Հնարավո՞ր է վիճարկել հարազատների կամ դոնորի կողմից բնակարանի նվիրատվությունը: Ոչ ակտիվ պարտապանի հաշվառումից հանելը

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքը սկսում է հոսել այն պահից, երբ կազմվում է ապառքների նույնականացման մասին փաստաթուղթը, երբեմն նաև դատարանները համաձայնում են (FAS VSO-ի 2008 թվականի փետրվարի 27-ի բանաձևերը N A19-12234 / 07-30-F02. -105 / 08; 3314/2007): Մենք զգուշացնում ենք կառավարչին Ձեր RSB քարտում նշված հին պարտքերը հավաքելու հարկային մարմինների փորձերը պետք է դադարեցվեն: Ճիշտ է, դա, ամենայն հավանականությամբ, պետք է վիճարկվի դատարանում։ Բայց միակ ճիշտ «վճարների հայտնաբերման ամսաթիվը» երկու դեպքի հաջորդ օրն է. Ենթադրենք առաջին եռամսյակի հարկերի վճարման վերջին օրը 20.04.2011թ. Այս նույն օրը ձեր հարկային հայտարարագիրը ներկայացնելու վերջին օրն է Իրավիճակ 1. Դուք ձեր հայտարարագիրը ներկայացրել եք ապրիլի 15-ին:

Հարկային մարմինների որոշումների և գործողությունների մինչդատական ​​բողոքարկում

Ի վերջո, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքը հարկային մարմնին իրավունք չի տալիս կամ կրկնակի հայց ուղարկելու կամ նախկինում տրված նորը հետ կանչելու (Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարանի նախագահության 2009 թվականի հուլիսի 21-ի որոշումը. N 2599/09, 07/29/2009 N KA-A40 / 7060-09, FAS PO թվագրված 02/04/2010 N A12-16625 / 2009 գործով) N 53751 պահանջը ստացած հարկ վճարողը, օրինակ բերված է. այս հոդվածը հետագայում ստացավ նման կրկնվող պահանջ:

«Հաշվարկներ բյուջեով» քարտի նկատմամբ պահանջներ Ինչպես մենք պարզեցինք, բողոքարկելով RSB քարտի հիման վրա ներկայացված հայցը, դուք պետք է պահանջեք բացառել RSB քարտից պարտքի գումարը:

Դրանում կօգնեն հետեւյալ փաստարկները.Իհարկե 2005թ

Prednalog.ru

Ինֆո

Գլխավոր — Հոդվածներ Երբ տեսչությունը ստուգման արդյունքներով ներկայացնում է հարկի, տույժի կամ տուգանքի վճարման պահանջ, դրանում ամեն ինչ քիչ թե շատ պարզ է. գումարները ճանաչելի են, իսկ լրացուցիչ գանձման հիմքերն արդեն պարզ են. .

Բայց հաճախ ստուգման պահանջը հիմնված է միայն ձեր «Հաշվարկներ բյուջեով» քարտի որոշ հին թվերի վրա (RSB քարտ, նախկին անձնական հաշվի քարտ): Նման իրավիճակում կարևոր է չշփոթվել և հասկանալ, թե ինչ անել դրա հետ։

Քայլ 1. Ուսումնասիրում ենք պահանջը՝ կա՞ն հիմքեր բողոքարկման համար։
69

Ուշադրություն

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք; Ռուսաստանի Դաշնային հարկային ծառայության 01.12.2006 N SAE-3-19 / հրամանի N 1 հավելվածը, որը գրանցված է Արդարադատության նախարարությունում (Ռուսաստանի արդարադատության նախարարության 2006 թ. 19.12.2006 թ. N 8633 նամակ) և հետևաբար պարտադիր է հարկային մարմինների համար (1-ին ենթակետ, էջ.

Արվեստի 1-ին կետ 4. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 31):

Հարկային մարմնի պահանջը վիճարկելը հարկ վճարելու վերաբերյալ

Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարանի թիվ 5 պլենումը պարզաբանել է, որ հարկ վճարողն իրավունք ունի դատարան բողոքարկել հարկերի, տույժերի և հարկային սանկցիա վճարելու պահանջը, անկախ նրանից, թե նա վիճարկել է. հարկային մարմնի որոշումը, որի հիման վրա կազմվել է համապատասխան պահանջ.

Սահմանադրական դատարանը մատնանշել է պահանջը դատարան բողոքարկելու հնարավորությունը՝ որպես ոչ նորմատիվ ակտ Ռուսաստանի Դաշնություն 04.12.2003 N 418-O որոշման մեջ «Քաղաքացի Եգորով Անդրեյ Դմիտրիևիչի բողոքի վերաբերյալ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 137 և 138 հոդվածների դրույթներով իր սահմանադրական իրավունքները Արբիտրաժային ընթացակարգի 22-րդ հոդվածով. Ռուսաստանի Դաշնության 1995 թվականի օրենսգիրք, Ռուսաստանի Դաշնության արբիտրաժային դատավարության օրենսգրքի 29-րդ և 198-րդ հոդվածներ 2002 թ.

Հարկային վեճերի լուծման մինչդատական ​​կարգը

Բողոք ներս մտած անձի մասին իրավաբանական ուժՀարկային մարմնի որոշումը, որը չի բողոքարկվել բողոքարկման կարգով, ներկայացվում է որոշումը բողոքարկելու օրվանից մեկ տարվա ընթացքում։

2 ճ.գ. 139 Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք): Բարձրագույն հարկային մարմինը պարտավոր է բողոքը քննարկել ստանալու օրվանից մեկամսյա ժամկետում։
Ուժի մեջ մտած որոշման դեմ բողոքի քննարկման ժամկետը կարող է երկարաձգվել 15 օրով՝ ստորադաս տեսչությունից ստանալու համար. պահանջվող փաստաթղթեր.
Ուժի մեջ չմտած որոշման դեմ բողոքը քննարկելու ժամկետը չի ավելանում, քանի որ Արվեստի 3-րդ կետի համաձայն. 139

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքը բողոքարկում է որոշումը կայացրած տեսչության միջոցով, որը այն բոլոր նյութերի հետ միասին ուղարկում է ավելի բարձր մարմին:

Բողոքի վերաբերյալ ընդունված որոշման մասին հարկ վճարողին տեղեկացվում է այն ընդունելու օրվանից եռօրյա ժամկետում։

Հարկային պահանջ. համապատասխանություն և բողոքարկում

Բայց որքան էլ դրանում վճարման ենթակա հարկի չափը հսկայական լինի, մինչև ապրիլի 20-ը (ներառյալ) դուք չեք կարող այն վճարել, և ապառքներ չեք ունենա։ Ապառքները կհայտնվեն միայն ապրիլի 21-ին։ Նույն օրվանից 3 ամիս կհոսի հայց ներկայացնելու համար։

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք) Իրավիճակ 2. Հայտարարագիր եք ներկայացրել ապրիլի 20-ին - պահանջի ներկայացման վերջնաժամկետը նույնն է, ինչ 1 իրավիճակում. Իրավիճակ 3.

Հայտարարագիրը ներկայացվել է ժամկետի խախտմամբ՝ ապրիլի 29-ը։
Չնայած հարկերի վճարման ժամկետը խախտվել է, սակայն մինչ հայտարարագրի ներկայացումը տեսչությունը չի կարողացել պահանջ ներկայացնել՝ պարզապես չի իմացել պահանջի մեջ նշված գումարը։

Հետևաբար, պահանջի ներկայացման ժամկետը կսկսի գործել ապրիլի 29-ից և կավարտվի հուլիսի 29-ին (5-րդ կետ, հոդ.

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 6.1): Այժմ ևս մեկ նայեք բուն պահանջին:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 101-րդ հոդվածի 9-րդ կետի և 101.2-րդ հոդվածի 2-րդ կետի՝ հարկային ստուգման արդյունքում (գրասեղանի կամ տեղում) ընդունված հարկային մարմնի որոշման դեմ բողոքարկելու դեպքում. ասված որոշումըուժի մեջ է մտնում վերադաս հարկային մարմնի կողմից ամբողջությամբ կամ մասնակիորեն հաստատելու օրվանից:

Միևնույն ժամանակ, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 101.2-րդ հոդվածի 3-րդ կետի համաձայն, եթե բարձրագույն հարկային մարմինը բողոքարկումը թողնում է առանց քննարկման, ապա ստորին հարկային մարմնի որոշումն ուժի մեջ է մտնում ավելի բարձր հարկի օրվանից: մարմինը որոշում է կայացնում բողոքը թողնել առանց քննարկման, բայց ոչ շուտ, քան բողոք ներկայացնելու վերջնաժամկետի ավարտը:

Միևնույն ժամանակ, 01.01.2014թ.-ից ներդրված բոլոր հարկային վեճերի պարտադիր մինչդատական ​​լուծումն ուղեկցվում է հարկային մարմինների պաշտոնատար անձանց գործողությունների (անգործության) բողոքարկման և կայացված որոշումների հետ կապված վեճերի քննարկման արագացված ընթացակարգի սահմանմամբ։ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 101.4-րդ հոդվածի համաձայն `վերահսկողության այլ ձևերի արդյունքների հիման վրա` 15 աշխատանքային օր:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 140-րդ հոդվածի 6-րդ կետի տրված ժամկետըանհրաժեշտության դեպքում այն ​​կարող է երկարաձգվել բարձրագույն հարկային մարմնի ղեկավարի (ղեկավարի տեղակալի) կողմից, բայց ոչ ավելի, քան 15 աշխատանքային օր:

Շատ հաճախ դատարանի որոշումը ձեր օգտին չէ։ Որոշումը ձեզ անարդար է թվում, և դուք մտածում եք՝ ի՞նչ անել հետո:

Օրենքը նախատեսում է դատարանի որոշումները բողոքարկելու իրավունք։

Մեր իրավաբանները պրոֆեսիոնալ են օգնել ձեզ բողոքարկել (չեղարկել) անարդար դատարանի որոշումը.

Դա անելու համար անհրաժեշտ է զանգահարել կամ գալ մեր գրասենյակ վիճարկվող որոշման պատճենով .

Եթե ​​որոշումը կայացվում է խաղաղության արդարադատության կողմից, ապա այն բողոքարկվում է վերադաս շրջանային դատարան, և այս դեպքում բողոքը կոչվում է Վերաքննիչ: Եթե ​​առաջին ատյանի որոշումը կայացվել է շրջանային դատարանի կողմից, ապա այն բողոքարկվում է վերադաս քաղաքային դատարան՝ ներկայացնելով վճռաբեկ բողոք։

Բողոքարկման վերջնաժամկետը վերջնական որոշման ընդունման օրվանից 10 օր է: Ինչ է դա նշանակում? Դատական ​​նիստում դատավորը հրապարակում է որոշման միայն, այսպես կոչված, օպերատիվ մասը, այսինքն՝ ելքը (հայցը բավարարվում է կամ հայցը մերժվում)։ Դրանից հետո դատավորը ունի առավելագույնը հինգ օր՝ լիարժեք, պատճառաբանված որոշում կայացնելու համար։ Բայց օրենսգրքում այդ ժամկետը միայն նշված է, բայց փաստորեն դատավորը կարող է որոշում գրել մեկ շաբաթով, կամ երկու, կամ երեք, կամ մեկ ամսով։

Ինչպե՞ս բաց չթողնել վերջնաժամկետը:

Որոշումը կայացնելուց անմիջապես հետո գնացեք գրասենյակ և ներկայացրեք ձեռագիր (երկու օրինակից) բողոք մոտավորապես հետևյալ բովանդակությամբ.

Մեկ օրինակը թողեք գրասենյակում, երկրորդի վրա դրեք կնիք և վերցրեք այն ձեզ համար։ Նրանք կարող են փորձել հրաժարվել ձեր բողոքն ընդունելուց այն պատրվակով, որ երկրորդ կողմի համար պատճեն չկա, պետական ​​տուրքը չի վճարվել և այլն։ Սա անօրինական է, քանի որ գրասենյակի աշխատակիցների իրավասությունը չի ներառում ներկայացված փաստաթղթերի իրավական վերլուծությունը։ Բողոքն ընդունելու կամ մերժելու մասին որոշումը կայացնում է միայն դատավորը:

Օրենքով բողոքը պետք է արտացոլի իր դրդապատճառները՝ ինչո՞ւ եք որոշումն անօրինական համարում: Այսպիսով, այս հակիրճ բողոքը չի համապատասխանում պահանջներին և դատարանի կողմից կմնա առանց տեղաշարժի ձեզ տրամադրված որոշակի ժամանակահատվածում՝ «թերությունները շտկելու համար»։ Այս ընթացքում դուք ժամանակ կունենաք վերջնական ձևով որոշում ստանալու և նորմալ բողոք գրելու համար։

Եթե ​​որոշումը ուշ եք ստացել, մի մոռացեք դիմել բողոքի ուղղակի մասում՝ բաց թողնված ժամկետը վերականգնելու համար։

Պե՞տք է արդյոք պետական ​​տուրք վճարեմ:

Այո, հարկային օրենսգրքի համաձայն՝ բողոքը ենթակա է պետական ​​տուրքի, բացառությամբ վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ որոշումների դեմ բողոքների։ Այսօր պետական ​​տուրքի արժեքը 100 ռուբլի է։

Բողոք ներկայացնելը կվնասի գործին:

Որոշ քաղաքացիներ վախենում են բողոքարկել դատարանի որոշումները՝ «դատավորի հետ հարաբերությունները չփչացնելու համար»։ Սրանք անհիմն մտավախություններ են։ Դուք չեք կարող փչացնել հարաբերությունները դատավորի հետ, քանի որ ձեր միջև հարաբերություններ չկան։ Որոշում կայացնելիս դատավորը ամենաքիչը առաջնորդվում է հավանության կամ հակակրանքի, ինչպես նաև «արդարության» զգացումով։ Դատավորն առաջնորդվում է օրենքով, ինչպես նաև այն ընդհանուր «քաղաքականությամբ», որը մշակվել է կոնկրետ դատարանում։

Որո՞նք են բողոքի պատճառները:

Դատարանի կողմից կատարված յուրաքանչյուր «անարդարություն», ձեր տեսանկյունից, չի ենթադրում դատարանի վճռի վերացում։ Որոշումը անօրինական ճանաչելու համար օրենքը սահմանում է բավականին կոնկրետ հիմքեր։

Այսպիսով, ձեզ անհրաժեշտ կլինի ապացուցել, որ դատարանը որոշում կայացնելիս չի ուսումնասիրել բոլոր հանգամանքները, և օրենքը սխալ է կիրառվել։

Եթե ​​ձեզ թվում է, որ դատարանը սխալ է գնահատել ապացույցները (օրինակ՝ դատարանը հավատացել է վկային, ով, ձեր տեսանկյունից, ստում է), ապա ըստ օրենքի՝ դատարանը ապացույցները գնահատում է «ներքին համոզմունքի հիման վրա»։ (նա ինքն է որոշել, վերջակետ!), Հետևաբար, փաստարկները, որոնք հավասար են ապացույցների վերագնահատմանը, անօգուտ կլինեն:

Ո՞ր դեպքում է որոշումն անպայման բեկանվելու։

Ի՞նչ է տեղի ունենում որոշման չեղարկումից հետո:

Ահա հնարավոր տարբերակները.

1. Դատարանը վերացնում է որոշումը և ընդունում նորը (որն անմիջապես ուժի մեջ է մտնում):

2. Դատարանը բեկանում է որոշումը և գործն ուղարկում ստորադաս դատարան՝ նոր քննության:

3. Որոշումն ուժի մեջ է թողնում (որի վերաբերյալ կայացվում է վճիռ).

Եթե ​​դատարանը գործն ուղարկի նոր քննության, ապա վստահության բարձր աստիճանով կարելի է ասել, որ նոր որոշումը բացարձակապես հակառակ է լինելու սկզբնականին։ Կարևոր չէ, թե ինչ փաստարկներ է բերել երկրորդ ատյանի դատարանը՝ չեղյալ համարելով որոշումը։ Եթե ​​նույնիսկ կոնկրետ հանձնարարականներ տրվեն (օրինակ՝ «ուշադրություն դարձրեք սեփականաշնորհման փաստաթղթերին և ուշադիր ուսումնասիրեք դրանք, նոր որոշում կայացնեք»), առաջին ատյանի դատարանը, այնուամենայնիվ, որոշումը կփոխի 180%-ով, քանի դեռ այն կա. կրկին չեղարկված: Կրկին որոշումըԿարող եք նաև բողոքարկել, իսկ եթե այն չեղարկվի, կարող եք բողոքարկել գործով երրորդ որոշումը և այլն։

Նշենք, որ Մոսկվայի քաղաքային դատարանը շատ հազվադեպ է չեղարկում առաջին ատյանի որոշումները։ Սա բացատրում ենք ոչ թե առաջին ատյանի դատարանների օրինական ու ճիշտ որոշումների բարձր տոկոսով, այլ միայն «մասնագիտական ​​համերաշխության» սկզբունքով, որը ոմանք անվանում են փոխադարձ պատասխանատվություն։

Երկրորդ ատյանի դատարանի վճիռն ու վճիռն օրինական ուժի մեջ են մտնում անհապաղ։

Հնարավո՞ր է բողոքարկել օրինական ուժի մեջ մտած որոշումը։

Տեսականորեն դա հնարավոր է, այսպես կոչված, վերահսկողության կարգով։ Սակայն վերահսկիչ փուլը պարտադիր և երաշխավորված չէ։

Ձեր վերահսկողական բողոքի համաձայն՝ գործը կարող է պահանջվել և քննարկվել, բայց, ամենայն հավանականությամբ, դրանք չեն պահանջվի և չեն քննարկվի: Վերահսկիչ բողոքով գործը վերանայելու հիմքերն այնքան անորոշ են (Վերահսկողության ընթացակարգում դատարանի որոշումները չեղարկելու կամ փոփոխելու հիմքերը նյութական կամ դատավարական իրավունքի էական խախտումներ են, որոնք ազդել են գործի ելքի վրա, առանց որոնց վերացման անհնար է. վերականգնել և պաշտպանել խախտված իրավունքները, ազատությունները և օրինական շահերը, ինչպես նաև օրինականորեն պաշտպանված հանրային շահերի պաշտպանությունը...), որ այդ հնարավորությունը բավականին դեկլարատիվ է։ Վերահսկիչ մարմնի պրակտիկայում ոչ առանց պատճառի Ռուսական դատարաններկարևորություն չի տրվում.

Եթե ​​դուք ստացել եք դատարանի ոչ ձեր օգտին վճիռ, ապա հնարավորություն ունեք չեղարկել այն, եթե դիմեք մեր ընկերությանը։

Ժամանակ մի կորցրեք:

«Իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի պետական ​​գրանցման մասին» N 129-FZ դաշնային օրենքի 21.1-րդ հոդվածի 1-ին կետի համաձայն, իրավաբանական անձը, որը գրանցման մարմնի կողմից համապատասխան որոշումը կայացնելու պահից տասներկու ամսվա ընթացքում չի ներկայացրել. հարկերի և տուրքերի վերաբերյալ Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ նախատեսված հաշվետվությունների փաստաթղթեր, որոնք չեն իրականացրել գործողություններ առնվազն մեկով. բանկային հաշիվ, ճանաչվում է փաստացի դադարեցված իր գործունեությունը:

Նման իրավաբանական անձը կարող է բացառվել իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից N 129-FZ դաշնային օրենքով սահմանված կարգով:

Համաձայն «Իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի պետական ​​գրանցման մասին» N 129-FZ դաշնային օրենքի 22-րդ հոդվածի 8-րդ կետի, իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից ոչ ակտիվ իրավաբանական անձի բացառումը կարող է բողոքարկվել պարտատերերի կամ այլ անձանց կողմից. իրավունքներն ու օրինական շահերը շոշափվում են իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից ոչ ակտիվ իրավաբանական անձի բացառման հետ կապված, օրվանից մեկ տարվա ընթացքումերբ նրանք գիտեին կամ պետք է իմանային իրենց իրավունքների ոտնահարման մասին։

Լինում են դեպքեր, երբ պարտատերերը հայց են ներկայացնում իրենց պարտապանի` իրավաբանական անձի դեմ, և այս պահին պարտապանը հարկային մարմինների կողմից բացառվում է իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից` Արվեստի հիման վրա: 129-ФЗ «Իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի պետական ​​գրանցման մասին»:

Արդյո՞ք պարտատերը պետք է բողոքարկի պարտապանին իրավաբանական անձանց ռեգիստրից հանելու դեմ: Իսկ ինչպե՞ս այս դեպքում վերադարձնել պարտքը։

YURKOLLEGIA-ի գործադիր տնօրեն Ելենա Գերասիմովան մեկնաբանում է.

«64.2-րդ հոդվածի 2-րդ կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի «ոչ ակտիվ իրավաբանական անձի բացառումը իրավաբանական անձանց ռեգիստրից ենթադրում է. իրավական հետևանքներլուծարված իրավաբանական անձանց նկատմամբ»:

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 61-րդ հոդվածի համաձայն, «իրավաբանական անձի լուծարումը ենթադրում է դրա դադարեցում առանց դրա իրավունքներն ու պարտականություններն այլ անձանց համընդհանուր իրավահաջորդության միջոցով»: Սա նշանակում է, որ իրավաբանական անձին իրավաբանական անձանց ռեգիստրից հանելուց հետո. պարտատերերն այլևս չեն կարող իրենց պահանջները ներկայացնել իրավաբանական անձին։

Միևնույն ժամանակ, իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից չգործող իրավաբանական անձի բացառումը չի խոչընդոտում. պատասխանատվության ենթարկել իրավաբանական անձի մասնակիցներին, ինչպես նաև այլ անձանց, ովքերիրավունք ունեն ընկերության համար պարտադիր ցուցումներ տալ կամ այլ կերպ որոշել նրա գործողությունները:

Նշված մասնակիցները կամ այլ անձինք կարող են ենթարկվել օժանդակ պատասխանատվության իրենց պարտավորությունների համար, եթե պարտավորությունները չկատարելը պայմանավորված է նրանով, որ այդ անձինք գործել են. անազնիվ կամ անհիմն(Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 64.2-րդ հոդվածի 3-րդ կետ, Ռուսաստանի Դաշնության 1998 թվականի փետրվարի 8-ի N 14-FZ «Սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունների մասին» Դաշնային օրենքի 3-րդ հոդված):

Այսպիսով, եթե պարտապանը հարկային մարմինների կողմից բացառվում է իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից «Իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի պետական ​​գրանցման մասին» 129-FZ հոդվածի հիման վրա. վարկատուն պետք է ընտրի պաշտպանության երկու տարբերակներից մեկը. Կամ բողոքարկեք իրավաբանական անձին իրավաբանական անձանց ռեգիստրից հանելու դեմ և դրանով իսկ հնարավորություն ստացեք պահանջներ ներկայացնել հենց իրավաբանական անձի դեմ, կամ անմիջապես ներկայացրեք ձեր պահանջները պարտապանի հիմնադիրների և վերահսկող անձանց դեմ:

Վերջին անգամ թարմացվել է 2019 թվականի սեպտեմբերին

Կարո՞ղ է վիճարկել նվիրատվությունը: Այս հարցը հաճախ է ծագում նվիրատուի հարազատների մոտ, ովքեր դժգոհ են, որ այդ գույքը (սովորաբար անշարժ գույք) օտարի սեփականություն է դարձել։

Նվերի ակտը նվիրատվության պայմանագիր է և կարող է կազմվել ոչ միայն հարազատների, այլև ընտանեկան կապեր չունեցող անձանց օգտին: Սովորաբար դոնորի մահից հետո ակնկալվող ժառանգությունը չստացած հարազատները դժգոհ են այս փաստից, հետևաբար, նման դեպքերում հարց է առաջանում՝ հնարավո՞ր է վիճարկել նվերի ակտը։

Նվիրատվության միջոցով բնակարանի իրավունքի փոխանցումը պետք է գրանցվի Գրանցման պալատում (բաժանմունքում), միայն այս դեպքում սեփականության իրավունքն անցնում է ԿԱՏԱՐՎԱԾ-ին:

Եթե ​​գրանցման մարմիններում սեփականության իրավունքի փոխանցումը նշված չէ, ապա նվիրատվության պայմանագիրը սովորական թղթի կտոր է, ինչը նշանակում է, որ բնակարանը չի նվիրաբերվել, և դոնորը մնում է դրա սեփականատերը: Պայմանագրի համար նոտարական վավերացում չի պահանջվում, սակայն առանց այդպիսի հավաստման, նվերի ակտը հետագայում վիճարկելու ռիսկերը մեծանում են (տես):

Ինչպե՞ս կարող է դոնորը վիճարկել նվիրատվությունը:

Եթե ​​նվիրատվությունը կազմված է բոլոր կանոններին համապատասխան, ապա դոնորը կարող է վիճարկել (չեղյալ համարել) նվիրատվությունը հետևյալ դեպքերում.

Դուք կարող եք չեղյալ համարել նվերի ակտը խստորեն դատարանում, այսինքն՝ դոնորը պետք է ապացուցի, որ վնասվել է իր առողջությունը կամ նվիրաբերված բնակարանը։

Դոնորի մահվան դեպքումեթե դա տեղի է ունեցել նվիրառուի գործողությունների արդյունքում, հարազատները կարող են վիճարկել նվիրատվությունը:

Երբ նվիրատվությունն անվավեր է ճանաչվում

Հնարավոր է նաև նվիրատվությունը ճանաչել անօրինական կամ անվավեր: Դրա համար կարող են դիմել ինչպես ինքը՝ դոնորը, այնպես էլ այլ անձինք:

Պայմանագիրը չպետք է պարունակի լրացուցիչ պայմաններ:

Այս մասին գիտեն ռիելթորներն ու նոտարները և թույլ չեն տալիս մատնանշումներ անել նվիրատվության պայմանագրում։ լրացուցիչ պայմաններովքեր ճանաչում են նվերը որպես անվավեր կամ բաց չեն թողնում գրանցման մարմնում նման մեկնաբանությունը.

• Անհնար է նշել, որ գույքն անցնում է նոր սեփականատիրոջը ՆՎԻՐՈՐԻ ՄԱՀՎԱՆ անմիջապես հետո: Նման պայմանը անօրինական է դարձնում նվերի ակտը, իսկ գույքի նկատմամբ կիրառվում են ժառանգության հետ կապված իրավական կանոնները։ Այսինքն՝ չարժե վիճարկել նվերի նման ակտը՝ այն անվավեր է։
• Չի կարելի նշել, որ նվիրառուն պարտավորվում է ՆՅՈՒԹԱԿԱՆ Տրամադրել ԴՈՆՈՐԻՆ ցմահ (աջակցություն և այլն), ցմահ խնամել նրա մասին (օրինակ, եթե հիվանդ է և ծեր), սա անուիտետային պայմանագիր է, այլ ոչ թե նվիրատվություն։ համաձայնագիր։
• Եթե ​​պայմանագրում նախատեսված է այնպիսի պայման, ինչպիսին է Նվիրատուի ԲՆԱԿՑՈՒԹՅԱՆ հնարավորությունը նվիրաբերված բնակարանում մինչև մահ, ապա նման պայմանագիրը կարող է մերժվել գրանցող մարմնի կողմից, քանի որ այն պարունակում է վարձակալության պայմանագրի տարրեր:

Բայց, եթե, օրինակ, թոշակառու դոնորը նվիրաբերում է իր միակ բնակարանը, դատի դեպքում նման պայմանագիրը կարող է անվավեր ճանաչվել նվիրատուի համար անբարենպաստ պայմանների պատճառով: Եվ եթե կասկած կա, որ դոնորը կարող է լինել փողոցում, ավելի լավ է նման կետ գրել պայմանագրում և պնդել դրա գրանցումը Ռեգպալատում։

Նվերի ակտը համարվում է անվավեր, եթե այն նվիրաբերվել է որոշակի կատեգորիայի անձանց

Մասնավորապես, կան մարդկանց մի քանի կատեգորիա, որոնց չի կարելի անել, այսինքն՝ եթե անշարժ գույք է նվիրաբերվում այդպիսի անձին, կարող եք դիմել դատարան և վիճարկել նվիրատվության պայմանագիրը.

• քաղաքացիական ծառայողները՝ կապված իրենց գործունեության իրականացման հետ
• խնամակալները և խնամակալները, ինչպես նաև անչափահասների կամ անգործունակ անձանց այլ ներկայացուցիչներ խնամակալների գույքի հետ կապված.
• բժշկական կամ սոցիալական հաստատությունների անձնակազմ (բժիշկներ, բուժքույրեր, ուսուցիչներ, սոցիալական աշխատողներև այլն) այդ հաստատություններում գտնվող մարդկանց ունեցվածքի հետ կապված

Մեկ այլ դեպք, երբ նվերի ակտը կարող է վիճարկվել, եթե դոնորն է իրավաբանական անձև գույք է նվիրաբերել՝ սնանկության պայմաններում դրա բռնագրավումից խուսափելու համար։

Կարո՞ղ են հարազատները վիճարկել նվիրատվությունը:

Անհնար է վիճարկել բոլոր կանոններին համապատասխան կազմված և կատարվող նվերի ակտը ՆՎԻՐՈՐԻ ԿՅԱՆՔԻ ընթացքում: Այսինքն, եթե ձեր տատիկը ինչ-որ վաստակի կամ անձնական համակրանքի համար իր բնակարանը տվել է հարեւանին, բայց նա շարունակում է ապրել այս բնակարանում, ապա ոչինչ անել հնարավոր չէ։ Տատիկը, պայմանով, որ նա կարող է, նա ինքն է տնօրինում իր ցանկացած ունեցվածք:

Նվիրաբերված բնակարանը վերադարձնելու համար պահանջվում են ԼԱՎ ՊԱՏՃԱՌՆԵՐ, որոնք դատարանը գործը քննելիս բավարար է համարում նվիրատվությունն անվավեր ճանաչելու համար։ Նվիրատուի կյանքի ընթացքում հարազատները կարող են դատարանում վիճարկել նվերի օրինականությունը հետևյալ դեպքերում.

• եթե դոնորը պաշտոնապես անգործունակ է եղելփաստաթուղթը կազմելու և ստորագրելու պահին
• եթե մարդը գտնվում էր ոչ ադեկվատ վիճակումօրինակ՝ թմրամիջոցների կամ ալկոհոլի ազդեցության տակ
• եթե դոնորի վրա ճնշում է եղել երրորդ անձանց կողմից

Նվիրատվությունը կարող է վիճարկվել որպես օրենքի պահանջների խախտում (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 168-րդ հոդված):

1. Դոնորն իրավունք չուներ տնօրինելու վիճելի առարկան

Պաշտոնը կարող է հիմնված լինել գրանցված սեփականության իրավունքի բացակայության վրա. եղել է սեփականության իրավունքի առաջացման հիմքերը անվավեր ճանաչող դատական ​​ակտ (օրինակ՝ առուվաճառքի պայմանագիրն անվավեր է ճանաչվել)։ Այս դեպքում դուք ստիպված կլինեք ապացուցել, որ ի վերջո նա եղել է օրինական սեփականատերը։

2. Դոնորը չի ստացել ամուսնու համաձայնությունը նվիրատվության համար

Եթե ​​նվիրատուն օրինական ամուսնությամբ ձեռք բերված գույք է նվիրաբերել՝ առանց ամուսնու պաշտոնական համաձայնության. Արժե ապացուցել, որ կա՛մ այդպիսի համաձայնություն չի պահանջվել (գույքը համատեղ ձեռք չի բերվել), կա՛մ ամուսինն իրականում համաձայնել է:

3. Նվիրատվություն ստացողը գիտեր նվիրատվության օբյեկտի համասեփականատերերից մեկի համաձայնության բացակայության մասին

Կարևոր հարց է, թե արդյոք նոր սեփականատերը ի սկզբանե գիտեր, որ գործարքը խախտում է համաձայնություն ստանալու օրենսդրական պահանջը:

• Եթե ​​նա գիտեր (կամ պարզ է, որ պետք է իմանար, օրինակ, իր հետ քննարկվել է համաձայնություն ստանալու անհնարինությունը), ապա նա նույն օրենքը խախտողն է, ինչ դոնորը։
• Եթե ​​չգիտեր, ուրեմն բարեխիղճ գնորդ է եղել, և ինքն էլ մոլորության մեջ է ընկել։

Այսպիսով, եթե նրանք պահանջում են վիճարկել նվերի ակտը, քանի որ նվեր ստացողը տեղյակ է եղել օրենքի խախտման մասին, ապա պետք է ապացուցվի, որ նա չի իմացել այլ սեփականատերերի նվերին համաձայնության բացակայության մասին։

Եթե ​​հայցվորը չի ներկայացնում նոր սեփականատիրոջ իմացության անվիճելի ապացույցներ, ապա անհրաժեշտ է դատարանի ուշադրությունը հրավիրել ապացույցների բացակայության վրա և նշել, որ հայցվորի դիրքորոշումը հիմնավորված և չապացուցված չէ:

4. Եթե ​​նվերը կատարվել է դոնորին խաբելով (խարդախություն)

Դոնորին կարող են խաբել թե՛ իր ծանոթները, թե՛ անծանոթները։

Օրինակ:Կնոջ որդին բանտում է. Նախկին խցակիցները կարող են խոստանալ լուծել վաղաժամկետ ազատման հարցը և ծառայությունների համար բնակարան խնդրել: Նման նվիրատվությունը կարող է անվավեր ճանաչվել այն պատճառաբանությամբ, որ այդ անձինք չեն կարողանում լուծել նման հարցը, նրանք պարզապես օգտվել են դոնորի հուզական վիճակից և կամավոր ստիպել են նման գործարք կատարել:

5. Ավելորդ չի լինի ապացուցել, որ.

• Դոնորը չի ձեռնարկել գործողություններ՝ ուղղված նվիրատվության չեղարկմանը կամ նվիրատվության գրանցմանը (մենք հաստատում ենք նման գործողությունների ապացույցների բացակայությամբ):
• Հայցվորը շահագրգիռ անձ չէ, հետևաբար, իրավունք չունի պահանջելու նվիրատվությունն անվավեր ճանաչել (փնտրում ենք հայցվորի շահագրգռվածության ապացույցների բացակայությունը):

Եթե ​​նվիրատվությունը վիճարկվում է որպես երևակայական կամ կեղծ գործարք (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 170-րդ հոդված)

Եթե ​​նվերը մտացածին է եղել կամ կեղծվել է, օրինակ՝ հարկերը վճարելուց խուսափելու կամ մեկ այլ գործարք քողարկելու նպատակով։

• Երևակայական գործարքը գործարք է, որն իրականում գոյություն չի ունեցել: Ասենք, որ ենթադրյալ դոնորի առնչությամբ դատարանի որոշում կա առողջանալու մասին Փող, ունի գույք, ենթադրենք բնակարան, որը կարող է բռնագանձվել։ Նա նվիրատվության պայմանագիր է կնքում ընկերոջ (եղբոր, խնյակի) հետ, բայց փաստորեն շարունակում է ինքն օգտագործել բնակարանը։ Նման պայմանագիրը կնքվել է պարտքերի վճարումից խուսափելու նպատակով և ֆիկտիվ է։
• կեղծ գործարք- գործարք, որն ընդգրկում է այլ գործարք, այլ իրավական էությամբ: Օրինակ, եթե նախքան բնակարանի համար նվիրատվություն կազմելը, նրա կողմերը պայմանավորվել են դոնորին որոշ վճարումների մասին (կոմունալ ծառայությունների վճարում, նյութական օգնության տրամադրում, միջոցների փոխանցում), ապա վաճառքը կամ վարձավճարը իրականում թաքնված է նվիրատվության ձևի տակ: .

Մենք ապացուցում ենք, որ բնակարանն իրականում փոխանցվել է նվիրառուին, նա մտել է սեփականատիրոջ իրավունքները (հաստատում ենք իրավունքի վկայականով, ցուցմունքներով, կոմունալ ծառայությունների վճարմամբ, գույքահարկով, հեռախոսային պայմանագրերով, նվիրատուի անունից ինտերնետով և այլն) .

Եթե ​​նրանք փորձում են ապացուցել, որ դոնորը, լինելով ունակ, դեռ չի հասկացել իր գործողությունների իմաստը և չի ղեկավարել դրանք (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 177-րդ հոդվածի համաձայն)

Հիվանդությունների առկայությունըորոնք անպատշաճ պահվածք են առաջացրել կամ ազդել պետության վրա այնպես, որ դոնորը չի հասկացել իրենց գործողությունների իմաստը

Օրինակ:Դոնորը չարաշահել է ալկոհոլը, սակայն գրանցված չի եղել նարկոլոգիական դիսպանսերում։

Այս դեպքում դատարանը պետք է պարզի, թե արդյոք այդ հանգամանքները տեղի են ունեցել նվիրատվության ստորագրման պահին, այլ ոչ դրանից առաջ և հետո։ Անհրաժեշտ է ապացուցել, որ պայմանագիրը ստորագրելիս դոնորը հասկացել է իր գործողությունների նշանակությունը, կարող է կառավարել դրանք. նպատակահարմար է խնդրել փորձաքննություն, դատահոգեբուժական (ներառյալ հետմահու)

Անվավերության ակտը ճանաչելու հիմքեր չեն լինի, Եթե:

• դոնորը անգործունակ չի ճանաչվել
• գիտակցում է իր գործողությունների բնույթը

(Մոսկվայի քաղաքային դատարանի 2013թ. օգոստոսի 14-ի վերաքննիչ որոշումը թիվ 11-22626 գործով:) Օգտակար կլինի դատարանի ուշադրությունը հրավիրել այն փաստի վրա, որ դոնորն ինքն է ստորագրել պայմանագիրը, ինչը կարող են հաստատել վկաները. , նոտար (եթե կա), ձեռագրային փորձաքննություն։

Եթե ​​նվիրատվությունը ճանաչվում է որպես մոլորության ազդեցության տակ (համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 178-րդ հոդվածի)

Եթե ​​դոնորը չի հասկացել, օրինակ, ձեռնարկված գործողությունների բոլոր հետեւանքները, նրանք պապիկին չեն բացատրել, որ բնակարանը հարեւանին նվիրելուց հետո նրա թոռները չեն կարողանա օգտվել այս բնակարանից։ Փաստարկները հաճախ հանգում են հետևյալին.

Դոնորը բնակարանը նվիրելու մտադրություն չի ունեցելքանի որ նա չի հասկացել պայմանագրի իրավական բնույթը: Մենք ապացույցներ ենք փնտրում, որ դոնորը չի սխալվել նվերի էության հարցում.

• օրինակ՝ նա ստորագրել է բնակարանի օտարման լիազորագիր և բուն նվիրատվության պայմանագիրը
• մենք ապացուցում ենք դոնորի առողջական նորմալ վիճակը (արժի ներգրավել վկաներին և ներկա բժիշկներին, ներկայացնում ենք բժշկական փաստաթղթեր, հավանաբար ստիպված կլինեք դիմել դատահոգեբանական և հոգեբուժական փորձաքննության)

Եթե ​​նվերի ակտը կնքվում է նվիրատուի համար անբարենպաստ պայմաններով. Դատարանները սահմանել են.

• նվիրատվության պատճառների օբյեկտիվությունը՝ հաշվի առնելով դոնորի տարիքը և ֆինանսական վիճակը
• արդյոք նվիրատուի միակ բնակարանը նվիրաբերվածն է եղել
• արդյոք պայմանագիրը հաշվի է առնում տարածքի դոնորի կողմից ցմահ օգտագործման իրավունքը
• արդյո՞ք նվիրատվության պայմանագիրը վավերացվել է նոտարական կարգով (այսինքն՝ բացատրվել են արդյոք նվիրատվության հետևանքները) (Մոսկվայի քաղաքային դատարանի 2013 թվականի փետրվարի 26-ի վերաքննիչ վճիռը թիվ 10.

Որո՞նք են նվիրատվության վիճարկման վերջնաժամկետները:

Դուք կարող եք վիճարկել նվիրատվության փաստը և գործարքը անվավեր ճանաչել նվերը գրանցելու օրվանից 3 ՏԱՐՎԱ ընթացքում:

Եթե ​​երեք տարին լրանալուց հետո հայտնի են դառնում նվիրատվության անվավերությունը կամ անօրինականությունը պարզորոշ ապացուցող հանգամանքներ, ապա.

• կարող եք պաշտպանել ձեր դիրքորոշումը՝ ապացուցելով, որ հայցվորը չի իմացել պայմանագրի մասին (նման դեպքերում 3 տարի ժամկետը սկսվում է այն պահից, երբ հայցվորն իմացել է նվերի ակտի մասին)։
• միայն շահագրգիռ անձը, որը դոնոր չէ (ազգականներ, ժառանգներ) կարող է երկարաձգել վաղեմության ժամկետը։
• բայց եթե նվիրատվության սեփականության իրավունքի փոխանցումից անցել է ավելի քան 10 տարի, ապա ոչ մի ժամկետ չի վերականգնվի։

Եթե ​​ավելի շատ ժամանակ է անցել, ապա գոյություն ունեցող նվիրատվության պայմանագիրն անվավեր ճանաչելու գրեթե ոչ մի հնարավորություն չկա:

• Բացառություն է այն իրավիճակը, երբ դոնորը ցանկանում է չեղյալ համարել նվերի ակտը, սակայն նվիրառուն դիմադրում է դրան.
• Երրորդ անձինք գործարքը անօրինական ճանաչելու պահանջ կարող են ներկայացնել համապատասխան հանգամանքների հայտնի դառնալու օրվանից 1 տարվա ընթացքում:

Օժանդակ փաստաթղթեր

Ապացուցման գործընթացը շատ բարդ է. Դիմորդները պետք է ապացուցեն նվիրատվության անօրինականությունը կամ անվավերությունը։ Անհրաժեշտ է ներկայացնել փաստաթղթեր, որոնք կհաստատեն նվիրառուի մտադրությունը կամ այն ​​փաստը, որ դոնորը լիովին անտեղյակ է եղել իր գործողությունների իմաստից.

• քննություն հոգեկան վիճակդոնոր
• գրառումներ բժշկական գրառումներում
• «նվիրված» բնակարանի համար գումար ստանալու անդորրագրեր
• դոնորին անգործունակ ճանաչող փաստաթղթեր
• տեղեկություններ իրավապահ մարմիններից
• վկաների ցուցմունքները

Գործարքը վիճարկվում է դատարանում։ Դժվար է վիճարկել նվիրատվությունը, բայց միանգամայն հնարավոր է, եթե կան համապատասխան ապացույցներ։

Եթե ​​հարցեր ունեք հոդվածի թեմայի վերաբերյալ, խնդրում ենք ազատ զգալ դրանք ուղղել մեկնաբանություններում: Մի քանի օրվա ընթացքում անպայման կպատասխանենք ձեր բոլոր հարցերին։ Այնուամենայնիվ, ուշադիր կարդացեք հոդվածի բոլոր հարցերն ու պատասխանները, եթե նմանատիպ հարցն ունի մանրամասն պատասխան, ապա ձեր հարցը չի հրապարակվի։

Յուրաքանչյուր գույք ունի իր սեփական արժեքը: Ուշադրություն դարձրեք անշարժ գույքի կադաստրային արժեքի առանձնահատկություններին. Նա ունի մեծ նշանակություն, քանի որ սրանից կախված կլինեն հարկերը։ Ո՞վ կարող է վիճարկել կադաստրային արժեքը: Ավելի լավ է կապ հաստատել մասնագետների հետ, ովքեր կօգնեն ձեզ լուծել նմանատիպ խնդիր: Դուք կարող եք ընտրել գնահատողին, որը կարող է վերլուծել գույքի բոլոր հատկանիշները և հողամաս. Եկեք քննարկենք, թե ինչու է արժե վիճարկել գույքի կադաստրային արժեքը, կոնկրետ երբ է դա ձեռնտու, որքան արժե այն վիճարկել:

-ի հիմնական հատկանիշները

Ինչու՞ պետք է վիճարկել կադաստրային արժեքը. Դա լիովին կախված է հարկերի քանակից, որը դուք պարբերաբար վճարելու եք։ Օրինակ, եթե դուք ապրում եք Մոսկվայում, և գույքի արժեքը կադաստրի համաձայն կազմում է 10 միլիոն ռուբլի, ապա հարկը կկազմի 0,1 տոկոս: Բայց եթե ինքնարժեքն արդեն տատանվում է 10 միլիոնից մինչև 20 միլիոն, ապա հարկը բարձրանում է և կազմում է 0,15 տոկոս։ Առաջին հայացքից կարող է թվալ, թե տարբերությունը փոքր է, բայց տարվա համար այդքան մեծ գումարից հարկի վճարումը զգալի է։ Այդ իսկ պատճառով որոշ դեպքերում առավելություն կա անշարժ գույքի կադաստրային արժեքը վիճարկելու հարցում։ Ընդ որում, տարեցտարի ավելանում է կադաստրային հարկը, ինչը բացասաբար է անդրադառնում նաև հարկերի վճարման վրա։

Բնակարանների կադաստրային արժեքը վիճարկելու համար անհրաժեշտ է դիմել դատարան: Rosreestr-ը կստեղծի հատուկ հանձնաժողովներ (մարդկանց թիվը կարող է տարբեր լինել), որոնք նորից կքննարկեն ձեր գործը: Որպեսզի դատարանն այս հարցով գործ հարուցի, դուք պետք է գտնեք գույքը գնահատող, ով կօգնի ձեզ ցույց տալ գույքի արժեքը փորձաքննության պահին: Բայց գնահատողի աշխատանքի արժեքը բավականին բարձր է։ Նրա աշխատանքի համար ստիպված կլինի վճարել առնվազն 40 հազար ռուբլի։

Բայց հանձնաժողովը կարող է հրաժարվել վիճարկել գույքի կադաստրային արժեքը: Հենց այդ ժամանակ պետք է անմիջապես դիմել դատարան։ Եվ հետո այս գործընթացը ձեզ ավելի թանկ կարժենա: Մոտ 70 հազար ռուբլի: Դուք կարող եք ներկայացնել այն փաստաթղթերը, որոնք գնահատողը ձեզ է տրամադրել արդեն դատարանում։ Բայց նկատի ունեցեք, որ դուք նույնպես ստիպված կլինեք հավելյալ վճարել փաստաբանի ծառայությունների համար: