Descrierea terenurilor 7 litere. Cerințe de executare a documentelor depuse pentru introducerea informațiilor privind caracteristicile economice ale terenurilor în cadastrul funciar de stat

De aproape 10 ani, în Rusia au fost efectuate lucrări de evaluare, rezultatul căruia ar trebui să fie eliberarea de pașapoarte cadastrale pentru toate terenurile existente. Să încercăm să ne dăm seama cum este înregistrat terenul, ce este necesar pentru a obține un pașaport special pentru site și cine sunt inginerii cadastrali

Înregistrarea cadastrală face parte din politica de stat în domeniul gospodăririi terenurilor, adică măsurile de studiere a stării terenului, de planificare și organizare a utilizării raționale și de protecție a acestora, descrierea locației și (sau) stabilirea limitelor obiectelor de gospodărire a terenurilor pe teren, organizează utilizarea rațională a terenurilor de către cetățeni și persoane juridice pentru punerea în aplicare a producției agricole, care este consacrată în Legea federală din 18 iunie 2001 N 78. „Cu privire la gestionarea terenurilor”.

Pașaport cadastral

Ca urmare a gestionării terenului pentru fiecare teren și obiect imobiliar, este necesară obținerea unuia dintre documentele care confirmă faptul de înregistrare a site-ului. Ar putea fi:

Înregistrarea cadastrală este necesară nu numai pentru a ști exact unde și câte parcele au fost tăiate, ci și pentru a se asigura că fabricile nu apar pe teritoriul alocat pentru construcția de locuințe individuale, iar locuitorii de vară nu plantează arbuști pe terenuri tehnice.

Pentru proprietarii obișnuiți de terenuri pe care sunt construite case și case de țară, primele două tipuri de documente de gestionare a terenurilor sunt relevante. Ele pot fi realizate în cel mult cinci exemplare, dar nu mai puțin de două. Cu toate acestea, poate apărea o oarecare confuzie: până în martie 2008, a existat un plan cadastral pentru un teren (KPZU), care este echivalent cu un pașaport cadastral modern, dar nu un plan cadastral al teritoriului. Astfel, planurile cadastrale ale terenurilor ar trebui înlocuite treptat cu pașapoarte cadastrale. Pașaportul cadastral este format din patru secțiuni: B1, cuprinzând principalele caracteristici ale amplasamentului; B2 - schema sau desenul amplasamentului; B3 (în el sunt introduse informații despre părțile și sarcinile site-ului, dacă există); B4, care este un plan de părți teren, daca sunt.

Să ne oprim asupra secțiunilor pașaportului cadastral mai detaliat. Informații utile pot fi adunate din acest document, mai ales dacă urmează să achiziționați un teren.

Secțiunea cea mai completă și mai informativă este prima, mai ales când site-ul nu are sarcini (atunci nu este nevoie de secțiunea B3) și nu este împărțit în părțile sale constitutive (în acest caz nu există secțiunea B4).

Pe ce ar trebui să te concentrezi când studiezi prima secțiune? Să începem aproape de la sfârșit - coloana 15, care conține informații despre proprietar. Site-ul poate avea mai mult de un proprietar, așa că fiți vigilenți și acordați o atenție deosebită conținutului acestei rubrici. Dacă este marcat „Comun” sau „Partajat”, vânzarea site-ului necesită acordul tuturor proprietarilor acestuia. Trebuie remarcat faptul că acțiunile au dimensiuni egale sau diferite. Prin urmare, rețineți: dacă urmează să achiziționați un teren care are mai mulți proprietari, va trebui să încheiați un contract de vânzare cumpărare cu toată lumea (la semnarea documentului pot fi prezenți atât proprietarii înșiși, cât și reprezentanții acestora). Dacă contractul este semnat de un singur proprietar, iar acesta nu este reprezentantul deținătorilor altor acțiuni, un astfel de document va fi invalidat și veți pierde atât timp, cât și bani. Apoi verificați coloana 7, care conține o descriere a locației site-ului. Desigur, dacă există o adresă exactă, totul este destul de simplu: numele așezării, străzile, numărul casei (imobilului). Dacă nu există o adresă, descrierea se face relativ la un reper (de exemplu, cea mai apropiată localitate).

În continuare, trebuie să studiați coloanele 12 și 13 - informații despre valoarea cadastrală a site-ului și indicatorul specific al acestuia. Aceste date sunt strâns legate de scopul site-ului (coloana 8). Indicatorul specific al valorii cadastrale (UPKS) este o valoare calculată în funcție de destinația terenului. Valoarea cadastrală se obține prin înmulțirea indicatorului specific cu suprafața parcelei. Este o idee bună să verificați rezultatul numărării și este destul de ușor de făcut.

Inca ceva: in coloana 16 se poate scrie ca limitele sitului nu au fost stabilite in conformitate cu cerintele legislatiei funciare. Aceasta înseamnă că nu a fost efectuată nicio cercetare a site-ului. În acest caz, secțiunea B2 este absentă din pașaportul cadastral, deoarece planul de amplasament este întocmit numai atunci când se efectuează topografia.

Merită atenție și a treia secțiune a pașaportului, care conține informații despre sarcini, adică drepturile terților de a utiliza site-ul. De exemplu, aceasta poate însemna că prin site-ul dvs. trece calea către fântâna arteziană colectivă. Ca urmare, va trebui să-i vezi constant pe teritoriul tău pe cei care merg la sursă după apă, sau tehnicieni care deservesc fântâna. Da, iar personalul stației sanitare și epidemiologice, care efectuează verificări, va fi oaspeții tăi frecventi...

În cele din urmă, ultima, a patra secțiune a pașaportului este completată dacă site-ul este complex, nu solid. De exemplu, terenurile care vă plac sunt compuse din terenuri în scopuri diferite (acest lucru poate complica utilizarea lor).

Depunem documente

Dacă doriți să obțineți un pașaport cadastral pentru site-ul dvs., trebuie să depuneți la Rosreestr, care se ocupă de administrarea terenului, o listă destul de impresionantă de documente:

Una dintre sarcinile înregistrării cadastrale este de a determina valoarea unui teren în conformitate cu locația și scopul său, acest lucru este necesar nu numai pentru a calcula impozitul pe teren, ci și pentru a se asigura că la cumpărare și vânzare, prețul nu este greșit. .

Solicitanții pot depune documentele în diferite moduri:

Teoretic, înregistrarea (sau radierea) nu ar trebui să dureze mai mult de 20 de zile lucrătoare din ziua în care autoritatea de înregistrare cadastrală de stat primește cererea corespunzătoare (informațiile despre înregistrarea site-ului trebuie furnizate în termen de cinci zile lucrătoare). Dar, în unele cazuri, perioada de înregistrare pentru înregistrarea cadastrală este prelungită. Cel mai frecvent motiv pentru aceasta este prezentarea către autoritatea de înregistrare a documentelor executate incorect sau a unui set incomplet de documente pentru o proprietate.

Procedura de înregistrare se suspendă dacă există contradicții între informațiile despre imobil cuprinse în documentele depuse de solicitant și informațiile cadastrale despre acest imobil. Acest lucru nu se aplică situației în care doar înregistrați astfel de modificări (de exemplu, ați mai cumpărat două hectare de teren de la vecini și doriți să le adăugați la documentul cadastral care vi s-a eliberat deja). Apar astfel de cazuri, iar atunci când există un litigiu de teren între vecini, trebuie convenite mai întâi limitele parcelelor.

Înmatricularea va fi suspendată și în cazul în care unul dintre limitele terenului, pentru care s-a depus cererea de înregistrare cadastrală, trece peste unul dintre limitele altui teren, iar informații despre acesta din urmă sunt cuprinse în cadastrul imobiliar de stat. De aceea, este mai rapid și mai ușor să încheiați un acord cu inginerii cadastrali nu unul câte unul, ci împreună cu toți vecinii interesați - de exemplu, un bloc de parcele într-un parteneriat de grădină. Există și excepții aici: de exemplu, dacă un alt teren este un obiect imobiliar, înregistrarea cadastrală nu este suspendată.

Dacă apar modificări la proprietate (de exemplu, se modifică scopul terenului, suprafața parcelei), acestea trebuie raportate organului care efectuează înregistrarea cadastrală. Pentru a face acest lucru, depuneți o cerere, la care sunt atașate documentele care confirmă modificările. Acesta poate fi un acord de vânzare a unei părți a unui teren pe care l-ați deținut anterior sau un acord de cumpărare a unui teren adiacent de la un vecin. Organismul care efectuează înregistrarea cadastrală este obligat să efectueze aceste modificări la înscrierea care există în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta. După aceea, trebuie să solicitați un nou pașaport cadastral al obiectului imobiliar, ținând cont de modificările aduse registrului.

Ingineri cadastrali

Unul dintre motivele încetinirii înregistrării parcelelor la sfârșitul anului 2010 - începutul anului 2011 a fost introducerea unui nou post de inginer cadastral (de la 1 ianuarie 2011, acesta a devenit singurul „jucător” în domeniul înregistrării funciare). Acest specialist trebuie să aibă un certificat de calificare (de fapt, o licență perpetuă). Are dreptul de a desfășura în mod independent (ca antreprenor individual) sau ca angajat al unei organizații comerciale activități cadastrale în toată țara, indiferent de locul în care i s-a eliberat certificatul. Acest lucru nu înseamnă însă că orice persoană care a primit studii medii de specialitate sau superioare de specialitate se poate autodenomina inginer cadastral - certificatul său de calificare trebuie înregistrat la autoritatea de înregistrare cadastrală. Registrul inginerilor cadastrali în curs de creare vă va permite să verificați dacă persoana care v-a oferit serviciile de eliberare a pașaportului pentru un teren se preface a fi altcineva. Pentru a face acest lucru, este suficient să aplicați cu o cerere la divizia locală Rosreestr.
După ce vei încheia un contract de prestare de servicii cu inginerul cadastral, acesta va executa toate munca necesarași vă va oferi unul dintre cele trei documente enumerate mai jos: un plan de ridicare a terenului (dacă obiectul lucrărilor cadastrale este un teren), plan tehnic(dacă obiectul lucrărilor cadastrale este o clădire, structură, sediu sau obiect de construcție în curs) sau un proces-verbal de control (în cazul în care, la solicitarea clientului, inginerul întocmește documente pentru radierea unei clădiri, structuri, local, obiect de construcție în curs). Inginerii cadastrali nu sunt autorizati sa emita alte documente.

Refuzat? Să facem apel!

Este posibil să vi se refuze înregistrarea pentru înregistrarea cadastrală, dar trebuie să existe motive întemeiate pentru aceasta. Motive pentru respingere:

Motivul refuzului trebuie precizat în notificarea scrisă. După aceea, poate fi eliminat: de exemplu, dacă din pachetul de documente lipsea vreo hârtie oficială, o puteți obține și o puteți depune autorităților de înregistrare. Astăzi, deseori refuză să înscrie în registrul cadastral acele parcele care nu au fost sondate. O astfel de concluzie poate și ar trebui să fie contestată în instanță, iar decizia este mai des luată în favoarea proprietarului site-ului.

O situație diferită apare dacă au refuzat să elibereze un pașaport pentru un teren înregistrat anterior. În cazul în care topografia nu a fost efectuată, va fi necesară introducerea unei descriere a locației și a limitelor sale în cadastrul imobiliar de stat. Pentru a face acest lucru, este necesar să se prezinte organului care efectuează înregistrarea cadastrală, un plan de cercetare funciară și o copie a unui document care confirmă soluționarea unui litigiu funciar privind coordonarea limitelor unui teren înregistrat anterior (un act de coordonarea amplasării limitelor). Dacă nu se poate ajunge la un consens cu vecinii în privința granițelor, chestiunea va trebui să fie decisă în instanță.

Pașapoartele cadastrale se eliberează și pentru o clădire (structură) și pentru un obiect de construcție în curs. Dar de astfel de documente se ocupă direcțiile teritoriale ale Biroului de inventariere tehnică.

Când cumpărați un teren, studiați-i pașaportul cadastral. Vă va ajuta să stabiliți prețul site-ului. În plus, pașaportul cadastral este atât o descriere a limitelor sitului, cât și confirmarea scopului terenului, precum și determinarea dimensiunii bazei de calcul a impozitului pe teren. Obținerea unui pașaport cadastral poate fi consumatoare de timp, dar acest document este necesar pentru a oferi proprietarului terenului o viață liniștită din punct de vedere legal.

CARTEA JUDECĂȚII DE ULTIMA (Domesday Book, Domesday - la fel ca Doomsday, „The Last Judgment”), la început (deja din secolul al XII-lea) o denumire neoficială, dar ulterior legalizată a inventarului proprietăților funciare din Anglia, întocmit pentru William Cuceritorul în 1085-1086. Originea numelui este legată de caracterul inegalabil al întreprinderii, care a acoperit toată țara și a pus pe fiecare dintre locuitorii ei, parcă, la Judecata de Apoi - desigur, în sens economic. Inventarul a înregistrat și certificat drepturile fiscale ale regelui, ceea ce era în concordanță cu politica lui William de a menține o putere centralizată puternică. Colectarea datelor din teren a fost efectuată de oficiali regali care au participat la ședințele cunoscute sub numele de curți județene, care au inclus reprezentanți parohiiși proprietarii de pământ locali. Comisia formată aici, care includea câte 6 englezi și 6 normanzi fiecare, a adunat răspunsuri la întrebările oficialilor și a depus jurământul de autenticitate a acestora. Lista finală cuprindea o evaluare a proprietății conacului, mărimea terenului arabil (în așa-numitele „pluguri”), pajiştile fluviale, pădurile, pășunile, disponibilitatea iazurilor cu pești și alte surse de venit. Au fost enumerați și chiriașii și țăranii, cu evaluarea proprietății lor. Informațiile despre orașe conțineau mărimea taxei militare, transferul monetăriilor, piețelor etc. - pentru a permite coroanei să-și determine drepturile fiscale. Nord-vestul Angliei, care nu fusese încă cucerit, a fost exclus din inventar; același lucru este valabil și pentru Northumberland, Durham și cea mai mare parte din Cumberland, unde au condus scoțienii. Lancashire a fost împărțit între Yorkshire și Cheshire; cea mai mare parte a Westermoreland a fost inclusă în Yorkshire. Cel mai mic dintre cele două volume ale manuscrisului (așa-numita Carte Mică judecata de apoi ascultă)) acoperă Norfolk, Sussex și Essex. De asemenea, unele orașe, în special Londra și Winchester, nu au fost incluse în inventar. Deși datele au fost culese pe criterii geografice, întocmirea finală se bazează pe feudele primite de titulari direct de la coroană, indicând numele baronului corespunzător, titularului bisericesc sau titularului feminin. Recensământul l-a ajutat pe rege să stabilească impozitul pe teren (plătit la o rată fixă), unele taxe și suma veniturilor din pământurile regale. Chiar și în timpul domniei lui Henric al II-lea, Cartea Judecății de Apoi a fost recunoscută ca un document infailibil, în litigii este citat şi astăzi. Este o sursă de o importanță capitală pentru topografi și genealogi, dar pentru istorici este un document care trebuie interpretat în lumina cunoștințelor speciale despre epocă, multe dintre secțiunile sale sunt încă controversate în rândul oamenilor de știință. Manuscrisele originale, legate în două volume uriașe, sunt păstrate în Arhivele Naționale din Londra.

Reformele lui Henric al II-lea, care au contribuit la crearea unui sistem birocratic la nivel național de guvernare și curte, care nu are legătură cu drepturile signoriale ale coroanei, pot fi rezumate aproximativ în trei domenii principale:
1) introducerea în sistem și conferirea unei structuri mai clare justiției regale (îmbunătățirea formelor procesului, crearea unui sistem de justiție regală ambulantă, care concurează cu curțile tradiționale și medievale și cu curțile centrale permanente);
2) reformarea armatei pe baza unei combinații a principiilor sistemului de miliție și mercenari;
3) stabilirea unor noi tipuri de impozitare a populaţiei. Întărirea puterilor judiciare, militare și financiare ale coroanei a fost oficializată printr-o serie întreagă de decrete regale - the Great, Clarendon (1166), Northampton (1176) Assizes, Assize „On Armament” (1181) etc.
În timpul restructurării sistemului judiciar-administrativ de către Henric al II-lea, s-au folosit reglementările anglo-saxone, normande și bisericești care erau aplicate în practică din când în când. Practica managementului călătoriei, tipică Evului Mediu timpuriu, a căpătat un caracter mai permanent și mai ordonat în Anglia. Din acel moment, activitățile tribunalelor itinerante - sesiunile de vizitare ale judecătorilor regali - au fost ferm stabilite în Anglia. Dacă în 1166 doar doi judecători au fost numiți pentru a circuita județele, atunci în 1176 au fost organizate șase districte de circuit și numărul judecătorilor de circuit a crescut la două sau trei duzini. Numirea judecătorilor itineranti s-a făcut prin ordin regal la începutul unui turneu judiciar general. Prin același ordin, judecătorii au fost înzestrați cu puteri extraordinare (nu doar judiciare, ci și administrative și financiare). În timpul ocolului judiciar, au fost examinate toate pretențiile aflate în jurisdicția coroanei, au fost arestați infractorii și au fost investigate abuzurile oficialităților locale.
Totodată, a fost eficientizat sistemul ordinelor regale și a fost legalizată o procedură specială pentru cercetarea cazurilor de dispute și infracțiuni funciare. O astfel de procedură era acordată tuturor celor liberi ca „privilegiu” și „beneficiu” aplicabil doar în curțile regale. Pentru a începe această procedură, a fost necesar să se cumpere un ordin special al oficiului regal - un ordin de drept (scris de drept), fără de care o acțiune civilă sau penală nu putea fi inițiată la curțile regale. După aceea, ancheta urma să fie efectuată de judecători ambulanți sau șerifi cu ajutorul juriilor - doisprezece cetățeni cu drepturi depline de o sută, care au jurat în calitate de martori sau acuzatori. Acest ordin de anchetă a creat o oportunitate pentru o soluționare mai obiectivă a cauzelor în comparație cu calvarurile și duelul în curțile feudalilor. Sistemul de ordine regale dezvoltat treptat a condus la limitarea jurisdicției curiei domnișoare în revendicarea dreptului de proprietate asupra pământului. În ceea ce privește infracțiunile, chiar și un ticălos se putea adresa la curtea regală cu un proces penal. Șerifii puteau, indiferent de drepturile feudalilor, să intre în posesiunile lor pentru a prinde criminali și a verifica respectarea răspunderii reciproce.
Astfel, în a doua jumătate a secolului al XII-lea. Henric al II-lea a creat un mecanism special de justiție regală în cauzele civile și penale, care a sporit autoritatea și a extins jurisdicția curților regale.
În legătură cu introducerea procedurilor judiciare îmbunătățite de la mijlocul secolului al XII-lea. există o ordonare a structurii de competenţă a celui mai înalt organ al guvernării centrale - curia regală. În procesul de specializare a funcțiilor și de separare a unui număr de departamente separate în cadrul curiei, s-au constituit în cele din urmă cancelaria condusă de cancelar, curtea centrală („personală”) a regelui și vistieria. Ca parte a curții regale „personale”, unde din 1175 au fost numiți judecători permanenți spirituali și laici și care dobândește o reședință permanentă în Westminster, Curtea de Contencios General este separată treptat. Această curte putea să stea fără participarea regelui și nu trebuia să-l urmeze atunci când s-a mutat. Activitățile Curții Generale de Pretenții au jucat un rol decisiv în crearea „dreptului comun” al Angliei.
Situația era mai complicată în relația dintre puterea regală și biserica engleză, între justiția laică și cea bisericească. După cucerirea normandă, curțile ecleziastice și cele laice au fost separate, iar instanțele ecleziastice au început să ia în considerare toate cazurile spirituale și unele laice (căsătorii, testamente etc.). Cu toate acestea, puterea regală a păstrat controlul asupra bisericii. Regii normanzi înșiși au numit episcopi, au emis decrete bisericești pentru Anglia și Normandia și au primit venituri din episcopiile vacante. Cu toate acestea, odată cu întărirea puterii papale și a centrului catolic din Roma, coroana engleză a început să înfrunte din ce în ce mai mult rezistența bisericii, iar problema „libertăților bisericii” din Anglia a devenit unul dintre motivele viitoarelor conflicte dramatice. între biserică şi autorităţile laice.
Sub Henric I, s-a încheiat în Normandia un concordat cu papa, conform căruia, ca mai târziu în Germania, învestitura spirituală a canoanelor a trecut la papă, în timp ce cea laică a rămas la rege.
Henric al II-lea, încercând să sporească influența coroanei asupra bisericii locale, a emis Constituțiile Clarendon în 1164. Potrivit acestora, regele era recunoscut drept judecător suprem în cauzele examinate de instanțele bisericești. Toate disputele legate de numirile ecleziastice urmau să fie soluționate la curtea regală. S-a stabilit jurisdicția regală și în ceea ce privește cercetările bunurilor bisericești, în creanțe pentru datorii, în pronunțarea și executarea pedepselor împotriva clericilor acuzați de infracțiuni grave. Fără acordul regelui, niciunul dintre vasalii și funcționarii săi nu putea fi excomunicat. S-au confirmat principiile învestirii laice a regelui și posibilitatea amestecului acestuia în alegerea celor mai înalți ierarhi spirituali de către biserică. Cu toate acestea, sub presiunea puternică a papei și a clericului local, regele a fost nevoit să abandoneze o serie de prevederi ale acestor constituții.
După cucerirea normandă, structura guvernului local nu s-a schimbat. S-a păstrat împărțirea țării în sute și județe. Șerifii au devenit reprezentanți ai administrației regale în județe, iar asistenții lor, executorii judecătorești, în sute. Șeriful avea cea mai mare putere militară, financiară și polițienească din județ, era principalul executor al ordinelor oficiului regal.
Șerifii și-au îndeplinit funcțiile administrative și judiciare în strânsă colaborare cu adunările de județe și sute, convocându-i și prezidând ședințe. Aceste instituții s-au păstrat în Anglia în perioada următoare, deși și-au pierdut treptat independența și s-au transformat din ce în ce mai mult într-un instrument al guvernului central în localități. În ciuda înlăturării din competența lor judiciară a majorității pretențiilor civile, rolul lor a crescut oarecum în legătură cu numirea persoanelor care participă la investigațiile în cauze penale (jurati acuzatori). Participarea populației la procedurile curții regale a devenit caracteristică sistem englezesc administrația locală.
Reforma militară Henric al II-lea urma să extindă serviciul militar asupra întregii populații libere a țării: orice liber - feudal, țăran, oraș - trebuia să aibă arme corespunzătoare statutului său de proprietate. Având echipament propriu, armata a fost totuși întreținută pe cheltuiala trezoreriei statului, veniturile la care au fost majorate semnificativ.
În primul rând, a fost legalizată înlocuirea serviciului militar personal cu plata „banilor de scut”, care au început să fie încasate nu numai de la feudalii, ci chiar de la cei neliberi. Această măsură a deschis regelui posibilitatea de a menține o miliție cavalerească angajată. Pe lângă practica de a strânge „bani de scut” de la feudalii şi impozit direct(talli) din orașe a stabilit treptat un impozit pe bunurile mobile.
Reformele militare și financiare ale lui Henric al II-lea au făcut posibilă creșterea bruscă a numărului de trupe loiale regelui și subminarea conducerii armatei din partea celor mai mari domni feudali, precum și primirea de fonduri pentru întreținerea funcționarilor profesioniști. . În plus, administrarea justiției a rămas un post bugetar foarte profitabil.

CARTEA JUDECĂTII(Domesday Book, Domesday - la fel ca Doomsday, „The Last Judgment”), la început (deja din secolul al XII-lea) denumirea neoficială, dar ulterior legalizată a inventarului proprietăților de pământ din Anglia, întocmit pentru William Cuceritorul în 1085 -1086. Originea numelui este legată de unicitatea întreprinderii, care a acoperit întreaga țară și a pus pe fiecare dintre locuitorii săi, așa cum ar fi, la Judecata de Apoi - desigur, în sens economic. Inventarul a înregistrat și certificat drepturile fiscale ale regelui, ceea ce era în concordanță cu politica lui William de a menține o putere centralizată puternică. Colectarea datelor locale a fost efectuată de oficiali regali care au participat la ședințele cunoscute sub denumirea de curți județene, care au inclus reprezentanți ai parohiilor și proprietari de terenuri locali. Comisia formată aici, care includea câte 6 englezi și 6 normanzi fiecare, a adunat răspunsuri la întrebările oficialilor și a depus jurământul de autenticitate a acestora.

Lista finală cuprindea o evaluare a proprietății conacului, a mărimii terenurilor arabile (în așa-numitele „pluguri”), pajiştile fluviale, pădurile, pășunile, prezența iazurilor cu pești și alte surse de venit. Au fost enumerați și chiriașii și țăranii, cu evaluarea proprietății lor. Informațiile despre orașe conțineau mărimea taxei militare, transferul monetăriilor, piețelor etc. – pentru a permite coroanei să-și determine drepturile fiscale. Nord-vestul Angliei, care nu fusese încă cucerit, a fost exclus din inventar; același lucru este valabil și pentru Northumberland, Durham și cea mai mare parte din Cumberland, unde au condus scoțienii. Lancashire a fost împărțit între Yorkshire și Cheshire; cea mai mare parte a Westermoreland a fost inclusă în Yorkshire. Cel mai mic dintre cele două volume ale manuscrisului (așa-numitul. Cartea Mică a Zilei Finalului ascultă)) acoperă Norfolk, Sussex și Essex. De asemenea, unele orașe, în special Londra și Winchester, nu au fost incluse în inventar. Deși datele au fost culese pe criterii geografice, întocmirea finală se bazează pe feudele primite de titulari direct de la coroană, indicând numele baronului corespunzător, titularului bisericesc sau titularului feminin. Recensământul l-a ajutat pe rege să stabilească impozitul pe teren (plătit la o rată fixă), unele taxe și suma veniturilor din pământurile regale.

În timpul domniei lui Henric al II-lea Cartea Zilei Apocalipsei recunoscut ca document infailibil, este încă citat în procedurile judiciare până în prezent. Este o sursă de o importanță capitală pentru topografi și genealogi, dar pentru istorici este un document care are nevoie de interpretare în lumina cunoștințelor speciale despre epocă, multe dintre secțiunile sale sunt încă controversate în rândul oamenilor de știință. Manuscrisele originale, legate în două volume uriașe, sunt păstrate în Arhivele Naționale din Londra.

Măsurile de inventariere a terenurilor deținute de întreprindere trebuie efectuate pentru a clarifica limitele teritoriului lor, pentru a stabili perimetrul de contact cu parcelele adiacente. Organismele de stat inițiază astfel de inspecții pentru a identifica zonele care nu sunt utilizate în scopul propus sau cu nivel scăzut eficienţă.

Procedura de inventariere a terenurilor la întreprindere

Inventarul terenurilor este utilizat de stat ca instrument principal de monitorizare a caracterului vizat al exploatării terenurilor, a raționalității desfășurării activităților pe acestea și a respectării de către utilizatori a limitelor teritoriale indicate în documente. Această procedură poate fi demarată pentru a întocmi documente de titlu pentru site-ul relevant, pentru a face modificări documentelor existente sau a datelor cadastrale.

Cazurile de inventariere obligatorie a alocațiilor de teren ale întreprinderilor includ:

1. Schimbarea proprietarului teritoriului.
2. Documentarea drepturilor de proprietate asupra terenului.
3. Identificarea discrepanțelor între informații și limitele alocației conform documentelor și în realitate.
4. Reorganizarea subiectului activitate antreprenorială cu întocmirea unui bilanţ separator.
5. Întocmirea unui acord de fuziune sau achiziție care afectează imobile sub formă de terenuri.

Inventarul permite evaluarea stării solurilor, oferind o descriere detaliată a sitului (din punct de vedere al indicatorilor cantitativi și calitativi). Această procedură face posibilă rezolvarea problemelor de clarificare a listei actuale a proprietarilor de terenuri, a utilizatorilor efectivi ai acestora, identificarea alocațiilor goale și abandonate, a teritoriilor care sunt utilizate cu încălcarea normelor legislative și a scopului prevăzut. Datorită măsurilor de inventariere, eficiența programelor de mediu este sporită, se dezvoltă o bază pentru compilarea schemelor cartografice și a planurilor de amplasament.

IMPORTANT! Inventarierea poate fi efectuată numai în interiorul granițelor de stat Federația Rusă.

Finanțarea activităților legate de verificarea terenurilor din așezări se realizează prin buget. Sursa de fonduri pentru finanțarea bugetară o reprezintă veniturile din impozitul pe teren și plățile de închiriere pentru parcele. Plata pentru toate etapele poate fi efectuată de către utilizatorii terenurilor dacă aceștia sunt clienți ai activităților de inventariere.

Ca parte a inventarului, se efectuează următoarele tipuri de lucrări:

• familiarizarea specialiștilor cu documentele de proprietate aflate la dispoziția utilizatorilor terenurilor;
• implementarea fotografiilor aeriene;
• lucrări în direcția topografică și geodezică, activități cartografice;
• cercetarea frontierelor, coordonarea și stabilirea acestora;
• întocmirea documentelor de raportare.

În cadrul unei întreprinderi, nu numai imobilele deținute de aceasta, ci și activele închiriate, proprietățile acceptate pentru păstrare sunt supuse verificării. Cu un inventar intern, companiile în legătură cu resursele terenurilor se pot limita la verificarea documentației. În inventare, rezultatele se reflectă în contextul proprietarilor parcelelor. În cazul închirierii unui imobil, una dintre copiile documentului final se transmite locatorului.

PE O NOTĂ! Entitățile comerciale nu au obligația de a verifica în mod independent suprafața alocației (reală și documentată) în timpul inventarului planificat.

Inventarierea se realizează de către o comisie, care este aprobată de șeful administrației. Acesta include președintele Comisiei pentru Resurse Funciare, specialiști delegați din serviciile de mediu, arhitectură și sanitare. Reprezentanții structurilor care controlează sfera silviculturii și agriculturii trebuie să fie neapărat prezenți în organul comisiei.

PENTRU TRIMITERE! Inventarul terenurilor poate avea caracter de verificare primară sau continuă. Este necesară o verificare inițială pentru a întocmi documentele de proprietate, cea actuală este efectuată pentru a clarifica limitele sau a confirma utilizarea prevăzută a alocației.

Cu tipul primar, persoanele juridice trebuie să pregătească o comandă pentru dreptul de a deține un teren, un plan situațional cu un act de acceptare a site-ului. Dacă teritoriul este închiriat, atunci întreprinderii va trebui să prezinte un contract de închiriere inspectorilor.

Etapele inventarierii

Locurile de teren sunt verificate în trei etape:

1. Munca pregatitoare. Presupune colectarea de informații despre zona cercetată, proprietarii acesteia și persoanele care efectuează efectiv operațiunea. Conținutul actelor juridice este în curs de studiu. In aceasta etapa se analizeaza starea planului cadastral, incepe intocmirea unui proiect tehnic pentru activitati de inventariere.
2. Complex de lucrări de teren. Acestea implică specialiști în efectuarea măsurătorilor geodezice. Aceștia se confruntă cu sarcina de a clarifica limitele sitului și locația acestuia. În această etapă se desfășoară activități cartografice ținând cont de rezultatele fotografiei aeriene.
3. Operațiuni de cameră care combină un set de acțiuni pentru prelucrarea materialului colectat și întocmirea documentației de gospodărire a terenului pe baza acestuia (are proprietăți de formulare de raportare).

Intocmirea materialelor de inventar, insumare

La elaborarea unui proiect de inventar al acțiunilor, este necesar să se țină cont de:

• zona zonei de studiu;
• zona propusă de exploatare a terenurilor;
• locația proprietății în raport cu alte teritorii;
• limitele existente ale lotiunii.

NOTĂ! Proiectul de inventar finalizat trebuie să treacă prin procedura de aprobare. Aprobarea acestuia este posibilă numai cu acordul tuturor părților interesate, inclusiv al proprietarilor de parcele adiacente.

Pentru realizarea activitatilor de inventariere se intocmeste o sarcina tehnica. Se formează pe baza informațiilor culese în etapa pregătitoare. Acest document trebuie să reflecte motivele și motivele inventarierii, scopul auditului. Textul evidențiază cadrul de reglementare care ghidează persoanele implicate în activitățile de inventariere.

Caietul de sarcini trebuie să precizeze persoana căreia i se dă autoritatea de a controla și coordona acțiunile membrilor comisiei. Dacă inventarul nu aparține categoriei de verificare primară, atunci sarcina ar trebui să conțină indicații ale rezultatelor rapoartelor de inventar anterioare. Documentul identifică domeniul de aplicare al lucrărilor viitoare, lista lor completă, este furnizat un sistem de coordonate, sunt indicați parametrii de verificare suplimentari și condițiile pentru implementarea acestuia. La sfârșitul documentului, trebuie să se prescrie intervalul de timp în care auditul trebuie început și finalizat, momentul întocmirii documentației de raportare.

În faza de birou, organul comisiei verifică documentația de teren. Pe baza acestuia se elaborează un plan cadastral. Pentru designul său, este selectat un nivel de zoom care este suficient pentru a îndeplini setul complet de cerințe pentru acuratețea și completitudinea afișajului datelor. Următorii pași vor fi întocmirea unui desen de inventar și completarea unei declarații de informații cadastrale. În continuare, se realizează execuția documentației de raportare tehnică și completarea bazei de date.

Materialele acțiunilor de inventariere efectuate sunt afișate în următorul set de documente:

• notă explicativă;
• catalog de coordonate;
• explicatii asupra compozitiei terenului.

Comisia, la întocmirea unui act de inventariere a terenurilor, furnizează o listă a inspectorilor după nume, coordonatele proprietății cercetate și o listă a documentelor de proprietate studiate. Actul trebuie să reflecte detaliile unui set complet de certificate, formulare și contracte legate de stabilirea dreptului de proprietate și de utilizare a site-ului. Dacă există informații despre verificările anterioare, acestea trebuie menționate și ele.

În blocul final al actului, membrii comisiei își pot consemna opinia divergentă asupra rezultatelor auditului.

Toate rezultatele sistematizate ale manipulărilor efectuate și rezultatele muncii analitice sunt înregistrate într-un singur raport. Ar trebui să conțină o hartă a zonei studiate sau schema planificată a acesteia. Documentația de gestionare a terenului include informații despre dimensiunea teritoriului, obiectele care îl mărginesc, limitele specificate ale alocației. Dacă există restricții asupra obiectului imobiliar inspectat în raport cu direcțiile de funcționare a acestuia, toate acestea sunt reflectate în documentele de administrare a terenului.

• Documente organizatorice

Cerințe de executare a documentelor depuse pentru introducerea informațiilor privind caracteristicile economice ale terenurilor în cadastrul funciar de stat

Dispoziții generale

1. În conformitate cu Legea federală „Cu privire la cadastrul funciar de stat”, informațiile privind caracteristicile economice ale terenurilor sunt introduse în documentele cadastrului funciar de stat (denumit în continuare SLC) pe baza datelor de la stat. evaluare cadastrală și alte terenuri. Aceste documente trebuie să fie corect executate.

2. Acest document stabilește cerințele pentru executarea documentelor privind valoarea cadastrală a terenurilor (compoziție, forme de documente, reguli de introducere a informațiilor) cuprinse în documentele cadastrului funciar de stat la introducerea informațiilor despre terenurile înregistrate anterior, ca precum și în înregistrarea cadastrală de stat a modificărilor actuale ale caracteristicilor individuale ale terenurilor (introducerea de informații despre caracteristicile economice ale terenurilor).

Cerințe generale pentru conținut și design

3. Documentele privind valoarea cadastrală a terenurilor depuse pentru înregistrarea cadastrală de stat a modificărilor curente ale caracteristicilor individuale ale terenurilor înregistrate se întocmesc sub forma Inventarului de evaluare a terenurilor existente (în continuare - Inventarul de evaluare).

4. Se întocmește un inventar de evaluare pentru fiecare trimestru cadastral și este un document format din:
- pagina de titlu întocmită pe hârtie;
- subdiviziunile de teren emise electronic, despre care informații sunt incluse în GRZ al KR (adică informații despre care au fost primite de către organizația care calculează valoarea cadastrală sub formă de CPT);
- lotizări de terenuri întocmite pe hârtie și în format electronic, informații despre care nu sunt incluse în GRZ al KR (adică informații despre care au fost primite de către organizația care calculează valoarea cadastrală, pe lângă cele disponibile în CPT );
- Cererea întocmită în format hârtie și electronic.

5. Înregistrarea subsecțiunilor Inventarului de evaluare și a Anexei în formă electronică se realizează pe un suport care poate fi citit de mașină - un disc optic în format Microsoft Excel. Este permisă întocmirea Inventarului de Evaluare în formă electronică în formatul de schimb de date (DFO) utilizat pentru operațiunile de export-import în sisteme automatizateîntreţinerea cadastrului funciar de stat.

6. Este permisă înregistrarea informațiilor mai multor Inventare de Evaluare pe un singur suport care poate fi citit de mașină. În acest caz, pentru fiecare Inventar de Evaluare se creează un director independent căruia i se atribuie o denumire corespunzătoare numărului cadastral al trimestrului cadastral în cadrul căruia se calculează valoarea cadastrală. Semnul „_” (marca de subliniere) este folosit ca separator al părților componente în numele directorului.

Fiecare subsecțiune trebuie să corespundă unui fișier de carte Microsoft Excel, căruia i se atribuie o denumire corespunzătoare numărului de ordine al terenului în coloana „1” a variabilei „3” din Anexa la Inventarul de evaluare. Pentru fiecare formular de subsecțiune i se alocă o fișă de carte, căreia i se dă denumirea formularului de subsecțiune corespunzătoare.

7. Dacă secțiunile din Programul de evaluare sunt întocmite în FOD, atunci este creat un pachet de schimb de date pentru toate Programele de evaluare și plasat în directorul rădăcină.

8. Eliberat pe hârtie: Pagina de titlu, fiecare subsecțiune a Inventarului de evaluare și Anexa - sunt plasate în dosare separate, care se completează într-un liant.

9. La alcătuirea Inventarului de Evaluare, informațiile culese despre terenurile sunt analizate pentru lipsa contradicțiilor. Contradicțiile identificate în informațiile conținute în diferite documente sunt eliminate prin utilizarea informațiilor conținute în documentele indicate mai întâi în lista dată la paragraful 10 al prezentului document.

10. La întocmirea Inventarului de evaluare trebuie să se înțeleagă că terenurile existente în limitele fiecărui trimestru cadastral sunt toate terenuri efectiv ocupate, pentru care, de la data întocmirii Inventarului de evaluare, indiferent de locul unde se află documentele. stocate, există:
- subsecțiuni deschise ale GRZ din KR;
- înscrieri în evidențele de inventar (în ceea ce privește terenurile pentru care subsecțiunile relevante ale GRZ din KR nu sunt deschise);
- documente legale incheiate in mod corespunzator (Certificate de Stat, Certificate, contracte de inchiriere inregistrate etc.);
- o decizie adecvată privind punerea la dispoziție a unui teren;
- înscrieri în cărți funciare, registre de numere cadastrale, liste cu plătitorii de impozit pe teren și chirie;
- informații în materialele de inventar funciar aprobate în conformitate cu Ghidul Interimar pentru Inventarierea Funciară a Așezărilor, aprobat de Comitetul Funciar de Stat la 17 mai 1993;
- informații în proiectele de topografie aprobate în modul prevăzut de Regulamentul privind procedura de stabilire a limitelor de utilizare a terenurilor în dezvoltarea orașelor și a altor așezări, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 2 februarie 1996 N 105;
- înscrieri în registrele pentru eliberarea certificatelor de proprietate asupra terenului, care au fost menținute în conformitate cu Procedura de eliberare și înregistrare a certificatelor de proprietate asupra terenului, aprobată de Roskomzem la 20 mai 1992.

Loturile de teren existente ar trebui să includă și terenuri, informații despre care sunt disponibile în sistemele automatizate de informații funciare ale organelor teritoriale ale Cadastrului Funciar Federal.

11. Inventarul de evaluare include și un teren care este proprietatea statului și nu este atribuit unor persoane anume în modul prescris, care face parte din suprafața pământuluiîn limitele cartierului cadastral, neincluse în terenurile specificate în clauza 10 din prezentele Cerințe.

Cerințe pentru pagina de titlu

12. Pagina de titlu conține:

- numele persoanei care a întocmit Inventarul de evaluare (numele prescurtat al organizației sau numele complet al antreprenorului fără studii entitate legală);
- numele clientului (denumirea prescurtată a comitetului relevant pentru resursele funciare și gestionarea terenurilor);
- numărul de subsecțiuni de terenuri, întocmite pe hârtie, și numărul total de foi din acestea;
- proprietățile generale ale unui fișier electronic care conține toate subsecțiunile parcelelor de teren, emis în formă electronică (nume, dimensiunea fișierului în octeți, data (zz.ll.aaaa) și ora (hh:mm) creării);
- detalii ale planului cadastral al teritoriului, ale cărui informații au fost folosite ca date inițiale necesare întocmirii Inventarului de evaluare (denumire, data și numărul de înregistrare);
- semnătură;
- un câmp pentru mărcile oficiale ale instituției care efectuează înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor (în partea de jos a foii cel puțin 10 cm).
13. În „semnătura” necesară este aplicată semnătura Antreprenorului conform contractului. Semnătura include o semnătură personală, o transcriere a unei semnături personale sub formă de inițiale și nume de familie, precum și data semnării documentului. Dacă documentul este semnat în numele unei persoane juridice, semnătura oficialului este certificată de sigiliul organizației.

Cerințe pentru înregistrarea parcelelor de teren

14. Subsecțiunile de terenuri se întocmesc pe formularele secțiunii „Terenuri” din registrul de stat al terenurilor din regiunea cadastrală în conformitate cu standardele stabilite pentru ținerea registrului de stat al terenurilor din regiunea cadastrală, ținând cont caracteristicile stabilite de acest document.
Subdiviziuni de parcele de teren, informații despre care au fost dezvăluite suplimentar în timpul colectării datelor inițiale (loturi, informații despre care nu sunt reflectate în Registrul de stat al Republicii Kârgâzești și în planul cadastral al teritoriului primit de la organismul responsabil cu înregistrarea cadastrală de terenuri), se întocmesc pe hârtie în Formularele F. 1.1 - F.1.3 din GRZ al KR și în format electronic în formele F.1.1 - F.1.4 din GRZ al KR.

Partajările de parcele de teren, informații despre care se primesc de la organele care efectuează înregistrarea cadastrală de stat (incluse în planul cadastral al teritoriului), se întocmesc numai în format electronic în formularul F.1.4. 15. La efectuarea înscrierilor în formularul „ Informații generale„(F.1.1):
- a nu fi completat
șiruri de caractere „1.1”, „1.2”, „2”, „3”, „4”, „10”, „13”, „14”, „15”, „16”, „18”, „19”, „ 21";
- rândul „5” „Numere anterioare” indică numărul de ordine al terenului din coloana „1” din cerința „3” din Anexa la Inventarul de evaluare „Lege pentru determinarea valorii cadastrale a terenurilor”;
- zona este indicată la rândul „12”;
- rândul „17” conține următoarea mențiune între paranteze: „Se ia în considerare terenul (în continuare se dă data înregistrării cadastrale - data înregistrării titlului de proprietate sau data includerii informațiilor despre teren). parcela în documentul în baza căruia terenul este raportat la parcelele existente)”.

Înregistrările efectuate în formularul „Informații generale” sunt certificate la rândul „17” (după înscrierea în acesta) prin semnătura unui funcționar al unității structurale relevante a organului teritorial Roszemkadastr, care a efectuat înregistrarea cadastrală a terenurilor în modul stabilit înainte de intrarea în vigoare a Legii federale „Cu privire la SLC”.

16. La efectuarea înscrierilor în formularul „Informații despre drepturi” F.1.2:
- liniile „1”, „2”, „4” nu sunt supuse umplerii;
- pentru un teren pentru care nu există documente valabile din punct de vedere juridic care să ateste că o anumită persoană are un drept de proprietate:
- în coloana „2” din tabelul „3” se trec cuvintele „proprietatea statului”;
- în coloana „3” din tabelul „3” se scrie: „utilizator de teren (în continuare, numele și parafa unei persoane fizice sau denumirea prescurtată a unei persoane juridice)”, iar pentru un teren care este proprietate de stat și nu este atribuit unor persoane anume, este pusă o liniuță;
- în coloana „4” din tabelul „3” sunt introduse cuvintele „Articolul 214 din Codul civil al Federației Ruse”;
17. Formularul „Informații privind părțile și sarcinile” (Formularul 1.3) se completează dacă există sarcini pe întregul teren (sau părțile sale separate) care urmează să fie reflectate în registrul de stat al terenurilor din regiunea cadastrală, sau dacă există este un alt obiect imobiliar de pe teren. Informațiile despre toate sarcinile și părțile dintr-un singur teren sunt introduse în formular. În acest caz, rândurile „1”, „2”, „4” și coloanele „1”, „5” din tabelul „3” nu sunt supuse completării.
Înscrierile efectuate în tabelul „3” sunt certificate în coloana „4” prin semnătura unui funcționar al unității structurale relevante a organului teritorial Roszemkadastr, care a efectuat înregistrarea cadastrală a terenurilor în modul stabilit înainte de intrarea în vigoare a Legea federală „Cu privire la SLC”.

Coloana „5” din Tabelul „3” va conține numărul și data înregistrării titlului de proprietate care conține informații despre sarcinile terenului (sau înregistrarea sarcinii în USRR).

18. Formularul „Informații privind plățile de bază și evaluarea” (Formularul 1.4) se întocmește după cum urmează:
- liniile „1”, „2”, „4”, coloanele „6”, „7” din tabelul „3” nu sunt supuse completarii;
- în coloana „1” din tabelul „3” se înscrie numărul de ordine al înregistrării din tabel. Se folosește numerotarea continuă a intrărilor din tabel, în timp ce o înregistrare poate ocupa mai multe rânduri ale tabelului;
- în coloana „2” din tabelul „3” se înscrie denumirea indicatorului economic stabilit pentru descrierea terenului (valoarea cadastrală a terenului, indicatorul specific al valorii cadastrale a terenului (dacă există))
- coloana „3” din tabelul „3” va conţine data stabilirii valorii indicatorului indicat în coloana „4” pentru acest teren.

Cerințe de proiectare a aplicației

19. Anexa la Inventarul de evaluare conține următoarele detalii:
- denumirea documentului „INVENTARUL DE EVALUAREA TERENURILOR”;
- numărul cadastral al trimestrului cadastral;
- denumirea cererii „Act de determinare a valorii cadastrale a terenurilor”;
- ștampila de aprobare a documentului;
- numărul foii;
- numărul total de foi;
- caracteristicile terenurilor și informații privind calculul valorii cadastrale.

Forma Anexei la Inventarul de Evaluare (Legea pentru determinarea valorii cadastrale a terenurilor), inclusiv compoziția caracteristicilor terenurilor, este dată în Anexă.

20. Semnătura funcționarului autorității teritoriale competente din Roszemkadastr se aplică pe ștampila de aprobare a documentului.

21. Următoarele sunt incluse secvenţial în apendice:
- terenurilor cărora li s-au atribuit numere cadastrale în conformitate cu structura aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 septembrie 2000 N 660 (aranjate în ordinea crescătoare a numerelor cadastrale);
- terenuri cărora li s-au atribuit numere cadastrale cu o structură care nu corespunde celor de mai sus (aranjate în ordinea crescătoare a numerelor cadastrale);
- terenurilor cărora nu li s-au atribuit numere cadastrale în timpul înregistrării terenurilor (înregistrarea folosinței terenurilor).

22. Cerința „Caracteristicile terenurilor și informații privind calculul valorii cadastrale” se întocmește sub formă de tabel.

23. Completarea tabelului se efectuează în conformitate cu titlurile coloanelor, ținând cont de caracteristicile prezentate mai jos.

24. În coloanele „Categoria terenului” și „Utilizarea permisă” se înregistrează suplimentar locul de depozitare a documentelor (numărul cazului conform nomenclatorului de cazuri al organizației care păstrează documentul, iar prin fracțiune numărul documentului). în cauză), în baza căruia terenul a fost atribuit categoriei de teren specificate și se stabilește utilizarea autorizată specificată.

25. Coloana „Documente – motive” din tabelul „3” va conține numele directoarelor care conțin imagini electronice ale documentelor care au stat la baza includerii informațiilor despre un anumit teren în Inventarul de evaluare.

26. Se completează coloanele din tabelul „Indicatorul specific al valorii cadastrale a terenului” și „Valoarea cadastrală a unui teren”:
- pentru terenurile care fac parte din terenurile asociațiilor horticole, horticole și dacha - pe baza unui act juridic de reglementare al autorității executive a entității constitutive a Federației Ruse privind aprobarea rezultatelor lucrărilor privind evaluarea cadastrală de stat de terenuri ale asociațiilor horticole, horticole și dacha, efectuate în conformitate cu Metodologia de evaluare a terenurilor cadastrale de stat asociațiilor horticole, horticole și dacha, aprobată prin Ordinul Cadastrului Funciar Federal din 26 august 2002 N P/307;
- pentru terenuri ca parte a terenurilor industriale și altele motiv special- pe baza unui act juridic de reglementare al autorității executive a unei entități constitutive a Federației Ruse privind aprobarea rezultatelor lucrărilor privind evaluarea cadastrală de stat a terenurilor industriale și a altor terenuri cu destinație specială, efectuată în conformitate cu Metodologia pentru evaluarea cadastrală de stat a terenurilor industriale și alte terenuri cu destinație specială, aprobată prin Ordinul Roszemkadastr din 20 martie 2003 nr. P/49;
- pentru terenurile care fac parte din terenurile și obiectele special protejate - pe baza unui act juridic de reglementare al autorității executive a entității constitutive a Federației Ruse privind aprobarea rezultatelor lucrărilor privind evaluarea cadastrală de stat a terenuri din teritorii și obiecte special protejate, efectuate în conformitate cu Metodologia de evaluare cadastrală de stat a terenurilor din teritorii și obiecte special protejate aprobată de Cadastrul Funciar Federal;
- pentru terenurile din fondul de apă - pe baza unui act juridic de reglementare al autorității executive a entității constitutive a Federației Ruse privind aprobarea rezultatelor lucrărilor privind evaluarea cadastrală de stat a terenurilor din fond de apă, realizată în conformitate cu Metodologia de evaluare cadastrală de stat a terenurilor fondului de apă, aprobată de Roszemkadastr;
- pentru terenurile din teren agricol, terenurile de aşezări şi terenurile din fondul forestier - pe baza rezultatelor calculării valorii cadastrale a terenurilor.

27. Calculul valorii cadastrale a terenurilor din terenurile agricole, terenurilor de așezare și fondului forestier se realizează prin înmulțirea indicatorilor specifici ai valorii cadastrale a terenurilor cu suprafața acestora.

28. Indicatorul specific al valorii cadastrale a terenurilor care fac parte din terenul agricol (cu excepția terenurilor de horticultură, grădinărit și asociații de țară) se stabilește pe baza unui act juridic de reglementare al autorității executive a unei entități constitutive a Federația Rusă privind aprobarea rezultatelor lucrărilor privind evaluarea cadastrală de stat a terenurilor agricole, efectuată în Conform recomandări metodologice conform evaluării cadastrale de stat a terenurilor agricole, aprobată de Cadastrul Funciar Federal la 23 mai 2002

29. Indicatorul specific al valorii cadastrale a unui teren în componenţa terenurilor de aşezare se stabileşte egal cu indicatorul specific al valorii cadastrale a terenurilor din cartierul cadastral al aşezării, în limitele căruia se află terenul, conform la tipul de utilizare permisă (funcțională) corespunzător tipului de utilizare permisă a terenului specificat.

Indicatorii specifici ai valorii cadastrale a terenurilor din cartierele cadastrale ale așezărilor pe tipuri de utilizare a terenurilor permise (funcționale) se determină în conformitate cu Metodologia de evaluare cadastrală de stat a terenurilor din așezări, aprobată prin Ordinul Roszemkadastr din 17 octombrie 2002. N P / 337.

30. Indicatorul specific al valorii cadastrale a unui teren din fondul forestier se stabileste egal cu indicatorul specific al valorii cadastrale a terenurilor forestiere ale intreprinderii silvice [i], in limitele caruia este specificat. terenul este amplasat.

Indicatorii specifici ai valorii cadastrale a terenurilor forestiere ale întreprinderilor silvice se determină în conformitate cu Metodologia de evaluare cadastrală de stat a terenurilor din fondul forestier, aprobată prin Ordinul Cadastrului Funciar Federal din 17 octombrie 2002 N P/336.