiadavky SNiP zakazujúce rozširovanie „mokrých miest“ na úkor kuchyne a naopak, ako aj umiestnenie týchto priestorov nad obytnými miestnosťami susedov zdola .

Projekt prestavby Chruščova

Na opravárenských stránkach nájdete veľa fotografií dokončených projektov sanácie Chruščov. Avšak nezamieňajte si projekčný projekt s plnohodnotnou projektovou dokumentáciou na prestavbu. Ich hlavným rozdielom je, že dizajnový projekt je určený len na vizualizáciu vzhľadu vášho obytného priestoru po oprave. Projekt prestavby slúži na legitimizáciu prestavby v súlade s platnými zákonmi a predpismi.

Zahŕňa všetky výpočty, ktoré sú potrebné na dodržanie konkrétnych opravárenských, hygienických a požiarnych predpisov. Práve projekt bude potrebný na koordináciu prestavby pri obhliadke bývania. Vypracovanie takéhoto projektu si môžete objednať v organizácii, ktorá má osvedčenie o prijatí do SRO.

V niektorých prípadoch môže byť potrebné okrem vypracovania projektu prestavby Chruščova vykonať technický prieskum a vydať TZK. Napríklad, keď sa dotknete nosnej steny (v bloku Chruščov sa často nachádzajú v rozmeroch bytov) alebo presuniete plynový sporák na značnú vzdialenosť. Skúška a záver sa spravidla objednávajú u autora projektu doma. Pre väčšinu Chruščovov je to GUP MNIITEP.

Foto Chruščov séria II-05:

Koordinácia prestavby v Chruščov

Mnohí majitelia bytov, ktorí sa nechcú zapodievať zbytočným papierovaním, robia prácu bez povolenia, na vlastné nebezpečenstvo a riziko. To je zásadne nesprávne, nakoľko ide o porušenie bytového práva, ktoré vyžaduje koordináciu akýchkoľvek zmien v pôdoryse ZINZ s Moskovským bytovým inšpektorátom . To platí nielen pre prípady, keď sú ovplyvnené nosné steny a komunikácie. Búranie vnútorných priečok sa tiež považuje za prestavbu a vyžaduje si súhlas. .

Budete si musieť vyzdvihnúť balík dokumentov podľa zoznamu stanoveného PPM č. 508 vo vydaní 840 a tiež kontaktovať dizajnová organizácia na vypracovanie dokumentácie pre vašu odnushku, dvushku alebo treshku v Chruščov. Najlogickejšie je zveriť všetky tieto úkony profesionálom, ktorí za vás urobia všetko, vrátane dodania zavesenej sanácie inšpekčnej komisie bývania.

Príklady našej projekčnej práce na prestavbe bytov v Chruščov

3 izbový byt v paneli Chruščov série 1-515

Demontáž priečky medzi kuchyňou a izbou a inštalácia posuvných dverí na jej miesto. Spojenie WC a kúpeľne a ich spojenie s chodbou vedúcou do kuchyne. Demontáž vnútorných priečok a montáž nových, ako aj odhlučnenie steny vo veľkej miestnosti. Vyrobili sa aj tri vstavané skrine - dve na chodbe a jedna v izbe.

Projekt prestavby Chruščov, 2 izby, 1-511:

Presun plynového sporáka, úprava kombinovanej kúpeľne, vybúranie vstavanej skrine a montáž veľkého šatníka v izbe.

„Ľudia sú ako ľudia. Milujú peniaze, ale vždy to boli ... obyčajní ľudia ... vo všeobecnosti sa podobajú na tých bývalých ... problém s bývaním ich len pokazil ... “(M. Bulgakov, Majster a Margarita).

Koncom 50. rokov minulého storočia sa obyvatelia miest začali sťahovať z komunálnych bytov do samostatných bytov, ktoré sa dnes pohŕdavo nazývajú „Chruščov“. Áno, nelíšia sa kvalitou, veľkou plochou (kuchyne v nich sú do 6 m²) a pohodlím, ale treba pripomenúť, že to bol svojho času prelom. Veď normou na obyvateľa Moskvy boli 4 m² plochy, ľudia sa tlačili v spoločných apartmánoch so spoločnou kuchyňou a kúpeľňou. Stojí za to vrátiť sa k filmu "Pokrovsky Gates", v ktorom postavy v jednej zo scén diskutujú o nadchádzajúcom presťahovaní do nových (oddelených!) Bytov.

Prvá linka na výrobu takýchto domov bola zakúpená vo Francúzsku. Mimochodom, všetko veľké krajiny postavili podobné domy. V ZSSR sa domy tohto typu prestali stavať až so začiatkom perestrojky v roku 1985, pričom sa im do tej doby podarilo postaviť takmer 300 miliónov m².

Tu je niekoľko rozložení „Khrushchev“ (je zaujímavé, že naši ľudia prišli s neoficiálnym názvom pre každého):

Táto dispozícia bytu, prezývaná „kniha“, má celkovú rozlohu 41 m², priľahlé izby a je považovaná za jednu z najnešťastnejších.

Rozloženie, prezývané „električka“. Celková plocha bytu je 48 m², izby spolu susedia, no pri rekonštrukcii sa dajú pomerne bezbolestne rozdeliť.

Jeho prezývka („mini-vylepšené“) usporiadanie bytu s celkovou plochou 44,6 m² sa zaslúžilo o to, že prakticky opakuje dispozície v 9-podlažných budovách. Dizajnéri už vyvodili nejaké závery. Izby sú izolované, ale veľkosť kuchyne je mätúca. Pri prestavbe je však možné kuchyňu rozšíriť na 8 m²

Takéto usporiadanie bytu s celkovou rozlohou 46 m² je pomerne zriedkavé. Prezývaná „vesta“ alebo „motýľ“, ktorej krídla pripomínajú dve identické symetricky umiestnené miestnosti. Obe majú slušnú rozlohu a sú izolované. Problémom tohto usporiadania je nemožnosť rozšírenia kuchynského priestoru bez toho, aby došlo k invázii do jednej z miestností. Rozšírenie kuchyne kombináciou kúpeľne je dosť kontroverzné rozhodnutie, pretože výsledná minimálna dodatočná plocha nestojí za náklady na prestavbu.

Prestavba "Chruščov". Kde začať?

Z právnického vzdelávacieho programu. Nemali by ste si myslieť, že ako vlastník bývania má vlastník právo robiť si s týmto bývaním, čo chce. Zákon ukladá vlastníkom bytov zodpovednosť, ktorá je zakotvená v zákone o bývaní Ruskej federácie.

Veľmi dôležité! Zákon o bývaní definuje prestavbu a reorganizáciu bytových priestorov. Prvým termínom je zmena konfigurácie obydlia. Podľa zákona musia byť všetky zmeny vykonané v technickom pase bytu. Druhým je inštalácia, výmena alebo prevod inžinierskych sietí, zdravotechniky, elektro a iných zariadení. A tiež so zavedením zmien v osvedčení o evidencii bytových priestorov. V najlepšom (pre vás) prípade pri predaji, výmene bytu aj tak musíte urobiť zmeny v osvedčení o evidencii. Môžete „naraziť“ na pokutu a príkaz vrátiť všetko do pôvodnej podoby. Zoznam možných problémov s neoprávnenou prestavbou tam nekončí a dôsledky pre majiteľa domu môžu byť oveľa smutnejšie.

Postup získania povolenia na prestavbu je predmetom samostatného článku. Ak vaše plány nezahŕňajú búranie nosných konštrukcií a presun kuchyne na miesto obývačky, získať povolenie nie je veľmi ťažké. Nepochybnou výhodou "Khrushchev" je, že vnútorné steny v nich sú väčšinou nenosné a po získaní povolenia môžu byť zbúrané, môžu byť usporiadané nové dvere atď. To výrazne rozširuje možnosti prestavby takýchto bytov. Takéto akcie sa týkajú takzvanej jednoduchej prestavby, dajú sa ľahšie dohodnúť a na získanie povolenia nie je potrebné vypracovať projekt, stačí použiť plánované zmeny v pôdoryse prijatom v ZINZ.

Možnosti prestavby pre dvojizbový Chruščov

Hlavnými problémami apartmánov Chruščov sú malá plocha kuchyne, kúpeľne, chodby, jednej z izieb a nízkych stropov. Tieto problémy sú určené na riešenie prestavby bytu.

Najradikálnejšou možnosťou je odstrániť všetky nenosné steny (okrem kúpeľne a kúpeľne) a zónovať jednu veľkú miestnosť rôznymi svetelnými priečkami a dizajnovými technikami. Výsledkom môže byť veľmi pekná a pohodlná garsónka. Táto možnosť však zďaleka nie je vhodná pre každú rodinu, mnohí potrebujú izolované izby. Okrem toho podľa zákona musí jedna izba v byte zostať obytná.

Pozoruhodné sú možnosti spojenia obývačky a kuchyne alebo spálne a obývačky do jednej miestnosti. Všetko tu bude závisieť od zloženia rodiny a potreby prideliť izolované izby členom rodiny.

Dizajn kuchyne a obývacej izby:

Dizajn spálne - obývacej izby:

Okrem možnosti prestavby s kombináciou dvoch izieb alebo obývacej izby s kuchyňou môžete kombinovať kúpeľňu s kúpeľňou. Tu sú príklady dizajnu kombinovanej kúpeľne a umiestnenia vodovodných armatúr:

Vráťme sa k možným možnostiam prestavby Chruščova. Poďme sa pozrieť na možnosť knihy. Hlavným problémom je priechodná miestnosť.

Prestavba umožnila izolovať obe miestnosti. Cena je zmenšením už aj tak malej plochy druhej izby. Mnohí však budú ochotní zaplatiť cenu.

Kuchynský priestor s takýmto usporiadaním je možné zväčšiť iba kombináciou kuchyne s miestnosťou. Iné možnosti nie sú.

Ak však nie je možné do priestoru miestnosti pridať niekoľko ďalších metrov štvorcových, môžete ju vizuálne zväčšiť. Existuje veľa trikov, ktoré pomôžu vizuálne rozšíriť malú miestnosť:

• Najdôležitejšia je farba. Použitie svetlých pastelových farieb vizuálne rozširuje miestnosť. Akékoľvek jasné a nasýtené farby ho „stlačia“.
• Malá kvetinová potlač na tapete tiež pomáha vizuálne rozšíriť miestnosť.
• Strop by mal byť svetlý, pokiaľ možno čo najbližšie k bielej farbe. Môžete použiť strečové stropy.
• Viacúrovňový sadrokartónový strop s dodatočným osvetlením „zdvihne“ výšku miestnosti.
• Podlaha - svetlá alebo farebná vo farebnej schéme, ktorá je zvolená pre miestnosť. Farebné podlahy vizuálne "rozširujú" steny a "zvyšujú" strop.
• Nábytok by nemal byť hlavnou postavou v miestnosti, nemal by byť zdôrazňovaný. Je dobré, ak je nábytok zvolený tak, aby ladil so stenami a závesmi.
• Zrkadlá miestnosť presvetlia – budú odrážať denné aj umelé svetlo. Je však potrebné dodržiavať opatrenie pri ich použití na dekoráciu interiéru.

Tu sú príklady malých miestností, ktoré tak nevyzerajú:

Vizuálne zväčšite miestnosť a správne vybrané tapety. „Fungujú“ trochu inak ako klasické dizajnérske techniky:

Prestavba 2-izbového bytu s útočnou prezývkou „električka“ umožňuje izolovať obe izby. Keď sa pozriete na pôvodný plán takéhoto bytu, naozaj si spomeniete na slová sprievodcu električky: „Nezastavujte v uličke, choďte na koniec vozňa!“.

Zjavnou nevýhodou takéhoto usporiadania bytu je nemožnosť rozšírenia kuchyne bez jej kombinácie s miestnosťou. A to nie je vždy možné.

Straty v ploche vzniknú, no čiastočne ich kompenzuje priestranná skriňa, pre ktorú je miesto v priestore medzi izbami.

Oblasť „odstránenej“ miestnosti, ktorá zostala po prestavbe, zostáva celkom pohodlná.

Na vizuálne rozšírenie miestnosti používame dizajnové techniky, ktoré už poznáme:

Prestavba „mini-vylepšenia“ výrazne zväčší plochu kuchyne. Po rekonštrukcii bude plocha kuchyne 8 m². To sa dosiahne demontážou špajze (špajza bude úspešne nahradená modernou skriňou) a prenesením kúpeľne na jej miesto, kde je zase kúpeľňa:

Hlavným problémom týchto budov je malá kuchynská časť a preto pre veľké rodiny Chruščovovia sú nepríjemní. Mnohí majitelia bytov v tejto zástavbe sú nútení znášať nepohodlie, pretože sú si istí, že jediným riešením ich problému môžu byť zložité opravné práce s búraním priečok a je potrebné zhromaždiť dokumentáciu na legitimizáciu prestavby, nakoľko ako aj koordinovať opravy so susedmi. V tomto článku si povieme, ako premeniť malý byt na pohodlné miesto na život.

Prestavba Chruščova (2 susediace miestnosti): možnosti prípravy

Prestavba Chruščova na 2 susedné izby nie je vymaľovanie ale vážny proces, ktorý si vyžaduje zodpovedný prístup. Predtým, ako pristúpite priamo k samotnej zmene konfigurácie bytu, je dôležité postarať sa o koordináciu prestavby. Je potrebné vypracovať presný plán so všetkými podrobnosťami.

Poradte! Mnohí obyvatelia, ktorí sa rozhodli pre prestavbu, považujú za zbytočné ju legitimizovať. Je to veľká chyba, pretože bez odsúhlasenia dokumentácie na akékoľvek zmeny dispozičného riešenia bytu sa okrem oprávnených sťažností susedov môžete stretnúť s problémami pri predaji bytu.

Za zmienku tiež stojí, že bez predbežného preskúmania ani skúsení stavitelia nebudú schopní presne rozlíšiť medzi nosnými stenami, ktoré držia hmotnosť podláh, a samonosnými. Preto po začatí vážnych zmien v štruktúre bytu stojí za to pozvať odborníkov na vyšetrenie, ktorí vyhodnotia a ponúknu ziskové možnosti prepracovania.

V závislosti od zložitosti vykonávanej práce sa môže počet dokumentov výrazne zvýšiť.

Možnosti prestavby Chruščov pre 2 susedné izby

Každý člen rodiny potrebuje osobný priestor, a preto je pre jeho pohodlie potrebné premeniť susedný byt na samostatný. Hlavnou výhodou chruščovských domov je to, že vo väčšine prípadov majú nosné steny iba medzi bytmi a v samotných priestoroch sú umiestnené iba priečky. To vám umožní zbúrať bariéry a rozšíriť priestor.

Kombinujte miestnosti medzi sebou pomocou. To umožňuje rýchly a jednoduchý prístup do každej z izieb. Tým sa zväčšuje veľkosť už existujúcej chodby. V novovytvorenej miestnosti môžete postaviť šatňu, v ktorej budú uložené veci celej rodiny, čo ušetrí miesto v obývacích izbách.

Izba pre dospelých musí byť usporiadaná v miestnosti s prístupom, ktorá sa dá premeniť. Táto konfigurácia poskytuje dodatočný priestor, najmä preto, že na lodžii je možné usporiadať pohodlnú rekreačnú oblasť.

Prestavba Chruščova na 2 izby, ktorých možnosti a fotografie umožňujú vybrať si najzaujímavejší plán, zohľadňujú aj zmeny v štruktúre kúpeľne. V Chruščov je často oddelená. Pre veľká rodina to môže byť plus, ale na zväčšenie priestoru stojí za to premýšľať. V prípade potreby môžete zóny v takejto kúpeľni rozdeliť pomocou.

Selektívna kombinácia izieb

Problém nedostatku miesta môžete vyriešiť pomocou klasickej kombinácie miestností. Zároveň sú pre pohodlie obyvateľov bytu niektoré izby stále oddelené a predstavujú funkčné plochy. Typická štruktúra bývania s takýmto plánom vyzerá takto:

• Vstupná chodba je kombinovaná s. V prvom rade to výrazne rozširuje oblasť a zároveň spája dve miestnosti s jedným funkčným účelom. S pomocou môžete ušetriť miesto pre . V tejto miestnosti by sa mal nachádzať balkón, ktorý opticky zväčší obývačku a zároveň vytvorí nové miesto na oddych. Ak je balkón teplý, môže sa stať vynikajúcou lodžiou na stretnutie s hosťami kedykoľvek počas roka.

• Kombinácia toalety a kúpeľne rieši niekoľko problémov naraz. V Chruščove sú často inštalované ležiace vane, čo je nepraktické vzhľadom na malú plochu miestnosti. V prvom rade stojí za to nainštalovať sprchovací kút. Takáto zóna je dobrá, pretože zaberá veľmi málo miesta. Na rozdiel od búdok nemá ďalšie plošiny, ale je oplotený plastovými alebo sklenenými platňami. Ak to priestor kuchyne a jej nábytku umožňuje, potom v tejto miestnosti je možné nainštalovať práčku uvoľnenie priestoru v kúpeľni.

• Pokiaľ ide o samostatné izby v kombinovanom usporiadaní, musí to byť spálňa a v prípade potreby kuchyňa. svojou funkčnosťou je určený predovšetkým na rekreáciu, preto je dôležité postarať sa o jeho spoľahlivú izoláciu. Takéto plánovacie rozhodnutie bude pre rodinu s dieťaťom darom z nebies, pretože ochráni dieťa pred vonkajším hlukom. Pokiaľ ide o kuchyňu, mala by byť izolovaná, aby sa zabránilo zápachu v obývacej izbe a iných miestnostiach.

Na pomoc akémukoľvek usporiadaniu príde moderný multifunkčný nábytok, ktorá poskytne chýbajúci Chruščovov priestor.

Ako vizuálne rozšíriť priestor?

Je zrejmé, že veľké zmeny v pláne bytu znamenajú veľa stavebných prác a následne vysoké náklady.

Poradte! Aby bola nákladná prestavba vykonaná efektívne, oplatí sa vyhľadať pomoc profesionálov.