Շինարարական ծախսերի և նախագծման ծախսերի որոշում: Կոնսոլիդացված ստանդարտների համաձայն նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների արժեքի որոշում

1.1. Ուղեցույցներ տեղեկատու գների տեղեկատու գրքերի օգտագործման համար նախագծային աշխատանքշինարարության մեջ (այսուհետ՝ Ուղեցույց) նպատակ ունեն որոշել նոր շենքերի և շինությունների կառուցման, դրանց վերակառուցման, ընդլայնման և նախագծային փաստաթղթերի մշակման ծախսերը. տեխնիկական վերազինում(այսուհետ` օբյեկտների կառուցում), որը որոշվում է տեղեկատուների միջոցով:

1.2. պարունակվող դրույթները Ուղեցույցներ, օգտագործվում են կազմակերպությունների կողմից իրականացվող նախագծային աշխատանքների արժեքը որոշելիս՝ անկախ դրանց սեփականության ձևից, դաշնային բյուջեից, բաղկացուցիչ սուբյեկտների բյուջեներից միջոցների ներգրավմամբ շինարարություն իրականացնելիս։ Ռուսաստանի Դաշնություն, քաղաքապետարանների բյուջեները, արտաբյուջետային միջոցները և ֆինանսավորման այլ աղբյուրներ:

1.3. Գրացուցակներում հիմնական գները սահմանվում են կախված նախագծային օբյեկտների բնական ցուցանիշներից (հզորությունը, երկարությունը, հզորությունը, մակերեսը և այլն) կամ շինարարության ընդհանուր արժեքից:

1.4. Գրացուցակներում տրված գները սահմանվում են ձեռնարկությունների, շենքերի, շինությունների կառուցման համար նախատեսված նախագծային փաստաթղթերի բաժինների բովանդակության և պահանջների համաձայն, որոնք նախատեսված են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի փետրվարի 16-ի N N որոշմամբ: 87 «Նախագծային փաստաթղթերի բաժինների կազմման և դրանց բովանդակության պահանջների մասին» (Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության ժողովածու, 2008 թ., թիվ 8, հոդված 744):

1.5. Գրացուցակները պարունակում են շենքերի և շինությունների կապիտալ շինարարության նախագծերի անհատական ​​նախագծման գներ՝ օգտագործելով ստանդարտ (բազմակի օգտագործման) արտադրանքների և հավաքների գծագրերը շենքերի առանձին տարրերի համար:

1.6. Գրացուցակներում գները հաշվի են առնում նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթերի մշակման ծախսերը՝ առանց ավելացված արժեքի հարկի:

1.7.1. Ցուցադրական նյութերի արտադրություն (բացառությամբ ցուցադրական մոդելների).

1.7.2. Մասնակցություն նախագծային կազմակերպությունպատվիրատուի հետ միասին՝ համաձայնեցնելով պատրաստի նախագծային փաստաթղթերը պետական ​​մարմինների և տեղական ինքնակառավարման մարմինների հետ:

1.7.3. Նախագծային փաստաթղթերի պաշտպանություն փորձագիտական ​​և հաստատող մարմիններում:

1.8. Դիզայնի և աշխատանքային փաստաթղթերի մշակման ձեռնարկների համապարփակ գները հաշվի չեն առնում հետևյալ ծախսերը.

1.8.1. Նախագծային առաջադրանքում նշված նախագծային լուծումների մշակում մի քանի տարբերակներով, բացառությամբ օպտիմալ նախագծային լուծումների ընտրության տարբերակային ուսումնասիրությունների:

Անհատական ​​տեխնոլոգիական, կառուցվածքային, ճարտարապետական ​​և այլ լուծումների լրացուցիչ տարբերակների մշակումը սահմանվում է նախագծային առաջադրանքում, որտեղ նախագծային փաստաթղթերի բաժինները (կամ ենթաբաժինները), որոնց համար այդ տարբերակների մշակումը և դրանց մշակման համար անհրաժեշտ նախնական տվյալները նույնպես պետք է լինեն: որոշված.

Լրացուցիչ տարբերակների մշակման աստիճանը սահմանվում է հաճախորդի հետ համաձայնությամբ: Ինչպես հիմնական, այնպես էլ լրացուցիչ տարբերակների մշակման գործընթացում իրականացվում է նախագծային լուծումների տարբերակային մշակում։

1.8.2. Ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների մոնումենտալ և դեկորատիվ ձևավորման լուծումների մշակում։ Նման աշխատանքը, այն դեպքերում, երբ դա նախատեսված է նախագծային հանձնարարությամբ, իրականացվում է, որպես կանոն, արվեստի ֆոնդի կազմակերպությունների կողմից առանձին պայմանագրերով և գներով:

1.8.3. Նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթերում փոփոխություններ կատարելը (բացառությամբ նախագծային կազմակերպության կողմից թույլ տրված սխալների ուղղման): Նշված աշխատանքի կատարումը պետք է նախատեսված լինի պատվիրատուի առանձին պատվերով և վճարվի հավելյալ։

1.8.4. Մետաղական կոնստրուկցիաների (DM) և հավաքովի տեխնոլոգիական խողովակաշարերի մանրամասն գծագրերի մշակում։ Բետոնի նախագծային գծագրեր մշակող նախագծային կազմակերպության ծախսերը պատվիրատուից առանձին պատվերի համաձայն որոշվում են ծախսերի հաշվարկների հիման վրա և վճարվում են լրացուցիչ:

1.8.5. Վերակառուցման, ընդլայնման և տեխնիկական վերազինման ենթակա օբյեկտներում հետազոտությունների և չափագրման աշխատանքների իրականացում. Նման աշխատանքի արժեքը որոշվում է ըստ համապատասխան տեղեկատուների կամ ծախսերի հաշվարկով` ծախսերի հաշվարկին համապատասխան:

1.8.6. Սարքավորումների նախագծային փաստաթղթերի մշակում պատվերով պատրաստված, ի լրումն այս սարքավորումների նախագծման նախնական պահանջների կազմումը:

1.8.7. Գործուղումներ. Գրացուցակների բազային գները հաշվի չեն առնում գործուղումների ծախսերը, ներառյալ վարչական անձնակազմի ծախսերը, եթե այդ անձնակազմի գործուղումները ուղղակիորեն կապված են օբյեկտի նախագծման հետ: Ճանապարհածախսի սահմանաչափը հաշվի է առնվում շինարարության նախագծային աշխատանքների նախահաշվում:

1.8.8. Աշխատանքային նախագծերի մշակում (WPP).

1.8.9. Շինարարական կազմակերպությունների կարիքների համար ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման աշխատանքային փաստաթղթերի մշակում.

1.8.11. Գիտահետազոտական ​​և փորձարարական աշխատանք.

1.8.12. Զարգացում ավտոմատացված համակարգերձեռնարկությունների կառավարման (ACS) և ավտոմատացված կառավարման համակարգեր տեխնոլոգիական գործընթացներ(APCS): Ավտոմատ կառավարման համակարգերի և գործընթացների կառավարման ավտոմատացված համակարգերի նախագծման բազային գինը որոշվում է նշված տեխնիկական փաստաթղթերի մշակման համար համապատասխան գնային փաստաթղթերի համաձայն:

1.8.13. «Քաղաքացիական պաշտպանության միջոցառումներ և միջոցառումներ բնական և տեխնածին արտակարգ իրավիճակների կանխարգելման համար» բաժնի մշակում. Նշված հատվածի մշակման բազային գինը որոշվում է համապատասխան տեղեկատուի համաձայն:

1.8.14. Կապիտալ շինարարության ծրագրի ազդեցության գնահատման աշխատանքների իրականացում միջավայրը(ՇՄԱԳ): Աշխատանքի արժեքը որոշվում է համապատասխան տեղեկատուներում սահմանված կարգով:

1.9. Նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթերի մշակման համար բազային գնի բաշխումը, որպես կանոն, իրականացվում է Աղյուսակ 1-ում տրված ցուցանիշներին համապատասխան և կարող է սահմանվել կապալառուի և պատվիրատուի միջև համաձայնությամբ:

Աղյուսակ 1

Փաստաթղթերի տեսակները	Բազային գնի տոկոսը
Ծրագրի փաստաթղթեր
Աշխատանքային փաստաթղթեր

1.10. Եթե ​​նախագծային առաջադրանքը նախատեսում է նախագծային փաստաթղթերի միաժամանակյա մշակում և աշխատանքային փաստաթղթերի մասնակի մշակում, ապա բազային գնի ընդհանուր տոկոսը որոշվում է շինարարության պատվիրատուի և նախագծող կազմակերպության միջև համաձայնությամբ՝ կախված ճարտարապետական, գործառական-տեխնոլոգիական, կառուցողականից: և նախագծային փաստաթղթերում պարունակվող ինժեներական լուծումները, ինչպես նաև դրանց մանրամասնության աստիճանը:

3.10. Գրացուցակների գները հաշվի են առնում պատվիրատուին փոխանցված նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթերի 4 օրինակների արժեքը: Հաճախորդի խնդրանքով թողարկված դիզայներական արտադրանքի կրկնօրինակների արժեքը նշված քանակից ավելին որոշվում է բազային գնից բացի:

3.11. Շինարարական նախագծային աշխատանքների բազային գների տեղեկատու գրքերի համաձայն նախագծային բազային գինը որոշելիս, այն դեպքում, երբ նախագծային հանձնարարությամբ սահմանված պատվիրատուի խնդրանքով նախագծման ժամկետը կրճատվում է ստանդարտների համեմատ, խորհուրդ է տրվում կիրառել հետևյալ աճող գործոնները.

3.12. Մեկ Գրացուցակում տրված գների և ուղղիչ գործոնների օգտագործման հրահանգները չեն թույլատրվում օգտագործել այլ տեղեկատուներում նախագծային աշխատանքների արժեքը որոշելիս:

3.13. Դիզայնի և աշխատանքային փաստաթղթերի մշակման արժեքը, որն իրականացվում է արտերկրում շինարարության համար նախատեսված օբյեկտների նախագծումը կարգավորող համապատասխան կարգավորող փաստաթղթերի համաձայն, որոշվում է՝ հաշվի առնելով բարդացնող գործոնները.

	Բարդացնող գործոններ	Զարգացման ծախսերի գործակիցները
		Ծրագրի փաստաթղթեր	Աշխատանքային փաստաթղթեր
	Տեխնիկական փաստաթղթերի տեքստային նյութերի, գծագրերի մակագրությունների թարգմանությունը օտար լեզվով
	Նյութերի թարգմանություն օտարերկրյա պատվիրատուից ռուսերեն
	Հաշվարկների, գծագրերի և տեխնիկական բնութագրերի կրկնակի ստուգում, աշխատանքի ծավալի, գնահատման փաստաթղթերի և նախագծային այլ նյութերի հաշվարկ, կրկնօրինակների արտադրություն, նախագծային փաստաթղթերի նախագծման և փաթեթավորման պահանջների ավելացում:
	Դիզայնի աշխատանքի ինտենսիվության բարձրացման վրա ազդող այլ գործոններ.
	Ընթացիկ հաճախականությունը և լարումը, հոսանքի հաճախականության տատանումների թույլատրելի սահմանների տարբերությունը, որը տարբերվում է Ռուսաստանի Դաշնությունից (էլեկտրական սարքավորումների նախագծման, էլեկտրամատակարարման, ցածր հոսանքների և, անհրաժեշտության դեպքում, այլ բաժինների նախագծման արժեքին):
	Չոր կամ խոնավ արևադարձային կլիմա
	Նախագծային փաստաթղթերի մշակում` հաշվի առնելով նախագծային կազմակերպության կողմից պատվիրատուի երկրներում գնված կամ երրորդ երկրներից մատակարարված սարքավորումների և նյութերի առաջին անգամ օգտագործումը.
	Արտասահմանյան նորմերի և ստանդարտների կիրառում նյութերի և սարքավորումների համար, դրանց հիման վրա կառուցվածքային հաշվարկների կատարում և այլն, որոնք նշված են պատվիրատուի կողմից նախագծային առաջադրանքում.
	Պայմանագրային պայմաններով օբյեկտների կառուցման համար նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթերի լրացուցիչ պահանջներ, ներառյալ ժամանակավոր ներմուծման սարքավորումների և նյութերի տեխնիկական բնութագրերի պատրաստումը.

Նշում - Աճող գործոններ կիրառվում են նախագծային փաստաթղթերի հատվածների կամ դրանց մասերի արժեքի վրա, որոնց մշակումն ավելի բարդ է:

3.14. Դիզայնի աշխատանքի արժեքը տեղեկատուների գներով որոշելիս մի քանի բարդացնող գործոնների առկայության դեպքում և դրա հետ կապված մեկից մեծ մի քանի գործակիցների կիրառման ժամանակ ընդհանուր աճող գործակիցը որոշվում է դրանց կոտորակային մասերի և մեկ գումարման միջոցով: Նախագծային աշխատանքների արժեքը որոշելիս մեկից պակաս մի քանի գործակիցներով, ընդհանուր կրճատման գործակիցը որոշվում է դրանք բազմապատկելով:

3.15. Դիզայներական կազմակերպությունների ծախսերը, որոնք տեղակայված են այն տարածքներում, որտեղ, գործող օրենսդրության համաձայն, վճարումները կատարվում են աշխատավարձի տարածաշրջանային կարգավորման հաշվին, ներառյալ. վճարումները ըստ տարածաշրջանային գործակիցների, ինչպես նաև շարունակական աշխատանքային ստաժի և օրենքով նախատեսված այլ նպաստների հավելավճարները Հեռավոր հյուսիսի և համարժեք տարածքների շրջաններում որոշվում են լրացուցիչ՝ հիմք ընդունելով ընդհանուր բազային գնի աճող գործակիցներ. համապատասխան հիմնավոր հաշվարկներ իրականացրել է հենց նախագծային կազմակերպությունը:

Հավելված թիվ 1

Էքստրապոլացիա և ինտերպոլացիա նախագծային աշխատանքների գինը հաշվարկելիս

Այն դեպքում, երբ նախագծված օբյեկտն ունի բազային ցուցիչի արժեք՝ նվազագույնից կամ առավելագույն ցուցանիշից ավելի, որը տրված է Հղային գների աղյուսակում, նախագծման հիմնական գինը որոշվում է էքստրապոլացիայով. այս դեպքում գնի ճշգրտման չափը նվազում է 40%-ով, այսինքն. Հաշվարկելիս նախագծված Xtarget օբյեկտի ցուցիչը վերցվում է 0,6 գործակցով։

Եթե ​​օբյեկտի հզորության ցուցիչը փոքր է սեղանի ցուցիչից, ապա դրա դիզայնի բազային գինը որոշվում է բանաձևով.

C = a + b´ (0,4 ´ Xր + 0,6 ´ Xէշ ),

Եթե ​​օբյեկտի հզորության ցուցիչը մեծ է սեղանի ցուցիչից, ապա դրա դիզայնի բազային գինը որոշվում է բանաձևով.

C = a + b´ (0,4 ´ Xառավելագույնը + 0,6 ´ Xէշ ),

Այն դեպքում, երբ աղյուսակը ցույց է տալիս միայն «ա» արժեքը, իսկ նախագծված օբյեկտն ունի ցուցիչի արժեք, որը չի համընկնում աղյուսակում տրվածների հետ, ապա դրա դիզայնի բազային գինը որոշվում է ինտերպոլացիայի կամ էքստրապոլացիայի միջոցով. ներքև կամ վերև էքստրապոլյացիայի դեպքում գնի ուղղման արժեքը նվազեցվում է 40%-ով (ուղղման արժեքը հաշվարկելիս ներմուծվում է նվազեցման գործակից. TO=0,6).

19

Կեղտաջրերի տիղմի այրման օբյեկտներ հզորությամբ, հազար մ3/տարի.

1 հազար մ3/տարի

Աղյուսակային ցուցանիշներն ընդունվում են պայմանականորեն

1.1. Կեղտաջրերի տիղմի այրման օբյեկտների նախագծման համար պահանջվում է բազային գինը՝ 15 հազար մ3/տարի: Բազային գինը որոշվում է բանաձևով.

C = a + b´ (0,4 ´ Xր + 0,6 ´ Xէշ ),

ԱԵվ Վ- հաստատուն արժեքներ, որոնք վերցված են ցուցիչի նվազագույն արժեքի աղյուսակի համաձայն.

X min - աղյուսակում տրված նվազագույն ցուցանիշը.

Xֆոն - նախագծված օբյեկտի տվյալ ցուցիչ:

Հաշվարկի օրինակ. 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 25 + 0,6 ´ 15) = 89,3 հազար ռուբլի

1.2. Պահանջվում է որոշել 80 հազար մ3/տարի հզորությամբ կեղտաջրերի տիղմի այրման օբյեկտների նախագծման բազային գինը: Բազային գինը որոշվում է բանաձևով.

C = a + b´ (0,4 ´ Xmax + 0.6´ Xback),

ԱԵվ Վ- ցուցանիշի առավելագույն արժեքի աղյուսակից վերցված հաստատուն արժեքներ.

X max - աղյուսակում տրված առավելագույն ցուցանիշ;

Xֆոն - նախագծված օբյեկտի տվյալ ցուցիչ:

Հաշվարկի օրինակ. 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 60 + 0,6 ´ 80) = 152,9 հազար ռուբլի

Օրինակ 2. Այն դեպքում, երբ հղման գների աղյուսակում տրված է միայն «ա» արժեքը:

Դիզայնի աշխատանքների հիմնական գների տեղեկատուը ներկայացնում է աղյուսակ.

	Դիզայնի օբյեկտի անվանումը	Օբյեկտի հիմնական ցուցիչի չափման միավոր	Դիզայնի և աշխատանքային փաստաթղթերի մշակման համար բազային գնի մշտական ​​արժեքներ, հազար ռուբլի:
	Լվացքի ջրի մաքրման օբյեկտներ, հզորություն, մ3/օր:
	...................
	...................

2.1. Պահանջվում է որոշել բազային գինը 100 մ3/օր հզորությամբ լվացքի ջրի մաքրման կայանքի նախագծման համար:

Հաշվարկի օրինակ.հազար ռուբլի:

2.2. Պահանջվում է որոշել բազային գինը 300 մ3/օր հզորությամբ լվացքի ջրի մաքրման կայանքի նախագծման համար:

Հաշվարկի օրինակ. հազար ռուբլի:

2.3. Պահանջվում է որոշել բազային գինը՝ 90000 մ3/օր հզորությամբ լվացքի ջրի մաքրման կայանքի նախագծման համար:

Հաշվարկի օրինակ.հազար ռուբլի:

II. Վերգետնյա հատված

Ճակատներ՝ առանց ջեռուցման նախագծի վերամշակման

Նյութի կամ հաստության կամ դիզայնի փոփոխություններով պատեր

Վահանակների դիզայնի, տեսակի կամ դասավորության փոփոխություններով հատակներ

Տարածքների վերակառուցում

Վերափոխված հատակներ

Ինտերիերի ձևավորում

Սանդուղք-վերելակային միավոր վերելակային կառուցվածքների փոփոխություններով

Տանիք դիզայնի փոփոխություններով

Գլխավոր > Վերացական

Հավելված 2

Դիզայնի և այլ տեսակի աշխատանքների (ծառայությունների) ինքնարժեքի հաշվարկման մեթոդիկա՝ հիմնված դիզայներների աշխատուժի վրա.

2.1. Դիզայներների աշխատանքային ծախսերի հիման վրա նախագծման և այլ տեսակի աշխատանքների (ծառայությունների) ընթացիկ արժեքի հաշվարկն իրականացվում է բանաձևով.

Որտեղ: ՀԵՏ pr(t) - նախագծային աշխատանքների (ծառայությունների) արժեքը ընթացիկ գներով, ռուբ. (հաշվարկի օրինակը ներկայացված է աղյուսակում 2.4 այս դիմումը); ՀԵՏ C(98)- նախագծային աշխատանքների (ծառայությունների) արժեքը բազային գներով 01/01/98-ի դրությամբ, ռուբ. (հաշվարկի օրինակը ներկայացված է աղյուսակում 2.3 այս դիմումը); Ռ- նախագծային կազմակերպության շահութաբերության մակարդակը (ընդունված P = 30%); TO գոտի- նախագծման և աշխատանքի այլ տեսակների բազային արժեքի փոխակերպման գործակիցը, որը որոշվում է դիզայներների աշխատուժի ծախսերի հիման վրա (հաստատված է Մոսկվայի կառավարությանն առընթեր շինարարության գնային քաղաքականության միջգերատեսչական խորհրդի կողմից): 2.2. Արժեքի արժեքը որոշվում է բանաձևով.

, (2.2)

Որտեղ: Աշխատավարձ Wed(98)- միջին աշխատավարձը գներով 01.01.1998 թ. TO հ- տեսակարար կշիռը աշխատավարձերըկազմակերպությունում նախագծի արտադրանքի արժեքի կատարողներ (ընդունված K 3 = 0.4); Տ Պ- աշխատանքի պլանավորված տևողությունը. Հ Պ- աշխատանքին մասնակցող կատարողների պլանավորված թիվը. TO կվ (ուչ)- կատարողների որակավորման (մասնակցության) գործակիցը` հաշվի առնելով տարբեր հմտությունների մակարդակի մասնագետների աշխատանքին մասնաբաժնի մասնակցությունը. 2.3. Որակավորման (մասնակցության) Kk(uch) գործակիցը հաշվարկվում է բանաձևով.

, (2.3)

Որտեղ: Տ զ ես- աշխատանքի (ծառայությունների) ընդհանուր ծավալին որոշակի որակավորում ունեցող կատարողի մասնակցության փաստացի ժամանակը. Հ ես- աշխատանքի (ծառայության) կատարմանը մասնակցող նույն որակավորման կատարողների թիվը. ԵՎ ես- աշխատանք (ծառայություն) կատարող մասնագետի աշխատավարձի մակարդակի ինդեքս. I i-ի արժեքները ներկայացված են աղյուսակում 2.1 այս դիմումի.

Աղյուսակ 2.1

Ծրագրային համալիրում անմիջական կատարողների (արտադրական աշխատողների) միջին ամսական աշխատավարձի հաշվարկային բազա

	Ուղղակի կատարողների անվանումը	Ուղղակի կատարողների միջին ամսական աշխատավարձի ինդեքս (Ii)
	Արտադրամասի վարիչ
	պատգամավոր արտադրամասի ղեկավար
	Նախագծի գլխավոր ճարտարապետ
	Ծրագրի գլխավոր ինժեներ
	Գլխավոր մասնագետ
	Ինժեներների թիմի ղեկավար
	Ճարտարապետների խմբի ղեկավար
	Առաջատար մասնագետ
	Ճարտարապետ 1-ին կարգ
	Ճարտարապետ 2-րդ կարգ
	Ինժեներ 1-ին կարգ
	Ինժեներ 2-րդ կարգ
	Ճարտարապետ և ինժեներ 3-րդ կարգ
	Տեխնիկ

Աղյուսակ 2.2

Աշխատանքի (ծառայությունների) կատարման մեջ ներգրավված կատարողների որակավորման (մասնակցության) գործակիցը հաշվարկելու օրինակ.

	Կատարողների պաշտոնների անունները	Կատարողի աշխատանքին մասնակցելու փաստացի ժամանակը, T f (օր)	Աշխատանքի պլանավորված տևողությունը, T n (օր)	Մեկ որակավորում ունեցող կատարողների թիվը H i, (անձեր)	Աշխատանք կատարող մասնագետների աշխատավարձի մակարդակի ինդեքս	Մասնագետների որակավորման (մասնակցության) գործակիցը K քառորդ (ուչ) (gr3:gr4´gr5´grb/gr5)
	Արտադրամասի վարիչ
	Նախագծի գլխավոր ճարտարապետ
	Գլխավոր մասնագետ
	Առաջատար մասնագետ
	Ճարտարապետ 1-ին կարգ
	Տեխնիկ
	ԸՆԴԱՄԵՆԸ

Աղյուսակ 2.3

Հիմնական գների մակարդակով կատարված աշխատանքի (ծառայությունների) արժեքի հաշվարկման օրինակ

	Դիզայներների միջին ամսական աշխատավարձը (RUB) Միջին աշխատավարձը (98)	Աշխատանքային օրերի քանակը մեկ ամսվա ընթացքում (օր)	Դիզայներների միջին օրական աշխատավարձը շփում.	Աշխատավարձի մասնաբաժինը աշխատանքի արժեքում (%) K z	Միավորի արժեքը շփում.	Զարգացման տեւողությունը (օր) T p	Մշակողների (անձանց) թիվը Ch p	Որակավորման (մասնակցության) գործակից K քառորդ (ուչ)	Կատարված աշխատանքի ընդհանուր արժեքը (խումբ 6хгр.7хгр.8х գր.9) (հազար ռուբլի)

Աղյուսակ 2.4

Հիմնական գների մակարդակով աշխատանքի (ծառայությունների) արժեքը որոշելու օրինակ

	Կատարված աշխատանքի (ծառայությունների) ընդհանուր արժեքը, ռուբ.	Շահութաբերության մակարդակ, P-ն տոկոսով	Աշխատանքի արժեքը (ծառայություններ), C C (98), (հազար ռուբլի) (գր. 2xgr. 3)

Հավելված 3

«Հավաքածուի» անվանացանկում չներառված օբյեկտների շինարարության համար նախագծային աշխատանքների բազային գների արժեքը որոշելու մեթոդաբանություն.

1. Հիմնական նախագծային աշխատանքի բազային գինը որոշվում է բանաձեւով.

,

Որտեղ: ՀԵՏ էջ (98)- շինարարության արժեքը բազային գների մակարդակով 01/01/1998 թ. ա ես - հիմնական նախագծային աշխատանքների ստանդարտ արժեքը (ընդունված է աղյուսակի համաձայն 1 այս դիմումի):

Աղյուսակ 1

Հիմնական նախագծային աշխատանքների ծախսերի չափորոշիչներ

	Օբյեկտի շինարարության (վերակառուցման) արժեքի հիմնական մակարդակը 01/01/98 գներով (միլիոն ռուբլի) (1-8 գլուխների համար)	Հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքի ստանդարտներ շինարարության արժեքից ըստ օբյեկտի բարդության կատեգորիաների, ա (%)

Հավելված 4

Էքստրապոլացիայի և ինտերպոլացիայի մեթոդների կիրառմամբ հիմնական նախագծային աշխատանքների բազային գնի հաշվարկման կարգը

1. Այն դեպքում, երբ ֆիզիկական ցուցիչի արժեքը նվազագույնից կամ բարձր է վերը նշված աղյուսակներում տրված առավելագույն ցուցանիշից, հիմնական նախագծային աշխատանքի բազային գինը որոշվում է էքստրապոլացիայով: Այս դեպքում գնի ճշգրտման չափը նվազում է 40%-ով, այսինքն. Հիմնական նախագծային աշխատանքի բազային գինը հաշվարկելիս օբյեկտի ֆիզիկական ցուցանիշի փաստացի արժեքը վերցվում է 0,6 գործակցով: 2. Եթե օբյեկտի բնական ցուցիչի արժեքը փոքր է աղյուսակային ցուցիչից, ապա այս օբյեկտի հիմնական նախագծային աշխատանքների բազային գինը որոշվում է հետևյալ բանաձևով.

Որտեղ: ա, գ- մշտական ​​արժեքներ, որոնք համապատասխանում են բնական ցուցանիշի նվազագույն արժեքին, ըստ բաժինների աղյուսակների 3.1 ÷ 3.13 ; X ր- աղյուսակում տրված բնական ցուցանիշի նվազագույն արժեքը. X էշ- օբյեկտի բնական ցուցիչի իրական արժեքը. 3. Եթե օբյեկտի բնական ցուցիչի արժեքը մեծ է աղյուսակային ցուցանիշից, ապա այս օբյեկտի հիմնական նախագծային աշխատանքների բազային գինը որոշվում է հետևյալ բանաձևով.

Որտեղ: ա, գ- մշտական ​​արժեքներ, որոնք համապատասխանում են բնական ցուցանիշի առավելագույն արժեքին, ըստ բաժինների աղյուսակների 3.1 ÷ 3.13 ; X մ Օ՜- աղյուսակում տրված բնական ցուցանիշի առավելագույն արժեքը. X էշ- օբյեկտի բնական ցուցիչի իրական արժեքը. 4. Այն դեպքում, երբ աղյուսակը ցույց է տալիս միայն «ա» պարամետրի արժեքը, իսկ նախագծված օբյեկտն ունի աղյուսակում տրվածին չհամընկնող բնական ցուցիչի արժեք, հիմնական նախագծային աշխատանքի բազային գինը որոշվում է. ինտերպոլացիայի կամ էքստրապոլացիայի մեթոդը, իսկ էքստրապոլյացիայի մեթոդը կիրառելիս գնի ուղղման արժեքը նվազեցվում է 40%-ով (ներդրվում է նվազեցման գործակիցը 0,6):

Հավելված 5

Կոմունալ սխեմաների մշակման արժեքի որոշման կարգը

1. Կոմունալ սխեմաների մշակման արժեքը որոշվում է այս հաղորդակցությունների հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքի 20%-ով` հաշվարկված աղյուսակներից: 3.10.1 ÷ 3.10.12 Բաժին 3.10 «Կոմունալ ցանցեր և կառույցներ», որպես սխեմայի տարրերի (հաղորդակցություններ և կառուցվածքներ, աշխատանքի մեթոդներ և այլն) ծախսերի հանրագումար 2. Կոմունալ սխեմաների մշակումը որոշելիս պետք է հաշվի առնել հետևյալ ուղղիչ գործոնները. : TO cx- ուղղման գործակիցը, հաշվի առնելով շղթայի տարրերի մշակման խորությունը (որոշվում է աղյուսակի հիման վրա 5.1.1 ); TO Հետ- գործակից, որը հաշվի է առնում սխեմայի մշակման կազմի ամբողջականությունը (սահմանվում է որպես բաժնետոմսերի գումար - սխեմայի տարրեր, արտահայտված որպես տոկոս; սխեմայի տարրերի ցանկը, որը ցույց է տալիս դրանց ծավալը տոկոսով, տրված է. սեղանը 5.1.2 ); TO մասին- գործակից՝ հաշվի առնելով սխեմայի մշակման շրջանակի ամբողջականությունը (որոշվում է աղյուսակից. 5.1.3 ).

Աղյուսակ 5.1.1

Ուղղիչ գործակցի արժեքները K сх

	Շղթայի տարրեր, որոնք պահանջում են ուղղիչ գործոնների օգտագործում
	Կառույցներ, որոնց համար դիագրամը որոշում է միայն դրանց գտնվելու վայրը, հզորությունը և շինարարության արժեքը (կառավարման ստորաբաժանումներ, պոմպակայաններ, վթարային կառավարման տանկեր, շրջանային ջերմային կայաններ, գազի կառավարման կետեր, բաշխման կետեր և այլն):
	Աշխատանքի արտադրության փակ մեթոդներ.
	- 2,0 մ կամ ավելի քիչ ձանձրալի մեքենայի տրամագծով
	- 2.0 մ-ից ավելի թունելային մեխանիզմի տրամագծով
	Մետաղական խողովակների օգտագործումը հաղորդակցության համար
	Կապի համար ոչ մետաղական խողովակների օգտագործումը
	Տրանսֆորմատորային ենթակայանները էլեկտրամատակարարման սխեմաներում

Աղյուսակ 5.1.2

Ուղղիչ գործոնի արժեքները K s

	Շղթայի տարրերի անվանումն ըստ կազմի	% ըստ կազմի (K s)
	Շղթայի զարգացման ամբողջական շրջանակը 1-ին տարբերակում, ներառյալ.
	Ներկա իրավիճակը. - փոխգործակցություն գործող կազմակերպության հետ. - գրաֆիկական նյութ, - տեքստային նյութ
	Բլոկների, միկրոշրջանների, նախագծման վայրերի, լողավազանների, TP և RTP գոտիների և որպես ամբողջություն մշակման համար բեռների հաշվարկ. - աղյուսակ; - տեքստային նյութ
	Գոյություն ունեցող ցանցերի և կառույցների վիճակի և շահագործման վերլուծություն. - աղյուսակ, - տեքստային նյութ
	Զարգացման տարածքում հաղորդակցության սխեմայի մշակում` հաշվի առնելով մատակարարման հաղորդակցությունները և տարածաշրջանային կամ համաքաղաքային նշանակության հիմնական կառույցները.
	- Մ 1:2000 հատակագծի գծապատկերի գրաֆիկական լուծում տեքստային նյութով
	- մատակարարման գծերի և գլխի կառուցվածքների դիագրամ M:10000 (կամ այլ) տեքստային նյութով
	- հաշվարկների (հիդրավլիկ, էլեկտրական և այլն) տեքստային նյութով նախագծված հաղորդակցությունների և կառուցվածքների (աղյուսակային ձևով, երկայնական պրոֆիլի տեսքով և այլն) պարամետրերը որոշելու համար.
	Շրջանի ինժեներական աջակցության սխեմայի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները (աշխատանքի գնահատված ծավալները և դրանց արժեքը՝ որոշված ​​MRR-3.1.02-97-ի համաձայն)՝ նշելով համաքաղաքային նշանակության հիմնական կառույցներն ու հաղորդակցությունները, որոնց կառուցումն անփոխարինելի պայման է. դիտարկվող տարածքում բնակարանաշինության համար։ Այս օբյեկտների համար պետք է տրվեն դրանց կառուցման գնահատված ծախսերը և շահագործման ակնկալվող ժամկետները:
	Համակարգում գործող կազմակերպությունների հետ (տեքստը դիագրամի գծագրության վրա, դրոշմանիշներ, արձանագրություն, նամակ և այլն)

Աղյուսակ 5.1.3

Ուղղիչ գործոնի արժեքներըԿ մասին

	Դիագրամի շրջանակի ամբողջականության վրա ազդող հանգամանքների տեսակը		Նշում
	Երբ տրամադրվում է Հաճախորդի կողմից տեխնիկական բնութագրերըգործող կազմակերպություններից միանալու համար
	Երբ վերամշակում եք սխեմաներ (ճշգրտումներ) կամ դիտարկվող տարածքում նախկինում ավարտված աշխատանքն օգտագործելիս (ինչպես համաձայնեցված է Հաճախորդի հետ)		Ներառված է առաջին մշակման նախագծման արժեքում
	Հաճախորդի ցուցումների համաձայն մի քանի տարբերակներով աշխատանք կատարելիս՝ ա) առաջին տարբերակի նման կատարման մանրամասներով տարբերակներ (կատարվում են առանձին անկախ գծագրեր և հաշվարկներ). - երկրորդ տարբերակի համար.		Լրացուցիչ ընտրանքների համար ավելացվում են շղթայի նախագծման ողջ արժեքին
	- երրորդ տարբերակի համար
	բ) տարբերակ շղթայի հատվածի համար (օգտագործելով հիմնական տարբերակի գծագիրը). - երկրորդ տարբերակի համար
	- երրորդ տարբերակի համար
	Շինարարության առաջին փուլի համար նախատեսված մշակումների (օբյեկտների) ինժեներական աջակցության առաջնահերթ միջոցառումների բացահայտում (եթե հերթերում կա առնվազն 5 տարվա բաց):

Նշումներ սեղանների վրա 5.1.1 ÷ 5.1.3 1. Շղթայի նյութերում նշված տարրերից որևէ մեկի բացակայության դեպքում (աղյուսակ 5.1.2 ) Kc գործակիցը պետք է համապատասխանաբար կրճատվի: 2. Սխեմայի ցանկացած տարր կրճատված ծավալով կատարելիս պետք է նվազեցնել այս տարրի լրացման տոկոսը (աղյուսակ. 5.1.2 ) 3. Եթե անհրաժեշտ է սխեմատիկ մշակման մեջ ներառել ստուգիչ հաշվարկներ, երթուղիների և տեղակայման վայրերի հստակեցում, կոմունիկացիաների և համաքաղաքային նշանակության կառույցների, որոնք նախկինում որոշվել են արդյունաբերական սխեմաներով, ապա այդ աշխատանքների արժեքը որոշվում է առանձին` 0,1 նվազեցման գործակիցով:

4. Մի քանի տեսակի հաղորդակցությունների զարգացման (օբյեկտի) ինժեներական աջակցության սխեմաների միաժամանակյա մշակմամբ, լուծումների բարդությունն ապահովելու համար աշխատանքների կատարման արժեքը, տեղակայումների միաժամանակյաությունը, մեկ աշխատանքային պլանի և մեկ աղյուսակի պատրաստումը: Տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները, որոշ դեպքերում ընդգծելով փաստաթղթերի մշակման և պատրաստման ժամկետները կարգավորող հանգամանքները և Մոսկվայի կառավարության համապատասխան ծառայություններին դիմելը, կազմում է այս օբյեկտի մաս կազմող բոլոր ինժեներական սխեմաների նախագծման ընդհանուր արժեքի 15% -ը: .

Հավելված 6

Հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքի հաշվարկման օրինակներ

1. Որոշեք Մարինո թաղամասի Մարինսկի պուրակի թիվ 7 միկրոշրջանի զարգացման նախագծման արժեքը հետևյալ նախնական տվյալներով.- Ծրագրի սահմաններում ընդհանուր մակերեսը կազմում է 10,13 հա; - բնակելի տարածք 6,05 հա; - նախադպրոցական հաստատությունների տարածքները 1,6 հա. - դպրոցական տարածքներ 2,2 հա; - կոմունալ հիմնարկների տարածքները 0,28 հա. - ընդհանուր մակերեսը 92663 ք. մ. - բնակելի խտությունը 15334 քմ/հա; - միկրոշրջանի տարածքում տեղակայված են քաղաքացիական պաշտպանության և արտակարգ իրավիճակների միջոցներ. Մշակման նախագծման ընդհանուր բարդության գործակիցը որոշվում է հետևյալ բանաձևով (բաժին 3.1 ):

3.1.1 . Ծրագրի սահմաններում տարածքը կազմում է 10,13 հա, որը համապատասխանում է «X» բնական ցուցանիշի փոփոխությունների միջակայքին՝ 10-ից 15 հա: Այս միջակայքի համար «a» և «b» պարամետրերը հավասար կլինեն 622,0 հազար ռուբլի: եւ 124,2 հազար ռուբլի: համապատասխանաբար. Դիզայնի հիմնական գինը որոշվում է բանաձևի համաձայն 3.1 :

C (բ) 98 = a + in = 622.0 + 124.2 x 10.13 = 1880.15 հազար ռուբլի:

Այնուհետև հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքը բազային գներով կլինի.

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 1880,15 ´ 1,42 = 2669,81 հազար ռուբլի:

2. Օրինակում տրված նախնական տվյալների հիման վրա1 , որոշել կանաչապատման, կանաչապատման և փոքր ճարտարապետական ​​ձևերի նախագծման արժեքը:«a» և «b» պարամետրերի արժեքները որոշվում են աղյուսակից 3.2.1 . Զարգացման նախագծերի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 92663 քառ. մ., որը համապատասխանում է «X» բնական ցուցիչի փոփոխությունների միջակայքին՝ 50000-ից մինչև 100000 քառ. մ Այս միջակայքի համար «a» և «b» պարամետրերը հավասար կլինեն 86,6 հազար ռուբլի: եւ 0,006 հազար ռուբլի: համապատասխանաբար. Դիզայնի հիմնական գինը որոշվում է բանաձևի համաձայն 3.1 :

C (b)98 = a+in = 86,6 + 0,006 ´ 92663 = 642,6 հազար ռուբլի:

Բնակելի խտությունը կազմում է 15334քմ/հա, այսինքն. նախագծման բարդության գործակիցը այս դեպքում 0,6 է (աղյուսակ 3-րդ կետ 3.2.2

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 642,6 ´ 0,6 = 355,5 հազար ռուբլի:

3. Որոշել 1,06 կմ երկարությամբ համաքաղաքային մայրուղու նախագծման արժեքը:«a» և «b» պարամետրերի արժեքները որոշվում են աղյուսակից 3.3.1 (կետ 1): Բնական ցուցանիշի այս արժեքը համապատասխանում է 0,5-ից 5,0 կմ միջակայքին, այսինքն. «a» և «c» պարամետրերը կկազմեն 576,0 հազար ռուբլի: եւ 982 հազար ռուբլի: համապատասխանաբար. Դիզայնի հիմնական գինը որոշվում է բանաձևի համաձայն 3.1 :

C (b)98 = a + in = 576,0 + 982,0 ´ 1,06 = 1616,9 հազար ռուբլի:

Օբյեկտը պատկանում է բարդության V կատեգորիայի (նախագծումն իրականացվում է ոռոգման համակարգի առկայության դեպքում), այսինքն. ուղղման գործակիցը այս դեպքում 1,45 է (աղյուսակ 3.3.4 ) Այնուհետև հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքը բազային գներով կլինի.

C pr(b) = C(b)98 x K sl.z = 1616.9 ´ 1.45 = 2344.5 հազար ռուբլի:

4. Որոշեք մեծ պանելային բնակելի շենքի նախագծման արժեքը ընդհանուր մակերեսով 14750 քառ. մ. և գտնվում է պահպանվող լանդշաֆտային գոտում:«a» և «b» պարամետրերի արժեքները որոշվում են աղյուսակից 3.4.1 (կետ 1): Բնական ցուցանիշի այս արժեքը համապատասխանում է 10000-ից 15000 քառակուսի մետրի միջակայքին: մ., այսինքն. «a» և «c» պարամետրերը կկազմեն 596,4 հազար ռուբլի: եւ 0,202 հազար ռուբլի: համապատասխանաբար. Դիզայնի հիմնական գինը որոշվում է բանաձևի համաձայն 3.1 :

C (b)98 = a+in = 596,4 + 0,202 ´ 14750 = 3575,9 հազար ռուբլի:

Օբյեկտը գտնվում է պահպանվող լանդշաֆտային տարածքում, այսինքն. նախագծման բարդության գործակիցը այս դեպքում 1.2 է (աղյուսակի 2-րդ կետ 4.4.1 ) Այնուհետև հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքը բազային գներով կլինի.

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 3575,9 ´ 1,2 = 4291,1 հազար ռուբլի:

5. Որոշել 2500 քառ. մ.«a» և «b» պարամետրերի արժեքները որոշվում են աղյուսակից 3.6.1 (կետ 4): Բնական ցուցանիշի այս արժեքը համապատասխանում է 2000-ից 3000 քառակուսի մետր միջակայքին: մ., այսինքն. «a» և «c» պարամետրերը հավասար կլինեն 1185 հազար ռուբլի: եւ 0,175 հազար ռուբլի: համապատասխանաբար. Դիզայնի հիմնական գինը որոշվում է բանաձևի համաձայն 3.1 :

C (b)98 = a + in = 1185 + 0,175 ´ 2500 = 1622,5 հազար ռուբլի:

Օբյեկտը գտնվում է նեղ տարածքում (մոտակա գոյություն ունեցող շենքերի և ստորգետնյա հաղորդակցությունների խիտ ցանցի առկայություն, որոնք պահանջում են լրացուցիչ միջոցներ օբյեկտի գտնվելու վայրի համար պայմաններ ստեղծելու համար), այսինքն. նախագծման բարդության գործակիցը այս դեպքում 1.1 է (աղյուսակի 3-րդ կետ 4.4.1 ) Այնուհետև հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքը բազային գներով կլինի.

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 1622,5 ´ 1,1 = 1784,8 հազար ռուբլի:

6. Որոշել գազատարի նախագծման արժեքը ցածր ճնշումմինչև 0,05 ՄՊա, մինչև 159 մմ տրամագծով և 136,5 գծային մետր երկարությամբ:«a» և «b» պարամետրերի արժեքները որոշվում են աղյուսակից 3.10.2 (կետ 1). - «ա» պարամետրը հավասար է 5,0 հազար ռուբլու. - «c» պարամետրը հավասար է 0,10 հազար ռուբլու: Դիզայնի հիմնական գինը որոշվում է բանաձևի համաձայն 3.1 :

C (b)98 = a + in = 5,0 + 0,10 ´ 136,5 = 18,65 հազար ռուբլի:

Օբյեկտը պատկանում է բարդության IV կատեգորիայի (նախագծումն իրականացվում է առկա ստորգետնյա հաղորդակցությունների առկայության դեպքում), այսինքն. ուղղման գործակիցը այս դեպքում 1.2 է (աղյուսակ 3.10.13Ծրագիր

1. Հաստատել կլաստերային մոտեցման հիման վրա Թաթարստանի Հանրապետության արտադրական ուժերի զարգացման և տեղակայման ծրագիրը մինչև 2020 թվականը և մինչև 2030 թվականը:

Ուսումնական ուղեցույց Միչուրինա Ելենա Վիկտորովնա «Գնագոյացում և գնահատում շինարարության մեջ» ներածություն, ուսումնական ուղեցույցը կազմվել է առաջադեմ վերապատրաստման դասընթացների ուսանողների համար, ովքեր ունեն հիմնական մակարդակի գիտելիքներ և փորձ նախագծման և գնահատման աշխատանքների ոլորտում:

Ուսուցողական

Բացատրական նշում Ծրագիրը հիմնված է հեղինակային ծրագրի վրա

Բացատրական նշում

Ծրագիրը հիմնված է հեղինակային ծրագրի վրա, որը խմբագրվել է Օ.Լ. Ռոմանովայի կողմից, «Լավ սովորություններ» և նպատակ ունի թույլ չտալ ուսանողներին ներգրավվել ծխախոտի և ալկոհոլի օգտագործման մեջ (ապագայում՝ թմրամոլության կանխարգելումը)

ՄՈՍԿՎԱՅԻ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆԸ

Մոսկվայի քաղաքային կոմիտե շինարարության գնային քաղաքականության վերաբերյալ

եւ նախագծերի պետական ​​փորձաքննություն

ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱԿԱՆ ԵՎ ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԴԻԶԱՅՆ.

ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴԻԶԱՅՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔ

Հավաքածու 4.8

ԱՐԺԵՔԻ ՈՐՈՇՄԱՆ ՄԵԹՈԴ

ԴԻԶԱՅՆԱՅԻՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔԸ ԿԱԽՎԱԾ

ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ԱՐԺԵՔԻՑ

MRR-4.8-16

Ժողովածու 4.8 «Նախագծային աշխատանքների արժեքի որոշման մեթոդիկա՝ կախված շինարարության արժեքից. MRR-4.8-16» (այսուհետ՝ Հավաքածու) մշակվել է «NIAC» պետական ​​ինքնավար հիմնարկի (Ս.Վ. Լախաև, Է.Ա. Իգոշին) մասնագետների կողմից՝ Մոսկվայի նախագծային և փորձագիտական ​​կազմակերպությունների մասնագետների մասնակցությամբ։

Հավաքածուն հաստատվել և ուժի մեջ է մտել 2017 թվականի հունվարի 9-ին 2016 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N MKE-OD/16-75 նախագծերի շինարարության և պետական ​​փորձաքննության գնային քաղաքականության Մոսկվայի քաղաքային կոմիտեի հրամանով:

Հավաքածուն հանդիսանում է Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության միասնական կարգավորող շրջանակի անբաժանելի մասը:

Հավաքածուն մշակվել է MRR-3.2.06.08-13-ին փոխարինելու համար (Հավելված 3):

Ներածություն

1. Ընդհանուր դրույթներ

2. Նախագծային աշխատանքների արժեքի որոշման մեթոդիկա

Դիմում. Դիզայնի աշխատանքների արժեքի հաշվարկման օրինակ

ՆԵՐԱԾՈՒԹՅՈՒՆ

Սույն Ժողովածու 4.8 «Նախագծային աշխատանքների արժեքի որոշման մեթոդիկա՝ կախված շինարարության արժեքից. MRR-4.8-16» (այսուհետ՝ Մեթոդաբանություն) մշակվել է պետական ​​հանձնարարականին համապատասխան։

Մեթոդաբանությունը նախատեսված է պետական ​​հաճախորդների, դիզայներական և այլ շահագրգիռ կազմակերպությունների կողմից՝ պայմանագրերի սկզբնական (առավելագույն) գները հաշվարկելիս և Մոսկվայի քաղաքի բյուջեից միջոցների ներգրավմամբ իրականացվող շինարարական նախագծերի նախագծային աշխատանքների արժեքը որոշելիս։ .

Մեթոդաբանությունը մշակելիս օգտագործվել են հետևյալ նորմատիվային, մեթոդաբանական և այլ աղբյուրները.

Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքաշինական օրենսգիրք;

Մոսկվա քաղաքի քաղաքաշինական օրենսգիրք;

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի փետրվարի 16-ի թիվ 87 «Նախագծային փաստաթղթերի բաժինների կազմման և դրանց բովանդակության պահանջների մասին» որոշումը.

Մոսկվայի կառավարության 2015 թվականի մայիսի 21-ի թիվ 306-PP «Մոսկվա քաղաքում կապիտալ շինարարական նախագծերի գործառական նպատակի մասին» որոշումը.

Ժողովածու 1.1 «Մոսկվայի տարածաշրջանային առաջարկությունների կիրառման ընդհանուր ուղեցույցներ. MRR-1.1-16";

Ժողովածու 4.1 «Կապիտալ շինարարության նախագծեր. MRR-4.1-16";

Ժողովածու 4.2 «Կոմունալ ցանցեր և կառույցներ. MRR-4.2-16»:

1. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ

1.1. Սույն Մեթոդաբանությունը MRR-ի միասնական կարգավորող շրջանակի անբաժանելի մասն է:

1.2. Մեթոդաբանությունը սահմանում է նախագծային աշխատանքների արժեքի ձևավորման կանոններն ու պայմանները՝ կախված Մոսկվայի քաղաքում օբյեկտների կառուցման արժեքից:

1.3. Մեթոդաբանությունը կոչված է որոշել 4.1 «Կապիտալ շինարարության նախագծեր» Հավաքածուի անվանացանկում չընդգրկված օբյեկտների նախագծային աշխատանքների արժեքը: МРР-4.1-16», Ժողովածու 4.2 «Կոմունալ ցանցեր և կառույցներ. MRR-4.2-16» և MRR-ի միասնական կարգավորող շրջանակի 4-րդ գլխի այլ ժողովածուներ:

1.4. Սույն մեթոդաբանության հիման վրա աշխատանքի արժեքը որոշելիս պետք է առաջնորդվել նաև 1.1 «Մոսկվայի տարածաշրջանային առաջարկությունների կիրառման ընդհանուր ուղեցույցներ» հավաքածուի դրույթներով: MRR-1.1-16»:

1.5. Սույն Մեթոդաբանության համաձայն որոշված ​​աշխատանքի բազային արժեքը գների ընթացիկ մակարդակին հասցնելն իրականացվում է սահմանված կարգով հաստատված փոխակերպման գործակիցի (գնաճային փոփոխության) կիրառմամբ:

1.6. Նախագծային աշխատանքների արժեքը, որը որոշվում է սույն Մեթոդաբանության համաձայն, հաշվի է առնում նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթերի մշակումը: Հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքի բաշխումն ըստ մշակվող փաստաթղթերի տեսակների ներկայացված է Աղյուսակ 1-ում:

Աղյուսակ 1

	Փաստաթղթերի տեսակները	Հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքի մասնաբաժինը (%)
	Ծրագրի փաստաթղթեր (P)
	Աշխատանքային փաստաթղթեր (P)
	Նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթեր (P+R)

* Այս տողը ներառված է հղման համար՝ նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթերի մշակման ընդհանուր արժեքը որոշելու համար (անհրաժեշտության դեպքում):

1.7. Սույն Մեթոդաբանության համաձայն որոշված ​​նախագծային աշխատանքների արժեքը հաշվի է առնում և չի պահանջում լրացուցիչ վճարում MRR-1.1-16-ի 3.3-3.5-րդ կետերում թվարկված աշխատանքների կատարման ծախսերը, ինչպես նաև.

ա) մասնակցություն նախագծային առաջադրանքների պատրաստմանը (բացառությամբ տեխնոլոգիական առաջադրանքների).

բ) հաճախորդի հետ միասին մասնակցություն նախագծային փաստաթղթերի պարտադիր հաստատումներին:

1.8. Սույն մեթոդաբանության համաձայն որոշված ​​նախագծային աշխատանքների արժեքը հաշվի չի առնում MRR-4.1-16-ի 1.8 կետում, MRR-4.2-16-ի 1.9 կետում և ներառված այլ հավաքածուների նմանատիպ կետերում թվարկված լրացուցիչ նախագծային աշխատանքների արժեքը: MRR-ի միասնական կարգավորող շրջանակի 4-րդ գլխում (այդ աշխատանքները նախագծային առաջադրանքում ներառելու պայմանով): Այս դեպքում լրացուցիչ նախագծային աշխատանքներին համապատասխան շինմոնտաժային աշխատանքների ծախսերը բացառվում են նախագծային աշխատանքների արժեքը հաշվարկելու համար վերցված շինարարության արժեքից:

1.9. Սույն Մեթոդաբանության համաձայն որոշված ​​նախագծային աշխատանքների արժեքը հաշվի չի առնում և պահանջում է լրացուցիչ վճարում հաճախորդի հետ առանձին պայմանագրերով կատարված աշխատանքի և ծառայությունների համար՝ համաձայն աղյուսակ 5.2 MRR-1.1-16-ի, ինչպես նաև կետում տրված հարակից ծախսերը: 3.6 MRR- 1.1-16.

2. ԴԱԶԱՅՆԱԳՐԱԿԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔԻ ԱՐԺԵՔՆԵՐԻ ՈՐՈՇՄԱՆ ՄԵԹՈԴԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆ.

2.1. Նախագծային աշխատանքների հիմնական արժեքը, կախված շինարարության արժեքից, որոշվում է բանաձևով.

S pr(b)- նախագծային աշխատանքների հիմնական արժեքը;

Էջից (բ)- շինարարության արժեքը հիմնական գների մակարդակով 01/01/2000 թ.

α ես- նախագծային աշխատանքների ստանդարտ արժեքը (ընդունվել է սույն մեթոդաբանության Աղյուսակ 2-ի համաձայն):

2.2. Շինարարության բազային արժեքը, որն ընդունվում է նախագծային աշխատանքների բազային արժեքը հաշվարկելու համար, ներառում է շինարարության, տեղադրման աշխատանքների և սարքավորումների արժեքը՝ համաձայն շինարարության արժեքի համախմբված գնահատման 1-8 գլուխների:

Այն դեպքում, երբ բազային արժեքը տեխնոլոգիական սարքավորումներ 1-8-րդ գլուխների համար կազմում է 1-8-րդ գլուխների շինարարական և տեղադրման աշխատանքների հիմնական արժեքի 25%-ից ավելին, «ա» ստանդարտի արժեքը որոշելու և նախագծային աշխատանքների բազային արժեքը, շինարարության բազային արժեքը և հաշվարկը: տեղադրման աշխատանքները (առանց տեխնոլոգիական սարքավորումների արժեքի) վերցված են 1.25 գործակցով։

2.3. Մինչև 0,275 միլիոն ռուբլի հիմնական շինարարության արժեքով: հաշվի առնել շինարարության արժեքը 0,275 միլիոն ռուբլի:

2.4. Շինարարության արժեքից կախված նախագծային աշխատանքների արժեքը որոշելիս չեն կիրառվում ուղղիչ գործոններ, որոնք հաշվի են առնում նախագծային բարդացնող (պարզեցնող) գործոնները:

2.5. Շինարարության հատուկ (անհատական) մեթոդների նախագծման արժեքը, որոնց մշակումն իրականացվում է ի լրումն նախագծային աշխատանքների հիմնական շրջանակի, որոշվում է «ա» ստանդարտի համաձայն, որը ընդունվել է կախված բոլոր հատուկ շինարարության ընդհանուր արժեքից: անհատական) օբյեկտի վրա աշխատանքի մեթոդներ.

աղյուսակ 2

Նախագծային աշխատանքների ծախսերի ստանդարտներ

	Օբյեկտի շինարարության (վերակառուցման) արժեքի հիմնական մակարդակը 01/01/2000 գներով (միլիոն ռուբլի) (ըստ 1-8 գլուխների)	Շինարարության արժեքի հիման վրա նախագծային աշխատանքների արժեքի չափորոշիչներ, α (%)

ԴԻՄՈՒՄ

Հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքի հաշվարկման օրինակ

Որոշել «բնակավայրերի լճակ» տեսակի մաքրման օբյեկտների վերակառուցման նախագծման արժեքը

Նախնական տվյալներ.

Շինմոնտաժային աշխատանքների բազային արժեքը կազմում է 69,691,82 հազար ռուբլի:

Սարքավորման բազային արժեքը 12119,75 հազար ռուբլի է:

Փաստաթղթերի տեսակը - նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթեր («P+R»):

Ընդհանուր առմամբ, 1-8 գլուխների շինարարության հիմնական արժեքը կազմում է 69691.82 + 12119.75 = 81811.57 հազար ռուբլի: = 81,812 միլիոն ռուբլի:

Նախագծային աշխատանքների հիմնական արժեքը որոշվում է բանաձևով (2.1) և կազմում է.

որտեղ α i =5.37-ը նախագծային աշխատանքների ստանդարտ արժեքն է` համաձայն Աղյուսակ 2-ի 19-րդ պարբերության:

Նախագծային աշխատանքների ընթացիկ արժեքը որոշվում է «Մոսկվայի տարածաշրջանային առաջարկությունների կիրառման ընդհանուր ուղեցույցի» (2.1) բանաձևով: MRR-1.1-16» և կազմում է.

pr(t) = pr(b) x K գծով = 4393.3 x 3.533 = 15521.53 հազար ռուբլի,

որտեղ K per =3.533-ը Մոսկվայի քաղաքի բյուջեից միջոցների ներգրավմամբ իրականացվող քաղաքաշինական աշխատանքների բազային արժեքի փոխակերպման գործակիցն է (գնաճային փոփոխությունը) մինչև 2016 թվականի չորրորդ եռամսյակի գների մակարդակը (համաձայն Moskomekspertiza No MKE-OD/16-1 հրամանի հավելված 21.01.2016թ.):

Այս տեսակի աշխատանքների (ծառայությունների) արժեքը որոշվում է համապատասխան ստանդարտներով: Ծախսերի հաշվարկման կարգը նույնն է և նախատեսում է երեք մեթոդների կիրառման հնարավորություն.
1. Կախված օբյեկտների բնական ցուցանիշներից (NPO) նախագծում` ըստ հիմնական գների տեղեկատու գրքերի` հետագա ինդեքսավորմամբ:
2 Որպես ընթացիկ գներով շինարարության գնահատված արժեքի տոկոս՝ ըստ տեղեկատու գների տեղեկատու գրքերի:
3. Նախագծային աշխատանք կատարող աշխատողների աշխատուժի վրա հիմնված ծախսերի նախահաշիվ պատրաստելով:
Նորմատիվ հիմք
Դիզայնի աշխատանքների արժեքը որոշելու հիմնական կարգավորող փաստաթղթերը տեղեկատու գների տեղեկատու գրքերն են (BPR): Ներկայումս հնարավոր է օգտագործել գրացուցակները երեք գների մակարդակներում. 91):
Շինարարության համար նախագծային աշխատանքների հիմնական գների ժամանակակից տեղեկատուները (SBC-01) հրապարակվում են 2003 թվականից: Նոր թողարկված տեղեկատուների գները սահմանվում են կախված օբյեկտների նացֆալի-շխ ցուցանիշներից կամ որպես շինարարության գնահատված արժեքի տոկոս:
Նմանատիպ ընթացակարգ է ընդունվել 1994-1999 թվականներին հրատարակված SBC-95 տեղեկատու գրքերում: Նախագծային աշխատանքների արժեքը որպես ընթացիկ գներով շինարարության արժեքի տոկոս որոշելու չափորոշիչներ առաջարկվել են 1994 թվականին: Դա տեղի է ունեցել գնաճի բարձր տեմպերի պայմաններում: Դրանց օգտագործումը թանկացրեց աշխատանքը, դա ձեռնտու էր դիզայներական կազմակերպություններին և չէր գոհացնում հաճախորդներին։
Շինարարության նախագծային աշխատանքների գների ուղեցույցը (SC-91), որը հրապարակվել է 1988-1990 թվականներին, սահմանել է աշխատանքի ծախսերի ցուցանիշներ՝ կախված նախագծային օբյեկտների բնական ցուցանիշներից:
Նոր թողարկված տեղեկատու գների տեղեկատուների գները, որոնք սահմանվում են կախված ՀԿԿ-ից, չեղյալ են հայտարարում Գնագրքի ՀՏ-91 համապատասխան բաժիններում պարունակվող գները: Հղման գների տեղեկատու գրքերի ներդրմամբ, որը սահմանվում է որպես շինարարության գնահատված արժեքի տոկոս, Fie-ն նախատեսում է STs-91-ի համապատասխան բաժինների վերացում, սակայն ավելի ուշ հրատարակության փաստաթղթերի օգտագործումը նախընտրելի է:
Շինարարության համար նախագծային աշխատանքների հիմնական գների ընթացիկ տեղեկատուների ցանկը տրված է հավելվածում: 19. SC-ն և SBC-ն ներառում են.
հիմնական դրույթները, որոնք նշում են աշխատանքների ցանկը [և այս հավաքածուում հաշվառված և չհաշվառված ծախսերը.
նախագծային աշխատանքների բազային գները ըստ գլխի (օբյեկտի տեսակ);
նախագծային փաստաթղթերի մշակման հարաբերական արժեքի աղյուսակներ: Բազային գները որոշելիս՝ օգտագործելով տեղեկատու գրքերը, դուք պետք է առաջնորդվեք
նաև համապատասխան մեթոդական փաստաթղթեր.
SBTs-01-ի օգտագործման ժամանակ - Շինարարության համար նախագծային աշխատանքների հիմնական գների տեղեկատու գրքերի օգտագործման ընդհանուր ուղեցույցներ», հաստատվել է: Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 07.08.02 թիվ 102 որոշումը;
SBC-95-ն օգտագործելիս - «Բացատրություններ շինարարության համար նախագծային աշխատանքների համար գների հավաքածուների և հիմնական գների տեղեկատու գրքերի օգտագործման վերաբերյալ * - առաջարկվել է Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի կողմից, 1999 թ.
STs-91-ը կիրառելիս՝ «Ժամանակավոր առաջարկություններ շուկայական տնտեսական պայմաններում շինարարության նախագծային աշխատանքների բազային գները որոշելու համար՝ հաշվի առնելով գնաճային գործընթացները»: (Ռուսաստանի շինարարության նախարարության 1992 թ. դեկտեմբերի 17-ի N BF-1060/9 գրությանը N 1 հավելված):
Հղման գների տեղեկատու գրքերի օգտագործման կարգը
Հղման գների տեղեկատու գրքերի օգտագործման կարգը սահմանվում է Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի համապատասխան հրահանգներով: Դրանք պարունակում են SBC-0 I-ի մշակման ընթացքում ընդունված հիմնական դրույթները և ավարտված աշխատանքի արժեքը որոշելու կարգը՝ հաշվի առնելով դրանց աշխատանքի ինտենսիվության վրա ազդող գործոնները:
Գրացուցակներում հիմնական գները որոշվում են SNiP 11-01-95-ում սահմանված նախագծային փաստաթղթերի կազմի, դրա մշակման, համակարգման և հաստատման կարգի համաձայն: Գները ներառում են նախագծային փաստաթղթերի մշակման և շահույթի բոլոր ծախսերը՝ առանց ավելացված արժեքի հարկի: Գները հաշվի են առնում լրացուցիչ ծախսերը, որոնք կապված են նախագծային կազմակերպության մասնակցության հետ նախագծերի հաստատմանը կառավարությունում և քաղաքային իշխանություններև դրա պաշտպանությունը ստուգող և հաստատող մարմիններում, ներառյալ ցուցադրական նյութերի արտադրությունը (բացառությամբ մոդելների):
Բազային գները հաշվի չեն առնում լրացուցիչ կամ հատուկ ուսումնասիրությունների հետ կապված մի շարք ծախսեր, որոնք դուրս են գալիս օբյեկտի նախագծման հանձնարարականի շրջանակներից: Դրանք ներառում են.
և նախագծային լուծումների մշակում մի քանի տարբերակներով, բացառությամբ տարբերակային ուսումնասիրությունների՝ օպտիմալ նախագծային լուծում ընտրելու համար.
Վերակառուցման, ընդլայնման և տեխնիկական վերազինման ենթակա օբյեկտներում հետազոտման և չափագրման աշխատանքներ.
մետաղական կոնստրուկցիաների (DM) և տեխնոլոգիական խողովակաշարերի մանրամասն գծագրերի մշակում; նախագծային փաստաթղթեր պատվերով պատրաստված սարքավորումների համար; աշխատանքային գծագրեր և հատուկ
օժանդակ կառույցներ, սարքեր և սարքեր հատկապես ճշգրիտ կառուցվածքներով և աշխատանքի մեթոդներով առարկաներ նախագծելիս.
շինարարական կազմակերպությունների կարիքների համար ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման համար շինմոնտաժային աշխատանքների (CEP) նախագծերի և նախագծային փաստաթղթերի մշակում.
ձեռնարկությունների կառավարման ավտոմատացված համակարգերի (APCS) և տեխնոլոգիական գործընթացների (APCS) նախագծում;
«Քաղաքացիական պաշտպանության և արտակարգ իրավիճակներից պաշտպանության ինժեներական և տեխնիկական միջոցներ» (ITM GOChS) և «Պաշտպանություն շրջակա միջավայրի ազդեցությունից>:> (ՇՄԱԳ) ծրագրի բաժինների մշակում;
ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների մոնումենտալ և դեկորատիվ ձևավորման և ինտերիերի ձևավորման լուծումներ։
Եթե ​​թվարկված աշխատանքներից որևէ մեկը կատարում է շինարարական նախագիծը նախագծող կազմակերպությունը, ապա դա պետք է հատուկ ամրագրվի պայմանագրում և վճարվի համապատասխան չափորոշիչներին համապատասխան կազմված նախահաշիվների և հաշվարկների համաձայն:
Բազային գները չեն ներառում և հաճախորդի կողմից փոխհատուցվում են գործուղումների, ներառյալ վարչական անձնակազմի ծախսերը, եթե դրանք ուղղակիորեն կապված են օբյեկտի նախագծման հետ:
«Ուղեցույցները» պարունակում են առաջարկություններ՝ նախագծային աշխատանքների բարդության վրա ազդող գործոնները հաշվի առնելու և գնահատելու համար՝ կիրառելով ուղղիչ գործոններ.
մոդելային նախագծման մեթոդով - 1.05 «նախագծի» փուլում և 1.1 «մանրամասն նախագծման» և «մանրամասն փաստաթղթավորման» փուլերում (հատուկ տեղեկատու գրքերում նման գործակիցների բացակայության դեպքում).
Հերթերում շինարարության ընթացքում ձեռնարկությունների և կառույցների համար մանրամասն նախագծերի մշակման արժեքը որոշվում է ըստ տեղեկատու գրքերի գների, յուրաքանչյուր հերթի հիմնական ցուցանիշների հիման վրա առանձին: Այս դեպքում շինարարության առաջին փուլի նախագծման ծախսերին ավելացվում է աշխատանքային նախագծի մշակման (առանց աշխատանքային փաստաթղթերի) կամ բոլոր հետագա փուլերի նախագծման արժեքի մինչև 20%-ը.
Q ստանդարտ նախագծերի միացման արժեքը որոշվում է ըստ գրացուցակի գների՝ 0,35 գործակցով; ստանդարտ նախագծերում փոփոխություններ կատարելիս `մինչև 0,7 գործակցով;
եզակի և փորձարարական դասակարգված օբյեկտների կառուցման համար նախագծային փաստաթղթերի մշակման գինը որոշվում է ըստ տեղեկատու գրքերի g-ի, օգտագործելով 1,5 գործակիցը այն տեսակի աշխատանքների արժեքին, որոնք ավելի բարդ են դառնում.
Q եթե նախագիծը նախատեսում է ներմուծվող սարքավորումների տեղադրում, որն առաջին անգամ օգտագործվում է նախագծային կազմակերպության կողմից, ապա մինչև 1.3 գործակիցը կիրառվում է նախագծային աշխատանքների տեսակների արժեքի վրա, որոնք դրա հետ կապված ավելի բարդ են դառնում (ինչպես համաձայնեցված է. հաճախորդի հետ);
Ք համալիրում ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների կառուցման ժամանակ բնական պայմաններըՆախագծային աշխատանքների արժեքի վրա կիրառվում են հետևյալ ուղղիչ գործոնները. Նախագծման գործակիցը բարդացնող գործոններ. Մշտական ​​սառնամանիք, նստեցում, հողերի այտուցվածություն, կարստային և սողանքային երևույթներ, շինհրապարակի գտնվելու վայրը հանքի շահագործման վերևում, հեղեղված գոտիներում և այլն: 1.15 Սեյսմիկություն. 7 միավոր 1.15 8 միավոր 1.2 9 միավոր., 1.3 ?
Եթե ​​կան երկու կամ ավելի բարդացնող գործոններ, ապա գործակիցները կիրառվում են յուրաքանչյուր գործոնի համար:
«Հրահանգներ-»-ում: Այն նաև պարունակում է առաջարկություններ արտասահմանում շինարարության համար նախագծային փաստաթղթերի մշակման արժեքը որոշելու կարգի վերաբերյալ.
Ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների կառուցման նախագծերի, մանրամասն նախագծերի և աշխատանքային փաստաթղթերի իրականացման արժեքը որոշվում է տեղեկատու գրքի գներով՝ համապատասխանաբար 1.2 գործակիցներով. 1.04 և 1.0;
Բացի այդ, կիրառվում են գործակիցներ, որոնք հաշվի են առնում բարդացնող գործոնների ազդեցությունը. Ոչ: 1.05 2. Թարգմանություն օտարալեզու ռուսերեն լեզվով օտարերկրյա պատվիրատուի նյութերի համար 1.03 1.03 3. Հաշվարկների, գծագրերի և բնութագրերի կրկնակի ստուգում, աշխատանքի ծավալի հաշվարկներ, նախահաշվային փաստաթղթեր և այլ նախագծային նյութեր: Նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման պահանջների ավելացում 1.2 1.1 4. Նյութերի և սարքավորումների համար օտարերկրյա նորմերի և ստանդարտների կիրառում, դրանց հիման վրա կառուցվածքային հաշվարկների կատարում 1.15 1.2 5. Նախագծող կազմակերպության կողմից առաջին անգամ ձեռք բերված սարքավորումների և նյութերի օգտագործմամբ նախագծերի մշակում. պատվիրատուի երկրները կամ մատակարարված երրորդ երկրներից 1.3 1.3 բ. Հոսանքի և լարման հաճախականության պարամետրերի տարբերություններ՝ դրանց տատանումների թույլատրելի սահմաններում (էլեկտրասարքավորումների նախագծման, էլեկտրամատակարարման, ցածր հոսանքների, սարքավորման և, անհրաժեշտության դեպքում, այլ բաժինների նախագծման արժեքին) 1.1 1.05 7. արևադարձային կլիմա (չոր կամ խոնավ) 1 ,15 1.1 Ոչ. Բարդացնող գործոններ Աշխատանքային փաստաթղթերի, աշխատանքային նախագծման նախագծի մշակման գործակիցները և ծախսերը 8. Պայմանագրային հիմունքներով օբյեկտների կառուցման ընթացքում նախագծային փաստաթղթերի լրացուցիչ պահանջներ, ներառյալ տեխնիկական պայմանների պատրաստումը ժամանակավոր ներմուծման սարքավորումների և նյութերի համար 1.1 1 ,1
Տեղեկատվական գրքերի գները հաշվի են առնում պատվիրատուին տրված 4 օրինակից նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման արժեքը: Հաճախորդի պահանջով թողարկված դիզայներական արտադրանքի արժեքը նշված քանակից ավելին վճարվում է հավելյալ:
Երբ նախագծման ժամանակը կրճատվում է ստանդարտի համեմատ, պատվիրատուի հետ համաձայնությամբ, խորհուրդ է տրվում կիրառել աճող գործոններ նախագծային աշխատանքների արժեքի վրա.
երբ ժամկետը կրճատվում է 1,2 անգամ՝ մինչև 1,1;
1,4 անգամ `մինչև 1,2;
2 կամ ավելի անգամ՝ մինչև 1,4:
Դիզայներական կազմակերպությունների ծախսերը, որոնք կապված են ընդհանուր դիզայների գործառույթների կատարման և ենթապայմանագրին փոխանցված նախագծային աշխատանքների վերահսկման հետ, որոշվում են ենթապայմանագրային աշխատանքի արժեքի մինչև 2%-ի չափով և լրացուցիչ վճարվում հաճախորդի կողմից:
Նախագծային աշխատանքների արժեքի որոշում՝ կախված նախագծային օբյեկտների բնական ցուցանիշներից
Նախագծային փաստաթղթերի մշակման գինը (P) հաշվարկվում է բանաձևով.
C = (o + v x.V) x К11И1 x К ы x И1ші1ія/
որտեղ a և b-ը հաստատուն արժեքներ են նախագծված օբյեկտի հիմնական ցուցիչի միջակայքը որոշելու համար.
X-ը նախագծված օբյեկտի հիմնական ցուցիչն է ընդունված չափման միավորներում՝ շենքերի շինարարական ծավալի 1 մ, կոմունալ ցանցերի երկարության կմ և այլն; K, նախագծի մշակման ընդհանուր գնագոյացման գործակիցն է.
- բարդացնող գործոնների ընդհանուր գործակիցը. I-ն ավարտված աշխատանքի բազային արժեքի փոփոխությունների ընթացիկ ցուցանիշն է:
Դիզայնի աշխատանքների արժեքը որոշելու համար օգտագործվող գործակիցները բաժանվում են գնագոյացման և հաշվի առնելով պայմանավորված գործոնները:
Գնաձևավորող գործակիցները ներառում են գործակիցներ, որոնք սահմանում են բազային արժեքի բաշխումը ըստ շինարարության տեսակի, նախագծման փուլերի, նախագծի հատվածների, առանձին օբյեկտների և աշխատանքի տեսակների: Ծրագրի արժեքը հաշվարկելիս գնագոյացման գործակիցները բազմապատկվում են և տալիս են K^ ընդհանուր գործակիցը:
Հիմնական գները 1995 և 2001 թվականների տեղեկատուներում: նախագիծը մշակելու է երկու փուլով՝ նախագծում և աշխատանքային փաստաթղթավորում: Բազային գնի բաշխումն ըստ նախագծման փուլերի տրված է յուրաքանչյուր հավաքածուի «Հիմնական դրույթներ» բաժնում: Օրինակ, բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության նախագծեր նախագծելիս առաջարկվում է հետևյալ բաշխումը. Նախագիծ (P) - 30%, Մանրամասն փաստաթղթեր - .70%, Մանրամասն նախագծում - նախագծային փաստաթղթերի մշակման ընդհանուր բազային գնի 85% -ը: Նախնական նախագծի մշակման անհրաժեշտության դեպքում բազային գինը որոշվում է ոչ ավելի, քան 15%: !
Գոյություն ունեցող ձեռնարկությունների, արտադրամասերի, շենքերի և շինությունների վերակառուցման և տեխնիկական վերազինման համար նախագծային փաստաթղթերի մշակման արժեքը որոշվում է հղման գներով՝ հիմնված հիմնական ցուցանիշի արժեքի վրա, նախագծված օբյեկտը, որը պետք է ձեռք բերվի դրա արդյունքում: վերակառուցում, տեխնիկական վերազինում, մինչև 1,5 գործակցով, որը սահմանում է նախագծող կազմակերպությունը պատվիրատուի հետ համաձայնեցված:
Շենքերի և շինությունների շենքային կառույցների հիմնանորոգման համար տեխնիկական փաստաթղթերի մշակման արժեքը որոշվում է բազային գների համապատասխան տեղեկատու գրքի համաձայն:
Եթե ​​անհնար է օգտագործել նշված գրացուցակը, աշխատանքի արժեքը կարող է որոշվել՝ օգտագործելով նոր շինարարական պայմանների համար նախագծային աշխատանքների հիմնական գների համապատասխան տեղեկատուները՝ մինչև 0,5 գործակցով՝ կախված աշխատանքի ծավալից:
Դիզայնը բարդացնող գործոնները և դրանք հաշվի առնելու մեթոդները, որոնք առաջարկվում են «Ընդհանուր ուղեցույցներում», քննարկված են վերևում: Դրանք հնարավոր է պարզաբանել և լրացնել առանձին տեղեկատուների ընդհանուր դրույթներում, ինչպես նաև հավելվածների ծանոթագրություններում. դրանցում պարունակվող գների աղյուսակները։
Օրինակ, Բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության նախագծերի հիմնական գների տեղեկատուի ընդհանուր բացատրությունները պարունակում են հետևյալ առաջարկությունները.
1.6. Օբյեկտի նախագծման բազային գինը շրջակա միջավայրում օբյեկտը ներառելու դժվարին պայմաններում (օբյեկտ պատմական միջավայրում, պահպանվող լանդշաֆտային տարածքում, բարդ սահմանափակ տարածքներում և այլն) որոշվում է հաճախորդի հետ համաձայնությամբ՝ օգտագործելով գործակիցը. մինչև 1.2 մինչև նախագծի ճարտարապետական ​​մասը:
1.8.1 Համակցված կամ փոխկապակցված շենքերի և շինությունների, ինչպես նաև այլ նպատակներով ներկառուցված շինություններով շենքերի նախագծման բազային գինը, եթե այդ համակցությունը, արգելափակումը կամ տեղադրումը նախատեսված չէ դրանց նախագծման ստանդարտներով, որոշվում է. համակցված կամ փոխկապակցված առանձին շենքերի և շինությունների, ինչպես նաև հիմնական շենքի և ներկառուցված տարածքների նախագծման գների ամփոփմամբ:
Այս դեպքում հիմնական շենքի նախագծման բազային գինը ընդունվում է 1 գործակցով, իսկ դրան միացված շենքերի կամ ներկառուցված տարածքների ընդհանուր արժեքը ընդունվում է գնորդի հետ համաձայնեցված նվազեցնող գործակցով:
1.9.1 Միաձույլ բետոնից կամ ծավալային բլոկներից պատրաստված փակ և կրող կառույցներով շենքերի նախագծման հիմնական գինը որոշվում է 1.4 գործակից կիրառելով այն հատվածների վրա, որոնց զարգացումն ավելի բարդ է:
Նախագծային փաստաթղթերի բաժնի արժեքի բաժինը նախագծման երեք փուլերից որևէ մեկում վերցվում է նախագծային փաստաթղթերի մշակման հարաբերական ծախսերի աղյուսակին համապատասխան:
Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է հաշվարկել համալիրի կամ աշխատանքի տեսակի նախագծման արժեքը, օրինակ՝ կույտային հիմքերը, որոշվում է այս տեսակի նախագծային աշխատանքների համամասնությունը նախագծի համապատասխան մասում (այս դեպքում՝ ճարտարապետական ​​և շինարարական մասում): նախագծային կազմակերպության կողմից՝ հիմնվելով աշխատանքի ինտենսիվության վրա (մեր օրինակում՝ 20 x 0,6 = 12%), և համաձայնեցված պատվիրատուի հետ:
Դիզայնի աշխատանքի արժեքը տեղեկատու գրքերից որոշելիս, մի ​​քանի բարդացնող գործոնների առկայության և դրա հետ կապված մեկից մեծ մի քանի գործակիցների կիրառման դեպքում, K^ ընդհանուր աճող գործակիցը որոշվում է՝ գումարելով դրանց կոտորակային մասերը և մեկ: Գինը որոշելիս, օգտագործելով մեկից պակաս մի քանի գործակիցներ, ընդհանուր նվազեցման գործակիցը որոշվում է դրանք բազմապատկելով: Եթե ​​աճող և նվազող գործակիցները օգտագործվում են միաժամանակ, ապա ընդհանուր աճող և ընդհանուր նվազման գործակիցները նախ որոշվում են վերը նշված հերթականությամբ, որոնք այնուհետև բազմապատկվում են:
Նախագծային աշխատանքների արժեքի գնաճի ինդեքսները Շինպետկոմը սահմանում է եռամսյակը մեկ՝ մինչև 01.01.2001 և 01.01.1995թ. բազային գները, իսկ 2007թ. չորրորդ եռամսյակի համար՝ համապատասխանաբար 2,39 և 18,4: . Վերջին ինդեքսը վերաբերում է նաև 01.01.1991թ.-ի դրությամբ արտահայտված փողերին, քանի որ դրանցից գներին անցում կատարելիս 01.01.1995թ.-ի դրությամբ ընդունվել է 1000 ինդեքսը, որը 1998թ. անվանական արժեքից հետո վերածվել է 1-ի: 1994-1997 թվականներին հայտնի բազային գների տեղեկամատյաններում պետք է կրճատվի 1000 անգամ, այսինքն՝ «միլիոն» չափման միավորի փոխարեն։ շփում. ընդունեք «հազար ռուբլի»:
Ստորև բերված են բնակելի շենքերի կառուցման նախագծային աշխատանքների հիմնական գների օրինակներ (Աղյուսակ 3.22): Տրված է աղյուսակ նախագծային փաստաթղթերի մշակման հարաբերական արժեքի մասին (ըստ SBC-01-ի) (Աղյուսակ 3.23):
Նախագծային աշխատանքների գների որոշում՝ կախված շինարարության գնահատված արժեքից
1995 թվականին նախագծային աշխատանքների հիմնական գների մի շարք տեղեկատու գրքերում, ներառյալ բնակարանային և քաղաքացիական շինարարությունը, գները սահմանվում են որպես ընթացիկ գներով շինարարության ընդհանուր արժեքի տոկոս.
որտեղ C-ն նախագծային աշխատանքների գինն է ընթացիկ գներով. Գ - շինարարության արժեքը ընթացիկ գներով;
i-ը նախագծային աշխատանքների գնի տոկոսն է, որը վերցված է ըստ տեղեկատու աղյուսակի, կախված բազային գներով շինարարության արժեքից և օբյեկտի բարդության կատեգորիայից (Աղյուսակներ 3.24, 3.25):
SBC-95-ում շինարարության արժեքը նշված է 01/01/1991-ի գներով, SBC-01-ում` 01/01/2001-ի գներով:
Քանի որ շինարարության մեջ կան հիմնական գներ 01/01/2000-ի դրությամբ, «Ընդհանուր ուղեցույցները» խորհուրդ են տալիս օգտագործել 1,38 գործակիցը, որպեսզի վերահաշվարկվի արժեքը մինչև 01/01/2001-ի գների մակարդակը:
Աղյուսակ 3.22. Բնակելի շենքեր թիվ Դիզայնի օբյեկտի անվանումը Օբյեկտի հիմնական ցուցիչի չափման միավորը Նախագծային փաստաթղթերի մշակման համար բազային գնի մշտական ​​արժեքներ, հազար ռուբլի: a s 1. 1 հարկանի բնակելի շենք կցաշինություններով մ3 275.558 0.017 2. 2 հարկանի բնակելի շենք տնտեսական շինություններով « 320.717 0.017 3. 3 հարկանի բնակելի շենք կենցաղային շինություններով « 347.2190 347.2190. 68,947 0,011 5. 5 հարկանի բնակելի շենքեր « 502.848 0.011 բ. բ-10 հարկանի բնակելի շենքեր « 820.224 0.011 7. 11-13 հարկանի բնակելի շենքեր « 916.896 0.014 8. 14-16 հարկանի բնակելի շենքեր « 1162.264 0.01710 բնակելի շենքեր.
Վերջնական ճակատներով և մանկասայլակի հատվածով բլոկային հատվածների ստանդարտ նախագծերի մշակման արժեքը որոշվում է բնակելի շենքերի գների հիման վրա:
Բազային նախագծային գինը որոշելիս շենքի ծավալը որոշվում է առանց տեխնիկական հատակի, ձեղնահարկի և ստորգետնյա ծավալները հաշվի առնելու։
Նախագծային աշխատանքների արժեքի հաշվարկման օրինակներ՝ հիմնված նախագծային աշխատանքների հիմնական գների տեղեկատուի վրա:
Որոշեք Սանկտ Պետերբուրգում բնակելի շենքի կառուցման համար նախագծային փաստաթղթերի մշակման արժեքը (երկու փուլով):
Բնակելի շենքը 12 հարկանի է, միաձույլ, ներկառուցված քաղաքի պատմական մասի գոյություն ունեցող շենքերի մեջ։ Շենքի կառուցման ծավալը 32240 մ;>։
Տարբերակ 1
Հաշվարկն իրականացվում է շինարարության համար նախագծային աշխատանքների հիմնական գների տեղեկատուի համաձայն: Բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության օբյեկտներ. - Մ., 2003
Տարբերակ 2
Նախագծային աշխատանքների գնի հաշվարկը որպես շինարարության արժեքի տոկոս՝ կազմված նախագծային աշխատանքների հիմնական գների տեղեկատուի համաձայն: Բնակելի և քաղաքացիական շինարարության օբյեկտներ, 1994 (SBC-95).
Հաշվարկները կազմվում են ձևով` համաձայն 2p նմուշի (MDS 81-35.2004, հավելված 2): Աղյուսակ 3.23. Ծրագրային փաստաթղթերի մշակման հարաբերական արժեքի աղյուսակներ (որպես գնի տոկոս)
Հարաբերական ծախսերի աղյուսակները բերված են նախագծման հետևյալ փուլերի համար՝ նախագիծ (ոչ աշխատանքային նախագծում (RP), աշխատանքային փաստաթղթեր (P):
vo
ԵՍ
Բնակելի շենքեր, տնտեսական շենքեր, հյուրանոցներ, հանրակացարաններ, պանսիոնատներ 1= c z. Աղյուսակի համարը, կետի համարը g b.
այ գ-
g =
«էհ x
հա
Ս x տ
գնալ (5 vI 2 տ
Ես =
հա 5
X
գա տ ո պ.
? 3 o o. հետ՝
նրա գեյ լ
Հետ
հա
z-¦
Դեպի
5
B1-ի հետ
Ջ ո
.եո
X
ОII
Շ՞
Օ. հա գ* հա հետ
մ
w
3
Օ
Հետ; Օ
X X
դ Օդորակիչ Ջեռուցում և օդափոխություն Ջրամատակարարում, կոյուղի,
գազամատակարարում, տաք ջրամատակարարում և ջրահեռացում O)
X
¦i X s ga x o « g
X ° II
? $ x Գ
Սափզիի և ազդանշանային միջոցներ w x
X
аї Ї VO հա
ՄԱՍԻՆ
Օ"
Օ
s: o X E
C.L.
ՄԱՍԻՆ
Հետ
U
հա օ. t?
հա մ Կ
A:
այն OJ
F X
ha F x w i l sch
5° ա
հա ներս" 3!
S*SH x
5 її 0)
* L 2
s h; հա հա = x E s
Լ -
- Գ]
7-ը 2-ում X-ով
5-ը X-ում
սր
є
3
І
1 Կ
? 01
ա Բնական միջավայրի պաշտպանություն 1. Iab/kіlDi. Բնակելի շենքեր մինչև 10 հարկ P 57 - - 3 E 2 2 - 3 10 i 9 10 R 60 _ _ 6 7 3 _ - 4 - - 12 - RP 58 - - 7 b b 3 - - 4 2 i 11 d 2 Աղյուսակ. 1 լ. 10-ից ավելի հարկ ունեցող բնակելի շենքեր P 59 - - 2 g 2 2 - 3 10 i 9 10 7-10 R 60 - - v b 7 3 - - 4 - - 12 - RP 5V - - 7 b 6 3 _ 2 i 11 2 3. Աղյուսակ. 2 հյուրանոց,
օոզեստիվիլ,
տիկին P 50 6 1 g 2 2 - - 3 10 i 9 10 Р 53 6 2 в 5 7 3 _ - 4 - - 12 - РР 51 b 2 7 5 b 3 - 4 2 i 11 2 Աղյուսակ 3.24. Բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության նախագծերի բազային գների տոկոսները
Ոչ Շինարարության արժեքը 1991 թվականի գներով, միլ ռուբլի: Ելնելով նախագծային աշխատանքների գինը շինարարության ընդհանուր արժեքից 1991 թվականի գներով, % Բարդության կատեգորիաներ I II III IV V 1 0.5 4.80 6.19 - - - 2 1 4.37 5.64 6.42 - - 3 2 3 .93 5.19 5.96 4.80 7.05. 4.53 5.71 6.79 7.85 5 4 3.39 4.36 5.52 6.55 7.58 բ 5 3, 26 4.20 5.33 6.31 7.32 7 6 3.20 4.13 5.20 5.24 5,15 6,10 7,07 9 8 3,09 3,99 5,06 5,99 6,95 10 9 3,02 3,92 4,95 5,88 6,83 . 11 10 2.97 3.84 4.87 5.79 6.71 12 20 2.76 3.50 4.54 5.38 6.26 13 30 2.55 3.13 4.21 4.97 5, 4.54 5.38 6.26 13 30 2.55 3.13 4.21 4.97 5, 82585. .29 15 50 2D6 2.79 3.57 4.23 4.90. 16 60 2.11 2.72 3.47 4.13 4.78 17 70 2.06 2.65 3.38 4.03 4.67 18 80 2.01 2.58 3.30 3.92 4, 5906 19. .45 20 100 1.91 2.46 3.13 3.72 4.34 21 150 1.86 2.39 3.04 3.61 4.22 22200 1.81 2.32 2.95 3.51 3.51 23,250 1,75 2,26 2,86 3,41 3,89 24,300 1,70 2,20 2,79 3,31 3,86 25 350 1,65 2,14 2,71 3,20 2,79 3,31 | 9 2.69 | - 2,63 3,09 Աղյուսակ 3,25. Բնակելի և ինժեներա-շինարարական օբյեկտների նոմենկլատուրա
N2 կետ Նախագծային օբյեկտի անվանումը Նախագծային օբյեկտի բնութագրերը Դիզայնի օբյեկտի բարդության դասակարգ I I Ш IV V 1 2 3 4 5 b 7 3 2.2. Այգու տներ, ժամանակավոր (ամառային) բնակելի շենքեր + 2.3. Հանրակացարաններ և ապաստարաններ Ընդհանուր խոհանոցներով և լոգարաններով + Սենյակներում սանհանգույցներով և զարգացած հանրային մասով + 2.4. Բազմահարկ բնակելի շենքեր Քաղաքային շինարարության համար Ոչ քաղաքային շինարարության համար 2.5. Ցածրահարկ առանձնատներ + և շրջափակված քաղաքային տիպի տներ (մինչև 4 հարկ) + 2.6. Առանձնատներ, վիլլաներ, տեռասներով բնակելի շենքեր և քաղաքաշինական առանձնապես նշանակալի բազմահարկ շենքեր և համալիրներ + 2.7. Հատուկ բնակելի շենքեր հաշմանդամների և տարեցների համար + 2. Բնակելի շենքեր, հյուրանոցներ 2.1. Տան կցամասեր և օժանդակ շինություններ + 2.2. Այգու տներ, ժամանակավոր (ամառային) բնակելի շենքեր 2.3. Հանրակացարաններ և ապաստարաններ Ընդհանուր խոհանոցներով և լոգարաններով + Սենյակներում սանհանգույցներով և զարգացած հանրային մասով + 2.4. Բազմահարկ բնակելի շենքեր Քաղաքային շինարարության համար + Ոչ քաղաքային շինարարության համար +
Աղյուսակ 3.25 (շարունակություն)
1 2 3 4 5 բ 7 ա 2.5. Քաղաքային տիպի ցածրահարկ առանձնատներ և կիսակառույց տներ (մինչև 4 հարկ) + 2.6. Առանձնատներ, վիլլաներ, տեռասներով բնակելի շենքեր և քաղաքաշինություն հատկապես նշանակալի բազմահարկ շենքեր և համալիրներ + 2.7. Հատուկ բնակելի շենքեր հաշմանդամների և տարեցների համար + հազար ռուբլի:
Աղյուսակ 3.26. Նախագծային աշխատանքների նախահաշիվ Նմուշ No 2p
Հավելված (համաձայնագրի, լրացուցիչ համաձայնագրի, աշխատանքային պատվերի) Նախագծային (հարցման) աշխատանքների նախահաշիվ
Ձեռնարկության անվանումը, շենքը, կառուցվածքը, նախագծման փուլը, հատակը, դիզայնի տեսակը
կամ հետազոտական ​​աշխատանք
Բնակելի շենք, նախագիծ + աշխատանքային փաստաթղթեր
Նախագծող (հարցման) կազմակերպության անվանումը
Հաճախորդների կազմակերպության անվանումը համարը: Ձեռնարկության, շենքի, կառուցվածքի կամ աշխատանքի տեսակի նկարագրությունը Շինարարական նախագծման և հետազոտական ​​աշխատանքների հիմնական գների հավաքածուի բաժնի մասերի, գլուխների, աղյուսակների, տոկոսների, պարբերությունների և հրահանգների կետերի քանակը. ծախսերի հաշվարկ..
¦¦¦¦ - xK.
(օ + նախկին) Ջ
շինմոնտաժային աշխատանքների ծավալը%
կամ
100
կամ քանակ x գին Արժեք 1 3 4 5 1. Բնակելի 12 հարկանի մոնոլիտ շինություն.
Շինարարության ծավալը 32,000 մ3 Տեղեկանք գների ուղեցույց, 2003 (916,896+ 0,014x32,000) x x (1 + 0,2 x 0,597 +0,4 x x 0,627) x 2,39 4469,08 հազար ռուբլի: սեղան 1.7. Ընդհանուր դրույթներ, կետ 1.6, K1 = 1.2 ճարտարապետական ​​մասի համար (տեսակարար կշիռը 0.597) ԱԱՀ x 18% = 804.43 կետ 1.9, կգ = 1.4 ճարտարապետական ​​և շինարարական մասի համար և POS (տեսակարար կշիռ. քաշը 0.6525 հազ. V3 ներառյալ): ռուբլի։
1 2 3 4 5 2. Բնակելի 12 հարկանի միաձույլ շենք. Շինարարության գնահատված արժեքը ընթացիկ գներով (առանց ԱԱՀ-ի) կազմում է 136,610 հազար ռուբլի: Դիզայնի աշխատանքների հիմնական գների տեղեկատու, 1994, աղյուսակ. 3, պարագրաֆ 2.4 - Բարդության IV կատեգորիա: Աղյուսակ 3, պարագրաֆ 3, 4 Շինարարության գնահատված արժեքը գներով 01/01/1999 6,959 136610- " - 100
= 9506,69 հազար ռուբլի: 136610 58,16 = 2348,87 հազար ռուբլի: ԱԱՀ-187ա- = 1711,2 հազար ռուբլի: 58.16 - շինարարության արժեքի ինդեքս. Նախագծային աշխատանքների բազային գնի տոկոսը Ընդհանուր ներառյալ ԱԱՀ RUB 11,217.8 հազ. 7.05 - (7.05 - 6.79) 0.349 = 6.959%
Տարբերակ 1
Բացատրություններ հաշվարկների համար: ¦І Ըստ աղյուսակի. 1, կետ 7 SBC-01 որոշվում է` ա - 918,896 հազար ռուբլի: և в = 0,014 հազար ռուբլի:
Գնագոյացման գործակից (0,3 + 0,7) =1.
Համաձայն 1.6 կետի Ընդհանուր դրույթներ SBC-ին - պատմական միջավայրում օբյեկտ նախագծելիս կիրառվում է 1.2 գործակից «նախագծի ճարտարապետական ​​խիստ մասի վրա»: Ծրագրի մշակման հարաբերական արժեքի աղյուսակին համապատասխան մասնաբաժինը` նախագծի փուլում` 59%, աշխատանքային փաստաթղթերը` 60 ընդհանուր նախագծի համար` 59,7%:
SBC-01-ի Ընդհանուր դրույթների 1.9-րդ կետի համաձայն, մոնոլիտ բետոնից պատրաստված պարիսպ և կրող կառույցներով շենքերի նախագծման բազային գինը որոշվում է 1.4 գործակից կիրառելով այն հատվածների վրա, որոնց զարգացումը դառնում է ավելի բարդ. է, ճարտարապետական ​​և շինարարական և PIC: Բաժինների մասնաբաժինը` 0.3 (60 +0)07 = 63%:
Ընդհանուր բարդության գործակիցը 1 + 0.2 0.6 + 0.4 0.63 = 1.37 է:
2.39 - գնաճի ինդեքս 2007 թվականի չորրորդ եռամսյակի համար:
Տարբերակ 2
12 հարկանի մոնոլիտ բնակելի շենք, գնահատված արժեքը ընթացիկ գներով (2007 թ. հոկտեմբեր) - 136,610 հազար ռուբլի:
Բնակելի շենքի կառուցման արժեքը որոշվում է 1991 թվականի հունվարի 1-ի գներով: Դրա համար օգտագործվում է Ռոսստրոյի կողմից 2007 թվականի չորրորդ եռամսյակի համար առաջարկված ցուցանիշը, Սանկտ Պետերբուրգի համար՝ 58,16:
Ըստ աղյուսակի 3.25 Բնակարանային շինարարության նախագծերի անվանացուցակներ. որոշվում է նախագծային օբյեկտի բարդության կատեգորիա - 2.4 կետ. Բազմահարկ բնակելի շենքեր - IV.
Ըստ աղյուսակի 3.24, կախված շինարարության արժեքից 1991 թվականի գներից և բարդության կատեգորիայից, նախագծային աշխատանքների բազային գնի տոկոսը (ինտերպոլացիայով) կազմում է 6,959%:
Ելնելով բնակելի շենքի կառուցման 2007 թվականի հոկտեմբերի գներից, հաշվարկվում է նախագծային փաստաթղթերի մշակման գինը:
Նախագծային աշխատանքների արժեքի համեմատությունը ըստ առաջին և երկրորդ հաշվարկների ցույց է տալիս, որ SBC-95-ում կա՛մ նախագծային աշխատանքների արժեքի տոկոսը գերագնահատվել է, կա՛մ նախագծային աշխատանքների ցուցանիշները զգալիորեն հետ են մնում շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ինդեքսավորումից 18.4. եւ 58.16.
Աշխատանքային ծախսերի հիման վրա նախագծային աշխատանքների արժեքի որոշում
Հիմնական արժեքի ստանդարտ ցուցանիշների բացակայության դեպքում թույլատրվում է որոշել նախագծային աշխատանքների անհատական ​​գինը՝ այն հաշվարկելով աշխատանքային ծախսերի հիման վրա: Խորհուրդ է տրվում դրանք որոշել կամ նախագծային կազմակերպությունում ընդունված աշխատանքային ինտենսիվության ստանդարտ ստանդարտների համաձայն, կամ կատարողների քանակի և օրերի ընթացքում նրանց աշխատանքի ժամանակի հիման վրա:
Նախագծային աշխատանքների արժեքը հաշվարկելիս մասնագետներն առաջնորդվում են Մեթոդական առաջարկություններշինարարության համար նախագծային և հետազոտական ​​արտադրանքի (աշխատանքների, ծառայությունների) արժեքում ներառված ծախսերի կազմի և հաշվառման և ֆինանսական արդյունքների ձևավորման մասին», Մ., 1995 թ.
Նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների ծախսերի խմբավորումը ներառում է հետևյալ ծախսային հոդվածները.
արտադրության անձնակազմի աշխատանքի ծախսերը.
միասնական սոցիալական հարկ,
հիմնական արտադրական միջոցների մաշվածություն (մաշվածություն).
նյութեր և ծառայություններ;
ճանապարհորդական ծախսեր;
հետազոտության ծախսեր; ; .
էլեկտրոնային համակարգչային տեխնոլոգիաների օգտագործման հետ կապված ծախսեր.
այլ ուղղակի ծախսեր;
վերադիր ծախսեր.
Նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների արժեքը ներառում է շահույթը - 15% - Նախահաշիվը կազմվում է ըստ զ. Աշխատավարձը, նմուշը տրված է MDS 81-35.2004 (Աղյուսակ 3.27): Նախագծային աշխատանքների արժեքում հիմնական մասնաբաժինը զբաղեցնում է արտադրական անձնակազմի վարձատրության արժեքը (30-40%); այս օրինակում՝ 41,2%։
Աղյուսակ 3.27. Նախագծային աշխատանքների նախահաշիվը Նմուշ թիվ Աշխատավարձ
N համաձայնագրի հավելված:
2007 թվականից
նախահաշիվ թիվ 29-Պ
վարչական շենքի էլեկտրամատակարարման նախագծային աշխատանքների համար Նախագծող կազմակերպության անվանումը ՓԲԸ «ԱԷԿ...»
Հաճախորդների կազմակերպության անվանումը SPb TUP համարը Կատարված աշխատանքների ցանկ Կատարողներ Մարդ-օր Միջին աշխատավարձ 1 օրվա համար Աշխատավարձ (ընդհանուր) Թիվ Պաշտոն 1 Տեղեկատվության պատրաստում և նախնական տվյալների հավաքագրում դիզայնի համար 1 Կառավարիչ: զարգացում 3 1250 3750 1 Բեգ. նախագծեր, խմբեր բ 1125 6750 Ved. հանդես կգա 10,833.33 16,666.6 2 Էլեկտրական հաշվարկներ 1 Մենեջեր. զարգացում բ 1250 7500 1 Բեգ. նախագծեր, խմբեր 12 1325 13 500 Ved. կատարող 18,833.33 29,999.88 3 Դիագրամների մշակում, գծագրեր 1 Մենեջեր. զարգացում 9 1250 11 950 1 Բեգ. նախագծեր, խմբեր 12 1125 13 500 Ved. կատարող 20,833.33 33,333.2 4 Նախագծային լուծումների համակարգում 1 Մենեջեր. զարգացում 3 1250 3750 1 Բեգ. նախագիծ, խմբեր 5 1125; 6750 2 Վեդ. կատարող 10,833,33 16,666,6 Ընդհանուր աշխատավարձ 163,416,28 Միասնական սոցիալական հարկ 0,26 42,488,23 Այլ ուղղակի ծախսեր 0,3 49,024,88 Ուղղակի ուղղակի ծախսեր 254,929.39 Ընդհանուր ծախսեր 254,929.39 Ընդհանուր ծախսեր 0.325 824, 0.325 829, 0.325 821, 0.325 829, 0.325 821 5 51,623.2 Ռուբ.

198 Գլուխ 3. Շինարարական և այլ աշխատանքների տեղական նախահաշիվների կազմում
Աղյուսակ 3.27 (վերջ)
Թիվ Կատարված աշխատանքների ցանկ Կատարողների թիվը մարդ-օր Միջին աշխատավարձը 1 օրվա համար Աշխատավարձ (ընդհանուր) Թիվ Պաշտոն Ընդամենը 395,777,88 ԱԱՀ 0,18 71,240,02 Ընդամենը ԱԱՀ-ով 467,017.9 Կազմ.
Ինժեներ գնահատող
Ստուգվում
Գլ. ինժեներ
Առաջադրանքներ
Կազմեք տեղական ռեսուրսների ցանկ մեկ հարկանի արդյունաբերական շենքում սյուների տեղադրման և ճառագայթների տեղադրման համար՝ համաձայն GESN-2001-07: «
Տեղական հաշվարկներ կատարեք հիմքի գավաթներում 100 ուղղանկյուն սյուների տեղադրման համար՝ օգտագործելով GESN 07-01-001-5-ի օրինակը՝ օգտագործելով ռեսուրսների մեթոդը՝ համաձայն TER-ի և FER-ի:
Կազմել տեղական ծախսերի գնահատումների համեմատական ​​աղյուսակ և վերլուծել արդյունքները:
Թեստային հարցեր
L Ծախսերի հաշվարկման առավել ճշգրիտ մեթոդն է.
ա) համախմբված ստանդարտների համաձայն.
բ) բազային ինդեքս;
գ) ռեսուրս;
դ) ռեսուրսների ինդեքս.
Տեղական ռեսուրսների հայտարարություն կազմելու նախնական տվյալներ.
ա) ռեսուրսների սպառման տեմպերը.
բ) նախագծային տվյալներ.
գ) GESN-ի և նախագծային տվյալների հավաքածուներ.
դ) ստանդարտ ցուցիչների և նախագծային նյութի հավաքածուներ:
Շինարարական ռեսուրսների գների աղբյուրները.
ա) ՀՊԾ, ՍՍՏՀ հավաքածուներ.
բ) տարբեր տեղեկատվական հրապարակումներ և կատալոգներ.
գ) պայմանագրում նշված աղբյուրները:
Բյուջետավորման ռեսուրսային մեթոդի լայն կիրառմանը խոչընդոտող հիմնական պատճառները.
ա) աշխատանքի բարձր ինտենսիվություն. 1. բ) ռեսուրսների սպառման բազմաթիվ ստանդարտների բացակայություն.
գ) աշխատանքի ինտենսիվությունը և նոր նյութերի կոդավորման բացակայությունը:
Գնահատված արժեքում աշխատուժի ծախսերի ֆոնդերի ցածր մասնաբաժնի պատճառները.
ա) ցածր աշխատուժի ծախսեր.
բ) աշխատանքի ծախսերի նորմերը և գները.
գ) աշխատավարձի վերաբերյալ վիճակագրական տվյալներ.
դ) աշխատուժի գնահատման մակարդակը.
Արդյունաբերության բոլոր ճյուղերի համար բնակարանային և քաղաքացիական օբյեկտների վերադիր ծախսերի ընդհանուր ստանդարտը (%) ընդունվում է հետևյալի չափով.
ա) 106;
բ) 95;
գ) 110;
դ) 112.
Վերանորոգման աշխատանքների համար նախահաշիվներ կազմելու մեկնարկային նյութն է.
1) աշխատանքային նախագիծ, 2) նախագծային փաստաթղթեր, 3) թերի ցուցակ, 4) նախագծային նախագիծ.
ա) 1 + 2;
բ) 3 կամ 4;
գ) 2 կամ 3;
դ) 4.
Շահագործման աշխատանքների կատարման ծախսերը՝ որպես համախմբված գնահատման մաս և դրանց որոշումը.
ա) ներառված չեն.
բ) միացնել;
գ) համախմբված գնահատականի 9-րդ գլխի մաս գնահատումների հիման վրա ներառված է պարապ աշխատանքի մեջ:
.9. Անվանեք կարգավորող փաստաթղթերը, որոնք օգտագործվում են նախագծային աշխատանքների արժեքը որոշելու համար.
ա) միավորի գները.
բ) հիմնական գների տեղեկատուները.
գ) գնահատման ստանդարտների հավաքածուներ.
Յու.Ինչն է որոշում նախագծային աշխատանքների գնի տոկոսը:
ա) նախագծային աշխատանքների արժեքից.
բ) օբյեկտի բարդության կատեգորիայի վերաբերյալ.
գ) նախագծման փուլից:
Վերահսկիչ հարցեր
Տեղական հաշվարկներ (նախահաշիվներ) կազմելու նախնական տվյալներ.
Բյուջետավորման ժամանակակից մեթոդներ. «Գ;
Տեղական ռեսուրսների ցանկը կազմելու նախնական հիմքը.
Ո՞ր դեպքերում է օգտագործվում տեղական գնահատականների կազմման ռեսուրսային մեթոդը:
Գնահատումների պատրաստման բազային-ստդեքս մեթոդի էությունն ու հիմքը. ժ
Ռուսաստանի Դաշնության մարզերում (տարածքներում) FER-ի օգտագործման պայմանները.
Տարածքային ճշգրտման որ գործոնները և ինչ ծախսերի համար են դրանք հաշվի առնվել 01/01/2000-ի դրությամբ հիմնական գների մակարդակում, համաձայն FER-ի Sanisg-ի համար: Սանկտ Պետերբուրգ?
Ո՞ր դեպքերում են ինդեքսներն օգտագործվում ուղղակի ծախսերի տարրերի համար՝ ըստ տեսակի աշխատանքների ամբողջ շարքի և որպես ամբողջություն շինարարության համար:
Ե՞րբ են օգտագործվում ինդեքսները ուղղակի ծախսերի տարրերի համար՝ ըստ աշխատանքի տեսակի: .
Տեղական հաշվարկների համարակալման և դրանցում թվերի կլորացման կարգը.
FER-ի և TER-ի տարբերակիչ առանձնահատկությունները.
Ի՞նչ ցույց տվեցին ռեսուրսների մեթոդով պատերի աղյուսապատման տեղական գնահատականների պատրաստումը, ըստ FER-ի և TER-ի:
Տեղական գնահատականները համեմատելու հետաքրքրություն կա՞:
Ո՞րն է ընդլայնված գնահատման ստանդարտների նպատակը և ո՞ր դեպքերում է նպատակահարմար օգտագործել դրանք:
Նշեք ժամանակակից համախմբված գնահատման ստանդարտների հիմնական տեսակները,
Ի՞նչ ծախսեր են պարունակում UR-2001 Սանկտ Պետերբուրգ կառույցների և աշխատանքների տեսակների տարածքային համախմբված գները:
Ո՞րն է տարբերությունը կառույցների և աշխատանքների տեսակների համախմբված և անհատական ​​գների միջև:
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում տեղական գնահատականը՝ օգտագործելով համախառն գները:
Ինչպե՞ս են վերադիր ծախսերը և գնահատված շահույթը որոշվում միավորների ընդհանուր գների հիման վրա գնահատականներում:
Ի՞նչ ծախսերի կառուցվածք է ներառված շենքերի և շինությունների ցանկում:
Ո՞ր օբյեկտների արժեքը կարելի է որոշել շենքերի և շինությունների ժամանակակից գնացուցակների միջոցով:
Ո՞րն է համանման օբյեկտների շինարարության հիմնական արժեքի ինտեգրված ցուցիչների նպատակը (UPBS-2000) և ի՞նչ դեպքերում են դրանք օգտագործվում:
Ինչպե՞ս որոշել UPSB-VR-ի միջոցով օբյեկտի կառուցման արժեքը ընթացիկ գների մակարդակով:
Ի՞նչ պահանջներ պետք է պահպանվեն անալոգային նախագիծ ընտրելիս:
Ինչպե՞ս «մշակել»: Նախահաշվային փաստաթղթեր անալոգային հաստատության համար՝ նախագծված օբյեկտի շինարարության արժեքը որոշելու համար:
Ի՞նչ մեթոդներով է որոշվում նախագծային աշխատանքների արժեքը 1 Նախագծային փաստաթղթերի մշակման համար ի՞նչ ծախսեր են հաշվի առնվում տեղեկատու գնային գրքերում: Ի՞նչը ներառված չէ:
Ի՞նչ է նշանակում գնագոյացման գործոններ:
Անվանեք այն գործոնները, որոնք բարդացնում են դիզայնը:
Ո՞րն է նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների համար գնաճի ինդեքսների սահմանման կարգը. գների ինչ մակարդակի համեմատ:
Ինչպե՞ս է որոշվում դիզայնի բարդության կատեգորիան:
Ո՞րն է հարաբերական ծախսերի աղյուսակների նշանակությունը նախագծային փաստաթղթերում:
Ի՞նչ ծախսեր են կազմում նախագծման և հետազոտական ​​աշխատանքների արժեքը:
Ո՞րն է աշխատանքային ծախսերի հիման վրա նախագծային աշխատանքների արժեքը որոշելու կարգը:

«Estimate+»-ը ծրագրի գլխավոր ինժեների համար նախատեսված ծրագիր է։

Ծրագրի գործառույթները.

• նախագծային աշխատանքների արժեքի հաշվարկ՝ օգտագործելով նախագծային աշխատանքների հիմնական գների տեղեկատու գրքերը
• Պայմանագրի ձևավորում, հաշիվ-ապրանքագիր, ակտեր KS2 KS3 ձևով, հաշիվ-ապրանքագիր, առաքման թերթիկ և ուղեկցող նամակ փաստաթղթերի փոխանցման համար
• WORD ֆայլերում նախագծի բոլոր մասերի համար կազմերի, տիտղոսաթերթերի և նախագծային փաստաթղթերի կազմման ձևավորում

• IN այս պահին, ծրագրի թեստային տարբերակում միացված է «ԲՆԱԿԱՆ ԵՎ ՔԱՂԱՔԱՑԻԱԿԱՆ ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐ» բազային գների միայն մեկ հավաքածու։
  Ծրագիրը տեղադրում չի պահանջում, այն MS EXCEL ֆայլ է, որն օգտագործում է VBA մակրոներ: Աշխատելիս ծրագիրը օգտագործում է հեռավոր հաշվարկային սերվեր:

Համառոտ հրահանգներ Estimate+ ծրագրի համար

1) Գործարկել

«Estimate+»-ը նախագծային աշխատանքների արժեքը հաշվարկելու ծրագիր է՝ օգտագործելով նախագծային աշխատանքների հիմնական գների տեղեկատուները և պատվիրատուի և կապալառուի միջև համագործակցության համար փաստաթղթեր պատրաստելու համար:

Ծրագիրը սկսելու համար անհրաժեշտ է գործարկել «Սկսել» ֆայլը:
Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով ծրագիրը չի սկսվում, կարող եք ուղղակիորեն գործարկել «programm.xls» ֆայլը՝ նախկինում միացնելով մակրոները Excel-ում:

Միացնելով մակրոները MS Excel-ի համար.

• MS Excel 2003 և ստորև.

  Դուք պետք է գործարկեք ցանկացած Microsoft Excel ֆայլ, սեղմեք «Գործիքներ» - «Մակրո» - «Անվտանգություն» հիմնական ընտրացանկում: «Անվտանգության» պատուհանում, որը երևում է, ընտրեք անվտանգության միջին մակարդակը, սեղմեք «OK», վերագործարկեք ծրագրի ֆայլը և երբ հարցնում եք մակրոների անջատման մասին, ընտրեք «մի անջատել»:

• MS Excel Office 2007 և ավելի բարձր.

  Դուք պետք է գործարկեք Microsoft Excel-ի ցանկացած ֆայլ, կտտացրեք «Office» - «Excel Options» կոճակը վերին ձախ անկյունում, ընտրեք «Հիմնական» ընտրացանկը, որը երևացող պատուհանում և նշեք «Ցույց տալ «Developer»-ի կողքին գտնվող վանդակը: ներդիրը ժապավենի վրա», սեղմեք «OK»: Դրանից հետո Excel-ի վերևում կհայտնվի լրացուցիչ «Developer» ներդիր, որտեղ դուք պետք է սեղմեք «Macro Security» և «Macro Options» ընտրացանկում ընտրեք «Enable all macros», սեղմեք «OK» և փակեք ֆայլ

2) Ծրագրի հետ աշխատելը

Ծրագիրը սկսելիս MS Excel-ում հայտնվում է «Հավելումներ» վերևում գտնվող լրացուցիչ ներդիր, որում կան երկու գործառույթ՝ «Ավելացնել դիրք» և «Ջնջել դիրքը»:

Դիրք ավելացնելու համար դուք պետք է ընտրեք տող (ընտրեք բջիջ) գնահատման վերնագրի և ընդհանուր արժեքների միջև:

Եվ սեղմեք «Ավելացնել դիրքը»

Արդյունքում կբացվի դիրք ավելացնելու պատուհան, որում անհրաժեշտ է հաջորդաբար (վերևից ներքև) ընտրել անհրաժեշտ պարամետրերը:

Որոշակի տվյալներ ընտրելիս ծրագիրը կապվում է հեռավոր սերվերի հետ՝ լրացուցիչ տեղեկություններ կարդալու համար:
«Սահմանափակում» և «Պայմանագրային գործակից» գործակիցները կարող են դատարկ մնալ, բայց դրանք չեն մասնակցի հաշվարկներին։
Երբ «Project Parts» պատուհանում ընտրում եք «Design Stage», կհայտնվի նախագծի մասերի ցանկը և դրանց տոկոսը: Դրանից հետո դուք պետք է ընտրեք անհրաժեշտ մասերը և սեղմեք «Հաշվարկել» կոճակը: Սեղմելուց հետո կհայտնվեն հաշվարկի արդյունքները:

Պաշտոնի ընտրությունն ավարտելու համար պետք է սեղմել «Ընդունել» կոճակը, և պաշտոնը կհայտնվի գնահատման մեջ