Maavalduste kirjeldus 7 kirja. Maatükkide majandusomaduste andmete riigi maakatastrisse kandmiseks esitatavate dokumentide vormistamise nõuded

Ligi 10 aastat on Venemaal tehtud hindamistöid, mille tulemuseks peaks olema kõikide olemasolevate maatükkide katastripasside väljastamine. Proovime välja mõelda, kuidas maa registreeritakse, mida on vaja saidi jaoks spetsiaalse passi saamiseks ja kes on katastriinsenerid

Katastri registreerimine on osa riigi maakorralduspoliitikast, see tähendab meetmed maa seisukorra uurimiseks, nende otstarbeka kasutamise ja kaitse kavandamiseks ja korraldamiseks, maakorraldusobjektide asukoha kirjeldamiseks ja (või) piiride kehtestamiseks. maapinnal korraldada kodanike ja juriidiliste isikute maatükkide ratsionaalne kasutamine põllumajandusliku tootmise rakendamiseks, mis on sätestatud 18. juuni 2001. aasta föderaalseaduses N 78. "Maakorralduse kohta".

Katastripass

Iga maatüki ja kinnisvaraobjekti maakorralduse tulemusena on vaja hankida üks dokumentidest, mis kinnitavad saidi registreerimise fakti. See võib olla:

Katastriregistreeringut on vaja mitte ainult selleks, et täpselt teada, kus ja kui palju krunte on raiutud, vaid ka selleks, et individuaalelamuehituseks eraldatud territooriumile ei tekiks tehaseid ning suvitajad ei istutaks tehnomaadele põõsaid.

Suvilad ja maamajad ehitatud maatükkide tavaomanike jaoks on asjakohased kaks esimest tüüpi maakorraldusdokumente. Neid saab teha mitte rohkem kui viies, kuid mitte vähem kui kahes eksemplaris. Küll aga võib tekkida segadus: kuni märtsini 2008 kehtis maatüki katastriplaan (KPZU), mis on võrdväärne tänapäevase katastripassiga, kuid mitte territooriumi katastriplaan. Seega tuleks maatükkide katastriplaanid järk-järgult asendada katastripassidega. Katastripass koosneb neljast osast: B1, mis sisaldab saidi põhitunnuseid; B2 - saidi skeem või joonis; B3 (sinna sisestatakse teave objekti osade ja koormiste kohta, kui need on olemas); B4, mis on osade plaan maatükk, kui nad on.

Peatugem katastripassi osadel lähemalt. Sellest dokumendist saate koguda kasulikku teavet, eriti kui kavatsete osta maatükki.

Kõige täielikum ja informatiivsem osa on esimene, eriti kui objektil ei ole koormisi (siis pole jaotist B3 vaja) ja see ei ole jagatud selle koostisosadeks (sel juhul puudub jaotis B4).

Millele peaksite esimese osa õppimisel keskenduma? Alustame peaaegu lõpust - veerg 15, mis sisaldab teavet omaniku kohta. Saidil võib olla rohkem kui üks omanik, seega olge valvas ja pöörake selle veeru sisule erilist tähelepanu. Kui sellel on märge "Ühis" või "Jagatud", on saidi müügiks vaja kõigi selle omanike nõusolekut. Tuleb märkida, et aktsiad on võrdse või erineva suurusega. Seetõttu pidage meeles: kui kavatsete osta krunti, millel on mitu omanikku, peate kõigiga sõlmima ostu-müügilepingu (dokumendi allkirjastamisel võivad kohal olla nii omanikud ise kui ka nende esindajad). Kui lepingule on alla kirjutanud ainult üks omanik ja ta ei ole teiste aktsiate omanike esindaja, siis selline dokument tunnistatakse kehtetuks ja te kaotate nii aega kui raha. Seejärel kontrollige veergu 7, mis sisaldab saidi asukoha kirjeldust. Täpse aadressi olemasolul on muidugi kõik üsna lihtne: asula nimi, tänavad, maja (kinnistu) number. Kui aadressi pole, tehakse kirjeldus orientiiri (näiteks lähima asula) suhtes.

Järgmisena peate uurima veerge 12 ja 13 - teavet saidi katastriväärtuse ja selle spetsiifilise näitaja kohta. Need andmed on tihedalt seotud saidi eesmärgiga (veerg 8). Katastriväärtuse (UPKS) erinäitaja on maa sihtotstarbest sõltuv arvestuslik väärtus. Katastriväärtus saadakse erinäitaja korrutamisel krundi pindalaga. Loenduse tulemust on hea kontrollida ja seda on üsna lihtne teha.

Üks asi veel: veergu 16 saab kirjutada, et krundi piirid ei ole kehtestatud maaseadusandluse nõuete kohaselt. See tähendab, et kohapealset uuringut ei ole tehtud. Sel juhul puudub katastripassis jaotis B2, kuna kohaplaan koostatakse ainult mõõdistamise läbiviimisel.

Tähelepanu väärib ka passi kolmas osa, mis sisaldab teavet koormiste ehk kolmandate isikute õiguste kohta saidi kasutamiseks. Näiteks võib see tähendada, et tee kollektiivse arteesia kaevuni kulgeb teie saidi kaudu. Selle tulemusena peate oma territooriumil pidevalt nägema neid, kes käivad vee allikas või kaevu hooldavaid tehnikuid. Jah, ja sanitaar- ja epidemioloogiajaama töötajad, kes kontrollivad, on teie sagedased külalised ...

Lõpuks täidetakse passi viimane, neljas osa, kui sait on keeruline, mitte kindel. Näiteks teile meeldivad maad koosnevad erineva otstarbega maadest (see võib nende kasutamist keerulisemaks muuta).

Esitame dokumendid

Kui soovite oma saidile katastripassi saada, peate maakorralduse eest vastutavale Rosreestrile esitama üsna muljetavaldava dokumentide loendi:

Katastriregistreerimise üheks ülesandeks on määrata maatüki väärtus vastavalt selle asukohale ja sihtotstarbele, see on vajalik mitte ainult maamaksu arvutamiseks, vaid ka selle tagamiseks, et ostes-müües ei eksitaks hind .

Taotlejad saavad dokumente esitada mitmel viisil:

Teoreetiliselt ei tohiks registreerimine (või registrist kustutamine) võtta rohkem kui 20 tööpäeva alates päevast, mil riigi katastriregistri asutus sai vastava avalduse (teave objekti registreeringu kohta tuleb esitada viie tööpäeva jooksul). Kuid mõnel juhul pikeneb katastriregistreerimise registreerimise tähtaeg. Selle kõige levinum põhjus on kinnisasja kohta valesti vormistatud dokumentide või mittetäielike dokumentide esitamine registriasutusele.

Registreerimismenetlus peatub, kui taotleja poolt esitatud dokumentides sisalduvate vara andmete ja selle kinnistu katastriandmete vahel on vastuolusid. See ei kehti olukorra kohta, kui te alles registreerite selliseid muudatusi (näiteks ostsite naabritelt veel kaks aakrit maad ja soovite need lisada teile juba väljastatud katastridokumendile). Selliseid juhtumeid tuleb ette ja kui naabrite vahel on maavaidlus, tuleb kõigepealt kokku leppida kruntide piirid.

Registreerimine peatub ka juhul, kui maatüki, millele on esitatud katastri registreerimistaotlus, üks piir ületab ühe teise krundi piiri ning viimase kohta on andmed riigi kinnisvarakatastris. Seetõttu on katastriinseneridega kiirem ja lihtsam lepingut sõlmida mitte ükshaaval, vaid koos kõigi huvitatud naabritega - näiteks krundiplokk aiandusühingus. Siin on ka erandid: näiteks kui kinnisvaraobjektiks on mõni muu maatükk, siis katastri registreerimist ei peatata.

Kui kinnistul toimuvad muudatused (näiteks muutub maa sihtotstarve, krundi pindala), tuleb neist teatada katastriregistreerimist teostavale asutusele. Selleks tuleb esitada avaldus, millele on lisatud muudatusi kinnitavad dokumendid. Selleks võib olla varem kuulunud maaosa müügileping või naabrilt kõrvalkrundi ostmise leping. Katastriregistreerimist teostav asutus on kohustatud need muudatused tegema ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste ja sellega tehtavate tehingute registris olevas kandes. Pärast seda tuleb taotleda kinnisvaraobjektile uus katastripass, arvestades registris tehtud muudatusi.

Katastriinsenerid

Kruntide registreerimise aeglustumise üheks põhjuseks 2010. aasta lõpus - 2011. aasta alguses oli uue katastriinseneri ametikoha sisseseadmine (alates 1. jaanuarist 2011 sai temast ainuke "mängija" kinnistusraamatu alal). Sellel spetsialistil peab olema kvalifikatsioonitunnistus (tegelikult alaline litsents). Tal on õigus iseseisvalt (üksikettevõtjana) või äriorganisatsiooni töötajana teostada katastritoiminguid kogu riigis, olenemata sellest, kus talle tunnistus väljastati. See aga ei tähenda, et katastriinseneriks võiks end nimetada iga keskeri- või kõrg-erihariduse saanud isik – tema kvalifikatsioonitunnistus peab olema registreeritud katastriregistri asutuses. Loodav katastriinseneride register võimaldab teil kontrollida, kas teile maatüki passi väljastamise teenust pakkunud isik esineb kellegi teisena. Selleks piisab Rosreestri kohaliku osakonna poole pöördumisest.
Pärast katastriinseneriga teenuste osutamise lepingu sõlmimist teostab ta kõik vajalik töö ja annab teile ühe kolmest allpool loetletud dokumendist: maamõõtmisplaani (kui katastritööde objektiks on maatükk), tehniline plaan(kui katastritöö objektiks on hoone, rajatis, ruum või pooleliolev ehitusobjekt) või ülevaatuse akt (juhul, kui tellija nõudmisel koostab insener dokumendid ehitise, rajatise registrist kustutamiseks, ruumid, pooleliolev ehitusobjekt). Katastriinsenerid ei ole volitatud väljastama muid dokumente.

Keeldus? Kaebame edasi!

Teile võidakse keelduda katastriregistri registreerimisest, kuid selleks peavad olema mõjuvad põhjused. Tagasilükkamise põhjused:

Kirjalikus teates tuleb ära märkida keeldumise põhjus. Pärast seda saab selle kõrvaldada: näiteks kui dokumentide paketis puudus mõni ametlik paber, saate selle hankida ja esitada registreerimisasutustele. Tänapäeval keeldutakse sageli katastriregistrisse kandmast neid krunte, mis on mõõdistamata. Sellise järelduse saab ja tuleks vaidlustada kohtus ning otsus tehakse sagedamini objekti omaniku kasuks.

Teistsugune olukord tekib siis, kui nad keeldusid varem registreeritud maatükile passi väljastamast. Kui maamõõtmist ei tehtud, tuleb riigi kinnisvarakatastrisse kanda selle asukoha ja piiride kirjeldus. Selleks on vaja esitada katastritunnust teostavale asutusele maamõõtmisplaan ja maatüli lahendamist kinnitava dokumendi koopia varem fikseeritud maatüki piiride kooskõlastamise kohta (akt. piiride asukoha kooskõlastamine). Kui naabritega piiride osas konsensust ei õnnestu saavutada, tuleb küsimus lahendada kohtus.

Katastripassid väljastatakse ka ehitisele (rajatile) ja pooleliolevale ehitusobjektile. Kuid selliste dokumentidega tegelevad tehnilise inventuuri büroo territoriaalsed osakonnad.

Maatüki ostmisel tutvu selle katastripassiga. See aitab teil saidi hinna välja selgitada. Lisaks on katastripass nii objekti piiride kirjeldus, kui ka maa sihtotstarbe kinnitus ja maamaksu arvutamise aluse suuruse määramine. Katastripassi saamine võib olla aeganõudev, kuid see dokument on vajalik maaomanikule juriidiliselt rahuliku elu tagamiseks.

VIIMASE KOHTUOTSUSE RAAMAT (Domesday Book, Domesday - sama mis Doomsday, "The Last Judgment"), algul (juba 12. sajandist) mitteametlik, kuid hiljem legaliseeritud nimetus Inglismaal koostatud maavalduste inventuurile. William Vallutaja aastatel 1085-1086 . Nime päritolu on seotud ettevõtmise võrratu olemusega, mis hõlmas kogu riiki ja pani iga selle elaniku justkui viimsele kohtupäevale – loomulikult majanduslikus mõttes. Inventuur registreeris ja kinnitas kuninga maksuõigusi, mis oli kooskõlas Williami poliitikaga säilitada võimas tsentraliseeritud võim. Väliandmeid kogusid kuninglikud ametnikud, kes osalesid maakohtute nime all tuntud koosolekutel, kuhu kuulusid ka esindajad. kihelkonnad ja kohalikud maaomanikud. Siin moodustatud komisjon, kuhu kuulus kummaski 6 inglast ja 6 normannlast, kogus vastuseid ametnike küsimustele ja andis nende autentsuse vande. Lõplikus nimekirjas oli hinnang mõisa omandile, põllumaa suurusele (nn adrades), jõeniitudele, metsadele, karjamaadele, kalatiikide olemasolule ja muudele tuluallikatele. Loetleti ka rentnikke ja talupoegi koos hinnanguga nende varale. Teave linnade kohta sisaldas sõjaväemaksu suurust, rahapajade üleandmist, turge jne. - selleks, et kroon saaks kindlaks määrata oma maksuõigused. Inventuurist jäeti välja Loode-Inglismaa, mida polnud veel vallutatud; sama kehtib ka Northumberlandi, Durhami ja suurema osa Cumberlandi kohta, kus valitsesid šotlased. Lancashire jagunes Yorkshire'i ja Cheshire'i vahel; suurem osa Westermorelandist arvati Yorkshire'i koosseisu. Käsikirja kahest köitest väiksem (nn Väike raamat maailmalõpupäev kuulake)) hõlmab Norfolki, Sussexi ja Essexi. Mõningaid linnu, eriti Londonit ja Winchesterit, ei lisatud samuti loendisse. Andmed koguti küll geograafiliselt, kuid lõpliku koostamise aluseks on omanikele otse kroonilt saadud läänid, kus on märgitud vastava paruni, kirikukandja või naissoost hoidja nimi. Rahvaloendus aitas kuningal kindlaks määrata maamaksu (makstakse kindla määraga), mõningaid tollimakse ja kuninglikelt maadelt saadava tulu suurust. Isegi Henry II valitsemisajal tunnistati Viimse Kohtupäeva raamat eksimatuks dokumendiks. kohtuvaidlusi seda tsiteeritakse tänaseni. Topograafide ja genealoogide jaoks on see ülimalt oluline allikas, kuid ajaloolaste jaoks on see dokument, mida tuleb tõlgendada ajastu eriteadmiste valguses, paljud selle lõigud on teadlaste seas siiani vastuolulised. Kaheks suureks köiteks köidetud originaalkäsikirju hoitakse Londoni Rahvusarhiivis.

Henry II reformid, mis aitasid kaasa üleriigilise bürokraatliku valitsemis- ja kohtusüsteemi loomisele, mis ei ole seotud krooni seigneurialõigustega, võib kokku võtta kolmes põhivaldkonnas:
1) kuningliku õigusemõistmise süsteemi toomine ja selgema struktuuri andmine (protsessi vormide täiustamine, traditsiooniliste ja keskaegsete kohtutega konkureeriva kuningliku rändkohtusüsteemi loomine ning alaliste keskkohtutega);
2) sõjaväe reformimine miilitsasüsteemi ja palgasõdurite põhimõtete kombineerimisel;
3) elanike uute maksustamisliikide kehtestamine. Krooni kohtu-, sõjaliste ja rahaliste jõudude tugevdamine vormistati terve rea kuninglike dekreetidega - Suur, Clarendon (1166), Northampton (1176) Assizes, Assize "Relvastuse kohta" (1181) jne.
Henry II poolt kohtu-haldussüsteemi ümberkorraldamisel kasutati praktikas aeg-ajalt rakendatud anglosaksi, normannide ja kiriku määrusi. Varasele keskajale omane reisikorralduse praktika omandas Inglismaal püsivama ja korrapärasema iseloomu. Sellest ajast peale on Inglismaal kindlalt kinnistunud rändkohtute tegevus – kuninglike kohtunike istungite külastamine. Kui 1166. aastal määrati maakondade ringrajooni tegema vaid kaks kohtunikku, siis 1176. aastal korraldati kuus ringkonnaringkonda ja ringkonnakohtunike arv tõusis kahe-kolmekümneni. Rändkohtunikud määrati ametisse kuningliku korraldusega üldise kohtunike ringreisi alguses. Sama määrusega anti kohtunikele erakorralised volitused (mitte ainult kohtulikud, vaid ka haldus- ja rahalised volitused). Kohtulikul ümbersõidul vaadati läbi kõik kroonu jurisdiktsiooni alla kuuluvad nõuded, vahistati kurjategijad ja uuriti kohalike ametnike väärkohtlemist.
Samal ajal korrastati kuninglike korralduste süsteemi ning seadustati erimenetlus maavaidluste ja õigusrikkumiste uurimiseks. Selline protseduur anti kõigile vabadele kui "privileeg" ja "soodustus", mida kohaldatakse ainult kuninglikes kohtutes. Selle protseduuri alustamiseks oli vaja osta kuningliku büroo eritellimus - õiguskäsk (writ of rignt), ilma milleta ei saanud kuninglikes kohtutes algatada tsiviil- ega kriminaalasja. Pärast seda pidid uurimist läbi viima reisivad kohtunikud või šerifid vandekohtunike abiga - kaksteist sajast täiskodanikku, kes vannutasid tunnistajate või süüdistajatena. Selline uurimise kord lõi võimaluse kohtuasjade objektiivsemaks lahendamiseks võrreldes katsumuste ja kahevõitlusega feodaalide kohtutes. Järk-järgult arenenud kuninglike korralduste süsteem tõi kaasa mõisakuuria jurisdiktsiooni piiramise maaomandi nõuete osas. Mis puutub süütegudesse, siis isegi villand võis kriminaalasjaga kuningakohtusse pöörduda. Šerifid võisid feodaalide õigustest hoolimata siseneda nende valdustesse, et tabada kurjategijaid ja kontrollida vastastikuse vastutuse täitmist.
Seega XII sajandi teisel poolel. Henry II lõi tsiviil- ja kriminaalasjades kuningliku õigusemõistmise erimehhanismi, mis suurendas kuninglike kohtute autoriteeti ja laiendas nende jurisdiktsiooni.
Seoses täiustatud kohtumenetluste kasutuselevõtuga alates XII sajandi keskpaigast. seal on keskvalitsuse kõrgeima organi – kuningliku kuuria – pädevuse struktuur. Funktsioonide spetsialiseerumise ja hulga eraldiseisvate osakondade eraldamise käigus kuuria sees moodustati lõpuks kantsleri juhitav kantselei, kuninga keskne ("isiklik") kohus ja riigikassa. Osana "isiklikust" kuninglikust kohtust, kus alates 1175. aastast on ametisse määratud alalisi vaimseid ja ilmalikke kohtunikke ning mis omandab alalise elukoha Westminsteris, eraldatakse järk-järgult Üldkohtu kohus. See õukond võis istuda ilma kuninga osaluseta ja ei pidanud talle järgnema, kui ta kolis. Üldhagide kohtu tegevus mängis Inglismaa "tavaõiguse" loomisel otsustavat rolli.
Keerulisem oli olukord kuningliku võimu ja Inglise kiriku suhetes, ilmaliku ja kirikliku õigusemõistmise vahel. Pärast normannide vallutust eraldati kiriklikud ja ilmalikud kohtud ning kiriklikud kohtud hakkasid arutama kõiki vaimseid ja mõningaid ilmalikke juhtumeid (abielud, testamendid jne). Kuninglik võim säilitas aga kontrolli kiriku üle. Normanni kuningad määrasid ise piiskopid, andsid Inglismaale ja Normandiale välja kirikumäärusi ning said sissetulekuid vabadest piiskopikodadest. Kuid paavsti võimu ja katoliku keskuse tugevnedes Roomas hakkas Inglise kroon üha enam silmitsi seisma kiriku vastupanuga ning Inglismaa "kirikuvabaduste" küsimus sai tulevaste dramaatiliste konfliktide üheks põhjuseks. kiriku ja ilmaliku võimu vahel.
Henry I ajal sõlmiti Normandias paavstiga konkordaat, mille kohaselt, nagu ka hiljem Saksamaal, läks kaanonite vaimne investeering paavstile, ilmalik aga jäi kuningale.
Henry II, püüdes suurendada krooni mõju kohalikule kirikule, andis 1164. aastal välja Clarendoni põhiseadused. Nende järgi tunnistati kuningas kirikukohtute poolt läbivaadatud kohtuasjades ülemkohtunikuks. Kõik vaidlused kiriklike ametisse nimetamise üle tuli lahendada kuninglikus õukonnas. Kuninglik jurisdiktsioon kehtestati ka seoses kirikuvara uurimisega, võlanõuetega, rasketes kuritegudes süüdistatavate vaimulike suhtes karistuste kuulutamisega ja täitmisega. Ilma kuninga nõusolekuta ei saanud ühtki tema vasalli ega ametnikku ekskommunikeerida. Kinnitati kuninga ilmaliku investeerimise põhimõtted ja tema sekkumise võimalus kiriku poolt kõrgeimate vaimsete hierarhide valimisse. Paavsti ja kohalike vaimulike tugeva surve all oli kuningas aga sunnitud loobuma mitmetest nende põhiseaduste sätetest.
Pärast normannide vallutust kohaliku omavalitsuse struktuur ei muutunud. Säilinud on riigi jagunemine sadadeks ja maakondadeks. Šerifidest said maakondades kuningliku administratsiooni esindajad ja nende abidest, foogtidest, sadades. Šerifil oli maakonna kõrgeim sõjaline, rahaline ja politseivõim, ta oli kuningliku büroo korralduste peamine täitja.
Šerifid täitsid oma haldus- ja kohtuülesandeid tihedas koostöös maakondade ja sadade assambleedega, kutsudes neid kokku ja juhatades istungeid. Need institutsioonid säilisid Inglismaal ka järgneval perioodil, kuigi nad kaotasid järk-järgult oma iseseisvuse ja muutusid paikkondades üha enam keskvalitsuse instrumendiks. Vaatamata enamiku tsiviilhagide kohtupädevusest eemaldamisele on nende roll mõnevõrra suurenenud seoses kriminaalasjade uurimisel osalevate isikute (süüdistusvandemeeste) määramisega. Elanikkonna osalemine kuninglikus kohtuprotsessis sai tunnusjoon Inglise süsteem kohalik omavalitsus.
Sõjaline reform Henry II pidi laiendama sõjaväeteenistuse kogu vabale riigi elanikkonnale: igal vabal – feodaalil, talupojal, linnaelanikul – pidid olema tema varalisele seisundile vastavad relvad. Oma varustust omades peeti sõjaväge siiski ülal riigikassa arvelt, mille tulusid suurendati oluliselt.
Esiteks seadustati isikliku sõjaväeteenistuse asendamine "kilbiraha" maksmisega, mida hakati koguma mitte ainult feodaalidelt, vaid isegi mittevabadelt. See meede avas kuningale võimaluse säilitada palgatud rüütlimiilits. Lisaks tavale koguda feodaalidelt "kilpraha" ja otsene maks(talli) linnadest kehtestas järk-järgult vallasvara maksu.
Henry II sõjalised ja finantsreformid võimaldasid järsult suurendada kuningale lojaalsete vägede arvu ja õõnestada suurimate feodaalide armee juhtimist, samuti saada raha professionaalsete ametnike ülalpidamiseks. . Lisaks jäi õigusemõistmine väga tulusaks eelarvepunktiks.

KOHTUOTSUSRAAMAT(Domesday Book, Domesday - sama mis Doomsday, “Viimane kohtuotsus”), algul (juba 12. sajandist) Inglismaal 1085. aastal William Vallutaja jaoks koostatud maavalduste inventuuri mitteametlik, kuid hiljem legaliseeritud nimi. -1086. Nime päritolu on seotud ettevõtte ainulaadsusega, mis hõlmas kogu riiki ja pani iga selle elaniku justkui viimsele kohtupäevale – loomulikult majanduslikus mõttes. Inventuur registreeris ja kinnitas kuninga maksuõigusi, mis oli kooskõlas Williami poliitikaga säilitada võimas tsentraliseeritud võim. Kohalikke andmeid kogusid kuninglikud ametnikud, kes osalesid maakohtutena tuntud koosolekutel, kuhu kuulusid koguduste esindajad ja kohalikud maaomanikud. Siin moodustatud komisjon, kuhu kuulus kummaski 6 inglast ja 6 normannlast, kogus vastuseid ametnike küsimustele ja andis nende autentsuse vande.

Lõplikus nimekirjas oli hinnang mõisa omandile, põllumaa suurusele (nn "künnides"), jõeniitudele, metsadele, karjamaadele, kalatiikide olemasolule ja muudele tuluallikatele. Loetleti ka rentnikke ja talupoegi koos hinnanguga nende varale. Teave linnade kohta sisaldas sõjaväemaksu suurust, rahapajade üleandmist, turge jne. – selleks, et kroon saaks määrata oma maksuõigused. Inventuurist jäeti välja Loode-Inglismaa, mida polnud veel vallutatud; sama kehtib ka Northumberlandi, Durhami ja suurema osa Cumberlandi kohta, kus valitsesid šotlased. Lancashire jagunes Yorkshire'i ja Cheshire'i vahel; suurem osa Westermorelandist arvati Yorkshire'i koosseisu. Käsikirja kahest köitest väiksem (nn. Väike viimsepäeva raamat kuulake)) hõlmab Norfolki, Sussexi ja Essexi. Mõningaid linnu, eriti Londonit ja Winchesterit, ei lisatud samuti loendisse. Andmed koguti küll geograafiliselt, kuid lõpliku koostamise aluseks on omanikele otse kroonilt saadud läänid, kus on märgitud vastava paruni, kirikukandja või naissoost hoidja nimi. Rahvaloendus aitas kuningal kindlaks määrata maamaksu (makstakse kindla määraga), mõningaid tollimakse ja kuninglikelt maadelt saadava tulu suurust.

Henry II valitsemisajal tagasi Viimsepäeva raamat tunnistatud eksimatuks dokumendiks, tsiteeritakse seda kohtumenetluses tänaseni. Topograafide ja genealoogide jaoks on see ülimalt oluline allikas, ajaloolastele aga tõlgendamist vajav dokument ajastu eriteadmiste valguses, paljud selle lõigud on teadlaste seas siiani vastuolulised. Kaheks suureks köiteks köidetud originaalkäsikirju hoitakse Londoni Rahvusarhiivis.

Ettevõttele kuuluvate maatükkide inventuurid tuleb läbi viia nende territooriumi piiride selgitamiseks, piirnevate kruntidega kokkupuute perimeetri tuvastamiseks. Riigiasutused algatavad selliseid kontrolle, et tuvastada alad, mida ei kasutata sihtotstarbeliselt või mitte madal tase tõhusust.

Ettevõttes maatükkide inventeerimise kord

Maatükkide inventeerimist kasutab riik peamise vahendina maakasutuse sihipärasuse, nendel tegevuste otstarbekuse ja dokumentides märgitud territoriaalpiiridest kinnipidamise jälgimisel kasutajate poolt. Seda protseduuri saab alustada vastava objekti omandiõiguse dokumentide koostamiseks, olemasolevates dokumentides või katastriandmetes muudatuste tegemiseks.

Ettevõtete maaeraldiste kohustusliku inventeerimise juhtumid hõlmavad järgmist:

1. Territooriumi omaniku vahetus.
2. Maa omamise õiguste dokumentatsioon.
3. Teabe ja jaotuse piiride lahknevuste tuvastamine vastavalt dokumentidele ja tegelikkuses.
4. Õppeaine ümberkorraldamine ettevõtlustegevus eraldusbilansi koostamisega.
5. Ühinemis- või ülevõtmislepingu koostamine, mis puudutab kinnistuid kruntide kujul.

Inventuur võimaldab hinnata muldade seisundit, andes leiukoha üksikasjaliku kirjelduse (kvantitatiivsete ja kvalitatiivsete näitajate poolest). See protseduur võimaldab lahendada maaomanike, nende tegelike kasutajate nimekirja selgitamise, tühjade ja mahajäetud eraldiste, seadusandlikke norme ja sihtotstarvet rikkuvate territooriumide väljaselgitamise probleeme. Tänu inventeerimismeetmetele tõstetakse keskkonnaprogrammide efektiivsust, töötatakse välja alus kartograafiliste skeemide ja asendiplaanide koostamiseks.

TÄHTIS! Inventuuri saab läbi viia ainult riigipiirides Venemaa Föderatsioon.

Asulates asuvate maade taatlemisega seotud tegevuste rahastamine toimub eelarvest. Eelarvelise rahastamise vahendite allikaks on maamaksu ja kruntide rendimaksete laekumine. Kõikide etappide eest saavad tasuda maakasutajad, kes on inventeerimistegevuse tellijad.

Inventuuri osana tehakse järgmist tüüpi töid:

• spetsialistide tutvustamine maakasutajatele kättesaadavate omandiõiguse dokumentidega;
• aerofotograafia rakendamine;
• topograafilise ja geodeetilise suuna tööd, kartograafilised tegevused;
• piiride mõõtmine, nende koordineerimine ja kehtestamine;
• aruandlusdokumentide koostamine.

Ühe ettevõtte raames ei kuulu kontrollimisele mitte ainult tema omandis olev kinnisvara, vaid ka renditud vara, hoiule võetud vara. Sisemise inventuuriga võivad ettevõtted maaressursside osas piirduda dokumentatsiooni kontrollimisega. Inventuurides kajastuvad tulemused kruntide omanike kontekstis. Kinnisasja üürilepingu puhul saadetakse üks lõppdokumendi eksemplaridest üürileandjale.

MÄRKUSEKS! Ettevõtlusüksustel ei ole kohustust planeeritud inventuuri ajal eraldiseisvalt kontrollida eraldise pindala (tegelikku ja dokumenteeritud).

Inventuuri viib läbi komisjon, mille kinnitab administratsiooni juhataja. Sinna kuuluvad maavarade komisjoni esimees, keskkonna-, arhitektuuri- ja sanitaarteenistuse delegeeritud spetsialistid. Komisjoni organis peavad tingimata kohal olema metsanduse ja põllumajanduse valdkonda juhtivate struktuuride esindajad.

VIIDEKS! Maade inventuur võib olla esmane või pidev kontroll. Omandidokumentide vormistamiseks on vajalik esmane kontroll, praegune tehakse piiride selgitamiseks või kinnistu sihtotstarbe kinnitamiseks.

Esmase tüübi puhul peavad juriidilised isikud koostama maatüki omandiõiguse korralduse, olukorraplaani koos koha vastuvõtmise aktiga. Kui territoorium on renditud, siis on ettevõttel kohustus esitada inspektoritele rendileping.

Inventari sammud

Maatükke kontrollitakse kolmes etapis:

1. Ettevalmistustööd. See hõlmab teabe kogumist uuritava ala, selle omanike ja toimingut teostavate isikute kohta. Õigusdokumentide sisu uuritakse. Selles etapis analüüsitakse katastriplaani seisu, alustatakse inventuuritegevuse tehnilise projekti koostamist.
2. Välitööde kompleks. Need kaasavad geodeetiliste mõõtmiste läbiviimiseks spetsialiste. Nad seisavad silmitsi ülesandega selgitada saidi ja selle asukoha piirid. Selles etapis tehakse kartograafilisi tegevusi, võttes arvesse aerofotograafia tulemusi.
3. Koja toimingud, mis ühendavad kogutud materjali töötlemiseks ja selle alusel maakorraldusliku dokumentatsiooni koostamiseks toimingute kogumi (sellel on aruandlusvormide omadused).

Inventuuri materjalide koostamine, summeerimine

Toimingute loendi kavandi koostamisel tuleb arvestada:

• õppeala pindala;
• kavandatav maa kasutusala;
• kinnistu asukoht teiste territooriumide suhtes;
• eraldise olemasolevad piirid.

MÄRGE! Valmis inventuuriprojekt peab läbima kooskõlastusmenetluse. Selle kinnitamine on võimalik ainult kõigi huvitatud isikute, sealhulgas külgnevate kruntide omanike nõusolekul.

Inventuuritegevuse läbiviimiseks koostatakse tehniline ülesanne. See moodustatakse ettevalmistavas etapis kogutud teabe põhjal. See dokument peab kajastama inventuuri aluseid ja põhjuseid, auditi eesmärki. Tekstis tuuakse esile regulatiivne raamistik, mis juhindub inventuuritoimingutega seotud isikutest.

Lähteülesandes peab olema märgitud isik, kellele antakse volitused komisjoni liikmete tegevuse kontrollimiseks ja koordineerimiseks. Kui inventuur ei kuulu esmase taatluse kategooriasse, peaks ülesanne sisaldama viiteid varasemate inventuuriaruannete tulemuste kohta. Dokumendis määratakse kindlaks eelseisva töö ulatus, nende täielik loetelu, esitatakse koordinaatide süsteem, näidatakse täiendavad kontrolliparameetrid ja selle rakendamise tingimused. Dokumendi lõpus tuleb ette näha ajavahemik, mille jooksul audit tuleb alustada ja lõpetada, aruandlusdokumentatsiooni koostamise ajastus.

Kontori etapis kontrollib komisjoni organ välidokumentatsiooni. Selle alusel on väljatöötamisel katastriplaneering. Selle kujundamiseks valitakse suumitase, mis on piisav, et täita kõiki andmete kuvamise täpsuse ja täielikkuse nõudeid. Järgmised sammud on inventuuri joonise koostamine ja katastriandmete väljavõtte täitmine. Edasi teostatakse tehnilise aruandluse dokumentatsiooni täitmist ja andmebaasi täitmist.

Läbiviidud inventuuritoimingute materjalid kuvatakse järgmistes dokumentides:

• seletuskiri;
• koordinaatide kataloog;
• selgitused maa koostise kohta.

Komisjon esitab maatükkide inventuuri akti koostamisel inspektorite nimekirja nimede järgi, mõõdistatava kinnistu koordinaadid ja uuritud omandiõiguse dokumentide loetelu. Akt peab kajastama saidi omandiõiguse seadmise ja kasutamisega seotud tõendite, vormide ja lepingute täieliku komplekti üksikasju. Kui on infot varasemate kontrollide kohta, tuleks need ka ära mainida.

Aktuse viimases plokis saavad komisjoni liikmed fikseerida oma eriarvamuse auditi tulemuste kohta.

Kõik tehtud manipulatsioonide süstematiseeritud tulemused ja analüütilise töö tulemused fikseeritakse ühtses aruandes. See peaks sisaldama uuritava ala kaarti või selle kavandatud skeemi. Maakorraldusdokumentatsioon sisaldab infot territooriumi suuruse, sellega piirnevate objektide, eraldise täpsustatud piiride kohta. Kui kontrollitaval kinnisvaraobjektil on selle tegevussuundade suhtes piiranguid, kajastuvad need kõik maakorraldusdokumentides.

• Organisatsiooni dokumendid

Maatükkide majandusomaduste andmete riigi maakatastrisse kandmiseks esitatavate dokumentide vormistamise nõuded

Üldsätted

1. Vastavalt föderaalseadusele "Riigi maakatastri kohta" kantakse andmed maatükkide majanduslike omaduste kohta riigi maakatastri (edaspidi maakatastri) dokumentidesse riigilt saadud andmete alusel. katastri- ja muu maa hindamine. Need dokumendid peavad olema nõuetekohaselt vormistatud.

2. Käesoleva dokumendiga kehtestatakse riigi maakatastri dokumentidesse kantud maatükkide katastriväärtuse dokumentide (dokumentide koosseis, vormid, andmete sisestamise eeskirjad) vormistamise nõuded varem kajastatud maatükkide kohta andmete sisestamisel, kuna samuti maatükkide üksiktunnuste jooksvate muutuste riiklikus katastriregistris (maatükkide majandusnäitajate teabe tutvustamine).

Üldnõuded sisule ja kujundusele

3. Kinnitatud maatükkide üksikomaduste jooksvate muutuste riigikatastrisse registreerimiseks esitatavad maatükkide katastriväärtuse dokumendid vormistatakse olemasolevate maatükkide hindamisinventuuri (edaspidi - Hindamisinventuur) vormis.

4. Hindamisinventuur koostatakse iga katastrikvartali kohta ja see on dokument, mis koosneb:
- paberkandjal vormistatud tiitelleht;
- elektrooniliselt väljastatud maatükkide alajaotused, mille teave sisaldub KR GRZ-is (st mille kohta sai teabe katastriväärtust arvutav organisatsioon CPT kujul);
- paberkandjal ja elektroonilisel kujul koostatud maatükkide alajaotused, mille teave ei sisaldu KR-i GRZ-is (st mille kohta sai katastriväärtust arvutav organisatsioon lisaks CPT-s saadaolevale teabele) );
- paberkandjal ja elektroonilisel kujul koostatud taotlus.

5. Hindamisinventuuri ja Lisa alajaotiste registreerimine elektroonilisel kujul toimub masinloetaval kandjal - Microsoft Exceli formaadis optilisel kettal. Aastal ekspordi-impordi toiminguteks kasutatavas andmevahetusvormingus (DFO) on lubatud koostada hindamisinventuur elektroonilisel kujul. automatiseeritud süsteemid riigi maakatastri pidamine.

6. Ühele masinloetavale andmekandjale on lubatud salvestada mitme Hindamisinventuuri info. Sel juhul luuakse iga Hindamisinventuuri jaoks iseseisev kataloog, millele omistatakse selle katastrikvartali katastrinumbrile vastav nimi, mille raames katastriväärtust arvutatakse. Märgi "_" (alakriipsu) kasutatakse kataloogi nimes komponentide eraldajana.

Iga alajaotus peab vastama Microsoft Exceli raamatufailile, millele omistatakse Hindamisinventuuri lisa muutuja "3" veerus "1" maatüki järjekorranumbrile vastav nimi. Iga alajaotuse vormi jaoks eraldatakse raamatuleht, millele antakse vastava alajaotuse vormi nimetus.

7. Kui hindamisgraafiku osad on koostatud FOD-s, siis luuakse üks andmevahetuspakett kõigi hindamisgraafikute jaoks ja paigutatakse juurkataloogi.

8. Välja antud paberkandjal: Tiitelleht, Hindamisinventuuri iga alajaotis ja Lisa - paigutatakse eraldi failikaustadesse, mis täidetakse köitjas.

9. Hindamisinventuuri koostamisel analüüsitakse maatükkide kohta kogutud infot vastuolude puudumise osas. Erinevates dokumentides sisalduvas teabes tuvastatud vastuolud kõrvaldatakse, kasutades käesoleva dokumendi punktis 10 toodud loetelus esimesena märgitud dokumentides sisalduvat teavet.

10. Hindamisinventuuri koostamisel tuleb mõista, et iga katastrikvartali piires olevad olemasolevad maatükid on kõik reaalselt asustatud maatükid, mille kohta Hindamisinventuuri koostamise kuupäeva seisuga olenemata sellest, kus dokumendid asuvad. salvestatud, seal on:
- KR GRZ avatud alajaotised;
- kanded inventariarvestusse (maatükkide osas, mille kohta KR GRZ vastavad alajaotised ei ole avatud);
- nõuetekohaselt vormistatud juriidilised dokumendid (riiklikud tõendid, tõendid, registreeritud üürilepingud jne);
- asjakohane otsus maatüki andmise kohta;
- kanded maaraamatutesse, katastrinumbrite registritesse, maamaksu ja rendi maksjate nimekirjadesse;
- Riigi maakomisjoni poolt 17. mail 1993. a kinnitatud asustusüksuste maa inventeerimise ajutise juhendi kohaselt kinnitatud maa-inventeerimismaterjalide andmed;
- teave maamõõtmisprojektides, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 2. veebruari 1996. aasta määrusega N 105 kinnitatud linnade ja muude asulate arendamisel maakasutuse piiride kehtestamise korra eeskirjadega;
- kanded maa omanditunnistuste väljaandmise raamatutesse, mida peeti Roskomzemi poolt 20. mail 1992 kinnitatud maa omanditunnistuste väljaandmise ja registreerimise korrale.

Olemasolevate maatükkide hulka peaksid kuuluma ka maatükid, mille teave on saadaval föderaalse maakatastri territoriaalsete organite automatiseeritud maainfosüsteemides.

11. Hindamisinventuuris on ka riigi omandis olev ja ettenähtud korras konkreetsetele isikutele määramata maatükk, mis on osa maa pind katastrikvartali piires, mis ei kuulu käesolevate nõuete punktis 10 nimetatud maatükkide hulka.

Tiitellehe nõuded

12. Tiitelleht sisaldab:

- Hindamisinventuuri koostanud isiku nimi (organisatsiooni lühendatud nimi või hariduseta ettevõtja täisnimi juriidilise isiku);
- tellija nimi (maaressursside ja maakorralduse vastava komisjoni lühendatud nimi);
- paberkandjal vormistatud maatükkide alajaotuste arv ja nendes olevate lehtede koguarv;
- kõiki maatükkide alajaotisi sisaldava elektrooniliselt väljastatud elektroonilise faili üldomadused (nimi, faili suurus baitides, loomise kuupäev (pp.kk.aaa) ja kellaaeg (tt:mm));
- territooriumi katastriplaani andmed, mille andmeid kasutati Hindamisinventuuri koostamiseks vajalike lähteandmetena (nimi, kuupäev ja registreerimisnumber);
- allkiri;
- maatükkide riiklikku katastriregistreerimist teostava asutuse ametlike märkide väli (lehe allosas vähemalt 10 cm).
13. Nõutavale "allkirjale" kinnitatakse töövõtja lepingujärgne allkiri. Allkiri sisaldab isiklikku allkirja, isikliku allkirja ärakirja initsiaalide ja perekonnanime kujul, samuti dokumendi allkirjastamise kuupäeva. Kui dokument on allkirjastatud juriidilise isiku nimel, on ametniku allkiri kinnitatud organisatsiooni pitseriga.

Nõuded maatükkide jaotuste registreerimisele

14. Maatükkide alajaotised vormistatakse katastripiirkonna riikliku maaderegistri jao «Maatükid» blankettidel vastavalt katastripiirkonna riikliku maaregistri pidamiseks kehtestatud normidele, arvestades selle dokumendiga kehtestatud omadused.
Maatükkide alajaotused, mille teave selgus täiendavalt lähteandmete kogumise käigus (krundid, mille teave ei kajastu Kirgiisi Vabariigi riiklikus registris ja katastriregistreerimise eest vastutavalt asutuselt saadud territooriumi katastriplaanil maatükkide kohta), on koostatud paberkandjal KR GRZ vormidel F. 1.1 - F.1.3 ja elektroonilisel kujul KR GRZ vormidel F.1.1 - F.1.4.

Maatükkide jaotustükid, mille kohta saadakse teavet riikliku katastri registreerimist teostavatelt asutustelt (mis sisalduvad territooriumi katastriplaanis), koostatakse ainult elektroonilisel kujul vormil F.1.4. 15. Kannete tegemisel vormile " Üldine informatsioon"(F.1.1):
- ei lõpetata
stringid "1.1", "1.2", "2", "3", "4", "10", "13", "14", "15", "16", "18", "19", " 21";
- real "5" "Eelmised numbrid" näidatakse Hindamisinventuuri lisa "Maatükkide katastriväärtuse määramise akt" rekvisiidi "3" veerust "1" maatüki järjekorranumber;
- ala on märgitud reale "12";
- real "17" on sulgudes järgmine kanne: "Arvesse võetakse maatükk (edaspidi antakse katastritunnuse kuupäev - omandiõiguse dokumendi registreerimise kuupäev või maa kohta andmete lisamise kuupäev). krunt dokumendis, mille alusel maatükk olemasolevatele kruntidele viidatakse)".

Vormil "Üldandmed" tehtud kanded kinnitatakse real "17" (pärast sellesse kannet) Roszemkadastri territoriaalasutuse vastava struktuuriüksuse ametniku allkirjaga, kes teostas aastal maatükkide katastriregistreerimise. enne föderaalseaduse "SLC" jõustumist kehtestatud viisil.

16. Kannete tegemisel vormil "Teave õiguste kohta" F.1.2:
- read "1", "2", "4" ei kuulu täitmisele;
- maatüki kohta, mille kohta puuduvad juriidiliselt kehtivad dokumendid, mis tõendavad konkreetse isiku omandiõigust:
- tabeli "3" veergu "2" märgitakse sõnad "riigivara";
- tabeli "3" veerus "3" kirjutatakse: "maakasutaja (edaspidi üksikisiku perekonnanimi ja initsiaalid või juriidilise isiku lühendatud nimi)", ning maatüki kohta, mis on riigi omandis ja ei ole määratud konkreetsetele isikutele, pannakse kriips maha;
- tabeli "3" veergu "4" kantakse sõnad "Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 214";
17. Vorm "Osade ja koormiste andmed" (vorm 1.3) täidetakse, kui katastripiirkonna riiklikus maaregistris kajastamisele kuuluvad koormatised kogu maatükil (või selle eraldi osadel) või kui on koormisi. on maatükil veel üks kinnisvaraobjekt. Ankeedile kantakse andmed kõigi ühe maatüki piires olevate koormatiste ja osade kohta. Sel juhul ei kuulu tabeli "3" read "1", "2", "4" ja veerud "1", "5" täitmisele.
Tabelisse "3" tehtud kanded on veerus "4" kinnitatud Roszemkadastr'i territoriaalorgani vastava struktuuriüksuse ametniku allkirjaga, kes teostas maatükkide katastriregistri registreerimise viisil, mis on kehtestatud enne 2010. aasta määruse jõustumist. föderaalseadus "SLC kohta".

Tabeli "3" veerus "5" märgitakse maatüki koormiste kohta teavet sisaldava omandiõiguse dokumendi number ja registreerimise kuupäev (või koormise registreerimine USRR-is).

18. Vorm «Teave põhimaksete ja hindamise kohta» (vorm 1.4) vormistatakse järgmiselt:
- tabeli "3" read "1", "2", "4", veerud "6", "7" ei kuulu täitmisele;
- tabeli "3" veergu "1" märgitakse tabelis oleva kirje järjekorranumber. Kasutatakse tabelikirjete pidevat nummerdamist, samas kui kirje võib hõivata mitu tabeli rida;
- tabeli "3" veergu "2" kantakse maatüki kirjeldamiseks kehtestatud majandusnäitaja nimetus (maatüki katastriväärtus, maa katastriväärtuse erinäitaja (olemasolul))
- tabeli "3" veerus "3" märgitakse selle maatüki veerus "4" märgitud näitaja väärtuse määramise kuupäev.

Rakenduse kavandamise nõuded

19. Hindamisinventuuri lisa sisaldab järgmisi üksikasju:
- dokumendi "MAAKRUNDIDE HINDAMISE INVESTEERIMINE" nimetus;
- katastrikvartali katastrinumber;
- taotluse "Maatükkide katastriväärtuse määramise akt" nimetus;
- dokumendi kinnitamise tempel;
- lehe number;
- lehtede koguarv;
- maatükkide omadused ja andmed katastriväärtuse arvutamise kohta.

Hindamisinventuuri lisa (maatükkide katastriväärtuse määramise seadus) vorm, sealhulgas maatükkide tunnuste koosseis, on toodud lisas.

20. Dokumendi kinnitustemplile kantakse Roszemkadastri vastava territoriaalasutuse ametniku allkiri.

21. Lisasse lisatakse järgemööda:
- maatükid, millele on antud katastrinumbrid vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 6. septembri 2000. aasta määrusega N 660 kinnitatud struktuurile (katastrinumbrite kasvavas järjekorras);
- maatükid, millele on omistatud katastrinumbrid eeltoodule mittevastava ehitisega (järjestatud katastrinumbrite kasvavas järjekorras);
- maatükid, millele maatükkide registreerimisel (maakasutuse registreerimisel) katastrinumbrit ei määratud.

22. Rekvisiit "Maatükkide karakteristikud ja andmed katastriväärtuse arvutamise kohta" vormistatakse tabelina.

23. Tabeli täitmine toimub vastavalt veergude pealkirjadele, arvestades allpool toodud tunnuseid.

24. Veergudesse "Maa liik" ja "Lubatud kasutus" märgitakse täiendavalt dokumentide hoiukoht (juhtumi number vastavalt dokumenti säilitava organisatsiooni asjade nomenklatuurile ja murdosa kaudu dokumendi number juhul), mille alusel maatükk määrati nimetatud maakategooriasse ja määratakse määratud lubatud kasutus.

25. Tabeli "3" veerus "Dokumendid – alused" märgitakse nende dokumentide elektroonilisi kujutisi sisaldavate kataloogide nimetused, mis olid aluseks konkreetse maatüki kohta teabe lisamisel Hindamise inventari.

26. Tabeli "Maa katastriväärtuse erinäitaja" ja "Maatüki katastriväärtus" veerud täidetakse:
- maatükkide puhul, mis kuuluvad aiandus-, aiandus- ja suvilaühistute maade hulka - Vene Föderatsiooni moodustava üksuse täitevvõimu õigusakti alusel riikliku katastrihindamise töö tulemuste kinnitamise kohta aiandus-, aiandus- ja suvilaühistute maad, mis on teostatud vastavalt aiandus-, aiandus- ja suvilaühistute riigikatastrimaa hindamise metoodikale, mis on kinnitatud föderaalse maakatastri korraldusega 26. augustil 2002 N P / 307;
- maatükkidele tööstusmaa osana jm eriotstarbeline- Vene Föderatsiooni moodustava üksuse täitevvõimu regulatiivse õigusakti alusel tööstus- ja muude sihtotstarbeliste maade riikliku katastri hindamise töö tulemuste kinnitamise kohta, mis on tehtud vastavalt Vene Föderatsiooni moodustava üksuse metoodikale. Roszemkadastri 20. märtsi 2003. a korraldusega nr P/49 kinnitatud tööstus- ja muude sihtotstarbega maade riiklik katastrihindamine;
- maatükkide puhul, mis kuuluvad erikaitse all olevate territooriumide ja objektide maade hulka - Vene Föderatsiooni moodustava üksuse täitevvõimu õigusakti alusel, mis käsitleb Vene Föderatsiooni riigi katastrihindamise töö tulemuste kinnitamist. erikaitse all olevate territooriumide ja objektide maad, mis viiakse läbi vastavalt föderaalse maakatastri poolt kinnitatud erikaitsealuse territooriumi ja objektide maade riikliku katastri hindamise metoodikale;
- veefondi maadele kuuluvate maatükkide puhul - Vene Föderatsiooni moodustava üksuse täitevvõimu regulatiivse õigusakti alusel, mis käsitleb Vene Föderatsiooni maade riikliku katastrihindamise töö tulemuste kinnitamist. veefond, mis viiakse läbi vastavalt Roszemkadastr kinnitatud veefondi maade riikliku katastrihindamise metoodikale;
- põllumaa osaks olevatele maatükkidele, asustusmaa ja metsafondi maade koosseisu kuuluvatele maatükkidele - maatükkide katastriväärtuse arvutamise tulemuste alusel.

27. Põllumajandusmaa koosseisu kuuluvate maatükkide, asustusmaade ja metsafondi maade katastriväärtuse arvutamine toimub maatükkide katastriväärtuse erinäitajate korrutamisel nende pindalaga.

28. Põllumajandusmaa koosseisu kuuluvate maatükkide (välja arvatud aiandus-, aiandus- ja maaühistute maad) katastriväärtuse erinäitaja kehtestatakse moodustava üksuse täitevvõimu õigusakti alusel. aastal tehtud Venemaa Föderatsiooni põllumajandusmaa riikliku katastrihindamise töö tulemuste kinnitamise kohta. metoodilisi soovitusi vastavalt liidumaa maakatastri poolt 23. mail 2002 kinnitatud põllumajandusmaa riiklikule katastrihinnangule

29. Maatüki katastriväärtuse erinäitaja asustusmaade koosseisus seatakse võrdseks asula, mille piirides maatükk asub, katastrikvartali maade katastriväärtuse erinäitajaga. nimetatud maatüki lubatud kasutusviisile vastavale lubatud (funktsionaalsele) kasutusviisile.

Asulate katastrikvartalite maa katastriväärtuse erinäitajad lubatud (funktsionaalse) maakasutuse liikide lõikes määratakse vastavalt Roszemkadastri 17. oktoobri 2002 korraldusega kinnitatud asulate maa riikliku katastriväärtuse hindamise metoodikale. N P / 337.

30. Metsafondi maade koosseisu kuuluva maatüki katastriväärtuse erinäitaja määratakse võrdseks metsamajandusettevõtte [i] metsamaade katastriväärtuse erinäitajaga, mille piirides on nimetatud metsamaa katastriväärtuse erinäitaja. maatükk asub.

Metsamajandusettevõtete metsamaade katastriväärtuse konkreetsed näitajad määratakse vastavalt metsafondi maade riikliku katastriväärtuse hindamise metoodikale, mis on kinnitatud föderaalse maakatastri 17. oktoobri 2002. a määrusega N P / 336.