Kas on võimalik vaidlustada sugulaste või annetaja poolt korteri annetust. Mitteaktiivse võlgniku registrist väljaarvamine

Vene Föderatsiooni maksuseadustik hakkab kehtima hetkest, kui koostatakse võlgnevuste tuvastamise dokument, mõnikord nõustusid ka kohtud (FAS VSO resolutsioonid 27. veebruaril 2008 N A19-12234 / 07-30-F02 -105/08; 3314/2007). Hoiatame haldurit Maksuameti katsed sisse nõuda teie RSB-kaardil märgitud vanu võlgnevusi tuleb peatada. Tõsi, seda tuleb suure tõenäosusega kohtus vaielda. Kuid ainuõige "võlgnevuste avastamise kuupäev" on järgmine päev pärast kahe sündmuse toimumist: - esitasite deklaratsiooni tasumisele kuuluva maksusummaga; lühinäited. Oletame, et esimese kvartali maksu tasumise viimane päev on 20.04.2011. See sama päev on viimane päev maksudeklaratsiooni esitamiseks. 1. olukord: esitasite deklaratsiooni 15. aprillil.

Maksuhalduri otsuste ja toimingute kohtueelne edasikaebamine

Lõppude lõpuks ei anna Vene Föderatsiooni maksuseadustik maksuhaldurile õigust kas korduvat nõuet saata ega varem esitatud uut tagasi võtta (Vene Föderatsiooni Ülem Vahekohtu presiidiumi 21. juuli 2009. aasta resolutsioon N 2599/09; 29.07.2009 N KA-A40 / 7060-09; FAS PO kuupäevaga 02.04.2010 juhtumis N A12-16625 / 2009). Maksumaksja, kes sai nõude N 53751, toodud näitena see artikkel sai hiljem sellise korduva nõude .

Nõuded kaardile "Arveldused eelarvega" Nagu aru saime, RSB-kaardi alusel tehtud nõude edasikaebamisel tuleb nõuda võlasumma väljaarvamist RSB-kaardilt.

Sellele aitavad kaasa järgmised argumendid.Muidugi 2005.a

Prednalog.ru

Info

Avaleht — Artiklid Kui inspektsioon esitab kontrolli tulemuste põhjal maksu, sunniraha või trahvi tasumise nõude, on sellega kõik enam-vähem selge: summad on äratuntavad ja lisatasude võtmise alused on juba selged. .

Kuid sageli on kontrolli nõue aluseks vaid mõned vanad numbrid teie “Eelarvega arveldused” kaardilt (RSB-kaart, endine isiklik kontokaart). Sellises olukorras on oluline mitte segadusse sattuda ja mõista, mida sellega peale hakata.

1. samm. Uurime nõuet: kas edasikaebamiseks on alust?
69

Tähelepanu

Vene Föderatsiooni maksuseadustik; Venemaa Föderaalse Maksuteenistuse 01.12.2006 korralduse N SAE-3-19 / lisa 1, registreeritud justiitsministeeriumis (Venemaa justiitsministeeriumi kiri 19.12.2006 N 8633) ja seetõttu on maksuhaldurile kohustuslik (lõige 1 p.

1 lõige 4 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 31).

Maksuhalduri maksu tasumise nõude vaidlustamine

Vene Föderatsiooni Kõrgema Arbitraažikohtu pleenum nr 5 selgitas, et maksumaksjal on õigus kaevata kohtusse maksu, sunniraha ja maksusanktsiooni tasumise nõue, sõltumata sellest, kas ta vaidlustas. maksuhalduri otsus, mille alusel vastav nõue tehti.

Konstitutsioonikohus tõi nõude kui mittenormatiivse akti välja võimaluse pöörduda kohtusse Venemaa Föderatsioon 04.12.2003 määruses N 418-O „Kodanik Egorov Andrei Dmitrijevitši kaebuse kohta tema põhiseaduslike õiguste rikkumise kohta Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklite 137 ja 138 sätetega, vahekohtumenetluse artikkel 22 Vene Föderatsiooni 1995. aasta seadustik, Vene Föderatsiooni 2002. aasta vahekohtumenetluse seadustiku artiklid 29 ja 198.

Kohtueelne menetlus maksuvaidluste lahendamiseks

Kaebus sisenenud inimese kohta õiguslik mõju Maksuhalduri otsus, mida edasikaebamisel ei ole edasi kaevatud, esitatakse ühe aasta jooksul alates otsuse edasikaebamise päevast.

2 spl. 139 Vene Föderatsiooni maksuseadustik). Kõrgem maksuhaldur on kohustatud kaebuse läbi vaatama ühe kuu jooksul alates selle laekumisest.
Jõustunud otsuse peale esitatud kaebuse läbivaatamise tähtaega saab pikendada 15 päeva võrra, et saada madalamast inspektsioonist vajalikud dokumendid.
Jõustumata otsuse peale esitatud kaebuse läbivaatamise tähtaeg ei pikene, kuna artikli 3 lõike 3 kohaselt. 139

Vene Föderatsiooni maksuseadustiku kohaselt esitatakse kaebus otsuse teinud inspektsiooni kaudu, mis edastab selle koos kõigi materjalidega kõrgemale asutusele.

Kaebuse kohta tehtud otsusest teavitatakse maksumaksjat kolme päeva jooksul selle vastuvõtmise päevast arvates.

Maksunõue: nõuete täitmine ja edasikaebamine

Kuid ükskõik kui suur see tasumisele kuuluv maksusumma ka poleks, kuni 20. aprillini (kaasa arvatud) ei saa te seda maksta ja teil ei ole võlgnevusi. Võlgnevus ilmneb alles 21. aprillil. Samast kuupäevast läheb pretensiooni esitamiseks aega 3 kuud.

Vene Föderatsiooni maksuseadustik). Olukord 2. Esitasite deklaratsiooni 20. aprillil - nõude esitamise tähtaeg on sama, mis olukorras 1. Olukord 3.

Deklaratsioon esitati rikkudes tähtaega - 29. aprill.
Vaatamata sellele, et maksu tasumise tähtaega rikuti, ei saanud inspektsioon enne deklaratsiooni esitamist nõuet esitada: lihtsalt ei teadnud nõudele märgitud summat.

Seetõttu hakkab nõude esitamise tähtaeg kulgema 29. aprillist ja lõpeb 29. juulil (p 5, art.

Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 6.1). Nüüd vaadake veel kord nõuet ennast.

Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 101 lõikele 9 ja artikli 101.2 lõikele 2 maksurevisjoni (laua- või kohapealse) tulemusel vastu võetud maksuhalduri otsuse vaidlustamise korral öeldud otsus jõustub kõrgemalseisva maksuhalduri poolt selle täielikult või osaliselt heakskiitmise kuupäevast.

Samal ajal jõustub madalama maksuhalduri otsus vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 101.2 lõikele 3, kui kõrgem maksuhaldur jätab apellatsioonikaebuse läbi vaatamata. asutus otsustab jätta kaebuse läbi vaatamata, kuid mitte varem kui kaebuse esitamise tähtaja möödumisel.

Samas kaasneb 01.01.2014 kehtestatud kõigi maksuvaidluste kohustusliku kohtueelse lahendamisega maksuhalduri ametnike tegevuse (tegevusetuse) ja tehtud otsuste edasikaebamisega seotud vaidluste läbivaatamise kiirendatud menetluse kehtestamine. vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklile 101.4 muude kontrollivormide tulemuste põhjal - 15 tööpäeva.

Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 140 lõikele 6 antud tähtaeg vajadusel saab seda pikendada kõrgemalseisva maksuhalduri juhi (asejuhataja) poolt, kuid mitte rohkem kui 15 tööpäeva.

Väga sageli ei ole kohtu otsus teie kasuks. Otsus tundub sulle ebaõiglane ja mõtled – mida edasi teha?

Seadus näeb ette kohtuotsuste edasikaebamise õiguse.

Meie juristid on professionaalsed aitab ebaõiglase kohtuotsuse edasi kaevata (tühistada)..

Selleks tuleb helistada või tulla meie kontorisse koos vaidlustatud otsuse koopiaga .

Kui otsuse teeb rahukohtunik, kaevatakse see edasi kõrgemasse ringkonnakohtusse ja antud juhul nimetatakse kaebust apellatsiooniks. Kui esimese astme otsuse tegi ringkonnakohus, kaevatakse see kassatsioonkaebusega kõrgemasse linnakohtusse.

Kaebuse esitamise tähtaeg on 10 päeva alates lõpliku otsuse tegemise kuupäevast. Mida see tähendab? Kohtuistungil kuulutab kohtunik välja ainult otsuse nn resolutiivosa ehk selle tulemuse (hagi rahuldatakse või nõue rahuldamata jäetakse). Pärast seda on kohtunikul täieliku ja põhjendatud otsuse koostamiseks aega maksimaalselt viis päeva. Aga see periood on ainult koodis märgitud, aga tegelikult saab kohtunik otsuse kirjutada nädalaks, kaheks, kolmeks või kuuks.

Kuidas mitte tähtaega mööda lasta?

Kohe pärast otsuse tegemist minge kontorisse ja esitage käsitsi kirjutatud (kahes eksemplaris) kaebus ligikaudu järgmise sisuga

Jätke üks eksemplar kontorisse, teisele pange tempel ja võtke see endale. Nad võivad proovida keelduda teie kaebust vastu võtmast ettekäändel, et teisele isikule pole koopiat, riigilõiv on tasumata jne. See on ebaseaduslik, kuna bürootöötajate pädevusse ei kuulu esitatud dokumentide õiguslik analüüs. Kaebuse rahuldamise või vastuvõtmisest keeldumise otsuse teeb ainult kohtunik.

Seaduse järgi peab kaebus kajastama selle motiive – miks teie arvates otsus on ebaseaduslik. Nii et see lühike kaebus ei vasta nõuetele ja kohus jätab selle teile "puuduste kõrvaldamiseks" teatud ajaks liikumata. Selle aja jooksul on teil aega lõpliku otsuse saamiseks ja tavalise kaebuse kirjutamiseks.

Kui saite otsuse hilinemisega, ärge unustage taotleda otse kaebuse menetlusosast möödunud tähtaja ennistamist.

Kas ma pean tasuma riigilõivu?

Jah, maksuseadustiku kohaselt tuleb kaebuselt tasuda riigilõivu, välja arvatud haldusõiguserikkumiste kohta tehtud otsuste peale esitatud kaebused. Täna on riigilõivu maksumus 100 rubla.

Kas kaebuse esitamine kahjustaks juhtumit?

Mõned kodanikud kardavad kohtuotsuseid edasi kaevata, et mitte "rikkuda suhteid kohtunikuga". Need on põhjendamatud hirmud. Sa ei saa rikkuda suhet kohtunikuga, sest teie vahel pole suhet. Otsuse tegemisel juhindub kohtunik kõige vähem meeldimise või mittemeeldimise tundest, samuti "õigluse" tundest. Kohtunik juhindub nii seadusest kui ka üldisest "poliitikast", mis on konkreetses kohtus välja kujunenud.

Mis on kaebuse põhjused?

Mitte iga kohtu poolt toime pandud „ebaõiglus“ ei too teie seisukohalt kaasa kohtuotsuse tühistamist. Seadus sätestab üsna konkreetsed alused otsuse õigusvastaseks tunnistamiseks.

Seega peate tõendama, et kohus ei uurinud otsuse tegemisel kõiki asjaolusid ja seadust kohaldati valesti.

Kui teile tundub, et kohus hindas tõendeid valesti (näiteks uskus kohus tunnistajat, kes teie vaatenurgast valetab), siis seaduse kohaselt hindab kohus tõendeid "siseveendumuse alusel" (ta otsustas selle ise, punkt!), Seetõttu on argumendid, mis tähendavad tõendite ümberhindamist, kasutud.

Millisel juhul tuleb otsus tingimata tagasi pöörata?

Mis saab pärast otsuse tühistamist?

Siin on võimalikud valikud.

1. Kohus tühistab otsuse ja võtab vastu uue (mis jõustub kohe).

2. Kohus tühistab otsuse ja saadab asja uueks läbivaatamiseks madalama astme kohtule.

3. Jätab otsuse (mille kohta tehakse määrus) jõusse.

Kui kohus saadab asja uueks arutamiseks, siis võib suure kindlusega väita, et uus otsus on algsele täiesti vastupidine. Ei oma tähtsust, milliseid argumente teise astme kohus otsust tühistades esitas. Isegi kui antakse konkreetsed juhised (näiteks "pöörake tähelepanu erastamise dokumentidele ja tutvuge nendega hoolikalt, alles siis tehke otsus"), muudab esimese astme kohus otsust ikkagi 180% võrra seni, kuni see on ei tühistatud uuesti. Jällegi otsus Saab ka edasi kaevata ja kui see tühistatakse, siis saab edasi kaevata asja kolmanda otsuse jne.

Tuleb märkida, et Moskva linnakohus tühistab väga harva esimese astme otsuseid. Selgitame seda mitte esimese astme kohtute seaduslike ja korrektsete otsuste suure protsendiga, vaid üksnes "professionaalse solidaarsuse" põhimõttega, mida mõned nimetavad vastastikuseks vastutuseks.

Teise astme kohtu määrus ja otsus jõustuvad viivitamata.

Kas jõustunud otsust on võimalik edasi kaevata?

Teoreetiliselt on see võimalik, nn järelevalve korras. Järelevalve etapp ei ole aga kohustuslik ja garanteeritud.

Teie järelevalvekaebuse kohaselt võidakse juhtumit taotleda ja arutada, kuid suure tõenäosusega neid ei taotleta ja neid ei käsitleta. Järelevalvekaebusel on asja läbivaatamise alused nii ebamäärased (Järelevalvemenetluses tehtud kohtulahendite tühistamise või muutmise alused on asja tulemust mõjutanud olulised materiaal- või menetlusõiguse rikkumised, mille kõrvaldamiseta on võimatu taastada ja kaitsta rikutud õigusi, vabadusi ja õigustatud huve ning ka seadusega kaitstud avalike huvide kaitset ...), et see võimalus on pigem deklaratiivne. Mitte ilma põhjuseta järelevalveasutuse praktikas Venemaa kohtud ei omistata tähtsust.

Kui olete saanud teile mittesooduva kohtulahendi, on teil võimalus see tühistada, kui pöördute meie ettevõtte poole.

Ära raiska aega!

Vastavalt föderaalseaduse N 129-FZ „Juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate riikliku registreerimise kohta” artikli 21.1 lõikele 1 ei esitanud juriidiline isik, kes kaheteistkümne kuu jooksul enne registreerimisasutuse vastava otsuse vastuvõtmist ei esitanud aruandlusdokumendid, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni maksude ja lõivude õigusaktidega, ega teinud toiminguid vähemalt ühel pangakonto, tunnistatakse oma tegevuse tegelikult lõpetanud.

Sellise juriidilise isiku võib föderaalseaduses N 129-FZ ettenähtud viisil välja arvata juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist.

Vastavalt föderaalseaduse N 129-FZ "Juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate riikliku registreerimise kohta" artikli 22 lõikele 8 võivad võlausaldajad või muud isikud, kelle isikud, mitteaktiivsed juriidilised isikud ühtsest riiklikust juriidiliste isikute registrist välja arvata, edasi kaevata. õigused ja õigustatud huvid on mõjutatud seoses passiivse juriidilise isiku väljaarvamisega ühtsest riiklikust juriidiliste isikute registrist, aasta jooksul alates päevast kui nad teadsid või pidid teadma oma õiguste rikkumisest.

On juhtumeid, kui võlausaldajad esitavad hagi oma võlgniku - juriidilise isiku vastu ja praegu arvab maksuhaldur võlgniku juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist välja art. 129-FZ "Juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate riikliku registreerimise kohta".

Kas võlausaldaja peaks võlgniku juriidiliste isikute registrist kustutamise peale edasi kaevama? Ja kuidas sel juhul võlg tagasi saada?

YURKOLLEGIA tegevjuht Jelena Gerasimova kommenteerib:

„Vastavalt artikli 64.2 lõikele 2. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt "mitteaktiivse juriidilise isiku väljaarvamine juriidiliste isikute registrist toob kaasa õiguslikud tagajärjed likvideeritud juriidiliste isikute suhtes”.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 61 kohaselt tähendab juriidilise isiku likvideerimine selle lõpetamist ilma tema õiguste ja kohustuste üleandmiseta teistele isikutele universaalse pärimise teel. See tähendab, et pärast juriidilise isiku kustutamist juriidiliste isikute registrist võlausaldajad ei saa enam oma nõudeid juriidilisele isikule esitada.

Samas ei takista mitteaktiivse juriidilise isiku väljaarvamine ühtsest riiklikust juriidiliste isikute registrist juriidilises isikus osalejate, samuti teiste isikute vastutusele võtmine omada õigust anda äriühingule siduvaid juhiseid või muul viisil oma tegevust määrata.

Nimetatud osalejad või muud isikud võivad oma kohustuste eest vastutada kõrvalvastutust, kui kohustuste täitmata jätmine on tingitud nende isikute tegutsemisest. ebaaus või ebamõistlik(Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 64.2 punkt 3, Vene Föderatsiooni 8. veebruari 1998. aasta föderaalseaduse N 14-FZ "piiratud vastutusega äriühingute kohta" artikkel 3).

Seega, kui maksuhaldur arvab võlgniku juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist välja artikli 129-FZ "Juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate riikliku registreerimise kohta" alusel, laenuandja peab valima ühe kahest kaitsevõimalusest. Kas kaevata juriidilise isiku väljaarvamine juriidiliste isikute registrist ja saada seeläbi võimalus esitada nõudeid juriidilise isiku enda vastu või esitada koheselt oma nõuded võlgniku asutajate ja valitsevate isikute vastu.

Viimati värskendatud 2019. aasta septembris

Kas annetust saab vaidlustada? See küsimus tekib sageli kinkija lähedaste seas, kes pole rahul sellega, et vara (enamasti kinnisvara) osutus võõra varaks.

Kinkeleping on annetusleping ja seda saab koostada mitte ainult sugulaste, vaid ka perekondlike sidemeteta isikute kasuks. Tavaliselt pole sugulased, kes pärast kinkija surma loodetud pärandit ei saanud, selle asjaoluga rahul, seetõttu tekib sellistel juhtudel küsimus, kas kinkelepingut on võimalik vaidlustada.

Korteriõiguse üleandmine annetuse teel tuleb registreerida Registreerimiskojas (osakonnas), ainult sel juhul läheb omandiõigus üle TEHTUD.

Kui registreerimisasutustes omandi üleminekut ei märgita, on annetusleping tavaline paber, mis tähendab, et korterit ei kingitud ja kinkija jääb selle omanikuks. Lepingu notariaalne tõestamine pole vajalik, kuid ilma selleta suurenevad kinkelepingu edasise vaidlustamise riskid (vt.).

Kuidas saab doonor annetuse vaidlustada?

Kui annetus on koostatud kõigi reeglite kohaselt, võib annetaja annetuse vaidlustada (kehtestada) järgmistel juhtudel:

Kinkelepingu saate tühistada rangelt kohtus, ehk kinkija peab tõendama, et tema tervis või kingitud korter sai kahjustada.

Doonori surma korral kui see juhtus kingisaaja tegevuse tagajärjel, saavad lähedased annetuse vaidlustada.

Kui annetus tunnistatakse kehtetuks

Samuti on võimalik tunnistada annetus ebaseaduslikuks või tühiseks. Seda saavad taotleda nii annetaja ise kui ka teised isikud.

Leping ei tohiks sisaldada lisatingimusi.

Kinnisvaramaaklerid ja notarid teavad sellest ja ei luba annetuslepingusse mingeid märke teha. lisatingimused kes tunnistavad kingituse kehtetuks või ei jäta registreerimisasutuses sellist tõlgendust märkamata:

• Kohe peale DOONORI SURMA vara üleminekut uuele omanikule on võimatu viidata. Selline tingimus muudab kinkelepingu ebaseaduslikuks ning varale kehtivad pärimise kohta kehtivad õigusnormid. See tähendab, et sellist kinkelepingut ei ole vaja vaidlustada - see on kehtetu.
• Ei saa viidata sellele, et kingisaaja kohustub MATERJALISELT DOONORIT eluaegselt pakkuma (toetus vms), teda eluaegselt hooldama (näiteks kui ta on haige ja vana), tegemist on annuiteedilepinguga, mitte annetusega kokkuleppele.
• Kui lepingus on selline tingimus ette nähtud DOONORI ELAMISE võimalusena kingitud korteris kuni surmani, siis võib registreerimisasutus sellise lepingu tagasi lükata, kuna see sisaldab üürilepingu elemente.

Aga kui näiteks pensionil annetaja kingib oma ainsa eluaseme, võib kohtuvaidluse korral selline leping kinkijale ebasoodsate tingimuste tõttu kehtetuks muutuda. Ja kui on kahtlus, et kinkija võib olla tänaval, on parem selline punkt lepingusse kirjutada ja nõuda selle registreerimist Regpalatis.

Kinkeleping loetakse kehtetuks, kui see annetatakse teatud isikute kategooriale

Eelkõige on mitu kategooriat isikuid, keda ei saa kinkida, st kui sellisele isikule kinkitakse kinnisvara, võite pöörduda kohtusse ja vaidlustada annetuslepingu:

• riigiteenistujatele seoses nende tegevuse elluviimisega
• eestkostjad ja hooldajad, samuti muud alaealiste või teovõimetute esindajad eestkostetava varaga seoses
• meditsiini- või sotsiaalasutuste töötajad (arstid, õed, õpetajad, sotsiaaltöötajad jne) seoses nendes asutustes olevate inimeste varaga

Teine juhtum, kus kinkelepingut saab vaidlustada, on see, kui kinkija on juriidilise isiku ja annetas vara, et vältida selle arestimist pankroti korral.

Kas sugulased saavad annetuse vaidlustada?

Kõigi reeglite kohaselt koostatud ja vormistatud kinkelepingut ei ole võimalik DOONORI ELU AJAL vaidlustada. See tähendab, et kui teie vanaema andis teenete või isikliku kaastunde tõttu oma korteri naabrile, kuid ta elab selles korteris edasi, siis ei saa midagi teha. Vanaema - eeldusel, et ta on võimeline - haldab oma vara ise.

Kingitud korteri tagastamiseks on vajalik HEAD PÕHJENDUSED, mida kohus peab asja arutamisel piisavaks annetuse kehtetuks tunnistamiseks. Sugulased võivad kinkija eluajal vaidlustada kingituse seaduslikkuse kohtus järgmistel juhtudel:

• kui doonor oli ametlikult töövõimetu dokumendi koostamise ja allkirjastamise ajal
• kui inimene oli ebapiisavas seisundis nt uimastite või alkoholi mõju all
• kui doonorile avaldati survet kolmandate isikute poolt

Annetust saab vaidlustada seaduse nõuete rikkumisena (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 168)

1. Kinkijal puudus vaidlusaluse objekti käsutamise õigus

Ametikoha aluseks võib olla registreeritud asjaõiguse puudumine; oli kohtuakt, mis tunnistas omandiõiguse tekkimise aluse kehtetuks (näiteks tunnistati müügileping kehtetuks). Sel juhul peate tõestama, et lõppude lõpuks oli ta õigustatud omanik.

2. Abikaasa nõusolekut annetamiseks annetaja ei saanud

Kui kinkija kinkis seaduslikus abielus omandatud vara, ilma abikaasa ametliku nõusolekuta. Tasub tõestada, et kas sellist nõusolekut ei olnud vaja (vara ei soetatud ühiselt) või et abikaasa oli tegelikult nõus.

3. Objekti ühe kaasomaniku nõusoleku puudumisest kinkimiseks teadis kingisaaja

Oluline küsimus on see, kas uus omanik teadis alguses, et tehing rikub seadusest tulenevat nõusoleku saamise nõuet.

• Kui ta teadis (või on selge, et ta oleks pidanud teadma, temaga arutati näiteks nõusoleku saamise võimatust), siis on ta samasugune seaduserikkuja nagu kinkija.
• Kui ta ei teadnud, siis oli ta kohusetundlik ostja ja ta ise oli eksitatud.

Seega, kui nad nõuavad kinkelepingu vaidlustamist põhjusel, et kingi saaja oli seaduse rikkumisest teadlik, tuleb seevastu tõendada, et ta ei teadnud teiste omanike kinkimise nõusoleku puudumisest.

Kui hageja ei esita vaieldamatuid tõendeid uue omaniku teadmise kohta, tuleb juhtida kohtu tähelepanu asjaolule, et tõendid puuduvad, ning märkida, et hageja seisukoht ei ole põhjendatud ja tõendamata.

4. Kui kingitus on tehtud kinkijat pettes (pettus)

Doonorit võivad petta nii tema tuttavad kui ka võõrad.

Näide: Naise poeg istub vanglas. Endised kambrikaaslased võivad lubada lahendada ennetähtaegse vabastamise küsimuse ja küsida teenuste eest kingituseks korterit. Sellise annetuse saab kehtetuks tunnistada põhjusel, et need isikud ei suuda sellist probleemi lahendada, nad kasutasid lihtsalt ära annetaja emotsionaalset seisundit ja sundisid vabatahtlikult sellist tehingut tegema.

5. Ei ole üleliigne tõestada, et:

• Annetaja ei võtnud annetuse tühistamiseks või annetuse registreerimiseks meetmeid (kinnitame selliste toimingute kohta tõendite puudumisega).
• Hageja ei ole huvitatud isik, mistõttu ei ole tal õigust nõuda annetuse kehtetuks tunnistamist (otsime tõendite puudumist hageja huvi kohta).

Kui annetust vaidlustatakse väljamõeldud või näilise tehinguna (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 170)

Kui kingitus oli väljamõeldud või teeseldud, näiteks maksude tasumisest kõrvalehoidmiseks või mõne muu tehingu varjamiseks.

• Väljamõeldud tehing on tehing, mida tegelikult ei eksisteerinud. Oletame, et väidetava doonori suhtes on kohtuotsus tagasinõudmiseks Raha, tal on vara, oletame, et korter, mida saab sundraha. Ta sõlmib sõbraga (vend, kosjasobitaja) annetuslepingu, kuid tegelikult jätkab eluaseme kasutamist ise. Selline leping on sõlmitud eesmärgiga võlgade tasumisest kõrvale hiilida ja on fiktiivne.
• võlts tehing- tehing, mis hõlmab teistsugust tehingut, millel on erinev õiguslik olemus. Näiteks kui enne eluruumi annetuse vormistamist leppisid selle osapooled annetajale kokku mõned maksed (kommunaalteenuste eest tasumine, materiaalse abi osutamine, raha ülekandmine), siis on müük või üür tegelikult peidetud annetuse vormi alla. .

Tõestame, et eluruum võõrandati tegelikult kingisaajale, ta sõlmis omaniku õigused (kinnitame õigustunnistuse, ütluste, kommunaalkulude, kinnisvaramaksu, telefonilepingute, kingisaaja nimel Interneti ja muuga) .

Kui nad üritavad tõestada, et doonor, olles võimeline, ei mõistnud ikkagi oma tegude tähendust ega juhtinud neid (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 177 kohaselt)

Haiguste olemasolu mis põhjustas sobimatu käitumise või mõjutas riiki nii, et doonor ei mõistnud oma tegevuse mõtet

Näide: Doonor kuritarvitas alkoholi, kuid ei olnud narkodispanseris arvel.

Sel juhul peab kohus tuvastama, kas need asjaolud leidsid aset annetuse allkirjastamise ajal, mitte enne ja pärast seda. Vajalik on tõendada, et lepingut sõlmides mõistis kinkija oma tegude olulisust, oskas sellega toime tulla - soovitav on küsida kohtupsühhiaatriline ekspertiis (sh postuumne)

Kehtetuks tunnistamiseks ei teki alust, Kui:

• doonorit ei ole tunnistatud ebakompetentseks
• teadlik oma tegude olemusest

(Moskva linnakohtu 14. augusti 2013. a apellatsioonimäärus asjas nr 11-22626.) Kasulik oleks kohtu tähelepanu juhtida asjaolule, et kinkija allkirjastas lepingu ise, mida võivad kinnitada ka tunnistajad. , notar (kui on!), käekirjaekspertiis.

Kui annetus tunnistatakse tehtud pettekujutluse mõjul (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 178 kohaselt)

Kui kinkija ei saanud aru kõigist tehtud tegude tagajärgedest, jätsid nad näiteks vanaisale selgitamata, et pärast korteri naabrile kinkimist ei saa tema lapselapsed seda korterit kasutada. Argumendid taanduvad sageli järgmisele:

Kinkija ei kavatsenud korterit kinkida kuna ta ei saanud aru lepingu juriidilisest olemusest. Otsime tõendeid selle kohta, et kinkija ei eksinud kingituse olemuse osas:

• näiteks kirjutas ta alla volikirjale korteri võõrandamiseks ja annetuslepingule endale
• tõendame doonori normaalset tervislikku seisundit (tasub kaasata tunnistajaid ja raviarste, esitame meditsiinilised dokumendid, tõenäoliselt tuleb pöörduda kohtupsühholoogilise ja psühhiaatrilise ekspertiisi poole)

Kui kinkeleping on sõlmitud kinkijale ebasoodsatel tingimustel. Kohtud määrasid:

• annetamise põhjuste objektiivsus, võttes arvesse doonori vanust ja rahalist olukorda
• kas annetaja ainus eluase oli annetatud
• kas lepingus on arvestatud ruumide kinkija eluaegset kasutusõigust
• kas annetusleping oli notariaalselt tõestatud (st kas annetuse tagajärjed olid selgitatud) (Moskva linnakohtu 26. veebruari 2013. a määruskaebus asjas nr.

Millised on annetuse vaidlustamise tähtajad?

Annetamise fakti saate vaidlustada ja tehingu tühiseks tunnistada 3 AASTA jooksul alates kingituse registreerimisest.

Kui pärast kolme aasta möödumist ilmnevad asjaolud, mis selgelt tõendavad annetuse tühisust või ebaseaduslikkust, siis:

• oma seisukohta saate kaitsta tõendades, et hageja ei teadnud lepingust (sellistel juhtudel algab 3-aastane tähtaeg hetkest, mil hageja sai kinkelepingust teada).
• aegumist saab pikendada vaid huvitatud isik, kes ei ole kinkija (sugulased, pärijad).
• kuid kui annetuse omandiõiguse üleminekust on möödunud rohkem kui 10 aastat, siis tingimusi ei ennistata.

Kui aega on möödas, pole praktiliselt mingit võimalust olemasolevat annetuslepingut tühiseks tunnistada.

• Erandiks on olukord, kus kinkija soovib kinkelepingut kehtetuks tunnistada, kuid kingisaaja on sellele vastu - sellistel juhtudel on aegumistähtaeg 5 AASTAT.
• Kolmandad isikud võivad esitada tehingu ebaseaduslikuks tunnistamise nõude 1 AASTA jooksul arvates asjakohaste asjaolude selgumise päevast.

Toetavad dokumendid

Tõestusprotsess on väga keeruline. Taotlejad peavad tõendama annetuse ebaseaduslikkust või tühisust. On vaja esitada dokumendid, mis kinnitavad kingisaaja kavatsust või asjaolu, et kinkija ei teadnud oma tegevuse tähendust:

• läbivaatus vaimne seisund doonor
• kanded meditsiinilistesse dokumentidesse
• kviitungid raha saamise kohta "annetatud" korteri eest
• dokumendid, mis tunnistavad doonori ebakompetentseks
• teave õiguskaitseorganitelt
• tunnistajate ütlused

Tehing vaidlustatakse kohtus. Annetust on raske vaidlustada, kuid asjakohaste tõendite olemasolul on see täiesti võimalik.

Kui teil on artikli teema kohta küsimusi, küsige neid kommentaarides. Kindlasti vastame kõikidele teie küsimustele mõne päeva jooksul. Lugege siiski hoolikalt läbi kõik artikli küsimused ja vastused, kui sarnasele küsimusele on üksikasjalik vastus, siis teie küsimust ei avaldata.

Igal kinnisvaral on oma väärtus. Pöörake tähelepanu kinnisvara katastriväärtuse tunnustele. Tal on suur tähtsus, kuna maksud sõltuvad sellest. Kes saab katastriväärtust vaidlustada? Parim on pöörduda spetsialistide poole, kes aitavad teil sarnase probleemi lahendada. Saate valida hindaja, kes suudab analüüsida kõiki kinnisvara omadusi ja maatükk. Mõelgem, miks tasub kinnistu katastriväärtust vaidlustada, millal see täpselt kasulik on, kui palju selle vaidlustamine maksab.

Peamised omadused

Miks on vaja katastriväärtust vaidlustada? See sõltub täielikult teie regulaarselt makstavast maksusummast. Näiteks kui elate Moskvas ja kinnisvara väärtus katastri järgi on 10 miljonit rubla, siis on maks 0,1 protsenti. Aga kui juba kulu varieerub 10 miljonist 20 miljonini, siis maks tõuseb ja moodustab 0,15 protsenti. Esmapilgul võib tunduda, et vahe on väike, kuid aasta kohta nii suurelt summalt on maksu tasumine märkimisväärne. Seetõttu on mõnel juhul eelis kinnisvara katastriväärtuse vaidlustamisel. Samas tõuseb iga aastaga katastrimaks, mis mõjutab negatiivselt ka maksude tasumist.

Eluruumi katastriväärtuse vaidlustamiseks tuleb pöörduda kohtusse. Rosreestr loob erikomisjonid (inimeste arv võib varieeruda), mis vaatavad teie juhtumi uuesti läbi. Selleks, et kohus saaks selles küsimuses kohtuasja algatada, peate leidma kinnisvarahindaja, kes aitab teil märkida vara väärtuse ekspertiisi ajal. Kuid hindaja töö maksumus on üsna kõrge. Tema töö eest tuleb maksta vähemalt 40 tuhat rubla.

Kuid komisjon võib keelduda kinnistu katastriväärtust vaidlustamast. Siis tuleb otse kohtusse pöörduda. Ja siis maksab see protsess teile veelgi rohkem. Ligikaudu 70 tuhat rubla. Hindaja poolt teile antud dokumendid saate esitada juba kohtus. Kuid pange tähele, et advokaadi teenuste eest peate lisaks maksma.