Zvarený žľab na odpadky, čo robiť. Odpadkový žľab v bytovom dome: zákon, pravidlá používania, môže byť uzavretý

Zoznámime sa so systémom zberača odpadu v bytových domoch. Ide o nasledujúce prvky:

• Odpadový žľab. Dlhé vertikálne kovové alebo azbestocementové potrubie. Prechádza cez poschodia budovy. Cez toto potrubie sa odpad dostáva do nádoby zbernej komory. Jeho štandardný priemer je 400 mm.
• Plniaci ventil. Ide o zariadenie s poklopom, kam si obyvatelia na svojom poschodí dávajú vrecia na odpad.
• Shiber. Môže byť buď rovná alebo naklonená. Zariadenie na konci šachty zásobníka, ktoré umožňuje dočasné vypnutie potrubia. Prečo je to potrebné? Aby školník mohol vyčistiť nádobu na odpadky a odpad sa v tomto čase nedostal do komory. Takéto prekrytie je potrebné aj pri opravách, preventívnych prácach.
• Podporná spojka. Prvok, ktorý spája bránu s kufrom koša.
• Požiarna klapka. Veľmi dôležitý komponent. Ak dôjde k požiaru v šachte odpadového žľabu, ventil automaticky uzavrie potrubie, čím zabráni šíreniu plameňa do zbernej komory odpadu. Často je zabudovaný do brány.

• umývacie zariadenie. Nevyhnutné na čistenie potrubia. Okrem toho sa v prípade požiaru používa ako prostriedok automatického hasenia.
• Vetracia jednotka. Nachádza sa v hornej časti žľabu na odpadky. Zodpovedá za odsávanie nepríjemných pachov. V zostave je zabudovaný deflektor, ktorý nedovoľuje vniknutiu sedimentu do hlavne.
• Komora na odpadky. Miestnosť, kde sú umiestnené kontajnery, do ktorých sa prijíma odpad. Zvyčajne sa nachádza na prízemí alebo v suteréne.
• Kontajner. Odtiaľ pochádza odpad z odpadkového koša. Je to odpadkový kôš na kolieskach.
• Zhutňovač. Zariadenie, ktoré zhutňuje, zhutňuje nečistoty, ktoré vstupujú do kontajnera.
• zhášač. Zariadenie, ktoré spomaľuje rýchlosť padajúceho odpadu. To je to, čo zastaví hluk.

Výhody a nevýhody zariadenia

Odpadkové žľaby v obytných budovách - zlo alebo jeden z užitočných vynálezov? Pozrime sa na výhody a nevýhody takýchto zariadení.

Výhody	Nedostatky
Pohodlie – netreba chodiť von vyhadzovať odpadky do kontajnera, čo je v zlom počasí nepríjemné, vyžaduje čas. Navyše, takéto „kampane“ sú náročné pre ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu.	Nehygienické podmienky a ich smutné dôsledky, ak sú v dome nájomníci, ktorí sú nedbalí na zariadenie
Ukladanie. Prekvapivo, niekedy je poplatok za používanie odpadkového koša v dome oveľa nižší ako náklady na odvoz tuhého odpadu z kontajnerov v miestnej časti	Hukot z pohodených odpadkov. Najmä keď obyvatelia posledných poschodí výškovej budovy používajú žľab na odpadky
estetický faktor. Ak občania zaobchádzajú so žľabom na odpadky v dobrej viere, nespôsobuje to nepríjemnosti. Čo sa nedá povedať o kontajneri na odpadky - nádrž kazí výhľad na okolie domu, môže sa stať útočiskom pre zvieratá bez domova. Vietor, vyhnanci, chuligáni robia svoju prácu a prevracajú tieto kontajnery na dvore	Nepríjemný zápach, ak verejné služby nevykonávajú včas likvidáciu odpadu, dezinfekciu žľabu na odpadky
.	Veľmi priaznivé podmienky pre rozmnožovanie potkanov, myší, švábov a iných nepríjemných „susedov“

Prejdime k ďalšej časti.

Údržba žľabu na odpadky

Údržba žľabu na odpadky obytný dom- výsada správcovskej spoločnosti alebo firmy, ktorú si schôdza vlastníkov bytov vybrala na vykonanie tejto úlohy.

Podľa súčasného zákona služba zahŕňa:

1. Denný zber odpadu. Harmonogram na to musí nevyhnutne zahŕňať zmluvu o poskytovaní služieb.
2. Dezinfekcia systému. Koná sa každý mesiac. Ak je odpadkový kôš nového typu (vybavený čistiacimi zariadeniami), tak každý týždeň.

Tieto predpisy sú založené na SNiP 42-128-4690-88 (odsek 2.2.8).

Spojené kráľovstvo a žľaby na odpadky

Ak sa vyskytnú nejaké problémy so smetným žľabom, nie kvôli nedbanlivosti obyvateľov, ale práve vinou správcovskej spoločnosti, potom je najprv potrebné vyriešiť problém s jeho správou. Veď podľa čl. 36 ruského zákonníka o bývaní, trestný zákonník je povinný obsluhovať všetok spoločný dom s prístupom do domu vrátane zberača odpadu.

V rámci toho musí byť uzatvorená dohoda so správcovskou spoločnosťou o údržbe smetného koša, ako aj o odvoze domáci odpad nahromadené v zariadení. Ak takáto dohoda existuje, potom je údržba žľabu na odpadky výsadou Trestného zákona. Mimochodom, podľa zákona má správcovská spoločnosť presne jeden deň na odstránenie porúch spojených so zariadením, ako aj na odstránenie blokád v ňom.

Pravidlá používania žľabu na odpadky

Čistite, ako viete, tam, kde sa nevyhadzujú odpadky. Preto stačí dodržiavať jednoduché pravidlá používania odpadkového žľabu v bytovom dome, aby sa nestal smetiskom na schodisku a bolesťou hlavy pre všetkých obyvateľov:

• Do zariadenia nevhadzujte objemný odpad, ktorý môže viesť k upchatiu.
• Umiestnite odpad pred odoslaním do prijímača do špeciálneho vrecka alebo inej nádoby.
• Nevylievajte tekutý odpad.
• Nehádžte horiace alebo tlejúce predmety, ktoré môžu spôsobiť požiar.

Žľab na odpadky a litera zákona

S týmto zariadením je spojených množstvo právnych problémov a to z dôvodu, že neexistuje jediný zákon upravujúci usporiadanie, fungovanie a elimináciu tohto ukazovateľa komfortu. Jedným z relevantných SNiP zodpovedných za odpadkový žľab v bytovom dome je dokument prijatý 31. januára 2013. Ale ani s ním nie je všetko úplne jasné, pretože prešiel niekoľkými revíziami:

• V pôvodnej podobe (2011) bol odpadkový kôš povinný v domoch špeciálne postavených pre invalidov a dôchodcov. Problém s ďalšími obytnými budovami má na svedomí vedenie mesta.
• V konečnej podobe (2016) SNiP sa uvádza, že žľab na odpadky je povinný v domoch pre osoby so zdravotným postihnutím a dôchodcov nad dvoma poschodiami, ako aj v iných obytných budovách s výškou viac ako päť poschodí.

Ale aj tu je objasnenie toho istého SNiP. Developer nesmie inštalovať zberač odpadu v bytovom dome, ak je organizovaný denný odvoz tuhého odpadu (komunálneho odpadu) z kontajnerov inštalovaných v okolí. Musím povedať, že takúto alternatívu podporuje aj Rosstandart.

Je konzervácia smetiara reálna?

Ak sú majitelia domov proti žľabu na odpadky vo vchode, problém sa vyrieši radikálne - poklopy na všetkých poschodiach sú jednoducho zvárané. Dôvodom sú nehygienické podmienky, vysoké náklady na používanie atď.

Postup na konzerváciu odpadkového koša pri vchode má však niekoľko odtieňov:

• Ako iniciátor môže pôsobiť aj jeden nájomca. Ale jeho návrh musí podporiť aspoň 1/2 vlastníkov bytov v tomto dome.
• Bez súhlasu ostatných obyvateľov nemá nikto právo žiadať uzavretie poklopu ani na vlastnom poschodí.
• Ďalší dôležitý bod. Bez ohľadu na to, či sa zberač odpadu bude variť na jednom odpočívadle alebo v celom vchode, všetci obyvatelia domu sú vyzvaní, aby urobili spoločné rozhodnutie.

Ako uzavrieť žľab na odpadky?

Problém sa rieši nasledujúcim spôsobom:

1. Uvedenie problematiky konzervácie smetného žľabu do programu zhromaždenia obyvateľov.
2. Každý vlastník musí podpísať pozvanie na schôdzu, že si je vedomý prejednávaného problému.
3. Zdokumentované riešenie otázky zavedenia alternatívy - pouličných kontajnerov (vyčlenené špeciálne stanovište, zakúpené a dodané samotné cisterny, uzatvorená dohoda s príslušnou spoločnosťou na likvidáciu odpadu atď.).

Obnova odvozu odpadu

Relevantný je aj opačný prípad, keď sa odpadkový žľab opäť stáva nevyhnutným pre obyvateľov. Obnovenie jeho práce však nie je jednoduchý proces. Koniec koncov, budete musieť vyčistiť potrubie, opraviť alebo vymeniť poklopy poškodené zváraním. Napriek tomu musí správcovská spoločnosť vyjsť v ústrety nájomcom na ich žiadosť. V opačnom prípade sa problém rieši súdnou cestou.

Na to, aby sa súdny systém začal prípadom zaoberať, je potrebné rozhodnutie vlastníkov bytov, podpísané aspoň polovicou všetkých nájomníkov. Ako ukazuje prax, pohľadávka sa najčastejšie uspokojuje v týchto prípadoch:

1. Žalobcami sú dôchodcovia a invalidi.
2. Uzavretie odpadového žľabu bolo dočasné (napr kozmetické opravy vchod), po ukončení prác však nebola jeho funkčnosť obnovená.
3. Namiesto odstránenia blokády Trestný zákon jednoducho uprednostnil zváranie poklopov.
4. Postup pri konzervácii odpadkového koša sa konal s priestupkami.

Žľab na odpadky - užitočné zariadenie, ak nájomníci dodržiavajú pravidlá používania a správcovská spoločnosť sa svedomito venuje údržbe. V opačnom prípade sa majitelia bytov môžu zasadzovať za jeho zachovanie.

Čo je to smetný žľab, na akom princípe funguje v bytovom dome? Z tohto článku sa dozviete, akú úlohu zohrávajú smetné žľaby pri likvidácii odpadu v realite našej krajiny, aké majú zariadenia, ako ich používať, ako sa obsluhujú a v akých prípadoch sa varia?

Odpadkový žľab vo výškovej budove: od A po Z

Odpadkový žľab je určený na zber odpadu. To je výhodné: obyvatelia nemusia zakaždým opustiť vchod, aby sa zbavili odpadu. Stačí len otvoriť bránu (nakladací ventil odpadkového žľabu), vyhodiť odpadky a je to. Z bytu - kroky desať, maximálne, pätnásť. Ušetrí veľa času a námahy.

Kde však potom končí domáci odpad? Za likvidáciu zodpovedajú inžinierske siete. Každý vchod má špeciálnu miestnosť, kde sa dostane všetok odpad. Nádrž tam nainštalovaná sa pravidelne vyprázdňuje (alebo by mala byť). Včasné vyčistenie kontajnera môže spôsobiť nepríjemný zápach vo vchode a spôsobiť sťažnosť na verejné služby.

Ako je to usporiadané?

Skúsme opísať zariadenie žľabu na odpadky. Je to v podstate potrubie, ktoré vedie vertikálne zo suterénu do najvyššieho poschodia. S určitou frekvenciou sú pobočky - to sú brány, do ktorých obyvatelia hádžu odpad. Sú umiestnené buď na poschodiach alebo medzi nimi. Na samom spodku smetného žľabu je inštalovaná aj brána - je uzavretá na dobu opravy alebo sanitácie zberne, aby pracovníkom nič nespadlo na hlavu.

Okrem toho sú v potrubí zariadenia, ktoré tlmia rýchlosť padajúceho odpadu. Napriek tomu je už deväť alebo viac poschodí voľného pádu nebezpečných. A vybavenie sa rýchlo opotrebuje. Na to slúžia absorbéry: aby padajúce úlomky nespôsobili problémy pri príchode.

Požiar vnútri žľabu na odpadky musí byť chránený umývacím a dezinfekčným systémom. Okrem udržiavania relatívne normálneho hygienického stavu vo vnútri potrubia môže zabrániť požiaru. Existujú aj automatické systémy na izoláciu žľabu na odpadky v prípade požiaru.

Zhora - vetranie, bez ktorého sa určite nezaobídete. Včasné čistenie a pravidelná údržba nedávajú žľabu na odpadky silný zápach. Ak však verejné služby aktívne neudržiavajú čistotu alebo nikto nemá záujem o údržbu žľabu na odpadky, nepríjemný zápach je zaručený.

Kde sa nachádza?

Odpadkový žľab je pomerne bežný jav. Väčšina veľkých bytových domov je navrhnutá a postavená s ohľadom na tento detail – majú žľab na odpadky. To znamená, že teraz sú domy s žľabom na odpadky bežné.

Jedno „ale“: čistenie žľabu na odpadky a jeho udržiavanie v použiteľnom stave je drahé potešenie. Nie vždy a nie všade je žľab na odpadky udržiavaný v plne prevádzkyschopnom stave. Bohužiaľ, toto je realita života v našej krajine: veľa žľabov na odpadky nie je obsluhovaných, pretože je to nerentabilné. V skutočnosti je oveľa jednoduchšie zvárať žľab na odpadky, alebo skôr zvárať všetky ventily žľabu na odpadky na podlahách a zabudnúť na to.

Často tak robia. V mnohých domoch, kde si nemôžu dovoliť udržiavať žľab na odpadky, ho jednoducho zatvoria. Na jednej strane budú obyvatelia potrebovať viac úsilia. Na druhej strane je to lepšie, ako znášať nepríjemný zápach z dôvodu, že nie je obsluhovaný žľab na odpadky.

A nielen v Rusku!

Zdalo by sa, že vynález nie je až taký zložitý. Ale až do istého obdobia v Európe to nebolo príliš bežné. Dôvod je jednoduchý: náročnosť triedenia odpadu. Oveľa ťažšie je to s domovým odpadom – väčšina ide na recykláciu, preto je každý občan povinný svoj odpad triediť. Vylepšený dizajn žľabu na odpadky sa však v Európe zakorenil a celkom aktívne sa používa.

Dňa 31. decembra 2017 Vladimír Putin podpísal zákon o separovaný zber odpadky. Výsledkom je, že obyvatelia niektorých domov už museli stráviť novoročné sviatky so zváranými sklzmi na odpadky. Ľudia sú rozhorčení a niektorí jednoducho hromadia odpad priamo na schodoch vchodov, pod dvere smetnej miestnosti.

Prezident predložil zmeny a doplnenia federálneho zákona „o odpadoch z výroby a spotreby“. Novela legalizuje separovaný zber odpadu v Rusku a umožňuje obciam, aby samy určili, či budú zbierať odpad separovane alebo starým spôsobom.

Teraz môžu tiež podľa vlastného uváženia znížiť tarify za odvoz odpadu pre občanov, ktorí tento odpad triedia, a primerane ich zvýšiť pre tých, ktorí netriedia.

Podľa odborníkov separovaný zber odpadu umožní recyklovať 30 % všetkého odpadu. To znamená, že počet skládok sa môže znížiť takmer o tretinu.

Mimochodom, takýto experiment so separovaným zberom odpadu bol spustený v moskovskom regióne a niektorých ďalších regiónoch už v roku 2017. A napríklad starosta mesta Shatura Andrey Keller to hovorí priamo: "Proces ide do tuhého."

Podľa prieskumov len 40 % obyvateľov podporuje myšlienku separovaného zberu odpadu.

Máme veľa starších ľudí, do vchodu som sa nasťahoval ako prvý, mnohých poznám. Všetci teraz vynášame odpadky v kontajneroch, ale z deviateho poschodia, to musíte uznať, do nich nenarazíte. A niekedy je dokonca aj výťah vypnutý. Chcem žiť v mieri, ale prečo musíme celý život s niečím bojovať? - hovorí Vladimir Efimovič, obyvateľ výškovej budovy v Moskovskom okrese Kaliningradu, korešpondentovi portálu.

Uzavretým žľabom na odpadky trpia nielen dôchodcovia, ale aj mladí ľudia. Mamičky na prechádzke s deťmi sa nám sťažovali, že teraz zašpinené plienky voňajú celú noc v byte a predtým išli hneď do žľabu na odpadky ...

BUDE „PRESTÁVAŤ KOLENO“

minister prírodné zdroje a ekológia Ruska, Sergej Donskoy pri tejto príležitosti povedal, že občania si budú musieť zvyknúť na užitočnú iniciatívu, ako sa hovorí, silou: "Sklznice na odpadky budú musieť byť jednoducho zvarené."

„Jednotliví úradníci predbehli lokomotívu a už v roku 2017 začali vo výškových budovách zvárať sklzy na odpadky,“ hovorí Julia Huseynova, tlačová tajomníčka Ruskej advokátskej komory pre ľudské práva. "To vyvolalo búrku rozhorčenia medzi obyvateľmi, začali posielať sťažnosti všetkým inštanciám."

Pripomeňme: pred prijatím zákona bolo možné zvárať smetný žľab len na základe rozhodnutia zhromaždenia obyvateľov, na to bol potrebný súhlas najmenej 51 % obyvateľov.

„Úrady tvrdia, že robia všetko ako v civilizovanej Európe,“ komentuje šéf agentúry portál mirnov.ru. Ruské právo» Alexej Samokhvalov.

V Európe skutočne neexistuje odpadkový žľab v starých domoch s výškou do piatich alebo šiestich poschodí, ale v moderných výškových budovách je a je považovaný za znak civilizácie. Ukazuje sa, že sa posúvame do jaskynného veku.

Okrem toho môže iniciatíva viesť k banálnemu zvýšeniu ciel. Pre smetiarov urobia zvlášť zľavu - cent a pre všetkých ostatných zvýšia o rubeľ.

„Je jasné, že správcovské spoločnosti začnú „nakladať“ maximálne účty pre každého, čím sa zabezpečí, že nikto nezdieľa žiadne odpadky,“ uvádza príklad Alexej Samokhvalov.

Viktória DNEPROVÁ

IN Sovietsky čas bývať v dome so žľabom na odpadky na podlahe sa považovalo za šťastie. Možnosť zbaviť sa odpadu bez opustenia vchodu sa považovala za dodatočnú výhodu poskytovanú pokrokom civilizácie. Došlo to dokonca až k tomu, že v niektorých prípadoch bolo potrubie na odpadky navinuté priamo do bytu, takže ľudia ani nemuseli vychádzať na odpočívadlo.

Pravda, čoskoro sa ukázalo, že kontajner na odpadky v kuchyni alebo na chodbe nebol najlepší nápad. Samozrejme, lichotila Leni, ale viedla k vzniku nehygienických podmienok na miestach „okna“ na hádzanie odpadu. A neustály hukot odpadu, ktorý vyhadzovali susedia zhora, nedal pokoj majiteľom tohto zázraku civilizácie, bývajúcim na nižších poschodiach.

Dnes v Rusku, podľa noriem stanovených pre vývojárov, v každom obytnom bytovom dome, ktorý sa stavia v našej krajine, je jednoducho potrebné, aby bol k dispozícii žľab na odpadky. Ľudia však často nie sú s touto myšlienkou spokojní. V mnohých novostavbách sa na schôdzach nájomníkov rozhoduje o utesnení „okien“ na uloženie odpadu a ich už nikdy nepoužívať.

Prečo sa robí takéto rozhodnutie? AiF.ru sa rozhodla analyzovať všetky klady a zápory moderných žľabov na odpadky, aby pochopila, prečo ľudia odmietajú toto požehnanie civilizácie.

klady

Takmer každá vymoženosť v histórii vývoja moderná spoločnosť bol produktom ľudskej lenivosti. Aby sme neutekali po vodu do studne, vymysleli sme vodovod, keď nás omrzelo chodiť, vymysleli sme bicykel, keď nás omrzelo zametať byty metlami, vymysleli sme vysávač. To isté s odvozom odpadu. Keď bol človek unavený takmer každý deň vybehnúť z bytu s vrecom plným odpadu, našiel spôsob, ako skrátiť vzdialenosť od dverí domova k miestu vypustenia.

Tak sa zrodil žľab na odpadky. Preto je jeho hlavnou výhodou pohodlie. Namiesto dnu zimný čas rokov ťahať teplé oblečenie a topánky, počkaj na výťah, odbehni 20 alebo aj 100 metrov od domu ku kontajnerom na odpadky, aby si vyhodil tento nešťastný balík, teraz stačí vyjsť na odpočívadlo, prejsť k žľabu na odpadky, otvoriť kontajner, vyhodiť tašku, zatvorte a vráťte sa do svojho obľúbeného kresla pred televízorom.

V mnohých ohľadoch môže byť plusom súvisiacim s „pohodlnosťou“ dostupnosť tohto spôsobu, ako sa zbaviť odpadu. Netreba zabúdať, že okrem vyslovene lenivcov je skutočným prínosom aj pre ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu. Patria sem ľudia s obmedzenou pohyblivosťou. Teraz sa veľká pozornosť venuje vytvoreniu bezbariérového prostredia. Odpadkový žľab je teda jednou z možností, ako im uľahčiť život. Odpadkový žľab často využívajú aj starší ľudia, pre ktorých sa obyčajná cesta ku kontajneru môže stať skutočne náročnou cestou.

V skutočnosti tu končia plusy žľabu na odpadky. Potom začínajú určité nevýhody, ktoré čoraz častejšie prevládajú nad ľudskou lenivosťou a zanechávajú tých, pre ktorých je odpadkový žľab takmer fyzickou nevyhnutnosťou.

Mínusy

Jednou z hlavných nevýhod žľabu na odpadky niekto nazve špinu. Často sú „okná“ s nádobami na odvoz odpadu príliš malé a časť splaškov nepadá do samotného žľabu na odpadky, ale vedľa neho. Nikto sa s upratovaním na „latríne“ neponáhľa, radšej to prenechajú obecným pracovníkom. Tiež často dochádza k upchatiu žľabu na odpadky, v ktorom sa hromadí odpad. A samotný odpadkový kôš, ktorý sa nachádza na prízemí, možno len ťažko nazvať čistým miestom.

Tretím mínusom je hluk, ktorý vytvára odpad letiaci dolu veľkou rýchlosťou. Áno, počuť ich inak ako v domoch, kde sú ešte zachované smetné žľaby s vývodom do každého bytu. No v miestnostiach, ktoré sa nachádzajú neďaleko prechádzajúceho odpadového potrubia, z času na čas počuť, ako niekto zhora vyhodí ďalšie vrece splaškov.

Je možné zvárať žľab na odpadky a ako to urobiť?

Čo robiť, ak sa napriek tomu rozhodnete opustiť túto kontroverznú výhodu civilizácie, ale neviete, ako získať povolenie na zváranie všetkých kontajnerov vedúcich k žľabu na odpadky vo vašom vchode, pretože individuálne odmietnutie problém nevyrieši.

Rozhodnutie o „zapečatení“ smetného žľabu by mali urobiť výlučne obyvatelia bytového domu a nemôže ho nariadiť prevádzková organizácia ani nikto iný. Ak máte vo svojom dome funkčný žľab na odpadky, a vy a veľké množstvo nájomcovia chcú prestať užívať, je potrebné dať o tejto otázke hlasovať na najbližšej schôdzi nájomníkov. Ak vašu iniciatívu podporujú aspoň dve tretiny vašich susedov, zvážte, že práca je splnená. Zostáva len poslať žiadosť o zváranie „okien“ na zber odpadkov na poschodiach bytových a komunálnych služieb a radi sa vzdajú potreby kontrolovať každodenné odstraňovanie odpadkov z vašich vchodov, ako aj pravidelné dezinfekcia samotného žľabu na odpadky.

Platí aj opačná logika. Dnes, keď sa presťahujete do novej budovy, je žľab na odpadky zavarený a riadiaca organizácia ho odmietne začať používať. Majte na pamäti, že takéto akcie sú nezákonné. Na zmenu situácie stačí len hlasovať za „odtlakovanie“ žľabu na odpadky. Túto požiadavku je potrebné zaslať organizácii, ktorá bude povinná vaše rozhodnutie splniť, pričom na seba preberie nielen povinnosť otvárania „okien“, ale aj zabezpečenie neustáleho odstraňovania odpadkov a udržiavania čistoty v smetnom žľabe.

Mimochodom, postup na dezinfekciu žľabu na odpadky by sa mal vykonávať aspoň raz za mesiac. A každý deň musia zbierať odpadky z pivnice. Zmeny v rozvrhu môžu byť spôsobené sviatkami alebo víkendmi. Pokiaľ ide o sťažnosti, všetky tieto otázky by sa mali adresovať Štátnemu inšpektorátu bývania v Moskve. Práve ona dohliada na správnu prevádzku bytových domov vrátane dodržiavania hygienických noriem a pravidiel v tejto oblasti.

Odpadkový žľab v bytovom dome: zákon, pravidlá používania, môže byť uzavretý

Zvýšený komfort alebo zdroj neustálych konfliktov – je v bytovom dome potrebný smetný žľab, v akých prípadoch je developer povinný ho zaradiť do projektu a je legálne ho „uvariť“? Ponúkame pochopiť všetky nuansy organizovania interného prijímača na likvidáciu domáceho odpadu.

Mala by byť v dome nádoba na odpadky alebo nie: čo hovorí zákon?

Právne problémy so sklzom v bytovom dome vznikajú čiastočne preto, že neexistuje osobitný zákon upravujúci pravidlá jeho inštalácie, prevádzky a likvidácie. Pri riešení problému s konštrukciou prijímača s vnútropodnikovým prístupom sa vývojári spoliehajú na súčasné SNiP, najmä pravidlá a predpisy stanovené 31. januára 2013 a špecifickú doložku - 9.3.

Jediným problémom je, že od prvého vydania boli tieto SNiP opakovane upravované vrátane odseku, ktorý vysvetľuje, kedy musí byť odpadkový kôš:

• v znení neskorších predpisov z roku 2011 - prijímač mal byť vybudovaný v domoch určených pre dôchodcov a invalidov; v ostatných prípadoch bola záležitosť ponechaná na milosť a nemilosť miestnych úradov, ktoré zohľadnili existujúci systém odvozu a likvidácie tuhého odpadu v osade;
• v roku 2016 sa spresnili pravidlá: vnútorný zber odpadu by sa mal organizovať v domoch pre dôchodcov a invalidov s výškou nad 2 poschodia a vo všetkých ostatných bytových domoch s výškou nad 5 poschodí.

SNiP zároveň umožňujú urobiť výnimku a neutrácať peniaze pre staviteľov na vybudovanie odpadkového koša vo výškovej budove, ak je každodenná likvidácia odpadu organizovaná v kontajneroch umiestnených na ulici. Túto alternatívu schvaľuje aj Rosstandart. Developeri teda nie sú povinní zahrnúť do projektu odpadkový žľab, ale jeho prítomnosť zvyšuje komfort budovy a do určitej miery ovplyvňuje náklady na bývanie.

O pre a proti

Systém vnútorného príjmu domového odpadu má svoje klady aj zápory, takže o komforte je ťažké jednoznačne hovoriť: obyvatelia niektorých domov sa tešia, iní nadávajú na prasačích susedov a snívajú o zmene bytu.

Pozrime sa objektívne na smetný žľab v bytovom dome a vymenujme si argumenty pre a proti jeho existencii.

• pohodlie - nemusíte vynášať odpadky na ulicu, čo je obzvlášť nepríjemné v zime alebo v daždi, a pre starších ľudí je jednoduchšie zísť pár krokov k najbližšiemu poklopu, ako ísť do pouličných kontajnerov;
• úspory - často je použitie interného prijímača lacnejšie ako poplatok za odvoz tuhého odpadu z miesta kontajnera;
• estetika - smetné koše inštalované na dvore sa môžu nielen pokaziť vzhľad a otravné, ale aj nepohodlné. Ich odstránením môžete uvoľniť miesto na rozšírenie ihriska, krásny záhon a pár parkovacích miest navyše.

Na poznámku! Poplatok za používanie odpadového žľabu je zahrnutý v cene služby „údržba bývania“, ktorá sa rozpočítava na metre štvorcové.

• nehygienické podmienky, ak nájomníci nedodržiavajú najjednoduchšie pravidlá;
• hukot odpadkov vyhodených na horných poschodiach, ktorý je počuť v bytoch;
• nepríjemný zápach v prípade upchatia a ak sa nevykonáva pravidelné preventívne čistenie potrubia;
• priaznivé podmienky pre reprodukciu nielen švábov, ale aj myší a potkanov.

Dezinfekcia odpadkového koša by sa mala vykonávať každý mesiac, a ak je systém nový a vybavený čistiacimi zariadeniami, potom týždenne (SNiP 42-128-4690-88, odsek 2-2-8). Smeti, ktoré sa hromadia v suteréne, je potrebné vynášať každý deň (harmonogram je stanovený v zmluve o poskytovaní služieb). V prípade porušenia pravidiel by ste sa mali obrátiť na Bytový inšpektorát.

Ako odstrániť vnútorný zberač odpadu?

Je dobré, ak všetci obyvatelia dodržiavajú pravidlá používania odpadkového žľabu v bytovom dome. Hlavné ustanovenia sú zvyčajne umiestnené vedľa poklopu:

• nevyhadzujte objemný odpad, ktorý povedie k zablokovaniu;
• nevylievajte tekutiny a potravinový odpad, ale vložte ich do špeciálnej nádoby;
• nehádžte tlejúce alebo horiace predmety, ako sú neuhasené ohorky cigariet, ktoré môžu spôsobiť požiar.

Často sa však odpadkový kôš na schodisku zmení na skutočné smetisko, na čistenie ktorého sa nikto nechce nájsť. Smradúci zápach, pravidelné požiare, lepkavá tekutina rozliata pri potrubí - takáto štvrť pravdepodobne nepoteší obyvateľov. Preto je ich otázka, či je možné uzavrieť odpadkový žľab v bytovom dome, celkom pochopiteľná.

Každý nájomca môže iniciatívne zvárať odpadkový žľab v bytovom dome, ale rozhodnutie sa prijíma na valnom zhromaždení vlastníkov. Polovica by zároveň mala myšlienku podporiť. Žiadny z nájomníkov nemá právo samostatne zvárať „svoj poklop“.

Dôležité! Rozhodnutie prijímajú majitelia celého domu, a nie konkrétny vchod alebo schodisko, bez ohľadu na to, či sa plánuje zatvorenie poklopu na jednej podeste alebo vo všetkých vchodoch.

Na to, aby rozhodnutie nebolo napadnuté na súde, je potrebná nielen podpora väčšiny a doklady preukazujúce takéto rozhodnutie, ale aj tieto postupy:

• zaradenie otázky do programu schôdze;
• každý vlastník musí podpísať, že je oboznámený s existujúcim problémom a pozvaný na schôdzu;
• bola zdokumentovaná otázka osadenia pouličných kontajnerov (vyčlenené stanovište, zakúpenie cisterien, uzatvorená dohoda s firmou na odvoz TKO a pod.).

Dôležité! Nezabudnite si skontrolovať problematiku revízie platby za odvoz odpadu.

Stáva sa, že problémy s prevádzkou smetného koša nevznikajú vinou nájomníkov, ktorí dodržiavajú pravidlá, ale z nedbanlivosti správcovskej spoločnosti. V tomto prípade, pred premýšľaním o tom, ako zatvoriť odpadkový žľab v bytovom dome, stojí za to hovoriť s vedením trestného zákona.

Povinnosti správcovskej spoločnosti zahŕňajú údržbu všetkého spoločného majetku domu (článok 36 bytového zákona), ktorého súčasťou je aj vchodový prijímač. Musíte sa uistiť, že bola uzavretá dohoda s Trestným zákonom o údržbe a odstraňovaní odpadu prichádzajúceho cez odpadkový žľab. Ak áno, potom zodpovednosť za prevádzkyschopnosť interného prijímača leží výlučne na pleciach správcovskej spoločnosti.

Dôležité! Podľa zákona je určený deň na odstránenie blokády a odstránenie porúch Trestného zákona.

Ako obnoviť likvidáciu odpadu?

Opačná situácia nie je nezvyčajná - obyvatelia by chceli obnoviť odpadkový žľab. Je jasné, že postup si bude vyžadovať vážne náklady, pretože budete musieť aktualizovať poklopy, ktoré môžu byť poškodené zváraním, ale hlavnou vecou je vyčistiť samotné potrubie. Nie všetky správcovské spoločnosti sú na takýto krok pripravené a ak na žiadosti obyvateľov neodpovie, budú sa musieť obrátiť na súd.

Na súdny spor o obnovenie funkčnosti odpadového potrubia budete musieť získať aj súhlas polovice vlastníkov. K žalobe treba priložiť kópie rozhodnutí valného zhromaždenia.

Ako ukazuje arbitrážna prax, pojednávanie vyhrávajú nájomníci, ktorí sa ocitnú v jednej z nasledujúcich situácií:

• na valnom zhromaždení obyvateľov nebola prerokovaná otázka uzatvorenia smetného žľabu alebo neboli dodržané vyššie uvedené postupy;
• žalobcami sú starší ľudia a dôchodcovia, ktorí ťažko nosia odpadky na ulicu;
• uzavretie smetnej nádoby bolo dočasné, napríklad na obdobie prerábky vchodu, ale po ukončení prác nádoba nefungovala;
• správcovská spoločnosť neodstránila upchatie, radšej jednoducho utesnila poklopy a umiestnila kontajnery na ulicu.

Bohužiaľ, odmietnutie žľabu na odpadky v bytovom dome nie vždy rieši problém čistoty a poriadku.

Ako zvárať žľab na odpadky, berúc do úvahy záujmy obyvateľov?

Komunálny portál gramotnosti gkx.by 13. júla uverejnil článok „“ o konflikte vo Vorshe medzi obyvateľmi jednej z viacposchodových budov a miestnymi komunálnymi službami, ktorý trvá od marca tohto roku. Príčinou konfrontácie bol „zvarený“ žľab na odpadky v deväťposchodovom dome číslo 20 na ulici. Jean-Paul Marat. Ľuďom nevyhovovala príliš dlhá vzdialenosť od ich domu po kontajnerovisko.

Zároveň najprv komunáli ponúkli obyvateľom domu, že si pri dome namontujú kontajnerovú plošinu a to vyhovovalo všetkým ... okrem susedov z domu č.22 na tej istej ulici. Po ich sťažnostiach vedenie mesta v krátka doba miesto bolo demontované. Ďalšie blízke lokality na osadenie kontajneroviska tiež neboli vhodné z rôznych dôvodov: od nedodržiavania hygienických noriem až po protesty susedov z okolitých domov. Nech je to akokoľvek, záujmy obyvateľov domu č.20 zostávajú bez povšimnutia. Kompromisné riešenie sa ešte musí nájsť.

Listy popisujúce podobné situácie nie sú v redakcii ničím výnimočným. Na príklade konfliktu v Orshe sa pokúsme zistiť, v ktorých prípadoch sa komunálne organizácie dopúšťajú chýb, porušovania zákona a v ktorých konajú správne, berúc do úvahy záujmy obyvateľov.

Krok jedna. Vysvetľujúca práca

Konflikty vznikajú tam, kde sa vysvetľujúce práce nevykonávajú alebo sa vykonávajú na ukážku.

V rámci Koncepcie nakladania s komunálnymi odpadmi a druhotnými materiálovými zdrojmi v Bieloruskej republike na roky 2014-2020 schválenej nariadením Ministerstva bývania a komunálnych služieb zo dňa 7.7.2014 č. existujúcej bytovej zástavby, - povedal Andrei ROMASHKO, vedúci oddelenia bývania Ministerstva bývania a komunálnych služieb Bieloruska. - Časť 2 odseku 1 článku 180 Zákonníka o bývaní Bieloruskej republiky stanovuje, že rozhodnutia, s výnimkou rozhodnutí o scudzení spoločného majetku a zmenšení spoločného majetku, sa prijímajú so súhlasom jednoduchej väčšiny hlasov poslancov. celkový počet účastníkov v bezpodielovom spoluvlastníctve domácnosti.

Krok dva. Uzavretie odpadkového žľabu: akcie v záujme obyvateľov

Stretnutie obyvateľov, na ktorom sa rozhodne a zdokumentuje zváranie smetného žľabu a vybavenie kontajneroviska, sa stane argumentom pre organizáciu bývania a komunálnych služieb v prípade konfliktnej situácie. Tiež tento dokument bude potrebné, ak bude potrebné poskytnúť napríklad na súde dôkazy o tom, že komunálne služby konali v záujme obyvateľov.

Vzhľadom na to, že systém nakladania s odpadmi bytového domu ako celku je spoločným majetkom všetkých účastníkov bezpodielového spoluvlastníctva domácnosti, postup pri využívaní smetného žľabu možno určiť nadpolovičnou väčšinou z celkového počtu účastníkov bezpodielového spoluvlastníctva domácnosti.

Avšak v súlade s bodom 4.6 odseku 4 Predpisov o oprávnenej osobe na hospodárenie so spoločným majetkom, schváleného uznesením Rady ministrov Bieloruskej republiky zo dňa 30.3.2005 č.342, oprávnená osoba má právo nakladať so spoločným majetkom v záujme účastníkov bezpodielového spoluvlastníctva domácnosti.

Výkonný výbor a bytové oddelenie majú primerané právo rozhodnúť o uzavretí žľabov na odpadky, konajúc v záujme obyvateľov. Okrem toho je to zabezpečené štátnym programom „Pohodlné bývanie a priaznivé životné prostredie“ a rozhodnutiami prijatými na štátnej úrovni o postupnom opúšťaní odpadkových žľabov v obytných domoch, - poznamenáva vedúci odboru pre koordináciu činností v oblasti nakladania so sekundárnymi hmotné prostriedky Štátnej inštitúcie „Prevádzkovateľ stred materiálne zdroje» Anatolij SHAGUN.

Všetky aktivity by mali prebiehať s prihliadnutím na záujmy občanov, ich včasné informovanie o akciách komunálnych služieb. Rozhodnutie uzavrieť smetné žľaby ide ruka v ruke s vytvorením kontajnerového miesta. Ak existovala stránka, neexistujú žiadne zákazy jej používania.

Pododsek 1.1 odseku 1 výnosu prezidenta Bieloruskej republiky zo 14. októbra 2010 č. 538 „O niektorých otázkach činnosti združení vlastníkov a organizácií developerov“ určuje, že spoločný majetok možno spravovať v jednom z nasledujúcimi spôsobmi:

- priamo účastníkmi bezpodielového spoluvlastníctva domácnosti, ak viacerí účastníci bezpodielového spoluvlastníctva domácnosti vlastnia najviac desať nehnuteľností;

- partnerstvo vlastníkov alebo organizácia vývojárov;

- oprávnená osoba na správu spoločného majetku ustanovená v súlade s touto vyhláškou a ďalšími legislatívnymi predpismi.

V súlade s § 175 bytového zákona, ak si účastníci bezpodielového spoluvlastníctva domácnosti nezvolia spôsob hospodárenia so spoločným majetkom v lehotách ustanovených zákonníkom, miestny výkonný a správny orgán otvorená súťaž podľa uváženia oprávnenej osoby.

Ak sa verejná súťaž neuskutočnila, miestny výkonný a správny orgán určí do pätnástich dní oprávnenú osobu.

Krok tri. Odľahlosť miesta kontajnera

Ak nájomníci nechcú vidieť priestor pod oknami, má to jednoduché vysvetlenie – nekvalitný obsah a neestetický vzhľad.

Príklad hrdzavých kontajnerov pri dome číslo 54 na ul. Ševčenko to jasne dokazuje. Zároveň by však občania nemali zneužívať svoje právo na úkor iných. Preto by kontajnerovisko mohlo pokojne zostať na pôvodne plánovanom mieste v zeleni pri dome číslo 22 na ulici. Marat. Optimálne, aj keď nie povinné, je dosiahnuť dohodu všetkých strán.

Pri rozhodovaní o zatvorení žľabu na odpadky je nevyhnutné poskytnúť miesto na inštaláciu kontajnerovej plošiny. Prirodzene vznikajú otázky o odľahlosti lokality, jej umiestnení v súlade s normami. Na ich vyriešenie by mali byť zapojené miestne správne a výkonné orgány. Na jednej strane je potrebné priblížiť toto miesto čo najbližšie k obytnej budove, kde je uzavretý odpadkový žľab, na druhej strane, aby sa zabezpečilo dodržiavanie hygienických požiadaviek.

Čo sa týka kontajneroviska pri dome číslo 22 na ul. Marat, rozhodnutie o jeho usporiadaní už padlo. Spĺňa všetky hygienické a technické normy. Ale kvôli sťažnostiam obyvateľov bola konštrukcia demontovaná. Teda rozhodnutie zrušil a prijal nový. A čo obyvatelia domu číslo 20 na ulici. Marat, kto bol spokojný s pôvodnou verziou? Zohľadnil niekto ich názor? Alebo v dome nie sú starší ľudia, invalidi, rodiny s malými deťmi? Je jasné, že to môže byť dobrota pre stovky ľudí, niekomu sa to nepáči: vraj to kazí výhľad z okna. Hoci moderné kontajnerové stanovištia vyzerajú esteticky. Okrem toho môže byť táto stránka uzavretá. Vyžaduje si to rozhodné rozhodnutie úradov.

Vyhláška Ministerstva zdravotníctva Bieloruska z 1. novembra 2011 č. 110 „O schválení sanitárnych noriem, pravidiel a hygienických noriem „Hygienické požiadavky na údržbu území sídiel a organizácií“ stanovuje požiadavky, a to aj na kontajnerové stanovištia a kontajnery na zber komunálneho odpadu. Podľa pravidla s veľkým začiatočným písmenom v odseku 17 by sa malo miesto kontajnera nachádzať vo vzdialenosti najmenej 20 m od okien obytných budov. V odseku 1 sa zároveň uvádza, že na územia existujúcej zástavby sa nevzťahujú pravidlá a hygienické normy s vylúčením možnosti zhoršenia hygienicko-hygienických a protiepidemických podmienok bývania na týchto územiach z hľadiska vzdialeností. z kontajnerových stanovíšť na zber tuhý odpad- poznamenáva Anatolij SHAGUN.

To znamená, že miesto v existujúcej obytnej zástavbe sa môže nachádzať vo vzdialenosti menšej ako 20 m od okien a hlavnou podmienkou je vylúčiť možnosť zhoršenia hygienických a epidemiologických životných podmienok. Ak sa ním budete riadiť, môžete vzdialenosť znížiť na 15 m. Stačí dodatočne a správne vybaviť miesto: nainštalovať plot, prípadne usporiadať strechu, dokonca aj uzamykateľné dvere. To všetko je prípustné v koordinácii so službami hygienického dozoru. Zároveň by mala byť lokalita zaradená do schémy nakladania s komunálnym odpadom osady.

V schválená vyhláškou MZ z 20.8.2015 č.95 Sanitárne normy, pravidlách a hygienických normách „Požiadavky na usporiadanie, vybavenie a údržbu bytových domov“, hovorí sa, že v prípade likvidácie smetného žľabu by malo byť inštalované kontajnerové stanovište na území susediacom s bytovým domom. poskytnuté.

Veľkosť tohto územia v číslach nie je definovaná v žiadnom dokumente.

Bieloruské predpisy pre umiestnenie kontajneroviska nestanovujú maximálnu vzdialenosť od domu. Napríklad v Ruská federácia nie je to viac ako 100 m, požiadavka bola rovnaká v sovietskych normách.

Podľa Anatolija SHAGUNA existujú dve možnosti riešenia konfliktnej situácie v Orshe. Prvým je využitie dostupného miesta na odvoz odpadu, čo je celkom legálne. Druhým je, aby sa zodpovedné osoby organizácie bytových a komunálnych služieb opäť pokúsili skoordinovať záujmy obyvateľov rôznych domov a predsa len umiestniť nové kontajnerovisko. Ľuďom zároveň treba vysvetliť, že pre každého to bude ďalšie pohodlie a že sa budú dodržiavať zavedené normy, ako aj ukázať, ako bude táto stránka vyzerať.

Dmitrij SINENKO, časopis "Žiť ako majster", č.9, 2017

Niekedy sa nám „komunálnym službám“ podarí otráviť život na ceste do vlastného bytu. Nechutný zápach zo žľabu na odpadky vo vchode domu pozná s najväčšou pravdepodobnosťou každý Rus. Zahŕňa však údržbu vnútrodomového územia a spoločného majetku bytového domu, ktorý zahŕňa systém zberu odpadu. Hory odpadkov na poschodiach, výťah oblepený žuvačkami a obsypaný ktovie čím – to všetko je realita mnohých našich vchodov. A hoci hovoria, že je čisté nie tam, kde to čistia, ale tam, kde nevyhadzujú odpadky, nezbavuje to správcovskú spoločnosť zodpovednosti za neplnenie si svojich priamych povinností. Porozprávame sa o tom.

Vôňa odpadkového žľabu v bytovom dome: ako sa s tým vysporiadať?

Ako by teda malo prebiehať čistenie a celková údržba odpadkového žľabu v bytovom dome?

Podľa pravidiel a predpisov pre technickú prevádzku a údržbu bytového fondu sú zamestnanci bytového úradu povinní včas opraviť, vyčistiť a prepláchnuť odpadkový žľab. Okrem toho stĺpec "údržba bytového fondu" v účtenke za energie platíme mesačne. V tejto nákladovej položke je zahrnutá údržba žľabu na odpadky. Aby ste mali predstavu, aké práce sú zahrnuté v zozname údržby systémov zberu odpadu, uvedieme ich:

• čistenie a odvoz odpadu v zberných komorách odpadu, ich kontrola;
• čistenie nakladacích ventilov;
• rozpad blokád a odstránenie menších porúch;
• dezinfekcia, čistenie a umývanie kufrov a nádob na zber odpadu.

Kde sa sťažovať?

• Prvá vec, ktorá by vás mala napadnúť pri nešetrnej práci „komunálnych pracovníkov“, je podnet na Štátnu bytovú inšpekciu. Táto štátna štruktúra kontroluje činnosť správcovských spoločností.
• A keďže porucha odpadkového žľabu vždy vedie k nehygienickým podmienkam, treba sa sťažovať aj na Hygieno-epidemiologickú stanicu. V normách SanPiN je skutočne napísané, že organizácia zodpovedná za dom je plne zodpovedná za údržbu kufra žľabu na odpadky a jeho komory, ako aj miest susediacich s oblasťou vykladania odpadu. Preto napíšte vyjadrenie lekárom SES.
• A tretia organizácia, ktorú by ste mali kontaktovať, je Rospotrebnadzor. Bytové oddelenie vám totiž poskytuje platené služby a ak nie sú riadne vykonávané, dochádza k porušovaniu vašich práv ako spotrebiteľa. A takéto otázky túto organizáciu a vie.

Vyhlásenie

Začnime tým, že si povieme, ako správne napísať žiadosť na Štátnu bytovú inšpekciu:

• do pravého horného rohu napíšeme naše celé meno a registračnú adresu. Nezabudnite uviesť svoje kontaktné údaje.
• potom sa do stredu napíše slovo „žiadosť“ a veta „o spáchaní správneho deliktu podľa § 7.22 zákona o správnych deliktoch“;
• nižšie prejdeme k podstate sťažnosti, stručne popíšeme dôvod a adresu, kde k porušeniu došlo;
• v závere textu žiadame inšpektora z bytového dozoru, aby vykonal kontrolu, rozhodol o vylúčení a potrestaní páchateľov;
• Nezabudnite dať dátum a podpísať.

Sťažnosti na zápach pri vchode do Rospotrebnadzor a SES sú napísané v ľubovoľnom formáte, ale môžu mať aj podobný vzor.

Ak teda vstup zapácha od smetného žľabu, tak s najväčšou pravdepodobnosťou je dôvod, že ho upchám.Preto treba napísať reklamáciu, jej ukážku si môžete pozrieť nižšie resp.

Vzor reklamačného listu pre upchatý žľab na odpadky

Vzorová sťažnosť na upchatý žľab na odpadky - 1

Vzorová sťažnosť na upchatý žľab na odpadky - 2

Vzorová sťažnosť na upchatý žľab na odpadky - 3

Nevyhnutné úkony

Schéma krokov krok za krokom v prípade poruchy žľabu na odpadky:

• kontaktovanie vašej správcovskej spoločnosti;
• ak je žiadosť ignorovaná, obrátime sa na dozorné orgány;
• napísať sťažnosť;
• zasielame doporučene s avízom alebo osobne do ruky s poznámkou o príjme;
• očakávame 30 dní (termín stanovený zákonom);
• po rozhodnutí majú zamestnanci bytového oddelenia 45 dní na odstránenie;

Ak to nepomôže, okamžite kontaktujte súd a prokuratúru. Sťažovať sa môžete aj na obecných úradoch. Pamätajte, že čím viac sťažností pošlete, tým rýchlejšie a lepšie začnú pracovať zamestnanci bytov a komunálnych služieb.

Slabé upratovanie

Na základe pravidiel a predpisov pre technickú prevádzku a údržbu bytového fondu musia „komunálne služby“:

• vykonávať umývanie a mokré zametanie schodísk a odpočívadiel, ako aj podlahy kabín výťahov;
• utrite vlhkou handričkou steny, parapety, okná, zábradlia, dvere, poštové schránky, stropné svietidlá a krabice elektrických panelov;
• pomstiť a utrieť priestor pred vchodovými dverami vchodu.

Podľa rovnakých noriem by sa tieto postupy mali vykonávať pravidelne, ich frekvencia je predpísaná.

Chcete teda napísať sťažnosť na to, že si upratovačka nevie poradiť s odpadkami vo vchode? Potom si ho pozrite nižšie alebo si ho stiahnite tu.

Nasledujúce video vám povie, ako by sa malo vykonávať čistenie pri vchode podľa prijatých noriem:

Ako podať sťažnosť?

Žiadosť vypisujeme v nasledujúcom tvare:

• priezvisko, meno a priezvisko spolu s adresou registrácie píšeme do pravého horného rohu hárku. Nezabudnite uviesť svoje telefónne číslo a e-mailovú adresu.
• do „hlavičky“ napíšeme „vyhlásenie o porušení pravidiel obsahu a“;
• Ďalej uveďte dôvod odvolania a adresu. Upozorňujeme, že sa musíte odvolať na predpisov a uznesenia;
• žiadame zamestnanca dozorného orgánu, aby zabezpečil obhliadku na mieste, potrestal vinníkov a rozhodol o vylúčení;
• podpis a dátum.

Nižšie nájdete vzor sťažnosti o zlé upratovanie vchod a môžete tiež.

Sťažnosť na zlé upratovanie

Vzorová sťažnosť na zlé čistenie vchodu - 1

Vzorová sťažnosť na zlé čistenie vchodu - 2

Vzorová sťažnosť na zlé čistenie vchodu - 3

Kde a ako podať žiadosť?

Všetky žiadosti sa podávajú tým istým organizáciám ako s zlá prácažľab na odpadky. Hlavná vec, ktorú si musíte zapamätať, je, že sa môžete sťažovať na inšpektorát bývania a Rospotrebnadzor na správcovskú spoločnosť za takmer akékoľvek porušenie a na sanitárnu a epidemiologickú stanicu za nedbanlivosť, ktorá je spojená s ohrozením zdravia obyvateľov.

Opíšme vaše kroky krok za krokom:

• vypracovanie žiadosti;
• osobné odovzdanie (s povinnou fixáciou v denníku) alebo zaslanie listom s oznámením;
• čakanie na odpoveď do mesiaca;
• „komunálne služby“ majú na zrušenie mesiac a pol.

Ak zamestnanci bytového oddelenia naďalej ignorujú čistenie vchodu, obráťte sa na súdne orgány so žalobou. Sťažovať sa na prokuratúre nebude zbytočné.

Nemenej užitočné bude aj nasledujúce video, ktoré jasne uvádza, ktoré akty a dokumenty, ako aj pravidlá sa vzťahujú na čistenie vchodov:

Viete, aké sú pravidlá čistenia kabíny výťahu? My vám to prezradíme!

Špinavý výťah

Ako je uvedené v Pravidlách údržby spoločného majetku, výťah musí byť v bezchybnom stave, bez obhorených tlačidiel, oznamov a nápisov na stenách kabíny a dverí. Ale v mnohých vchodoch je situácia extrémne opačná. Zvážte spôsoby, ako to vyriešiť.

Kde sa sťažovať?

V našom texte sme už spomínali organizácie pre dohľad nad spoločnosťami správy domov. V prípade neporiadku v kabíne výťahu je systém úplne identický. Sťažujte sa na Štátnu bytovú inšpekciu a Rospotrebnadzor.

Všimnete si, že situácia sa radikálne zmení. Vo všeobecnosti platí, že „komunálne služby“ musia raz za mesiac obísť všetky vchody a zaznačiť priestupky do špeciálneho pracovného listu, aby sa neskôr dali odstrániť. Po vašom odvolaní to s najväčšou pravdepodobnosťou tak bude.