Projekteerimismaksumuse ehitusmaksumuse määramine. Projekteerimis- ja mõõdistustööde maksumuse määramine vastavalt koondstandarditele

1.1. Juhised baashindade teatmeteoste kasutamiseks projekteerimistööd ehituses (edaspidi juhend) on ette nähtud uute hoonete ja rajatiste ehitamise, nende rekonstrueerimise, laiendamise ning projekteerimis- ja töödokumentatsiooni väljatöötamise kulu kindlaksmääramiseks. tehniline ümberseade(edaspidi rajatiste ehitamine), mis määratakse kataloogide abil.

1.2. Sätted sisse Juhised, kasutatakse organisatsioonide projekteerimistööde maksumuse määramisel, olenemata omandivormist, ehitades föderaaleelarve vahendeid kaasates, subjektide eelarveid. Venemaa Föderatsioon, omavalitsuste eelarved, eelarvevälised fondid ja muud rahastamisallikad.

1.3. Baashinnad Kataloogides määratakse sõltuvalt projekteerimisobjektide loomulikest näitajatest (mahutavus, pikkus, mahutavus, pindala jne) või ehituse kogumaksumusest.

1.4. Käsiraamatutes toodud hinnad on kehtestatud vastavalt Venemaa Föderatsiooni valitsuse 16. veebruari 2008. aasta määrusega nr 11 sätestatud ettevõtete, hoonete, rajatiste ehitamise projektdokumentatsiooni osade koostisele ja sisule esitatavatele nõuetele. 87 “Projekti dokumentatsiooni osade koosseis ja nende sisule esitatavad nõuded” (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2008, nr 8, artikkel 744).

1.5. Käsiraamatutes on toodud hinnad hoonete ja rajatiste kapitaalehitusobjektide individuaalprojekteerimiseks, kasutades ehituskonstruktsioonide üksikute elementide standardsete (taaskasutatavate) toodete ja sõlmede jooniseid.

1.6. Käsiraamatute hinnad arvestavad projekteerimis- ja töödokumentatsiooni väljatöötamise kulusid, mis on omistatavad ilma käibemaksuta.

1.7.1. Demonstratsioonimaterjalide valmistamine (v.a demonstratsiooni küljendused).

1.7.2. Osalemine projekteerimisorganisatsioon koos tellijaga valminud projektdokumentatsiooni kooskõlastamisel riigiorganite ja kohalike omavalitsustega.

1.7.3. Projekti dokumentatsiooni kaitse ekspert- ja kooskõlastusinstantsides.

1.8. Projekteerimise ja töödokumentatsiooni väljatöötamise käsiraamatute komplekshinnad ei võta arvesse kulusid:

1.8.1. Projekteerimisülesandes toodud projektlahenduste väljatöötamine mitmes versioonis, välja arvatud variantuuringud optimaalsete projektlahenduste valimiseks.

Üksikute tehnoloogiliste, ehituslike, arhitektuursete jm lahenduste lisavõimaluste väljatöötamine kehtestatakse projekteerimisülesandes, milles tuleks määratleda ka projekteerimisdokumentatsiooni lõigud (või alajaotised), mille jaoks on vaja need variandid välja töötada, ja lähteandmed, mis on vajalikud projekteerimiseks. nende arengut.

Lisavõimaluste väljatöötamise aste määratakse kokkuleppel tellijaga. Nii põhi- kui ka lisavõimaluste väljatöötamise käigus viiakse läbi disainilahenduste variantide uuring.

1.8.2. Lahenduste väljatöötamine ettevõtete, hoonete ja rajatiste monumentaal- ja dekoratiivkujunduseks. Sellist tööd, kui see on projekteerimisülesandega ette nähtud, teostavad reeglina kunstifondi organisatsioonid eraldi lepingute ja hindade alusel.

1.8.3. Projektis ja töödokumentatsioonis muudatuste tegemine (välja arvatud projekteerimisorganisatsiooni tehtud vigade parandamine). Nende tööde teostamine peaks olema ette nähtud tellija eraldi ülesandega ja lisatasu eest.

1.8.4. Tehasetoodangu metallkonstruktsioonide (KMD) ja tööstuslike torustike detailsete jooniste väljatöötamine. Tellijalt eraldi tellimustöö alusel KMD jooniste väljatöötamist teostava projekteerimisorganisatsiooni kulud määratakse kuluarvestuse alusel ja tasutakse täiendavalt.

1.8.5. Rekonstrueerimisel, laiendamisel ja tehnilisel ümbervarustusel olevatel objektidel uuringute ja mõõtetööde teostamine. Selliste tööde maksumus määratakse vastavate Käsiraamatute järgi või kuluarvestuse järgi maksumuse arvutamisel.

1.8.6. Seadmete projektdokumentatsiooni väljatöötamine individuaalne tootmine, välja arvatud selle seadme projekteerimise esialgsete nõuete ettevalmistamine.

1.8.7. Ärireisid. Juhendi baashindades ei ole arvesse võetud töölähetuste kulusid, sh halduspersonali kulusid, kui selle personali lähetused on otseselt seotud objekti projekteerimisega. Sõidukulude vahendite piirmäär on arvestatud ehituse projekteerimistööde kalkulatsioonis.

1.8.8. Projektide väljatöötamine teoste tootmiseks (PPR).

1.8.9. Töödokumentatsiooni väljatöötamine ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamiseks ehitusorganisatsioonide vajadusteks.

1.8.11. Uurimis- ja eksperimentaaltöö.

1.8.12. Areng automatiseeritud süsteemid ettevõtte juhtimine (APCS) ja automatiseeritud juhtimissüsteemid tehnoloogilised protsessid(APCS). Automaatjuhtimissüsteemi ja protsessijuhtimissüsteemi projekteerimise baashind määratakse kindlaks määratud tehnilise dokumentatsiooni väljatöötamise asjakohaste hinnadokumentide järgi.

1.8.13. Rubriigi "Tsiviilkaitsemeetmed ning loodus- ja inimtegevusest tingitud hädaolukordade ennetamise meetmed" väljatöötamine. Määratud jaotise arendamise baashinna määrab vastav kataloog.

1.8.14. Kapitaalehitusobjekti mõju hindamise tööde teostamine keskkond(KMH). Tööde maksumus määratakse vastavates Käsiraamatutes ettenähtud viisil.

1.9. Projekti ja töödokumentatsiooni väljatöötamise baashinna jaotamine toimub reeglina vastavalt tabelis 1 toodud näitajatele ning seda saab täpsustada töövõtja ja tellija kokkuleppel.

Tabel 1

Dokumentatsiooni liigid	Protsent baashinnast
Projekti dokumentatsioon
töödokumentatsioon

1.10. Kui projekteerimisülesanne näeb ette projektdokumentatsiooni samaaegse väljatöötamise ja töödokumentatsiooni osalise väljatöötamise, siis baashinna koguprotsent määratakse ehitustellija ja projekteerimisorganisatsiooni kokkuleppel, sõltuvalt arhitektuursest, funktsionaalsest, tehnoloogilisest, ehituslikust ja projekteerimisdokumentatsioonis sisalduvad insenertehnilised lahendused, samuti nende detailsusaste.

3.10. Käsiraamatute hinnad arvestavad tellijale üleantud 4 eksemplari projekteerimis- ja töödokumentatsiooni maksumust. Tellija soovil väljastatud disaintoodete koopiate maksumus, mis ületab määratud koguse, määratakse lisaks baashinnale.

3.11. Projekteerimise baashinna määramisel ehituse projekteerimistööde alushindade teatmiku järgi projekteerimisülesandes kehtestatud tellija soovil projekteerimisaja vähendamisel tüüphinnaga võrreldes arvestatakse seda. Soovitatav on kasutada järgmisi korrutustegureid:

3.12. Ühes käsiraamatus toodud hinna rakendamise juhiseid ja paranduskoefitsiente ei ole lubatud kasutada projekteerimistööde maksumuse määramisel teiste käsiraamatute järgi.

3.13. Projekti ja töödokumentatsiooni väljatöötamise hind, mis viiakse läbi vastavalt asjakohastele regulatiivsetele dokumentidele, mis reguleerivad rajatiste projekteerimist välismaal, määratakse kindlaks, võttes arvesse keerulisi tegureid:

	Komplitseerivad tegurid	Arenduskulude suhted
		Projekti dokumentatsioon	töödokumentatsioon
	Tehnilise dokumentatsiooni tekstimaterjalide, jooniste pealdiste tõlkimine võõrkeelde
	Väliskliendi materjalide tõlkimine vene keelde
	Arvutuste, jooniste ja spetsifikatsioonide topeltkontroll, töömahu arvutused, hinnangulised dokumentatsioonid ja muud projekteerimismaterjalid, vigade duplikaatkoopiate tegemine, kõrgendatud nõuded projektdokumentatsiooni projekteerimisele ja pakkimisele
	Muud tegurid, mis mõjutavad projekteerimistööde keerukust:
	Voolu sagedus ja pinge, erinevus voolusageduse lubatud kõikumiste vahemikus, mis erineb Vene Föderatsioonist (elektriseadmete, toiteallika, madalate voolude ja vajadusel muude sektsioonide projekteerimise maksumuseni)
	Kuiv või niiske troopiline kliima
	Projekti dokumentatsiooni väljatöötamine, võttes arvesse kliendi riigist ostetud või kolmandatest riikidest tarnitud seadmete ja materjalide esmakordset kasutamist projekteerimisorganisatsiooni poolt
	Tellija poolt projekteerimisülesandes märgitud välismaiste normide ja standardite rakendamine materjalidele ja seadmetele, nendele konstruktsiooniarvutuste tegemine jms.
	Lisanõuded lepingulise rajatiste ehitamise projekteerimis- ja töödokumentatsioonile, sealhulgas ajutise impordi seadmete ja materjalide spetsifikatsioonide koostamisele

Märge - Kasvavaid koefitsiente rakendatakse projektdokumentatsiooni lõikude või nende osade maksumusele, mille väljatöötamine muutub keerulisemaks.

3.14. Projekteerimistööde maksumuse määramisel teatmeteoste hindadega, mitmete komplitseerivate tegurite olemasolul ja sellega seoses kasutatakse mitut ühest suuremat koefitsienti, määratakse summaarne korrutustegur nende murdosade ja ühe . Projekteerimistööde maksumuse määramisel, kasutades mitut vähem kui ühte koefitsienti, määratakse summaarne vähenduskoefitsient nende korrutamisega.

3.15. Piirkondades, kus vastavalt kehtivale seadusele tehakse väljamakseid tulenevalt töötasu piirkondlikust reguleerimisest, asuvate projekteerimisorganisatsioonide kulud, sh. väljamaksed vastavalt ringkonnakoefitsientidele, samuti töötasu lisatasud pideva töökogemuse eest ja muud Kaug-Põhja piirkondades ja nendega samaväärsetes piirkondades õigusaktidega ettenähtud hüvitised määratakse täiendavalt, lisades baashinna kogusummale korrutuskoefitsiendid, mis on kehtestatud projekteerimisorganisatsiooni enda tehtud asjakohaste põhjendavate arvutuste alusel.

Taotlus nr 1

Ekstrapoleerimine ja interpoleerimine projekteerimistööde hinna arvestamisel

Juhul, kui projekteeritaval objektil on põhinäitaja väärtus väiksem kui Baashindade kataloogi tabelis toodud miinimum- või ülemnäitaja, määratakse projekti baashind ekstrapoleerimise teel; samal ajal vähendatakse hinna korrigeerimise väärtust 40%, s.o. arvutamisel võetakse projekteeritud objekti näitaja Xset koefitsiendiga 0,6.

Kui objekti võimsusnäidik on väiksem kui tabelinäitaja, määratakse selle disaini baashind valemiga:

C \u003d a + b´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X perse ),

Kui objekti võimsusnäidik on suurem kui tabelinäitaja, määratakse selle disaini baashind valemiga:

C \u003d a + b´ (0,4 ´ X max + 0,6 ´ X perse ),

Juhul, kui tabelis on antud ainult väärtus “a” ja projekteeritaval objektil on indikaatorväärtus, mis ei ühti tabelis esitatuga, määratakse selle projekteerimise baashind interpoleerimise või ekstrapolatsiooni teel; üles-alla ekstrapoleerimisel vähendatakse hinna korrektsiooni väärtust 40% (paranduse väärtuse arvutamisel võetakse kasutusele vähendustegur TO=0,6).

19

Reoveesetete põletusrajatised võimsusega, tuh m3/aastas:

1 tuh m3/aastas

Tabelinäitajad aktsepteeritakse tingimuslikult

1.1. Vajalik on määrata baashind reoveesette põletusrajatiste projekteerimisel võimsusega 15 tuh m3/aastas. Baashind määratakse järgmise valemiga:

C = a + b´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X perse ),

A Ja V- konstantsed väärtused, mis on võetud indikaatori minimaalse väärtuse tabeli järgi;

X min - tabelis toodud minimaalne näitaja;

X perse - kavandatud objekti etteantud näitaja.

Arvutamise näide: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 25 + 0,6 ´ 15) = 89,3 tuhat rubla

1.2. Vajalik on määrata baashind reoveesetete põletusrajatiste projekteerimisel võimsusega 80 tuh m3/aastas. Baashind määratakse järgmise valemiga:

C = a + b´ (0,4 ´ Xmax + 0,6´ Xback),

A Ja V- konstantsed väärtused, mis on võetud indikaatori maksimaalse väärtuse tabeli järgi;

X max - tabelis toodud maksimaalne väärtus;

X perse - kavandatud objekti etteantud näitaja.

Arvutamise näide: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 60 + 0,6 ´ 80) = 152,9 tuhat rubla

Näide 2. Juhul kui Baashinna viite tabelis on antud ainult väärtus "a".

Projekteerimistööde alushindade teatmikus on toodud tabel:

	Kujundusobjekti nimi	Objekti põhinäitaja mõõtühik	Projekti ja töödokumentatsiooni väljatöötamise baashinna püsiväärtused, tuhat rubla.
	Pesuvee puhastusseadmed, võimsus, m3/ööp.
	...................
	...................

2.1. Vajalik on määrata baashind 100 m3/ööpäevas võimsusega pesuveepuhastusseadme projekteerimiseks.

Arvutamise näide: tuhat rubla.

2.2. Vajalik on määrata baashind 300 m3/ööpäevas võimsusega pesuveepuhastusseadme projekteerimiseks.

Arvutamise näide: tuhat rubla.

2.3. Vajalik on määrata baashind 90 000 m3 võimsusega pesuveepuhastusseadme projekteerimisel.

Arvutamise näide: tuhat rubla.

II. Maapealne osa

Fassaadid ilma kütteprojekti töötlemiseta

Seinad, mille materjal või paksus või kujundus on muutunud

Põrandad, mille kujundus, tüüp või paneelide paigutus on muutunud

Ruumide ümberehitus

Uue disainiga põrandad

Sisekujundus

Trepikoja ja lifti koost koos lifti konstruktsiooni muudatusega

Uuendatud katus

Avaleht > Abstraktne

Lisa 2

Projekteerimise ja muude tööde (teenuste) maksumuse arvestamise metoodika projekteerijate tööjõukulude alusel

2.1. Projekteerimise ja muude tööde (teenuste) jooksva maksumuse arvutamine disainerite tööjõukulude alusel toimub järgmise valemi järgi:

Kus: KOOS pr(t) - projekteerimistööde (teenuste) maksumus jooksevhindades, hõõruda. (arvutamise näide on toodud tabelis 2.4 selle rakenduse kohta); KOOS C(98)- projekteerimistööde (teenuste) maksumuse väärtus baashindades seisuga 01.01.98, hõõruda. (arvutamise näide on toodud tabelis 2.3 selle rakenduse kohta); R- projekteerimisorganisatsiooni kasumlikkuse tase (aktsepteeritud P = 30%); TO sõidurada- projekteerimise ja muud tüüpi tööde baasmaksumuse ümberarvestuskoefitsient, mis määratakse kindlaks projekteerijate tööjõukulude alusel (kinnitatud Moskva valitsuse juures asuva ehituse hinnapoliitika osakondadevahelise nõukogu poolt). 2.2. Kuluväärtus määratakse järgmise valemiga:

, (2.2)

Kus: RFP vt (98)- keskmine palk hindades seisuga 01.01.1998; TO h- erikaal palgad organisatsioonis projektitoodete maksumuses esinejad (eeldatakse K 3 \u003d 0,4); T P- tööde kavandatav kestus; H P- töös osalevate esinejate kavandatav arv; TO ruut (ak.)- esinejate kvalifikatsiooni (osaluse) koefitsient, arvestades erineva oskustasemega spetsialistide omakapitali osalust. 2.3. Kvalifikatsiooni (osalemise) koefitsient K sq (õpe) arvutatakse järgmise valemiga:

, (2.3)

Kus: T f i- teatud kvalifikatsiooniga tegija tegelik osalemise aeg töö (teenuste) kogumahus; H i- tööde (teenuste) tegemisel osalevate sama kvalifikatsiooniga tegijate arv; JA i- tööd (teenust) teostava spetsialisti palgataseme indeks. Ja i väärtused on esitatud tabelis 2.1 selle rakenduse kohta.

Tabel 2.1

Projektikompleksi otsetäitjate (tootjate) keskmise kuupalga arvestusbaas

	Otsetäitjate nimi	Otsetäitjate keskmise kuupalga indeks (I i)
	Töökoja juhataja
	asetäitja töökoja juhataja
	Projekti peaarhitekt
	Projekti peainsener
	Peaspetsialist
	Inseneride meeskonna juht
	Arhitektide meeskonna juht
	Juhtiv spetsialist
	Arhitekt 1. kategooria
	Arhitekt 2. kategooria
	Insener 1. kategooria
	Insener 2. kategooria
	Arhitekt ja insener 3. kategooria
	Tehnik

Tabel 2.2

Näide tööde (teenuste) teostamisel osalevate esinejate kvalifikatsioonikoefitsiendi (osalemise) näitaja arvutamisest

	Esinejate ametinimetused	Tegelik esitaja töös osalemise aeg, T f (päev)	Planeeritud töö kestus, T n (päev)	Sama kvalifikatsiooniga esinejate arv N i , (isikuid)	Spetsialistide-töö tegijate palgataseme indeks	Spetsialistide kvalifikatsiooni (osalemise) koefitsient K qv (uch) (gr3:gr4´gr5´grb/gr5)
	Töökoja juhataja
	Projekti peaarhitekt
	Peaspetsialist
	Juhtiv spetsialist
	Arhitekt 1. kategooria
	Tehnik
	KOKKU

Tabel 2.3

Baashinnatasemel tehtud tööde (teenuste) maksumuse arvutamise näide

	Disainerite keskmine kuupalk (rubla) RF keskm(98)	Tööpäevade arv kuus (päev)	Disainerite keskmine päevapalk hõõruda.	Töötasu osatähtsus töö maksumuses (%) K z	ühiku maksumus hõõruda.	Arenguaeg (päev) T lk	Arendajate arv (isikuid) N n	Kvalifikatsioonikoefitsient (osalemine) K ruutmeetrit (ac)	Teostatud tööde kogumaksumus (rühm 6xgr.7xgr.8x gr.9) (tuhat rubla)

Tabel 2.4

Näide tööde (teenuste) maksumuse määramisest baashinnatasemes

	Teostatud tööde (teenuste) kogumaksumus, hõõruda.	Kasumlikkuse tase, Р %	Tööde (teenuste) maksumus, C C (98) , (tuhat rubla) (veerg 2xveerg 3)

Lisa 3

"Kogu" nomenklatuuri mittekuuluvate objektide ehitamise projekteerimistööde baashindade väärtuse määramise metoodika

1. Põhiprojekteerimistöö baashind määratakse valemiga:

,

Kus: KOOS str(98)- ehituse maksumus baashinnatasemel seisuga 01.01.1998; a i - peamise projekteerimistöö standardmaksumus (aktsepteeritud vastavalt tabelile 1 see rakendus).

Tabel 1

Põhiliste projekteerimistööde maksumuse standardid

	Objekti ehituse (rekonstrueerimise) maksumuse baastase hindades seisuga 01.01.98 (miljonit rubla) (peatükkide 1-8 jaoks)	Põhiliste projekteerimistööde maksumuse normid ehitusmaksumusest objekti keerukuse kategooriate kaupa, a (%)

4. lisa

Peamise projekteerimistöö baashinna arvutamise kord ekstrapoleerimise ja interpolatsiooni meetodil

1. Juhul, kui füüsilise näitaja väärtus on ülaltoodud tabelites toodud miinimum- või maksimumnäitajast väiksem, määratakse põhiprojekteerimistöö baashind ekstrapoleerimise teel. Samal ajal vähendatakse hinna korrektsiooni väärtust 40%, s.o. põhiprojekteerimistöö baashinna arvutamisel võetakse objekti loomuliku näitaja tegelik väärtus koefitsiendiga 0,6. 2. Kui objekti loomuliku indikaatori väärtus on väiksem kui tabelinäitaja, määratakse selle objekti peamise projekteerimistöö baashind järgmise valemiga:

Kus: a, sisse- konstantsed väärtused, mis vastavad loodusliku indikaatori minimaalsele väärtusele vastavalt jaotiste tabelitele 3.1 ÷ 3.13 ; X min- tabelis toodud loodusliku näitaja minimaalne väärtus; X perse- objekti loomuliku indikaatori tegelik väärtus. 3. Kui objekti loomuliku indikaatori väärtus on suurem kui tabelinäitaja, määratakse selle objekti peamise projekteerimistöö baashind järgmise valemiga:

Kus: a, sisse- konstantsed väärtused, mis vastavad loodusliku indikaatori maksimaalsele väärtusele vastavalt jaotiste tabelitele 3.1 ÷ 3.13 ; X m Oh- tabelis toodud loodusliku indikaatori maksimaalne väärtus; X perse- objekti loomuliku indikaatori tegelik väärtus. 4. Juhul, kui tabelis on toodud ainult parameetri "a" väärtus ja projekteeritava objekti loomulik indikaatorväärtus ei ühti tabelis tooduga, määratakse põhiprojekteerimistöö baashind interpolatsiooni ehk ekstrapolatsiooni meetodit ning ekstrapoleerimismeetodi rakendamisel vähendatakse hinna muudatuse summat 40% (kasutusele võetakse vähendustegur 0,6).

Lisa 5

Insenerikommunikatsiooniskeemide väljatöötamise maksumuse määramise kord

1. Insener-side skeemide väljatöötamise maksumus määratakse 20% ulatuses nende kommunikatsioonide peamiste projekteerimistööde maksumusest, mis arvutatakse tabelite järgi. 3.10.1 ÷ 3.10.12 osa 3.10 "Insenerivõrgud ja -rajatised" skeemi elementide (kommunikatsioonid ja rajatised, töömeetodid jne) kulude summana 2. Insenerikommunikatsiooni skeemide väljatöötamise määramisel tuleb arvestada järgmiste parandusteguritega. konto: TO cx- parandustegur, võttes arvesse ahela elementide läbitöötamise sügavust (määratakse tabeli alusel 5.1.1 ); TO Koos- koefitsient, mis võtab arvesse skeemi arenduse koosseisu täielikkust (määratletud kui osade summa - skeemi elemendid, väljendatuna protsentides; skeemi elementide loetelu koos nende mahuga protsentides on toodud tabelis 5.1.2 ); TO umbes- koefitsient, mis võtab arvesse skeemi väljatöötamise ulatuse täielikkust (määratud vastavalt tabelile 5.1.3 ).

Tabel 5.1.1

Parandusteguri K cx väärtused

	Ahela elemendid, mis nõuavad parandustegurite kasutamist
	Ehitised, mille puhul skeem määrab ainult nende asukoha, võimsuse ja ehitusmaksumuse (reguleerimissõlmed, pumbajaamad, avariijuhtimismahutid, kaugküttejaamad, gaasi juhtimispunktid, jaotuspunktid jne)
	Suletud töömeetodid:
	- tunneldusmehhanismi läbimõõduga 2,0 m või vähem
	- tunnelimehhanismi läbimõõduga üle 2,0 m
	Metalltorude kasutamine sidepidamiseks
	Mittemetallist torude kasutamine sidepidamiseks
	Trafo alajaamad toiteallika skeemides

Tabel 5.1.2

Parandusteguri K väärtused koos

	Vooluahela elementide nimetused koostise järgi	% koostise järgi (K s)
	1. versiooni skeemi arendamise täielik ulatus, sh.
	Hetkeseis: - suhtlemine tegutseva organisatsiooniga; - graafiline materjal - tekstimaterjal
	Koormuste arvutamine kvartalite, mikrorajoonide, asustuskohtade, basseinide, TP ja RTP tsoonide kaupa ning arenduseks üldiselt: - tabel; - tekstimaterjal
	Olemasolevate võrkude ja struktuuride seisundi ja toimimise analüüs: - tabel - tekstimaterjal
	Sideskeemi väljatöötamine arendusala piires, arvestades linnaosa või ülelinnalise tähtsusega varustuskommunikatsioone ja peakonstruktsioone:
	- skeemi graafiline lahendus plaanil М 1:2000 koos tekstilise materjaliga
	- toiteliinide ja peakonstruktsioonide skeem М:10000 (või muud) koos tekstimaterjaliga
	- arvutuste tegemine (hüdraulilised, elektrilised jne) projekteeritavate kommunikatsioonide ja rajatiste parameetrite määramiseks (tabelina, pikiprofiili kujul jne) tekstimaterjaliga
	Piirkonna inseneritoetuse skeemi tehnilised ja majanduslikud näitajad (umbkaudne tööde maht ja nende maksumus, määratud vastavalt MRR-3.1.02-97), mis näitavad ülelinnalise tähtsusega põhiehitisi ja kommunikatsioone, mille ehitus on eluaseme ja vaatlusaluse piirkonna ehitamise hädavajalik tingimus. Nende rajatiste puhul tuleks esitada nende eeldatav ehitusmaksumus ja eeldatav kasutuselevõtu aeg.
	Kooskõlastamine tegutsevate organisatsioonidega (tekst diagrammi joonisel, templid, protokoll, kiri jne)

Tabel 5.1.3

Parandusteguri väärtused K umbes

	Kava ulatuse terviklikkust mõjutavate asjaolude liik		Märge
	Kui klient seda pakub spetsifikatsioonidühendamiseks tegutsevatest organisatsioonidest
	Skeemide ümbertöötamisel (kohandamisel) või eelnevalt tehtud tööde kasutamisel vaatlusaluses piirkonnas (kokkuleppel Kliendiga)		Tutvustatakse esimese arenduse projekteerimismaksumust
	Tellija korraldusel mitmes versioonis tööde tegemisel: a) esimese variandiga sarnase detailse teostusega valikud (teostatakse eraldi iseseisvad joonised ja arvutused): - teise variandi puhul		Tutvustatakse lisavõimaluste skeemi kujundamise kogu maksumust
	- kolmanda võimaluse jaoks
	b) ahela fragmendi valik (kasutades põhivaliku joonist): - teise variandi jaoks
	- kolmanda võimaluse jaoks
	Esimesse ehitusjärku kavandatud arenduse (objektide) insenertehnilise toetamise prioriteetsete meetmete eraldamine (vähemalt 5-aastase järjekorravahega)

Tabeli märkmed 5.1.1 ÷ 5.1.3 : 1. Kui skeemi materjalides pole ühtegi näidatud elementi (tabel 5.1.2 ) koefitsienti K c tuleb vastavas koguses vähendada. 2. Kui teostate skeemi mis tahes elementi vähendatud mahus, tuleks selle elemendi rakendamise protsenti vähendada (tabel 5.1.2 ). 3. Kui vooluringi projekti on vaja lisada taatlusarvutused, selgitada ülelinnalise tähtsusega kommunikatsioonide ja rajatiste marsruute ja asukohti, mis on eelnevalt kindlaks määratud tööstuslike skeemidega, määratakse nende tööde maksumus eraldi, kasutades vähendustegurit 0,1.

4. Ehitise (objekti) inseneritoetuse skeemide samaaegse väljatöötamisega mitut tüüpi kommunikatsioonide jaoks, lahenduste keerukuse tagamiseks tehtavate tööde maksumus, ühekordne paigaldamine, ühe tööplaani ja ühtse tabeli koostamine. tehnilised ja majanduslikud näitajad, võttes mõnel juhul arvesse väljatöötamise ajastust ja dokumentide ettevalmistamist ning Moskva valitsuse vastavatele talitustele pöördumist reguleerivate asjaolude eraldamist, on 15% kõigi insenerikavade koostamise kogumaksumusest. osa sellest objektist.

6. lisa

Näited põhiliste projekteerimistööde maksumuse arvutamisest

1. Määrake Maryino rajooni Maryinsky pargi mikrorajooni nr 7 arenduse projekteerimise maksumus järgmiste lähteandmetega:- kogupindala projekti piires 10,13 ha; - elamurajoon 6,05 ha; - koolieelsete lasteasutuste krundid 1,6 ha; - koolide krundid 2,2 ha; - munitsipaalasutuste krundid 0,28 ha; - üldpind 92663 ruutmeetrit. m.; - elamute hoonestustihedus 15334 ruutmeetrit/ha; - mikrorajooni territooriumil asuvad tsiviilkaitse- ja eriolukorra objektid. Ehitusprojekti üldine keerukustegur määratakse järgmise valemiga (jaotis 3.1 ):

3.1.1 . Projekti piiresse jääv territoorium on 10,13 hektarit, mis vastab loodusliku näitaja "X" muutumise vahemikule 10-15 hektarit. Selle intervalli jaoks on parameetrid "a" ja "b" võrdsed 622,0 tuhande rublaga. ja 124,2 tuhat rubla. vastavalt. Baasprojekti hind määratakse vastavalt valemile 3.1 :

C (b) 98 \u003d a + vx \u003d 622,0 + 124,2 x 10,13 \u003d 1880,15 tuhat rubla.

Siis on põhiliste projekteerimistööde maksumus põhihindades:

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 1880,15 ´ 1,42 \u003d 2669,81 tuhat rubla.

2. Näites toodud sisendi põhjal1 , määrata haljastuse, haljastuse ja arhitektuursete väikevormide projekteerimise maksumus. Parameetrite "a" ja "b" väärtused määratakse vastavalt tabelile 3.2.1 . Ehitusobjektide üldpind on 92663 ruutmeetrit. m., mis vastab loomuliku indikaatori "X" muutumise intervallile 50 000 kuni 100 000 ruutmeetrit. m. Selle intervalli parameetrid "a" ja "b" on 86,6 tuhat rubla. ja 0,006 tuhat rubla. vastavalt. Baasprojekti hind määratakse vastavalt valemile 3.1 :

C (b) 98 \u003d a + in \u003d 86,6 + 0,006 ´ 92663 \u003d 642,6 tuhat rubla.

Elamuarenduste tihedus on 15334 ruutmeetrit/ha, i.е. disaini keerukuse tegur on sel juhul 0,6 (tabeli punkt 3 3.2.2

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 642,6 ´ 0,6 \u003d 355,5 tuhat rubla.

3. Määrata 1,06 km pikkuse ülelinnalise maantee projekteerimise maksumus. Parameetrite "a" ja "b" väärtused määratakse vastavalt tabelile 3.3.1 (punkt 1). See loomuliku indikaatori väärtus vastab intervallile 0,5–5,0 km, s.o. parameetrid "a" ja "b" on võrdsed 576,0 tuhande rublaga. ja 982 tuhat rubla. vastavalt. Baasprojekti hind määratakse vastavalt valemile 3.1 :

C (b) 98 \u003d a + in \u003d 576,0 + 982,0 ´ 1,06 \u003d 1616,9 tuhat rubla.

Objekt kuulub V keerukuse kategooriasse (projekteerimine toimub niisutussüsteemi olemasolul), s.o. parandustegur on sel juhul 1,45 (tabel 3.3.4 ). Siis on põhiliste projekteerimistööde maksumus põhihindades:

C pr (b) \u003d C (b) 98 x K sl.z \u003d 1616,9 ´ 1,45 \u003d 2344,5 tuhat rubla.

4. Määrata elamu suurpaneelmaja projekteerimise maksumus kogupindalaga 14750 ruutmeetrit m ja asub kaitsealuse maastiku vööndis. Parameetrite "a" ja "b" väärtused määratakse vastavalt tabelile 3.4.1 (punkt 1). See loomuliku indikaatori väärtus vastab intervallile 10 000 kuni 15 000 ruutmeetrit. m., st. parameetrid "a" ja "b" on võrdsed 596,4 tuhande rublaga. ja 0,202 tuhat rubla. vastavalt. Baasprojekti hind määratakse vastavalt valemile 3.1 :

C (b) 98 \u003d a + in \u003d 596,4 + 0,202 ´ 14750 \u003d 3575,9 tuhat rubla.

Objekt asub kaitsealuse maastiku vööndis, s.o. disaini keerukuse tegur on sel juhul 1,2 (tabeli punkt 2 4.4.1 ). Siis on põhiliste projekteerimistööde maksumus põhihindades:

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 3575,9 ´ 1,2 \u003d 4291,1 tuhat rubla.

5. Määrake 2500-ruutmeetrise üldpinnaga pagari- ja kondiitriäri projekteerimise maksumus väikese võimsusega pagariäri, poe ja kohvikuga. m. Parameetrite "a" ja "b" väärtused määratakse vastavalt tabelile 3.6.1 (punkt 4). See loodusliku indikaatori väärtus vastab intervallile 2000 kuni 3000 ruutmeetrit. m., st. parameetrid "a" ja "b" on võrdsed 1185 tuhande rublaga. ja 0,175 tuhat rubla. vastavalt. Baasprojekti hind määratakse vastavalt valemile 3.1 :

C (b) 98 \u003d a + in \u003d 1185 + 0,175 × 2500 = 1622,5 tuhat rubla.

Käitis asub rahvarohkes piirkonnas (lähedal asuvate olemasolevate hoonete olemasolu ja tihe maa-aluste tehnovõrkude võrgustik, mis nõuavad lisameetmeid rajatise asukohaks tingimuste loomiseks), s.t. disaini keerukuse tegur on sel juhul 1,1 (tabeli punkt 3 4.4.1 ). Siis on põhiliste projekteerimistööde maksumus põhihindades:

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 1622,5 ´ 1,1 \u003d 1784,8 tuhat rubla.

6. Määrake gaasijuhtme projekteerimise maksumus madal rõhk kuni 0,05 MPa, läbimõõduga kuni 159 mm ja pikkusega 136,5 jooksvat meetrit. Parameetrite "a" ja "b" väärtused määratakse vastavalt tabelile 3.10.2 (punkt 1): - parameeter "a" on võrdne 5,0 tuhande rublaga; - parameeter "c" võrdub 0,10 tuhande rublaga. Baasprojekti hind määratakse vastavalt valemile 3.1 :

C (b) 98 \u003d a + in \u003d 5,0 + 0,10 × 136,5 \u003d 18,65 tuhat rubla.

Objekt kuulub IV keerukuse kategooriasse (projekteerimine toimub olemasolevate maa-aluste tehnovõrkude olemasolul), s.o. parandustegur on sel juhul 1,2 (tabel 3.10.13Programm

1. Kinnitada lisatud Tatarstani Vabariigi tootmisjõudude arendamise ja jaotamise programm kobarkäsitluse alusel aastani 2020 ja perioodiks kuni 2030. aastani.

Õppejuhend Elena Viktorovna Michurina "Hinnakujundus ja kuluprognoosid ehituses" sissejuhatus õppejuhend koostati täiendõppe kursuste üliõpilastele, kellel on projekteerimis- ja kalkuleerimistööde alased algteadmised ja kogemused.

Õpetus

Seletuskiri Programm põhineb autoriprogrammil

Selgitav märkus

Programm on koostatud O.L.Romanova toimetatud autorisaate "Head harjumused" põhjal ning selle eesmärk on ennetada õpilaste sattumist tubaka ja alkoholi tarvitamisse (edaspidi - narkomaania ennetamine)

MOSKVA VALITSUS

Moskva linna ehituse hinnapoliitika komitee

ja projektide riiklik ekspertiis

ARHITEKTUUR- JA EHITUSPROJEKT.

PEAMISED DISAINTÖÖD

Kogumine 4.8

KULU MÄÄRAMISE METOODIKA

DISAIN TÖÖD SÕLTUVALT

EHITUSKULU ALAST

MRR-4,8-16

Kogu 4.8 „Projekteerimistööde maksumuse määramise metoodika sõltuvalt ehitusmaksumusest. MRR-4.8-16" (edaspidi kogumik) töötasid välja GAU "NIAC" spetsialistid (S.V. Lakhaev, E.A. Igoshin) Moskva linna disaini- ja ekspertorganisatsioonide spetsialistide osalusel.

Kogumik kiideti heaks ja jõustus 9. jaanuaril 2017 Moskva linna ehituse hinnapoliitika ja projektide riikliku ekspertiisi komitee 29. detsembri 2016 korraldusega nr MKE-OD / 16-75.

Kogu on MRRi ühtse reguleeriva raamistiku lahutamatu osa.

Kollektsioon töötati välja MPP-3.2.06.08-13 asendamiseks (lisa 3).

Sissejuhatus

1. Üldsätted

2. Projekteerimistööde maksumuse määramise metoodika

Rakendus. Projekteerimistööde maksumuse arvutamise näide

SISSEJUHATUS

Käesoleva kogu 4.8 „Projekteerimistööde maksumuse määramise metoodika sõltuvalt ehitusmaksumusest. MRR-4.8-16 (edaspidi metoodika) töötati välja vastavalt riiklikule ülesandele.

Metoodika on mõeldud kasutamiseks valitsuse klientidele, projekteerimis- ja muudele huvitatud organisatsioonidele esialgsete (maksimaalsete) lepinguhindade arvutamisel ja ehitusprojektide projekteerimistööde maksumuse kindlaksmääramisel, mis viiakse läbi Moskva linna eelarvest raha kaasates.

Metoodika väljatöötamisel kasutati järgmisi regulatiivseid, metoodilisi ja muid allikaid:

Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeks;

Moskva linna linnaplaneerimise kood;

Vene Föderatsiooni valitsuse 16. veebruari 2008. aasta määrus nr 87 "Projekti dokumentatsiooni osade koosseisu ja nende sisule esitatavate nõuete kohta";

Moskva valitsuse 21. mai 2015. aasta määrus nr 306-PP "Moskva linna kapitaliehitusprojektide funktsionaalse eesmärgi kohta";

Kogumik 1.1 “Üldised juhised Moskva piirkondlike soovituste rakendamiseks. MPP-1,1-16";

Kogu 4.1 „Kapitaliehitusprojektid. MPP-4,1-16";

Kogumik 4.2 „Insenervõrgud ja -struktuurid. MPP-4,2-16".

1. ÜLDSÄTTED

1.1. See metoodika on MRRi ühtse reguleeriva raamistiku lahutamatu osa.

1.2. Metoodika määratleb projekteerimistööde maksumuse kujunemise reeglid ja tingimused, sõltuvalt Moskva linna rajatiste ehitamise maksumusest.

1.3. Metoodika on mõeldud projekteerimistööde maksumuse määramiseks objektidel, mis ei kuulu kogu 4.1 “Kapitaliehitusobjektid. MRR-4.1-16", kogumik 4.2 "Insenerivõrgud ja -struktuurid. MRR-4.2-16" ja muud MRR-i ühtse reguleeriva raamistiku 4. peatüki kogud.

1.4. Tööde maksumuse määramisel käesoleva metoodika alusel tuleks juhinduda ka kogumiku 1.1 “Moskva piirkondlike soovituste rakendamise üldjuhised” sätetest. MRR-1,1-16".

1.5. Käesoleva metoodika kohaselt määratud tööde baasmaksumuse viimine kehtivale hinnatasemele toimub ettenähtud korras kinnitatud ümberarvestusteguri (inflatsioonimuutuse) rakendamisega.

1.6. Projekteerimistööde maksumus, mis määratakse käesoleva metoodika kohaselt, võtab arvesse projekteerimis- ja töödokumentatsiooni väljatöötamist. Peamiste projekteerimistööde maksumuse jaotus väljatöötatava dokumentatsiooni liikide lõikes on toodud tabelis 1.

Tabel 1

	Dokumentatsiooni liigid	Peamiste projekteerimistööde maksumuse osakaal (%)
	Projekti dokumentatsioon (P)
	Töödokumentatsioon (P)
	Projekteerimis- ja töödokumentatsioon (P+R)

* See rida on lisatud viitena, et määrata kindlaks projekteerimis- ja töödokumentatsiooni väljatöötamise kogumaksumus (vajadusel).

1.7. Käesoleva metoodika kohaselt määratud projekteerimistööde maksumus arvestab ja ei nõua lisatasu MRR-1.1-16 punktides 3.3-3.5 loetletud tööde teostamise kulusid, samuti:

a) osalemine projekteerimistööde (v.a tehnoloogiline ülesanne) koostamisel;

b) osalemine koos tellijaga projekti dokumentatsiooni kohustuslikus kooskõlastamises.

1.8. Käesoleva metoodika kohaselt määratud projekteerimistööde maksumus ei sisalda täiendavate projekteerimistööde maksumust, mis on loetletud MRR-4.1-16 punktis 1.8, punktis 1.9 MRR-4.2-16 ja muude 4. peatükis sisalduvate kogude sarnastes punktides. MRR ühtne reguleeriv raamistik (tingimusel, et need tööd sisalduvad projekteerimisülesandes). Seejuures jäetakse ehituse maksumusest välja täiendavatele projekteerimistöödele vastavad ehitus- ja paigaldustööde kulud, mis võetakse projekteerimistööde maksumuse arvutamiseks.

1.9. Käesoleva metoodika kohaselt määratud projekteerimistööde maksumuses ei võeta arvesse ja nõutakse lisatasu tellijaga eraldi lepingute alusel tehtud tööde ja teenuste eest vastavalt tabelile 5.2 MRR-1.1-16, samuti loetletud seotud kulusid. punktis 3.6 MRR- 1.1-16.

2. PROJEKTITÖÖDE KULU MÄÄRAMISE METOODIKA

2.1. Projekteerimistööde põhimaksumus, olenevalt ehitusmaksumusest, määratakse järgmise valemiga:

S pr(b)- projekteerimistööde baasmaksumus;

C str(b)- ehituse maksumus baashinnatasemes seisuga 01.01.2000;

α i- projekteerimistööde standardmaksumus (aktsepteeritud vastavalt käesoleva metoodika tabelile 2).

2.2. Projekteerimistööde baasmaksumuse arvutamiseks võetud ehituse baasmaksumus sisaldab ehitus-, paigaldus- ja seadmete maksumust vastavalt ehitusmaksumuse koondhinnangu peatükkidele 1-8.

Kui baaskulu tehnoloogilised seadmed peatükkide 1-8 puhul on üle 25% peatükkide 1-8 ehitus- ja paigaldustööde baasmaksumusest, et määrata normi "a" väärtus ja arvutada projekteerimistööde baasmaksumus, ehituse baasmaksumus ja paigaldustööd (v.a protsessiseadmete maksumus) on võetud koefitsiendist 1,25.

2.3. Aluse ehitusmaksumusega kuni 0,275 miljonit rubla. võtta arvesse ehituse maksumust, mis on võrdne 0,275 miljoni rublaga.

2.4. Projekteerimistööde maksumuse määramisel sõltuvalt ehitusmaksumusest ei rakendata paranduskoefitsiente, mis võtavad arvesse raskendavaid (lihtsustavaid) projekteerimistegureid.

2.5. Spetsiaalsete (individuaalsete) ehitusmeetodite projekteerimise maksumus, mille väljatöötamine toimub lisaks projekteerimistööde põhimahule, määratakse vastavalt standardile “a”, mis võetakse vastu sõltuvalt kõigi eri- (individuaalsete) ehitustööde kogumaksumusest. ) objektil töötamise meetodid.

tabel 2

Projekteerimistööde maksumuse normid

	Rajatise ehituse (rekonstrueerimise) maksumuse baastase hindades seisuga 01.01.2000 (miljonit rubla) (peatükkide 1-8 jaoks)	Projekteerimistööde maksumuse normid ehitusmaksumusest, α (%)

RAKENDUS

Näide põhiliste projekteerimistööde maksumuse arvutamisest

Määrake puhastusrajatiste, näiteks "asutustiigi" rekonstrueerimise projekteerimise maksumus

Algandmed:

Ehitus- ja paigaldustööde baasmaksumus on 69691,82 tuhat rubla.

Seadmete baasmaksumus on 12119,75 tuhat rubla.

Dokumentatsiooni liik - projekt- ja töödokumentatsioon ("P+R").

Kokku on peatükkide 1-8 ehituse põhimaksumus: 69691,82 + 12119,75 = 81811,57 tuhat rubla. = 81,812 miljonit rubla.

Projekteerimistööde baasmaksumus määratakse valemiga (2.1) ja on:

kus α i \u003d 5,37 - projekteerimistööde standardmaksumus vastavalt tabeli 2 lõikele 19.

Projekteerimistööde jooksev maksumus määratakse valemiga (2.1) “Moskva piirkondlike soovituste rakendamise üldjuhised. MRR-1.1-16 "ja on:

C pr (t) \u003d C pr (b) x K rada \u003d 4393,3 x 3,533 \u003d 15521,53 tuhat rubla,

kus K per \u003d 3,533 on Moskva linna eelarvest raha kaasatud linnaplaneerimistööde põhimaksumuse ümberarvestustegur (inflatsioonimuutus) 2016. aasta IV kvartali hinnatasemesse (vastavalt Moscomexpertiza korralduse nr MKE-OD / 16-1 21.01.2016 lisale).

Seda tüüpi tööde (teenuste) maksumus määratakse vastavalt asjakohastele standarditele. Kulude arvutamise kord on sama ja näeb ette võimaluse kasutada kolme meetodit.
1. Sõltuvalt objektide loomulikest näitajatest (MTÜ) kujundatakse alushindade teatmeteoste järgi koos järgneva indekseerimisega.
2 Protsentuaalselt ehitustööde eeldatavast maksumusest jooksevhindades vastavalt baashindade teatmeraamatutele.
3. Projekteerimistöid teostavate töötajate tööjõukulude alusel kulukalkulatsiooni koostamisega.
Normatiivne alus
Peamised regulatiivsed dokumendid projekteerimistööde maksumuse määramiseks on alushindade teatmed (BCS). Hetkel on võimalik kasutada katalooge kolmes hinnatasemes: seisuga 01.01.2001 (SBC-01), ning seisuga 01.01.1995 (SBC-95) ja seisuga 01.01.1991 (STS-91).
Kaasaegseid ehituse projekteerimistööde baashindade katalooge (SBC-01) on avaldatud alates 2003. aastast. Värskelt välja antud kataloogide hinnad määratakse sõltuvalt objektide riiklikest näitajatest või protsendina ehituse eeldatavast maksumusest.
Sarnane järjekord võeti vastu aastatel 1994–1999 välja antud SBC-95 teatmeteostes. Standardid projekteerimistööde maksumuse määramiseks protsendina ehitusmaksumusest jooksevhindades pakuti välja 1994. aastal. See juhtus kõrge inflatsiooni tingimustes. Nende kasutamine tõstis töö maksumust, see oli kasulik pega rahuldanud kliente.
Perioodil 1988-1990 välja antud ehituse projekteerimistööde hinnajuhendis (STs-91) on tööde maksumuse näitajad kehtestatud sõltuvalt projekteerimisobjektide looduslikest näitajatest.
Värskelt välja antud baashindade teatmeteoste hinnad, mis on määratud olenevalt MTÜst, tühistavad Hinnaraamatu STs-91 vastavates osades sisalduvad hinnad. Baashindade juhendite kasutuselevõtt, mis määratakse protsendina ehituse eeldatavast maksumusest, näeb Fie ette SO-91 vastavate paragrahvide kaotamise, kuid eelistatud on hilisema väljaande Dokumentide kasutamine.
Ehituse projekteerimistööde baashindade jooksvate kataloogide loetelu on toodud lisas. 19. SC ja SBC osana antakse:
põhisätted, mis näitavad tööde loetelu [i käesolevas kogumikus arvestatud ja arvestamata kulud;
projekteerimistööde baashinnad peatükkide (objektiliikide) kaupa;
projektidokumentatsiooni väljatöötamise suhtelise maksumuse tabelid. Kataloogide põhjal baashindade määramisel tuleks juhinduda
ka asjakohased metoodilised dokumendid:
SBC-01 rakendamisel – Ehituse projekteerimistööde baashindade teatmeteose kasutamise üldjuhised, kinnitatud. Venemaa Gosstroy dekreet 07.08.2002 nr 102;
SBT-95 kasutamisel - "Selgitused ehitusprojektide hinnakogude ja baashindade teatmeteose kasutamise kohta * - Venemaa riikliku ehituskomitee soovitus, 1999;
STs-91 rakendamisel - "Ajutised soovitused ehituse projekteerimistööde baashindade määramiseks turumajanduse tingimustes, võttes arvesse inflatsiooniprotsesse?" (Venemaa Ehitusministeeriumi 17. detsembri 1992. a kirja nr BF-1060/9 lisa nr 1).
Alushindade teatmeteoste rakendamise kord
Baashindade teatmeteoste kohaldamise kord on kehtestatud Venemaa Gosstroy vastavate juhistega. Need sisaldavad SBC-0 I väljatöötamisel vastu võetud peamisi sätteid ja tehtud töö maksumuse määramise korda, võttes arvesse nende töömahukust mõjutavaid tegureid.
Kataloogide baashinnad määratakse vastavalt SNiP 11-01-95 kehtestatud projekti dokumentatsiooni koostisele, selle väljatöötamise, kooskõlastamise ja kinnitamise korrale. Hinnad sisaldavad kõiki projekti dokumentatsiooni väljatöötamise kulusid ja kasumit ilma käibemaksuta. Hindades on arvestatud lisakulusid, mis kaasnevad projekteerimisorganisatsiooni osalemisega projekti kooskõlastamisel riigi- ja omavalitsused ja selle kaitse asutuste kontrollimisel ja heakskiitmisel, sealhulgas näidismaterjalide (v.a maketid) valmistamisel.
Baashindades ei võeta arvesse mitmeid lisa- või eriuuringutega seotud kulusid, mis väljuvad rajatise projekteerimise ülesandest. Nende hulka kuuluvad:
ja projektlahenduste väljatöötamine mitmes variandis, välja arvatud variantuuringud optimaalse projektlahenduse valimiseks;
rekonstrueeritavate, laiendatavate, tehniliste ümberseadete objektide mõõdistus- ja mõõtmistööd;
metallkonstruktsioonide (KMD) ja tehnoloogiliste torustike detailsete jooniste väljatöötamine; eritellimusel valmistatud seadmete projektdokumentatsioon; tööjoonised ja eri
abikonstruktsioonid, -seadmed ja -seadmed eriti täpse ehituse ja töömeetodiga objektide projekteerimisel;
ehitus- ja paigaldustööde (PPR) tootmise projektide ja ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamise projektdokumentatsiooni väljatöötamine ehitusorganisatsioonide vajadusteks;
automatiseeritud ettevõtte juhtimissüsteemide (APCS) ja tehnoloogiliste protsesside (APCS) projekteerimine;
projekti "Insener-tehnilised meetmed tsiviilkaitseks ja kaitseks hädaolukordade eest" (ITM GOChS) ja "Kaitse keskkonnamõjude eest>:> (KMH)" lõikude väljatöötamine;
lahendused ettevõtete, hoonete ja rajatiste monumentaal- ja dekoratiivkujunduseks ning sisekujunduseks.
Kui mõnda loetletud tööde teostab ehitusobjekti projekteeriv organisatsioon, tuleb see lepingus eraldi ette näha ja selle eest tasuda vastavalt asjakohastele standarditele koostatud hinnangute ja arvutuste kohaselt.
Baashinnad ei sisalda ja kliendi poolt hüvitatakse töölähetuste, sh halduspersonali kulud, kui need on otseselt seotud objekti projekteerimisega.
"Juhised" sisaldavad soovitusi projekteerimistööde keerukust mõjutavate tegurite arvessevõtmiseks ja hindamiseks parandustegurite rakendamisel:
mudeldisaini meetodiga - 1,05 "projekteerimise" etapis ja 1,1 "tööprojekti" ja "töödokumentatsiooni" etapis (selliste koefitsientide puudumisel konkreetsetes kataloogides);
etapiviisilise ehitamise käigus määratakse ettevõtete ja struktuuride tööprojektide väljatöötamise maksumus teatmeteoste hindadega, lähtudes iga etapi põhinäitajatest eraldi. Samal ajal lisandub ehituse esimese etapi projekteerimise kuludele kuni 20% detailprojekti (ilma töödokumentatsioonita) või kõigi järgnevate Etappide projekti väljatöötamise kuludest;
Q standardprojektide sidumise maksumus määratakse kataloogide hindade järgi koefitsiendiga 0,35; tüüpprojektides muudatuste tegemisel - koefitsiendiga kuni 0,7;
p unikaalseks ja eksperimentaalseks liigitatud objektide ehitamise projektdokumentatsiooni väljatöötamise hind määratakse teatmeteoste r järgi, kasutades koefitsienti 1,5 nende tööde maksumusele, mis muutuvad keerulisemaks;
K Kui projektis nähakse ette imporditud seadmete paigaldamine, mida projekteerimisorganisatsioon kasutab esmakordselt, siis rakendatakse sellega seoses keerukamaks muutuvate projekteerimistööde liikide maksumusele koefitsienti kuni 1,3 (nagu kliendiga kokku lepitud);
Q ettevõtete, hoonete ja rajatiste ehitamisel kompleksis looduslikud tingimused Projekteerimistööde maksumusele rakendatakse järgmisi paranduskoefitsiente: Projekteerimist raskendavad tegurid Tegur Igikelts, vajumine, paisuvad pinnased, karsti- ja maalihkenähtused, ehitusplatsi asukoht kaevanduse kohal, üleujutusaladel jne. 1.15 Seismilisus: 7 punktid 1,15 8 punkti 1,2 9 punkti., : 1,3 ?
Kui komplitseerivaid tegureid on kaks või enam, rakendatakse iga teguri jaoks koefitsiente.
Jaotises "Juhised-?" sisaldab ka soovitusi välismaale ehitamise projektdokumentatsiooni väljatöötamise maksumuse määramise korra kohta:
ettevõtete, hoonete ja rajatiste ehitamise projektide, tööprojektide ja töödokumentatsiooni elluviimise maksumus määratakse kataloogide hindades, kasutades vastavalt koefitsiente 1,2; 1,04 ja 1,0;
lisaks rakendatakse koefitsiente, mis arvestavad komplitseerivate tegurite mõju: Ei Keerulised tegurid Töödokumentatsiooni kavandi, töökavandi väljatöötamise maksumuse koefitsiendid 1. Tekstimaterjalide, tehnilise dokumentatsiooni, pealdised joonistel tõlkimine võõrkeelde 1.1. 1,05 2. Väliskliendi materjalide tõlge vene keelde 1,03 1,03 3. Arvutuste, jooniste ja spetsifikatsioonide, tööde mahu arvutuste, kalkulatsiooni ja muude projekteerimismaterjalide topeltkontroll. Kõrgendatud nõuded projektdokumentatsiooni täitmisele 1,2 1,1 4. Välismaiste normide ja standardite rakendamine materjalidele ja seadmetele, nendele konstruktsiooniarvutuste tegemine 1,15 1,2 5. Projekteerimisorganisatsiooni esmakordne projektide väljatöötamine, kasutades riikidest ostetud seadmeid ja materjale kliendi või kolmandatest riikidest tarnitud 1,3 1,3 b. Voolu sageduse ja pinge parameetrite erinevused, nende kõikumise lubatud piirides (elektriseadmete, toiteallika, nõrkade voolude, mõõteriistade ja vajadusel muude sektsioonide projekteerimise maksumuseni) 1,1 1,05 7. Troopilise kliima tunnused (kuiv või niiske) 1 ,15 1,1 Nr Keerulised tegurid Töödokumentatsiooni projekti, tööprojekti väljatöötamise koefitsiendid ja kulud 8. Täiendavad nõuded projektdokumentatsioonile rajatiste ehitamisel lepingulisel alusel, sh seadmete spetsifikatsioonide koostamine ja materjalid ajutiseks impordiks 1,1 1 ,1
Teatmete hinnad sisaldavad tellijale väljastatud projektdokumentatsiooni 4 eksemplari koostamise maksumust. Kliendi soovil väljastatud projektitoodete maksumus, mis ületab määratud koguse, tasutakse täiendavalt.
Projekteerimisaja vähendamisel võrreldes normatiivaega, on kokkuleppel tellijaga soovitatav rakendada projekteerimistööde maksumusele korrutuskoefitsiente:
tähtaja vähendamisega 1,2 korda - kuni 1,1;
1,4 korda - kuni 1,2;
2 või enam korda - kuni 1,4.
Projekteerimisorganisatsioonide kulud, mis on seotud nende ülesannete täitmisega üldprojekteerijana ja alltöövõtule üleantud projekteerimistööde järelevalvega, määratakse kuni 2% ulatuses allhanke korras tehtud töö maksumusest ning need tasub tellija täiendavalt.
Projekteerimistööde maksumuse määramine sõltuvalt disainiobjektide loomulikest näitajatest
Projekti dokumentatsiooni väljatöötamise hind (P) arvutatakse valemiga:
C \u003d (o + x.V) x K11I1 x K y x I1shі1іya /
kus a ja b on konstantsed väärtused projekteeritud objekti põhinäitaja intervalli määramiseks;
X - projekteeritava objekti põhinäitaja aktsepteeritud mõõtühikutes: 1 me hoonete ehitusmahust, km insenerivõrkude pikkusest jne; K, - projektiarenduse üldine hinnakoefitsient;
- komplitseerivate tegurite üldine koefitsient; I - tehtud töö baasmaksumuse muutumise hetkeindeks.
Projekteerimistööde maksumuse määramisel kasutatavad koefitsiendid jagunevad hinnakujunduseks ja tinglike tegurite arvestamiseks.
Hinnategurid hõlmavad koefitsiente, mis määravad põhimaksumuse jaotuse ehitustüübi, projekteerimisetappide, projekti osade, üksikute objektide ja tööliikide lõikes. Hinnakoefitsiendid projekti maksumuse arvutamisel korrutatakse ja annavad kogukoefitsiendi K ^.
Baashinnad teatmeteostes 1995 ja 2001 seatud projekti väljatöötamiseks kahes etapis: projekteerimine ja töödokumentatsioon. Baashinna jaotus projekteerimisetappidele on toodud iga köite põhiosas. Näiteks elamu- ja tsiviilehituse projekteerimisel on soovitatav jaotus: Projekt (P) - 30%, Töödokumentatsioon - ,70%, Tööprojekt - 85% kogu baashinnast projekti dokumentatsiooni väljatöötamiseks. Kui on vaja välja töötada eelprojekt, määratakse baashind mitte rohkem kui 15% ulatuses. !
Olemasolevate ettevõtete, töökodade, hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise ja tehnilise ümberkorraldamise projektdokumentatsiooni väljatöötamise maksumus määratakse kataloogide hindadega, mis põhinevad kavandatava rajatise põhinäitaja väärtusel, mis tuleks selle tulemusel saavutada. selle rekonstrueerimisest, tehnilisest ümbervarustusest, kasutades projekteerimisorganisatsiooni poolt kokkuleppel tellijaga määratud koefitsienti kuni 1,5.
Hoonete ja rajatiste ehituskonstruktsioonide kapitaalremondi tehnilise dokumentatsiooni väljatöötamise maksumus määratakse vastava baashindade teatmeraamatu järgi.
Kui nimetatud teatmeteost ei ole võimalik rakendada, saab tööde maksumuse määrata vastavalt uute ehitustingimuste projekteerimistööde alushindade vastavatele teatmeraamatutele koefitsiendiga kuni 0,5, olenevalt töö mahust.
Disaini raskendavaid tegureid ja üldjuhistes soovitatud meetodeid nende arvessevõtmiseks käsitletakse eespool. Neid on võimalik täpsustada ja täiendada üksikute teatmeteoste üldsätetes, samuti märkuste märkustes. neis sisalduvad hinnatabelid.
Näiteks elamuehitusprojektide võrdlushinna juhendi üldised selgitused annavad järgmised soovitused:
1.6. Objekti keskkonda kaasamise keerulistes tingimustes (objekt ajaloolises keskkonnas, kaitsealuses maastikuvööndis, raskesti rahvarohkes piirkonnas jne) objekti projekteerimise baashind määratakse kokkuleppel tellijaga, kasutades koefitsienti. kuni 1,2 projekti arhitektuursele osale .
1.8.1 Määratakse kombineeritud või blokeeritud hoonete ja rajatiste, samuti muuks otstarbeks sisseehitatud ruumidega hoonete projekteerimise baashind, kui see kooslus, blokeerimine või sisestamine ei ole nende projekteerimise standarditega ette nähtud. kombineeritud või blokeeritud üksikute hoonete ja rajatiste ning ka peahoone ja kinnistute projekteerimise hinnad summeerides.
Seejuures aktsepteeritakse peahoone projekteerimise baashinda koefitsiendiga 1 ning sellega blokeeritud hoonete või sisseehitatud ruumide kogumaksumust kliendiga kokkulepitud vähendusteguriga.
1.9.1 Monoliitbetoonist või mahuplokkidest piirde- ja kandekonstruktsioonidega hoonete projekteerimise baashind määratakse koefitsiendi 1,4 rakendamisega nendele lõikudele, mille väljatöötamine muutub keerulisemaks.
Projekteerimisdokumentatsiooni lõigu maksumuse osa kolmest projekteerimisetapist võetakse vastavalt projekteerimisdokumentatsiooni väljatöötamise suhteliste kulude tabelile.
Kui on vaja arvutada kompleksse või tööliigi, näiteks vaivundamentide projekteerimise maksumus, siis seda tüüpi projekteerimistööde osakaal projekti vastavas osas (antud juhul arhitektuuri- ja ehituslikus osas) määrab projekteerimisorganisatsioon, lähtudes töö keerukusest (meie näites 20 x 0,6 = 12%) ja nõustub tellijaga.
Projekteerimistööde maksumuse määramisel teatmeteoste järgi mitme komplitseeriva teguri olemasolul ja sellega seoses mitme ühest suurema koefitsiendi kasutamisel määratakse korrutuskoefitsient K ^ nende murdosade ja ühe liitmise teel. Hinna määramisel mitu koefitsienti, mis on väiksemad kui üks, määratakse üldine vähenduskoefitsient nende korrutamisega. Kasvavate ja kahanevate koefitsientide samaaegse rakendamise korral määratakse kõigepealt ülaltoodud järjekorras üldised suurenevad ja üldised kahanemiskoefitsiendid, mis seejärel korrutatakse.
Projekteerimistööde maksumuse inflatsiooniindeksid kehtestab Gosstroy kord kvartalis baashindadele seisuga 01.01.2001 ja 01.01.1995. 2007. aasta IV kvartaliks on indeksid määratud vastavalt 2,39 ja 18,4. Viimane indeks kehtib ka denade kohta 01.01.1991, kuna nendelt hindadele üleminekul 01.01.1995 võeti kasutusele indeks 1000, mis pärast 1998. aasta nimiväärtust muutus 1-ks. 1994-1997 teadaolevate hindadega teatmeteoseid, tuleks vähendada 1000 korda ehk mõõtühiku "miljon" asemel. hõõruda. aktsepteerida "tuhat rubla.
Allpool on toodud näited elamute ehituse projekteerimistööde baashindadest (tabel 3.22). Esitatakse projektdokumentatsiooni väljatöötamise suhtelise maksumuse tabel (vastavalt SBC-01-le) (tabel 3.23).
Projekteerimistööde hindade määramine sõltuvalt ehituse eeldatavast maksumusest
Paljudes 1995. aasta projekteerimistööde, sealhulgas tsiviilehituse alushindade teatmeteoses on hinnad kehtestatud protsendina ehituse kogumaksumusest jooksevhindades:
kus C - projekteerimistööde hind jooksevhindades; C - ehituse maksumus jooksevhindades;
i - protsent projekteerimistööde hinnast, võetud vastavalt kataloogi tabelile, sõltuvalt ehituse maksumusest baashindades ja objekti keerukuse kategooriast (tabel 3.24,3.25).
SBC-95-s on ehitusmaksumus näidatud hindades 01.01.1991 seisuga, SBC-01 - hindades 01.01.2001 seisuga.
Kuna ehituses kehtivad 01.01.2000 baashinnad, siis on "Üldjuhendis" soovitatav arvutada maksumus ümber 01.01.2001 seisuga hinnatase, rakendada koefitsienti 1,38.
Tabel 3.22. Elamu nr p / p Projekteerimisobjekti nimetus Objekti põhinäitaja mõõtühik Projektdokumentatsiooni väljatöötamise alushinna püsiväärtused, tuhat rubla. a s 1. 1-korruseline elamu koos kõrvalhoonetega m3 275.558 0.017 2. 2. korruseline elamu koos kõrvalhoonetega « 320.717 0.017 3. 3. korruseline elamu koos kõrvalhoonetega « 340.bu-029. ildings hooned « 368,947 0,011 5. 5-korruselised elamud « 502,848 0,011 b.p. b-10-korruselised elamud « 820,224 0,011 7. 11-13-korruselised elamud « 916,896 0,014 8. 14-16-korruselised elamud « 1162,264 0,017-20 korruseline elamu .
Otsfassaadide ja ratastooliga plokksektsioonide tüüpprojektide väljatöötamise maksumuse määravad elamute hinnad.
Baasprojekti hinna määramisel määratakse hoone maht arvestamata tehnokorruse, pööningu ja maa-aluse mahtudega.
Näited projekteerimistööde maksumuse arvutamisest Projekteerimistööde alushindade kataloogi alusel.
Määrata Peterburi elamu ehitamise projektdokumentatsiooni väljatöötamise maksumus (kahes etapis).
Elamu 12-korruseline, monoliitne, ehitatud ajaloolise linnaosa olemasolevatesse hoonetesse. Hoone ehitusmaht on 32 240 m;>.
valik 1
Arvestus toimub ehituse projekteerimistööde alushindade kataloogi järgi. Elamu- ja tsiviilehitusobjektid. - M., 2003
2. variant
Projekteerimistööde hinna arvutamine protsendina ehituse maksumusest, koostatud vastavalt Projekteerimistööde alushindade kataloogile. Elamu- ja tsiviilehitusobjektid, 1994 (SBC-95).
Arvutused tehakse vormil vastavalt mudelile 2p (MDS 81-35.2004, lisa 2). Tabel 3.23. Projekti dokumentatsiooni väljatöötamise suhtelise maksumuse tabelid (protsendina hinnast)
Suhteliste kulude tabelid on esitatud järgmiste projekteerimisetappide kohta: projekt (mittetöötav projekt (RP); töödokumentatsioon (P).
vo
ЇM
Elamud, kõrvalhooned, hotellid, ühiselamud, pansionaadid 1= c z: Tabeli number, kauba number ga b
aї g-
r =
"ah x
ha
S x t
minema (5 vi ja 2 t
I=
ha ag 5
X
ha t o p.
? 3 o o koos c-ga:
s tema ha ja l
Koos
ha
h-¦
To
5
koos B1-ga
J o
.eo
X
OII
Sh?
O. ha r* s ha
m
w
3
O
Koos; O
X X
d Kliimaseade Küte kuni ventilatsioon Veevarustus, kanalisatsioon,
gaasivarustus, sooja veevarustus ja kanalisatsioon O)
X
¦ ja X s ha x o "g
X ° II
? $ x G
Sapzi ja alarm tähendab w x
X
aї Ї VO ha
KOHTA
O"
O
c: o x e
CL
KOHTA
Koos
U
ha o. t?
ha m K
V:
see ELT
F X
ha F x w y l y
5°a
ha in "3!
S* L x
5 x 0)
* L 2
s h; ha ha = x E s
L -
- G]
7 in 2 koos X-ga
5 in X
sr
є
3
І
1 kt
? 01
a Looduskeskkonna kaitse 1. Іab/kіlDi. Elamud kuni 10 korrust P 57 - - 3 E 2 2 - 3 10 i 9 10 R 60 _ _ v 6 7 3 _ - 4 - - 12 - RP 58 - - 7 b b 3 - - 4 2 i 11 d 2 Tabel. 1 nael Elamud üle 10 korruse P 59 - - 2 d 2 2 - 3 10 i 9 10 7-10 P 60 - - in b 7 3 - - 4 - - 12 - RP 5V - - 7 b 6 3 _ 2 i 11 2 3. Vahekaart. 2 hotelli,
oštšehil,
daam P 50 6 1 g 2 2 - - 3 10 i 9 10 R 53 6 2 in 5 7 3 _ - 4 - - 12 - RP 51 b 2 7 5 b 3 - 4 2 i 11 2 Tabel 3.24. Elamu- ja tsiviilehitusprojektide baashindade protsent
Nr Ehitusmaksumus 1991. aasta hindades, mln rubla. Võttes aluseks projekteerimistööde hinna ehituse kogumaksumusest 1991. a hindades, % Keerukusaste I II III IV V 1 0,5 4,80 6,19 - - - 2 1 4,37 5,64 6,42 - - 3 2 3 ,93 5,19 5,96 7,35 3,51 4,53 5,71 6,79 7,85 5 4 3,39 4,36 5,52 6,55 7,58 b 5 3, 26 4,20 5,33 6,31 7,32 7 6 3,20 4,17695 4,17 . 4,06 5,15 6,10 7,07 9 8 3,09 3,99 5,06 5,99 6,95 109 3,02 3,92 4,95 5,88 6,83 . 11 10 2,97 3,84 4,87 5,79 6,71 12 20 2,76 3,50 4,54 5,38 6,26 13 30 2,55 3,13 4,21 4,97 5, 82 2,84 343 . .29 15 50 2D6 2,79 3,57 4,23 4,90 . 16 60 2,11 2,72 3,47 4,13 4,78 17 70 2,06 2,65 3,38 4,03 4,67 18 80 2,01 2,58 3,30 3,92 4, 56 2,39 19,56 . ,45 20 100 1,91 2,46 3,13 3,72 4,34 21 150 1,86 2,39 3,04 3,61 4,22 22 200 1,81 2,32 2,95 3,51 4D 23 250 1,75 2,26 2,86 3,41 3,89 24 300 1,70 2,20 2,79 3,31 3,86 25 350 1,65 2,14 2,71 3,20 3,40 ,20 . 9 3,63 27 450 1,55 2,01 2,53 2,99 3,51 28500 1,50 1,93 2,45 2,89 3,40 29550 1,45 1,87 2,37 1,87 2,37 2,81 ,3963 . .69 3, 16 31 650 1,39 1,81 2,28 2,67 3,13 32 700 _ 1,79 2,27 2,66 3,12 33 800 - - 2,26 2,65 3,11 34 9206 - 4 - 3 -3 . 2,63 3,09 Tabel 3,25. Elamu- ja tsiviilehitusobjektide nomenklatuur
N2 p/n Kujundusobjekti nimetus Kujundusobjekti tunnused Kujundusobjekti keerukuse kategooria I И Ш IV V 1 2 3 4 5 b 7 3 2.2. Aiamajad, ajutised (suve)elamud + 2.3. Ühiselamud ja varjualused Ühisköökide ja vannitubadega + Tubade küljes olevate vannitubade ja väljaarendatud avaliku osaga + 2.4. Mitmekorruselised elamud Munitsipaalehituseks Mittemunitsipaalehituseks 2.5. Madalad eramud + ja linnatüüpi plokkmajad (kuni 4 korrust) + 2.6. Häärberid, villad, ridaelamud ja linnaehituslikult eriti olulised mitmekorruselised hooned ja kompleksid + 2,7. Erielamud puuetega ja vanurite jaoks + 2. Elumajad, hotellid 2.1. Maja juures olme- ja abihooned + 2,2. Aiamajad, ajutised (suve)elamud 2.3. Ühiselamud ja varjualused Ühisköökide ja vannitubadega + Tubade küljes olevate vannitubade ja väljaarendatud avaliku osaga + 2.4. Mitmekorruselised elamud Munitsipaalehituseks + Mittemunitsipaalehituseks +
Tabel 3.25 (jätkub)
1 2 3 4 5 b 7 a 2.5. Linna tüüpi madalad eramud ja plokkelamud (kuni 4 korrust) + 2,6. Erilise tähtsusega häärberid, villad, ridaelamud ja linnaehituslikud kõrghooned ja kompleksid + 2.7. Spetsiaalsed elamud invaliididele ja eakatele + tuhat rubla.
Tabel 3.26. Projekteerimistööde kalkulatsioon Näidis nr 2p
Lisa (leping, lisaleping, töökäsk) Projekteerimis- (mõõdistus)tööde kalkulatsioon
Ettevõtte nimi, hoone, rajatis, projekteerimise etapp, korrus, projekti liik
või mõõdistustööd
Elamu, projekt + töödokumentatsioon
Projekteerimis- (uuringu)organisatsiooni nimi
Tellijaorganisatsiooni nimi nr p / p Ettevõtte, hoone, struktuuri või töö liigi tunnused Osade, peatükkide, tabelite, protsentide, lõikude ja juhiste punktide jaotise Projekteerimise ja mõõdistuse alushindade kogumik ehitusmaksumuse arvutamise töö..
¦¦¦¦ - xK.
(o+ex)J
ehitus- ja paigaldustööde maht, %
või
100
või kogus x hind Maksumus 1 3 4 5 1. Elamu 12-korruseline monoliitne maja.
Ehitusmaht 32 000 m3 Baashindade teatmik, 2003 (916,896+ 0,014x32 000) х х (1 + 0,2 х 0,597 +0,4 х 0,627) х 2,39 4469. sakk. 1.7. Üldsätted, p 1.6, K1 = 1,2 arhitektuursele osale (tk kaal 0,597) KM x 18% = 804,43 lk kaal 0,627) Kokku koos käibemaksuga 5273,51 tuhat rubla.
1 2 3 4 5 2. Elamu 12-korruseline monoliitne hoone. Eeldatav ehitusmaksumus jooksevhindades (ilma käibemaksuta) 136 610 tuhat rubla. Projekteerimistööde alushindade teatmik, 1994, tab. 3, lk 2.4 - IV keerukuse kategooria. Tab. 3, lk 3, 4 Ehituse hinnanguline maksumus hindades seisuga 01.01.1999 6.959 136610- "- 100
= 9506,69 tuhat rubla. 136610 58,16 = 2348,87 tuhat rubla Käibemaks- 187a- = 1711,2 tuhat rubla. 58,16 - ehitusmaksumuse indeks. Protsent projekteerimistööde baashinnast Kokku koos käibemaksuga 11 217,8 tuhat RUB 7,05 - (7,05 - 6,79) 0,349 = 6,959%
valik 1
Arvutuste selgitused. ¦І Tabeli järgi. 1, SBC-01 lõige 7 määratakse: a - 918 896 tuhat rubla. ja s = 0,014 tuhat rubla.
Hinnakoefitsient (0,3 + 0,7) =1.
Vastavalt punktile 1.6 Üldsätted SBC-le - ajaloolises keskkonnas objekti projekteerimisel rakendatakse "projekti arhitektuursele ja rangele osale" koefitsienti 1,2. Projekti arendamise suhtelise maksumuse tabeli osakaal: projekti etapis - 59%, töödokumentatsioonis - 60, projekti üldiselt - 59,7%.
Vastavalt SBC-01 üldsätete punktile 1.9 määratakse monoliitbetoonist piirde- ja kandekonstruktsioonidega hoonete projekteerimisel baashind koefitsiendi 1,4 rakendamisega nendele lõikudele, mille arendus on Keeruline - st. arhitektuuri ja ehituse ning POS. Sektsioonide osakaal: 0,3 (60 + 0) 07 \u003d 63%.
Komplitseeriv tegur on kokku 1 + 0,2 0,6 + 0,4 0,63 = 1,37.
2,39 - 2007. aasta IV kvartali inflatsiooniindeks
2. variant
Elamu 12-korruseline monoliitne, eeldatav maksumus jooksevhindades (oktoober 2007) - 136 610 tuhat rubla.
Elamu ehitamise maksumus on määratud hindades seisuga 01.01.1991. Selleks kasutatakse Rosstroy poolt 2007. aasta IV kvartaliks soovitatud indeksit, Peterburi puhul - 58,16.
Tabeli järgi 3.25 Elamu- ja tsiviilehitusobjektide nomenklatuur: määratakse projekteerimisobjekti keerukuse kategooria - p 2.4. Mitmekorruselised elamud - IV.
Tabeli järgi 3,24 olenevalt ehitusmaksumusest 1991. aasta hindades ja keerukuse kategooriast on projekteerimistöödel (interpolatsiooni järgi) baashinnast protsent - 6,959%.
Elamu ehitusmaksumusest 2007. aasta oktoobri hindades arvutatakse projektdokumentatsiooni väljatöötamise hind.
Esimese ja teise arvutuse projekteerimistööde maksumuse võrdlus näitab, et SBC-95-s oli projekteerimistööde maksumuse protsent ülehinnatud või projekteerimistööde indeksid jäävad oluliselt maha ehitus- ja paigaldustööde indekseerimisest 18,4 ja 58,16. .
Projekteerimistööde maksumuse määramine lähtuvalt tööjõukuludest
Baasmaksumuse standardnäitajate puudumisel on lubatud projekteerimistööde individuaalne hind määrata selle arvutamisel tööjõukulude alusel. Need on soovitatav määrata kas projekteerimisorganisatsioonis vastu võetud töömahukuse standardnormide järgi või lähtudes esinejate arvust ja nende tööajast päevades.
Projekteerimistööde maksumuse arvutamisel juhinduvad spetsialistid l metoodilisi soovitusi ehitustööde projekteerimis- ja mõõdistustoodete (tööd, teenused) maksumuses sisalduvate kulude koosseisu ja arvestuse ning finantstulemuste kujunemise kohta”, M., 1995.
Projekteerimis- ja mõõdistustööde valmistamise kulude rühmitus sisaldab järgmisi kuluartikleid:
tootmispersonali tööjõukulud;
ühtne sotsiaalmaks,
tootmispõhivara kulum (kulumine);
materjalid ja teenused;
sõidukulud;
uuringukulud; ; .
elektrooniliste arvutite kasutamisega seotud kulud;
muud otsesed kulud;
üldkulud.
Projekteerimis- ja mõõdistustööde maksumus sisaldab kasumit - Yu-15% - Hinnang koostatakse f. Zp, proov on esitatud dokumendis MDS 81-35.2004 (tabel 3.27). Projekteerimistööde kuludes moodustavad põhiosa tootmispersonali palgakulu (30-40%); selles näites - 41,2%.
Tabel 3.27. Projekteerimistööde kalkulatsioon Näidis nr Zp
Lepingu lisa nr.
aastast 2007
Hinnang nr 29-P
administratiivhoone elektrivarustuse projekteerimistöödeks Projekteerimisorganisatsiooni nimi ZAO NPP...
Tellijaorganisatsiooni nimi SPb TUP nr p / p Teostatud tööde loetelu Teostajad Inimpäevade arv Keskmine töötasu 1 päeva kohta Töötasu (kokku) Kogus Ametikoht 1 Info koostamine ja projekteerimiseks lähteandmete kogumine 1 Käsi. arendus 3 1250 3750 1 Algne projektid, rühmad b 1125 6750 Ved. esinema. 10 833,33 16 666,6 2 Elektriarvutused 1 rida. arendus b 1250 7500 1 Algne projektid, rühmad 12 1325 13 500 täitja 18 833,33 29 999,88 3 Skeemide, jooniste väljatöötamine 1 Plii. arendus 9 1250 11 950 1 Esialgne projektid, rühmad 12 1125 13 500 täitja 20 833,33 33 333,2 4 Projektlahenduste kooskõlastamine 1 Rec. arendus 3 1250 3750 1 Algne projekt, rühmad 5 1125 ; 6750 2 Plii. töövõtja 10 833,33 16 666,6 Töötasud kokku 163 416,28 Ühtne sotsiaalmaks 0,26 42 488,23 Muud otsesed kulud 0,3 49 024,88 Otsesed kulud kokku 254 929,39 Üldkulud kokku 0,35 8.2,40t 89,40 15 51 623,2 hõõruda.

198 3. peatükk. Ehitus- ja muude tööde lokaalse kalkulatsiooni koostamine
Tabel 3.27 (lõpp)
Nr Tehtud tööde loetelu Teostajad Tööpäevade arv Keskmine töötasu 1 päeva kohta Töötasu (kokku) Kogus Ametikoht Kokku 395 777,88 KM 0,18 71 240,02 Kokku koos käibemaksuga 467 017,9 Koostatud
Inseneri hindaja
kontrollitud
Ch. insener
Ülesanded
Koostage kohaliku ressursi leht ühekorruselises tööstushoones sammaste ja talade paigaldamiseks vastavalt GESN-2001-07. "
Tehke kohalikud hinnangud 100 ristkülikukujuliste sammaste paigaldamiseks vundamendiklaasidesse, kasutades HESN 07-01-001-5 näidet ressursimeetodil vastavalt TER-ile ja FER-ile.
Koostage kohalike hinnangute näitajate võrdlev tabel ja analüüsige tulemusi.
Testi küsimused
L Kõige täpsem eelarvestamise meetod:
a) vastavalt konsolideeritud standarditele;
b) baasindeks;
c) ressurss;
d) ressursside indeks.
Algandmed kohaliku ressursiaruande koostamiseks:
a) ressursside tarbimise määrad;
b) projekteerimisandmed;
c) GESNi kogud ja kujundusandmed;
d) normindikaatorite kogumikud ja projektimaterjal.
Ehitusressursside hinnaallikad:
a) SSTS-i, SSTS-i kogud;
b) mitmesugused teabeväljaanded ja kataloogid;
c) lepingus märgitud allikad.
Peamised põhjused, mis takistavad eelarve koostamise ressursimeetodi laialdast kasutamist:
a) töö kõrge töömahukus; 1. b) paljude ressursitarbimise normide puudumine;
c) töömahukus ja uute materjalide kodeerimise puudumine.
Palkade madala osakaalu põhjused hinnangulises maksumuses:
a) madalad tööjõukulud;
b) tööjõukulude normid ja hinnad;
c) palgastatistika;
d) tööjõu hindamise tase.
Eluaseme ja tsiviilotstarbeliste üldkulude koondstandard (%) kõigis tööstusharudes võetakse summas:
a) 106;
b) 95;
c) 110;
d) 112.
Remonditööde kalkulatsiooni koostamise lähtematerjal on:
1) tööde valmistamise projekt, 2) projekteerimisdokumentatsioon, 3) defektne inventar, 4) projekteerimisprojekt:
a) 1 + 2;
b) 3 või 4;
c) 2 või 3;
d) 4.
Kulud ja kasutuselevõtt osana koondhinnangu arvutamisest ja nende määramisest:
a) ei sisalda
b) lülitage sisse;
c) arvatakse koondhinnangu 9. peatükis toodud hinnangute alusel jõudetööde hulka.
.9. Nimetage projekteerimistööde maksumuse määramisel kasutatud normatiivdokumendid:
a) ühikuhinnad;
b) baashindade teatmeteosed;
c) hinnanguliste normide kogud.
Yu.Mis määrab projekteerimistööde hinna protsendi?
a) projekteerimistööde maksumusest;
b) objekti keerukuse kategooria kohta;
c) projekteerimisetapist.
Kontrollküsimused
Algandmed kohaliku eelarve kalkulatsioonide (prognooside) koostamiseks.
Kaasaegsed eelarve koostamise meetodid. "G;
Algne alus kohaliku ressursilehe koostamiseks.
Millistel juhtudel kasutatakse kohalike hinnangute koostamiseks ressursimeetodit?
Eelarve koostamise basic-stdek meetodi olemus ja alus. j
FER-i kasutamise tingimused Vene Föderatsiooni piirkondades (territooriumidel): raadiosaatja.
Milliseid territoriaalseid korrigeerimiskoefitsiente ja millistele kuludele arvestatakse baashinnatasemes seisuga 01.01.2000 vastavalt FER for Sanіsg-. Peterburi?
Millistel juhtudel kasutatakse indekseid otseste kulude elementide jaoks kogu tööde liigiti ja üldiselt ehituse puhul?
Millal kasutatakse indekseid otseste kuluartiklite jaoks tööliikide kaupa? .
Kohalike hinnangute nummerdamise ja neis olevate arvude ümardamise järjekord.
FER-i ja TER-i eristavad omadused.
Mida näitas seinte müüritise kohalike hinnangute koostamine ressursimeetodil FERi ja TERi järgi?
Kas on huvitav võrrelda kohalike hinnangute näitajaid?
Mis on koondhinnanguliste standardite eesmärk ja millistel juhtudel on soovitatav neid kasutada?
Millised on tänapäevaste koondhinnanguliste standardite peamised tüübid.,
Millised kulud sisaldavad UR-2001 Peterburi struktuuride ja tööliikide territoriaalseid koondhindu?
Mis vahe on struktuuride ja tööliikide integreeritud ja ühikuhindadel?
Kuidas arvutatakse kohalik hinnang koondhindades?
Kuidas määratakse üldkulud ja hinnanguline kasum hinnangulistes arvutustes agregeeritud ühikuhindades?
Millist kulude koosseisu arvestavad hoonete ja rajatiste hinnakirjad?
Milliste objektide maksumust saab määrata tänapäevaste hoonete ja rajatiste hinnakirjade järgi?
Milleks on analoogsete objektide ehituse baasmaksumuse koondnäitajad (UPBS-2000) mõeldud ja millistel juhtudel neid kasutatakse?
Kuidas määrata objekti ehitamise maksumust UPSB-VR järgi praeguses hinnatasemes?
Milliseid nõudeid tuleks sarnase projekti valimisel järgida?
Kuidas "töödelda?" analoogse objekti hinnanguline dokumentatsioon projekteeritava objekti ehitusmaksumuse määramiseks?
Millised meetodid määravad projekteerimistööde maksumuse? Mida need ei sisalda?
Mida mõeldakse hinnategurite all?
Nimetage disaini raskendavad tegurid.
Milline on projekteerimis- ja mõõdistustööde inflatsiooniindeksite kehtestamise kord; mis hinnataseme vastu?
Kuidas määratakse disaini keerukuse kategooria?
Mis tähtsus on suhteliste kulutabelitel projekteerimisdokumentatsioonis?
Millised kulud moodustavad projekteerimis- ja mõõdistustööde maksumuse?
Milline on tööjõukulude alusel projekteerimistööde maksumuse määramise kord?

"Estimate +" - programm GUI (projekti peainsener) jaoks.

Programmi funktsioonid:

• projekteerimistööde maksumuse arvestus projekteerimistööde baashindade teatmeteoste järgi
• Lepingu, arve, aktide vormistamine KS2 KS3 vormis, arved, arved ja kaaskirjad dokumentatsiooni üleandmiseks
• Projekti kõikide osade kaante, tiitellehtede ja projekti dokumentatsiooni kompositsioonide vormistamine WORD-failides

• IN Sel hetkel, programmi testversioonis on ühendatud ainult üks baashindade kogu "ELAMU- JA TSIVIILEHITUSE OBJEKTID".
  Programm ei vaja installimist, see on MS EXCEL fail, mis kasutab VBA makrosid. Töötamise ajal kasutab programm kaugarveldusserverit.

Programmi "Estimate +" lühijuhised

1) Käivitage

"Estimate+" - programm projekteerimistööde maksumuse arvutamiseks projekteerimistööde baashindade ja paberimajanduse teatmeteoste järgi tellija ja töövõtja koostööks.

Programmi käivitamiseks peate käivitama faili "Startup".
Kui programm mingil põhjusel ei käivitunud, saate pärast makrode lubamist Excelis käivitada faili "programm.xls".

Luba makrod MS Exceli jaoks:

• MS Excel 2003 ja vanemad:

  Peate käivitama mis tahes Microsoft Exceli faili, klõpsake peamenüüs "Teenus" - "Makro" - "Turvalisus". Ilmuvas aknas "Turvalisus" valige keskmine turvatase, klõpsake "OK", taaskäivitage programmifail ja kui küsitakse makrode keelamise kohta, valige "ära keela".

• MS Excel Office 2007 ja uuemad:

  Peate käivitama mis tahes Microsoft Exceli faili, klõpsake vasakus ülanurgas nuppu "Office" - "Exceli suvandid", ilmuvas aknas valige menüü "Basic" ja märkige ruut pealdi "Näita" kõrval. lindi vahekaardil Arendaja, klõpsake "OK" . Pärast seda ilmub Exceli ülaossa täiendav vahekaart "Arendaja", kus peate klõpsama nuppu "Makro turvalisus" ja valige menüüst "Makrosuvandid" "Luba kõik makrod", klõpsake "OK" ja sulgege faili

2) Programmiga töötamine

Programmi käivitades ilmub MS Excelis üleval "Lisandmoodulid" täiendav vahekaart, milles on kaks funktsiooni "Lisa asukoht" ja "Kustuta asukoht".

Positsiooni lisamiseks tuleb hinnangu pealkirja ja kogusummade vahel valida rida (valida lahter).

Ja klõpsake "Lisa positsioon"

Selle tulemusena avaneb positsiooni lisamise aken, milles peate järjestikku (ülevalt alla) valima vajalikud parameetrid.

Teatud andmete valimisel võtab programm lisateabe lugemiseks ühendust kaugserveriga.
Koefitsiendid "Kitsendamine" ja "Lepingukordaja" võib tühjaks jätta, kuid neid arvutustesse ei kaasata.
Kui valite aknas "Projekti osad" "Design Stage", kuvatakse projekti osade loend ja nende protsent. Pärast seda peate valima vajalikud osad ja klõpsama nuppu "Arvuta". Pärast klõpsamist kuvatakse arvutuse tulemused.

Ametikoha valiku lõpetamiseks tuleb vajutada nuppu "Nõustun" ja ametikoht kuvatakse hinnangus